FASEDOCUMENT definitief ontwerp

Transcriptie

1 FASEDOCUMENT definitief ontwerp Brede Maatschappelijke Voorzieningen Heusden 7 december 2010 Architecten aan de Maas

2 BMV Heusden inhoud proces definitief ontwerp programma van eisen datum 1 juli 2010 en 30 september gerealiseerde oppervlakten tekeningen definitief ontwerp 3 november 2010 impressies aandachtspunten bestekfase interieur interieurboek Architecten aan de Maas 3 november 2010 als bijlage bijlagen: lichtplan Etap Lighting 12 oktober 2010 constructiegegevens en installatietechnische gegevens planning Architecten aan de Maas 2 november 2010 advies Schreven s bouwkosten adviesburo

3 informatieavond 2 september 2010 B r e d e M a a t s c h a p p e l i j k e V o o r z i e n i n g e n H e u s d e n stichting Unitas gemeenschapshuis gymzaal basisschool st. antonius? stichting Prodas welzijns cluster kindcluster gymzaal basisschool st. antonius zorgsteunpunt Gemeente Asten zorgsteunpunt peuterspeelzaal kinderopvang/bso gemeenschapshuis peuterspeelzaal kinderopvang/bso pastoor arnoldstraat: entreeplein met hoofdentree: cafe - KBO - terras heikamperweg: entree kindcluster: grote zaal - KBO - BSO - antoniusschool pastoor arnoldstraat: entreeplein met hoofdentree: onder de bomen heikamperweg: langsparkeren en speelplein kleuters en BSO situatie VO BEGANE GROND entreeplein speelplein parkeerplein 30 pp speelplein school/kinderdagverblijf en peuterspeelzaal N hoogte bouwmassa: +/ mm (8.000) hoogte bouwmassa: +/ mm (13.000)/+/ mm (13.) hoogte bouwmassa: +/ mm (8.000)/+/ mm (8.000) N UNITAS 1. cafe 2. KBO biljartzaal 3. KBO ontmoetingsruimte 4. zorgsteunpunt 5. gymzaal 6. kleedkamer GEMEENTE ASTEN 7. buitenschoolse opvang 8. kinderdagverblijf 9. peuterspeelzaal PRODAS 10. aula 11. speellokaal 12. onderbouw VERDIEPING UNITAS 13. foyer 14. grote zaal 15. vergaderruimte 16. berging stichting Unitas Gemeente Asten stichting Prodas hoogte bouwmassa: +/ mm (8.000) PRODAS 17. personeelsruimte 18. bovenbouw BEGANE GROND VERDIEPING ARCHITECTEN AAN DE MAAS

4 proces definitief ontwerp

5 stichting Unitas gemeenschapshuis gymzaal peuterspeelzaal kinderopvang zorgsteunpunt Gemeente Asten basisschool st. antonius stichting Prodas de opdracht

6 stichting Prodas basisschool st. antonius gemeenschapshuis gymzaal stichting Unitas kindcluster welzijns cluster Gemeente Asten peuterspeelzaal kinderopvang zorgsteunpunt

7 0. architectenselectie 22 april workshop BMV Heusden 2 juni en 23 juni workshop Sint Antoniusschool 17 juni juni 2010(bezoek brede school d n Bogerd in Deurne) 3. programma van eisen definitief 30 juni twee-wekelijke overleg met de drie werkgroepen 5. voorbesprekingen met team ruimtelijke kwaliteit gemeente Asten 28 juli en 25 augustus 2010 : akkoord 6. het voorlopig ontwerp, datum 31 juli 2010, in structuur, besproken en vastgesteld door de projectgroep. 28 augustus informeren stuurgroep BMV Heusden 1 september 2010 : akkoord 8. informatieavond 2 september commissievergadering gemeente Asten 7 september 2010 proces 10. vaststellen voorlopig ontwerp 8 september september 2010

8 10. vaststellen voorlopig ontwerp 8 september september twee-driewekelijks overleg werkgroepen VO-DO 12. welstandsakkoord: 17 november adviseurs constructie en installatietechniek 14. kostenraming externe kostendeskundige 15. informatieavonden team school/werkgroepen Unitas/ouders 16. vaststellen definitief ontwerp 7 december start bestekstukken: 15 december 2010

9 Gemeente Asten Unitas Prodas Peter Baudoin projectleider gemeente Asten Martha Janssen - Versteeg Vestigingsmanager Riek Joris Peuterspeelzaal Sylvie Smeets architect Paul Hullegie projectleider stichting Unitas Henk Donkers Martien Leenders Wim Leenders Sylvie Smeets architect Jan Borg projectleider stichting Prodas Maarten Theijs directeur Antoniusschool Francé Toemen Sylvie Smeets architect werkgroepen

10 Adviseursoverleg namens de BMV Heusden: namens de constructeur: namens de installatieadviseur: namens de bouwfysisch advisuer: Sylvie Smeets architect Ramon Grooten projectleider Projectstructuur bestekfase

11 programma van eisen 1 juli 2010 aangeleverd door BMV 1 juli 2010

12 6 +- =( > $%$!!"! "#$%# & % ' () ' ' * ) +, ' * *" --., ', "#$"# % / &1&02/3 # "#$%# " #+4 #" "#$%# ' 5067!, "#$%#! # "#$%#! "#$# - (++. "* "* - &1&02/3 *, "#$# --- (++. * /+ 8 "* "* - &1&02/3 +# *# "#$# " " ', 9 & -- "#$%# -- 0(, % :)! "#$%# # - 9 "#$%# * ;<- <- "#$%# 7! # "#$%# ", * & + & +- # +, %, #-##& = > 1

13 ! * * & + * "#$%#,!# $ '" %"%&' %"(&) 6 +-= > 2

14 ;! ; /+ + 8 &+ ; /+ + $ & 8 &+ ; --! + +! 2 "#$"#!? 1@6"#$"#, #$#,#$ #,#$# A. - A 2 "#$"# A : - "#$# "#! $%&% ' ' 6 +-= > 3

15 !!* + -+&-$*. + ( +&- % % ##&#* 0-2/3, )+4,,, -, # ##&#*$., ), - #&#&#.( 1-2/3 9 &.2/3?.2/3?.2/3? #" 8 2 A1 %#$"# #" 8 2 A1 %#$"# #" 8 2 A1 %#$"# - 0 ' ' B ' ' # 8 2 A1 /?+-!* %&) ( ; /+ + $*.+, - 2., + +! 2!? -&, )).+ A. - -& 6 +-= > 4

16 !!+.+ / C ) +4,-, &( #". 9 & # - # +&- #. - % * - +&- #. " - +&- #. - & ' ' * - & ' ' # + #!+ %, %-( ; /+ + +& ! 2!? 1@ A 2 A? 6 +-= > 5

17 !!2/? - (0)4 ;)D % % - +# 8 + % % - +# * & 1? ' ' - # *.81? % % - &1&02/3 +# # & - 8 * * & - 8 '#$#C#$ %#C%#$ ## - * & + - &## "#$# - &## "#$# / 0%( '%0 % / & 8- + # - &## "#$# % /+ 0 ( 8- + % " 8- + %' = > 6

18 9 &! * 1,)+4 -. * - 1? " " -. * ) -. * /- 1? * +- C% % / " 1 -- / ' &,,'& - + +!* - & 8-& A* 8-&- * * = > 7

19 !. * /+8? * * 8 *. 1),%& "0'0,"(0( %(&) (. %-( 1 1(% '%0,'&,% / %(0,(0- "0'-,( = > 8

20 gerealiseerde oppervlakten

21 stichting Unitas BVO volgens Programma van Eisen: 1550m2 gerealiseerd begane grond: 945m2 gerealiseerd verdieping: 640m2 BVO gerealiseerd: 1546m2 begane grond U.0.01 entree 21m2 U.0.02 hal 65m2 U.0.02a gang U.0.03 café 75m2 (70m2) U.0.04 berging 10m2(75m2) U.0.05 keuken 25m2(25m2) U.0.06 zorgsteunpunt 18m2(18m2) U.0.07 KBO ontmoetingsruimte 90m2(90m2) U.0.08 KBO biljartzaal 70m2(70m2) U.0.09 KBO keuken 10m2 U.0.10 KBO berging 14m2(18m2) U.0.11 KBO garderobe 6m2 U.0.12 gymzaal 240m2(240m2) U.0.13 toestellenberging 47m2* U.0.14 kleedkamer 1 31m2** U.0.14a toilet U.0.15 kleedkamer 2 31m2** U.0.15a toilet U.0.16 mindervalidetoilet 8m2** U.0.17 toilet dames 9m2** U.0.18 toilet heren 8m2** U.0.19 bergruimte/meterkast/werkkast 10m2* U.0.20 lift verdieping U.1.21 foyer 80m2(50m2) U.1.22 grote zaal 275m2(275m2) U.1.23 berging harmonie 51m2* U.1.24 berging 32m2* U.1.25 multifunctionele ruimte 51m2* U.1.26 vergaderruimte 1 40m2(40m2) U.1.27 vergaderruimte 2 20m2(20m2) U.1.28 pantryruimte 7m2 U.1.29 garderobe 4m2 U.1.30 toilet dames 10m2** U.1.31 toilet heren 6m2** U.1.32 gang * bergingen:191m2(150m2) ** kleedlokalen en toiletten:103m2 (100m2)

22 stichting Prodas BVO volgens Programma van Eisen: 1590m2 gerealiseerd begane grond: 815m2 gerealiseerd verdieping: 777m2 BVO gerealiseerd: 1588m2 verdieping begane grond P.0.01entree P.0.02 kinderplein met trap P.0.03 congierge-, en reproruimte 19m2 (15+4m2) P.0.04 gemeenschappelijke ruimte 84m2 (84m2) P.0.05 berging gemeenschappelijke ruimte 12m2 (13m2) P.0.06 mv toilet 5m2 (5m2) P.0.07 speelzaal 80m2(84m2) P.0.08 berging speelzaal(8m2) P.0.09 leslokaal kleuters 69m2(62+4,5+3,25m2) P.0.10 leslokaal kleuters 69m2(62+4,5+3,25m2) P.0.11 toiletgroep kleuters 7m2** P.0.12 leslokaal 62m2 (62m2) P.0.13 leslokaal 62m2 (62m2) P.0.14 flexplekken 9m2 (9m2) P.0.15 berging 3,5m2(3,25m2) P.0.16 toiletgroep 7m2** P.0.17 leslokaal 62m2 (62m2) P.0.18 leslokaal 56m2 (56m2) P.0.19 flexplekken 9m2 (9m2) P.0.20 berging 3,5m2 (3,25m2) P.0.21 toiletgroep 7m2** P.0.22 speelplein P.0.23 trappenhuis 11m2 P.1.24 mv toilet 5m2(5m2) P.1.25 leslokaal 56m2(56m2) P.1.26 leslokaal 56m2(56m2) P.1.27 flexplekken 9m2(9m2) P.1.28 berging 3,5m2(3,25m2) P.1.29 toiletgroep** P.1.30 leslokaal 56m2(56m2) P.1.31 leslokaal 56m2(56m2) P.1.32 flexplekken 9m2(9m2 )P.1.33 berging 3,25m2 (3,25m2) P.1.34 toiletgroep** P.1.35 leslokaal 56m2(56m2) P.1.36 leslokaal 56m2(56m2) P.1.37 flexplekken 9m2 (9m2) P.1.38 berging 3,25m2 (3,25m2) P.1.39 toiletgroep** P.1.40 halflokaal 31m2(31m2) P.1.41 centrale berging 12m2(12m2) P.1.42 personeelsruimte 50(+10m2)(50m2) P.1.43 overlegplekken P.1.44 gang P.1.45 directie 20m2(20m2) P.1.46 leerplein 53m2 P.1.47 ib-ruimte 20m2(20m2) P.1.48 orthotheek 8,5m2

23 Gemeente Asten BVO volgens Programma van Eisen: 427m2 BVO gerealiseerd: 400m2 begane grond G.0.01 kinderplein met trap 40m2 G.0.02 groepsruimte buitenschoolse opvang 70m2(70m2) G.0.03 berging buitenschoolse opvang 11m2(7+4m2) G.0.04 toiletten buitenschoolse opvang 5m2 G.0.05 groepsruimte dagopvang 50m2(50m2) G.0.06 slaapkamer 1 8m2(8m2) G.0.07 slaapkamer 2 8m2(8m2) G.0.08 sanitair 12m2(12m2) G.0.09 wasruimte 8m2(6m2) G.0.10 garderobe 2m2 G.0.11 peuterspeelzaal inclusief werkplek 100m2(100m2) G.0.12 berging peuterspeelzaal 9m2(9m2) G.0.13 werkkast 5m2 G.0.14 buitenberging 14m2(14m2) gewijzigd programma van eisen: 30 september 2010

24 stichting Unitas BVO Unitas volgens Programma van Eisen: 1550m2 gerealiseerd begane grond: 945m2 gerealiseerd verdieping: 640m2 gerealiseerd: 1585m2 stichting Prodas BVO Prodas volgens Programma van Eisen: 1590m2 gerealiseerd begane grond: 815m2 gerealiseerd verdieping: 777m2 gerealiseerd: 1582m2 Gemeente Asten BVO gemeente Asten volgens Programma van Eisen: 427m2 gerealiseerd: 413m2 Totaal PvE: 3567m2 Totaal gerealiseerd:3580m2

25 tekeningen goedgekeurd definitief ontwerp

26 situatie 60301_DO01 schaal 1/500 datum 7 december 2010 begane grond 60301_DO02 schaal 1/100 datum 7 december 2010 eerste verdieping 60301_DO03 schaal 1/100 datum 7 december 2010 dak 60301_DO04 schaal 1/100 datum 7 december 2010 gevels en doorsneden 60301_DO05 schaal 1/200 datum 7 december 2010 eigendomsgrenzen 60301_DO06 schaal 1/200 datum 7 december 2010 tekeningenlijst

27

28

29

30

31

32

33 impressies definitief ontwerp

34

35 impressie gevel heikamperweg KBO - kindcluster

36 impressie hoek heikamperweg - pastoor arnoldstraat hoofdentree

37 impressie hoofdentree

38 impressie pastoor arnoldstraat gymzaal - café - hoofdentree - KBO

39 impressie speelplaats kindcluster - gymzaal

40 impressie entree bovenbouw en speelplaats onderbouw

41 impressie speelplaats kindcluster - gymzaal

42 impressie speelplaats peuterspeelzaal - vergadercentrum

43 gevelmetselwerk: CRH BU Kard rood gesinteld (BU K ) voegwerk: donkergrijze, doorgestreken voeg

44 impressie buitenruimten

45 impressie buitenruimten

46 aandachtspunten bestekfase

47 aandachtspunten voor fase DO-bestekfase - de afwerkingen van het interieur - de gootdetails - de constructie van de gymzaal aandachtspunten werkgroep unitas

48 aandachtspunten voor fase DO-bestekfase - nadere keuze varianten kleuterlokalen - nadere haalbaarheidstudie voor de keuze van onderhoudsarme buitengevelkozijnen (aluminium) aandachtspunten werkgroep prodas

49 aandachtspunten voor fase DO-bestekfase De slaapkamers in het KDV moeten achter elkaar komen te liggen (tussen lift en achterzijde gebouw). De 2e slaapkamer hoeft klaarblijkelijk geen direct daglicht te hebben. Op deze wijze ontstaat een meer bruikbare speelruimte. De buggy s en de garderobe moeten omgewisseld worden. Het keukenblok kan van 5 naar 3 units. De PSZ behoeft géén kantoorruimte. De glazen scheidingswand PSZ/school moet afdekbaar zijn. In het algemeen rustige kleuren (géén oranje vloerbedekking) De buitenruimte is afgestemd met de school (uitvoering hekwerk nog te bspreken) De berging wordt gedeeld tussen Korein en PSZ. aandachtspunten werkgroep gemeente Asten

50 team ruimtelijke kwaliteit

51 /" /" /" \ \ \ I cl - j bc 01 bc 02 bc 03 bc 04 bc J I J.~ """ 1:,1 III I",--j,. 6 0 ',: IO,1 [ """ - brandcompartimentering

52 interieur BB MM V V HH e ue su ds ed n e n

53 Paul Klee - polyphon gefasstes Weiss, 1930

54 kleurzone begane grond kleurzone verdieping

55 gymzaal/kleedruimten/sanitair halflokaal/ib-ruimte/trapenhuis café bovenbouw entree/kbo middenbouw/ werkplein kleuters/speellokaal/aula grote zaal/foyer/ vergadercentrum kindcluster onderbouw entreehal/zorgsteunpunt de kleur wordt bepaalt door de vloerafwerking - de aorta(vt) - het tegelwerk -de stoffering

56

57 vloerenplan 15 november 2010

58 Er is, op wens van de medewerkers van de basisschool, een kleurrijk inteieur ontworpen. De aorta bepaalt de kleur die wordt doorgezet in de vloeren. Elke activiteitenzone krijgt hierdoor zijn identiteit.

59 impressie van de entreehal met het café

60 impressie van de entreehal met rechts de foyer op de verdieping

61 impressie van de foyer met rechts de lift en links het vergadercentrum

62 impressie van de grote zaal

63 impressie van de grote zaal en de toegang tot het kindcluster

64 impressie van de vide in het kindcluster

65 impressie van de aula met rechts de peuterspeelzaal

66 de aula

67 impressie van het werkplein voor alle medewerkers van het kindcluster

68 impressie van het werkplein aan de aula

69 impressie van het werkplein aan de aorta

70 impressie van het werkplein aan de aula

71 impressie van het werkplein aan de vide

72 impressie van het leerplein van de bovenbouw

73 impressie van de onderwijzunit onderbouw impressie van de bovenbouw en het werkplein

74 impressie van de entree van het kindcluster

75 bijlagen

76 constructie Bolwerk Weekers constructeur

77

78

79 installatiestechniek Nobeladvies BV

80 t>c s 6 /' \ \; " 7'-~ ~o'{3 \ t~~.,;'? ~'«(.I )co.;j-"--;'-+~f,.o.4 ~.>Ç~ éi,0 ' ~ & \ _(1-~.t./.~'". W"'f"'" '~ n.;...l..-o~s~, b'lol(i;c. G.& "'. 3sR (.ZoH.- <?\. Gb 1!$ leslokaal kleuters H.,.- '. -. l oom' ~ c. gemeenschappelijke rulmte"m' ~: l!f ~ c r e/e,b;;'~&4y 5/,/. speelzaal SOm, f speelplaats kleuters, peuters en kinderopvang 620m2 I ~o'~.' 'I' P~I''''i -'~ '1 "'~VT'.. ::J.V -J VT V I VT~ ARCHITECTEN AAN DE MAAS fietspad '_'o""""':'..=--~= ---::~=-~ ~ -- ~ ~~~~~~aatschappelijke Voorzieningen 17~1 ~/fo,[)v G'/... ~.5 >/60 /9 to4/... Ç!>... J;Sc;;;.. 6/ 0 115november

81 \ o

82

83 planning Architecten aan de Maas 2 november 2010

84 Id Taaknaam 1 Opdracht 2 verstrekken opdracht aan architect 3 4 Programma van eisen 5 workshops 6 vaststellen definitief programma van eisen 7 8 Voorlopig ontwerp 9 voorlopig ontwerp plattegronden 10 gebruikersoverleg 11 uitgangspunten technische installaties Definitief ontwerp 14 definitief ontwerp plattegronden 15 gebruikersoverleg 16 definitieve plattegronden 17 technische installaties 18 gevel- en doorsnede tekeningen 19 toets welstand 20 definitieve gevel- en doorsnede tekeningen 21 vaststellen DO 22 vertraging n.a.v. latere gegevensverstrekkingen 23 nieuwe datum vaststellen DO Bestektekeningen 26 bouwkundige bestektekeningen 27 tekeningen technische installaties 28 aanvraag bouwvergunning 29 vergunningtraject (12 weken) 30 bestekken bouw en installaties 31 vaststellen bestekken bouw en installaties Aanbesteding bouw en installaties 34 selectie en uitnodiging aannemers 35 rekentijd 36 aanbesteding 37 beoordelen inschrijvingen Opdracht 40 opdracht aan aannemers Bouwperiode 43 start voorbereiding door aannemers 2 maanden 44 start uitvoeringsduur 15 maanden 45 oplevering november 2012 ei juni juli augustus september oktober november december januari februari maart april mei juni Brede Maatschappelijke Voorziening te Heusden 16 overall planning april 2010 gew: 2 november

85 kostenraming Schreven s bouwkosten advies-buro 1 december 2010

86 BBZ buro voor bouwzaken T.a.v. de heer J. Borg Keddenshoeve VX HELMOND Datum Onze ref. Onderwerp Project Weert, MS\js\brO1 \bbz_1 eindrapport nieuwbouw Bredemaatschappelijke Voorziening Asten-Heusden 0 Schreven's 5 Bouwkosten Advies-buro BV CO!{j $: a Noordkade 4a, 6003 NO Weert -q; Postbus 10346, 6000 GH Weert ~ '" "" ~ Telefoon: S Telefax: :::> 0 Internet CO!,I) mfo@schrevens.nl ~... :s ING Bank Weert nr ~ 6TW nr NL-B BOl ~ K.v K. Roermond nr Geachte heer Borg, Met dank voor uw opdracht, doen wij u bij deze ons eindrapport toekomen, inzake bovengenoemd project. 01. Financieel overzicht 1. Beschikbaar bouwbudget a bouwkosten inclusief E- en W-instalJaties b niet opgenomen onderdelen i. v.m. apart beschikbaar budget ,00 euro exel. btw diverse binnenin richtingen 2 vloerbedekking 3 zonwering 4 terreinafwerkingen 5 terreininrichtin gen 6 evt. akoestische voorzieningen n.a.v. akoestisch rapport nog uit laten voeren totaal beschikbaar bouwbudget exel BTW ,00 2. Werkelijke bouwkosten a volgens begroling SBA prinldalum ,00 3. Overschrijding tov beschikbaar bouwbudget Overschrijding % tov beschikbaar bouwbudget ,00 euro exel. btw 3,26 %

87 02. Conclusie Schreven's Bouwkosten Advies-buro B.V. Op grond van bovenstaande analyse zijn wij van mening, dat het, gezien de huidige marktsituatie, verantwoord is, om de plannen verder uit te werken tot aanbestedingsniveau. Een overschrijding van 3,26% t.o.v. het beschikbare bouwbudget bouwkosten is een aanvaardbare overschrijding in de huidige marktsituatie, waarbij aannemers zelfs bereid zijn om tegen kostprijs op projecten in te schrijven. Het is natuurlijk wel van groot belang, dat alle bij het project betrokken partijen zich tijdens de uitwerking van de bescheiden, dienen te houden aan de in de begroting gehanteerde uitgangspunten, welke zijn gebaseerd op de aan ons verstrekte tekeningen d.d I 0 en het ruimteboek d.d De in onze begroting opgenomen bedragen voor E- en W-installaties zijn aan ons verstrekt door Nobel Advies BV. Ook hier liggen natuurlijk uitgangspunten aan ten grondslag, welke tijdens de uitwerking dienen te worden bewaakt. Aldus naar beste eer en geweten opgesteld en ondertekend te Weert, M. chreven dir. Schreven's Bouwkosten Advies-buro B.V. Bijlagen:. onze elementenramingen 10058Ul, en 10058PI allen d.d , en printdatum

88 welstand 17 november 2010 Brede Maatschappelijke Voorzieningen Heusden stichting Unitas? stichting Prodas gymzaal basisschool st. antonius zorgsteunpunt Gemeente Asten peuterspeelzaal gemeenschapshuis impressie pastoor arnoldstraat: entreeplein met hoofdentree: cafe - KBO - terras kinderopvang/bso impressie zijgevel met fietspad DO situatie impressie entreeplein impressie heikamperweg: impressie hoofdentree met luifel KBO en de school met ommuurde buitenruimte BEGANE GROND UNITAS 1. cafe 2. KBO biljartzaal 3. KBO ontmoetingsruimte 4. zorgsteunpunt 5. gymzaal 6. kleedkamer begane grond eerste verdieping N GEMEENTE ASTEN 7. buitenschoolse opvang 8. kinderdagverblijf 9. peuterspeelzaal PRODAS 10. aula 11. speellokaal 12. onderbouw VERDIEPING stichting Unitas Gemeente Asten stichting Prodas UNITAS 13. foyer 14. grote zaal 15. vergaderruimte 16. berging PRODAS 17. personeelsruimte 18. bovenbouw ARCHITECTEN AAN DE MAAS BMV Heusden

89 Architecten Architecten aan aan de de Maas Maas Alexander Alexander Battalaan Battalaan NB NB Maastricht Maastricht telefoon telefoon s.smeets@architectenaandemaas.com s.smeets@architectenaandemaas.com