Musholm HW Hoofddorp ,- k.k. makelaars. tel. Nieuw-Vennep (0252) tel. Hoofddorp (023)

Transcriptie

1 Musholm HW Hoofddorp ,- k.k.

2 Algemeen Woning Woonoppervlakte : 93 m² Inhoud: 260 m³ Perceeloppervlakte: 128 m² Bouwjaar: 1983 Ligging: in woonwijk Aantal woonlagen: 2 Onderhoud Onderhoud binnen: uitstekend Onderhoud buiten: uitstekend Dak Dak type: plat dak Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking Keurmerken Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: C Verwarming Soorten verwarming: c.v.-ketel CV Ketel: type: Vaillant HR bouwjaar: 2007 brandstof: gas eigendom: eigendom combiketel: ja Soorten warm water: c.v.-ketel Voorzieningen Voorziening: mechanische ventilatie, tv kabel Schuur / Berging: aangebouwd steen voorziening: voorzien van elektra,voorzien van water aantal: 1 Garage: geen garage Parkeren: openbaar parkeren Tuin Tuin type: achtertuin, voortuin Tuin kwaliteit: fraai aangelegd Hoofdtuin: achtertuin Hoofdtuin kwaliteit: aan te leggen Hoofdtuin oppervlakte: 40 m² Hoofdtuin positie: zuidwest Kamers Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Badkamer opties: toilet, douche Keuken opties: open keuken, inbouw apparatuur

3 Indeling Goed onderhouden tussenwoning met fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten. De ligging is kindvriendelijk, met kinderspeelgelegenheid op het plein achter de woning. De woning is uitstekend onderhouden, zo is de hele woning in 2013 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is in 2016 de badkamer vernieuwd. Indeling Entree, hal met meterkast (2008) en toilet voorzien van een toilet met wandcloset met fontein. Vanuit de hal is binnendoor de bijkeuken/berging bereikbaar. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een trapkast en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de compleet uitgevoerde keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast (de koelkast is ter overname). Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De voorslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne recent vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, handdoek radiator en 2 toilet (wandcloset). De begane grondvloer alsmede de vloer van de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden Sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm en de achtergevel is in 2010 opnieuw voorzien van nieuw voegwerk. De kunststof kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen en de woning is grotendeels voorzien van stucwerk. **Kijk op Funda, bij deze door Hier Makelaars aangeboden woning kan je door middel van een bezichtigingsfilm de woning 'bezichtigen'.**

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Locatiegegevens Ligging De woning ligt nabij het Haarlemmermeerse bos, halte van R-net (vrije busbaan Haarlem-Hoofddorp- Schiphol-Amsterdam ZO) de winkelcentra "Overbos" en het winkelcentrum "Skaggerak". Ook zijn er in de directe omgeving uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem.

9 Tekening kadaster Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Musholm Musholm Musholm m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 september 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAARLEMMERMEER AD 2035 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus (voordeur) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: c.v. met toebehoren (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser, combimagnetron vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten: inbouwspots/lamp boven eettafel opbouwverlichting, te weten: plafondventilator vaste kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen leasecontracten of huurcontracten, te weten: bijzondere opmerkingen blijft achter: BBQ, wijnrek, inbouwkast, ombouw radiator kamer voorzijde gaat mee: rookmelders, losse staande lampen, plafonnieres kan worden overgenomen: Koelkast/vriezer, potten tuin, loungeset, parasol, opbergbox kussens

13 Algemeen Je wilt een bod uitbrengen, hoe nu verder? Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheden. Zorg ervoor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet en vraag onze medewerkers om tekst en uitleg over deze woning en de te volgen procedure indien je een bod wilt uitbrengen. Het is verstandig je te laten vertegenwoordigen door een NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij de tegenpartij. Voorwaarden rondom de koop Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen de uiteindelijke koopsom van belang, maar je zal je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. eventuele ontbindende voorwaarde(n) zoals het financieringsvoorbehoud, de datum van oplevering en de eventuele overname van de roerende zaken. Het uitbrengen van een bod Via onze website nl kan je op een eenvoudige manier een bod uitbrengen op deze woning. Ga naar ons woningaanbod via het tabje aanbod, selecteer vervolgens de woning waarop jij een bod wilt uitbrengen. Bij de betreffende woning staat de blauwe knop doe een bod. Klik deze aan en breng je bod uit. Algemene voorwaarden en aanvullende clausules Nadat je alle velden van het biedingmenu volledig hebt ingevuld, krijg je in de laatste stap van het menu een samenvatting van jouw bod. Is alles correct ingevuld, dan kan je jouw bieding versturen. Onze makelaar is dan gelijk op de hoogte van het door jou uitgebrachte bod. Ook ontvang je na het versturen van jouw bod een samenvatting van de bieding in jouw eigen box, samen met de algemene verkoopvoorwaarden en de (mogelijk) in de koopakte op te nemen aanvullende clausules. Onze makelaar zal vervolgens binnen 24 uur contact met je opnemen om de bieding met je door te spreken. De koopakte Als we het over alle voorwaarden en de prijs eens zijn, wordt door ons een koopovereenkomst opgemaakt, welke in de regel binnen één week zal worden ondertekend. Pas nadat de koopakte door beide partijen is getekend, is er in juridische zin spraken van een koop. De door ons opgestelde NVM koopakte voldoet aan de richtlijnen van de Nederlandse Verenging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte wordt bepaald dat jij als koper via jouw bank of financieel tussenpersoon een bankgarantie dient af te geven. Je kunt er ook voor kiezen om zelf het bedrag op de kwaliteitsrekening van de notaris te storten. De hoogte van de bankgarantie is 10% van de koopsom. De bankgarantie dient afgegeven of gestort te worden uiterlijk één week na het verloop van je ontbindende voorwaarde voor de financiering. In voorkomende gevallen kan hiervan worden afgeweken, bijvoorbeeld als je koopt zonder voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht met betrekking tot de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle zaken die bij de koop voor jou relevant zijn, dit betekend o.a. ook dat jij de mededelingen die worden gedaan door de verkoper moet onderzoeken.

14 Hier Mobile Droomhuis gevonden? Download onze app en bekijk jouw favoriete woning op onze mobile site. Download app voor Android Download app voor iphone

15 Wat je van ons kunt verwachten? Daar zijn we heel duidelijk over. De Jazekerheden van De Hypotheker Hypotheekadvies dat exact past Volkomen onafhankelijk Duidelijk en transparant We zoeken jouw optimale hypotheek met de scherpste prijs We regelen alles voor je Maximale zekerheid We controleren jouw hypotheek voortdurend Meer informatie op hypotheker.nl/jazekerheden Hoofddorp Kruisweg 963 (023) Nieuw Vennep Venneperhof 98 (0252) Ook voor jou zoeken we de optimale hypotheek. Onafhankelijk en transparant. En alles is goed geregeld.

16