Memo GEMEENTE B E 13INT Gemeenteraad Gemeente Hengelo College van B&W Bouwmarkt/tuincentrum De Veldkamp

Transcriptie

1 GEMEENTE B E Memo 13INT02347 aan kopie van datum Gemeenteraad Gemeente Hengelo College van B&W betreft Bouwmarkt/tuincentrum De Veldkamp Geachte leden van de gemeenteraad, In juni 2012 is aan de gemeenteraden van Borne en Hengelo gevraagd in te stemmen met het volgende besluit: 1. kennis te nemen van het advies van de stuurgroep De Veldkamp met betrekking tot de mogelijkheden voor vestiging van een bouwmarkt en tuincentrum op het bedrijventerrein De Veldkamp; 2. kennis te nemen van het feit dat het college, alle overwegingen in ogenschouw nemend, een positieve grondhouding inneemt ten aanzien van dit initiatief; 3. deze positieve grondhouding te bevestigen en - op voorwaarde dat de gemeenteraad van Borne/Hengelo eenzelfde standpunt inneemt - het college op te dragen tot uitwerking over te gaan. Op 26 juni 2012 heeft de gemeenteraad van Hengelo ingestemd met dit voorstel. Op 2 oktober 2(112 heeft uw raad het voorstel geamendeerd vastgesteld (12int00768, bijgevoegd). Het is u bekend dat er op dit moment verschillende initiatieven spelen met betrekking tot de mogelijke vestiging van bouwmarkten in de gemeente Hengelo. Er is belangstelling getoond door Bauhaus en door Hornbach voor vestiging van een grootschalige bouwmarkt en tuincentrum. Beide initiatieven hebben een locatie op het oog waar het bestemmingsplan reeds voorziet in mogelijkheden voor vestiging van een bouwmarkt en tuincentrum. Het betreft de locaties Seahorse en Westermaat Plein fase 3. De marktruimte voor een grootschalige bouwmarkt en tuincentrum zoals deze blijkt uit het distributieplanologisch onderzoek, uitgevoerd door BRO d.d. 24 april 2012, wordt daarmee naar verwachting volledig ingevuld. De stuurgroep Veldkamp heeft aan ons college en het college van B&W van Hengelo geadviseerd om aan uw raad voor te stellen om de positieve grondhouding ten aanzien van het onderzoek naar de mogelijkheden voor vestiging van een bouwmarkt en tuincentrum op het bedrijventerrein De Veldkamp in te trekken. Rheineplein DG Postbus AE Borne Telefoon fax info@borne.nl

2 f 3EMEENTE BORNE Inmiddels hebben B&W van Hengelo het advies van de stuurgroep overgenomen en zal aan de gemeenteraad van Hengelo worden voorgesteld om de positieve grondhouding in te trekken. Vanwege het amendement dat door uw raad in oktober 2012 is vastgesteld, is ons college daarentegen van mening dat het advies van de stuurgroep eerst onderwerp van gesprek moet zijn tijdens de gezamenlijke werkvergadering van uw raad en de raad van de gemeente Hengelo op 14 november Daaraan voorafgaand willen wij de gevolgen van het stuurgroepadvies bespreken met de heer Boomkamp, aangezien zijn bedrijf door middel van uw amendement als preferente partij is aangewezen. Tijdens de gezamenlijke vergadering zal de portefeuillehouder u mondeling informeren over de uitkomsten van dat gesprek. Een afschrift van het besluit van B&W van Hengelo zal aan u beschikbaar worden gesteld. Pagina2

3 G E M E E N T E B O R N E Raadsbesluit Nummer 12INT00768 de raad van de gemeente Borne; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van ; gelezen het amendement van fractie WD e.a. van ; gelezen het amendement van fractie GB'90 e.a. van ; isluit: kennis te nemen van het advies van de stuurgroep de Veldkamp met betrekking tot de mogelijkheden voor vestiging van een bouwmarkt en tuincentrum op het bedrijventerrein de Veldkamp; kennis te nemen van het feit dat het college, alle overwegingen in ogenschouw nemend, een positieve grondhouding inneemt ten aanzien van dit initiatief; Deze positieve grondhouding te bevestigen en - op voorwaarde dat de gemeenteraad van Hengelo eenzelfde standpunt inneemt - het college van B&W op te dragen tot uitwerking over te gaan; met dien verstande dat het college, wat betreft de grondverkoop voor de vestiging van een bouwmarkt en tuincentrum op het bedrijventerrein de Veldkamp, in eerste aanleg in onderhandeling gaat met één partij, te weten Jan Boomkamp Groenbedrijven B.V. mits gecontracteerd wordt tegen marktconforme voorwaarden. In de overeenkomst dient een antispeculatiebeding te worden opgenomen dat bij uitgifte van bedrijventerreinen gebruikelijk is. Indien de onderhandelingen niet binnen drie maanden na het uitbrengen van de eerste aanbieding leiden tot een overeenkomst, zal de ontwikkeling van het tuincentrum en bouwmarkt in de markt worden gezet via een bidbook procedure. met dien verstande dat het college, wordt opgedragen om in overleg met de gemeente Hengelo tot afspraken te komen om het mogelijke tekort voorvloeiende uit de aanleg van de Zuidelijke randweg door de gemeente Hengelo substantieel te laten afdichten. Vastgesteld in de openbare vergadering van , De voorzitter De griffier Rheineplein 7622 DG Postbus AE Borne Telefoon fax info@borne.nl

4 .Mette-/ amendement Indiener(s) Datum ifttyt CA V b~to : ll VMb'/uotfeiu < AMENDEMEN Als LmUuBlU in artikel 33 Reglement van orde g, ïeenteraad Ingediend door de fracties van GB'90, CDA, PvdA, Borne-Nu, WD < r,* ^^, ^Betreft: agendapunt 4.1 Onderwerp: standpuntbepaling met betrekking tot een onderzoek naar de vestiging van een bouwmarkt en tuincentrum op het bedrijventerrein De Veldkamp. Aan de voorzitter van de raad Voorstel Gelezen het voorstel van burgemeesteren wethouders van 15 mei 2012, inhoudende, 1. kennis te nemen van het advies van de stuurgroep de Veldkamp met betrekking tot de mogelijkheden voor vestiging van een bouwmarkt en tuincentrum op het bedrijventerrein de Veldkamp; 2. kennis te nemen van het feit dat het college, alle overwegingen in ogenschouw nemend, een positieve grondhouding inneemt ten aanzien van dit initiatief en dit project via een bidbook procedure op de markt wil brengen; 3. Deze positieve grondhouding te bevestigen en - op voorwaarde dat de gemeenteraad van Hengelo eenzelfde standpunt inneemt - het college van B&W op te dragen tot uitwerking over te gaan. Overwegende Dat het ook voor Hengelo van groot belang is dat er een tuin-/bouwcentrum op De Veldkamp wordt gevestigd. Dat de ontsluiting van De Veldkamp door middel van de Zuidelijke randweg noodzakelijk is om deze ontwikkeling mogelijk te maken. Dat de raad van de gemeente Borne van mening is dat bij een tekort op de realisatie van de Zuidelijke randweg door middel van een substantiële bijdrage van de gemeente Hengelo wordt opgelost. Aan het dictum onder punt 3 toe te voegen: " met dien verstande dat het college, wordt opgedragen om in overleg met de gemeente Hengelo tot afspraken te komen om het mogelijke tekort voorvloeiende uit de aanleg van de Zuidelijke randweg door de gemeente Hengelo substantieel te laten afdichten. " Aldus besloten in de openbare raadsvergadering 02-1 )-2012

5 AMENDEMENT Als bedoeld in artikel 33 Reglement van orde gemeentera Ingediend door de fracties van WD, GB'90, PvdA, CDA, Borne-Nu Betreft: agendapunt 4.1 Onderwerp: standpuntbepaling met betrekking tot een^o' de vestiging van een bouwmarkt epjumcen bedrijventerrein De Veldkamp. / oek naar op het Aan de voorzitter van de raad Voorstel: Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 15 mei 2012, inhoudende, 1 kennis te nemen van het advies van de stuurgroep de Veldkamp met betrekking 1 tot de SkhedenToor vestiging van een bouwmarkt en tuincentrum op het bednjventerrein de 2 ' fete P nemen van het feit dat het college, alle overwegingen in ogenschouw nemend, een isitieve qrondhouding inneemt ten aanzien van dit initiatief; 3 e po evegrondhoud g te bevestigen en - op voorwaarde dat de gemeenteraad van SenSeloïnzelfde standpunt inneemt - het college van B&W o P te dragen tot uitwerking over te gaan.? Ve^een d Vestiging van een bouwmarkt en tuincentrum op het bedrijventerrein De Veldkamp op dit moment niet mogelijk is, omdat het beoogde gebruik in strijd is met het geldende bestemmingsplan en geen onderdeel is van vastgesteld beleid.. Dat door de stuurgroep 'De Veldkamp' een quick scan is uitgevoerd naar de effecten van deze ontwikkeling, hetgeen heeft geleid tot een positief advies.. Dat Boomkamp Groenbedrijven al sedert eind jaren '90 pogingen onderneemt om samen met de gemeente Borne, onder andere door middel van een "package deal", tot een oplossing te komen.. Dat bij besluit van 30 oktober 2009 het college heeft besloten de package deal te ontbmden en dat de gemeente bij brief van 2 november 2009 de ontbinding van die overeenkomst heeft ingeroepen, waardoor afspraken, uitlatingen en/of gedragingen uit het verleden geen invloed meer dienen te hebben op de mogelijke onderhandelingen met Jan Boomkamp Groenbedrijven B.V. over verkoop van grond ten behoeve van een bouwmarkt en tuincentrum.. Dat ten aanzien van het opzeggen van de package deal bij brief van 2 november 2009 door het college het volgende is opgemerkt: 'Het college ziet in u een belangrijke ondernemer voor Borne. De insteek van de gemeente,s dat zij u bij uw ondernemingsplannen waar mogelijk wil faciliteren. Voorts meent het college dat de door u beoogde plannen voor een tuincentrum/bouwmarkt een versterking kunnen inhouden van de economische structuur van Borne en Hengelo. Derhalve treedt het college gaarne met u m overleg om te kijken of het tuincentrum/bouwmarkt op een andere locatie gevestigd kan worden. : Aan het dictum onder punt 3 toe te voegen: 'met dien verstande dat het college, wat betreft de grondverkoop voor de vestiging van een bouwmarkt en tuincentrum op het bedrijventerrein de Veldkamp, in eerste aanleg in onderhandeling gaat met een partij te weten Jan Boomkamp Groenbedrijven B.V. mits gecontracteerd wordt tegen marktconforme voorwaarden In de overeenkomst dient een anti-speculatiebeding te worden opgenomen dat bij uitgifte van bedrijventerreinen gebruikelijk is.. Indien de onderhandelingen niet binnen drie maanden na het uitbrengen van de eerste aanbieding leiden tot een overeenkomst, zal de ontwikkeling van het tuincentrum en bouwmarkt in de markt worden gezet via een bidbook procecj^. M oy e y amenc ement Aldus besloten in de openbare raadsvergadering lndiener(s) W0 c-#. Datum oz-io- IL {_ i/ C ö '$ o, IXDU>) P)<\-tj<*e«>oK&J