Landelijk wonen in Weert.

Transcriptie

1 Landelijk wonen in Weert. De Drapenier II Zeer ruime, statige jaren 30-woningen

2

3 Landelijk wonen in Weert. Aan de rand van het centrum van Weert ontstaat een nieuwe woonwijk: Landelijk Laarveld. Waar aandacht voor de natuur hoog in het vaandel staat. Deze nieuwe inbreidingswijk is gelegen aan de noordkant van Weert, tussen het buurtschap Hushoven en het fraaie kerkdorp Laar. Deze nieuwe parel van Weert bevat typische landschappelijke kenmerken uit de streek, weergegeven binnen een groene context. Landelijk Laarveld is een uniek plan omdat u hier kunt genieten van een landelijk gevoel met de gemakken van de stad. Binnen de directe omgeving bevinden zich daarnaast alle voorzieningen om aan uw dagelijkse behoeften te kunnen voldoen. Supermarkten, winkelcentra, (basis)scholen en het centrum van Weert liggen binnen handbereik.

4 Het plan Tussen de aanwezige houtwallen en waterlopen verschijnt, met een eigen sfeer, het nieuwbouwplan Landelijk Laarveld. Kenmerkend voor de gehele verkaveling is de relatief lage bebouwingsdichtheid. Daarnaast onderstreept het gevarieerde woningaanbod nogmaals het landelijke karakter van het plan. De buurten blijven elk binnen hun eigen ontwerptraditie en bevatten daarnaast elk hun individuele karakter, gebaseerd op het beeldkwaliteitsplan. Hierdoor ontstaat een gevarieerd en landelijk straatbeeld. De eerste fase bevat projectmatige woningen die gesitueerd zijn in de buurt Tuindorp.

5 De Drapenier II Zeer ruime, statige jaren 30-woningen De halfvrijstaande Drapenier II bevat de typische stijlkenmerken van een woning uit de jaren 30. Het karakteristieke schilddak met schoorsteen, de overstekende dakgoot en de erker geven de woning een statige uitstraling. Op de drie woonlagen treft u een zee van ruimte aan, te beginnen bij de royale living met halfopen ruime keuken en openslaande deuren naar het terras en de brede tuin. Korenaar Korenaar Vlaskam Klavertje Hooiruiter 147 entree woning parkeren op eigen erf openbaar groen / gras lantaarnpaal (indicatief) openbaar parkeren kavelnummer houtwallen toekomstige bebouwing (indicatief) boom heesters De markante entree verbindt de drie woonlagen met een vaste trap. Op de verdieping treft u naast de riante hoofdslaapkamer en twee extra ruime slaapvertrekken de luxe badkamer aan, met twee wastafels, ligbad en douche. Net zoals beneden vindt u ook op deze verdieping een apart toilet. Op de zolder bevindt zich ten slotte een royale bergruimte welke zich uitstekend leent als hobbyruimte. Elke woning heeft tevens een lange oprit met daarop de mogelijkheid om 2 auto s te parkeren. De woning biedt tevens voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Uniek aan deze woningen zijn de zeer ruim opgezette leefruimtes, het statige karakter met bijbehorende vrijheid rondom de woning. Hier ervaart u de gemakken van nieuwbouw, met de nodige ruimte in én om de woning.

6

7 Impressie kavel 147/148

8 Impressie kavel 147/148 Gevelaanzichten zijgevel voorgevel achtergevel

9 Begane grond kavel 148 Plattegrond van kavel 147 gespiegeld < 300 > < 597 > garage kk < 647 > mk < 349 > kt hal < 305 > < 645 > keuken woonkamer < 477 > < 1004 > mk.: meterkast kt.: opstelplaats kooktoestel kk.: opstelplaats koelkast toilet woonkamer en keuken met een oppervlakte van 54 m 2

10 Verdieping kavel 148 Plattegrond van kavel 147 gespiegeld < 278 > < 359 > < 349 > slaapkamer 3 < 520 > slaapkamer 1 overloop < 398 > slaapkamer 2 < 241 > badkamer < 278 > < 359 > drie zeer ruime slaapkamers ruime badkamer separaat toilet

11 Zolder kavel 148 Plattegrond van kavel 147 gespiegeld knieschot ruime zolder / hobbyruimte cv zolder bergruimte wtw < 248 > < 324 > h = 150 optie dakvenster h = 230 < 665 > wa h = 230 h = 150 < 517 > knieschot cv.: verwarmingstoestel met warmwater voorziening wtw.: warmte terugwin unit wa.: opstelplaats wasautomaat Maatvoering zolder zijn circa maten en kunnen afwijken. In het werk wordt de juiste plaats van het knieschot bepaald.

12

13 OPtie bijkeuken bijkeuken mogelijk bij beide kavels < 300 > wa < 163 > < 232 > bijkeuken < 597 > garage kk < 647 > mk < 349 > kt hal < 305 > < 645 > keuken woonkamer < 477 > < 1004 > mk.: meterkast kt.: opstelplaats kooktoestel kk.: opstelplaats koelkast toilet bijkeuken voor plaatsing van wasautomaat en -droger

14 Vloer Wanden Plafond Entree / hal Behangklaar Meterkast Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt Toiletten Vloertegels Wandtegels (hoog ± 150 cm), structuurspuitwerk Woon- / eetkamer Behangklaar Keuken Behangklaar Garage Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt Overloop Behangklaar Slaapkamers Behangklaar Badkamer Vloertegels Wandtegels*, stuctuurspuitwerk Portaal 2 e verdieping Behangklaar Bergruimte CV / WTW Behangklaar Zolder Behangklaar Plaatmateriaal, onbehandeld *) Plafondhoog over een lengte t.p.v. douche. Overige wanden ± 150 cm hoog.

15 LaarVELD, De Drapenier II Garantieverstrekking De woningen worden gebouwd met garantieverstrekking door Woningborg Bouwverzekeringen via Woningborg N.V. Terreininventaris Het gehele terrein wordt, waar mogelijk, afwaterend van de woningen geëgaliseerd. Eventuele hoogteverschillen, tussen en in de tuinen, worden d.m.v. natuurlijke taluds opgevangen. Fundering De aanlegdiepte en uitvoering van de fundering worden uitgevoerd conform opgave constructeur. Vloeren De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde gewapende betonvloer zonder kruipruimte. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een gewapende betonvloer. Metselwerk De buitengevels worden uitgevoerd in baksteen, gemetseld in wildverband. De binnenbladen van de spouwmuren en de dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gasbetonelementen. Dakbedekking Het platte dak van de erker en het trapelement wordt voorzien van een zinken dakafwerking. Het platte dak van de garage wordt voorzien van bitumineuze dakbedekking. De hellende daken worden voorzien van geïsoleerde dakplaten met witte onderzijde en keramische dakpannen. Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, -ramen en deuren, worden uitgevoerd in hardhout en worden dekkend geschilderd. De binnenkozijnen worden uitgevoerd als stalen afgelakte montagekozijnen voorzien van een bovenlicht. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. De buitenramen en deuren worden voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Isolatie De buitengevels, daken en begane grondvloer van de woning worden voorzien van de benodigde isolatie. De ramen worden voorzien van een isolerende HR-beglazing. Schilderwerk De buitenbetimmering, -kozijnen, -ramen en -deuren van de woning worden dekkend afgewerkt. De garagepoort wordt fabrieksmatig afgewerkt. De radiatoren, binnenkozijnen en -deuren van de woningen worden fabrieksmatig afgewerkt. De hardhouten trappen worden fabrieksmatig voorbehandeld en in het werk afgelakt. Binnenafwerking Vloeren De vloeren van de badkamer en het toilet worden voorzien van tegelwerk. De overige vloeren worden afgewerkt met een cementdekvloer. Wanden De wanden van het toilet en de badkamer worden voorzien van tegelwerk en structuurspuitwerk. De overige wanden, m.u.v. van de meterkast en de garage worden behangklaar afgewerkt. Plafonds Alle plafonds, m.u.v. het plafond t.p.v. de meterkast, de zolder en de garage, worden afgewerkt met structuurspuitwerk. Overige afwerking Onder de buitenkozijnen, daar waar gemetselde borstweringen zijn, worden aan de buitenzijde prefab betonnen raamdorpels toegepast. Onder de buitenkozijnen, daar waar gemetselde borstweringen zijn, worden aan de binnenzijde vensterbanken toegepast van Bianco C. Onder de binnendeuren naar de badkamer, het toilet en de buitendeurkozijnen worden kunststeen dorpels toegepast. Sanitair Het te leveren sanitair in witte uitvoering, fabrikaat Sphinx 300 serie o.g. De te leveren kranen, fabrikaat Grohe Costa o.g. E.e.a. wordt geplaatst volgens tekening. De woningen worden tevens voorzien van een douchepijp-wtw. Keukeninrichting Er is geen keukeninrichting voorzien. Wel worden de nodige aansluitpunten voorzien conform de opstelling als aangegeven op de verkooptekening. Elektra De inbouwschakelaars en wandcontactdozen van de woning worden uitgevoerd in de kleur gebroken wit. Wandcontactdozen van de woning worden op 1,20 m boven afgewerkte vloer in keuken geplaatst, in woonkamer en slaapkamers op 0,30 m en overige ruimten op 1,05 m. Schakelmateriaal wordt 1,05 m boven de vloer geplaatst, alsmede schakelaars gecombineerd met wandcontactdozen. De installatie wordt uitgevoerd als inbouw, m.u.v. de meterkast en de garage. Hier wordt de installatie uitgevoerd als opbouw. Daar waar volgens de voorschriften vereist, zullen rookmelders worden toegepast. Centrale verwarming De centrale verwarming wordt uitgevoerd als een radiatorenverwarming, voorzien van een HR-combitoestel met warmwatervoorziening. De thermostaat wordt in de woonkamer geplaatst. Ventilatie De woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met afzuigpunten in de keuken, toilet en badkamer. Ten behoeve van de ventilatie worden in het plafond witte stalen of kunststof roosters/rozetten aangebracht. De ventilatie wordt geregeld middels een driestandenschakelaar in de badkamer. Algemeen Voor meer technische gegevens verwijzen wij naar de technische omschrijving. Indien tijdig kenbaar gemaakt, kan in overleg,de woning aan individuele wensen van de kopers worden aangepast voor zover dit technisch verantwoord is en tegen (eventuele) verrekening. De illustraties zijn suggestief en bedoeld om u een indruk van de woningen, de groenvoorziening cq. de tuinaanleg en beplanting te geven. De reële kleuren van gevelstenen, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De op tekeningen aangegeven maatvoeringen zijn circamaten in centimeters en exclusief eventueel tegelwerk en/of stucwerk.

16 Betrokken partijen Ontwikkeling Bouw Architect Verkoop en informatie Dr. Schaepmanstraat AD Weert Venloseweg BZ Roermond Emmasingel BA Weert t t t Wijzigingen voorbehouden Het ontwikkelen van een wijk is een voortdurend proces, waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in deze brochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot peilhoogten, maatvoering, juiste ligging, terreinafwerking, hoogteverschillen c.q. taluds, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en dergelijke kunnen zich voordoen. In het streven naar een optimale kwaliteit wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er wijzigingen kunnen plaatsvinden. De verkoop van de woning geschiedt op basis van technische omschrijving en verkooptekening. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.