Kaagweg LJ Abbenes ,- k.k. makelaars. nieuwvennep.hiermakelaars.nl

Transcriptie

1 Kaagweg LJ Abbenes ,- k.k. nieuwvennep.hier.

2 Algemeen Woning Ligging: aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging Bouwjaar: 1900 Aantal wooagen: 2 Onderhoud Onderhoud Binnen: goed Onderhoud Buiten: goed Dak Dak type: samengesteld dak Dak materiaal: pannen Keurmerken Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Energielabel: niet beschikbaar Verwarming Soorten verwarming: c.v.-ketel CV Ketel: Type: Radson Bouwjaar: 2002 Brandstof: gas Eigendom: eigendom Ketel: ja Soorten warm water: c.v.-ketel, centrale voorziening Voorzieningen Garage: aangebouwd steen Parkeren: 1 Tuin Tuin type: achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin kwaliteit: normaal Tuin oppervlakte: 490 Hoofdtuin: achtertuin Hoofdtuin kwaliteit: normaal Hoofdtuin oppervlakte: 257 Hoofdtuin positie: noord, west Kamers Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 2 Badkamer opties: ligbad, douche Keuken opties: inbouw apparatuur, dichte keuken nieuwvennep.hier.

3 Indeling Landelijk gelegen, half vrijstaande woning met garage en een 27 meter diepe zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning is grotendeels geïsoleerd en geeft een keurig verzorgde indruk. Eigen grond: 580 m². Woonoppervlakte: ca. 93m². Bouwjaar: ca Begane grond Entree, studeerkamer met cv-opstelling (merk Radson, bouwjaar 2002), tussenhal met toegang tot wasruimte, nette keuken, toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafel in meubel. Middels een open doorgang toegang tot de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij landelijk uitzicht. Bijzonderheden De woning is gaande de jaren verbouwd, uitgebouwd en verbeterd. Deze woning typeert zich door de fraaie vrije ligging! Garage De garage (6.6m x 3.5m) is aan de achterzijde aangebouwd. De garage heeft een kanteldeur met een doorgang van 2.5 meter. Eerste verdieping Overloop, aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel. Tenslotte vindt u hier een kleine kamer welke kan worden gebruikt als kinderslaapkamer of studeerkamer. nieuwvennep.hier.

4 Foto s nieuwvennep.hier.

5 Foto s nieuwvennep.hier.

6 Foto s nieuwvennep.hier.

7 Foto s nieuwvennep.hier.

8 Locatiegegevens Op 200 meter afstand van de afslag A44 en nabij de A4. Op korte afstand van Amsterdam, Den Haag en de Kagerplas. Parkeergelegenheid op openbaar terrein voor de woning en op eigen terrein nieuwvennep.hier.

9 Tekening kadaster Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Kaagweg Kaagweg m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 28 januari 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAARLEMMERMEER AO 252 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. nieuwvennep.hier.

10 Plattegrond nieuwvennep.hier.

11 Plattegrond nieuwvennep.hier.

12 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaaeg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus (voordeur) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren (voorzet)open haard met toebehoren, te weten sierhaard kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten opbouwverlichting, te weten kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen bijzondere opmerkingen n.v.t. nieuwvennep.hier.

13 Algemeen Een huis kopen doe je niet elk jaar Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheiden. Zorg er voor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig je te laten vertegenwoordigen door een collega NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij je tegenpartij. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar zul je je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. de volgende zaken, eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken. N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kun je bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. Je dient dit wel expliciet bij je bod te vermelden. Wil je op een eenvoudige manier een goed en volledig bod doen op deze woning, dan kan dat op een eenvoudige manier via de knop doe een bod. Deze knop vind je bij deze woning op onze site. Hier vind je ook de van toepassing zijnde algemene verkoopvoorwaarden en koop clausules. Nadat je het bieding menu hebt doorgelopen krijg je een samenvatting van je bieding. Is de inhoud van je bieding akkoord, dan kan je deze via je eigen box bekrachtigen. De makelaar is dan direct op de hoogte van je bieding. LET OP: je bieding wordt pas in behandeling genomen na ontvangst van een kopie van je legitimatie, deze kan je via het bieding menu uploaden. Beschik je niet over , dan kan je je bieding samen met jou legitimatie ook faxen of via de post versturen. Koopakte Als je het als koper met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Nadat de koper de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, begint de volgende dag om uur s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht m.b.t. de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle bij de koop relevante zaken die voor jou van belang zijn. nieuwvennep.hier.

14 Over ons Huis kopen Jij hebt deze woning bezichtigd, maar niet het gevoel dat dit je ideale woning is? Hier is één van de grootste aankoop van de regio en heeft een groot netwerk om je goed te kunnen helpen bij het vinden van jou droomwoning. Reden temeer om je bij de koop van een woning te laten begeleiden door onze ervaren NVM aankoopmakelaar. Onze lokale kennis en ervaring zorgen ervoor dat jij met zekerheid je huis kunt kopen. Meer informatie over het kopen van een woning vind je op onze website onder het tapje kopen. Huis verkopen Je wilt een huis kopen en je moet je eigen woning nog verkopen? Verkopen doe je niet zomaar, het is een vak, iets wat onze NVM maar al te goed begrijpen. Mede door onze verkoopstrategie en de exclusieve samenwerking met De Hypotheker bieden wij je een nog grotere slagingskans voor een snelle en succesvolle verkoop van jouw woning. Meer informatie over het verkopen van je woning vind je op onze website onder het tapje verkopen. nieuwvennep.hier.

15 Hoe goed een bank ook is, ze verkopen je toch alleen maar hun eigen producten. Wij bij De Hypotheker kiezen onafhankelijk uit het beste van het totale aanbod. Hoofddorp, Kruisweg 963, (023) Nieuw Vennep, Venneperhof 98, (0252)

16 nieuwvennep.hier.