klein Hoekenes VRIJHEID OM ZELF TE ONTWERPEN! own home

Transcriptie

1 klein my own home Hoekenes 14 mooie eengezinswoningen in Zwanenburg VRIJHEID OM ZELF TE ONTWERPEN!

2 IN houd Vrijheid is het sleutelwoord! 6. Wonen op een goed bereikbare plek 8. Het woningaanbod van Klein Hoekenes 12. Jij bepaalt hoe je wilt wonen 16. My Own Home 18. Tussenwoningen 22. Hoekwoningen 24. Laat je inspireren door Rivièra Maison 28. Veel huis voor je geld 32. Customer Journey 34. Colofon 35.

3 klein Hoekenes bouwnummer 7 4 5

4 Vrijheid is het sleutelwoord! Ben je op zoek naar een betaalbare nieuwbouw woning in Zwanenburg? En wil je graag de vrijheid hebben om de woning naar jouw wensen aan te passen, zodat dit nieuwbouwhuis echt 100% bij je past? Dan heb je de juiste brochure in handen. Aan de Hoekenes in Zwanenburg komen 14 mooie een gezinswoningen. De huizen zijn groot. Daarbij heb je een voortuin en diepe achtertuin waardoor je lekker vrij woont. Hier krijg je dus de ruimte, zeker omdat je zelf mee mag ontwerpen. Met de online configurator van MyOwnHome stel je je huis van binnen én buiten zelf samen. Heb je vragen of wil je gelijk inschrijven voor zo n zelf te ONTWERPEN woning? We helpen je graag bij het maken van een keuze. Bezoek ons op of bel Hoekstra & van Eck De nieuwbouwwoningen staan midden in een sfeervolle buurt met veel hofjes, groen en water. In een paar minuten fiets je naar de winkels, sportclubs en scholen in Zwanenburg. Met de auto ben je zo in Amsterdam en Haarlem. my own home De Woningconfigurator werkt op bijna elk device! 6 7

5 Spaarnwoude wonen op een plek goed bereikbare A200 Zwanenburg Domineeslaan fweg N200 Klein Hoekenes Troelstralaan Klein Hoekenes ligt aan de gelijknamige straat in Zwanenburg, Hoekenes. Vanuit de wijk ben je in 5 minuten op de N200 A9 Sport School richting Haarlem. De N200 sluit ook aan op de A9 en de A5, waardoor onder andere Amsterdam, Amstelveen en Beverwijk snel te bereiken zijn. Kortom, Zwanenburg ligt centraal ten opzichte van een aantal leuke, grote steden. Daarbij bereik je Schiphol in ruim een kwartier. Natuur Winkelcentrum/Supermarkt N519 A5 Lekker op pad Wil je een dagje naar het strand of de kinderen een middag laten ravotten? Voor een dagje strand rijd je in 20 minuten naar de kust. Nog dichter bij huis vind je recreatiegebied Spaarnwoude. Niet alleen vinden hier vele evenementen plaats, het is ook een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, hard te lopen of languit op het gras te liggen aan één van de waterplassen. In Spaarnwoude kun je trouwens ook klimmen, kanoën en diverse workshops volgen. Kijk maar eens op de site Voorzieningen dichtbij Klein Hoekenes Heel dicht bij Klein Hoekenes vind je een winkelcentrum, diverse scholen en kinderopvanglocaties. Zin in een sportieve uitspatting? In twee minuten fiets je naar Fitnesscentrum Zwanenburg. Of trap je liever een balletje bij Voetbal Vereniging Zwanenburg? Zo fijn dat je hier alles bij de hand hebt. 8 9

6 klein Hoekenes 10 Bovenstaand beeld is een mogelijke uitkomst. Het uiteindelijke beeld volgt uit definitieve keuzes van de kopers. 11

7 BANNE BANNE HOEKENES Het woningaanbod van klein Hoekenes Fijn thuiskomen in Hoekenes KERSPEL BESTAANDE PARKEERVAKKEN ACHTERTUINEN: - HOUTEN PALEN HOH GAASWERK MET HEDERA MM HOOG PLANTSOEN VERZAMELPLAATS HUISVUIL VOORTUINEN: HAGEN 500MM HOOG BLOK A BLOK B Garage Garage TROTTOIR PARKEERVAKKEN: 2500X5000 MM 8 BESTAANDE PARKEERPLAATSEN RIJBAAN BESTAANDE PARKEERPLAATSEN IN- / UITRIT 6 BESTAANDE PARKEERPLAATSEN De eengezinswoningen liggen aan de Hoekenes in Zwanenburg. De woningen zijn verdeeld over twee kleinere rijtjes, wat het kleinschalige karakter benadrukt. De opzet is lekker ruim. Iedereen heeft een KERSPEL VERZAMELPLAATS HUISVUIL VOORTUINEN: HAGEN 500MM HOOG HOEKENES 12 BESTAANDE PARKEERPLAATSEN NOORD circa 10 meter diepe achtertuin en voor de huizen is een voortuin met groene haag die aan een brede stoep ligt. Rondom de woningen zijn maar liefst 28 parkeerplaatsen gemaakt, waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een plekje. Nieuw wonen in een bestaand buurtje Het leuke aan dit nieuwbouwplan is dat het midden BANNE 5a 5 3b tussenwoningen Beukmaat: 5,1 meter met langskap Oppervlakte (gbo): circa 113 m 2. De wisselende kapvormen, verschillende kleuren gevel in een bestaande woonwijk wordt gebouwd. Je woont dus nieuw, maar je ervaart nooit de ongemakken van een nieuwbouwwijk. De woonwijk waar Klein 4 Hoekwoningen Beukmaat: 5,4 meter met dwarskap Oppervlakte (gbo): circa 136 m 2 steen en voortuinen met groene haag geven het project Hoekenes wordt gebouwd, bestaat uit kleine hofjes. een aantrekkelijke uitstraling. Klein Hoekenes bestaat Het geeft het geheel een vriendelijk karakter. uit 14 eengezinswoningen in twee verschillende types. Opvallend is de hoeveelheid groen in de buurt. De woonoppervlaktes variëren van 113 tot 137 m². Elke woning heeft een grote voor- en achtertuin, een ruime woonkamer met toegang tot de tuin, minimaal 3 slaapkamers en een vrij indeelbare zolderverdieping met wasmachine-aansluiting. Parken met veel groen-, water- en speelvoorzieningen vormen het centrale middelpunt. Voor kinderen is dit echt een heerlijke plek om op te groeien. Zie je jezelf al wonen in zo n mooie nieuwbouwwoning? Lees dan snel verder en ontdek hoe je met MyOwnHome je eigen woning samenstelt! 12 13

8 klein Hoekenes bouwnummers 8 t/m Bovenstaand beeld is een mogelijke uitkomst. Het uiteindelijke beeld volgt uit definitieve keuzes van de kopers. 15

9 Jij bepaalt hoe je wilt wonen Voorgevel: basis ontwerp my own home 16 De eengezinswoningen zijn ruim en praktisch ingedeeld. Omdat iedereen zijn eigen leefstijl heeft en elke gezinssituatie anders is, bieden we je de vrijheid om de basisindeling aan te passen. In een paar stappen ontwerp je de woning van je dromen. Bij elke keuze die je maakt, zijn de kosten direct inzichtelijk. Kortom, met MyOwnHome maak je dit huis tot jouw thuis! Iedereen kan zijn eigen huis ontwerpen! MyOwnHome maakt het je makkelijk. De handige online ontwerpmodule brengt je stap voor stap dichter bij je droomhuis. Bij elke keuze die je maakt, worden de bijbehorende kosten getoond. Zo weet je precies waar je aan toe bent. Op basis van je keuzes wordt de woning definitief uitgetekend en wordt de exacte v.o.n.-prijs bepaald. Maatwerk hoeft niet veel tijd te kosten Zo veel verschillende woningen in één bouwplan. Heeft dat invloed op de bouwtijd? Nee! Door de voordelige bouwmethode en efficiënte samenwerking zorgen we voor een snelle bouwtijd. In 6 stappen naar je droomhuis 1. Waar wil je wonen en in welk type huis? Kies het gewenste woningtype en de kavel. 2. Kies je kapvorm (langskap of halve dwarskap of dwarskap). 3. Maak je huis unieker en kies voor een uitbouw, erker, luifel en/of openslaande deuren. 4. Hoe komt de voorgevel van het huis eruit te zien? Kies de kleur van de steen, gevelopeningen en type kozijnen. 5. Nu doe je hetzelfde voor de achtergevel. 6. Kies de indeling van keuken en badkamer. Het ontwerp van jouw droomhuis is af en de kosten zijn bekend! think out of the box ontwerp online je eigen droomhuis Begane grond: basis ontwerp BN7 B E G A N E G R O N D 1200 B E G A N E G R O N D BN6 uitbouw: 1,2 meter openslaande deuren schacht en deur (hal/keuken) verplaatst BN5 Voorgevel: ontwerp d.m.v. persoonlijke woonwensen - MyOwnHome uitbouw: 1,2 meter openslaande deuren BN BN3 schacht en deur (hal/keuken) verplaatst Begane grond: ontwerp d.m.v. persoonlijke woonwensen - MyOwnHome Eindelijk kunnen we het helemaal op onze eigen manier doen! BN BN1 uitbouw: 2,4 meter openslaande deuren De Woningconfigurator De Woningconfigurator werkt op bijna elk device! Kies op de website voor een woning en de Woningconfigurator start direct na het downloaden van de speciale plugin. Of download de app voor Apple of Android. Doorloop de stappen en weet op elk moment wat de kosten zijn. Zo is een eigen huis kopen weer leuk. Veel keuzevrijheid en meteen weten wat het kost. Ga naar myownhome-hoekenes.nl voor meer informatie. 17

10 my own home Type Type Type Type Type Dak Dak Dak Dak Grootte Dak Grootte Grootte Grootte Indeling Grootte Indeling Indeling Indeling Indeling Gevel Gevel Gevel Gevel Energie Gevel Energie Energie Energie Energie Extra s Extra s Extra s Extra s Extra s Tuin Kies je kavel / bouwnummer Kies je dakvorm Kies je woninggrootte Kies je indeling Kies je voor- en achtergevel, kleur metselwerk, Frans balkon, dakraam of dakkapel Kies vele extra s Kies een tuin optie om te zien hoe de woning daadwerkelijk kan worden < 2335 > < 2200 > < 4860 > Woonkamer < 2335 > Keuken < 2200 > Zolder < 4860 > < 2590 > < 1935 > < 3535 > < 3370 > < 3535 > < 2200 > Keuken e verdieping 1200 Woonkamer Woonkamer < 2590 > Basis ontwerp* * Tussenwoning met langskap afgebeeld. Anders zijn de hoekwoningen die hebben een beukmaat van 5,4 meter en standaard een dwarskap. Keuken < 1935 > < 3535 > < 3370 > Voorbeeld van ontwerp d.m.v. persoonlijke woonwensen met MyOwnHome 1200 Of kies voor een uitbouw van 2,4 meter < 3535 > < 2200 > < 2335 > Begane grond Woonkamer < 2590 > Keuken < 5470 > < 3370 > < 2335 > < 2200 > < 2335 > < 4860 > < 2590 > Zolder Woonkamer < 2590 > Keuken < 1935 > < 3535 > < 3370 > < 5470 > < 3370 > 1200 < 3535 > < 2200 > < 2335 > 2e verdieping Woonkamer < 2590 > Keuken < 5470 > < 3370 > Download De Woningconfigurator... en ontwerp eenvoudig je eigen droomhuis! We kiezen voor nieuwbouw omdat je het dan voor het kiezen hebt! Begane grond: uitbouw 1e verdieping: alternatieve indeling 2e verdieping: indeling 19

11 klein Hoekenes bouwnummers 1 t/m 7 20 Bovenstaand beeld is een mogelijke uitkomst. Het uiteindelijke beeld volgt uit definitieve keuzes van de kopers. 21

12 TUSSENwoningen BOUWNUMMERS: 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12 en 13 (afgebeeld) woonoppervlakte van ca. 113 m² gbo grote woonkamer, grenzend aan de tuin 3 riante slaapkamers op de eerste verdieping badkamer met douche en wastafel ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden aangrenzende parkeerplaatsen tuin op het zuidoosten of het noordwesten met houten berging vrijheid om u eigen keuken te kiezen optioneel uitbouw woonkamer van 1,20 of 2,40 meter dubbele openslaande deuren in de woonkamer 2e toilet in de badkamer dwarskap of halve dwarskap i.p.v. een langskap... en vele andere mogelijkheden via de App van My Own Home Toilet Woonkamer / keuken Toilet 2485 Woonkamer / keuken ca. 32 m 2 Achtertuin aapkamer ca. 5 m De 10 tussen woningen in Klein Hoekenes zijn allemaal even groot. De zolderverdieping van de langskapwoningen kan worden uitgebreid met een dakkapel, waardoor je in deze ruimte heel gemakkelijk nog een kamer kunt maken. Tevens is het ook mogelijk om voor een dwarskap te kiezen waardoor er meer ruimte op zolder ontstaat. Bijvoorbeeld voor 2 slaapkamers of hobbyruimte. ca. 17 m 2 ca. 9 m Zolder / berging installaties eerste verdieping tweede verdieping 23

13 Hoekwoningen BOUWNUMMERS: 1 en 8 (afgebeeld) 7 en 14 (afwijkende indeling zijgevel) woonoppervlakte van ca. 136 m² gbo grote woonkamer, grenzend aan de tuin 3 riante slaapkamers op de eerste verdieping badkamer met douche en wastafel ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden aangrenzende parkeerplaatsen tuin op het zuidoosten of het noordwesten met houten berging (bouwnummer 1 en 14 hebben een garage) bouwnummers 1 en 8 hebben standaard een dakkapel vrijheid om u eigen keuken te kiezen Achtertuin De 4 hoekwoningen in Klein Hoekenes hebben standaard een dwarskap. Doordat de kap een slag gedraaid is, is er op de zolderverdieping meer ruimte. Bovendien zit er een raam in de voor- en achtergevel, waardoor je van deze ruimte echt een heerlijke werkplek of hobby ruimte kunt maken. Twee extra kamers behoort ook tot de mogelijkheden. 240 A C BN5 367 D B BN7 BN6 B optioneel uitbouw woonkamer van 1,20 of 2,40 meter dubbele openslaande deuren in de woonkamer 2e toilet in de badkamer 3535 Woonkamer / keuken ca. 35 m 2 Woonkamer / keuken ca. 18 m Zolder / berging... en vele andere mogelijkheden via de App van My Own Home installaties 3370 Toilet ca. 5 m 2 ca. 10 m eerste verdieping tweede verdieping D BN4 E BN3 BN5 F BN2 D B

14 klein Hoekenes bouwnummer

15 Inspiratie Laat je inspireren door Rivièra Maison Voor dit project werken wij samen met Rivièra Maison. Leuk, want het team inspireert je graag met hun ideeën. Zo komt jouw nieuwe huis tot leven voor het gebouwd is. De interieurstylist heeft voor twee woningplattegronden een inspiratieontwerp gemaakt. Op die manier krijg je een goed idee van de mogelijkheden. Als je wilt, kun je een persoonlijk adviesgesprek aanvragen. Het ontwerp mag je eenop-een overnemen en je huis volledig in stijl inrichten. En dat allemaal zonder dat daar extra kosten aan zijn verbonden! 28 begane grond Let op! Voorbeeld plattegrond. 29

16 Inspiratie 30 eerste verdieping Let op! Voorbeeld plattegrond. tweede verdieping Let op! Voorbeeld plattegrond. 31

17 Veel huis voor je geld Sanitair opties De woning wordt standaard opgeleverd met sanitair en tegelwerk zoals omschreven in de Technische Omschrijving. MyOwnHome biedt je de mogelijkheid om gebruik te maken van een aantal vooraf afgestemde installatie aanpassingen: Extra toilet aansluiting voor of naast de in de badkamer aanwezige leidingschacht; Extra bad aansluitpunten (incl. vergroting badkamer en verplaatsing wastafel en radiator conform verkoop tekening). NB. Extra aansluitingen of verplaatsing van aansluitingen anders dan hierboven genoemd zijn niet mogelijk. MyOwnHome biedt je tevens de mogelijkheid om het standaard sanitair via de door ons geselecteerde sanitair leverancier, Gévier Dales in Bunnik aan te passen aan je persoonlijke wensen. Dit kan via de digitale showroom van Gévier Dales of via een afspraak in de showroom in Bunnik. Hierbij dient dus rekening gehouden te worden met de op verkooptekening aangegeven voor- geconfigureerde posities. Keuken opties In je woning wordt standaard geen keuken geplaatst. Leidingen worden afgedopt op de op de verkooptekening aangegeven plaats. MyOwnHome biedt je de mogelijkheid om gebruik te maken van een aantal vooraf afgestemde installatie pakketten. Deze zijn afgestemd op één van de volgende keuken opstellingsmogelijkheden: Ambition rechte opstelling; Exclusive hoek-opstelling; Superieur schier-opstelling; Excellent parallel-opstelling; NB. Extra aansluitingen of verplaatsing van aansluitingen anders dan hierboven genoemd zijn niet mogelijk. MyOwnHome biedt je tevens de mogelijkheid om je keuken via de door ons geselecteerde keukenleverancier, Voortman Keukens in Bunnik, te laten plaatsen voor oplevering. In de showroom van Voortman Keukens kun je de bovengenoemde voor geconfigureerde keukens verder naar je eigen wensen optimaliseren. Je kunt ook een keuken volledig naar je eigen wensen uitzoeken bij Voortman Keukens. De afstemming tussen installaties en de door jou geselecteerde keuken zal dan door Voortman Keukens gebeuren. Bij afwijkende leidingwerk aanpassingen zal het plaatsen van de keuken na oplevering plaatsvinden. Je keuken zal dan ook rechtstreeks door Voortman Keukens geleverd worden. Indien je voor een andere keukenleverancier kiest, zal de keuken pas na oplevering kunnen worden geplaatst

18 C u sto m e r journey schema Dit schema laat zien welke stappen je gaat nemen bij het kopen van een huis. Interesse Meld je aan op de website. Start verkoop! 28 januari 2017 Woningconfigurator online! Ontwerp stapsgewijs je eigen woning door te kiezen uit de verschillende mogelijkheden, inclusief het financiële overzicht. [ Tip ] Onderzoek de financiële mogelijkheden Het is handig om vooraf je mogelijkheden te onderzoeken. Sluiting inschrijving 10 februari 2017 vóór uur Toewijzen woningen Week 7/8 Optiegesprek Gesprek met Hoekstra & van Eck over het project / woning aan de hand van de online woningconfigurator. Vrijblijvende afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur. Ingaan periode opschortende voorwaarden MyOwnHome heeft een aantal maanden nodig om alle voorwaarden uit de overeenkomst te vervullen. Tekenen koop-/aannemingsovereenkomst Modulaire opties vanuit de Woningconfigurator (A-lijst) Concept overeenkomst inclusief A-lijst en wordt onderdeel van de financiering (hypotheek). verkoop en informatie: Hoekstra & van Eck Kruisweg 941, 2132 CD Hoofddorp Telefoon: nieuwbouw@hoekstraenvaneck.nl Regelen financiering Na de ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst heb je ongeveer 2 maanden de tijd om de financiering te regelen en te versturen naar de notaris. Kijkdagen / inmeten Er komen meerdere kijkmiddagen op de bouwplaats om de vorderingen van dichtbij te bekijken. Niet-modulaire Afbouwopties (B -lijst) Bezoek de showrooms voor badkamer, keuken en kies samen met de kopersbegeleider voor (extra) elektrapunten etc. Start bouw Een mooi moment om alvast je nieuwe buren te leren kennen tijdens deze feestelijke activiteit. Oplevering Het is zover! Je woning is helemaal gereed, alle termijnen zijn betaald en de woning wordt officieel overgedragen met het overhandigen van de sleutels. Gefeliciteerd en alvast veel woonplezier. Hoera brief! Als aan alle ontbindende voorwaarden is voldaan ontvang je de hoera brief en wordt je uitgenodigd voor een afspraak bij de Notaris voor de transport van de grond die geleverd wordt door Novare Tecta. De hypotheekstukken moeten bij de notaris aanwezig zijn. Transport van de grond Na ondertekening ben je de eigenaar van de grond! Uiterlijk 3 maanden ná het transport van de grond zal worden begonnen met de bouw. Projectcommunicatie Graphic House, Amsterdam HIC H Ontwikkeling en realisatie: Grond eigenaar Grond wordt geleverd door Novare Tecta bv. Bébouw Midreth bv realiseert de woningen en de inrichting van het terrein. my own home Disclaimer De in deze brochure verstrekte informatie, plattegronden, (situatie)tekeningen, artist impressions, foto s e.d. zijn bedoeld om u een zo goed mogelijke indruk te verschaffen van de woningen en de (woon)omgeving. Bepaalde informatie kan aan verandering onderhevig zijn. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Genoemde maten zijn circa maten en kunnen bij de uiteindelijke realisatie afwijkingen vertonen. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken verstrekt. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Bébouw Midreth is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken

19