Het huren van een droomwoning... Misschien Burgemeester Rhoenstraat 9 te Vaals?

Transcriptie

1 Het huren van een droomwoning... Misschien Burgemeester Rhoenstraat 9 te Vaals? De adviseur die werkt!

2 Burgemeester Rhoenstraat 9, Vaals Inhoud Informatie over de woning Pagina 3-6 Informatie over gemeente Pagina 7 Kadastrale kaart Pagina 10 Aanvullende informatie Pagina 11 De adviseur die werkt!

3 Informatie over de woning Algemeen Patiowoning met bouwjaar Gelegen in het centrum van Vaals. De woning biedt een moderne keuken en sanitaire voorzieningen. Drie slaapkamers en inpandige garage. De adviseur die werkt! 3

4 Informatie over de woning Globale indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, een modern toilet, trap naar 1e verdieping en toegang naar woonkamer en eetkamer (31m 2 ) gelegen aan de tuinzijde, open keuken(8,2m 2 ) voorzien van luxe aanbouw keuken met koelkast, afwasmachine, afzuigkap combi-oven en elektrische kookplaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met wasmachine aansluiting en toegang naar de garage. De adviseur die werkt! 4

5 Informatie over de woning Globale indeling Eerste verdieping Slaapkamer I (14m 2 ), slaapkamer II (8,4m 2 ) beiden gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. Slaapkamer III (11m 2 ) gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer(5,3m 2 ) voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Berging met CV en ventilatiesysteem (warmte-terugwinning-unit). Garage Inpandige garage (20m 2 ) met elektrische poort en oprit voor de garage. Tuin Achtertuin met bestraat terras van ca. 20m 2. Totale perceeloppervlakte bedraagt 210m 2. De adviseur die werkt! 5

6 Informatie over de woning Kenmerken - Patiobungalow met bouwjaar Moderne keuken en sanitaire voorzieningen - Vloeroppervlakte 120m 2 - Perceeloppervlakte 210m 2 Servicekosten 40,00(reparatieservice) Huurprijs (excl.): 950,- p.m. De adviseur die werkt! 6

7 Informatie over de gemeente Gemeente Vaals Geschiedenis Zo n twee miljoen jaar geleden, was het gebied rondom Vaals nog relatief vlak. Het stroomgebied van de Maas verliep toen langs de lijn Eijsden, Epen en Vijlen richting Noord-Oosten. Hierin kwam verandering doordat het Ardennengebied omhoog kwam. Ook Vaals en omstreken stegen ten opzichte van Maastricht. Hierdoor gleed de Maas af richting Maastricht. Zo zijn de Maasterrassen ontstaan en de vele zij-riviertjes en beekjes sneden hun eigen dalen door het gebied waaraan het Heuvelland zijn huidige vorm te danken heeft. Vaals is al heel lang bewoond. Bij het Vijlenerbos in de gemeente Vaals zijn grafheuvels gevonden uit de Bandkeramiekcultuur (tussen 5300 en 4900 voor Christus), en bij Lemiers resten van Romeinse villa s. In documenten wordt Vaals voor het eerst genoemd in De plaats heet dan Vals of Vallis, wat dal betekent. Destijds schonk keizer Hendrik III goederen (land) aan het St. Adelbertstift in Holset, Lemiers, Vijlen en Mamelis. Om deze landerijen te onderscheiden van het land in Aken werd er gesproken van in Vallis (in het dal) en op de berg (Aken). In die tijd lag het centrum van de huidige gemeente Vaals dus niet in de plaats Vaals, maar in het dorpje Holset waar ook een hoge rechtbank gevestigd was. Van de lagere rechtbanken (laatbanken) in Vaalsbroek, Vijlen en Einrade kon men in Holset in hoger beroep gaan. Voor en tijdens de Tweede Wereldoorlog waren de grenzen dicht en raakte Vaals door zijn speciale ligging in de uiterste zuid-oostelijke landpunt van Nederland geïsoleerd. Na de oorlog bloeide de handel weer op. Duitsers kwamen dagelijks naar Vaals om te winkelen. Deze Butterfahrten, zoals men dat in de volksmond noemt, vinden ook vandaag de dag nog plaats. Vele Vaalsenaren vonden weer werk in de Domstad Aken. De smokkelhandel heeft vele jaren welig getierd. Vaalsenaren werden ook wel Grensülle (grensuilen) genoemd. Dit omdat men s nachts (net als uilen) op pad ging, om zijn kostje te vergaren met smokkelen over de grenzen van en naar België en Duitsland. Vandaag de dag is Vaals een forenzengemeente, die zijn inkomsten voor een aanzienlijk deel verkrijgt uit het bloeiende toerisme en als winkelplaats voor vooral Duitse bezoekers. Omgeving en bereikbaarheid De gemeente Vaals ligt 27 km ten oosten van Maastricht (N278), 20 km ten zuiden van Heerlen(N281) en 4 km ten westen van Aken(N278). Vaals is hiermee goed gelegen tussen diverse grote steden. Vanuit Vaals vertrekken verschillende buslijnen naar Maastricht en Heerlen. Verder kan men via de busverbindingen ook naar Duitsland richting Aken en België richting Eupen reizen. Vaals heeft als toeristische trekpleister alsook voor de lokale bevolking een redelijke hoeveelheid werkgelegenheid. Vele arbeiders werken in de naburige grote steden (Aken, Heerlen en Maastricht). Per 1 oktober 2007 heeft de gemeente Vaals inwoners. De gemeente Vaals bestaat uit de kernen Vaals, Vijlen en Lemiers. Tot de kern Vaals behoren de buurtschappen Raren en Wolfhaag. Tot de kern Vijlen behoren de buurtschappen Camerig, Cottessen, Harles, Melleschet en Rott. Tot de kern Lemiers behoren de buurtschappen Holset en Mamelis Natuur Vaals en zijn omgeving wordt door velen bestempeld als wandelparadijs. Terecht overigens. Sinds mensenheugenis wordt de streek rond het Drielandenpunt door duizenden wandelaars bezocht. Natuurliefhebbers, die de zeldzame hellingbossen, Nederlands hoogste berg of het schitterend, nog ongeschonden landschap rond Hotel & Kasteel Vaalsbroek als vertrekpunt kiezen voor een korte of langere wandeling. Een groot aantal van die wandelaars keert regelmatig terug om steeds weer opnieuw te genieten van het Drielandendomein. Vaals, aan drie zijden ingesloten door de Nederlandse, Belgische en Duitse landsgrenzen, kent een interessante geschiedenis. Vroeger was er sprake van vier landsgrenzen, die hun snijpunt vonden op het Drielandenpunt, in de buurt van de plek waar nu de bekende drie grensstenen staan. Neutraal Moresnet (nu Belgisch gebied) vormde toen een klein neutraal landje. De oude toegangsweg naar het plateau op de Vaalserberg, namelijk de Viergrenzenweg, getuigt daar nu nog van. Voor en tijdens de tweede wereldoorlog waren die grenzen dicht en raakte Vaals door zijn speciale ligging geïsoleerd. Voor die tijd bestond steeds een stevige band met vooral de Duitse buren, zodat door de afsluiting met de stad Aken de Vaalser inwoners veel nadeel ondervonden. Direct na de oorlog bloeide de economie van het grensstadje weer op. Drommen Duitse burgers trokken dagelijks naar het Vaalser winkelcentrum om inkopen te doen. Men noemde deze massale volkstrek in de volksmond Butterfahrten. De Vaalsenaren zelf vonden weer volop werk in en rond de naburige keizerstad Aken. Deze periode na de oorlog staat in de geschiedenis van Vaals als opmerkelijk opgetekend. De zogenaamde zwarte handel heeft toen vele jaren weelderig getierd. Bijna iedere inwoner heeft in die periode weleens gesmokkeld, in het klein of in op grote schaal georganiseerde smokkelbendes. Meerdere van de kleine bos- en weidepaden, waar u op een van de wandelingen rond het Drielandenpunt loopt, waren veelgebruikte smokkelroutes. De oudere garde vertelt vandaag de dag nog enthousiast legio spannende smokkelverhalen. Smokkellatijn ten voeten uit. Onderwijs Voor wat het basisonderwijs betreft kunt u in Gemeente Vaals ruimschoots terecht. Vijlen heeft voor het basisonderwijs Op de Top(rooms-katholiek). Lemiers heeft basisschool De Cathabel en in Vaals is een Brede school aanwezig genaamd De Tamboerijn hierin bevinden zich twee basisscholen de Robbedoes(openbaar) en De Kleine Wereld(rooms-katholiek). Voor het voorgezet onderwijs kan men terecht bij Sophianum Scholengemeenschap in het Heuvelland(locatie Gulpen en Nijswiller). Beroepsonderwijs vindt u in Maastricht, Sittard en Heerlen. Sport Niet alleen natuurliefhebbers komen in Gemeente Vaals aan hun trekken. Ook op het gebied van sportaccommodaties is er een overvloed aan verenigingen o.a. op het gebied van voetbal, volleybal, badminton, kegelen, schaken, turnen, hengelsport, fitness, bridge, skaten, karting, schietsporten, tafeltennis, tennis, vechtsporten, wandelsport en watersport. Vaals heeft een binnenzwembad dat gelegen is bij het bungalow vakantiepark Landal Greenparks maar voor iedereen toegankelijk is. Cultuur en ontspanning Verder is er in de Gemeente Vaals een bruisend verenigingleven met o.a. diverse muziekverenigingen, zangverenigingen, vrouwenverenigingen, toneel en theater, speeltuinen, postzegelvereniging, jeugdverenigingen, Oranjeverenigingen, levensbeschouwelijke organisaties, ouderenverenigingen, carnavalsverenigingen, culturele en linguïstische organisaties, schutterijen, dansschool, heemkunde, modelvliegsportvereniging en bibliotheek. Alle verenigingen organiseren meermaals per jaar diverse activiteiten binnen en buiten de gemeentegrenzen. Winkels, horeca, industriële en dienstverlenende bedrijven De gemeente Vaals is voorzien van een zeer gevarieerd aanbod van winkels en veel gezellige restaurants en horecagelegenheden. De ondernemers in Vaals zijn vertegenwoordig in de Federatie Ondernemers Vaals en Ondernemersvereniging LOZO, die beide regelmatig publieksacties organiseren. Daarnaast is er een bloeiende markt voor kleine industrie, MKB en dienstverlenende bedrijven. Het eerste weekend van juli vindt de ullemarkt plaats. Een gezellige markt met vele kraampjes en activiteiten voor jong en oud. Gezondheidszorg Voor wat betreft de gezondheidszorg zit u in de Gemeente Vaals ook goed. Dat Vaals een aantrekkelijke gemeente is, wordt onderstreept door de grote aanwezigheid van artsen, dierenartsen en tandartsen. Artsen werken samen in Huisartsencentrale Vaals. Verder kan men in de avond- en nachturen terug vallen op de zorg van de NightCare. Daarnaast zijn er gezondheidscentra voor o.a. kruiswerk, ouderenzorg, apotheek, fysiotherapie, logopedie, consultatiebureau, verloskundige zorg, podotherapie, welzijnszorg en maatschappelijk werk, kinderopvang, peuterspeelzalen, Zonnebloem, Rode Kruis en EHBO-en reanimatieverenigingen. Gemeente Vaals Veel informatie over alle officiële zaken betreffende gemeentelijke aangelegenheden vindt u in de gemeentegids, die elk jaar gratis huis aan huis wordt verspreid. Indien voorradig kunt u een recent exemplaar met plattegrond bij het gemeentehuis ophalen. Vraagt u er gerust even naar. De adviseur die werkt! 7

8 Meer impressiefoto s van Burgemeester Rhoenstraat 9 De adviseur die werkt!

9 Meer impressiefoto s van Burgemeester Rhoenstraat 9 De adviseur die werkt!

10 Kadastrale gegevens De adviseur die werkt! 10

11 Aanvullende informatie Na de bezichtiging De verhuurder heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met zoeken naar uw droomhuis. Tevens kunnen wij u dan inschrijven in ons uitgebreide zoekersbestand. Dit kunt u doen aan de hand van de Woonwensenwijzer. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijk weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden, dat voorgaande informatie slechts indicatief is. Voor de juistheid van de informatie, kan door WijzerWonen geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De adviseur die werkt! 11

12 Het team Contactgegevens WijzerWonen Maastrichterlaan EW Vaals T (043) E info@wijzerwonen.nl De adviseur die werkt!