VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN (Haringkade 10 IJmuiden)

Transcriptie

1 - 1 - MLA\THO\ \ VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN (Haringkade 10 IJmuiden) OMSCHRIJVING REGISTERGOED een perceel grond met de zich daarop bevindende opstal, plaatselijk bekend Haringkade 10 te 1976 CP IJmuiden, kadastraal bekend gemeente IJmuiden sectie L nummer 6003, groot een are en vierentwintig centiaren. Vaststelling veilingvoorwaarden Artikel Algemene veilingvoorwaarden De openbare verkoop zal worden gehouden - voor zover daarvan bij de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken - onder de Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden 2013, vastgesteld door de stichting: Stichting tot bevordering van onafhankelijke veilingen met internetbieden, statutair gevestigd te Amsterdam, met adres: 1081 JJ Amsterdam, Amstelveenseweg 638, ingeschreven in het handelsregister van de Kamers van Koophandel onder dossiernummer: en opgenomen in een akte op drieëntwintig april tweeduizend dertien voor mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers voor registergoederen op diezelfde dag in deel nummer 177. De Algemene Veilingvoorwaarden worden geacht woordelijk in deze akte opgenomen te zijn en een onverbrekelijk deel van deze akte te vormen. De Bieder casu quo Koper wordt geacht tevoren kennis te hebben genomen van de Algemene en Bijzondere Veilingvoorwaarden en wordt geacht zich aan de inhoud daarvan te onderwerpen. 6.2 Bijzondere veilingvoorwaarden Met betrekking tot het Registergoed, de Roerende Zaken en de openbare verkoop daarvan gelden voorts in aanvulling op en in afwijking van de Algemene Voorwaarden nog de volgende Bijzondere Voorwaarden, welke voor zover van toepassing, boven de Algemene Voorwaarden prevaleren: De Veiling. Artikel 4. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden, is het uitbrengen van een Bieding alleen mogelijk gedurende de Veilingperiode en wel

2 - 2 - met inachtneming van het Biedprotocol, doch uitsluitend via de door BOG Auctions B.V., zijnde het Veilinghuis, beheerde elektronische omgeving, ontsloten door de website Aan artikel 4 lid 2 AVVI 2013 wordt toegevoegd: De Veilingperiode vangt aan met de Inzet, welke begint op zevenentwintig februari tweeduizend veertien, na tien uur (10.00 uur). Aansluitend aan de Inzet vindt de Afslag plaats. Voor het exacte tijdstip waarop het onderhavige Registergoed en de Roerende Zaken worden ingezet, wordt verwezen naar genoemde de Website. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het Biedprotocol en kunnen met inachtneming van het bovenstaande onder meer worden uitgebracht in de veilingzaal op de locatie Kryptonweg 8 te 3812 RZ Amersfoort. Inzetpremie. Artikel 7. De Inzetpremie als bedoeld in artikel 7 van de Algemene Veilingvoorwaarden bedraagt één procent (1%) van de Inzetsom en wordt aan Koper in rekening gebracht. De Bieder die niet tijdens de Inzet maar na afloop van de termijn als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering het hoogste bod heeft gedaan, heeft geen recht op de Inzetpremie. Bieden voor een ander. Artikel 8. Een Bieder heeft, overeenkomstig het in lid 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden bepaalde, het recht te verklaren, dat hij een Bieding namens één of meer anderen heeft uitgebracht. Deze verklaring dient vóór de betaling van de Koopsom, doch uiterlijk tien werkdagen na Gunning, door de Bieder aan de Veilingnotaris te worden gedaan. Gunning, beraad, niet gunning en afgelasting. Artikel Overeenkomstig het bepaalde in artikel 9 lid 2 van de Algemene Veilingvoorwaarden eindigt de Termijn van Beraad vijf werkdagen na de dag van de Veilingperiode of zoveel eerder als de Verkoper mocht hebben gegund. 2. In aanvulling op artikel 9 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het navolgende: a. Een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek komt tot stand door de enkele acceptatie door Verkoper van een Bieding. b. Een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek komt tot stand onder de in artikel 517 lid 1 Wetboek van

3 - 3 - Burgerlijke Rechtshandeling bedoelde voorwaarden, waaronder de ontbindende voorwaarden dat: 1. Verkoper niet binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering beschikt over een haar conveniërend taxatierapport ten aanzien van het Registergoed en/of de Roerende Zaken; 2. de Koopovereenkomst niet binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn ter goedkeuring is voorgelegd aan de voorzieningenrechter; 3. de voorzieningenrechter de Koopovereenkomst, nadat deze ter goedkeuring aan hem is voorgelegd, niet goedkeurt overeenkomstig artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, bijvoorbeeld omdat de voorzieningenrechter overeenkomstig de laatste volzin van dat lid bepaalt dat de verkoop overeenkomstig een gunstiger aanbod zal geschieden; 4. levering van het Registergoed en de Roerende Zaken door Verkoper aan Koper, na verlening van de goedkeuring als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek van de voorzieningenrechter, niet kan plaatsvinden binnen een mogelijk door de curator van de Eigenaar gestelde termijn als bedoeld in artikel 58 Faillissementswet; 5. op een tijdstip van lossing op grond van artikel 3:269 Burgerlijk Wetboek mogelijk is, de in dat artikel bedoelde bedragen aan Verkoper worden voldaan; 6. een Nederlandse rechter in een (kort geding) procedure bepaalt dat de Verkoper niet bevoegd is om over te gaan tot veiling van het Registergoed; 7. Koper niet tijdig en volledig voldoet aan de verplichting om, nadat hem bericht is dat de Verkoper zijn bod, als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, heeft geaccepteerd, en binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, de waarborgsom bedoeld in artikel 13 heeft voldaan; c. Een ontbindende voorwaarde bedoeld onder b.1, b.2, b.3, b.4 en b.5 wordt vervuld door het enkele feit dat de betreffende omstandigheid zich voordoet, met dien verstande dat Verkoper en Koper elkaar zullen informeren indien een desbetreffende ontbindende voorwaarde wordt vervuld; d. Op de vervulling van de onder b.6 bedoelde ontbindende voorwaarde kan slechts een beroep worden gedaan door de Verkoper, mits: - dit beroep schriftelijk (waaronder begrepen per of faxbericht) is geschiedt;

4 dit beroep is gericht aan Koper en Veilingnotaris; - Veilingnotaris dit beroep ontvangen heeft uiterlijk vóór het tijdstip van verlijden van de akte van levering ter uitvoering van de Koopovereenkomst; en - Verkoper tevens de bescheiden overlegt waaruit van de vervulling van de ontbindende voorwaarde blijkt; e. Op de vervulling van de onder b.7 bedoelde ontbindende voorwaarde kan slechts een beroep worden gedaan door Verkoper, mits: - Veilingnotaris niet - nadat Koper bericht is dat de Verkoper zijn bod, als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, heeft geaccepteerd - binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, de waarborgsom bedoeld in artikel 13 heeft ontvangen; - dit beroep schriftelijk (waaronder begrepen per of faxbericht) is geschiedt; - dit beroep gericht is aan Koper. f. Verkoper en Koper zullen zich inspannen de Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, ter goedkeuring voor te leggen aan de voorzieningenrechter. g. Een ontbindende voorwaarde die wordt vervuld, werk terug tot en met de dag waarop de Koopovereenkomst tot stand kwam. h. Op een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek is Nederlands recht van toepassing. Belasting en Kosten. Artikel In afwijking/aanvulling van het bepaalde in artikel 10 van de Algemene Veilingvoorwaarden, komen voor rekening van Koper alle eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn, alsmede de navolgende kosten: a. het honorarium volgens het tarief van Veilingnotaris, bedragende vierduizend vijfhonderd euro ( 4.500,00); b. de overdrachtsbelasting, berekend over de tegenprestatie van het Registergoed; c. de inzetpremie; d. kadastraal recht; e. kadastrale en overige recherchekosten; één en ander te verhogen met de eventueel over deze bedragen verschuldigde

5 - 5 - omzetbelasting. Voor een specificatie van de kosten, alsmede een opgave van de terzake het Registergoed geheven zakelijke lasten, wordt verwezen naar de Website en/of naar 2. Terzake van de overdracht is geen omzetbelasting verschuldigd, zodat terzake daarvan uitsluitend overdrachtsbelasting verschuldigd is. Mocht evenwel omzetbelasting verschuldigd zijn, dan is deze voor rekening van de Koper en niet in het Bod begrepen. 3. Alle niet aan Koper in rekening gebrachte kosten ter zake van de veiling, worden aan Verkoper in rekening gebracht. Tijdstip van betaling. Artikel 11. In afwijking van artikel 11 lid 1.b. dienen de Koopsom en de overige in artikel 10 bedoelde kosten en lasten uiterlijk drie weken na de Gunning te worden voldaan. In aanvulling op artikel 11 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het volgende: Ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek dient de Waarborgsom bedoeld in artikel 13 lid 1 door Koper te worden betaald binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, en dienen de Koopsom en de overige in artikel 10 bedoelde kosten en lasten door Koper te worden betaald uiterlijk drie weken nadat de voorzieningenrechter de Koopovereenkomst heeft goedgekeurd. Waarborgsom. Artikel 13. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 13 lid 1van de Algemene Veiligvoorwaarden, dient Koper een Waarborgsom aan Veilingnotaris te betalen ten bedrage van tien procent (10%) van de Koopsom. Bijzondere lasten, beperkingen en uitsluitingen. Artikel aanschrijvingen: Uit een kadastraal uittreksel de dato heden is gebleken dat er geen (voor- )aanschrijving(en) en/of aanzeggingen bekend is/zijn. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. 2. publiekrechtelijke beperkingen: Uit een kadastraal uittreksel de dato heden is gebleken dat ten aanzien van het Registergoed geen publiekrechtelijke beperkingen ingeschreven zijn in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. 3. rechtsgedingen: Het is de Verkoper niet bekend of er met betrekking tot het Registergoed

6 - 6 - rechtsgedingen aanhangig zijn. 4. onteigening: Het is Verkoper niet bekend of er met betrekking tot het Registergoed onteigening is aangezegd; er is Verkoper geen voornemen tot onteigening bekend. 5. milieu: Voor wat betreft beschikbare bodeminformatie wordt verwezen naar het Uittreksel bodeminformatie, beschikbaar gesteld door Milieudienst IJmond, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht. Conform het bepaalde in artikel 16 lid 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden aanvaardt de Verkoper geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het Registergoed welke volgens de geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of het nemen van andere maatregelen. 6. bestemming: Het Registergoed valt in het bestemmingsplan "Havengebied IJmuiden", vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Velsen op twintig juni tweeduizend dertien. De bestemming van het Registergoed is volgens genoemd bestemmingsplan "Bedrijf - Havengebonden". Informatie omtrent de bestemming van het Registergoed kan door Koper desgewenst worden ingezien via de website 7. energie (EPA): Met betrekking tot het Registergoed verklaart Verkoper dat hij niet beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen; Koper wordt geacht hiermee in te stemmen. 8. bijzondere bepalingen: Ten aanzien van bijzondere verplichtingen betreffende het Registergoed, wordt verwezen naar de bepalingen opgenomen in voormelde titel van aankomst, bij afschrift ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers voor Registergoederen (destijds te Amsterdam), op twee februari tweeduizend vijf in register Hypotheken 4 in deel nummer 129, welke bepalingen woordelijk luiden als volgt: "OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE RECHTEN EN VERPLICHTINGEN EN/OF BIJZONDERE BEDINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en

7 - 7 - verplichtingen en/of bijzondere bedingen wordt verwezen naar gemelde aankomsttitel. Hierin is onder meer woordelijk vermeld: 8. Bij deze worden aan koper de navolgende verplichtingen opgelegd: A. Koper verbindt zich om de bij deze akte overgedragen percelen casu quo de zich daarop bevindende of nog te stichten opstallen slechts - geheel dan wel gedeeltelijk - te zullen vervreemden, verhuren of op andere wijze in gebruik af te staan aan gegadigden betrokken bij de visserij, de vishandel, de visverwerking en overige aanverwante activiteiten. Indien binnen een redelijke termijn geen uitzicht bestaat op overeenstemming met een aanvaardbare gegadigde uit bedoelde sector, kan Zeehaven toestemming verlenen voor de vervreemding, verhuring, casu quo ingebruikgeving aan andere gegadigden. Alsdan is eveneens toestemming vereist van de Minister van Verkeer en Waterstaat. De toestemming van de Staat wordt geacht stilzwijgend te zijn verleend, indien zij niet binnen veertien dagen na door Zeehaven te zijn gevraagd is geweigerd. De toestemming van Zeehaven dient uiterlijk binnen drie maanden schriftelijk te worden verleend, dan wel geweigerd. B. Indien koper de huidige gebruikswijze wenst te wijzigen dan wel daaraan medewerking verleent, zodanig dat andere activiteiten zullen worden ontplooid dan in het kader van de visserij, de vishandel, de visverwerking en/of overige aanverwante activiteiten, dient de koper voorafgaande toestemming te verkrijgen van Zeehaven. Het overigens in dit artikel bepaalde is van overeenkomstige toepassing. C. Het is koper bekend, dat in artikel 13 van de "Voorwaarden van uitgifte in erfpacht van grond aan de Visschershaven te IJmuiden" de volgende zinsnede voorkomt: De percelen moeten binnen één jaar na de sluiting van het contract, hetzij voor ten minste twee/derden (2/3e) der oppervlakte zijn bebouwd, hetzij op enige andere met de bestemming overeenkomende wijze in gebruik zijn genomen. Koper casu quo zijn rechtsopvolgers zijn verplicht deze bepaling onverminderd na te komen. Voorzover noodzakelijk wordt deze verplichting bij deze aan koper opgelegd. Indien koper casu quo zijn rechtsopvolger(s) niet binnen één jaar na heden aan gemelde verplichting heeft/hebben voldaan is/zijn deze

8 - 8 - verplicht op eerste vordering van Zeehaven de onder deze bepaling vallende gronden voor tweeënzeventig gulden en vijftig cent (fl. 72,50) per centiare in VOLLE eigendom -vrij van hypotheek of beslag- aan Zeehaven over te dragen onder de in notariële transportakten gebruikelijke bepalingen. D. Koper is verplicht de onder de letters A, B, C en D van dit artikel vermelde bepalingen onder gelijke verplichting aan zijn rechtsopvolgers op te leggen. Bij iedere overtreding van het in dit artikel bepaalde verbeurt de overtreder een boete van vijfhonderd duizend gulden (fl ,00) jegens de Staat en/of Zeehaven. E. Voorzover het huidige gebruik door erfpachter van de bij deze akte overgedragen percelen casu quo de zich daarop bevindende opstallen afwijkt van het in lid A. bepaalde, wordt deze geacht hiervoor toestemming van de Staat en Zeehaven te hebben, als bedoeld in lid A van dit artikel. 9. a. Bij deze worden ten behoeve en/of ten laste van de bij deze akte aan koper overgedragen percelen en ten laste en/of ten behoeve van de belendende en/of in de betreffende titel(s) vermelde aan Zeehaven verblijvende percelen, gevestigd casu quo bekrachtigd al zulke erfdienstbaarheden, welke heden mochten bestaan ten aanzien van de huidige erfpachtsrechten op de overgedragen percelen, ongeacht de wijze waarop deze erfdienstbaarheden mochten zijn ontstaan. Tevens worden gevestigd al zodanige erfdienstbaarheden, waardoor de toestand waarin de opstallen zich thans ten opzichte van elkaar bevinden, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft eventuele inbalking, inankering, toevoer van licht, fundering, het hebben van leidingen en voorzieningen, onder het vorenstaande is niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen en welke erfdienstbaarheden niet geacht zullen worden te zijn verzwaard door bebouwing, meerdere bebouwing of verandering van aard of bestemming van de erven, onverminderd overigens de bepalingen der Wet, daaronder met name begrepen de regels van het burenrecht. b. Verkoper behoudt zich het recht voor om in het verkochte kabels/leidingen en riolering te doen aanleggen, te houden en te onderhouden, casu quo daartoe aan derden toestemming te verlenen. Eventuele schaden zijn voor rekening van verkoper, respectievelijk van de desbetreffende derde. Koper verleent aan verkoper met de macht tot substitutie

9 - 9 - onherroepelijke volmacht tot het vestigen van zakenrechtelijke gebruiksrechten op het verkochte in verband met de in dit artikel bedoelde kabels/leidingen en rioleringen. c. Verkoper is gerechtigd op de wijze als tot dusver gebruikelijk aan koper en/of diens rechtsopvolgers bedragen in rekening te brengen voor het gebruik van leidingen/rioleringen voor zover deze door verkoper worden onderhouden en geëxploiteerd, welke vergoedingen jaarlijks zijn aan te passen overeenkomstig het terzake geldende kostenpeil. d. Verkoper is voorts gerechtigd op de wijze als tot dusver gebruikelijk aan koper en/of diens rechtsopvolgers bedragen in rekening te brengen voor het gebruik van wegen en/of uitwegen en het hebben of houden van voorwerpen boven of in de percelen grond van verkoper grenzende aan die van koper. e. Koper verplicht zich ten aanzien van verkoper om bij gehele of gedeeltelijke overdracht van het verkochte de in artikel 9.a. tot en met 9.d. genoemde bedingen, casu quo de onherroepelijke volmacht, alsmede deze bepaling, voor zover deze bepalingen alsdan nog van toepassing zullen kunnen zijn, aan de nieuwe eigenaars te zullen opleggen de onherroepelijke volmacht te doen verlenen, een en ander op straffe van een aan Zeehaven IJmuiden N.V. te verbeuren boete als vermeld in artikel 8.D. 10. Met betrekking tot bestaande erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen wordt verwezen naar voormelde titel van aankomst, overgeschreven in deel 9537 nummer 16, welke bepalingen voorzoveel noodzakelijk aan koper worden opgelegd, woordelijk luidende (waarbij de afkorting WLZK betekent: Waterleiding bedrijf Zuid Kennemerland): Artikel 15: Ten bate van het aan de Staat toebehorende perceel kadastraal bekend gemeente IJmuiden, sectie L nummer 799, waarop een vuurtoren is gesticht en ten laste van het bij deze akte aan Zeehaven verkochte perceel, kadastraal bekend gemeente IJmuiden, sectie L nummer 5209, worden de volgende erfdienstbaarheden gevestigd: a. van weg ten behoeve van de bereikbaarheid van de vuurtoren vanaf de Vuurtorenstraat; b. het plaatsen van steigers en dergelijke op het lijdend erf, indien dit ten behoeve van het onderhoud van de genoemde vuurtoren nodig is; c. het leggen, hebben, houden, controleren, onderhouden, vervangen, herstellen of verwijderen van kabels en buizen in het lijdende erf.

10 Terzake van deze erfdienstbaarheden is de Staat geen enkele vergoeding verschuldigd. Artikel 16: Enzovoorts. Artikel 17: a. Zeehaven verleent hierbij, met ingang van heden, onder afstanddoening van haar eventuele rechten, als bedoeld in de artikelen 674, 675 en 766 van het Burgerlijk Wetboek, aan WLZK die zulks aanvaardt het eeuwigdurend recht van opstal, ten behoeve van de onder B III genoemde waterbronnen met bijkomende werken op de percelen kadastraal bekend gemeente IJmuiden, sectie L, nummers 3807 en Het opstalrecht strekt zich uit bij elke waterbron over het terrein, dat in een straal van vijf meter rond de bron, gemeten vanuit de as van de bron, ligt. De eigenaar van de blote eigendom zal boven de leidingen en kabels van en naar de bronnen onderling en van en naar het hoofdgebouw van de waterleidinginstallatie nimmer bouwen. b. Ten bate van de hiervoor genoemde bronnen en ten laste van het perceel, kadastraal bekend gemeente IJmuiden, sectie L, nummer 4084 en de bij deze akte aan Zeehaven overgedragen gedeelten van het perceel gemeente en sectie alsvoor, nummer 3807, wordt hierbij gevestigd: 1. de erfdienstbaarheid van weg van en naar de openbare weg naar de genoemde bronnen: 2. de erfdienstbaarheid voor het leggen, hebben, controleren, onderhouden, vervangen, herstellen of verwijderen van de in lid a. bedoelde leidingen en kabels; 3. de erfdienstbaarheid tot het van en over de genoemde bronnen plaatsen van installaties, werktuigen enzovoort ten behoeve van het onderhoud van de bronnen. Artikel 18: Ten behoeve van het bij deze akte aan WLZK verkochte en ten laste van het aan Zeehaven verkochte gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente IJmuiden, sectie L nummer 3807, wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van weg om te komen en te gaan van en naar de Dokweg. Artikel 19:

11 a. Ten bate van het bij deze akte aan Zeehaven verkochte gebouw, plaatselijk bekend Dokweg 35 en kadastraal bekend als een gedeelte van het perceel gemeente IJmuiden, sectie L, nummer 3807, en ten laste van het bij deze akte aan WLZK verkochte onroerend goed, wordt hierbij gevestigd de erfdienstbaarheid van licht en uitzicht; b. enzovoorts. Artikel 20: a. Zeehaven verleent hierbij aan WLZK een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b. van de Belemmeringenwet Privaatrecht voor het leggen, hebben, controleren, onderhouden, vervangen, herstellen of verwijderen van waterleidingen met bijkomende werken in de percelen kadastraal bekend gemeente IJmuiden, sectie I, de nummers 2428, 2737, 2753, 2805, 3056, 3124, 3167, 3172 en sectie L, de nummers 256, 257, 560, 1144, 1217, 1219, 1220, 1221, 1228, 1231, 1242, 1247, 1435, 1908, 2252, 2439, 2441, 2446, 2448, 2450, 2451, 2454, 2456, 3202, 3221, 3283, 3284, 3291, 3367, 3417, 3525, 3526, 3535, 3673, 3675, 3677, 3680, 3682, 3683, 3685, 3691, 3781, 3808, 3883, 4019, 4025, 4027, 4084, 4118, 4140, 4164, 4165, 4168, 4169, 4415, 4489, 4493, 4637, 4638, 4639, 4659, 4660, 4666, 4702, 4713, 4782, 4821, 4831, 4833, 4848, 4881, 4953, 4957, 4958, 4972, 4986, 4987, 4989, 4990, 5006, 5149, 5150, 5153, 5158, 5159, 5162, 5164, 5181, 5191, 5209, en de bij deze akte aan Zeehaven verkochte gedeelten van het perceel nummer 3807, zoals deze waterleidingen zijn aangegeven op de aan partijen bekende tekeningen, gekenmerkt: "Situatie waterleiding" de dato april negentienhonderd achtentachtig, voorblad 0 tot en met 14, 14a, 15, 15a, 15b, 15c, 16, 16a, 16b, 16c, 16d, 17, 17a, 18 tot en met 27 en 7a; b. De onder a. bedoelde werkzaamheden zullen niet worden aangevangen dan nadat WLZK overleg heeft gepleegd met de eigenaar van de bedoelde percelen. c. Indien schade wordt toegebracht aan de eigendommen, welke zich bevinden op de genoemde percelen, zal de schade door WLZK worden vergoed. d. Indien op verzoek of toedoen van de eigenaar van de genoemde

12 percelen de onder a. genoemde leidingen en/of de bijkomende werken moeten worden verlegd geschiedt zulks door WLZK voor rekening van de bedoelde eigenaar. Enzovoorts. ERFDIENSTBAARHEID Voorts verklaarden partijen dat bij deze ten behoeve van het bij deze akte verkochte gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente IJmuiden, sectie I nummer 2052 en ten laste van het aan verkoper verblijvende gedeelte van voormeld kadastraal nummer, wordt gevestigd, voorbehouden en aangenomen de erfdienstbaarheid van overpad, om te komen van en te gaan naar de openbare weg en van en naar het heersende erf waarop zich een voormalig woonhuis bevindt, zulks over een strook grond, deel uitmakende van het dienende erf, één en ander zoals met kruisarcering is aangegeven op een aan deze akte door de comparanten en mij notaris, gewaarmerkte situatietekening." Voorzover in bovenvermelde bepalingen verplichtingen voorkomen welke Verkoper verplicht is aan de Koper op te leggen, doet hij dat bij deze. Door het doen van een Bieding worden die verplichtingen door de Koper aanvaard. Voorzover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door Verkoper voor die derden aangenomen. Toestemming Zeehaven Daar waar in bovengemelde bepalingen gesproken wordt over "Zeehaven", wordt bedoeld Zeehaven IJmuiden B.V., gevestigd aan de Halkade 4 te 1970 AM IJmuiden. Ten aanzien van de in bovenvermelde bepalingen door Zeehaven IJmuiden B.V. opgelegde verplichtingen, heeft Zeehaven IJmuiden B.V. meegedeeld dat indien Koper zich houdt aan bovenvermelde, aan Koper opgelegde voorwaarden, de toestemming door Zeehaven IJmuiden voor vervreemding aan Koper niet geweigerd zal worden. Aan bedoelde toestemming verbindt Zeehaven IJmuiden B.V. de voorwaarde dat de eindgebruiker van het Registergoed zich houdt aan de bepalingen ter zake in het vigerende bestemmingsplan Zeehaven IJmuiden van de gemeente Velsen en dat de gebruiker zich verbindt aan de overige bepalingen van Zeehaven IJmuiden N.V., zoals deze middels voormeld kettingbeding in onderhavige akte zijn vastgelegd. Koper dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de in bovengemelde bepalingen bedoelde toestemming van Zeehaven IJmuiden B.V.

13 Het niet verkrijgen van deze toestemming, of het risico van het niet verkrijgen van toestemming voor een gebruik dat afwijkt van hetgeen in bovengemelde bepalingen is opgenomen, is geheel voor rekening en risico van Koper. 9. Garanties De Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het Registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. Risico en verzekering. Artikel 19. In aanvulling op het bepaalde in artikel 19.2 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het volgende: Omtrent de verzekering zijn geen gegevens bekend. Koper dient vanaf de Gunning zelf voor verzekering zorg te dragen. Koper kan de verzekering niet overnemen. Huur/gebruik. Artikel Voor zover bekend bij Verkoper is het Registergoed niet verhuurd aan of in gebruik bij een derde. 2. Indien en voor zover zou blijken dat het Registergoed wel verhuurd is, doet Verkoper doet bij deze een beroep op nietigheid van huur, pacht- of andere gebruiksrechten alsmede van de vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen, alles voor zover deze zijn aangegaan of verricht in strijd met het huurbeding ten behoeve van de Verkoper. 3. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de Koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de Koper. Indien het Registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de Koper om op zijn kosten ontruiming van het Registergoed te bewerkstelligen. De Verkoper staat niet in voor Kopers bevoegdheid tot ontruiming. 4. Overigens zijn van toepassing de bepalingen uit artikel 22 lid 1 sub B, met uitzondering van het sub ii. bepaalde.