67 BOAR DWALKWON I NG E N

Transcriptie

1 thuis in 67 BOA DWALKWON I NG E N je eigen w o n e n m e t d e w i n d i n d e z e i l e n haven E I T D I E P H A V E N G O N I N G E N

2 Veend Wa ddenzee Winsum Damsterdiep Van Starkenborghkanaal Zuidhorn Hoendiep E I T D I E P Bedum Boterdiep eitdiep Groningen Eemskanaal A7 Leek Winschoterdiep Hoogezand A28 Assen E I T D I E P H A V E N

3 Delfzijl Zuidhorn Van Starkenborghkanaal Boterdiep A7 E I T D I E P Zermike Terrein Beyom Damsterdiep Winschoten Vinkhuizen eitdiep Paddepoel Centrum Eemskanaal Hoendiep am Hoogkerk A7 Drachten A7 Winschoten Winschoterdiep Eelde Paterswolde A28 Assen

4 BOA DWALKWON I NG E N Volop ruimte De boardwalkwoningen liggen op het dijklichaam rond de haven, waardoor er op de begane grond meer privacy en een extra mooi uitzicht is. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een heerlijk terras dat toegankelijk is via openslaande deuren. Aan de voorzijde grenst de woning aan de boardwalk, de wandelsteiger die de jachthaven aan drie zijden omsluit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tuin met een vrijstaande, houten berging. Parkeren doe je op eigen grond aan de achterzijde van je huis. E I T D I E P H A V E N

5 geniet met volle teugen In de boardwalkwoningen geniet je met volle teugen van het buitenleven in je tuin of op de terrassen aan de voor- en achterzijde van je woning. Of kun je wegdromen aan de reling van de boardwalk, waar je een praatje maakt met de buren of een toevallige passant. Hier woon je met de wind in de zeilen en geniet je elke dag van een avontuurlijke leefomgeving in een bijzondere woning die je alle ruimte van de wereld biedt. Zowel binnen als buiten.

6 E I T D I E P H A V E N

7

9 BOA DWALKWON I NG E N o v e r z i c h t b o u w n u m m e r s B

10 type A type A De indeling van deze woning is als volgt. Begane grond: entree met toilet en trap naar boven; woonkamer (ca. 22 m 2 ) met open eetkeuken (ca. 15 m 2 ). De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde; de eetkeuken heeft openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop; badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet; drie slaapkamers (ca. 7 m 2 ; 10 m 2 en 17 m 2 ). Tweede verdieping: vrij indeelbare zolderverdieping (ca. 26 m 2 ). Bouwnummers: 2, 4, 6, 8, 10, 14, 16, 18, 20, 24, 26, 28, 30, 32, 36, 38, 40, 44, 46, 50, 52, 56, 61, 65. E I T D I E P H A V E N

11 5400 BOA DWALKWON I NG E N voorgevel knieschot traphek traphek zolder m nok cv mv wm 725 knieschot e verdieping 2e verdieping begane grond

13 type A

14 BOA DWALKWON I NG E N type B Deze woning heeft aan de voorzijde een halfronde erker die op de zolderverdieping zorgt voor extra ruimte en licht. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond: entree met toilet en trap naar boven; woonkamer (ca. 22,5 m 2 ) met open eetkeuken (ca. 15,3 m 2 ). De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde; de eetkeuken heeft openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop; badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet; drie slaapkamers (ca. 7 m 2, 10 m 2 en 17 m 2 ). Tweede verdieping: vrij indeelbare zolderverdieping (ca. 32 m 2 ). Bouwnummers: 9, 15, 25, 37, 45, 49, 55, 62. E I T D I E P H A V E N

15 5400 situatietekening maatgevend voorgevel niet verharde gedeeltes en talud voorzien van gras(zoden) pad gras terras 2100x woonkamer m2 th wandjes boi keuken t ak ek 3529 slaapkamer m overloop m slaapkamer m2 badkamer m knieschot traphek traphek zolder m verblijfsgebied (5 m2) nok 1220 mk toilet entree m eetkeuken m slaapkamer m2 cv th mv mv wm wm knieschot terras (hout) 1e verdieping 2e verdieping begane grond

16 5400 situatietekening maatgevend voorgevel niet verharde gedeeltes en talud voorzien van gras(zoden) pad gras terras 2100x woonkamer m2 th wandjes boi keuken t ak ek 3529 slaapkamer m overloop m slaapkamer m2 badkamer m knieschot traphek zolder m2 traphek verblijfsgebied (5 m2) nok 1220 mk toilet entree m eetkeuken m slaapkamer m2 cv th mv mv wm wm knieschot terras (hout) 1e verdieping 2e verdieping begane grond E I T D I E P H A V E N

17 BOA DWALKWON I NG E N type C Deze woning heeft aan de voorzijde een mooie erker met zadeldak, met op de zolderverdieping een raam in de vorm van een patrijspoort. Hierdoor heb je op de zolderverdieping extra licht en ruimte. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond: entree met toilet en trap naar boven; woonkamer (ca. 22 m 2 ) met open eetkeuken (ca. 15 m 2 ). De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde; de eetkeuken heeft openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop; badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet; drie slaapkamers (ca. 7 m 2, 10 m 2 en 17 m 2 ). Tweede verdieping: vrij indeelbare zolderverdieping (ca. 32 m 2 ). Bouwnummers: 3, 13, 21, 27, 39, 53, 60.

18 BOA DWALKWON I NG E N type D Deze woning heeft aan de voorzijde een erker met schilddak. Je geniet daardoor van veel extra licht en ruimte. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond: entree met toilet en trap naar boven; woonkamer (ca. 22 m 2 ) met open eetkeuken (ca. 15 m 2 ). De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde; de eetkeuken heeft openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop; badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet; drie slaapkamers (ca. 7 m 2, 10 m 2 en 17 m 2 ). Tweede verdieping: vrij indeelbare zolderverdieping (ca. 35 m 2 ). Bouwnummers: 5, 17, 31. E I T D I E P H A V E N

19 5400 maatgevend voorgevel niet verharde gedeeltes en talud voorzien van gras(zoden) pad gras terras 2100x woonkamer m2 th wandjes boi keuken t ak ek 3529 slaapkamer m overloop m slaapkamer m2 badkamer m knieschot traphek zolder m2 traphek verblijfsgebied (5 m2) nok 1220 cv mk toilet entree m eetkeuken m slaapkamer m2 mv wm knieschot terras (hout) 1e verdieping 2e verdieping begane grond

20 5400 niet verharde gedeeltes en talud voorzien van gras(zoden) pad gras situatietekening maatgevend voorgevel terras 2100x slaapkamer m2 slaapkamer m2 knieschot woonkamer m2 th wandjes boi keuken t ak ek overloop m badkamer m cv zolder m verblijfsgebied (5 m2) nok mk toilet entree m eetkeuken m slaapkamer m2 mv wm e verdieping 2e verdieping terras (hout) begane grond E I T D I E P H A V E N

21 BOA DWALKWON I NG E N type F Het dak van deze woning wijkt op de tweede verdieping terug. Daardoor heb je hier een heerlijk dakterras over de hele breedte met een prachtig uitzicht. In combinatie met de deur naar het terras wordt de zolderverdieping een fantastische leefruimte. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond: entree met toilet en trap naar boven; woonkamer (ca. 22 m 2 ) met open eetkeuken (ca. 15 m 2 ). De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde; de eetkeuken heeft openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop; badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet; drie slaapkamers (ca. 7 m 2, 10 m 2 en 17 m 2 ). Tweede verdieping: vrij indeelbare zolderverdieping (ca. 24 m 2 ) met dakterras. Bouwnummers: 7, 19, 29, 35, 43, 51, 57, 66.

22 5400 voorgevel knieschot traphek traphek zolder m nok cv th mv mv wm wm 725 knieschot e verdieping 2e verdieping begane grond E I T D I E P H A V E N

23 BOA DWALKWON I NG E N type G Deze hoekwoningen hebben de entree aan de zijkant, waardoor de ruime woonkamer en open eetkeuken over de volle lengte van de woning doorlopen met een open trap in het midden. Ook de tuin die doorloopt aan de zijkant van de woning, is extra groot. De indeling is als volgt. Begane grond: entree met toilet en trap naar boven naar de eerste verdieping met woonkamer (ca. 24 m 2 ) en open eetkeuken (ca. 18 m 2 ). De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde; de eetkeuken heeft openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop; badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet; drie slaapkamers (ca. 7 m 2, 10 m 2 en 17 m 2 ). Tweede verdieping: vrij indeelbare zolderverdieping (ca. 26 m 2 ). Bouwnummers: 1, 11, 12, 22, 23, 33, 34, 41, 42, 47, 48, 58, 59, 63, 64, 67. type G

25 type G

26 BOA DWALKWON I NG E N type H Dit geknikte hoektype waarvan er slechts één is, biedt een verrassende indeling en buitengewoon veel ruimte. Zo vind je op de begane grond een woonkamer van ca. 47 m 2 en een open eetkeuken van ca. 21 m 2 met openslaande deuren naar een terras over de gehele breedte van de woning. Verder vind je hier de entree met toilet, ruime hal en trap. Deze centraal gesitueerde trap voert je naar de eerste verdieping waar zich een ruime overloop, badkamer, tweede toilet, vier slaapkamers (ca. 10 m 2, 10 m 2, 16 m 2 en 16 m 2 ) en een inloopkast bevinden. Op de tweede verdieping vind je een royale, vrij indeelbare zolderruimte van ca. 42 m 2 met een heerlijk dakterras aan de voorzijde, dus met een prachtig uitzicht. Bouwnummer: 54. E I T D I E P H A V E N

27 5850 blokhaag pad berging m2 openbare parkeerplaats voorgevel openbare parkeerplaats openbare parkeerplaats gras talud talud niet verharde gedeeltes en talud voorzien van gras(zoden) openbare parkeerplaats gras gras gras terras 2100x eetkeuken m2 woonkamer m boi ak ek 3t toilet 04 hal m2 th constructieve dilatatie mk kolom terras (hout) 3000 begane grond

28 5850 1e verdieping knieschot zolder m2 knieschot mv mv th cv wm wm 5775 constructieve dilatatie nok nok terras m2 verblijfsgebied (12m2) e verdieping E I T D I E P H A V E N

29

30 BOA DWALKWON I NG E N E I T D I E P H A V E N

31 BOA DWALKWON I NG E N PI E WON NG Initiatiefnemer : VOF eitdiephaven Ontwikkelaars : Leyten Bouwplanontwikkeling bv Kraaiheide PC Drachten TCN Property Projects Postbus GV Utrecht Architect : Oving Architekten BV Postbus BG Groningen Aannemer : BAM Woningbouw bv Postbus AE Groningen Voor informatie en verkoop : Pandomo Naberpassage JW Groningen Boelens Jorritsma Postbus AX Groningen Hypotheek en advies : abobank Griffeweg D Groningen