Legmeerstraat DX Hoofddorp ,- k.k. makelaars. Hier Makelaars Venneperhof AZ Nieuw Vennep

Transcriptie

1 Legmeerstraat DX Hoofddorp ,- k.k.

2 Algemeen Woning Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Bouwjaar: 1973 Aantal woonlagen: 4 Appartement woonlaag: 3 Onderhoud Onderhoud binnen: goed Onderhoud buiten: goed Schuur / Berging: inpandig voorziening: voorzien van elektra aantal: 1 Dak Dak type: plat dak Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking Keurmerken Isolatie: dubbel glas Energielabel: niet beschikbaar Verwarming Soorten verwarming: blokverwarming Voorzieningen Voorziening: tv kabel, lift Garage: geen garage Parkeren: openbaar parkeren Tuin Tuin type: geen tuin Tuin kwaliteit: aan te leggen Tuin oppervlakte: 0 Hoofdtuin: geen tuin Hoofdtuin kwaliteit: aan te leggen Hoofdtuin oppervlakte: 0 Kamers Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Aanvullingen op woning: balkon Badkamer opties: douche Keuken opties: inbouw apparatuur, half open keuken

3 Indeling Vanuit dit uitstekend verzorgde 3-kamerappartement op de 3 verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex heeft u een fraai weids zicht over o.a. groen en water. Dit appartement is voorzien van een extra ruim balkon van maar liefst 9m²!! Woonoppervlakte: ca. 72 m². Bouwjaar: Begane grond Bellentableau met brievenbussen, lift en trapopgang. Indeling Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Entree appartement, lichte woonkamer met half open keuken. De in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder; een RvS wasemkap, elektrische kookplaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (ter overname). Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met een vaste schuifwandkast. Aan de tussenhal grenst een bergkast met een 80 liter daaldrop boiler en de wasmachineaansluiting, het toilet, badkamer en 2 slaapkamers (waarvan één met toegang tot het balkon en één met een vaste schuifwandkast). De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel en een douchecabine. Berging Dit betreft een inpandige berging op de begane grond. Parkeren Parkeergelegenheid nabij de woning op openbaar terrein. Bijzonderheden De servicekosten bedragen 193,= per maand (inclusief waterverbruik) en exclusief voorschot stookkosten ( 57,=). Dit complex heeft een actieve vereniging, zo is in 2010 de hydrofor vernieuwd, alsmede de dakbedekking van het complex. Deze woning is in 2008 voorzien van isolerende beglazing, laminaatvloer, stucwerk en vaste kasten. Het complex wordt verwarmd middels een centrale voorziening (blokverwarming)

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Locatiegegevens Ligging Het complex ligt in de nabijheid van het centrum van Hoofddorp. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag en de busverbinding Zuid-Tangent treft men op korte afstand van de woning. Binnen afzienbare tijd bereikt men met deze busverbinding Haarlem, Schiphol en Amsterdam Zuid-Oost.

10 Tekening kadaster Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Legmeerstraat t/m Legmeerstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 december 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAARLEMMERMEER C 4547 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

11 Plattegrond

12 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus (voordeur) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler c.v. met toebehoren (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten vaatwasser vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten opbouwverlichting, te weten kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen bijzondere opmerkingen koelkast ter overname n.v.t.

13 Algemeen Je wilt een bod uitbrengen, hoe nu verder? Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheden. Zorg ervoor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet en vraag onze medewerkers om tekst en uitleg over deze woning en de te volgen procedure indien je een bod wilt uitbrengen. Het is verstandig je te laten vertegenwoordigen door een NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij de tegenpartij. Voorwaarden rondom de koop Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen de uiteindelijke koopsom van belang, maar je zal je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. eventuele ontbindende voorwaarde(n) zoals het financieringsvoorbehoud, de datum van oplevering en de eventuele overname van de roerende zaken. Het uitbrengen van een bod Via onze website nl kan je op een eenvoudige manier een bod uitbrengen op deze woning. Ga naar ons woningaanbod via het tabje aanbod, selecteer vervolgens de woning waarop jij een bod wilt uitbrengen. Bij de betreffende woning staat de blauwe knop doe een bod. Klik deze aan en breng je bod uit. Algemene voorwaarden en aanvullende clausules Nadat je alle velden van het biedingmenu volledig hebt ingevuld, krijg je in de laatste stap van het menu een samenvatting van jouw bod. Is alles correct ingevuld, dan kan je jouw bieding versturen. Onze makelaar is dan gelijk op de hoogte van het door jou uitgebrachte bod. Ook ontvang je na het versturen van jouw bod een samenvatting van de bieding in jouw eigen box, samen met de algemene verkoopvoorwaarden en de (mogelijk) in de koopakte op te nemen aanvullende clausules. Onze makelaar zal vervolgens binnen 24 uur contact met je opnemen om de bieding met je door te spreken. De koopakte Als we het over alle voorwaarden en de prijs eens zijn, wordt door ons een koopovereenkomst opgemaakt, welke in de regel binnen één week zal worden ondertekend. Pas nadat de koopakte door beide partijen is getekend, is er in juridische zin spraken van een koop. De door ons opgestelde NVM koopakte voldoet aan de richtlijnen van de Nederlandse Verenging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte wordt bepaald dat jij als koper via jouw bank of financieel tussenpersoon een bankgarantie dient af te geven. Je kunt er ook voor kiezen om zelf het bedrag op de kwaliteitsrekening van de notaris te storten. De hoogte van de bankgarantie is 10% van de koopsom. De bankgarantie dient afgegeven of gestort te worden uiterlijk één week na het verloop van je ontbindende voorwaarde voor de financiering. In voorkomende gevallen kan hiervan worden afgeweken, bijvoorbeeld als je koopt zonder voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht met betrekking tot de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle zaken die bij de koop voor jou relevant zijn, dit betekend o.a. ook dat jij de mededelingen die worden gedaan door de verkoper moet onderzoeken.

14 Hier Mobile Droomhuis gevonden? Scan de QR-code en bekijk jouw favoriete woning op onze mobile site

15 Wat je van ons kunt verwachten? Daar zijn we heel duidelijk over. De Jazekerheden van De Hypotheker Hypotheekadvies dat exact past Volkomen onafhankelijk Duidelijk en transparant We zoeken jouw optimale hypotheek met de scherpste prijs We regelen alles voor je Maximale zekerheid We controleren jouw hypotheek voortdurend Meer informatie op hypotheker.nl/jazekerheden Hoofddorp Kruisweg 963 (023) Nieuw Vennep Venneperhof 98 (0252) Ook voor jou zoeken we de optimale hypotheek. Onafhankelijk en transparant. En alles is goed geregeld.

16