25 september Woonzeker Planscan. Lageweg 72, 9698BR, WEDDE Referentienummer: Adres: Powered by Datum: 25 september 2009

Transcriptie

1 25 september 2009 Woonzeker Planscan Adres: Lageweg 72, 9698BR, WEDDE Referentienummer: Datum: 25 september 2009 Powered by

2 I N H O U D Lageweg BR WEDDE Inhoud Leeswijzer 1 Luchtfoto en kaart 2 Gemeentelijke gegevens 3 Monumentenwet Bouwkundige Rijksmonumenten 3.2 Archeologische Rijksmonumenten 3.3 Beschermde stads en dorpsgezichten 4 Wet Ruimtelijke Ordening 4.1 Actuele bouwkundige bestemming 4.2 Ruimtelijke plannen Nieuwe bestemmingsplannen van de gemeente Nieuwe ruimtelijke plannen van de rijksoverheid en provincie Contact & Informatiebronnen Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen Referentienummer: Pag. 2

3 L E E S W I J Z E R Leeswijzer De Landmark Woonzeker Planscan informeert u over de publiekrechtelijke beperkingen van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Landmark gegevens van Het Kadaster, de rijksoverheid en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Landmark data van bedrijven. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de publiekrechtelijke beperkingen van een woning identificeren. Die informatie is essentieel voor de bepaling van de verkoopwaarde en de courantheid en daarmee voor ieder taxatie en verkoopdossier. Landmark Woonzeker Planscan is alleen bedoeld voor toepassing op koopwoningen in de bestaande bouw. De informatie in Landmark Woonzeker Planscan is verdeeld over vier hoofdstukken: 1. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 2. Gemeentelijke gegevens: behandelt de kenmerken van het object volgens de gemeente. 3. Monumentenwet 1988: toont de ligging van Rijksmonumenten, archeologische waarden en beschermde stads en dorpsgezichten rondom het object. 4. Wet Ruimtelijke Ordening: toont de actuele bouwkundige bestemming de nieuwe bestemmingsplannen van de gemeente en de nieuwe ruimtelijke plannen van de rijksoverheid en de provincie. Het kan voorkomen dat voor bepaalde onderwerpen geen informatie beschikbaar is bij een leverancier van Landmark. In deze gevallen gebruiken wij de afkorting g.g.a. (geen gegevens aanwezig) of wordt in tabellen een "" teken geplaatst. Alle kaarten in Landmark Woonzeker Planscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Landmark. Referentienummer: Pag. 3

4 LUCHTFOTO EN KAART Hoofdstuk 1 Luchtfoto en kaart Adres Lageweg BR WEDDE Referentienummer: Schaal luchtfoto circa 1: Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m Schaal overzichtkaart circa 1: kader luchtfoto Opnamejaar: 2006 Pag. 4

5 G E M E E N T E L I J K E G E G E V E N S Hoofdstuk 2 Gemeentelijke gegevens Hieronder vindt u gegevens die zijn ontleend aan de database van de gemeente waarin de woning staat. Straatnaam Huisnummer Huisnummertoevoeging Huisnummeraanduiding Huisletter Postcode Woonplaatsnaam Omschrijving locatie Bouwjaar Bouwjaarklasse Inhoud (m³) Vloeroppervlak (m²) Aantal woonlagen Soort woonobject Huur/eigendom status Gemeentecode Wijkcode Straatcode Referentienummer: Pag. 5

6 M O N U M E N T E N W E T Hoofdstuk 3 Monumentenwet 1988 In dit hoofdstuk vindt u informatie over publiekrechtelijke aspecten in het kader van de Monumentenwet Deze wet ziet toe op beschermde Rijksmonumenten. Te weten: bouwkundige monumenten; archeologische monumenten; beschermde stads en dorpsgezichten. 3.1 Bouwkundige Rijksmonumenten Er zijn geen Rijksmonumenten aangetroffen op het onderhavig adres of in de omgeving ervan. Adres Afstand tot adres 200 m Bouwkundige Rijksmonumenten Kastelen, landhuizen Kerkelijke gebouwen Gebouwen, woningen Delen van gebouwen, woningen Molens Verdedigingswerken Weg en waterwerken Losse objecten Overig schaal circa 1 : adres: Lageweg 72, 9698BR, WEDDE Referentienummer: Pag. 6

7 M O N U M E N T E N W E T Archeologische Rijksmonumenten Er zijn geen specifieke gegevens aangetroffen omtrent archeologische waarden op onderhavig adres of in de omgeving ervan. Adres Afstand tot adres 200 m Gebieden met archeologische waarde Terrein van archeologische betekenis terrein van archeologische waarde Terrein van hoge archeologische waarde Terrein van zeer hoge archeologische waarde Terrein van zeer hoge archeologische waarde, beschermd schaal circa 1 : adres: Lageweg 72, 9698BR, WEDDE Referentienummer: Pag. 7

8 M O N U M E N T E N W E T Beschermde stads en dorpsgezichten Onderhavig adres ligt niet in een gebied met een bescherm stads en dorpsgezicht. Adres Afstand tot adres 200 m Beschermd stads en dorpsgezicht Beschermd stads en dorpsgezicht schaal circa 1 : adres: Lageweg 72, 9698BR, WEDDE Referentienummer: Pag. 8

9 W E T R U I M T E L I J K E O R D E N I N G Hoofdstuk 4 Wet Ruimtelijke Ordening In dit hoofdstuk vindt u informatie die relevant is in het kader van de Wet Ruimtelijke Ordening. In de ruimtelijke plannen wordt vastgelegd wat er met een bepaald gebied gaat gebeuren en wat er is toegestaan. Ruimtelijke plannen kunnen een verandering van het gebruik of het uiterlijk van de omgeving van het adres veroorzaken. De rijksoverheid, de provincie en de gemeente stellen ruimtelijke plannen vast als volgt: de rijksoverheid: planologische kernbeslissing de provincie: streekplan de gemeente: bestemmingsplan. Er is een nieuwe Wet Ruimtelijke Ordening in de maak die er in voorziet dat ook de rijksoverheid en de provincie in de toekomst bestemmingplannen kunnen vaststellen. In hoofdstuk 4 wordt eerst de actuele bouwkundige bestemming vermeld, vervolgens de plannen van de gemeentelijke overheid en ten slotte de plannen van de rijksoverheid en de provincie. 4.1 Actuele bouwkundige bestemming In deze paragraaf vindt u informatie over de actuele bouwkundige bestemming. Dit is de feitelijke bestemming van het object zoals vastgelegd in: de verleende bouwvergunning, of een toetsing van een melding bouwvoornemen, of een herbeschrijving van een bestemming. De actuele bestemming ziet toe op de bestemming zoals die vastgelegd is in de bestanden van de gemeente en niet op het feitelijke gebruik. Adres Lageweg BR WEDDE Actuele bouwkundige bestemming gga 4.2 Ruimtelijke plannen Nieuwe bestemmingsplannen van de gemeente In deze paragraaf vindt u informatie over actuele plannen van de gemeente die een verandering van het gebruik of het uiterlijk van de omgeving van het adres kunnen veroorzaken. De plannen kunnen een verschillende status hebben: in een concept of (voor)ontwerpfase; vastgesteld en goedgekeurd maar nog niet onherroepelijk van kracht; onherroepelijk van kracht. In deze paragraaf maakt Landmark alleen een onderscheid tussen concept, ontwerp en vaststellingsfase. U ziet de ligging en de begrenzing van de plannen of van een belangrijk deel daarvan. Referentienummer: Pag. 9

10 W E T R U I M T E L I J K E O R D E N I N G Kaart Hieronder ziet u de plannen of onderdelen van plannen van de gemeente die voorzien in een verandering van het gebruik of het uiterlijk van de omgeving van het adres. Het gaat om plannen die de gemeente heeft ontwikkeld, zoals structuurvisies en bestemmingsplannen, voor zover gepubliceerd op de Nieuwe kaart van Nederland. De dekking van de nieuwe bestemmingsplannen is vrijwel compleet. Bestaande bestemmingsplannen die effectief zijn en gerealiseerd zijn, staan niet op de Nieuwe kaart van Nederland. Op de kaart staan de grenzen van de plannen of belangrijke delen daarvan. Als de grenzen nog niet zijn vastgesteld, ziet u regelmatig gevormde vlakken als cirkels, vierkanten, sterren en pijlen. De nummers op de kaart verwijzen naar de nummers in de tabel in de volgende paragraaf. Adres Afstand tot adres m Wonen Kantoren Bedrijven Landbouw Groen en natuur Water Verkeer Overig Detailinformatie over plannen binnen een afstand van meter van het adres is opgenomen in de tabel op de navolgende pagina. schaal circa 1 : adres: Lageweg 72, 9698BR, WEDDE Referentienummer: Pag. 10

11 W E T R U I M T E L I J K E O R D E N I N G Tabel Onderstaande tabel geeft een overzicht van plannen binnen 1 kilometer van het adres. In de tabel zijn code, bron en/of website weergegeven. Daarmee is het mogelijk om het volledige rapport over het plan bij de bron te achterhalen. De nummers in de tabel verwijzen naar de nummers op de kaart in de vorige paragraaf. Nr. Naam Bestemming Type Status Bron Website Referentienummer: Pag. 11

12 W E T R U I M T E L I J K E O R D E N I N G Nieuwe ruimtelijke plannen van de rijksoverheid en provincie In deze paragraaf vindt u informatie over actuele plannen van de rijksoverheid en provincie die een verandering van het gebruik of het uiterlijk van de omgeving van het adres kunnen veroorzaken. De plannen kunnen een verschillende status hebben: in een concept of (voor)ontwerpfase; vastgesteld en goedgekeurd maar nog niet onherroepelijk van kracht; onherroepelijk van kracht. In deze paragraaf maakt Landmark alleen een onderscheid tussen concept, ontwerp en vaststellingsfase. U ziet de ligging en de begrenzing van de plannen of van een belangrijk deel daarvan. De plannen van de rijksoverheid en de provincie zijn samen genomen. Referentienummer: Pag. 12

13 W E T R U I M T E L I J K E O R D E N I N G Kaart De plannen of onderdelen daarvan die voorzien in een verandering van het gebruik of het uiterlijk van de omgeving van het adres treft u hieronder aan. Het gaat om plannen die zijn ontwikkeld door de rijksoverheid of de provincie, bijvoorbeeld: plannen als onderdeel van het Meerjarenprogramma Infrastructuur en Transport; omgevingsplannen; streekplannen. Alle informatie is afkomstig van de Nieuwe Kaart van Nederland. Deze kaart is nog niet volledig landsdekkend. Op de kaart staan de grenzen van de plannen of belangrijke delen daarvan. Als de grenzen nog niet zijn vastgesteld, ziet u regelmatig gevormde vlakken als cirkels, vierkanten, sterren en pijlen. De nummers op de kaart verwijzen naar de nummers in de tabel in de volgende paragraaf. Adres Afstand tot adres m Wonen Kantoren Bedrijven Landbouw Groen en natuur Water Verkeer Overig Detailinformatie over plannen binnen een afstand van meter van het adres is opgenomen in de tabel op de navolgende pagina. schaal circa 1 : Lageweg 72, 9698BR, WEDDE Referentienummer: Pag. 13

14 W E T R U I M T E L I J K E O R D E N I N G Tabel De tabel hieronder geeft een overzicht van de plannen binnen 2 kilometer van het object. In de tabel zijn code, bron en/of website weergegeven. Daarmee is het mogelijk om het volledige rapport over het plan bij de bron te achterhalen. De nummers in de tabel verwijzen naar de nummers op de kaart op de vorige paragraaf. Nr. Naam Bestemming Type Status Bron Website Westerwolde algemeen groen en natuur POP II Westerwolde algemeen waterberging Westerwolde algemeen water groen en natuur groen en natuur groen en natuur groen en natuur groen en natuur regionaal plan provinciaal plan provinciaal plan provinciaal plan provinciaal plan provinciaal plan: omgevingsplan regionaal plan regionaal plan hard zacht zacht zacht zacht zacht hard hard Dienst Landelijk Gebied Groningen Dienst Landelijk Gebied Dienst Landelijk Gebied Dienst Landelijk Gebied Dienst Landelijk Gebied Provincie Groningen Dienst Landelijk Gebied Groningen Dienst Landelijk Gebied Groningen Referentienummer: Pag. 14

15 C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N Contact Landmark Woonzeker Planscan is een product van telefoon internet servicedesk@landmarkinfo.nl Informatiebronnen Landmark Woonzeker Planscan bevat informatie van Referentienummer: Pag. 15

16 V E R A N T W O O R D I N G Verantwoording Data en kwaliteit Het onderwerp kwaliteit staat bij Landmark hoog in het vaandel. Landmark test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Landmark richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Landmark zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Landmark de betreffende leverancier op de hoogte stellen. De omstandigheden waarover Landmark rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen. Disclaimer Landmark aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport. Algemene voorwaarden Op dit rapport en de dienstverlening van Landmark Nederland B.V. zijn de algemene voorwaarden van Landmark NL van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden. Vragen Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de servicedesk van Landmark (servicedesk@landmarkinfo.nl of ). Referentienummer: Pag. 16