Wonen in Meerstad woningen royale halfvrijstaande-woningen. Veel groen, veel ruimte en een eigen karakter. royale woningen op ruime kavels

Transcriptie

1 Wonen in eerstad woningen royale halfvrijstaande-woningen ederkruid eel groen, veel ruimte en een eigen karakter royale woningen op ruime kavels verwarming middels warmtepomp diverse opties voor de uitbreiding van uw woning 25 minuten fietsen van het centrum van Groningen ederkruid maakt onderdeel uit van eerstad Groningen. natuur, wonen & meer

2 i Wakker worden tussen het ruisende riet, je dag beginnen met een frisse duik in het Woldmeer en s avonds op de fiets naar de stad voor een gezellig etentje of een theatervoorstelling? Sinds 2015 is het Woldmeer aangesloten op het regionale vaarwegennetwerk en vaar je met de boot via de sluis eenvoudig de stad of regio in. Om het Woldmeer te bereiken, vaar je via het Slochterdiep een brede draaikom in die je naar de zelfbedienings klapbrug leidt. anaf dit punt kunnen boten via de 30 meter lange en 6 meter brede sluis zo het Woldmeer opvaren. De gemiddelde vaardiepte is 1.50 meter. In eerstad kan dit allemaal, want je woont er midden in de natuur met tegelijkertijd het bruisende centrum van Groningen om de hoek. eerstad. Een prachtig woon- en recreatiegebied van ruim hectare met het Woldmeer als kloppend hart. Een meer dat groter gaat worden dan het Paterswoldsemeer en intiemer van sfeer dan het Zuidlaardermeer. Een heerlijk meer om aan of dichtbij te wonen. et zwemmen en varen in de zomer en natuurlijk schaatsen in de winter. En, niet onbelangrijk om te weten, eerstad hecht veel waarde aan duurzaamheid. Zowel op het gebied van energie als ecologie. et energiezuinige en gasloze woningen en uiteraard het vele groen. anwege de bomen, struiken, kruidenrijke mengsels en ook nestkastjes aan huis, is eerstad niet alleen voor bewoners maar ook voor vogels en andere dieren een prettig gebied om te verblijven. eerstad is dus meer dan zomaar een woongebied. eerstad is voor echte levensgenieters. oor mensen die op zoek zijn naar het ultieme vakantiegevoel, gewoon thuis in hun eigen huis. Iedere dag weer. En eerstad is er voor iedereen. 1 Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid - 2

3 A28 Aan het gebruik van deze kaart kunnen geen rechten worden ontleend Supermarkt Supermarkt Winkelcentrum Strand Sportvelden Galloways School Sluis Uitkijktoren Grunopark Winkelcentrum Sportvelden Ligging en omgeving i anuit eerstad fiets je in nog geen half uur naar het bruisende stadscentrum van Groningen. De kortste route leidt je over de Sontbrug. eerstad wordt gerealiseerd aan de rand van de stad Groningen, ten noorden van de A7. Door de bijzondere ligging vormt eerstad ook een schakel tussen de natuurgebieden van t Roegwold (idden Groningen) en de natuur rond en boven het Zuidlaardermeer in Drenthe. Door de nieuwe natuur, die in het plangebied wordt gecreëerd, is de schakel die eerstad vormt er één met een eigen waarde. Nieuwe natuur die een kwaliteit toevoegt aan de reeds bestaande gebieden. aar er zijn meer routes om naar de stad te fietsen of bijvoorbeeld naar het aangrenzende natuurgebied t Roegwold. En ook in eerstad zelf kun je op de fiets en te voet alle kanten op. an Starkenborg kanaal Groningen Eemskanaal Borgbrug Tersluis Slochterdiep Harksteder Broeklanden Lageland IJsbaanlocatie UCG eeroevers Woldmeer eerstad Sontbrug A7 iddelbert Harkstede Scharmer Engelbert A7 Borgmeren Winschoterdiep A7 A7 ZH 17 woningen ederkruid N W Z O Frisoplan en HRP Planontwikkeling realiseren aan het ederkruid in totaal 16 halfvrijstaande woningen en 1 vrijstaande woning. De woningen hebben een grote verscheidenheid in het uiterlijk waardoor er een prachtig en afwisselend straatbeeld ontstaat. U woont net wat anders dan uw buren door de verschillende dakvormen, voorgevels en andere kleuren metselwerk. De woningen worden gerealiseerd op ruime kavels. 3 - Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid - 4

4 Bnr m² Bnr. 09 Bnr m² ll Bnr m² ll Bnr m² Bnr m² l Bnr m² Bnr. 16 lll Bnr m² pompkast De woningen Woning l (bnr. 5-6/13-14) Royale en strakke halfvrijstaande woning Drie ruime slaapkamers Badkamer met optie voor een ligbad Zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt voldoende mogelijkheden voor evt. een extra slaapkamer, fitnessruimte of kantoor Standaard voorzien van een garage Woning ll (bnr. 1-4/9-12) Royale en statige halfvrijstaande woning Keuze tussen een woning met erker of topgevel (zeer ruime zolder!) Bnr m² lll Drie ruime slaapkamers Badkamer met optie voor een ligbad Standaard voorzien van een garage Bnr m² Bnr m² l Woning lll (bnr. 7-8/15-16) Bnr m² Bnr m² ll i Royale en strakke halfvrijstaande woning Lichte woonkamer met erker Drie ruime slaapkamers Badkamer met optie voor een ligbad Zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt Bnr m² Bnr m² Bnr m² ll Naast de bestaande buslijn 78 (halte Grunopark) kunnen bewoners ook gebruik maken van een LijnBelbus om zo vanuit eeroevers eenvoudig en snel naar Groningen te gaan. De LijnBelbus, lijn 18, rijdt op aanvraag volgens een vaste route en dienstregeling. Bij de verdere realisatie van eerstad zullen Oude erenweg de mogelijkheden worden bekeken om het aanbod in Openbaar ervoer verder uit te breiden. voldoende mogelijkheden voor evt. een extra slaapkamer, fitnessruimte of kantoor Standaard voorzien van een garage Woning (rijstaande woning) (bnr. 17) Er is één vrijstaande woning, pakt u die kans? oor meer informatie en beschikbaarheid kunt u contact opnemen met één van de makelaars. 5 - Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid 6

5 Woning l (bnr. 5-6/13-14) Deze royale halfvrijstaande woning heeft een moderne vormgeving en kent een mooie detaillering door onder meer bijzonderheden in het metselwerk en Begane grond Woning l (bnr. 5-6/13-14) een zinken dakrand. De witte omranding rond de kozijnen op de begane grond zorgt voor een eigen en herkenbaar gevelbeeld. Een fijn leefhuis dankzij de ruimte, logische indeling en het vele licht. Standaard is de woning voorzien van een garage. De kavels zijn ruim dus er is altijd plek voor een zonnig terras! < 2980 > < 2980 > < 5870 > 0.6 < 5490 > < 5490 > 0.6 garage garage 3 ST < 2760 > 0.4 keuken 0.4 keuken < 2760 > 3 ST < 5870 > m.k toilet 0.5 toilet 0.2m.k. 0.1 R hal/entree < 4000 > th < > < > < 4000 > th 0.1 R hal/entree cai < 2500 > < 2500 > cai < 4000 > 0.3 woonkamer 0.3 woonkamer < 4000 > Duurswoldlaan < 5490 > tel tel < 5490 > i Bnr m² Bnr. 09 Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr. 16 Bnr m² pompkast 7 Alle woningen in dit project worden aardbevingsbestendig gebouwd conform de geldende regelgeving! Hoofdweg Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Oude erenweg Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid - 8

6 Eerste verdieping Woning l (bnr. 5-6/13-14) Tweede verdieping Woning l (bnr. 5-6/13-14) Buiten unit warmtepomp < 2000 > < 3441 > tel tel < 3441 > < 2000 > Buiten unit warmtepomp 1.5 badkamer cai 1.2 slaapkamer 1 < 4015 > < 4015 > 1.2 slaapkamer 1 cai 1.5 badkamer knieschot 1,0 m lijn 1,5 m lijn 1,0 m lijn 1,5 m lijn knieschot entilatiebox 2,6 m lijn 2,6 m lijn entilatiebox 1.1 < 3473 > R overloop < 4005 > < 2350 > 1.4 slaapkamer 3 < 1969 > 1.3 slaapkamer 2 < 2350 > berging berging < 4005 > < 2350 > < 4005 > < 1969 > 1.3 slaapkamer 2 < 3473 > 1.1 R overloop 1.4 slaapkamer 3 < 4005 > < 2350 > W DR R knieschot < 4291 > < 5555 > 2.1 zolder nok < 6912 > < 8098 > 2,6 m lijn 1,5 m lijn 1,0 m lijn < 8098 > 2,6 m lijn 1,5 m lijn 1,0 m lijn < 6912 > 2.1 zolder nok < 4291 > < 5555 > R knieschot W DR < 2399 > < 3043 > < 3043 > < 2399 > 9 - Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid OPDRACHTGEER: WERK: BLADNUER: Wonen in eerstad 17 DATU: woningen ederkruid - 10 SCHAAL: FORAAT:

7 Gevelaanzichten & doorsnedes Woning l (bnr. 5-6/13-14) Gevelaanzichten & doorsnedes Woning l (bnr. 5-6/13-14) oorgevel Rechter zijgevel Doorsnede Doorsnede ± ±0 < 2640 > < 2640 > ±0 < 2640 > < 2640 > Achtergevel Linker zijgevel OPDRACHTGEER: WERK: ONDERDEEL: BLADNUER: Bnr. A - p DATU: SCHAAL: FORAAT: WERKNUER: OPDRACHTGEER: WERK: ONDERDEEL: BLADNUER: Bnr. A - d DATU: SCHAAL: FORAAT: WERKNUER: *Plaats zonnepanelen is indicatief 11 - Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid - 12

8 Woning ll (bnr. 1-4/9-12) Deze royale en statige halfvrijstaande woning staat prominent in het straatbeeld mede dankzij de topgevel. Heeft u graag een woning met een nog lichtere woonkamer dan kiest u voor de woning met een erker. Heeft u liever een ruimere zolder dan kiest u voor de woning met een topgevel. Een ruimere zolder geeft nog meer gebruiksmogelijkheden. Beide woningen hebben standaard drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Een comfortabel huis om te wonen, mede dankzij de garage. Begane grond Woning ll (bnr. 1-4/9-12) Duurswoldlaan i Bnr m² Bnr. 09 Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr. 16 Bnr m² pompkast 13 Enkele van deze woningen hebben een nóg grotere kavel zodat u alle ruimte heeft voor uw wensen. Hoofdweg Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Oude erenweg Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid - 14

9 Eerste verdieping Woning ll (bnr. 1-4/9-12) Tweede verdieping Woning ll (bnr. 1-4/9-12) Buiten unit warmtepomp Buiten unit warmtepomp 15 - Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid - 16

10 Gevelaanzichten & doorsnedes Gevelaanzichten & doorsnedes oorgevel Rechter zijgevel Woning ll (bnr. 1-4/9-12) 17 - Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid Woning ll (bnr. 1-4/9-12) Doorsnede Doorsnede Achtergevel Linker zijgevel Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid - 18

11 Woning lll (bnr. 7-8/15-16) Ook deze royale en strakke halfvrijstaande woning kent een fijne detaillering Begane grond Woning lll (bnr. 7-8/15-16) door een zinken dakrand en de bijzonderheden in het metselwerk. De erker in de voorgevel creëert extra ruimte en licht, voor een comfortabele leefruimte. Alle woningen zijn standaard voorzien van luxe sanitair en betegeling. De badkamer heeft voldoende ruimte om te kiezen voor een ligbad. De woningen zijn ontwikkelt met een zo hoog mogelijk afwerkingsniveau. < 2980 > < 2980 > Iedereen is echter anders en heeft zijn eigen wensen en ideeën. Daarom bieden wij u de mogelijkheid aan om uw woning zoveel mogelijk aan uw wensen aan te passen. < 5870 > 0.6 < 5490 > < 5490 > 0.6 garage garage 3 ST < 2760 > 0.4 keuken 0.4 keuken < 2760 > 3 ST < 5870 > m.k toilet 0.5 toilet 0.2m.k. 0.1 R hal/entree < 4000 > th < > < > < 4000 > th 0.1 R hal/entree cai < 2500 > < 2500 > cai < 4000 > 0.3 woonkamer 0.3 woonkamer < 4000 > Duurswoldlaan < 2728 > < 2728 > tel tel < 2763 > < 2763 > i Bnr m² Bnr. 09 Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr. 16 Bnr m² pompkast 19 De huizen hebben veel lichtinval dankzij de grote ramen. Wist u dat licht uw wooncomfort verhoogd? Hoofdweg Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Oude erenweg OPDRACHTGEER: WERK: BLADNUER: Wonen in eerstad 17 DATU: woningen ederkruid - 20 SCHAAL: FORAAT:

12 Eerste verdieping Woning lll (bnr. 7-8/15-16) Tweede verdieping Woning lll (bnr. 7-8/15-16) Buiten unit warmtepomp < 2000 > < 3441 > tel tel < 3441 > < 2000 > Buiten unit warmtepomp 1.5 badkamer cai 1.2 slaapkamer 1 < 4015 > < 4015 > 1.2 slaapkamer 1 cai 1.5 badkamer knieschot 1,0 m lijn 1,5 m lijn 1,0 m lijn 1,5 m lijn knieschot entilatiebox 2,6 m lijn 2,6 m lijn entilatiebox 1.1 < 3473 > R overloop < 4005 > < 2350 > 1.4 slaapkamer 3 < 1969 > 1.3 slaapkamer 2 < 2350 > berging berging < 4005 > < 2350 > < 4005 > < 1969 > 1.3 slaapkamer 2 < 3473 > 1.1 R overloop 1.4 slaapkamer 3 < 4005 > < 2350 > W DR R knieschot < 4291 > < 5555 > 2.1 zolder nok < 6912 > < 8098 > 2,6 m lijn 1,5 m lijn 1,0 m lijn < 8098 > 2,6 m lijn 1,5 m lijn 1,0 m lijn < 6912 > 2.1 zolder nok < 4291 > < 5555 > R knieschot W DR < 2399 > < 3043 > < 3043 > < 2399 > 21 - Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid OPDRACHTGEER: WERK: BLADNUER: Wonen in eerstad 17 DATU: woningen ederkruid - 22 SCHAAL: FORAAT:

13 Gevelaanzichten & doorsnedes Woning lll (bnr. 7-8/15-16) Gevelaanzichten & doorsnedes Woning lll (bnr. 7-8/15-16) oorgevel Rechter zijgevel Doorsnede Doorsnede ± ±0 < 2640 > < 2640 > ±0 < 2640 > < 2640 > Achtergevel Linker zijgevel OPDRACHTGEER: WERK: ONDERDEEL: BLADNUER: Bnr. B - o DATU: SCHAAL: FORAAT: WERKNUER: OPDRACHTGEER: WERK: ONDERDEEL: BLADNUER: Bnr. B - d DATU: SCHAAL: FORAAT: WERKNUER: *Plaats zonnepanelen is indicatief 23 - Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid - 24

14 Woning - vrijstaand (bnr. 17) Op een markante plek staat deze unieke vrijstaande woning op een ruime kavel aan het water. Door het brede kozijn in zowel de voor- als zijgevel heeft de woonkamer bijzonder veel lichtinval. De achtergevel heeft openslaande deuren, heerlijk voor een warme zomeravond. Een vrijstaande woning betekent meer vrijheid en ruimte om huis, extra privacy en luxe! Zowel binnenshuis als buitenshuis heeft u alle ruimte om te ontspannen, samen te komen of om u juist even helemaal terug te trekken. Begane grond Woning vrijstaand (bnr. 17) Duurswoldlaan i Bnr m² Bnr. 09 Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr. 16 Bnr m² pompkast Wonen in eerstad betekent het hele jaar door een vakantiegevoel! Hoofdweg Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Bnr m² Oude erenweg 25 Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid - 26

15 Eerste verdieping Woning vrijstaand (bnr. 17) Tweede verdieping Woning vrijstaand (bnr. 17) Buiten unit warmtepomp 27 - Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid - 28

16 Gevelaanzichten & doorsnedes Woning vrijstaand (bnr. 17) Gevelaanzichten & doorsnedes Woning vrijstaand (bnr. 17) oorgevel Rechter zijgevel Doorsnede Doorsnede Achtergevel Linker zijgevel 29 - Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid Wonen in eerstad 17 woningen ederkruid - 30

17 eer informatie: akelaar Pandomo akelaars Griffeweg DT Groningen T: akelaar Thuis Nieuwbouwmakelaars Peizerweg AK Groningen T: Ontwikkelaar HRP Planontwikkeling Oedsmawei 18A 9001 ZJ Grou T: (Kantoor) : Ontwikkelaar Frisoplan B Pieter Zeemanstraat 9 Postbus AA Sneek T: Langs de Erven Locatie: vlek 19c Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen. ersie 2-22 juni 2016.