HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW

Transcriptie

1 HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 15 augustus 2008 vastgesteld en op 25 augustus 2008 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer aVerwijzing naar dit model en het gebruik ervan zijn uitsluitend toegestaan, indien de ingevulde, de toegevoegde of de afwijkende tekst duidelijk als zodanig herkenbaar is. Toevoegingen en afwijkingen dienen bij voorkeur te worden opgenomen onder het hoofd 'bijzondere bepalingen'. Iedere aansprakelijkheid voor nadelige gevolgen van het gebruik van de tekst van het model wordt door de ROZ uitgesloten. De ondergetekenden: a. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Connaught Vastgoed B.V., gevestigd te Bergen met adres (1861 GC) Bergen (NH), Breelaan 7 L, ingeschreven in het handelsregister onder nummer , te dezer zake rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar enig bestuurder, de heer Bastiaan Serge Smit; en b. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Bont Holding B.V., gevestigd te Bergen aan Zee met adres (1051 CH) Amsterdam, Van Slingelandtstraat 10, ingeschreven in het handelsregister onder nummer , te dezer zake rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar enig bestuurder, de heer Sa scha Bernardus Antonius Broekmeulen; Connaught Vastgoed BV. en Bont HOlding B.v. ten deze handelend als maten in de tussen hen bestaande maatschap: Het Gouden Kalf, met adres (1861 GC) Bergen (NH), Breelaan 7 L, ingeschreven in het handelsregister onder nummer ; hierna te noemen: "verhuurder", en de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Action Nederland B.V., gevestigd te Zwaagdijk met adres (1681 PG) Zwaagdijk-Oost, Peren markt 15, hierna te noemen: "huurder', ingeschreven in het handelsregister onder nummer , omzetbelastingnummer NL B01, te dezer zake rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar enig bestuurder, de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Action Holding B.V., gevestigd te Zwaagdijk met adres (1681 PG) Zwaagdijk-Oost, Perenmarkt 15, ingeschreven in het handelsregister onder nummer , die op haar beurt rechtsgeldig wordt vertegenwoordigd door haar enig bestuurder, de heer Ronaid Mark van der Mark; Zijn overeengekomen: 1. Het gehuurde, bestemming en gebruik 1.1 Verhuurder verhuurt aan huurder en huurder huurt van verhuurder de bedrijfsruimte, ongeveer groot 979 m2, hierna te noemen: "het gehuurde", gelegen te Appingedam aan de Koningstraat 32, kadastraal bekend gemeente Appingedam, sectie D, nummer 2368, welke bedrijfsruimte nader is aangegeven op de als bijlagen bij deze overeenkomst gevoegde en daarvan deel uitmakende door partijen geparafeerde tekening (bijlage 1) en een door partijen geparafeerd proces-verbaal van oplevering (bijlage 2) waarin een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto's (bijlage 3). 1.2 Het gehuurde is/wordt als casco verhuurd, tenzij in artikel 8 of elders schriftelijk aanvullend of anders door partijen is overeengekomen. 1.3 Het gehuurde zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als winkelruimte. Gelet op de contractuele bestemming stellen partijen vast en komen zij overeen dat sprake is van een bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. 1.4 Het is huurder niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder een andere bestemming aan het gehuurde te geven dan omschreven in De hoogst toelaatbare belasting van de vloeren van het gehuurde bedraagt tenminste 500 kg/m'. Paraaf verhuurder Appingedam 9901 EE, Koningstraat 32 Paraafhuurde~

2 2. Voorwaarden 2.1 Van deze overeenkomst maken deel uit de 'ALGEMENE BEPALINGEN HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW', gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 20 augustus 2008 en aldaar ingeschreven onder nummer 67/2008, hierna te noemen: "de algemene bepalingen". De inhoud van deze algemene bepalingen is partijen bekend. Huurder en verhuurder hebben een exemplaar van de algemene bepalingen ontvangen (bijlage 5). 2.2 De algemene bepalingen waarnaar in 2.1 wordt verwezen, zijn van toepassing behoudens voor zover schriftelijk anders door partijen is overeengekomen of toepassing daarvan ten aanzien van het gehuurde niet mogelijk is. 3. Duur, verlenging en opzegging 3.1 Deze huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 10 (tien) jaar, ingaande op 1 juni 2013, of zoveel eerder of later dan partijen overeenkomen. 3.2 Na het verstrijken van de in 3.1 genoemde periode wordt deze overeenkomst verlengd met 5 (vijf) jaar, tenzij huurder deze huurovereenkomst met inachtneming van een termijn van tenminste 12 (twaalf) maanden heeft opgezegd. 3.3 Behoudens beëindiging van deze huurovereenkomst door opzegging door huurder tegen het einde van de in 3.2 genoemde (tweede) periode, wordt deze overeenkomst voortgezet voor aansluitende perioden van telkens 2 (twee) jaar. 3.4 Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste ëèn (1) jaar. 3.5 Opzegging dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven. 4. Huurprijs, omzetbelasting, servicekosten, huurprijsaanpassing, betalingsverplichting, betaalperiode 4.1 De aanvangshuurprijs van het gehuurde bedraagt op jaarbasis ,00 exclusief BTW. zegge: vijfenzestig duizend euro. 4.2 Partijen zijn een met omzetbelasting belaste verhuur overeengekomen. 4.3 Huurder en verhuurder maken gebruik van de mogelijkheid om op grond van Mededeling 45 van de staatssecretaris van Financiën, zijnde een Besluit van 24 maart 1999, nr. VB 99/571 (een volledige herdruk van het Besluit van 10 april 1996, nr. VB 96) en de overgangsregeling in verband met de herdruk van Mededeling 45, zijnde een Besluit van 24 maart 1999 nr. 99/586, af te zien van het indienen van een gezamenlijk optieverzoek voor een met omzetbelasting belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst, mede ten behoeve van de rechtsopvolger(s) van verhuurder, dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. 4.4 Het boekjaar van huurder loopt ongeveer van 1 januari tot 31 december. 4.5 Onverminderd de mogelijkheden die de wet biedt om een huurprijsaanpassing te realiseren, wordt de huurprijs jaarlijks per 1 april, voor het eerst met ingang van 1 april 2014, aangepast in overeenstemming met 20.1 algemene bepalingen en met inachtneming van 20.2 tot en met algemene bepalingen. 4.6 De vergoeding die huurder verschuldigd is voor door of vanwege verhuurder te verzorgen levering van zaken en diensten (servicekosten) wordt bepaald in overeenstemming met 21.1 tot en met algemene bepalingen. Op deze servicekosten wordt een systeem van voorschotbetalingen met latere verrekening toegepast, zoals daar is aangegeven De betalingsverplichting van huurder bestaat uit: de huurprijs; de over de huurprijs verschuldigde omzetbelasting (se servigel<esteaa'let se saarever 'JersGh~IBi BeeA'l2eteelastiA ever Be h~~r~rijs). Nvt Paraaf verhuurder Appingedam 9901 EE, Koningstraat 32 Paraafhuurd~

3 4.7.2 Huurder is geen omzetbelasting over de huurprijs meer verschuldigd indien het gehuurde niet langer met omzetbelasting mag worden verhuurd, terwijl partijen dat waren overeengekomen. Als dat het geval is, komen de in 22.1 algemene bepalingen bedoelde vergoedingen voor de omzetbelasting in de plaats. 4.8 Per betaal periode van 1 kalendermaand bedraagt bij aanvang van de huurovereenkomst de huurprijs 5.416,66 de servisekosten met de daarover verssa~ldi de omi!etselastin n.v.l. Totaal 5.416,66 (zegge: vijfduizend vierhonderd zestien euro en zesenzestig eurocent) te vermeerderen met de omzetbelasting of, wat de omzetbelasting over de huurprijs betreft, de voor die belasting over de huurprijs in de plaats komende vergoedingen als bedoeld in 22.1 algemene bepalingen. 4.9 Met het oog op de datum van ingang van de huur, heeft de eerste betaling van huurder betrekking op de periode van 1 juni tot en met 30 juni 2013 en is het over deze eerste betaalperiode verschuldigde totaalbedrag 5.416,66 te vermeerderen met omzetbelasting. Huurder zal dit bedrag voldoen vóór of op 1 juni 2013 na ontvangst van de desbetreffende factuur De uit hoofde van deze huurovereenkomst door huurder aan verhuurder te verrichten periodieke betalingen als weergegeven in 4.8 zijn in één bedrag bij vooruitbetaling verschuldigd in euro's en moeten vóór of op de eerste dag van de periode waarop de betalingen betrekking hebben volledig zijn voldaan Tenzij anders vermeld, luiden alle bedragen in deze huurovereenkomst en de daarvan deel uitmakende algemene bepalingen exclusief omzetbelasting. 5. Levering van zaken en diensten Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd: - Niet van toepassing 6. Bankgarantie Huurder is niet gehouden enige vorm van zekerheid te stellen. 7. Beheerder 7.1 Totdat verhuurder anders meedeelt, treedt als beheerder op Blaue Ente Invest B.v., Breelaan 7 L, 1861 Ge Bergen, telefoon , info@beiv.nl. 7.2 Tenzij schriftelijk anders overeengekomen, dient huurder zich voor wat betreft de inhoud en alle verdere aangelegenheden betreffende deze huurovereenkomst met de beheerder te verstaan. 8. Casco plus In aanvulling op de huur als casco behoren alle bij de oplevering aanwezig zaken tot het gehuurde. (As it is) 9. Bijzondere bepalingen 9.1 In afwijking van de in artikel 2 genoemde algemene bepalingen komen partijen het volgende overeen: Partijen komen overeen dat artikelen 6.1,7.4,8.2,9.7,15.11,15.12,16.2,16.3,16.5,16.6, en 27 van de algemene bepalingen niet van toepassing zijn. Paraaf verhuurder Appingedam 9901 EE, Koningstraat 32 Paraafhuur~

4 9.1.2 Indien huurder bij het aangaan van deze overeenkomst te kennen heeft gegeven een verbouwing te willen realiseren overeenkomstig de bijgevoegde en ondertekende tekening, dan verklaart verhuurder zich daarmee reeds nu voor alsdan akkoord. Vanzelfsprekend zal huurder de door de overheid gestelde wettelijke eisen naleven In afwijking van het bepaalde in artikel 4 van de algemene bepalingen stellen partijen vast en komen zij overeen dat verhuurder bekend is met het door huurder voorgenomen gebruik. Verhuurder staat er voor in dat er geen feiten of omstandigheden of publiekrechtelijke dan wel privaatrechtelijke belemmeringen zijn waardoor huurder het gehuurde niet kan of mag gebruiken voor de overeengekomen bestemming. In dat kader garandeert verhuurder dat het gehuurde geschikt is, of geschikt kan worden gemaakt als ACTION filiaal Huurder is gerechtigd deze overeenkomst terstond tussentijds te beëindigen wanneer aan huurder geen toestemming verleend wordt tot vestiging van een ACTION in het gehuurde, dan wel een verleende toestemming ingetrokken wordt of ten nadele van huurder gewijzigd wordt c.q. vrijstelling geweigerd wordt het gehuurde als ACTION in gebruik te nemen, ofwel wanneer ACTION van overheidswege geen (onherroepelijke) toestemming krijgt om de verbouwing als bedoeld in punt te realiseren, ongeacht artikel 5.2 van de Algemene Bepalingen Partijen komen overeen dat de aanwezigheid van asbest kwalificeert als een gebrek in de zin van de wet. Verhuurder is verplicht op eerste schriftelijke verzoek van huurder een asbestinventarisatie uit te (laten) voeren en de asbest te verwijderen indien hiertoe om welke reden dan ook aanleiding bestaat. Ook eventuele gevolgschade komt voor rekening en risico van verhuurder Partijen komen overeen dat artikel 6.4 van de algemene bepalingen niet van toepassing is. Aan huurder wordt door verhuurder het exclusief gebruik c.q. reclamerecht met betrekking tot de in artikel 6.4 van de algemene bepalingen genoemde onderdelen van het gehuurde verleend De in artikel 10.1 van de algemene bepalingen genoemde termijn van 6 weken is niet van toepassing. Het verhelpen van gebreken door verhuurder dient zo spoedig mogelijk plaats te vinden Huurder is gedurende de duur van de huurovereenkomst onvoorwaardelijk gerechtigd om het gehuurde geheel of gedeeltelijk in huur, onderhuur of gebruik aan derden af te staan, mits binnen de vigerende bestemming en voor een niet lagere huurprijs dan vigerende alsmede huurrechten c.q. de huurovereenkomst geheel of gedeeltelijk aan een andere huurder over te dragen. Onderhuurder dient over voldoende gegoedheid en moraliteit te beschikken een en ander geheel ter beoordeling van de verhuurder, welke alleen op zeer redelijke grond zijn toestemming zal weigeren Partijen komen overeen dat in artikel 13 van de algemene bepalingen de woorden "ten minste" komen te vervallen In afwijking van het bepaalde in artikel 15.1 van de algemene bepalingen is het huurder te allen tijde toegestaan om veranderingen entof toevoegingen, zoals naamsaanduidingen, reclames, borden, aankondigingen, publicaties, opstallen, uitstallingen, emballage, goederen, automaten, verlichting, zonwering, rolluiken, antennes met toebehoren, vlaggenmasten, het ondoorzichtig maken van ruiten en dergelijke, voor zover daar geen bouwvergunning voor nodig is in, aan of op het gehuurde aan te brengen of te hebben In afwijking van artikel van de algemene bepalingen komen partijen overeen dat indien een partij na (schriftelijke) aanmaning nalaat voor zijn rekening komend onderhoud, herstel of vernieuwing uit te voeren - danwel indien naar het oordeel van de andere partij deze werkzaamheden op onoordeelkundig of op slechte wijze zijn uitgevoerd - is laatstgenoemde partij gerechtigd de door hem noodzakelijk geachte onderhoud-, herstel- of vernieuwingswerkzaamheden voor rekening en risico van eerstgenoemde partij te verrichten of te doen verrichten. Indien de voor rekening van een partij komende werkzaamheden geen uitstel kunnen gedogen, is de andere partij gerechtigd deze terstond voor rekening van eerstgenoemde partij te verrichten of te doen verrichten. Paraaf verhuurder Appingedam 9901 EE, Koningstraat 32 paraafhuuq

5 9.1.12In aanvulling op artikel 16.1 van de algemene bepalingen komen partijen overeen dat verhuurder in verband met de in deze artikelen genoemde (onderzoeks)werkzaamheden in overleg zal treden met huurder en rekening zal houden met de gerechtvaardigde belangen van huurder en eventuele overlast tot een minimum zal beperken Indien bij aanvang van de huurovereenkomst geen proces-verbaal van oplevering is opgemaakt, komen partijen in afwijking van het bepaalde in artikel 24.2 van de algemene bepalingen overeen dat huurder geacht wordt het gehuurde in de staat te hebben ontvangen zoals deze zich bij het einde van de huurovereenkomst bevindt. In afwijking van het bepaalde in artikel 24.1 van de algemene bepalingen heeft huurder het recht de door en voor rekening van huurder aangebrachte voorzieningen (zoals tegelvloer, systeem plafond en luchtbehandelingsinstallatie) in het gehuurde achter te laten Partijen komen overeen en stellen vast dat het bepaalde in artikel 25 van de algemene bepalingen uitsluitend in geval van een tussentijdse beëindiging van de huurovereenkomst wegens faillissement van huurder of aan huurder verleende surséance van betaling van toepassing is en niet in andere situaties In afwijking van het bepaalde in artikel 26.2 van de algemene bepalingen komen partijen overeen dat huurder geen contractuele rente verschuldigd zal zijn, maar enkel de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6: 11g BW. De boete regeling zal pas in werking treden na de vijfde dag van de maand, waarop de huurbetaling betrekking heeft In afwijking van het bepaalde in artikel 32.1 van de algemene bepalingen komen partijen overeen dat vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst alle mededelingen van verhuurder aan huurder in verband met de uitvoering van deze huurovereenkomst gericht worden aan het adres van het hoofdkantoor van huurder, zijnde Peren markt 15, 1681 PG ZWAAGDIJK-OOST 9.2 Verhuurder verklaart zich middels ondertekening van deze huurovereenkomst onvoorwaardelijk akkoord met de voorgenomen verbouwing door huurder van het gehuurde, conform bijgevoegde en door partijen geparafeerde tekening (bijlage 4), een en ander met toestemming en onder controle van de gemeentelijke dienst Bouw- en Woningtoezicht. Verhuurder machtigt huurder hierbij al datgene te doen wat hij nodig en noodzakelijk acht ter verkrijging van de ter zake benodigde vergunningen. Bij beëindiging van deze huurovereenkomst is huurder niet gehouden om de door hem bij de hiervoor bedoelde verbouwing aangebrachte veranderingen en/of toevoegingen dan wel van voorgaande huurders of gebruikers overgenomen veranderingen en/of toevoegingen ongedaan te maken. 9.3 Huurder is naast het bepaalde in artikel 9.2 van deze huurovereenkomst gerechtigd alle veranderingen en/of toevoegingen ten behoeve van het gebruik van het gehuurde als ACTION, die zij voor noodzakelijk houdt, voor eigen rekening en naar eigen inzicht door te voeren. Verhuurder zal steeds, voor zover zulks noodzakelijk is voor de realisatie van de hiervoor bedoelde veranderingen en/of toevoegingen, zich maximaal jegens huurder inspannen en voor zover vereist c.q. redelijkerwijs van hem kan worden gevergd zijn medewerking verlenen aan de realisatie van de hiervoor genoemde veranderingen en/of toevoegingen. In dat kader zal verhuurder onder meer alle noodzakelijke verklaringen zijnerzijds jegens overheid of derden afgeven. Verhuurder zal voorts alle tekeningen en verdere bescheiden die op het gehuurde betrekking hebben, voor zover deze in het bezit zijn van verhuurder, ter beschikking stellen aan huurder. Verhuurder is niet gerechtigd herstel van het gehuurde in de oude staat te vorderen. Verhuurder wordt eigenaar van alle door huurder aangebrachte veranderingen en/of toevoegingen die bij het einde van de huurovereenkomst in het gehuurde zijn achtergebleven. Huurder is vanaf de datum van beëindiging van de huurovereenkomst op geen enkele wijze aansprakelijk voor de hiervoor genoemde veranderingen en/of toevoegingen. 9.4 Indien verhuurder in staat van faillissement wordt verklaard of aan hem surseance van betaling is verleend, is huurder gerechtigd de overeenkomst met verhuurder tussentijds te doen eindigen middels opzegging met inachtneming van de daarvoor gebruikelijke termijn, met dien verstande echter, dat een termijn van drie maanden in elk geval voldoende zal zijn. Paraaf verhuurder Appingedam 9901 EE, Koningstraat 32

6 9.5 Partijen stellen vast en komen overeen dat deze huurovereenkomst per direct door huurder tussentijds kan worden beëindigd indien en zodra de in artikel 5.2 van de algemene bepalingen bedoelde vergunningen c.q. ontheffingen voor het vestigen of uitoefenen van een ACTION filiaal, dan wel andere vergunningen en/of ontheffingen worden geweigerd of een verleende vergunning of ontheffing zoals hiervoor bedoeld, wordt ingetrokken, beperkt of komt te vervallen. In geval van tussentijdse beëindiging van de huurovereenkomst op grond van de hiervoor vermelde gronden, is huurder op geen enkele wijze jegens verhuurder aansprakelijk en is huurder derhalve niet gehouden om de eventueel door verhuurder geleden of te lijden schade, die het gevolg is van voren bedoelde tussentijdse beëindiging van de huurovereenkomst, aan verhuurder te vergoeden. 9.6 Verhuurder verplicht zich gedurende de looptijd van de huurovereenkomst het gehuurde te verzekeren tegen de normale risico's, waaronder de gevolgen van brand en ontploffing, bij een te goeder naam en faam bekendstaande assuradeur, zulks voor de herbouwwaarde van het gehuurde. Verhuurder zal de een kopie van de polis op eerste verzoek van huurder aan huurder verstrekken. 9.7 Indien het gehuurde gedurende de duur van de huurovereenkomst geheel of gedeeltelijk is vergaan, is de verhuurder gehouden al hetgeen in haar vermogen ligt te doen om het gehuurde te herstellen c.q. te herbouwen conform het bij aangaan van deze huurovereenkomst van toepassing zijnde bestek en bijbehorende tekeningen en onder aanbrenging van de reeds door huurder in, aan of op het gehuurde aangebrachte veranderingen en/of toevoegingen c.q. voorgenomen veranderingen en/of toevoegingen. De onderhavige huurovereenkomst blijft - voor zover mogelijk - onverkort van kracht, althans partijen zijn gehouden met elkaar een nieuwe huurovereenkomst aan te gaan onder gelijke voorwaarden als genoemd in de onderhavige huurovereenkomst. Verhuurder doet uitdrukkelijk afstand van haar eventuele recht om de huurovereenkomst op grond van artikel 7:210 lid 1 BW te ontbinden. 9.8 Verhuurder zal de huurovereenkomst niet opzeggen op grond, dat hij het gehuurde (al dan niet) persoonlijk in gebruik wil nemen. 9.9 Indien verhuurder het gehuurde en/of het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt gedurende de looptijd van deze huurovereenkomst zal renoveren, en het gehuurde na renovatie de functie van winkelruimte zal behouden, heeft huurder het recht het gehuurde na renovatie te blijven huren tegen dezelfde voorwaarden en condities als waartegen het gehuurde voorafgaand aan de renovatie werd gehuurd. In dat geval dient de verhuurder aan huurder een redelijk renovatievoorstel te doen als bedoeld in artikel 7:220 lid 2 BW, waarbij tussen partijen wordt overeengekomen dat onder 'redelijk' minimaal wordt verstaan dat huurder het gehuurde na renovatie kan blijven huren tegen dezelfde voorwaarden en condities als waartegen het gehuurde voorafgaand aan de renovatie werd gehuurd, zulks ter uitsluitende keuze van huurder. In geval de huurder het gehuurde tijdens de renovatiewerkzaamheden niet naar behoren kan exploiteren en/of het gehuurde geheel of gedeeltelijk niet toegankelijk is voor klanten, zal huurder geen huur verschuldigd zijn voor de periode dat deze situatie zich voordoet. Indien deze periode langer is dan 2 maanden, heeft huurder het recht de huurovereenkomst te beëindigen Huurder heeft - zo nodig in afwijking van het bepaalde in onder meer artikel 6 van de Algemene Bepalingen - geen exploitatieverplichting Gedurende de eerste periode van de looptijd van dit contract, is het de verhuurder niet toegestaan om andere redenen dan bovengenoemde indexering, de huurprijs te (doen) wijzigen, 9.12 Verhuurder staat er voor in dat het gehuurde voldoet en blijft voldoen aan de geldende voorschriften en normen met betrekking tot de veiligheid van het gehuurde, zoals onder meer: Wateraccumulatie Constructie, draagvermogen en stabiliteit Brandoverslag Bij constatering van een tekortkoming hieromtrent zal verhuurder onverwijld al het nodige en noodzakelijke doen om deze tekortkoming met bekwame spoed op te heffen, bij gebreke waarvan Paraaf verhuurder Appingedam 9901 EE, Koningstraat 32

7 huurder na een enkele aanmaning gerechtigd is dit zelf te laten doen en de kosten daarvan met de huurpenningen te verrekenen. Aldus opgemaakt en ondertekend in tweevoud Plaats: datum: s: Zwaagdijk-Oost, datum:. mei 2013 Verhuurder Action Nederland SV de heer R.M. van der Mark Paraaf verhuurder Appingedam 9901 EE, KonÎngstraat 32 Paraafhuurder~

8 Bijlagen: Bijlage 1: tekening van het gehuurde; Bijlage 2: proces-verbaal van oplevering; Bijlage 3: foto's; Bijlage 4: Tekening van de winkel (nieuwe situatie) en! of (bouwtechnische) beschrijving van de door huurder aan te brengen veranderingen en toevoegingen; Bijlage 5: de algemene bepalingen. Afzonderlijke handtekening(en) van huurder(s) voor de ontvangst van een eigen exemplaar van de 'ALGEMENE BEPALINGEN HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW' als genoemd in 2.1. de heer R.M. van der Mark Paraaf verhuurder Appingedam 9901 EE, Koningstraat 32 Paraafhuurde~

9 Bijlage 1 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: P-Appingedam, ", J ~-----~-- / 2685! _ ~ ~ /~./ J 2653 ["--_.....''''~'-, --~ Om Sm 25m Deze kaart is noofdgericht PerceelnummCI Huisnummer Vastgeslelde kadastrale grens Voorlopig) Kadaslrale grens Adminislralleve kadaslrale grens Bebouwing Overige topograf;c Voor een eensluidend 'Iilueksel, Apeldoorn, 8 maart 2C13 Oe Oewaarder van he: kadaster en de openbare regislers Schaal 1:500 ~ Kadastrale gemeente APPfNGEDAM Sectie 0 Perceel 2368 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleenc. Oe DienSl voor het kadaster en ce openbare registers behoudt zid1 de Intellectuele elgendomsrechlen voor. waaronder het auteursrcd1l en hel dalabankcnrcch:'

10 "--_._- Bijlage , I', '".,- ~ii i5' '. I r m.. L