Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl.

Transcriptie

1 Havenkant 8 Moerdijk Bedrijfsruimte Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl. 16 JAN 2014 Objectomschrijving Perceel bestaande uit terrein en water, dat voor geen andere doeleinden mag worden gebruikt dan voor scheepsbouwindustrie. Op het terrein is in 2008 een bedrijfshal en een kantoor gebouwd. Het kantoorgebouw is geheel opgetrokken in houtskeletbouw op een fundering van betonnen poeren. Het kantoorgebouw is gedeeltelijk in gebruik als kantine. De bedrijfshal bestaat uit drie aaneengesloten units gebouwd in een staalconstructie op een betonnen fundering. De wanden en daken zijn uitgevoerd in niet geïsoleerde lichtmetalen beplating. Het dak is voorzien van lichtstraten. in de gevels zijn zowel overhead- als schuifdeuren aanwezig. De vloeren zijn uitgevoerd in stelconplaten en de hal is niet verwarmd. De kadewand, lang circa 88 meter, bestaat uit stalen damwandplanken voorzien van een stalen sloof en bolders met houten remmingswerken en een aantal walkasten met aansluitingen voor gas, lucht, elektra en CO2. De voorgelegen waterdiepte bedraagt ongeveer 3,20 meter. De steiger is in een L-vorm gebouwd in een staalconstructie met betonvloeren, bolders en walkasten. Volgens opgave bedraagt de maximaal toegestane vloerbelasting circa kg/m2. De waterdiepte aan de landzijde van de steiger bedraagt ongeveer 8 meter. Kadastrale gegevens gemeente Zevenbergen sectie O nummer 2009, groot hectare Bezichtiging Bezichtiging mogelijk in overleg met notariskantoor. Veilinglocatie & -datum BOG Auctions Ktyptonweg RZ Amersfoort Inzet donderdag 16 januari 2014 vanaf 10:00 Afslag donderdag 16 januari 2014 vanaf 10:15 Koop Verkoop Executieveiling Inzetpremie Conform de algemene voorwaarden Omzetbelasting Niet verschuldigd Datum van aanvaarding en betaling donderdag 13 februari 2014 Inzetsom Afmijnsom Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 1 van 8

2 Gegund Lasten voor rekening koper Omschrijving Jaarlijks Eenmalig/achterstallig ozbe 1.195,- 0,- Notariskantoor DLA Piper Nederland N.V. - Amsterdam Trees Holslag-Broek Amstelveenseweg JJ Amsterdam Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVI 2013 van toepassing. Bijzondere voorwaarden OMSCHRIJVING REGISTERGOED het perceel bestaande uit grond en water, met de zich op die grond bevindende opstallen bestaande uit een bedrijfshal en kantoor, gelegen aan Havenkant 8 (bij het kadaster plaatselijk ongenummerd), te Moerdijk, kadastraal bekend gemeente Zevenbergen sectie O nummer 2009, groot een hectare zeven aren en drie centiaren, ten tijde van de verkrijging kadastraal bekend gemeente Zevenbergen sectie O nummers 1568 en 1569 geheel en gedeelten van de percelen kadastraal bekend gemeente Zevenbergen sectie O nummers 1567 en 1570, hierna aangeduid als "Registergoed". Vaststelling veilingvoorwaarden Artikel Algemene veilingvoorwaarden De openbare verkoop zal worden gehouden - voor zover daarvan bij de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken - onder de Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden 2013, vastgesteld door de stichting: Stichting tot bevordering van onafhankelijke veilingen met internetbieden, statutair gevestigd te Amsterdam, met adres: 1081 JJ Amsterdam, Amstelveenseweg 638, ingeschreven in het handelsregister van de Kamers van Koophandel onder dossiernummer: en opgenomen in een akte op drieëntwintig april tweeduizend dertien voor mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers voor registergoederen op diezelfde dag in deel nummer 177. De Algemene Veilingvoorwaarden worden geacht woordelijk in deze akte opgenomen te zijn en een onverbrekelijk deel van deze akte te vormen. De Bieder casu quo Koper wordt geacht tevoren kennis te hebben genomen van de Algemene en Bijzondere Veilingvoorwaarden en wordt geacht zich aan de inhoud daarvan te onderwerpen. 6.2 Bijzondere veilingvoorwaarden Met betrekking tot het Registergoed, de Roerende Zaken en de openbare verkoop daarvan gelden voorts in aanvulling op en in afwijking van de Algemene Voorwaarden nog de volgende Bijzondere Voorwaarden, welke voor zover van toepassing, boven de Algemene Voorwaarden prevaleren: Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 2 van 8

3 De Veiling. Artikel 4. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden, is het uitbrengen van een Bieding alleen mogelijk gedurende de Veilingperiode en wel met inachtneming van het Biedprotocol, doch uitsluitend via de door BOG Auctions B.V., zijnde het Veilinghuis, beheerde elektronische omgeving, ontsloten door de website Aan artikel 4 lid 2 AVVI 2013 wordt toegevoegd: De Veilingperiode vangt aan met de Inzet, welke begint op zestien januari tweeduizend veertien, na tien uur (10.00 uur). Aansluitend aan de Inzet vindt de Afslag plaats. Voor het exacte tijdstip waarop het onderhavige Registergoed en de Roerende Zaken worden ingezet, wordt verwezen naar genoemde de Website. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het Biedprotocol en kunnen met inachtneming van het bovenstaande onder meer worden uitgebracht in de veilingzaal op de locatie Kryptonweg 8 te 3812 RZ Amersfoort. Inzetpremie. Artikel 7. De Inzetpremie als bedoeld in artikel 7 van de Algemene Veilingvoorwaarden bedraagt één procent (1%) van de Inzetsom en wordt aan Koper in rekening gebracht. De Bieder die niet tijdens de Inzet maar na afloop van de termijn als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering het hoogste bod heeft gedaan, heeft geen recht op de Inzetpremie. Bieden voor een ander. Artikel 8. Een Bieder heeft, overeenkomstig het in lid 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden bepaalde, het recht te verklaren, dat hij een Bieding namens één of meer anderen heeft uitgebracht. Deze verklaring dient vóór de betaling van de Koopsom, doch uiterlijk tien werkdagen na Gunning, door de Bieder aan de Veilingnotaris te worden gedaan. Gunning, beraad, niet gunning en afgelasting. Artikel Overeenkomstig het bepaalde in artikel 9 lid 2 van de Algemene Veilingvoorwaarden eindigt de Termijn van Beraad vijf werkdagen na de dag van de Veilingperiode of zoveel eerder als de Verkoper mocht hebben gegund. 2. In aanvulling op artikel 9 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het navolgende: a. Een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek komt tot stand door de enkele acceptatie door Verkoper van een Bieding. b. Een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek komt tot stand onder de in artikel 517 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtshandeling bedoelde voorwaarden, waaronder de ontbindende voorwaarden dat: 1. Verkoper niet binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering beschikt over een haar conveniërend taxatierapport ten aanzien van het Registergoed en/of de Roerende Zaken; 2. de Koopovereenkomst niet binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn ter goedkeuring is voorgelegd aan de voorzieningenrechter; 3. de voorzieningenrechter de Koopovereenkomst, nadat deze ter goedkeuring aan hem is voorgelegd, niet goedkeurt overeenkomstig artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, bijvoorbeeld omdat de voorzieningenrechter overeenkomstig de laatste volzin van dat lid bepaalt dat de verkoop overeenkomstig een gunstiger aanbod zal geschieden; 4. levering van het Registergoed en de Roerende Zaken door Verkoper aan Koper, na verlening van de goedkeuring als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek van de voorzieningenrechter, niet kan plaatsvinden binnen een mogelijk door de curator van de Eigenaar gestelde termijn als bedoeld in artikel 58 Faillissementswet; 5. op een tijdstip van lossing op grond van artikel 3:269 Burgerlijk Wetboek mogelijk is, de in dat artikel bedoelde bedragen aan Verkoper worden voldaan; 6. een Nederlandse rechter in een (kort geding) procedure bepaalt dat de Verkoper niet bevoegd is om over te gaan tot veiling van het Registergoed; 7. Koper niet tijdig en volledig voldoet aan de verplichting om, nadat hem bericht is dat de Verkoper zijn bod, als Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 3 van 8

4 bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, heeft geaccepteerd, en binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, de waarborgsom bedoeld in artikel 13 heeft voldaan; c. Een ontbindende voorwaarde bedoeld onder b.1, b.2, b.3, b.4 en b.5 wordt vervuld door het enkele feit dat de betreffende omstandigheid zich voordoet, met dien verstande dat Verkoper en Koper elkaar zullen informeren indien een desbetreffende ontbindende voorwaarde wordt vervuld; d. Op de vervulling van de onder b.6 bedoelde ontbindende voorwaarde kan slechts een beroep worden gedaan door de Verkoper, mits: - dit beroep schriftelijk (waaronder begrepen per of faxbericht) is geschiedt; - dit beroep is gericht aan Koper en Veilingnotaris; - Veilingnotaris dit beroep ontvangen heeft uiterlijk vóór het tijdstip van verlijden van de akte van levering ter uitvoering van de Koopovereenkomst; en - Verkoper tevens de bescheiden overlegt waaruit van de vervulling van de ontbindende voorwaarde blijkt; e. Op de vervulling van de onder b.7 bedoelde ontbindende voorwaarde kan slechts een beroep worden gedaan door Verkoper, mits: - Veilingnotaris niet - nadat Koper bericht is dat de Verkoper zijn bod, als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, heeft geaccepteerd - binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, de waarborgsom bedoeld in artikel 13 heeft ontvangen; - dit beroep schriftelijk (waaronder begrepen per of faxbericht) is geschiedt; - dit beroep gericht is aan Koper. f. Verkoper en Koper zullen zich inspannen de Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, ter goedkeuring voor te leggen aan de voorzieningenrechter. g. Een ontbindende voorwaarde die wordt vervuld, werk terug tot en met de dag waarop de Koopovereenkomst tot stand kwam. h. Op een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek is Nederlands recht van toepassing. Belasting en Kosten. Artikel In afwijking/aanvulling van het bepaalde in artikel 10 van de Algemene Veilingvoorwaarden, komen voor rekening van Koper alle eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn, alsmede de navolgende kosten: a. het honorarium volgens het tarief van Veilingnotaris, bedragende tienduizend euro ( ,00); b. de overdrachtsbelasting, berekend over de tegenprestatie van het Registergoed; c. de inzetpremie; d. kadastraal recht; e. kadastrale en overige recherchekosten; één en ander te verhogen met de eventueel over deze bedragen verschuldigde omzetbelasting. Voor een specificatie van de kosten, alsmede een opgave van de terzake het Registergoed geheven zakelijke lasten, wordt verwezen naar de Website en/of naar 2. Terzake van de overdracht is geen omzetbelasting verschuldigd, zodat terzake daarvan uitsluitend overdrachtsbelasting verschuldigd is. Mocht evenwel omzetbelasting verschuldigd zijn, dan is deze voor rekening van de Koper en niet in het Bod begrepen. 3. Alle niet aan Koper in rekening gebrachte kosten ter zake van de veiling, worden aan Verkoper in rekening gebracht. Tijdstip van betaling. Artikel 11. In afwijking van artikel 11 lid 1.b. dienen de Koopsom en de overige in artikel 10 bedoelde kosten en lasten uiterlijk drie weken na de Gunning te worden voldaan. In aanvulling op artikel 11 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het volgende: Ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek dient de Waarborgsom bedoeld in artikel 13 lid 1 door Koper te worden betaald binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, en dienen de Koopsom en de overige in artikel 10 bedoelde kosten en lasten door Koper te worden betaald uiterlijk drie weken nadat de voorzieningenrechter de Koopovereenkomst heeft goedgekeurd. Waarborgsom. Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 4 van 8

5 Artikel 13. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 13 lid 1van de Algemene Veiligvoorwaarden, dient Koper een Waarborgsom aan Veilingnotaris te betalen ten bedrage van tien procent (10%) van de Koopsom. Bijzondere lasten, beperkingen en uitsluitingen. Artikel aanschrijvingen: Uit een kadastraal uittreksel de dato heden is gebleken dat er geen (voor-)aanschrijving(en) en/of aanzeggingen bekend is/zijn. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. 2. publiekrechtelijke beperkingen: Uit een kadastraal uittreksel de dato heden is gebleken dat ten aanzien van het Registergoed de navolgende publiekrechtelijke beperking ingeschreven is woordelijke luidende: Besluit op basis van Natuurbeschermingswet 1998 (zie tekening). Zie ingeschreven tekening voor ligging Betrokken bestuursorgaan: de Staat (Economische Zaken, Landbouw en Innovatie) Ontleend aan: Hyp /152 d.d rechtsgedingen: Het is de Verkoper niet bekend of er met betrekking tot het Registergoed rechtsgedingen aanhangig zijn. 4. onteigening: Het is Verkoper niet bekend of er met betrekking tot het Registergoed onteigening is aangezegd; er is Verkoper geen voornemen tot onteigening bekend. 5. milieu: Conform het bepaalde in artikel 16 lid 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden aanvaardt de Verkoper geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het Registergoed welke volgens de geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of het nemen van andere maatregelen. 6. bestemming: Informatie omtrent de bestemming van het Registergoed kan door Koper desgewenst worden ingezien via de website 7. energie (EPA): Met betrekking tot het Registergoed verklaart Verkoper dat hij niet beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen; Koper wordt geacht hiermee in te stemmen. 8. bijzondere bepalingen: Ten aanzien van bijzondere verplichtingen betreffende het Registergoed, wordt verwezen naar de bepalingen opgenomen in voormelde titel van aankomst, bij afschrift ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers voor Registergoederen, op dertig mei tweeduizend acht in register Hypotheken 4 in deel nummer 87, welke bepalingen woordelijk luiden als volgt: "OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzonder verplichtingen wordt verwezen naar: - een akte op negenentwintig juli negentienhonderd negenenzestig voor J. van Wijk, destijds notaris te Hooge en Lage Zwaluwe verleden, overgeschreven ten hypotheekkantore te Breda, in Register Hypotheken 4, op diezelfde dag in deel 2606 nummer 35, waarin ondermeer staat vermeld, woordelijk luidende: "3. Het door koopster op het gekochte uit te oefenen bedrijf dient binnen twee jaren na heden in werking te zijn. 4. De gronden dienen van de openbare weg en voorzover nodig van het openbaar vaarwater te worden afgescheiden, de gronden bedoeld onder 1.B. door een deugdelijke afheining, welke zoveel mogelijk het op te hogen terrein aan het gezicht onttrekt een en ander door en op kosten van de koopster. 5. De ophoging van de gronden bedoeld onder 1.B. dient vóór een oktober negentienhonderd negen en zeventig te zijn voltooid. 6. enzovoorts; 7. Op de aangekochte terreinen mogen geen werken worden verricht of uitgevoerd en mogen geen grondstoffen, Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 5 van 8

6 materialen of andere producten worden opgeslagen, welke de lucht en het water verontreinigen."; - een akte van ruiling op twaalf augustus negentienhonderd zevenenvijftig voor G.K. Smits, destijds notaris te Zwaluwe verleden, overgeschreven ten hypotheekkantore te Breda, in Register Hypotheken 4, op dertien augustus daarna in deel 2095 nummer 124, zoals die bepalingen en bedingen zijn gewijzigd bij akte op twintig juni negentienhonderd tweeënzestig ten overstaan van genoemde notaris van Wijk verleden, overgeschreven ten hypotheekkantoor te Breda op twintig juni daarna in deel 2268 nummer 127, welke bepalingen en bedingen na wijziging als gemeld onder meer woordelijk luidende als volgt: "Artikel het door de staat afgestane onroerend goed, alsmede het op bovenbedoelde tekening niet gekleurde gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Hooge en Lage Zwaluwe sectie A nummer 1212, zal uitsluitend mogen worden bestemd voor het daarop vestigen en exploiteren van een scheepsbouw- of andere door de Minister van Verkeer en Waterstaat goed te keuren industrie waarvan de plannen vooraf door of vanwege de voornoemde Minister moeten worden goedgekeurd en van welke plannen, behoudens goedkeuring door of vanwege voornoemde Minister niet mag worden afgeweken. 2. De vestiging van de in het eerste lid van dit artikel genoemde scheepsbouw- of andere industrie, waarvoor de goedkeuring van de voornoemde minister is verkregen, moet geschieden voor twaalf augustus negentienhonderd zeven en zestig. Bij gebreke hiervan heeft de Staat te allen tijde het recht het bij deze akte door hem afgestane onroerend goed, hetzij geheel, hetzij gedeeltelijk te kopen voor een alsdan in onderling overleg vast te stellen prijs en onder alsdan nader vast te stellen voorwaarden. Bij gebreke van overeenstemming omtrent de koopprijs zal deze zowel voor de verkoper als voor de Staat bindend worden vastgesteld door drie deskundigen, te benoemden door de kantonrechter binnen wiens rechtsgebied de te kopen onroerende goederen zijn gelegen. De kosten van de alsdan op te maken akte van verkoop en koop, alsmede die op haar uitvoering vallende komen ten last van de verkoper. 3. Bij niet-nakoming van de in het eerste lid van dit artikel omschreven verplichting, verbeurt de eigenaar van het in dat lid bedoelde onroerend goed een onmiddellijk en behoeve van de Staat opeisbare boete van vijftigduizend gulden (f ,00), onverminderd het recht van de Staat om, zo nodig langs de gerechtelijke weg, de opruiming binnen een redelijke termijn te eisen van hetgeen in strijd met het bepaalde in het eerste lid is gesticht. Artikel De wederpartij en haar opvolgers onder algemene of bijzondere titel zijn verplicht om ten behoeve van de bescherming van de oostelijke havendam van de haven te Moerdijk, de aan de oostzijde van die dam voorkomende verdediging tegen golfaanval in stand te houden, casu quo een nieuwe verdediging, tegen golfaanval aan te brengen en ook deze in stand te houden, een en ander ten genoege van de Minister van Verkeer en Waterstaat of de door deze aan te wijzen ambtenaar. 2. Bij niet nakoming van de in het eerste lid van dit artikel omschreven verplichting heeft de Staat het recht om bedoelde verdediging op kosten van de eigenaar van het in lid 1 van artikel 9 bedoelde onroerend goed weder in goede toestand te brengen, na uitvoering waarvan het in dit artikel bepaalde opnieuw volledig van toepassing zal zijn. Artikel 11. De bepalingen van de artikelen 9 en 10, alsmede van dit artikel, moeten bij iedere vervreemding in eigendom en of zakelijk genotsrecht, legaat daaronder begrepen, van het geheel of van een gedeelte van het bij deze akte door de Staat afgestane onroerend goed aan de nieuwe verkrijger in eigendom of zakelijk genotsrecht worden opgelegd, ten behoeve van de Staat worden bedongen en door deze worden aangenomen en in elke verdere akte van vervreemding woordelijk worden opgenomen, zulks op verbeurte voor de wederpartij of iedere opvolgende zakelijk gerechtigde, die verzuimt op te leggen, te bedingen, te doen aannemen off te doen opnemen van een onmiddellijk opeisbare boete van honderdduizend gulden (f ,00) ten behoeve van de Staat."; - een akte van levering op zevenentwintig april negentienhonderd negentig voor een plaatsvervanger van mr. R. Nouwen, notaris te Rotterdam verleden, waarvan een afschrift is ingeschreven in Register Hypotheken 4 ten kantore van voormelde Dienst te Breda op één mei negentienhonderd negentig in deel 8095 nummer 34, alsmede een akte van levering op tien december negentienhonderd zevenennegentig voor mr A.R. Autar, notaris te Rotterdam verleden, waarvan een afschrift is ingeschreven in Register Hypotheken 4 ten kantore van voormelde Dienst te Breda op elf Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 6 van 8

7 december negentienhonderd zevenennegentig in deel nummer 7, waarin ondermeer staat vermeld woordelijk luidende: "Met betrekking tot bijzondere bepalingen wordt ten deze verwezen naar: 1. het bepaalde voorkomende in een akte van levering op negen en twintig juli negentienhonderd negen en zestig verleden voor de destijds te Hooge en Lage Zwaluwe standplaats hebbende notaris J. van Wijk, overgeschreven ten hypotheekkantore te Breda op diezelfde dag in deel 2606 nummer 35; 2. het bepaalde voorkomende in een akte van ruiling op twaalf augustus negentienhonderd zevenenvijftig verleden voor de destijds te Zwaluwe standplaats hebbende notaris G.K. Smit, overgeschreven ten hypotheekkantore te Breda op dertien augustus daarna in deel 2095 nummer 124, zoals die bepalingen en bedingen zijn gewijzigd bij akte op twintig juni negentienhonderd twee en zestig ten overstaan van genoemde notaris Van Wijk verleden, overgeschreven ten hypotheekkantore te Breda op twintig juni daarna in deel 2268 nummer 127, welk bepaalde bij elke verdere levering van het verkochte in elke latere akte van levering moet worden opgenomen en aan de verkrijgende partij worden opgelegd, respectievelijk voor deze verbindend verklaard en van welk bepaalde een door de comparanten gewaarmerkte kopie aan deze minuut-akte is gehecht, waarvan de inhoud geacht wordt woordelijk in deze akte te zijn opgenomen en daarvan deel uit te maken." enzovoort VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID De verschenen personen verklaren te zijn overeengekomen tussen het bij deze aan de koper in eigendom over te dragen verkochte als heersend erf en het aan verkoper verblijvende gedeelte van voormeld perceel kadastraal bekend gemeente Zevenbergen, sectie O nummer 1567 als dienende erf een erfdienstbaarheid te vestigen. Ter uitvoering hiervan verklaarden de verschenen personen ten behoeve van het aan koper in eigendom overgedragen verkochte, kadastraal bekend als gemeente Zevenbergen, sectie O nummers 1569, 1570, 1568 gedeeltelijk en 1567 gedeeltelijk en ten laste van het aan verkoper verblijvende gedeelte van voormeld perceel kadastraal bekend gemeente Zevenbergen, sectie O nummer 1567 te vestigen de erfdienstbaarheid van uitweg, om ten behoeve van het heersend erf te komen van en te gaan naar de openbare weg, hetzij te voet, hetzij met gebruikmaking van gemotoriseerde voertuigen, zoals die uitweg met kruisarcering op de aan deze akte gehechte tekening is aangeduid. Verkoper en koper zullen in onderling overleg afspraken maken over de afsluiting van het terrein met dien verstande dat elk van partijen recht heeft op een sleutel van de afsluitende poort." Voorzover in bovenvermelde bepalingen verplichtingen voorkomen welke Verkoper verplicht is aan de Koper op te leggen, doet hij dat bij deze. Door het doen van een Bieding worden die verplichtingen door de Koper aanvaard. Voorzover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door Verkoper voor die derden aangenomen. 9. Garanties De Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het Registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. Risico en verzekering. Artikel 19. In aanvulling op het bepaalde in artikel 19.2 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het volgende: Omtrent de verzekering zijn geen gegevens bekend. Koper dient vanaf de Gunning zelf voor verzekering zorg te dragen. Koper kan de verzekering niet overnemen. Huur/gebruik. Artikel Voor zover bekend bij Verkoper is het Registergoed niet verhuurd aan of in gebruik bij een derde. 2. Indien en voor zover zou blijken dat het Registergoed wel verhuurd is, doet Verkoper doet bij deze een beroep op nietigheid van huur, pacht- of andere gebruiksrechten alsmede van de vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen, alles voor zover deze zijn aangegaan of verricht in strijd met het huurbeding ten behoeve van de Verkoper. 3. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de Koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de Koper. Indien het Registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de Koper om op zijn kosten ontruiming van het Registergoed te bewerkstelligen. De Verkoper staat niet in voor Kopers bevoegdheid tot ontruiming. Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 7 van 8

8 4. Overigens zijn van toepassing de bepalingen uit artikel 22 lid 1 sub B, met uitzondering van het sub ii. bepaalde. Feitelijke omschrijving van het Registergoed en opgave van hetgeen overigens van belang is 1. a. Het Registergoed bestaat uit terrein en water, dat voor geen andere doeleinden mag worden gebruikt dan voor scheepsbouwindustrie. b. Op het terrein is in het jaar tweeduizend acht een bedrijfshal en een kantoor gebouwd. c. Het kantoorgebouw is geheel opgetrokken in houtskeletbouw op een fundering van betonnen poeren. Het kantoorgebouw is gedeeltelijk in gebruik (geweest) als kantine. d. De bedrijfshal bestaat uit drie aaneengesloten units gebouwd in een staalconstructie op een betonnen fundering. De wanden en daken zijn uitgevoerd in niet geïsoleerde lichtmetalen beplating. Het dak is voorzien van lichtstraten. in de gevels zijn zowel overhead- als schuifdeuren aanwezig. De vloeren zijn uitgevoerd in stelconplaten en de hal is niet verwarmd. e. De kadewand, lang circa achtentachtig meter, bestaat uit stalen damwandplanken voorzien van een stalen sloof en bolders met houten remmingswerken en een aantal walkasten met aansluitingen voor gas, lucht, elektra en CO2. De voorgelegen waterdiepte bedraagt ongeveer drie meter en twintig centimeter. f. De steiger is in een L-vorm gebouwd in een staalconstructie met betonvloeren, bolders en walkasten. Volgens opgave bedraagt de maximaal toegestane vloerbelasting circa tweeduizend vijfhonderd kilogram per vierkante meter. g. De waterdiepte aan de landzijde van de steiger bedraagt ongeveer acht meter. h. Grote gedeelten van het terrein zijn verhard met stelconplaten en puingranulaat en voorzien van hekwerken en een schuifpoort. h. Ten aanzien van informatie omtrent stand en ligging, bereikbaarheid, parkeren, bestemming, uitbreidingsmogelijkheden en gebruiksmogelijkheden wordt verwezen naar de op de Website beschikbare informatie. 2. a. Het Registergoed wordt onder meer begrensd door het perceel kadastraal bekend gemeente Zevenbergen sectie O nummer De gerechtigde tot laatstgemeld kadastraal perceel heeft verklaard bereid te zijn een deel van dat desbetreffende registergoed (bestaande uit grond en water), en wel dat deel dat globaal met groene arcering is aangegeven op de aan deze akte als bijlage gehechte tekening, te verkopen aan de Koper, en wel tegen een nader overeen te komen koopsom en tegen nader overeen te komen voorwaarden. b. Gegadigde wordt geadviseerd om zich vóór de Veilingperiode in verbinding te stellen met de sub 2.a. genoemde gerechtigde, teneinde overeenstemming te bereiken omtrent mogelijke aankoop van het hiervoor onder 2.a. bedoelde perceelsgedeelte. c. De contactgegevens van de gerechtigde tot het perceel kadastraal bekend gemeente Zevenbergen sectie O nummer 2010 kunnen worden opgevraagd bij de Veilingnotaris. Verkoper geeft ten aanzien van de juistheid en/of volledigheid van bovenstaande informatie eveneens geen enkele garantie en aanvaardt hieromtrent geen enkele aansprakelijkheid. Ook staat Verkoper er niet voor in het hiervoor sub 2.a. genoemde registergoed door de sub 2.a. genoemde gerechtigde aan Koper verkochte en geleverd zal worden. Het al dan niet kunnen aankopen van het sub 2.a. genoemde registergoed is geheel voor rekening en risico van Koper en ontslaat hem uitdrukkelijk niet van de verplichtingen voortvloeiende uit de ter zake de executoriale verkoop van het Registergoed van toepassing zijnde Algemene en bijzondere veilingvoorwaarden. Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 8 van 8