Residentie Bloemendal, vorstelijk wonen in deze tijd! Uw nieuwe comfortabele woning...

Transcriptie

1 Residentie Bloemendal, vorstelijk wonen in deze tijd! Uw nieuwe comfortabele woning... Residenz Bloemendal, königlich Leben in dieser Zeit! Ihr gemüttliches neues Zuhause... Sjwats Jris 9

2 Residentie Bloemendal, Vaals Inhoud Informatie Residentie Bloemendal pagina 3 6 Informatie over de woning pagina 7 8 Informatie over gemeente pagina 9 Kadastrale kaart pagina 10 Aanvullende informatie pagina 11 Inhalt Informationen Residentie Bloemendal Zeite 3-6 Informationen über der Wohnung Zeite 7-8 Informationen über der Gemeinde Vaals Zeite 9 De adviseur die werkt! 2

3 Projectinformatie Algemeen Middelpunt van grensoverschrijdend cultuur en natuur Wonen in Vaals heeft een bijzondere charme. Het stadje ligt als een spil tussen uitgestrekte en grensoverschrijdende natuur- en cultuurgebieden. Met als tuin het Zuid-Limburgse heuvelland, de Duitse Eifel en de Belgische Ardennen. Met het rijke aanbod aan luxe shopping, gastronomie, theater en musea in steden als Aken, Keulen, Düsseldorf, Maastricht, Heerlen, Luik en Hasselt. Het centrum van Aken ligt op 5 minuten reistijd, Maastricht op 20 minuten: met eigen auto of de bus, die dagelijks elk kwartier tussen beide plaatsen rijdt. Het nabij gelegen knooppunt van snelwegen, verbindt Vaals met alle delen van het Euregio-gebied en met de grote Europese routes. Vaals zelf beschikt echter ook over een gezellig koopcentrum en alle faciliteiten voor sport en recreatie: tennis, zwemmen, wandelen en in de winter zelfs professioneel gespoorde langlaufloipe van 40 km door de bossen en bergplateaus rondom het Drielandenpunt. Generell Mittelpunkt von grenzüberschreitende Kultur und Natur Leben in Vaals hat einen besonderen Charme. Die Stadt liegt als Drehpunkt zwischen extensiver und grenzüberschreitenden natürlichen und kulturellen Bereichen. Mit dem Garten der Hügel von Süd-Limburg, die deutschen Eifel und den belgischen Ardennen. Mit ein großes Angebot an Luxus-Shopping, Restaurants, Theatern und Museen in Städten wie Aachen, Köln, Düsseldorf, Maastricht, Heerlen, Lüttich und Hasselt. Das Zentrum von Aachen liegt nur 5 Minuten Fahrzeit, Maastricht 20 Minuten: mit dem eigenen Auto oder Bus, es fahren jeden Tag alle fünfzehn Minuten ein Linienbus zwischen den beiden Orten. Das in der nähe gelegene Autobahnhreuz, verbindet Vaals mit alle Teilen der Euregio und mit den wichtigsten europäischen Routen. Vaals selbst hat auch ein schönes Einkaufszentrum und alle Einrichtungen für Sport und Freizeit: Tennis, Schwimmen, Wandern und im Winter sogar professionell präparierte Langlaufloipen für 40 km durch den Wald und Hochebenen rund um das Dreiländereck De adviseur die werkt! 3

4 Projectinformatie Een bloemrijke plek met een mondain verleden De naam Vaals is een erfenis uit een Romeinse verleden. De oprukkende legers van Julius Caesar vestigden hier in het begin van onze jaartelling hun vesting Vallis in de 17e eeuw bracht het Akense geslacht Von Clermont de lakenindustrie naar Vaals. De telgen uit deze welvarende dynastie resideerden in paleisachtige huizen en kastelen in Akens-classicistische bouwstijl. Ook het 18e-eeuwse Kasteel Bloemendal behoort tot dit cultureel erfgoed. Het kasteel kende veel prominente gasten. De obelisk bij de vijver herinnert aan het bezoek van Napoleons echtgenote Joséphine de Beauharnais in Deze eeuw deed het kasteel onder meer dienst als internaat waar de jonge Jaqueline Kennedy Bouvier, later Onassis, als leerling stond ingeschreven. Momenteel is het Kasteel Bloemendal een prestigieus hotel-restaurant. Eine blumiger Ort mit einem modischen Vergangenheit Der Name Vaals ist ein Erbe der römischen Vergangenheit. Die vorrückenden Armeen von Julius Caesar ließen sich hier in den Beginn unserer Zeitrechnung in ihre Festung Vallis nieder. In das 17. Jahrhundert brachte die Familie von Clermont aus Aachen der Textilindustrie nach Vaals. Die Sprößlinge der Reichen Dynastie lebten in palastartigen Häuser und Schlösser in Aachen-klassischen Stil. Das 18. Jahrhundert Schloss Bloemendal ist Teil dieses kulturellen Erbes. Das Schloss hatte viele prominente Gäste. Der Obelisk an den Teich errinert am Besuch Napoleons Frau Josephine de Beauharnais im Jahre Dieses Jahrhunderts dient die Burg als Internat, wo die junge Jacqueline Bouvier Kennedy, später Onassis, als Lehrling registriert wurde. Derzeit ist die Burg Bloemendal ein renommiertes Hotel und Restaurant. De adviseur die werkt! 4

5 Projectinformatie Leven aan een gezellig plein met kasteelzicht Residentie Bloemendal ligt deels met de open zijde van haar halfronde bebouwing naar het gelijknamige kasteel toegewend. Vanaf de Maastrichterlaan verschaft een romantische lindelaantje met sierbestrating toegang tot het complex. Woonkamer en balkon van elk appartement kijken uit op het plein dat een royale en toch intieme sfeer ademt. De representatieve architectuur van plan Bloemendal benadrukt de allure van de locatie en verleent deze woonomgeving extra cachet. Met de luxe van een gastronomisch adres binnen handbereik en de monumentale kern van Vaals op loopafstand. Op niveau wonen betekent binnen de Residentie Bloemendal ook veilig wonen. Zo is de parkeerplaats afgesloten met een slagboom en zijn de directe omgeving van het complex en de gemeenschappelijke ruimtes optimaal verlicht. De videofoon in elk appartement bewaakt en reguleert de aanwezigheid van bezoekers. Wohnen an einem schönen Platz mit Blick auf die Burg Residenz Bloemendal liegt mit dem offenen Ende seiner halbkreisförmigen Gebäude teils zur gleichnamigen Burg. Eine romantische Allee bieten von der Maastricherlaan Zugang zum Komplex. Wohnzimmer und Balkon der Wohnung bieten Ihnen eine geräumige Blick, aber auch eine gemütliche Atmosphäre. Die repräsentative Architektur Bloemendal und der Reiz des Standortes, gibt Ihnen ein gewisses Extra s. Mit dem Luxus eines Restaurant an Ihren Fingerspitzen und dem monumentalen Kern Vaals in Lauf Entfernung. Leben in der Residenz Bloemendal bedeutet auch sicher leben. Also der Parkplatz ist geschlossen durch eine Barriere und die unmittelbare Umgebung des Komplexes und die öffentlichen Bereiche sind voll beleuchtet. Das Videotelefon in jeder Wohnung überwacht und regelt die Anwesenheit von Besuchern. De adviseur die werkt! 5

6 Projectinformatie Privacy en individualiteit: een vorstelijk gevoel! Residentie Bloemendal kent een zestal verschillende types appartementen, verdeeld over 3 woonlagen en twee blokken. Het zijn stuk voor stuk ruime 3- en 4-kamerwoningen met balkon of, bij de woningen op de begane grond, een terras. De situering ten opzichte van elkaar en hun ligging aan het plein garanderen privacy en individuele invulling van woonideeën. Men bereikt elk appartement via de fraai betegelde centrale hal, vanwaar een gesloten en deels gestoffeerde corridor naar de diverse liften voert. Smaakvolle interieurs met hoog afwerkingniveau Standaard beschikt elke woning over een royale living met een luxe open keuken. Deze is modern uitgevoerd met plafondhoge bovenkasten, geïntegreerde verlichting, een motorloze afzuigkap en aansluiting voor elektrische apparatuur. De badkamer heeft zowel een ligbad als een douche. Er is een aparte toiletruimte. Het hoge afwerkingniveau, het smaakvolle in- en exterieur van het complex en de unieke locatie maken vorstelijk wonen ook in deze tijd mogelijk. Privacy und Individualität: ein königliches Gefühl! Residenz Bloemendal hat sechs verschiedene Arten von Wohnungen, verteilt auf drei Etagen und auf zwei Blocks verteilt. Es sind alle geräumige 3 - und 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse im Erdgeschoss. Die Lage zueinander und ihre Lage auf dem Platz, gewährleisten die Privatsphäre und individuelle Wohnkonzept gedanken. Man erreicht jede Wohnung durch die wunderschöne geflieste Haupthalle, wo man durch einen geschlossen und teilweise gepolsterten Korridor die verschiedenen Aufzüge betreten kann. Geschmackvolle Einrichtung mit hohem Standard Standardmäßig verfügt jedes Haus über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer luxuriösen offenen Küche. Es ist in modernem Stil mit raumhohen Oberschränken, integrierte Beleuchtung, eine Haube und anschlüße für Elektrogeräte. Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche. Es gibt eine separate Toilette. Das hohe Niveau der Ausrüstung, die geschmackvolle Interieur und Exterieur des Komplexes und die einzigartige Lage machen königlich Leben in dieser Zeit möglich. De adviseur die werkt! 6

7 Informatie over de woning Woningomschrijving De woningen zijn zeer compleet uitgerust. Alle woningen beschikken over een royale living met een luxe open keuken. Deze is modern uitgevoerd met plafondhoge bovenkasten, geïntegreerde verlichting en een motorloze afzuigkap. Er is zowel een aansluiting voor koken op gas als voor elektrisch koken aanwezig. Een deel van de woningen is voorzien van apparatuur in de keuken. Hieronder wordt verstaan een elektrische oven, een gaskookplaat, beide in roestvrij stalen uitvoering, en een koelkast. Er is een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. De badkamer heeft zowel een ligbad als een douche. Beide zijn uitgerust met thermostaatkranen. Er is een aparte toiletruimte met een hangend toilet. Alle kranen zijn als éénhendel mengkranen uitgevoerd. Er zijn 52 appartementen in 6 typen, verdeeld over maximaal 4 woonlagen, waarvan 9 4-kamerappartement en 43 3-kamerappartementen. De grootte varieert van 107 tot ongeveer 120 m 2. Achter het zuidelijk blok ligt een parkeerplaats, die is afgesloten middels een slagboom. Enkele woningen beschikken over een garagebox. Deze garageboxen zijn binnendoor bereikbaar vanuit de bovengelegen woningen. Beschreibung der Wohnung Die Wohnungen sind komplett ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer luxuriösen offenen Küche. Es ist in modernem Stil mit raumhohen Oberschränken, integrierte Beleuchtung und eine Haube. Es gibt einen Anschluss für Gas zum Kochen und elektrische Kochen zur Verfügung. Teil der Wohnungen ist die Küche ausgerüstet. Dies entspricht einem elektrischen Ofen, einen Herd, zwei Edelstahl-Konstruktion und einen Kühlschrank. Es gibt einen Anschluss für einen Geschirrspüler. Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche. Beide sind mit Thermostaten ausgestattet. Es gibt eine separate Toilette mit WC. Alle Beschläge sind als Einhebel- Armaturen getan. Es gibt 52 Wohnungen in sechs Arten, verteilt auf vier Etagen auf, davon 9 4-Zimmer-Wohnungen und 43 3-Zimmer-Wohnungen. Die Größe reicht von 107 bis ca. 120 m 2. Hinter dem südlichen Block ist ein Parkplatz, der durch eine Schranke geschlossen ist. Einige Wohnungen haben eine Garage. Diese Garagen sind von innen zugänglich durch den oberen Wohnungen. De adviseur die werkt! 7

8 Informatie over de woning Kenmerken - Entree met toegang tot berging, badkamer, toilet, slaapkamers en Woonkamer - Slaapkamer I (13.7m 2 ), voorzijde gelegen met uitzicht op terras - Slaapkamer II (10m 2 ), voorzijde gelegen met uitzicht op terras - Woonkamer (45.7m 2 ), voorzijde gelegen met toegang tot terras - Moderne, half open keuken (5.7m 2 ), voorzien van inbouw koelkast/ diepvries en gasfornuis, achterzijde gelegen - Badkamer (3.9m 2 ) met douche en ligbad Vraagprijs: ,- k.k. Bijzonderheden - prachtig uitzicht over kasteel Bloemendal - Ligging van balkon op het zuiden - Bouwjaar 1998, Energietype C Servicekosten De Voorschotbijdragen worden jaarlijks vastgesteld door de VVE. Inbegrepen in de servicekosten zijn: Electra (algemeen), Water (algemeen), Schoonmaakkosten algemene ruimten, Glasbewassing algemene ruimten, Algemene verlichting, Mechanische ventilatie, Onderhoud liftinstallatie, Telefoon lift, Onderhoud toegangsdeuren, Noodverlichting, Onderhoud riolering, Toegangscontrole parkeergarage, Slagboominstallatie, Telefoon slagboom, Groenvoorziening, Reservering groot onderhoud. Servicekosten bedragen voor ,00 per maand De adviseur die werkt! 8

9 Informatie over de gemeente Gemeente Vaals Geschiedenis Zo n twee miljoen jaar geleden, was het gebied rondom Vaals nog relatief vlak. Het stroomgebied van de Maas verliep toen langs de lijn Eijsden, Epen en Vijlen richting Noord-Oosten. Hierin kwam verandering doordat het Ardennengebied omhoog kwam. Ook Vaals en omstreken stegen ten opzichte van Maastricht. Hierdoor gleed de Maas af richting Maastricht. Zo zijn de Maasterrassen ontstaan en de vele zij-riviertjes en beekjes sneden hun eigen dalen door het gebied waaraan het Heuvelland zijn huidige vorm te danken heeft. Vaals is al heel lang bewoond. Bij het Vijlenerbos in de gemeente Vaals zijn grafheuvels gevonden uit de Bandkeramiekcultuur (tussen 5300 en 4900 voor Christus), en bij Lemiers resten van Romeinse villa s. In documenten wordt Vaals voor het eerst genoemd in De plaats heet dan Vals of Vallis, wat dal betekent. Destijds schonk keizer Hendrik III goederen (land) aan het St. Adelbertstift in Holset, Lemiers, Vijlen en Mamelis. Om deze landerijen te onderscheiden van het land in Aken werd er gesproken van in Vallis (in het dal) en op de berg (Aken). In die tijd lag het centrum van de huidige gemeente Vaals dus niet in de plaats Vaals, maar in het dorpje Holset waar ook een hoge rechtbank gevestigd was. Van de lagere rechtbanken (laatbanken) in Vaalsbroek, Vijlen en Einrade kon men in Holset in hoger beroep gaan. Voor en tijdens de Tweede Wereldoorlog waren de grenzen dicht en raakte Vaals door zijn speciale ligging in de uiterste zuid-oostelijke landpunt van Nederland geïsoleerd. Na de oorlog bloeide de handel weer op. Duitsers kwamen dagelijks naar Vaals om te winkelen. Deze Butterfahrten, zoals men dat in de volksmond noemt, vinden ook vandaag de dag nog plaats. Vele Vaalsenaren vonden weer werk in de Domstad Aken. De smokkelhandel heeft vele jaren welig getierd. Vaalsenaren werden ook wel Grensülle (grensuilen) genoemd. Dit omdat men s nachts (net als uilen) op pad ging, om zijn kostje te vergaren met smokkelen over de grenzen van en naar België en Duitsland. Vandaag de dag is Vaals een forenzengemeente, die zijn inkomsten voor een aanzienlijk deel verkrijgt uit het bloeiende toerisme en als winkelplaats voor vooral Duitse bezoekers. Omgeving en bereikbaarheid De gemeente Vaals ligt 27 km ten oosten van Maastricht (N278), 20 km ten zuiden van Heerlen(N281) en 4 km ten westen van Aken(N278). Vaals is hiermee goed gelegen tussen diverse grote steden. Vanuit Vaals vertrekken verschillende buslijnen naar Maastricht en Heerlen. Verder kan men via de busverbindingen ook naar Duitsland richting Aken en België richting Eupen reizen. Vaals heeft als toeristische trekpleister alsook voor de lokale bevolking een redelijke hoeveelheid werkgelegenheid. Vele arbeiders werken in de naburige grote steden (Aken, Heerlen en Maastricht). Per 1 oktober 2007 heeft de gemeente Vaals inwoners. De gemeente Vaals bestaat uit de kernen Vaals, Vijlen en Lemiers. Tot de kern Vaals behoren de buurtschappen Raren en Wolfhaag. Tot de kern Vijlen behoren de buurtschappen Camerig, Cottessen, Harles, Melleschet en Rott. Tot de kern Lemiers behoren de buurtschappen Holset en Mamelis Natuur Vaals en zijn omgeving wordt door velen bestempeld als wandelparadijs. Terecht overigens. Sinds mensenheugenis wordt de streek rond het Drielandenpunt door duizenden wandelaars bezocht. Natuurliefhebbers, die de zeldzame hellingbossen, Nederlands hoogste berg of het schitterend, nog ongeschonden landschap rond Hotel & Kasteel Vaalsbroek als vertrekpunt kiezen voor een korte of langere wandeling. Een groot aantal van die wandelaars keert regelmatig terug om steeds weer opnieuw te genieten van het Drielandendomein. Vaals, aan drie zijden ingesloten door de Nederlandse, Belgische en Duitse landsgrenzen, kent een interessante geschiedenis. Vroeger was er sprake van vier landsgrenzen, die hun snijpunt vonden op het Drielandenpunt, in de buurt van de plek waar nu de bekende drie grensstenen staan. Neutraal Moresnet (nu Belgisch gebied) vormde toen een klein neutraal landje. De oude toegangsweg naar het plateau op de Vaalserberg, namelijk de Viergrenzenweg, getuigt daar nu nog van. Voor en tijdens de tweede wereldoorlog waren die grenzen dicht en raakte Vaals door zijn speciale ligging geïsoleerd. Voor die tijd bestond steeds een stevige band met vooral de Duitse buren, zodat door de afsluiting met de stad Aken de Vaalser inwoners veel nadeel ondervonden. Direct na de oorlog bloeide de economie van het grensstadje weer op. Drommen Duitse burgers trokken dagelijks naar het Vaalser winkelcentrum om inkopen te doen. Men noemde deze massale volkstrek in de volksmond Butterfahrten. De Vaalsenaren zelf vonden weer volop werk in en rond de naburige keizerstad Aken. Deze periode na de oorlog staat in de geschiedenis van Vaals als opmerkelijk opgetekend. De zogenaamde zwarte handel heeft toen vele jaren weelderig getierd. Bijna iedere inwoner heeft in die periode weleens gesmokkeld, in het klein of in op grote schaal georganiseerde smokkelbendes. Meerdere van de kleine bos- en weidepaden, waar u op een van de wandelingen rond het Drielandenpunt loopt, waren veelgebruikte smokkelroutes. De oudere garde vertelt vandaag de dag nog enthousiast legio spannende smokkelverhalen. Smokkellatijn ten voeten uit. Onderwijs Voor wat het basisonderwijs betreft kunt u in Gemeente Vaals ruimschoots terecht. Vijlen heeft voor het basisonderwijs Op de Top(rooms-katholiek). Lemiers heeft basisschool De Cathabel en in Vaals is een Brede school aanwezig genaamd De Tamboerijn hierin bevinden zich twee basisscholen de Robbedoes(openbaar) en De Kleine Wereld(rooms-katholiek). Voor het voorgezet onderwijs kan men terecht bij Sophianum Scholengemeenschap in het Heuvelland(locatie Gulpen en Nijswiller). Beroepsonderwijs vindt u in Maastricht, Sittard en Heerlen. Sport Niet alleen natuurliefhebbers komen in Gemeente Vaals aan hun trekken. Ook op het gebied van sportaccommodaties is er een overvloed aan verenigingen o.a. op het gebied van voetbal, volleybal, badminton, kegelen, schaken, turnen, hengelsport, fitness, bridge, skaten, karting, schietsporten, tafeltennis, tennis, vechtsporten, wandelsport en watersport. Vaals heeft een binnenzwembad dat gelegen is bij het bungalow vakantiepark Landal Greenparks maar voor iedereen toegankelijk is. Cultuur en ontspanning Verder is er in de Gemeente Vaals een bruisend verenigingleven met o.a. diverse muziekverenigingen, zangverenigingen, vrouwenverenigingen, toneel en theater, speeltuinen, postzegelvereniging, jeugdverenigingen, Oranjeverenigingen, levensbeschouwelijke organisaties, ouderenverenigingen, carnavalsverenigingen, culturele en linguïstische organisaties, schutterijen, dansschool, heemkunde, modelvliegsportvereniging en bibliotheek. Alle verenigingen organiseren meermaals per jaar diverse activiteiten binnen en buiten de gemeentegrenzen. Winkels, horeca, industriële en dienstverlenende bedrijven De gemeente Vaals is voorzien van een zeer gevarieerd aanbod van winkels en veel gezellige restaurants en horecagelegenheden. De ondernemers in Vaals zijn vertegenwoordig in de Federatie Ondernemers Vaals en Ondernemersvereniging LOZO, die beide regelmatig publieksacties organiseren. Daarnaast is er een bloeiende markt voor kleine industrie, MKB en dienstverlenende bedrijven. Het eerste weekend van juli vindt de ullemarkt plaats. Een gezellige markt met vele kraampjes en activiteiten voor jong en oud. Gezondheidszorg Voor wat betreft de gezondheidszorg zit u in de Gemeente Vaals ook goed. Dat Vaals een aantrekkelijke gemeente is, wordt onderstreept door de grote aanwezigheid van artsen, dierenartsen en tandartsen. Artsen werken samen in Huisartsencentrale Vaals. Verder kan men in de avond- en nachturen terug vallen op de zorg van de NightCare. Daarnaast zijn er gezondheidscentra voor o.a. kruiswerk, ouderenzorg, apotheek, fysiotherapie, logopedie, consultatiebureau, verloskundige zorg, podotherapie, welzijnszorg en maatschappelijk werk, kinderopvang, peuterspeelzalen, Zonnebloem, Rode Kruis en EHBO-en reanimatieverenigingen. Gemeente Vaals Veel informatie over alle officiële zaken betreffende gemeentelijke aangelegenheden vindt u in de gemeentegids, die elk jaar gratis huis aan huis wordt verspreid. Indien voorradig kunt u een recent exemplaar met plattegrond bij het gemeentehuis ophalen. Vraagt u er gerust even naar. De adviseur die werkt! 9

10 Kadastrale gegevens Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Tillemans A t/m 162V t/m Sjwats Iris m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ROERMOND, 28 januari 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VAALS E 1307 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. De adviseur die werkt! 10

11 Aanvullende informatie Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met zoeken naar uw droomhuis. Tevens kunnen wij u dan inschrijven in ons uitgebreide zoekersbestand. Dit kunt u doen aan de hand van de Woonwensenwijzer. Onderhandelen en Koopakte Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Als partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. Zowel koper als verkoper krijgen vooraf een concept van de koopovereenkomst. Niet alleen de prijs is belangrijk te vermelden maar ook de voorwaarden. Met deze voorwaarden worden bedoeld: wanneer de sleuteloverdracht en overdracht bij de notaris gaat plaatsvinden. Welke roerende zaken bij de koopprijs inbegrepen zijn en of er ontbindende voorwaarden voor een financiering moet worden opgenomen in de koopovereenkomst. Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM). Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van hypothecaire financiering, Nationale Hypotheek Garantie, bouwkundige keuring, e.a.) worden alleen vermeld, als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. De eventuele waarborgsom(ofwel) bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijk weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden, dat voorgaande informatie slechts indicatief is. Voor de juistheid van de informatie, kan door WijzerWonen geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Koper is er tijdig van in kennis gesteld dat de notariskeuze voor verkoper een onderdeel van deze overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voorbehouden. De adviseur die werkt! 11

12 Het team Contactgegevens WijzerWonen Maastrichterlaan EW Vaals T (043) E info@wijzerwonen.nl Volg ons op: De adviseur die werkt!