STADSVILLA VAN DER WINDT _ JUNI 2013 _ OMA

Transcriptie

1 STADSVILLA VAN DER WINDT _ JUNI 2013 _ OMA 1

2 LOKATIE WILLEMSBRUG STADSVILLA DE HEF NOORDEREILAND ERASMUSBRUG EUROMAST 2

3 DE HEF NOORDEREILAND 2013 Stadsvilla is gelegen op de scheidslijn van de historische bebouwing, het monumentale bruggenhoofd en het Jan Eleveldpark. VOORMALIG SPOORTALUD STADSVILLA JAN ELEVELD PARK OLD BRUGGENHOOFD BRIDGE HEAD WILLEMSBRUG DE MAAS 3

4 HISTORISCH NOORDEREILAND 4

5 DE MAASKADE; TOEN EN NU BRUGGENHOOFD STADSVILLA BRUGGENHOOFD STADSVILLA Historisch Lange tijd stond op de lokatie van de Stadsvilla een garage. Anno 2013 Sinds circa 1981 is de locatie onbebouwd en wordt deze gebruikt door gemeentewerken als opgang naar het talud. 5

6 STEDENBOUWKUNDIGE CONTEXT HISTORISCH - GESLOTEN BOUWBLOK FRAGMENTEN 6

7 In het stedenbouwkundige plan van het Noordereiland waren bouwblokken en infrastructuur integraal ontworpen. Het trein tracé werd verhoogd aangelegd zodat de binnenvaart en ook het verkeer op de kades minimale hinder ondervonden. Het talud van het spoortraject op het Noordereiland werd binnen in het bouwblok geplaatsts, zodanig dat de treinen slechts zichtbaar waren waneer deze tussen de voorgevels vandaan het bruggenhoofd opreden. In de tweede helft van de vorige eeuw is het karakter van het Noordereiland ingrijpend veranderd. De originele voorgevels aan de oostzijde van het bouwblok, die het talud jarenlang aan het zicht onttrokken, zijn verdwenen, waardoor het bouwblok niet alleen de voorgevels, maar juist ook haar zij- en achtergevels aan de stad toont. Door de bouw van de nieuwe Willemsbrug en de spoortunnel vormen deze gevels samen met de overblijfselen van de oude spoorverbinding de entree naar het Noordereiland. Het authentieke beeld van het intakte bouwblok heeft plaats gemaakt door een serie van oude fragmenten en nieuwe objecten. 7

8 DE LOKATIE 8

9 De lokatie van het Stadsvilla project wordt gekarakteriseerd door de spanning tussen het voormalige bruggenhoofd en het naastgelegen bouwblok. Het groene talud verbindt op een natuurlijke wijze de Maaskade met de naastgelegen bebouwing, het bruggenhoofd en het Jan Eleveldpark. Hoewel het groene talud aan deze zijde van het Bruggenhoofd niet toegankelijk is voor publiek vormt het wel een belangrijk visueel element in de gehele compositie. 9

10 DE BOUW ENVELOP 11m 8.5m 2.65m 17m 14.7m 8.5m 5.85m 1.6m 5.5m 10

11 STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN De stedenbouwkundige randvoorwaarden omschrijven een mogelijk bouwvolume dat op straat niveau smal is en een afstand houdt tot het bruggenhoofd. Ruim boven het niveau van het bruggenhoofd mag het volume uitkragen en kan het zo een interessante relatie aangaan met zowel het bruggenhoofd als ook het park. Aan de zijde van de Maaskade dient het gebouw in de rooilijn te staan en het volume moet tegen het aangrenzende pand gebouwd worden. 11

12 VOLUMES AAN DE MAASKADE Karakterestiek voor de Maaskade is het verloop van de verhoudingen van de kade panden. Rondom de van der Takstraat en het bruggenhoofd zijn de grotere volumes gerangschikt die de begeleiding vormden van wat ooit de belangrijkste verbinding tussen Rotterdam Noord en Zuid was. Van hieruit naar het westen worden de kade panden steeds smaller tot een breedte minder dan 4 meter en krijgt de structuur van de bebouwing een heel vertikaal karakter. Enkele bijzondere panden vormen hier de uitzondering op de regel; het Hulstkamp gebouw en het Ooms gebouw. Het bruggenhoofd en het pand gelegen naast de Stadsvilla lokatie hebben geen van allen een vertikaal karakter en het lijkt daarom ook niet plausibel het typische vertikale kadepand als uitgangspunt te nemen voor het ontwerp.? BLOK STRUCTUUR VERTIKALE STRUCTUUR 12

13 HET OORSPRONKELIJK VOORSTEL VAN DE OPDRACHTGEVER WAS OM EEN VILLA TE ONTWERPEN OP HET BRUGGEN- HOOFD. DE STEDEBOUWKUNDIGE RANDVOOR- WAARDEN BESCHRIJVEN DE MOGELIJKHEID OM HET BESTAANDE STADSBLOK AF TE RONDEN. 13

14 STEDENBOUWKUNDIG CONCEPT 14

15 TYPISCHE BOVEN + ONDERWONING VERPLAATS ONDERWONING DUBBELE BOVENWONING, OPEN OP STRAAT NIVEAU In ons voorstel voor de Stadsvilla proberen we een invulling te geven aan de lokatie die de spanning tussen de aanwezige overblijfselen van het stadsblok en de brug opvoert en tegelijkertijd een nieuwe betekenis geeft aan de plek. OPVOEREN SPANNING 15

16 STADSVILLA CONCEPT Stadsvilla bestaat uit twee hoofvolumes; de glazen villa bovenop het massieve platform. Glazen villa; alle leefruimten van de Stadsvilla zijn geconcentreert in een glazen volume van twee etages zodat een belangrijke kwaliteit van de lokatie, het uitzicht naar drie zijden, optimaal wordt benut. De grote glaspanelen bieden zicht naar de Maas, de Willemsbrug, het Park en de Hef. Het compacte volume van het bovenblok maakt het ook mogelijk om ondanks de aanwezigheid van zoveel glas een low-energy huis te ontwerpen. LICHT + ZICHT IN VILLA Platform; Het onderste volume van de villa bestaat uit een T-vormige constructie van minder dan twee meter breed. Het verticale volume bevat de noodzakelijke trappen, lift en techniek ruimtes. Op straat niveau reageert dit element sterk op de omliggende objecten. Deze schijf, die het spoor talud doorklieft, creert hiermee twee specifieke buiten ruimtes die beide leiden naar een aparte entree van het huis. Het constructieve horizontale element van de T beschermt de prive vertrekken van de bewoners en bepaald het karakter van deze etage. De openheid van het project op straatniveau en het zichtbaar laten van het bruggenhoofd, de blinde gevel en het groene spoortalud voor de bewoners van het Noordereiland tonen respect voor de geschiedenis van de plek en vormen zo een bijzondere overgang tussen publiek en prive domein. DOORZETTEN GROEN TALUD NAAR MAASKADE 16

17 GLAZEN VILLA PLATFORM 17

18 RELATIE BESTAANDE BEBOUWING Het Stadsvilla project is een eigentijdse invulling van de lokatie. De volumes, materialisering en detailering zijn abstracter dan die van de historische kadepanden. Alleen op die manier kunnen de verhoudingen tussen de bestaande objecten zichtbaar blijven. In de verhoudingen van de hoofdvolumes is gezocht naar een relatie met de proporties van de omliggende bebouwing. Het naar boven getilde bovenblok van Stadsvilla is een rechthoek met de verhoudingen 4:3, net als de het belendende pand. Net als in dit pand is er een verdeling te maken tussen een smalle plint, bestaande uit een gesloten deuren op de onderste etage, en de etages erboven met een regelmatig ritme van grote raam kozijnen. Het front van het bruggenhoofd heeft net als de plint van het woonblok een verhouding van 5:1, die ook terug keert in het massieve deel van het bovenblok. 4:3 5:1 4:3 5:1 5:1 18

19 De expressieve vormentaal en materialisering van veel civiele bouwwerken aan de Maasoevers zijn kenmerkend voor Rotterdam. Stadsvilla kan ook gezien worden in relatie tot deze typische havenbebouwing gelegen aan van de Maas BRUGHUIS NOORDEREILAND STUURHUIS SCHEEPSVAART COLLEGE BRIDGE CONTROL DE-HEF PORT OF ROTTERDAM SILO UNILEVER 19

20 MATERIALISERING KADEWONINGEN BAKSTEEN NATUUR STEEN PLEISTER GEVEL BRUGGEN BAKSTEEN + NATUURSTEEN CEMENT STUC STAAL 20

21 DONKER GRIJS BETON In de materialisering van Stadvilla is gezocht naar een materiaal selectie, die zowel een relatie heeft met de aanwezige materialen aan de Maaskade maar ook het eigentijdse karakter van de villa benadrukt. Het massieve T-vormige platform wordt uitgevoerd in leisteen-grijze beton. Dit konstruktieve element zal aan binnen en buitenzijde niet bekleed worden. Het gladde, in het werk gestorte beton refereert aan de materialisering van zowel de natuurstenen plinten van verschillende woonpanden aan de Maaskade also ook aan de ruwe cement stuc en natuursteen van het bruggenhoofd. Enkele grote elementen in de T-vorm, zoals de entree deur en het buitengelegen trapelement, zullen in een contrasterend material worden uitgevoerd zoals aluminium en rubber. Samen met het spiegelgepolijste metalen plafond aan de onderzijde van het bovenvolume zal dit de uitstraling van de buitenruimte in balans te brengen. De gevel van de glazen villa wordt uitgevoerd in tripleglass panelen. Het glas zal aan de noordoost en de noordwest zijde uitgevoerd worden in low-iron glas. Aan de zuidwest zijde zal het glas bewerkt zijn met een zeefdruk om de opwarming door de zon te beperken. LOW IRON TRIPLE GLASPANEEL 21

22 VERBINDING MAASKADE MET SPOORTALUD DE HEF KUHNE PROJECT STADSVILLA MAAS Bepalend voor de inpassing van Stadsvilla in haar context is het visueel doorzetten van het spoor talud naar de Maaskade. Door gebruik te maken van schaduw beplanting en door te irrigeren met het opgevangen hemelwater zal hier een duidelijk groene verbinding naar het trottoir onstaan. De beplanting en detailering zullen de buitenruimtes aan weerszijden van de betonnen schijf een meer privaat karakter geven. Stadsvilla heeft twee entrees. Gelegen op straat niveau aan de groene oprit biedt een grote schuifdeur toegang tot de prive entree. Een trap gelegen tussen bruggenhoofd en schijf vormt de opgang naar de entree voor de gasten en werkvertrekken. Door middel van groenelementen zal deze entree gescheiden zijn van het publieke deel van het spoor talud. Er is parkeergelegenheid voor twee auto s op eigen terrein, waarvan er één in de garage past, die als een ondergrondse ruimte in het groene talud is geintegreert. 22

23 BEGANE GROND TALUD BURO ENTREE +3.2M INPANDIGE GARAGE BRUGGENHOOFD BOUWBLOK OPRIT PRIVE ENTREE +/ TROTTOIR MAASKADE 23

24 ENTREE STADSVILLA - GARAGE GESLOTEN 24

25 25 ENTREE STADSVILLA - GARAGE OPEN

26 ENTREE STADSVILLA BIJ NACHT de materialisering van Stadvilla is gezocht naar een materiaal selectie, die zowel een atie heeft met de aanwezige materialen aan de Maaskade maar ook het eigen-tijdse akter van de villa benadrukt. t massieve T-vormige platform wordt uitgevoerd in leisteen-grijze beton. Dit konstrukve element zal aan binnen en buitenzijde niet bekleed worden. Het gladde, in het werk torte beton refereert aan de materialisering van zowel de natuurstenen 26

27 Door het gebruik maken van voldoende verlichting, degelijke materialen, goede detailering, een reflecterend plafond, een groot ramen in de schijf en zicht vanaf de buitentrap zal de buitenruimte zowel overdag als ook s avonds een gecontroleerde buitenruimte zijn, die zowel voor de bewoners van Stadvilla also ook de Noordereiland bewoners een bijzondere plek aan de Maaskade zal zijn. 27

28 ETAGE x x 1600 x 385 Slaapkamer 26.7 m2 Badkamer 26.7 m2 van V2 Hal 12.5 m2 A = 250 O = naar V4 Studiekamer 32.0 m2 De onderste laag van de bovenbouw bevat de slaapkamers en studievertrekken. Deze zijn middels schuif elementen te koppelen zodat de hele etage ingedeelt kan worden in een grote of 4 kleinere ruimtes. De massieve, 1.3 meter hoge borstwering biedt niet alleen voor de nodige privacy in deze glazen villa, maar bevat tal van geintegreerde elementen zoals ventilatie gaten, gasten bedden, garderobe kasten en de badkamer. Gastenkamer_ m2 Gastenkamer_ m2 28

29 02 03 ETAGE 4 spiegel kk/vk vaatwasmachine magnetron vriezer Eetkamer m2 van V3 aluminium spiegel 01 Woonkamer m2 naar het dak buitenruimte Cabin 850 x 1000 x 2200 spiegel De bovenste laag van de bovenbouw is de woonetage. De drie meter hoge ruimte is omsloten door een etage hoge glazen gevel aan 3 zijden die een uniek panorama uitzicht biedt. De ruimte wordt georganiseerd door een centraal geplaatste trap die toegang geeft tot het dak terras middels een kleine patio. Door het openzetten van deze patio kan ook een beschut buitenklimaat worden gecreeerd op het woon niveau. 29

30 ZICHT VAN SPOORTALUD Op dit moment is er geen directe bebouwing aan het Park, waardoor deze s avonds als minder veilig kan worden ervaren. De aanwezigheid en orientatie van de woning op het bruggenhoofd zal de sociale controle op deze plek versterken en daarmee de aantrekkelijk om het park te gebruiken vergroten. 30

31 31 AANZICHT VANUIT HET PARK

32 DAKTERRAS 32

33 Het dakterras is direct bereikbaar vanuit de woonetage met 360 graden vrij uitzicht. Het dak is deels begroeid en deels terras. De oplopende begroeing biedt privacy voor de bewoners naar de Willemsbrugpassanten toe. Net als in een duinpan is het verzonken terras door deze begroeing ook beschermt tegen de wind. 33

34 ZICHT VANAF DE WILLEMSBRUG ZICHT VANAF DE BOOMPJES 34

35 TEKENINGEN SCHAAL VAN DE TEKENINGEN CORRESPONDEERD MET EEN A3 FORMAAT 35

36 SITUATIE PLAN _ 1:500 36

37 37 SITUATIE PLAN _ 1:200

38 doorvoer doorvoer doorvoer Dakterras 53 m2 van V4 A = 250 O = lift afzuiging keuken/combinatie buitenkeuken doorvoer afzuiging keuken afzuiging wasruimte / toilet doorvoer douche/toilet toilet doorvoer SITUATIE PLAN _ 1:200 dakrand dakgoot dakgoot pluvia pluvia afschot afschot pluvia pluvia HWA D=100 HWA D=100 afschot afschot 38

39 PLATTEGROND BG_ 1: A B C D A = 250 O = Elevator Machine Room 1100 x 400 x 2200 minimale hoogte: 1500 A = 250 O = Cabin 850 x 1000 x 2200 minimale maat warmte pomp techniek 1500 x 1000 minimale hoogte: 1500 helling 36% 39

40 PLATTEGROND EERSTE ETAGE _ 1: A meterkast 750 x x B C D A = 250 O = A = 250 O = geen stop Cabin 850 x 1000 x 2200 A = 250 O =

41 PLATTEGROND TWEEDE ETAGE_ 1: A x 450 B A = 250 O = A = 250 O = C geen stop Cabin 850 x 1000 x 2200 D

42 PLATTEGROND DERDE ETAGE _ 1: A B C Slaapkamer 26.7 m2 Studiekamer 32.0 m2 420 x 450 van V2 A = 250 O = naar V4 900 x 1230 Hal 12.5 m2 900 x 1600 x 385 Badkamer 26.7 m2 boiler 600 x 600 balans ventalatie 600 x 900 x 1500 wasmachine droger Gastenkamer_ m2 Gastenkamer_ m Cabin 850 x 1000 x 2200 D

43 PLATTEGROND VIERDE ETAGE_ 1: A 232 spiegel kk/vk 2367 vaatwasmachine magnetron vriezer B Eetkamer m2 HWA D=100 van V aluminium spiegel A = 250 O = C Woonkamer m2 HWA D=100 naar het dak D buitenruimte Cabin 850 x 1000 x 2200 spiegel gordijn: buitenzijde fel geel binnenzijde, 2 lagen die wisselend zichtbaar worden, met horizontale band op 1.4m (referentie beneden verdieping) 43

44 PLATTEGROND DAK ETAGE _ 1: A afzuiging keuken/combinatie buitenkeuken B C dakrand pluvia dakgoot pluvia doorvoer doorvoer doorvoer Dakterras 53 m2 afschot afschot HWA D=100 HWA D=100 van V4 A = 250 O = lift afschot afschot doorvoer afzuiging keuken afzuiging wasruimte / toilet doorvoer douche/toilet toilet doorvoer pluvia dakgoot pluvia 521 D 44

45 45 DOORSNEDE AA _ 1:50

46 DOORSNEDE BB _ 1:50 A B C D min 2300 min

47 47 AANZICHT MAASKADE_ 1:50

48 AANZICHT ZUIDOOST_ 1:50 48

49 49 AANZICHT PARKZIJDE_ 1:50