De Meent JH Odijk

Transcriptie

1 De Meent JH Odijk Bedrijfsruimte Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op KoopeenVeilinghuis.nl. Objectomschrijving Bedrijfshal met kantoorruimte, erf en grond, het daaraan grenzende binnenterrein met twee toegangswegen van- en naar de Meent en de Wethouder Hollaan. De percelen zijn ingesloten tussen een woonwijk. De 4 percelen zijn kadastraal bekend gemeente Odijk sectie A nummers 1540, 1539, 1538 en 2897, groot respectievelijk 6 a 6 ca, 18 ca, 88 ca en 12 a 41 ca. Kadastrale gegevens gemeente Odijk sectie A nummers 1540, 1539, 1538 en 2897, groot respectievelijk 6 a 6 ca, 18 ca, 88 ca en 12 a 41 ca. Bezichtiging Bezichtiging mogelijk in overleg met notariskantoor. Veilinglocatie & -datum BOG Auctions Kryptonweg RZ Amersfoort Inzet donderdag 6 februari 2014 vanaf 10:30 Afslag donderdag 6 februari 2014 vanaf 10:50 Koop Verkoop Executieveiling Inzetpremie Conform de algemene voorwaarden Omzetbelasting Niet verschuldigd Datum van aanvaarding en betaling donderdag 6 maart 2014 Inzetsom Afmijnsom Gegund KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 1 van 7

2 Notariskantoor DLA Piper Nederland N.V. - Amsterdam Trees Holslag-Broek Amstelveenseweg JJ Amsterdam Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVI 2013 van toepassing. Bijzondere voorwaarden BELANGRIJKE AANVULLENDE INFORMATIE (geplaatst op deze website op 4 februari 2014) Verkoper maakt gegadigden nadrukkelijk attent op door de Stichting Vrienden van het Witte Kerkje te Odijk overlegde stukken ten aanzien van het gebruik van het registergoed. (ZIE DOWNLOADS) Deze nagekomen informatie kan onder andere mogelijk gevolgen hebben voor het al dan niet kunnen inroepen van het huurbeding en geldt derhalve ter aanvulling op de door Verkoper verstrekte informatie omtrent verhuur/gebruik van het Registergoed als bedoeld in artikel 22 van de Algemene en bijzondere veilingvoorwaarden. Omschrijving registergoed: Een bedrijfspand met erf, (onder-)grond en verder toebehoren, staande en gelegen te 3984 JH Odijk, De Meent 41 met het daaraan grenzende binnenterrein met twee toegangswegen van- en naar de Meent en Wethouder Hollaan, kadastraal bekend gemeente Odijk sectie A nummers 1540, 1539, 1538 en 2897, groot respectievelijk zes aren zes centiaren, achttien centiaren, achtentachtig centiaren en twaalf aren eenenveertig centiaren. Onderstaand volgen de bijzondere veilingvoorwaarden zoals deze zijn vastgesteld op 15 januari Vaststelling veilingvoorwaarden Artikel Algemene veilingvoorwaarden De openbare verkoop zal worden gehouden - voor zover daarvan bij de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken - onder de Algemene Veilingvoorwaarden. De Algemene Veilingvoorwaarden worden geacht woordelijk in deze akte opgenomen te zijn en een onverbrekelijk deel van deze akte te vormen. De Bieder casu quo Koper wordt geacht tevoren kennis te hebben genomen van de Algemene en Bijzondere Veilingvoorwaarden en wordt geacht zich aan de inhoud daarvan te onderwerpen. 6.2 Bijzondere veilingvoorwaarden Met betrekking tot het Registergoed, de Roerende Zaken en de openbare verkoop daarvan gelden voorts in aanvulling op en in afwijking van de Algemene Voorwaarden nog de volgende Bijzondere Voorwaarden, welke voor zover van toepassing, boven de Algemene Voorwaarden prevaleren: De Veiling. Artikel 4. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden, is het uitbrengen van een Bieding alleen mogelijk gedurende de Veilingperiode en wel met inachtneming van het Biedprotocol, doch uitsluitend via de door BOG Auctions B.V., zijnde het Veilinghuis, beheerde elektronische omgeving, ontsloten door de website Aan artikel 4 lid 2 AVVI 2013 wordt toegevoegd: De Veilingperiode vangt aan met de Inzet, welke begint op zes februari tweeduizend veertien, na tien uur dertig KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 2 van 7

3 minuten (10.30 uur). Aansluitend aan de Inzet vindt de Afslag plaats. Voor het exacte tijdstip waarop het onderhavige Registergoed en de Roerende Zaken worden ingezet, wordt verwezen naar genoemde de Website. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het Biedprotocol en kunnen met inachtneming van het bovenstaande onder meer worden uitgebracht in de veilingzaal op de locatie Kryptonweg 8 te 3812 RZ Amersfoort. Inzetpremie. Artikel 7. De Inzetpremie als bedoeld in artikel 7 van de Algemene Veilingvoorwaarden bedraagt één procent (1%) van de Inzetsom en wordt aan Koper in rekening gebracht. De Bieder die niet tijdens de Inzet maar na afloop van de termijn als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering het hoogste bod heeft gedaan, heeft geen recht op de Inzetpremie. Bieden voor een ander. Artikel 8. Een Bieder heeft, overeenkomstig het in lid 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden bepaalde, het recht te verklaren, dat hij een Bieding namens één of meer anderen heeft uitgebracht. Deze verklaring dient vóór de betaling van de Koopsom, doch uiterlijk tien werkdagen na Gunning, door de Bieder aan de Veilingnotaris te worden gedaan. Gunning, beraad, niet gunning en afgelasting. Artikel Overeenkomstig van het bepaalde in artikel 9 lid 2 van de Algemene Veilingvoorwaarden eindigt de Termijn van Beraad vijf werkdagen na de dag van de Veilingperiode of zoveel eerder als de Verkoper mocht hebben gegund. 2. In aanvulling op artikel 9 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het navolgende: a. Een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek komt tot stand door de enkele acceptatie door Verkoper van een Bieding. b. Een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek komt tot stand onder de in artikel 517 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtshandeling bedoelde voorwaarden, waaronder de ontbindende voorwaarden dat: 1. Verkoper niet binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering beschikt over een haar conveniërend taxatierapport ten aanzien van het Registergoed en/of de Roerende Zaken; 2. de Koopovereenkomst niet binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn ter goedkeuring is voorgelegd aan de voorzieningenrechter; 3. de voorzieningenrechter de Koopovereenkomst, nadat deze ter goedkeuring aan hem is voorgelegd, niet goedkeurt overeenkomstig artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, bijvoorbeeld omdat de voorzieningenrechter overeenkomstig de laatste volzin van dat lid bepaalt dat de verkoop overeenkomstig een gunstiger aanbod zal geschieden; 4. levering van het Registergoed en de Roerende Zaken door Verkoper aan Koper, na verlening van de goedkeuring als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek van de voorzieningenrechter, niet kan plaatsvinden binnen een mogelijk door de curator van de Eigenaar gestelde termijn als bedoeld in artikel 58 Faillissementswet; 5. op een tijdstip van lossing op grond van artikel 3:269 Burgerlijk Wetboek mogelijk is, de in dat artikel bedoelde bedragen aan Verkoper worden voldaan; 6. een Nederlandse rechter in een (kort geding) procedure bepaalt dat de Verkoper niet bevoegd is om over te gaan tot veiling van het Registergoed; 7. Koper niet tijdig en volledig voldoet aan de verplichting om, nadat hem bericht is dat de Verkoper zijn bod, als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, heeft geaccepteerd, en binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, de waarborgsom bedoeld in artikel 13 heeft voldaan; c. Een ontbindende voorwaarde bedoeld onder b.1, b.2, b.3, b.4 en b.5 wordt vervuld door het enkele feit dat de betreffende omstandigheid zich voordoet, met dien verstande dat Verkoper en Koper elkaar zullen informeren indien een desbetreffende ontbindende voorwaarde wordt vervuld; d. Op de vervulling van de onder b.6 bedoelde ontbindende voorwaarde kan slechts een beroep worden gedaan door de Verkoper, mits: - dit beroep schriftelijk (waaronder begrepen per of faxbericht) is geschiedt; KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 3 van 7

4 - dit beroep is gericht aan Koper en Veilingnotaris; - Veilingnotaris dit beroep ontvangen heeft uiterlijk vóór het tijdstip van verlijden van de akte van levering ter uitvoering van de Koopovereenkomst; en - Verkoper tevens de bescheiden overlegt waaruit van de vervulling van de ontbindende voorwaarde blijkt; e. Op de vervulling van de onder b.7 bedoelde ontbindende voorwaarde kan slechts een beroep worden gedaan door Verkoper, mits: - Veilingnotaris niet - nadat Koper bericht is dat de Verkoper zijn bod, als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, heeft geaccepteerd - binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, de waarborgsom bedoeld in artikel 13 heeft ontvangen; - dit beroep schriftelijk (waaronder begrepen per of faxbericht) is geschiedt; - dit beroep gericht is aan Koper. f. Verkoper en Koper zullen zich inspannen de Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, ter goedkeuring voor te leggen aan de voorzieningenrechter. g. Een ontbindende voorwaarde die wordt vervuld, werk terug tot en met de dag waarop de Koopovereenkomst tot stand kwam. h. Op een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek is Nederlands recht van toepassing. Belasting en Kosten. Artikel In afwijking van/aanvulling op het bepaalde in artikel 10 van de Algemene Veilingvoorwaarden, komen voor rekening van Koper alle eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn, alsmede de navolgende kosten: a. het honorarium volgens het tarief van Veilingnotaris, bedragende vierduizend vijfhonderd euro ( 4.500,00); b. de overdrachtsbelasting, berekend over de tegenprestatie van het Registergoed; c. de inzetpremie; d. kadastraal recht; e. kadastrale en overige recherchekosten; één en ander te verhogen met de eventueel over deze bedragen verschuldigde omzetbelasting. Voor een specificatie van de kosten, alsmede een opgave van de terzake het Registergoed geheven zakelijke lasten, wordt verwezen naar de Website en/of naar 2. Terzake van de overdracht is geen omzetbelasting verschuldigd, zodat terzake daarvan uitsluitend overdrachtsbelasting verschuldigd is. Mocht evenwel omzetbelasting verschuldigd zijn, dan is deze voor rekening van de Koper en niet in het Bod begrepen. 3. Alle niet aan Koper in rekening gebrachte kosten ter zake van de veiling, worden aan Verkoper in rekening gebracht. Tijdstip van betaling. Artikel 11. In afwijking van artikel 11 lid 1.b. van de Algemene Veilingvoorwaarden dienen de Koopsom en de overige in artikel 10 van de Algemene Veilingvoorwaarden bedoelde kosten en lasten uiterlijk drie weken na de Gunning te worden voldaan. In aanvulling op artikel 11 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het volgende: Ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek dient de Waarborgsom bedoeld in artikel 13 lid 1 door Koper te worden betaald binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, en dienen de Koopsom en de overige in artikel 10 van de Algemene Veilingvoorwaarden bedoelde kosten en lasten door Koper te worden betaald uiterlijk drie weken nadat de voorzieningenrechter de Koopovereenkomst heeft goedgekeurd. Waarborgsom. Artikel 13. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 13 lid 1van de Algemene Veiligvoorwaarden, dient Koper een Waarborgsom aan Veilingnotaris te betalen ten bedrage van tien procent (10%) van de Koopsom. Bijzondere lasten, beperkingen en uitsluitingen. Artikel aanschrijvingen: Uit kadastrale uittreksels de dato heden is gebleken dat er geen (voor-)aanschrijving(en) en/of aanzeggingen bekend is/ KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 4 van 7

5 zijn. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. 2. publiekrechtelijke beperkingen: Uit kadastrale uittreksels de dato heden is gebleken dat ten aanzien van het Registergoed geen publiekrechtelijke beperkingen ingeschreven zijn in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. 3. rechtsgedingen: Het is de Verkoper niet bekend of er met betrekking tot het Registergoed rechtsgedingen aanhangig zijn. 4. onteigening: Het is Verkoper niet bekend of er met betrekking tot het Registergoed onteigening is aangezegd; er is Verkoper geen voornemen tot onteigening bekend. 5. milieu: Conform het bepaalde in artikel 16 lid 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden aanvaardt de Verkoper geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het Registergoed welke volgens de geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of het nemen van andere maatregelen. 6. bestemming: Informatie omtrent de bestemming van het Registergoed kan door Koper desgewenst worden ingezien via de website 7. energie (EPA): Met betrekking tot het Registergoed verklaart Verkoper dat hij niet beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen; Koper wordt geacht hiermee in te stemmen. 8. bijzondere bepalingen: Ten aanzien van bijzondere verplichtingen betreffende het Registergoed, wordt verwezen naar de bepalingen opgenomen in voormelde titels van aankomst, welke bepalingen woordelijk luiden als volgt: OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de reeds eerder gemelde akte van levering, de dato achttien april negentienhonderd één en negentig, verleden voor Mr. E.R. Bossinade, notaris ter standplaats Groningen, waarin woordelijk staat vermeld: 9. Ten deze wordt verwezen: I. voor wat betreft het perceel met het kadastrale nummer 1540 naar de sub a gemelde titel van aankomst, waarin onder meer het volgende staat vermeld: "a. en behoeve van het bij deze akte verkochte en ten laste van het aan de verkoopster verblijvend gedeelte van gemeld kadastraal perceel Gemeente Odijk, sectie A, nummer 1180, alsmede de aan de verkoopster in eigendom toebehorende kadastrale percelen Gemeente Odijk sectie A nummers 1169 (gedeeltelijk), 1183 en 1186, wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van weg om te komen van en te gaan naar de Wethouder Holstraat en de Meent over de aldaar thans bestaande uitwegen: b. voorzover de grond van de hiervoor sub a bedoelde uitwegen thans nog niet in eigendom toebehoort aan de naamloze vennootschap "N.V. BOUWBEDRIJF KOOLS EN BERNARD" voormeld, staan de comparanten sub 1, handelende als gemeld, ervoor in, dat deze grond alsnog door gemelde naamloze vennootschap in eigendom zal worden verkregen en dat bij de betreffende notariële akten van overdracht terzake van de thans nog aan haar ontbrekende stukjes grond door de gemelde naamloze vennootschap alsnog de hiervoor sub a gevestigde erfdienstbaarheid van weg ten behoeve van de eigenaar van het bij deze verkochte gedeelte van gemeld kadastraal perceel Gemeente Odijk, sectie A, nummer 1180 zal worden gevestigd." II. voor wat betreft het perceel met het kadastrale nummer 1539 naar een eerdere titel van aankomst, zijnde de akte van transport op tien november negentienhonderd vijf en zestig verleden voor de destijds te Utrecht gevestigde notaris Mr A.P.M. Franken, overgeschreven ten gemelde hypotheekkantore op diezelfde dag, in deel 1865, nummer 11, waarin onder meer het volgende staat vermeld: " Ten behoeve van het verkochte en ten laste van het binnenterrein voor de autoboxen ter plaatse en de in- en uitritten van en naar de Meent en de Wethouder Hollaan (eigendom van verkoopster en deel uitmakende van gemeld perceel KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 5 van 7

6 nummer 1180 en van de percelen nummers, 1458, 1183 en 1186 van de gemelde Gemeente en sectie) wordt de erfdienstbaarheid van weg gevestigd om te gaan van en naar de openbare straat. Het onderhoud van bedoeld binnenterrein met de in- en uitritten komt voor gezamenlijke rekening van degenen, die daarvan met recht gebruik kunnen maken en daartoe zal voor elke autobox tien gulden per jaar betaald moeten worden aan de eigenaar van het binnenterrein met de in- en uitritten. Het is de koper en zijn rechtverkrijgende op straffe van een boete van vijf en twintig gulden per dag, te betalen aan verkoopster of haar opvolgers in de eigendom van het lijdend erf, verboden het binnenterrein en de in-en uitritten te gebruiken of te laten gebruiken voor het uitvoeren van reparaties en andere werkzaamheden, voor het plaatsen van kisten, kratten enzovoorts en voor parkeren. III. Voor wat betreft het perceel met het kadastrale nummer 2323, naar de sub c gemelde akte van transport van negen mei negentienhonderd twee en zeventig, overgeschreven ten gemelde hypotheekkantore op diezelfde dag, in deel 2440, nummer 99, waarin onder meer het volgende staat vermeld: 8. ten behoeve van het de naamloze vennootschap-verkoopster in eigendom verblijvende gedeelte van het gemeld perceel nummer 1914 en ten laste van het bij deze verkochte gedeelte van dat perceel, wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van weg om te gaan van en naar de Wethouder Hollaan. Het is de eigenaar van het heersend erf op straffe van een boete van veertig gulden (f. 40,--) per overtreding respectievelijk vierhonderd gulden (f. 400,--) per dag dat de overtreding voortduurt, te betalen aan N.V. Octavo of haar rechtsopvolger, verboden het binnenterrein en de in-en uitrit te gebruiken voor het parkeren van en uitvoeren van reparaties aan auto's en andere werkzaamheden en voor het tijdelijk opslaan van goederen; terwijl voorts het volgende is overeengekomen: a. het onderhoud van binnenterrein en uitrit komt voor gezamenlijke rekening van degenen, die van dit binnenterrein en de uitrit gebruik maken; b. als bijdrage in deze kosten van onderhoud zal de eigenaar van het heersend erf per autobox en per jaar aan N.V. Octavo of haar rechtsopvolger betalen een bedrag van twaalf gulden (f. 12,--), te voldoen per kalenderjaar bij nabetaling in december van elk jaar. Deze jaarlijkse bijdrage zal worden verhoogd naarmate dit door geldontwaarding en stijging van kosten van onderhoud nodig is. c. Bij elke overdracht zullen de bepalingen sub a en b en deze bepaling sub c aan opvolgende verkrijgers worden opgelegd en ten behoeve van N.V. Octavo of haar rechtsopvolger worden aangenomen. 9. Ten behoeve van het de naamloze vennootschap -verkoopster in eigendom toebehorende perceel, kadastraal bekend gemeente Odijk, sectie A, nummer 1547 (gedeeltelijk) en ten laste van de bij deze verkochte gedeelten van de percelen nummer 1547 en 1182 voor wat betreft de toegangsweg van en naar de Meent, wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van weg om te gaan van en naar de openbare weg. Het is de eigenaar van het heersend erf op straffe van een boete van veertig gulden (f. 40,--) per overtreding respectievelijk vierhonderd gulden ( f. 400,--) per dag dat de overtreding voortduurt, te betalen aan N.V. Octavo of haar rechtsopvolger, verboden het binnenterrein en de inen uitrit te gebruiken voor het parkeren van en uitvoeren van reparaties aan auto's en andere werkzaamheden en voor het tijdelijk opslaan van goederen." IV. Voor wat betreft het perceel met het kadastrale nummer 2323 naar het hierboven onder II opgenomen citaat uit de akte van notaris A.P.M. Franken de dato tien november negentienhonderd vijf en zestig en naar de sub c gemelde de akte van ruiling van negen mei negentienhonderd twee en zeventig, overgeschreven ten gemelde hypotheekkantore op diezelfde dag in deel 2440, nummer 100, waarin onder meer het volgende staat vermeld: "Ten behoeve van het sub b vermelde onroerend goed en ten laste van het binnenterrein voor de autoboxen ter plaatse en de in- en uitrit van en naar de Wethouder Hollaan (voorzover eigendom van N.V. Octavo en deel uitmakende van gemeld kadastraal perceel nummer 1914), wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van weg om te gaan van en naar de openbare weg. Het is de eigenaar van het heersend erf op straffe van een boete van veertig gulden ( f 40,--) per overtreding respectievelijk vierhonderd gulden (f. 400,--) per dag dat de overtreding voortduurt, te betalen aan N.V. Octavo of haar rechtsopvolger, verboden het binnenterrein en de in- en uitrit te gebruiken voor het parkeren van en uitvoeren van reparaties aan auto's en andere werkzaamheden en voor het tijdelijk opslaan van goederen; terwijl voorts het volgende is overeengekomen: a. het onderhoud van binnenterrein en uitrit komt voor gezamenlijke rekening van degenen, die van dit binnenterrein KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 6 van 7

7 en de uitrit gebruik maken; b. als bijdrage in deze kosten van onderhoud zal de eigenaar van het heersend erf per autobox en per jaar aan N.V. Octavo of haar rechtsopvolger betalen een bedrag van twaalf gulden ( f. 12,--), te voldoen per kalenderjaar bij nabetaling in december van elk jaar. Deze jaarlijkse bijdrage zal worden verhoogd naarmate dit door geldontwaarding en stijging van kosten van onderhoud nodig is. c. Bij elke overdracht zullen de bepalingen sub a en b en deze bepaling sub c aan opvolgende verkrijgers worden opgelegd en ten behoeve van N.V. Octavo of haar rechtsopvolger worden aangenomen." V. Voor wat betreft het perceel met het kadastrale nummer 1538 naar de sub d gemelde titel van aankomst, waarin wordt verwezen naar de akte van transport veertien oktober negentienhonderd vijf en zestig verleden voor genoemde notaris A.P.M. Festen, overgeschreven ten gemelde hypotheekkantore op diezelfde dag in deel 1859, nummer 101 en waarin onder meer het volgende staat vermeld: "Bij voormelde akte van transport werd ten behoeve van het bij deze verkochte en ten laste van het binnenterrein voor de autoboxen ter plaatse van de in- en uitritten van en naar de Meent en de Wethouder Hollaan (thans eigendom van verkoopster) gevestigd de erfdienstbaarheid van weg om te gaan van en naar de openbare straat." Voorzover in bovenvermelde bepalingen verplichtingen voorkomen welke Verkoper verplicht is aan de Koper op te leggen, doet hij dat bij deze. Door het doen van een Bieding worden die verplichtingen door de Koper aanvaard. Voorzover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door Verkoper voor die derden aangenomen. 9. garanties: De Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het Registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. Risico en verzekering. Artikel 19. In aanvulling op het bepaalde in artikel 19.2 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het volgende: Omtrent de verzekering zijn geen gegevens bekend. Koper dient vanaf de Gunning zelf voor verzekering zorg te dragen. Koper kan de verzekering niet overnemen. Huur/gebruik. Artikel 22. In aanvulling op artikel 22 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het volgende: 1. Voor zover bekend bij Verkoper is het Registergoed niet verhuurd aan of in gebruik bij een derde. 2. Indien en voor zover zou blijken dat het Registergoed wel verhuurd is, doet Verkoper doet bij deze een beroep op nietigheid van huur, pacht- of andere gebruiksrechten alsmede van de vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen, alles voor zover deze zijn aangegaan of verricht in strijd met het huurbeding ten behoeve van de Verkoper. 3. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de Koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de Koper. Indien het Registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de Koper om op zijn kosten ontruiming van het Registergoed te bewerkstelligen. De Verkoper staat niet in voor Kopers bevoegdheid tot ontruiming. 4. Overigens zijn van toepassing de bepalingen uit artikel 22 lid 1 sub B, met uitzondering van het sub ii. bepaalde. KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 7 van 7