Zilverspar. Startebos. plezierig wonen in Meijel

Transcriptie

1 Zilverspar Startebos plezierig wonen in Meijel

2 Meijel Thuishaven in Uw woonwensen zijn natuurlijk uiterst persoonlijk. U doet er alles aan om van uw huis uw thuis te maken. Maar minstens zo belangrijk is een woonomgeving waarin u zich goed voelt. en plaats die recht doet aan wie u bent. Het Peeldorp Meijel biedt u een thuishaven in volle bloei. Ligging Meijel is het Limburgse hart van de Peel. Het dorp ligt aan de zuidzijde van dit overweldigende natuurgebied. Het gemoedelijke Noord-rabant is slechts een steenworp verwijderd. Ook ligt Meijel zéér gunstig ten opzichte van Weert, Venlo, Roermond en indhoven. innen dertig autominuten bent u in hartje centrum van elk van deze steden. Kern Meijel staat bekend om zijn kleurrijke dorpsleven volop traditie, sport en cultuur. Deze éénkernige gemeente is voorzien van alle denkbare voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs en winkels. De kern biedt tevens tal van vriendelijke speel- en ontmoetingsplekken. Meijel laat iedereen in zijn waarde. Of u nu kind, volwassene of senior bent. Historie Door de specifieke ligging op de grens tussen Limburg en Noord-rabant, kent Meijel een eigenzinnige historie. Zo werd in het rijke verleden met 2

3 Startebos plezierig wonen in Meijel Fase 2 Kalishoek Dopheide Startebosweg Rijtakker Rozenberg Zonnedauw Dorpstraat Kurversweg volle bloei buurdorpen druk gestreden om de gewilde omliggende turfgronden. De Meijelnaren wisten zich altijd goed te redden. n nog altijd staat het dorp bol van het karakter. Wat te denken van de meer dan honderd verenigingen die Meijel rijk is. Randweg N279 Dorpstraat Jan Truijenstraat Kerkstraat Natuur Ook voor wie meer de luwte zoekt, is Meijel de ideale woonomgeving. Het Peelland garandeert de natuurliefhebber absolute rust en ruimte. De vele wandelpaden met hun ontelbare knuppelbruggetjes bieden duizend-en-één mogelijkheden. U vertoeft prettig tussen de eindeloze lavendelheiden en waterplassen. De fitis, de kiekedief en vele andere bijzondere vogelsoorten zijn er kind aan huis. Randweg N279 Startebos Langs de vele kanaaltjes aan de Noordoostkant van Meijel kunt u evenzeer eindeloos wandelen. U komt dan ongetwijfeld door het sfeervolle bosgebied Startebos. Tussen dit oude bos, de dorpskern en het woongebied Starteveld is het nieuwe plangebied Startebos gesitueerd. Met de uitvoering van dit bouwplan wordt Meijel vele bijzondere kwaliteitswoningen rijker. Helmond N277 Het terrein is momenteel nog in gebruik als recreatiegebied. en deel van het plangebied zal deze functie ook behouden. Kenmerkend voor Startebos wordt de ruim opgezette verkaveling. In het gebied krijgen naast de woningen diverse groengebieden een plek als speelbos, kikkerpoel of wateropslag. Die afwisseling van open en dichte ruimten zal Startebos een informeel karakter geven. indhoven 2/25 67/34 N266 N279 Meijel 67/34 N277 Venlo 73 Weert 3 Roermond

4 Startebos plezierig wonen in Meijel Moderne kwaliteitswoningen en moderne kwaliteitswoning in de groene omgeving van Meijel ligt binnen uw handbereik! Met het bouwplan Startebos verenigt Meulen Projectontwikkeling V kwaliteit en sfeer uit het verleden met het woon- en leefcomfort van morgen. Het gaat om duurzame en toekomstgerichte kwaliteitswoningen die afgestemd zijn op de specifieke wensen van jong en oud. Levensloopbestendig, hoek, tussen, tweekapper of vrijstaand, Startebos biedt u een enorme variatie aan woningen. n tegelijkertijd het beste wat elke woning type te bieden heeft. Startebos staat voor rust, stilte en voldoende ruimte. lle woningen in Startebos krijgen een ingetogen dorpse uitstraling, volledig in balans met de bestaande bebouwing en het omliggende landschap. r wordt bijzondere aandacht besteedt aan de detaillering van de woningen. Ook in het metselwerk worden opvallende accenten uitgevoerd. n er is oog voor een goede verhouding tussen verticale en horizontale belijning. De woningen krijgen warme, rode bakstenen met kozijnen in lichte tinten. Startebos wordt tevens voorzien van een zeer bijzonder systeem voor de waterhuishouding. Voor heel het plan geldt dat het regenwater rechtstreeks via een natuurlijk afwateringssysteem wordt getransporteerd naar de bodem. Ook het regenwater van daken, opritten en terrassen wordt met speelse oplossingen via de openbare weg afgevoerd naar een in het plan gelegen slenk. D1 D2 D3 D4 Venakker D5 D6 D7 D8 4

5 5 C D F G H I J K L M N O P H Q R S T V W D FS 4 FS 3 FS 2 FS 1 ouwplan Startebos Groenveld Straatakker Startenberg Paradijs Straatakker Straatakker Paradijs Paradijs Venakker Paradijs Venakker C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 G1 H1 H2 H3 H4 G2 G3 G5 G8 G10 G11 G4 G6 G7 G9 8 5 C D F G H I J K L M N O P H Q R S T V W U D FS 4 FS 3 FS 2 FS 1 ouwplan Startebos C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 G1 H1 H2 H3 H4 G2 G3 G5 G8 G10 G11 G4 G6 G7 G9 8

6 Zilverspar G1, G2 sp, G3, G4 sp, G5, G6 sp, G7, G8 sp, G9 en G10 sp Deze halfvrijstaande vierkamerwoningen bevatten een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een achtertuin die vanuit de woonkamer en berging bereikbaar is. De woningen beschikken verder over een hal, toilet en een badkamer. De zolder is bereikbaar vanaf de overloop met behulp van een vlizotrap. Het standaard toegepast sanitair bestaat o.a. uit een wc, douche en wastafel. ergruimte is gerealiseerd in de aangebouwde berging. Iedere woning is uitgevoerd met een HR-combiketel t.b.v. centrale verwarming en warm tapwater. ij de bouw van de woningen is gebruik gemaakt van duurzame materialen, hetgeen aansluit op de kwaliteit en het wooncomfort waaraan de woningen moeten beantwoorden. G2 G4 G6 G8 G10 G1 G3 G5 G7 G9 G1 G2 G3 G4 G5 G6 G7 G8 G9 G10 Voorgevel Linker zijgevel G1 G3 G5 G7 G9 G2 G4 G6 G8 G10 G1 G2 G3 G4 G5 G6 G7 G8 G9 G10 chtergevel Rechter zijgevel 6

7 Venakker Paradijs Venakker Venakker Paradijs G10 G9 G8 G7 Groenveld js Startenberg G1 G2 G3 G4 G5 G6 Paradijs Straatakker Straatakker 7

8 egane grond G1, G2 sp, G3, G4 sp, G5, G6 sp, G7, G8 sp, G9 en G10 sp Opties: Zie pagina 12 en 13 voor opties begane grond berging portaal woonkamer keuken 3150 hal rm 3420 mk wc wm mk rm opstelplaats wasmachine meterkast rookmelder 8

9 1e verdieping G1, G2 sp, G3, G4 sp, G5, G6 sp, G7, G8 sp, G9 en G10 sp Opties: Vaste trap naar de zolder Overdekt terras F Toilet op badkamer slaapkamer 2 slaapkamer slaapkamer 1 rm vlizo trap wa badkamer F

10 Zolder G1, G2 sp, G3, G4 sp, G5, G6 sp, G7, G8 sp, G9 en G10 sp Opties: Dakraam Vaste trap naar de zolder lijn 7440 zolder vlizo trap mv cv lijn 5650 mv cv ventilatorbox combiketel 10

11 Overzicht opties gevelaanzichten G1, G2 sp, G3, G4 sp, G5, G6 sp, G7, G8 sp, G9 en G10 sp Opties: Dakraam Vaste trap naar de zolder C Carport D Garage F G H Overdekt terras Toilet op badkamer Trapkast Dubbele tuindeur C D Voorgevel chtergevel H C Linker zijgevel Doorsnede D Rechter zijgevel 11

12 egane grond opties G1, G2 sp, G3, G4 sp, G5, G6 sp, G7, G8 sp, G9 en G10 sp Opties: D Garage Overdekt terras G Trapkast portaal D garage 6000 woonkamer 4290 G keuken 3150 hal rm 3420 mk wc wm mk rm opstelplaats wasmachine meterkast rookmelder 12

13 egane grond opties G1, G2 sp, G3, G4 sp, G5, G6 sp, G7, G8 sp, G9 en G10 sp Opties: C Carport H Dubbele tuindeuren 4420 berging 1800 H portaal 7440 woonkamer 4290 C carport 6850 keuken 3150 hal rm 3420 mk wc 13

14 Technische gegevens Funderingen: Funderingen op staal met betonnen funderingsstroken. Metselwerk: De buitengevels worden uitgevoerd in metselsteen. De buitenspouwen volgens de voorschriften voorzien van isolatie. De binnenspouwbladen en de dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De niet dragende wanden worden uitgevoerd in Ytong, geluidsisolatie conform de voorschriften. Vloeren: De begane grondvloer is uitgevoerd als een geïsoleerde betonvloer, op zand gestort. De begane grondvloer van de berging is ongeïsoleerd. De verdiepings- en zoldervloer zijn uitgevoerd als betonvloeren met een breedplaat- bekistingvloer. De vloeren worden afgewerkt met een cementdekvloer, m.u.v. de vloer toilet en douche. Kozijnen: lle buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als witte montage kozijnen, al dan niet met een beglaasd bovenlicht. eglazing: De buitenkozijnen, m.u.v. de berging worden voorzien van HR++ isolerende beglazing. De deuren van de bergingen worden voorzien van enkel bruut draadglas. De bovenlichten van de binnendeurkozijnen voorzien van blank floatglas. Dakbedekking: Het plat dak van de berging is voorzien van een bitumineuze dakbedekking. Het hellend dak van de woningen worden voorzien van een geïsoleerde dakplaat met naturel onderzijde met keramische pannen. Vensterbanken/dorpels: De vensterbanken worden uitgevoerd in gepolijste ianco-c, dik 20 mm. De buitendeurkozijnen worden voorzien van holonite dorpels. Overige buitenkozijnen worden voorzien van een prefab betondorpel. Tegelwerk: Toegepast worden 1e soort wand- en vloertegels (keuzepakket) in de badkamer en het toilet. fwerkstaat Hal/Overloop Toilet Woon-/eetkamer Keuken portaal berging Slaapkamers Overloop adkamers Zolder 14

15 De wandtegels in de toiletruimten van alle woningen zijn betegeld tot een hoogte van 1,25 m. De wanden in de badkamer zijn betegeld van vloer tot plafond. In de keuken wordt géén tegelwerk aangebracht. Sanitair: Wastafelcombinatie en closet zijn van wit porselein incl. eengreeps wastafelmengkraan. De douchebak is van wit kunststof, incl. douchethermostaatmengkraan. De kranen die worden toegepast zijn van het fabrikaat Grohe. Keukeninrichting: Voor de keukeninrichting is een stelpost opgenomen: groot 1.500,00 excl. TW (incl. montage). lektra: Diverse elektrische aansluitingen in alle ruimten conform de regels van het plaatselijk nutsbedrijf en het ouwbesluit. Tevens een extra CI/PTT aansluitmogelijkheid in hoofdslaapkamer. Ventilatie: De woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem aangesloten op: keuken, douche en toilet. Centrale verwarming: De woningen worden verwarmd met een gasgestookte HR combiketel. De aan- en afvoerleidingen worden zoveel mogelijk opgenomen in de afwerkvloer. fwerkingen: Op de wanden in het toilet wordt boven de tegels spuitwerk aangebracht. In de keuken worden geen wandtegels aangebracht. r worden géén plinten in de woning geleverd en gemonteerd. De trap begane grond-verdieping wordt uitgevoerd als dichte vurenhouten trap, dekkend geschilderd. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. In onderstaande afwerkstaat is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt. Vloeren cementdekvloer vloertegels 20 x 20 cementdekvloer cementdekvloer cementdekvloer cementdekvloer cementdekvloer cementdekvloer vloertegels 20 x 20 cementdekvloer Wanden er wordt niet behangen wandtegels 15x15 tot 125cm boven vloer waarboven structuurspuitwerk er wordt niet behangen geen wandtegels en er wordt niet behangen (geen afwerking) er wordt niet behangen niet nader afgewerkt er wordt niet behangen er wordt niet behangen wandtegels 15x15 tot plafond onafgewerkt plfonds structuurspuitwerk structuurspuitwerk structuurspuitwerk structuurspuitwerk structuurspuitwerk balklaag structuurspuitwerk structuurspuitwerk structuurspuitwerk naturel dakplaten 15

16 Dr. Schaepmanstraat D Weert T +31 (0) F +31 (0) I rchitect: WIJZIGINGN VOORHOUDN an de samenstellingen van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor kleine wijzigingen in uitvoering en/of maatafwijkingen in de woning of omgeving. an deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. Levels-oonen T Verkoop / informatie: Casa Nostra Makelaardij T +31 (0) I René Dwars Makelaardij T +31 (0) I