't Kabel MB Nieuw-Vennep ,- k.k. makelaars. tel. Nieuw-Vennep (0252) tel. Hoofddorp (023)

Transcriptie

1 't Kabel MB Nieuw-Vennep ,- k.k.

2 Algemeen Woning Woonoppervlakte : 79 m² Inhoud: 250 m³ Perceeloppervlakte: 280 m² Bouwjaar: 1920 Ligging: aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging Aantal woonlagen: 2 Onderhoud Onderhoud binnen: goed Onderhoud buiten: goed Dak Dak type: samengesteld dak Dak materiaal: pannen, bitumineuze dakbedekking Keurmerken Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Energielabel: C Verwarming Soorten verwarming: c.v.-ketel CV Ketel: bouwjaar: 2009 brandstof: gas eigendom: eigendom combiketel: ja Soorten warm water: c.v.-ketel Voorzieningen Voorziening: rolluiken, tv kabel Schuur / Berging: vrijstaand steen voorziening: voorzien van elektra aantal: 1 Garage: geen garage Parkeren: openbaar parkeren Tuin Tuin type: achtertuin, voortuin Tuin kwaliteit: normaal Hoofdtuin: achtertuin Hoofdtuin kwaliteit: normaal Hoofdtuin oppervlakte: 122 m² Hoofdtuin positie: zuidwest Kamers Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Badkamer opties: ligbad, toilet, douche Keuken opties: open keuken, inbouw apparatuur

3 Indeling Landelijk gelegen en grotendeels recent gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning met een ca. 27 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is grotendeels geïsoleerd en is zo te betrekken. Begane grond: Entree via de achterzijde van de woning, garderobe, open keuken met hoogglans witte deurtjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder: combioven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast. Via een deur is er toegang tot de diepe op het zuidwesten gelegen achtertuin. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Achter in de tuin bevindt zich een veranda. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met trapkast en vrij uitzicht. Voorts de tussenhal met meterkast, trapopgang tot de eerste verdieping en toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, wandcloset en handdoek radiator. Eerste Verdieping: Overloop, voorslaapkamer met dakkapel en achterslaapkamer met twee vaste schuifwandkasten en een royaal dakkapel voorzien van een rolluik Bijzonderheden: De woning is voorzien van Schiphol isolatie. De werkzaamheden welke in 2010 bij de renovatie hebben plaatsgevonden zijn o.a.: plaatsen nieuwe keuken, nieuwe badkamer, aanleg vloerverwarming met plavuizen vloer, vloer isoleren, stucwerkzaamheden, nieuwe meterkast, nieuwe bedrading en nieuw schakelmateriaal. **Kijk op Funda, bij deze door Hier Makelaars aangeboden woning kan je door middel van een bezichtigingsfilm de woning 'bezichtigen'.** De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming gelegd als hoofdverwarming. De cv-ketel (bj. 2009) bevindt zich in een vaste kast in de keuken.

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Locatiegegevens Ligging: Op korte afstand van de afslag A44 en nabij de A4 richting de steden Amsterdam en Den Haag. Parkeergelegenheid op openbaar terrein voor de woning.

9 Tekening kadaster Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 't Kabel 't Kabel m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 februari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAARLEMMERMEER AN 53 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus (voordeur) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: c.v. met toebehoren (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser, vriezer, koelkast, combi-oven vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: vaste kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen leasecontracten of huurcontracten, te weten: bijzondere opmerkingen inbouwspots blijven achter verlichting boven verdieping en verlichting woonkamer kan worden overgenomen

13 Algemeen Je wilt een bod uitbrengen, hoe nu verder? Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheden. Zorg ervoor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet en vraag onze medewerkers om tekst en uitleg over deze woning en de te volgen procedure indien je een bod wilt uitbrengen. Het is verstandig je te laten vertegenwoordigen door een NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij de tegenpartij. Voorwaarden rondom de koop Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen de uiteindelijke koopsom van belang, maar je zal je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. eventuele ontbindende voorwaarde(n) zoals het financieringsvoorbehoud, de datum van oplevering en de eventuele overname van de roerende zaken. Het uitbrengen van een bod Via onze website nl kan je op een eenvoudige manier een bod uitbrengen op deze woning. Ga naar ons woningaanbod via het tabje aanbod, selecteer vervolgens de woning waarop jij een bod wilt uitbrengen. Bij de betreffende woning staat de blauwe knop doe een bod. Klik deze aan en breng je bod uit. Algemene voorwaarden en aanvullende clausules Nadat je alle velden van het biedingmenu volledig hebt ingevuld, krijg je in de laatste stap van het menu een samenvatting van jouw bod. Is alles correct ingevuld, dan kan je jouw bieding versturen. Onze makelaar is dan gelijk op de hoogte van het door jou uitgebrachte bod. Ook ontvang je na het versturen van jouw bod een samenvatting van de bieding in jouw eigen box, samen met de algemene verkoopvoorwaarden en de (mogelijk) in de koopakte op te nemen aanvullende clausules. Onze makelaar zal vervolgens binnen 24 uur contact met je opnemen om de bieding met je door te spreken. De koopakte Als we het over alle voorwaarden en de prijs eens zijn, wordt door ons een koopovereenkomst opgemaakt, welke in de regel binnen één week zal worden ondertekend. Pas nadat de koopakte door beide partijen is getekend, is er in juridische zin spraken van een koop. De door ons opgestelde NVM koopakte voldoet aan de richtlijnen van de Nederlandse Verenging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte wordt bepaald dat jij als koper via jouw bank of financieel tussenpersoon een bankgarantie dient af te geven. Je kunt er ook voor kiezen om zelf het bedrag op de kwaliteitsrekening van de notaris te storten. De hoogte van de bankgarantie is 10% van de koopsom. De bankgarantie dient afgegeven of gestort te worden uiterlijk één week na het verloop van je ontbindende voorwaarde voor de financiering. In voorkomende gevallen kan hiervan worden afgeweken, bijvoorbeeld als je koopt zonder voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht met betrekking tot de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle zaken die bij de koop voor jou relevant zijn, dit betekend o.a. ook dat jij de mededelingen die worden gedaan door de verkoper moet onderzoeken.

14 Hier Mobile Droomhuis gevonden? Download onze app en bekijk jouw favoriete woning op onze mobile site. Download app voor Android Download app voor iphone

15 Wat je van ons kunt verwachten? Daar zijn we heel duidelijk over. De Jazekerheden van De Hypotheker Hypotheekadvies dat exact past Volkomen onafhankelijk Duidelijk en transparant We zoeken jouw optimale hypotheek met de scherpste prijs We regelen alles voor je Maximale zekerheid We controleren jouw hypotheek voortdurend Meer informatie op hypotheker.nl/jazekerheden Hoofddorp Kruisweg 963 (023) Nieuw Vennep Venneperhof 98 (0252) Ook voor jou zoeken we de optimale hypotheek. Onafhankelijk en transparant. En alles is goed geregeld.

16