Wonen. energie! in Asseliershof geeft je extra. zoetermeer

Transcriptie

1 Asseliershof zoetermeer Wonen in Asseliershof geeft je extra energie!

2 2 MyOwnHome

3 inhoud 6. Duurzame woningen met veel vrijheid 8. Lekker centraal wonen op een goed bereikbare locatie 11. De wijk Palenstein wordt steeds mooier 14. Heerlijk wonen in het groen rondom een binnentuin 18. Jij bepaalt hoe je wilt wonen 21. Jouw nieuwe duurzame woning in Zoetermeer 24. Type Zelena: 9 woningen (5,40 meter breed) 26. Type Verde: 6 woningen (5,70 meter breed) 28. Type Graent: 6 woningen (5,70 meter breed) 32. Veel huis voor je geld 34. Customer Journey 35. Colofon Asseliershof - Zoetermeer 3

4 4 MyOwnHome Asseliershof hoekwoning Type Graent

5 Asseliershof - Zoetermeer 5

6 6 MyOwnHome Duurzame woningen met veel vrijheid

7 Zoek je een groot huis dat je helemaal naar je eigen idee kunt indelen en uitbreiden? Maak dan kennis met de 21 ruime eengezinswoningen van Asseliershof. Naast de grote mate van flexibiliteit die we bieden met de MyOwnHome-woonmodule zijn de huizen ook nog eens extra energiezuinig. Door het nul-op-de-meter-concept heb je nagenoeg geen energierekening én je financieringsmogelijkheden zijn daardoor zo n ,- ruimer. De banken maken het mogelijk deze investering haalbaar te maken. Je leest er verderop meer over of laat je informeren door de makelaar of hypotheekadviseur. Zie jij jezelf al wonen in een zelf ontworpen energiezuinig huis met een tuin die grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin? In deze brochure vertellen we je alles over de nieuwbouwwoningen, over het samenstellen van je eigen droomhuis én over de wijk. Palenstein ondergaat een facelift en daarmee wordt de wijk een heel aantrekkelijke plek om te wonen, dicht bij het centrum van Zoetermeer. De Woningmodule werkt op elke device! Download de app voor Apple of Android. Asseliershof - Zoetermeer 7

8 Lekker centraal wonen op een goed bereikbare locatie... Asseliershof ligt aan de Van Beeckstraat in de wijk Palenstein van Zoetermeer. Een goede locatie. Want hier woon je echt heerlijk rustig en kinderen kunnen veilig buiten spelen, in de buurt of in de binnentuin. In Palenstein zijn twee basisscholen die beide op loopafstand van Asseliershof liggen. Sporten in Palenstein Ook op sportief gebied kom je hier aan je trekken. In de wijk worden tal van sportactiviteiten georganiseerd in de Cor van Zijpsportzaal. Hier kun je zaalvoetballen, volleyballen, korfballen, gymnastieken en er worden vechtsportlessen gegeven. Zin om te fitnessen of een leuke groepsles te volgen? Dat kan bij FitHealth. Alles in de buurt, in jouw eigen wijk. Winkels en horeca Alle winkels zijn heel dichtbij. Daarbij woon je op 4 minuten fietsafstand van het stadshart van Zoetermeer én ben je met 11 minuten in het nieuwe winkelcentrum Oosterheem. Een snelle boodschap haal je in winkelcentrum Croesinckplein of je fietst naar de Dorpsstraat voor een nog uitgebreider aanbod van winkels en horeca. Auto en openbaar vervoer Vanuit Asseliershof ben je zo op de A12, waardoor Den Haag, Gouda en Rotterdam goed en snel bereikbaar zijn. Overigens kun je hier ook prima met het openbaar vervoer uit de voeten. Op de halte aan de Van Aalstlaan stoppen twee buslijnen. En laten we de RandstadRail niet uitvlakken. Ideaal! Met de trein ben je zo in Rotterdam of Den Haag. 8 MyOwnHome

9 A4 Noord Aa N206 Zoetermeerse Plas Noordhove Benthuizen Buytenpark SnowWorld Zoetermeer De Leyens LangeLand Ziekenhuis Buytenwegh Seghwaert Oosterheem Stadscentrum Europaweg Golfbaan BurgGolf Zoetermeer Westerpark Meerzicht Palenstein Australiëweg ASSELIERSHOF N209 A12 Burgemeester Vernède Oostweg Burgemeester van Tuyll Rokkeveen Lansinghage Sport N470 School Winkelcentrum / Supermarkt A12 Asseliershof - Zoetermeer 9

10 10 MyOwnHome

11 de wijk Palenstein wordt steeds mooier... Palenstein was vroeger een wijk waar iedereen naartoe trok die ruim en groen wilde wonen in een betaalbaar huis. Groen blijft het en de huizen zijn hier nog steeds voordeliger dan in hartje Zoetermeer. Nog wel. Want de komende jaren wordt de wijk flink vernieuwd, waardoor het woongenot zal toenemen. Oude galerijflats maken plaats voor mooie eengezinswoningen en het buurtwinkelcentrum wordt geüpgraded en uitgebreid. Ook Asseliershof voegt kwaliteit toe aan Palenstein. Samen doen Woon je al in Palenstein, dan weet je dat de wijk leeft. Er is altijd wat te doen voor jong en oud. De buurtbewoners trekken veel met elkaar op en organiseren allerlei leuke dingen op creatief, sportief en educatief gebied. Mensen maken de wijk! Zo beleef je het nog beter Palenstein heeft een eigen website. Neem eens een kijkje en zie met eigen ogen hoe groot de verbondenheid is. Naast aan sprekende beelden, nieuwtjes en de agenda, staat er veel interessante informatie op de website palensteinzoetermeer.nl. Asseliershof - Zoetermeer 11

12 12 MyOwnHome Asseliershof vogelvlucht

13 Asseliershof - Zoetermeer 13

14 Asseliershof bestaat uit 21 ruime eengezinswoningen met een heerlijke tuin op het zuid of zuidoosten. De woningen zijn verdeeld over 5 kleinere woonblokjes, waarvan er 2 aan elkaar gekoppeld zijn. De huizen liggen rondom een gemeenschappelijk binnentuin, waarvan de inrichting samen met jou en je nieuwe buren wordt bepaald. Straks is dit een heerlijke, autovrije plek waar de allerkleinsten veilig kunnen spelen. Rondom Asseliershof staan bomen, veel gras en een deel van de huizen ligt aan een mooie waterpartij, waar je vanuit je huis mooi op uitkijkt. Heerlijk wonen in het groen rondom een binnentuin... In Asseliershof heb je wat te kiezen De eengezinswoningen zijn tussen de 5,4 en 5,7 meter breed en hebben een oppervlakte, variërend van 122 m² tot 145 m². Standaard hebben de huizen 3 slaapkamers, een ruime zolder en een grote bad kamer die netjes wordt afgewerkt. In de tuin staat een berging en je auto kun je kwijt op het naastgelegen privéparkeerhof. Tevens wordt met de kopers, door middel van co-creatie, de inrichting van de omgeving bepaald. Hiervoor zal een sessie plaatsvinden. Jij bepaalt hoe jouw droomhuis er straks uitziet Met het MyOwnHome -concept kies je jouw woning uit die je vervolgens zelf ontwerpt. Bedenk zelf de indeling, grootte en uitstraling van je nieuwe huis. Wil je bijvoorbeeld nog 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping? Je staat er niet alleen voor, want in woonworkshops inspireren en helpen we je graag bij het ontwerp van jouw droomhuis. Verderop in deze brochure lees je alles over het MyOwnHome -concept (pagina 18 en 19). Ook de keuken richt je naar eigen idee en smaak in. Je krijgt van ons een keuken voucher ter waarde van 750,- voor een goeie start, die je kunt besteden voor de aanschaf van een keuken bij onze partner Voortman Keukens. In je woning wordt standaard geen keuken geplaatst (pagina 33). Werkruimte aan huis Het is zelfs mogelijk om aan huis te werken in Asseliershof. Ideaal als je een eigen bedrijf of praktijk hebt. Je kunt een atelier of werkruimte in de achtertuin creëren. De architect heeft een aantal voorstellen gemaakt voor de tuinkamers, die bij de woonworkshops verder uitgewerkt kunnen worden. 14 MyOwnHome

15 van Aalstlaan Asselierspad 9 19 parkeerplaatsen inrichting binnengebied NTD te plaatsen kokoswall geluidsscherm hoogte 2.25m nieuwe oprit/ toegang tot het Asseliershof opstelplaats containers groengebied nader in te richten van Beeckstraat te plaatsen kokoswall geluidsscherm hoogte 2.25m NOORD van Diestlaan WEST ZUID OOST Type Zelena Beukmaat: 5,40 meter Oppervlakte (gbo): ca. 122 m 2 Type Verde Beukmaat: 5,70 meter Oppervlakte (gbo): ca. 130 m 2 Type Graent Beukmaat: 5,70 meter Oppervlakte (gbo): ca. 145 m 2 (met tuinkamer) Oppervlakte (gbo): ca. 130 m 2 Asseliershof - Zoetermeer 15

16 16 MyOwnHome

17 Asseliershof entreezijde Asseliershof - Zoetermeer 17

18 Jij bepaalt hoe je wilt wonen... De eengezinswoningen zijn ruim en praktisch ingedeeld. Omdat iedereen zijn eigen leefstijl heeft en elke gezinssituatie anders is, bieden we je de vrijheid om de basisindeling aan te passen. In een paar stappen ontwerp je de woning van je dromen. Bij elke keuze die je maakt, zijn de kosten direct inzichtelijk. Kortom, met MyOwnHome maak je dit huis tot jouw thuis! Iedereen kan zijn eigen huis ontwerpen! MyOwnHome maakt het je makkelijk. De handige online ontwerpmodule brengt je stap voor stap dichter bij je droomhuis. Bij elke keuze die je maakt, worden de bijbehorende kosten getoond. Zo weet je direct waar je aan toe bent! Maatwerk hoeft niet veel tijd te kosten Zo veel verschillende woningen in één bouwplan. Heeft dat invloed op de bouwtijd? Nee! Door de slimme bouwmethode en efficiënte samenwerking zorgen we voor een snelle bouwtijd. think out of the box ontwerp online je eigen droomhuis 18 MyOwnHome

19 In 6 stappen naar je droomhuis 1. Waar wil je wonen? Kies het gewenste kavel. 2. Maak je huis unieker en kies voor een uitbouw, Frans balkon en/of openslaande deuren. 3. Hoe komt de voorgevel van het huis eruit te zien? Kies de gevelopeningen en type kozijnen. 4. Nu doe je hetzelfde voor de achtergevel. 5. Kies de indeling van keuken en badkamer. 6. Het ontwerp van jouw droomhuis is af en de kosten zijn bekend! De Woonmodule De Woonmodule werkt op elke device! Kies op de website voor een woning en de Woonmodule start direct. Of download de app voor Apple of Android. Doorloop de stappen en weet op elk moment wat de kosten zijn. Zo leuk is een eigen huis ontwerpen en kopen! Veel keuzevrijheid en meteen weten wat het kost. Ga naar myownhome-asseliershof.nl voor meer informatie. Asseliershof - Zoetermeer 19

20 20 MyOwnHome

21 tot ,- extra financieringsmogelijkheid Jouw nieuwe duurzame woning in zoetermeer... Nul-op-de-Meter woningen Alle 21 eengezinswoningen zijn Nul-op-de-Meter-woningen (NOM). Een NOM-woning is een woning die - onder andere door een zeer goede isolatie - een zeer lage warmtevraag heeft. De woningen in Asseliershof wekken voldoende duurzame energie op om bij gemiddelde klimaatomstandigheden en gemiddeld gebruik volledig in jouw energiebehoefte te voorzien. Dit betekent dat je huis volledig zelfvoorzienend is en je, bij verantwoord gebruik, dus géén tot nauwelijks energielasten hebt! Extra hoge hypotheek mogelijk Door jouw lagere woonlasten en door de investering die je doet voor de toekomst, zijn banken bereid je meer geld te lenen. Als je voor een NOM-woning gaat, kun je circa ,- extra lenen. Hierdoor kan het ineens wel mogelijk zijn om dat supermooie, grote huis te kopen. Asseliershof - Zoetermeer 21

22 22 MyOwnHome Asseliershof binnenhof

23 Asseliershof - Zoetermeer 23

24 2898 Type Zelena: 9 eengezins woningen woonoppervlakte van 122 m² 5,40 meter breed tuin tot wel 11 meter diep op het zuiden, voorzien van berging straatgerichte keuken woonkamer met grote raampartij en deur naar de tuin 3 slaapkamers en ruime zolder ruime badkamer met douche en 2e toilet (optie) opstelplaats voor de wasmachine en droger op zolder compleet met fraai sanitair en tegelwerk keuken voucher voor de inrichting van je keuken ( 750,-) zeer energiezuinig Nul-op-de-Meter-woningen eigen privézone aan de voorzijde parkeervoorziening naast het hof MyOwnHome 5400

25 Type Zelena Bouwnummers: 14, 15, 18, 19 en 20 (bouwnummer 18 afgebeeld) Bouwnummers: 13 en 21 (hoekwoningen) Bouwnummers: 16 en 17 (halve hoekwoningen) * De plattegronden kunnen een afwijkende zijgevel hebben. De maten zijn circa maten NOORD knieschot Asseliershof - Zoetermeer 25

26 2898 Type verde: 6 eengezins woningen woonoppervlakte van 130 m² 5,70 meter breed diepe tuin op het zuiden of zuidoosten, voorzien van berging straatgerichte keuken woonkamer met grote raampartij en deur naar de tuin 3 slaapkamers en ruime zolder ruime badkamer met douche en 2e toilet (optie) opstelplaats voor de wasmachine en droger op zolder compleet met fraai sanitair en tegelwerk keuken voucher voor de inrichting van je keuken ( 750,-) zeer energiezuinig Nul-op-de-Meter-woningen soms met eigen privézone aan de voorzijde parkeervoorziening naast het hof MyOwnHome

27 Type Verde Bouwnummers: 6 en 7 (bouwnummer 6 afgebeeld) Bouwnummers: 2, 3, 10 en 11 (gespiegeld) * De maten zijn circa maten NOORD knieschot Asseliershof - Zoetermeer 27

28 5750 Type graent: 6 hoek woningen woonoppervlakte van 130 m² (145 m² met atelier) 5,70 meter breed diepe tuin op het zuiden of zuidoosten, voorzien van berging of tuinkamer straatgerichte keuken woonkamer met grote raampartij en deur naar de tuin 3 slaapkamers en ruime zolder ruime badkamer met douche en 2e toilet (optie) opstelplaats voor de wasmachine en droger op zolder compleet met fraai sanitair en tegelwerk keuken voucher voor de inrichting van je keuken ( 750,-) zeer energiezuinig Nul-op-de-Meter-woningen soms met eigen privézone aan de voorzijde parkeervoorziening naast het hof mogelijkheid tot een werkruimte/atelier in de achtertuin (zie voorbeeld) MyOwnHome

29 Type Graent bouwnummers: 1, 4, 9 en 12 (bouwnummer 4 afgebeeld) bouwnummers: 5 en 8 (gespiegeld) * Bouwnummers 1 en 4 hebben een tuinkamer, de overige bouwnummers hebben een berging. De plattegronden kunnen een afwijkende zijgevel hebben. De maten zijn circa maten NOORD knieschot Asseliershof - Zoetermeer 29

30 30 MyOwnHome Asseliershof tussenwoning Type Verde

31 Asseliershof - Zoetermeer 31

32 veel huis voor je geld... Sanitair opties De woning wordt standaard opgeleverd met sanitair en tegel werk zoals omschreven in de Technische Omschrijving. MyOwnHome biedt je de mogelijkheid om gebruik te maken van een aantal vooraf afgestemde installatie aanpassingen: Extra toilet aansluiting voor of naast de in de badkamer aanwezige leidingschacht; Extra bad aansluitpunten (incl. vergroting badkamer en verplaatsing wastafel en radiator conform verkoop tekening). NB. Extra aansluitingen of verplaatsing van aansluitingen anders dan hierboven genoemd zijn niet mogelijk. MyOwnHome biedt je tevens de mogelijkheid om het standaard sanitair via de door ons geselecteerde sanitair leverancier, Gévier Dales in Bunnik aan te passen aan je persoonlijke wensen. Dit kan via de (digitale) showroom van Gévier Dales of via een afspraak in de showroom in Bunnik. Hierbij dient dus rekening gehouden te worden met de op verkooptekening aangegeven voor- geconfigureerde posities. 32 MyOwnHome

33 Asseliershof keuken voucher 750,- euro Keuken opties In je woning wordt standaard geen keuken geplaatst. Leidingen worden afgedopt op de op de verkooptekening aangegeven plaats. MyOwnHome biedt je de mogelijkheid om gebruik te maken van een aantal vooraf afgestemde installatie pakketten. Deze zijn afgestemd op één van de volgende keuken opstellingsmogelijkheden: Ambition rechte opstelling; Exclusive hoek-opstelling; Superieur schier-opstelling; Excellent parallel-opstelling; NB. Extra aansluitingen of verplaatsing van aansluitingen anders dan hierboven genoemd zijn niet mogelijk. MyOwnHome biedt je tevens de mogelijkheid om je keuken via de door ons geselecteerde keukenleverancier, Voortman Keukens in Bunnik, te laten plaatsen voor oplevering. In de showroom van Voortman Keukens kun je de eerder genoemde voor-geconfigureerde keukens verder naar je eigen wensen optimaliseren. Het voordeel van een keuken keuze bij Voortman Keukens op basis van eerder genoemde opstellingsmogelijkheden, is dat je keuken voor oplevering van de woning geplaatst kan worden. Je kunt ook een keuken volledig naar je eigen wensen uitzoeken bij Voortman Keukens. De afstemming tussen installaties en de door jou geselecteerde keuken zal dan door Voortman Keukens gebeuren. Bij afwijkende leidingwerk aanpassingen zal het plaatsen van de keuken na oplevering plaatsvinden. Je keuken zal dan ook rechtstreeks door Voortman Keukens geleverd worden. Indien je voor een andere keukenleverancier kiest, zal de keuken pas na oplevering kunnen worden geplaatst. Je krijgt van ons een voucher van 750,- die je kunt besteden bij de aankoop van een keuken bij onze partner Voortman Keukens. Asseliershof - Zoetermeer 33

34 Customer journey schema... Interesse Meld je aan op de website. Start verkoop! 12 mei 2017 Woningconfigurator online! Ontwerp stapsgewijs je eigen woning door te kiezen uit de verschillende mogelijkheden, inclusief het financiële overzicht. [ Tip ] Onderzoek de financiële mogelijkheden Het is handig om vooraf je mogelijkheden te onderzoeken. Sluiting inschrijving 26 mei 2017 vóór uur Toewijzen woningen Week 22/23 Optiegesprek / Woonworkshops Tijdens de Woonworkshop word je begeleid bij het ontwerpen van je woning. Daarna volgt een gesprek met Dé Woonexpert over het project / jouw woning. Tevens vrijblijvende afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur. Ingaan periode opschortende voorwaarden MyOwnHome heeft een aantal maanden nodig om alle voorwaarden uit de overeenkomst te vervullen. Bijvoorbeeld: Verkrijgen van de bouwvergunning. Tekenen koop-/aannemingsovereenkomst Modulaire opties vanuit de Woningconfigurator (A-lijst) Concept overeenkomst inclusief A-lijst (wordt onderdeel van de financiering (hypotheek)). Regelen financiering Na de ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst heb je ongeveer 2 maanden de tijd om de financiering te regelen en te versturen naar de notaris. Niet-modulaire Afbouwopties (B -lijst) Bezoek de showrooms voor badkamer, keuken en kies samen met de kopersbegeleider voor (extra) elektrapunten etc. Hoera brief! Als aan alle ontbindende voorwaarden is voldaan ontvang je de hoera brief en wordt je uitgenodigd voor een afspraak bij de Notaris voor de transport van de grond. De hypotheek stukken moeten bij de notaris aanwezig zijn. Start bouw Een mooi moment om alvast je nieuwe buren te leren kennen tijdens deze feestelijke activiteit. Co-creatie binnentuin Met de kopers wordt een sessie gepland voor het inrichten van de omgeving en het binnengebied. Samen met de aannemer en de architect worden keuzes gemaakt voor bestrating, elementen en groen. Transport van de grond Na ondertekening ben je de eigenaar van de grond! Uiterlijk 3 maanden ná het transport van de grond zal worden begonnen met de bouw. Kijkdagen / inmeten Er komen meerdere kijkmiddagen op de bouwplaats om de vorderingen van dichtbij te bekijken. Oplevering Het is zover! Je woning is helemaal gereed, alle termijnen zijn betaald en de woning wordt officieel overgedragen met het overhandigen van de sleutels. Gefeliciteerd en alvast veel woonplezier. Dit schema laat zien welke stappen je gaat nemen bij het kopen van een huis. 34 MyOwnHome

35 colofon... verkoop en informatie: A.J. Ernststraat 595 D7, 1082 LD Amsterdam Telefoon: Ontwikkeling en realisatie: Projectcommunicatie: Het CampagneHuis, Laren en Amsterdam Disclaimer De in deze brochure verstrekte informatie, plattegronden, (situatie)tekeningen, artist impressions, foto s e.d. zijn bedoeld om u een zo goed mogelijke indruk te verschaffen van de woningen en de (woon) omgeving. Bepaalde informatie kan aan verandering onderhevig zijn. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Genoemde maten zijn circa maten en kunnen bij de uiteindelijke realisatie afwijkingen vertonen. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken verstrekt. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Bébouw Midreth is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. Asseliershof - Zoetermeer 35

36 Wonen in Asseliershof geeft je extra energie!