Krulwilg & Hulst. Startebos. plezierig wonen in Meijel

Transcriptie

1 Krulwilg & Hulst Startebos plezierig wonen in Meijel

2 Meijel Thuishaven in Uw woonwensen zijn natuurlijk uiterst persoonlijk. U doet er alles aan om van uw huis uw thuis te maken. Maar minstens zo belangrijk is een woonomgeving waarin u zich goed voelt. Een plaats die recht doet aan wie u bent. Het Peeldorp Meijel biedt u een thuishaven in volle bloei. Ligging Meijel is het Limburgse hart van de Peel. Het dorp ligt aan de zuidzijde van dit overweldigende natuurgebied. Het gemoedelijke Noord-Brabant is slechts een steenworp verwijderd. Ook ligt Meijel zéér gunstig ten opzichte van Weert, Venlo, Roermond en Eindhoven. Binnen dertig autominuten bent u in hartje centrum van elk van deze steden. Kern Meijel staat bekend om zijn kleurrijke dorpsleven volop traditie, sport en cultuur. Deze éénkernige gemeente is voorzien van alle denkbare voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs en winkels. De kern biedt tevens tal van vriendelijke speel- en ontmoetingsplekken. Meijel laat iedereen in zijn waarde. Of u nu kind, volwassene of senior bent. Historie Door de specifieke ligging op de grens tussen Limburg en Noord-Brabant, kent Meijel een eigenzinnige historie. Zo werd in het rijke verleden met 2

3 Startebos plezierig wonen in Meijel Fase 2 Kalishoek Dopheide Startebosweg Rijtakker Rozenberg Zonnedauw Dorpstraat Kurversweg volle bloei buurdorpen druk gestreden om de gewilde omliggende turfgronden. De Meijelnaren wisten zich altijd goed te redden. En nog altijd staat het dorp bol van het karakter. Wat te denken van de meer dan honderd verenigingen die Meijel rijk is. Randweg N279 Dorpstraat Jan Truijenstraat Kerkstraat Natuur Ook voor wie meer de luwte zoekt, is Meijel de ideale woonomgeving. Het Peelland garandeert de natuurliefhebber absolute rust en ruimte. De vele wandelpaden met hun ontelbare knuppelbruggetjes bieden duizend-en-één mogelijkheden. U vertoeft prettig tussen de eindeloze lavendelheiden en waterplassen. De fitis, de kiekedief en vele andere bijzondere vogelsoorten zijn er kind aan huis. Randweg N279 Startebos Langs de vele kanaaltjes aan de Noordoostkant van Meijel kunt u evenzeer eindeloos wandelen. U komt dan ongetwijfeld door het sfeervolle bosgebied Startebos. Tussen dit oude bos, de dorpskern en het woongebied Starteveld is het nieuwe plangebied Startebos gesitueerd. Met de uitvoering van dit bouwplan wordt Meijel vele bijzondere kwaliteitswoningen rijker. Helmond N277 Het terrein is momenteel nog in gebruik als recreatiegebied. Een deel van het plangebied zal deze functie ook behouden. Kenmerkend voor Startebos wordt de ruim opgezette verkaveling. In het gebied krijgen naast de woningen diverse groengebieden een plek als speelbos, kikkerpoel of wateropslag. Die afwisseling van open en dichte ruimten zal Startebos een informeel karakter geven. Eindhoven A2/E25 A67/E34 N266 N279 Meijel A67/E34 N277 Venlo A73 Weert 3 Roermond

4 Startebos plezierig wonen in Meijel Moderne kwaliteitswoningen Een moderne kwaliteitswoning in de groene omgeving van Meijel ligt binnen uw handbereik! Met het bouwplan Startebos verenigt Meulen Projectontwikkeling BV kwaliteit en sfeer uit het verleden met het woon- en leefcomfort van morgen. Het gaat om duurzame en toekomstgerichte kwaliteitswoningen die afgestemd zijn op de specifieke wensen van jong en oud. Levensloopbestendig, hoek, tussen, tweekapper of vrijstaand, Startebos biedt u een enorme variatie aan woningen. En tegelijkertijd het beste wat elke woning type te bieden heeft. Startebos staat voor rust, stilte en voldoende ruimte. Alle woningen in Startebos krijgen een ingetogen dorpse uitstraling, volledig in balans met de bestaande bebouwing en het omliggende landschap. Er wordt bijzondere aandacht besteedt aan de detaillering van de woningen. Ook in het metselwerk worden opvallende accenten uitgevoerd. En er is oog voor een goede verhouding tussen verticale en horizontale belijning. De woningen krijgen warme, rode bakstenen met kozijnen in lichte tinten. Startebos wordt tevens voorzien van een zeer bijzonder systeem voor de waterhuishouding. Voor heel het plan geldt dat het regenwater rechtstreeks via een natuurlijk afwateringssysteem wordt getransporteerd naar de bodem. Ook het regenwater van daken, opritten en terrassen wordt met speelse oplossingen via de openbare weg afgevoerd naar een in het plan gelegen slenk. D1 D2 D3 D4 Venakker A8 A7 A6 A5 A4 A3 B3 B2 A2 A1 B1 D5 D6 D7 D8 B4 4

5 5 A B C D E F G H I J K L M N O P H Q R S T V W A B A A D B E E E B A FASE 4 FASE 3 FASE 2 FASE 1 Bouwplan Startebos Groenveld Straatakker Startenberg Paradijs Straatakker Straatakker Paradijs Paradijs Venakker Paradijs Venakker B5 B7 A9 A10 A12 A11 B6 C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 G1 H1 H2 H3 H4 G2 G3 G5 G8 G10 G11 G4 G6 G7 G9 B8

6 Krulwilg A1, A4, A7, A9 en A11 Deze halfvrijstaande driekamerwoningen bevatten een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en zijn tussenwoningen in een blok van vier of acht woningen. De zolder is bereikbaar vanaf de overloop met behulp van een vlizotrap. Het standaard toegepast sanitair bestaat o.a. uit een wc, douche en wastafel. Bergruimte is gerealiseerd in de in de tuin, een losstaande berging. Iedere woning is uitgevoerd met een HR-combiketel t.b.v. centrale verwarming en warm tapwater. Bij de bouw van de woningen is gebruik gemaakt van duurzame materialen, hetgeen aansluit op de kwaliteit en het wooncomfort waaraan de woningen moeten beantwoorden. A7 A4 Rechter zijgevel 8-blok Voorgevel 8-blok A4 A7 Linker zijgevel 8-blok Achtergevel 8-blok A1 A9 A11 A1 A9 A11 Linker zijgevel 4-blok Voorgevel 4-blok Achtergevel 4-blok Rechter zijgevel 4-blok 6

7 Venakker Paradijs Venakker A11 Venakker A9 Paradijs A7 A4 Groenveld js A1 Startenberg Paradijs Straatakker Straatakker 7

8 Begane grond A1, A4, A7, A9 en A11 Opties: F Tuindeuren H Fonteincombinatie F 4700 woonkamer dichte trap 8240 hal mk H wc r.m. keuken 2450 De berging staat los van de woning. wm mk rm opstelplaats wasmachine meterkast rookmelder hemelwaterafvoer 8

9 1e verdieping A1, A4, A7, A9 en A11 Opties: E Vaste trap naar de zolder slaapkamer overloop wm E vlizotrap badkamer 2490 r.m slaapkamer

10 Zolder A1, A4, A7, A9 en A11 Opties: A Dakraam E Vaste trap 1500+vl A 2600+vl 4700 zolder E vlizotrap cv mv 2600+vl 1500+vl mv cv ventilatorbox combiketel 10

11 Overzicht opties gevelaanzichten A1, A4, A7, A9 en A11 Opties: A Dakraam E Vaste trap naar de zolder F Tuindeuren Voorgevel A Achtergevel F A E Linker zijgevel Doorsnede Rechter zijgevel Afgebeeld is het 4-blok. De opties zijn hetzelfde voor het 8-blok. 11

12 Krulwilg A2, A3, A5, A6, A8, A10 en A12 Deze halfvrijstaande driekamerwoningen bevatten een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en zijn tussenwoningen in een blok van vier of acht woningen. De zolder is bereikbaar vanaf de overloop met behulp van een vlizotrap. Het standaard toegepast sanitair bestaat o.a. uit een wc, douche en wastafel. Bergruimte is gerealiseerd in de in de tuin, een losstaande berging. Iedere woning is uitgevoerd met een HR-combiketel t.b.v. centrale verwarming en warm tapwater. Bij de bouw van de woningen is gebruik gemaakt van duurzame materialen, hetgeen aansluit op de kwaliteit en het wooncomfort waaraan de woningen moeten beantwoorden. A8 A6 A5 A3 Rechter zijgevel 8-blok Voorgevel 8-blok A3 A5 A6 A8 Linker zijgevel 8-blok Achtergevel 8-blok A2 A10 A12 A2 A10 A12 Linker zijgevel 4-blok Voorgevel 4-blok Achtergevel 4-blok Rechter zijgevel 4-blok 12

13 Venakker Paradijs Venakker A12 Venakker A10 Paradijs A8 A5 A6 A3 Groenveld js A2 Startenberg Paradijs Straatakker Straatakker 13

14 Begane grond A2, A3, A5, A6, A8, A10 en A12 Opties: EF Tuindeuren H Fonteincombinatie F 4700 woonkamer dichte trap 2450 keuken 4370 hal r.m. wc H mk 14 A5 en A6 wijken deels af van de tekening. De berging staat los van de woning. wm mk rm opstelplaats wasmachine meterkast rookmelder hemelwaterafvoer

15 1e verdieping A2, A3, A5, A6, A8, A10 en A12 Opties: E Vaste trap naar de zolder slaapkamer wm overloop 2490 badkamer vlizotrap E 2130 r.m slaapkamer 2 A5 en A6 wijken deels af van de tekening. 15

16 Zolder A2, A3, A5, A6, A8, A10 en A12 Opties: A Dakraam E Vaste trap 1500+vl 2600+vl A 4700 zolder vlizotrap E 2600+vl cv mv 1500+vl A5 en A6 wijken deels af van de tekening. mv cv ventilatorbox combiketel 16

17 Overzicht opties gevelaanzichten A2, A3, A5, A6, A8, A10 en A12 Opties: A Dakraam E Vaste trap naar de zolder F Tuindeuren Voorgevel A Achtergevel F A Linker zijgevel Doorsnede Rechter zijgevel Afgebeeld is het 4-blok. De opties zijn hetzelfde voor het 8-blok. 17

18 Hulst B1, B3, B5 en B7 Deze halfvrijstaande vierkamerwoningen bevatten een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en zitten op de kop van een blok van vier of acht woningen. De zolder is bereikbaar vanaf de overloop met behulp van een vaste trap. Het standaard toegepast sanitair bestaat o.a. uit een wc, douche en wastafel. Bergruimte is gerealiseerd in de aangebouwde berging. Iedere woning is uitgevoerd met een HR-combiketel t.b.v. centrale verwarming en warm tapwater. Bij de bouw van de woningen is gebruik gemaakt van duurzame materialen, hetgeen aansluit op de kwaliteit en het wooncomfort waaraan de woningen moeten beantwoorden. B3 B3 Rechter zijgevel 8-blok Voorgevel 8-blok B3 Linker zijgevel 8-blok Achtergevel 8-blok B1 B5 B7 B1 B5 B7 B1 B5 B7 Linker zijgevel 4-blok Voorgevel 4-blok Achtergevel 4-blok Rechter zijgevel 4-blok 18

19 Venakker Paradijs Venakker B7 Venakker B5 Paradijs B3 Groenveld js B1 Startenberg Paradijs Straatakker Straatakker 19

20 Begane grond B1, B3, B5 en B7 Opties: CE Carport D Garage H Fonteincombinatie r.m hal berging 2900 woonkamer 5795 dichte trap 9120 r.m. garage D 6000 kast 3325 keuken 2900 H wc hal r.m. mk 4900 carport C stalen kolom Bij B3 staat de berging los van de woning. mk rm meterkast rookmelder hemelwaterafvoer 20

21 1e verdieping B1, B3, B5 en B7 Opties: G Extra toilet op badkamer G badkamer slaapkamer 2 overloop r.m. slaapkamer slaapkamer

22 Zolder B1, B3, B5 en B7 Opties: B Dakkapel B 5050 zolder cv 1500+vl 2600+vl 2600+vl 1500+vl mv wm wm mv cv opstelplaats wasmachine ventilatorbox combiketel 22

23 Overzicht opties gevelaanzichten B1, B3, B5 en B7 Opties: A B Dakkapel C Carport D Garage G Toilet op badkamer D C Voorgevel B Achtergevel B G Linker zijgevel Doorsnede Rechter zijgevel Afgebeeld is het 4-blok. De opties zijn hetzelfde voor het 8-blok. 23

24 Hulst B2, B4, B6 en B8 Deze halfvrijstaande vierkamerwoningen bevatten een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en zitten op de kop van een blok van vier of acht woningen. De zolder is bereikbaar vanaf de overloop met behulp van een vaste trap. Het standaard toegepast sanitair bestaat o.a. uit een wc, douche en wastafel. Bergruimte is gerealiseerd in de aangebouwde berging. Iedere woning is uitgevoerd met een HR-combiketel t.b.v. centrale verwarming en warm tapwater. Bij de bouw van de woningen is gebruik gemaakt van duurzame materialen, hetgeen aansluit op de kwaliteit en het wooncomfort waaraan de woningen moeten beantwoorden. B4 Rechter zijgevel 8-blok Voorgevel 8-blok B4 B4 Linker zijgevel 8-blok Achtergevel 8-blok B2 B6 B8 B2 B6 B8 B2 B6 B8 Linker zijgevel 4-blok Voorgevel 4-blok Achtergevel 4-blok Rechter zijgevel 4-blok 24

25 Venakker Paradijs Venakker B8 Venakker B6 Paradijs B4 Groenveld js B2 Startenberg Paradijs Straatakker Straatakker 25

26 Begane grond B2, B4, B6 en B8 Opties: CE Carport D Garage H Fonteincombinatie berging woonkamer kast 6000 garage dichte trap 9120 D stalen kolom carport C 4900 mk hal r.m. wc H keuken mk rm meterkast rookmelder hemelwaterafvoer 26

27 1e verdieping B2, B4, B6 en B8 Opties: G Toilet op badkamer slaapkamer 3 slaapkamer overloop r.m badkamer G 2870 slaapkamer

28 Zolder B2, B4, B6 en B8 Opties: B Dakkapel B mv cv 5050 zolder 1500+vl 2600+vl 2600+vl 1500+vl wm wm mv cv opstelplaats wasmachine ventilatorbox combiketel 28

29 Overzicht opties gevelaanzichten B2, B4, B6 en B8 Opties: A B Dakkapel C Carport D Garage G Toilet op badkamer D C Voorgevel B Achtergevel B G Linker zijgevel Doorsnede Rechter zijgevel Afgebeeld is het 4-blok. De opties zijn hetzelfde voor het 8-blok. 29

30 Technische gegevens Funderingen: Funderingen op staal met betonnen funderingsstroken. Metselwerk: De buitengevels worden uitgevoerd in metselsteen. De buitenspouwen volgens de voorschriften voorzien van hoogwaardige isolatie. De binnenspouwbladen en de dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De niet dragende wanden worden uitgevoerd in Ytong, geluidsisolatie conform de voorschriften. Vloeren: De begane grondvloer is uitgevoerd als een geïsoleerde betonvloer, op zand gestort. De begane grondvloer van de losstaande buitenberging/ garage is ongeïsoleerd De verdiepings- en zoldervloer zijn uitgevoerd als betonvloeren met een breedplaat- bekistingvloer. De vloeren worden afgewerkt met een cementdekvloer, m.u.v. de vloer toilet en douche. Kozijnen: Alle buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof. De garage wordt aan de voorzijde voorzien van een kantelpoort. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als witte montage kozijnen, al dan niet met een beglaasd bovenlicht. Beglazing: De buitenkozijnen, m.u.v. de buitenberging worden voorzien van HR++ isolerende beglazing. De deur van de buitenberging/garage wordt voorzien van enkel bruut draadglas. De bovenlichten van de binnendeurkozijnen voorzien van blank floatglas. Dakbedekking: Het plat dak van de buitenberging/garage is voorzien van een bitumineuze dakbedekking met grind. Het hellend dak van de woningen worden voorzien van een geïsoleerde dakplaat met naturel onderzijde met keramische pannen. Vensterbanken/dorpels: De vensterbanken worden uitgevoerd in gepolijste Bianco-C, dik 20 mm. De buitendeurkozijnen worden voorzien van holonite dorpels. Overige buitenkozijnen worden voorzien van verglaasde zwarte raamdorpelsteen. Afwerkstaat Hal/Overloop Toilet Woon-/eetkamer berging Keuken Kasten garage kavel b3 Slaapkamers Overloop Badkamers Zolder 30

31 Tegelwerk: Toegepast worden 1e soort wand- en vloertegels (keuzepakket) in de badkamer en het toilet. De wandtegels in de toiletruimten van alle woningen zijn betegeld tot een hoogte van 1,25 m. Type A: de wanden in de badkamer zijn betegeld tot een hoogte van 1,5 m, m.u.v. de douche die betegeld is tot een hoogte van 2,1 m. Type B: de wanden in de badkamer zijn betegeld van vloer tot plafond. In de keuken wordt géén tegelwerk aangebracht. Sanitair: Wastafelcombinatie en closet zijn van wit porselein incl. eengreeps wastafelmengkraan. De douchebak is van wit kunststof, incl. douchethermostaatmengkraan. De kranen die worden toegepast zijn van het fabrikaat Grohe. Keukeninrichting: Type A: voor de keukeninrichting is een stelpost opgenomen: 1.000,00 excl. BTW (incl. montage). Type B: voor de keukeninrichting is een stelpost opgenomen: 1.500,00 excl. BTW (incl. montage). Elektra: Diverse elektrische aansluitingen in alle ruimten conform de regels van het plaatselijk nutsbedrijf en het Bouwbesluit. Tevens een extra CAI/PTT aansluitmogelijkheid in hoofdslaapkamer. Ventilatie: De woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem aangesloten op: keuken, douche en toilet. Centrale verwarming: De woningen worden verwarmd met een gasgestookte HR combiketel. De aan- en afvoerleidingen worden zoveel mogelijk opgenomen in de afwerkvloer. Afwerkingen: Op de wanden in het toilet wordt boven de tegels spuitwerk aangebracht. In de keuken worden geen wandtegels aangebracht. Er worden géén plinten in de woning geleverd en gemonteerd. De trap begane grond-verdieping wordt uitgevoerd als dichte vurenhouten trap, dekkend geschilderd excl. bovenzijde treden. De trap verdieping-zolder type B wordt uitgevoerd als open vurenhouten trap, dekkend geschilderd excl. bovenzijde treden. In onderstaande afwerkstaat is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt. Vloeren cementdekvloer vloertegels 20 x 20 cementdekvloer cementdekvloer cementdekvloer cementdekvloer cementdekvloer cementdekvloer cementdekvloer vloertegels 20 x 20 cementdekvloer Wanden er wordt niet behangen wandtegels 15 x 15 tot 125cm boven vloer waarboven structuurspuitwerk er wordt niet behangen er wordt niet behangen geen wandtegels en er wordt niet behangen (geen afwerking) er wordt niet behangen niet nader afgewerkt er wordt niet behangen er wordt niet behangen wandtegels 15 x 15 type A tot 150cm t.p.v. douche 210cm type B tot plafond onafgewerkt plafonds structuurspuitwerk structuurspuitwerk structuurspuitwerk balklaag structuurspuitwerk structuurspuitwerk balklaag structuurspuitwerk structuurspuitwerk structuurspuitwerk dakplaten 31

32 Dr. Schaepmanstraat AD Weert T +31 (0) F +31 (0) I Architect: WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Aan de samenstellingen van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor kleine wijzigingen in uitvoering en/of maatafwijkingen in de woning of omgeving. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. Jos Franken BV T I Verkoop / informatie: Casa Nostra Makelaardij T +31 (0) I René Dwars Makelaardij T +31 (0) I