Koegelwieck XX Hoofddorp ,- k.k. makelaars. tel. Nieuw-Vennep (0252) tel. Hoofddorp (023) info@hiermakelaars.

Transcriptie

1 Koegelwieck XX Hoofddorp ,- k.k.

2 Algemeen Woning Woonoppervlakte : 135 m² Inhoud: 340 m³ Perceeloppervlakte: 125 m² Bouwjaar: 2001 Ligging: in woonwijk Aantal woonlagen: 3 Onderhoud Onderhoud binnen: uitstekend Onderhoud buiten: uitstekend Dak Dak type: zadeldak Dak materiaal: pannen Keurmerken Energielabel: niet beschikbaar Verwarming Soorten verwarming: c.v.-ketel CV Ketel: type: Atag bouwjaar: 2013 brandstof: gas eigendom: eigendom combiketel: ja Soorten warm water: c.v.-ketel Voorzieningen Voorziening: mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam Schuur / Berging: vrijstaand steen voorziening: voorzien van elektra aantal: 1 Garage: geen garage Parkeren: openbaar parkeren Tuin Tuin type: achtertuin, voortuin Tuin kwaliteit: normaal Hoofdtuin: achtertuin Hoofdtuin kwaliteit: normaal Hoofdtuin oppervlakte: 54 m² Hoofdtuin positie: noordoost Kamers Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Badkamer opties: ligbad, toilet, douche Keuken opties: open keuken, inbouw apparatuur

3 Indeling Uitstekend onderhouden en royale uitgebouwde eengezinswoning (eiland 9, Floriande). Deze woning is in Romaanse stijl gemetseld en voorzien van vier slaapkamers waarbij het creëren van een vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Eigen grond 125 m². Bouwjaar: Begane grond Entree, hal, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), lichte uitgebouwde woonkamer (ca 54 m²) met trapkast en een en half open keuken in een u-vormige opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat, recirculatiekap, combi magnetron/ oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het aanrechtblad met kunststof toplaag is voorzien van een 1 ¼ RvS spoelbak). Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui toegang tot de ruime achtertuin, welke is voorzien van sierbestrating, groen en achterom. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging. De begane grond is voorzien van een fraaie en lichte laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop, aan de voorzijde twee slaapkamers (resp. ca.13 m² en ca. 5m²) beiden met elektrisch bedienbare rolluiken (2013) en aan de achterzijde één slaapkamer (ca. 12 m²) en de badkamer. De compleet uitgevoerde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, ligbad met douchescherm, dubbele wastafel en een toilet (wit sanitair en wit tegelwerk). Tweede verdieping Vaste trap naar de 2 verdieping, met een royale zolderkamer voorzien van dakraam en wasmachineen drogeraansluiting. Voorts een vaste schuifwandkast en een ruime bergkast met cvopstelling (Atag HR, bj. 2013). Op de zolder is veel bergruimte. Deze zolderkamer is op te delen in 2 slaapkamers. Berging Dit betreft een vrijstaande houten berging in de achtertuin. Bijzonderheden De woning is uitstekend onderhouden, in 2012 en 2013 zijn er een aantal vernieuwingen in en om de woning uitgevoerd waaronder: nieuwe keuken, nieuwe begane grond vloer, nieuwe binnendeuren en nieuwe bestrating voortuin. Nabij de woning bevindt zich een kinderspeelplaats.

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Locatiegegevens Ligging De woning is gesitueerd nabij het Haarlemmermeerse bos, in een omgeving met een uitstekend voorzieningenniveau zoals winkels, scholen en halte openbaar vervoer, maar ook uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag vindt u in de directe omgeving.

9 Tekening kadaster

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus (voordeur) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: c.v. met toebehoren (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven + gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: vaste kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen leasecontracten of huurcontracten, te weten: bijzondere opmerkingen Hestia t.b.v. cv onderhoud

13 Algemeen Je wilt een bod uitbrengen, hoe nu verder? Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheden. Zorg ervoor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet en vraag onze medewerkers om tekst en uitleg over deze woning en de te volgen procedure indien je een bod wilt uitbrengen. Het is verstandig je te laten vertegenwoordigen door een NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij de tegenpartij. Voorwaarden rondom de koop Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen de uiteindelijke koopsom van belang, maar je zal je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. eventuele ontbindende voorwaarde(n) zoals het financieringsvoorbehoud, de datum van oplevering en de eventuele overname van de roerende zaken. Het uitbrengen van een bod Via onze website nl kan je op een eenvoudige manier een bod uitbrengen op deze woning. Ga naar ons woningaanbod via het tabje aanbod, selecteer vervolgens de woning waarop jij een bod wilt uitbrengen. Bij de betreffende woning staat de blauwe knop doe een bod. Klik deze aan en breng je bod uit. Algemene voorwaarden en aanvullende clausules Nadat je alle velden van het biedingmenu volledig hebt ingevuld, krijg je in de laatste stap van het menu een samenvatting van jouw bod. Is alles correct ingevuld, dan kan je jouw bieding versturen. Onze makelaar is dan gelijk op de hoogte van het door jou uitgebrachte bod. Ook ontvang je na het versturen van jouw bod een samenvatting van de bieding in jouw eigen box, samen met de algemene verkoopvoorwaarden en de (mogelijk) in de koopakte op te nemen aanvullende clausules. Onze makelaar zal vervolgens binnen 24 uur contact met je opnemen om de bieding met je door te spreken. De koopakte Als we het over alle voorwaarden en de prijs eens zijn, wordt door ons een koopovereenkomst opgemaakt, welke in de regel binnen één week zal worden ondertekend. Pas nadat de koopakte door beide partijen is getekend, is er in juridische zin spraken van een koop. De door ons opgestelde NVM koopakte voldoet aan de richtlijnen van de Nederlandse Verenging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte wordt bepaald dat jij als koper via jouw bank of financieel tussenpersoon een bankgarantie dient af te geven. Je kunt er ook voor kiezen om zelf het bedrag op de kwaliteitsrekening van de notaris te storten. De hoogte van de bankgarantie is 10% van de koopsom. De bankgarantie dient afgegeven of gestort te worden uiterlijk één week na het verloop van je ontbindende voorwaarde voor de financiering. In voorkomende gevallen kan hiervan worden afgeweken, bijvoorbeeld als je koopt zonder voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht met betrekking tot de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle zaken die bij de koop voor jou relevant zijn, dit betekend o.a. ook dat jij de mededelingen die worden gedaan door de verkoper moet onderzoeken.

14 Hier Mobile Droomhuis gevonden? Download onze app en bekijk jouw favoriete woning op onze mobile site. Download app voor Android Download app voor iphone

15 Wat je van ons kunt verwachten? Daar zijn we heel duidelijk over. De Jazekerheden van De Hypotheker Hypotheekadvies dat exact past Volkomen onafhankelijk Duidelijk en transparant We zoeken jouw optimale hypotheek met de scherpste prijs We regelen alles voor je Maximale zekerheid We controleren jouw hypotheek voortdurend Meer informatie op hypotheker.nl/jazekerheden Hoofddorp Kruisweg 963 (023) Nieuw Vennep Venneperhof 98 (0252) Ook voor jou zoeken we de optimale hypotheek. Onafhankelijk en transparant. En alles is goed geregeld.

16