IJsselstein. Aan de cluster ruimte en raad van de gemeente. Postbus AA IJSSELSTEIN. Geachte cluster- en raadsleden,

Transcriptie

1 ^ Gemeente IJssel stein postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein Aan de cluster ruimte en raad van de gemeente IJsselstein Postbus AA IJSSELSTEIN bezoekadres Overtoom BK IJsselstein t f e info@ijsselstein.nl Betreft Ontwikkeling Koningshof/Schuttersgracht. uw kenmerk uw brief van behandeld door J.C. van Kats zaaknummer Datum 1 oktober2015 blad 1 van 1 bijlagen 2 Geachte cluster- en raadsleden, In de cluster ruimte van 8 September jl. heb ik u gevnformeerd dat de omgevingsvergunning voor de eerste fase van het project Koningshof/Schuttersgracht onherroepelijk is. Dat betekent dat we stappen kunnen zetten om tot realisatie te komen. We gaan van start met de voorbereidende werkzaamheden. Die werkzaamheden bestaan in eerste instantie uit het aanleggen van een tijdelijke ontsluiting vanaf de Overtoom/Hoge Biezen naar de kop van de Schuttersgracht. Die werkzaamheden starten in november. Daaraan voorafgaand houden we een informatiebijeenkomst voor omwonenden om hen te informeren over de gang van zaken. Die bijeenkomst is op woensdag 14 oktober a.s. om uur in de Overtoomzaal van het Fulcotheater. Uiteraard bent u van harte welkom. De uitnodigingbrief treft u hierbij aan en kortheidshalve wordt hiernaar verwezen. Op 7 oktober a.s. verschijnt een paginabrede advertentie in het Zenderstreeknieuws over de ontwikkelingen. De tekst treft u hierbij. Voorts zal in week 41 een bouwbord worden onthuld aan de Overtoom. Het leek mij correct u hierover te informeren. Hoogachjend, Huib Veldhuijsen Wethouder Verbetercte Binnenstad Bankrelatie BNG NL79BNGH

2

3 Gemeente IJssel stein postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein Aan de bewoner(s) van dit adres bezoekadres Overtoom BK IJsselstein t f e info@ijsselstein.nl betreft Verbeterde Binnenstad uw kenmerk uw brief van behandeld door H. van Kats zaaknummer datum 29 September 2015 biad 1 van 2 bijlagen Geachte heer, mevrouw, De omgevingsvergunning voor het deelproject Koningshof/Schuttersgracht in het kader van de Verbeterde Binnenstad is verleend en onherroepelijk. Dit betekent dat we van start gaan met de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van winkels, woningen en horeca aan de Schuttersgracht, op de plek van de voormalige bibliotheek en Rabobank en de parkeerplaatsen aan de Schuttersgracht. Met deze brief informeren wij u in grote lijn over de voorbereidingen en uit te voeren werkzaamheden. Op woensdagavond 14 oktober organiseren wij een informatieavond. In deze bijeenkomst lichten wij de werkzaamheden toe en beantwoorden wij uw vragen. U bent welkom om uur in de Overtoomzaal van het Fulcotheater. Tijdelijke bouwbrug De voorbereidende werkzaamheden voor het project starten in november met de aanleg van een tijdelijke bouwbrug vanaf de Hoge Biezen en de kop van de Schuttersgracht nabij het Molenplantsoen. De werkzaamheden voor de aanleg en het slaan van een damwand aan deze zijde van de vestingsgracht nemen naar verwachting zes weken in beslag. De tijdelijke bouwbrug wordt aangelegd om te voorkomen dat het bouw- en sloopverkeer door ons historische binnenstad moet rijden en het verhoogd de veiligheid door het winkelend publiek en het bouwverkeer van elkaar te scheiden. Deze brug is alleen op werkdagen tijdens werktijden geopend en bestemd voor bouwverkeer en eventueel bevoorradingsverkeer van winkels. Bouwrijp maken Het bouwrijpen maken van de Koningshof/Schuttersgracht vindt op z'n vroegst plaats in januari Dit betekent dus dat rond de feestelijke kerstperiode geen bouw/sloopactiviteiten zijn in de binnenstad. Opname bouwkundige staat panden Voordat de werkzaamheden starten wordt een bouwkundige opname van de panden in de nabijheid van de locatie uitgevoerd. In de bouwkundige opname wordt de bouwkundige staat/conditie van deze panden vastgelegd. Deze opdracht is verleend aan het bedrijf Hanselman, gespecialiseerd in bouwkundige opnames. Zij nemen contact met u op voor een afspraak. Alle werkzaamheden tijdens het project worden met de grootste zorgvuldigheid uitgevoerd. Mocht er onverhoopt schade ontstaan aan uw pand, dan kunt u zich wenden tot de gemeente IJsselstein. Wij hebben hiervoor een projectverzekering afgesloten. z.o.z. Bankrelatie BNG NL79BNGH

4 datum 24 September 2015 ons kenmerk blad 2 van 2 Bereikbaarheid De Koningshof, Schuttersgracht en Molenstraat blijven gedurende de werkzaamheden bereikbaar. Bewoners kunnen hun huis en garage bereiken en winkels kunnen tijdens de 'venstertijden' bevoorraad worden. De Action, de Turkse supermarkt aan de Koningshof en de passage vanaf de Witte Parkiet naar de Benschopperstraat blijven bereikbaar voor het winkelend publiek. Tijdens de aanleg van de tijdeiijke bouwbrug blijven de parkeerplaatsen aan de Molenstraat, Koningshof en Schuttersgracht bereikbaar. Impressie De plannen voor de nieuwbouw aan de Koningshof/Schuttersgracht zijn ook bekend onder de naam "Hartje IJsselstein". Artica heeft voor het project een website gemaakt ( Op deze site zijn niet alleen impressie beelden te zien van de toekomstige inrichting van de Koningshof/Schuttersgracht en Molenstraat, maar biedt ook alle informatie over de te huren winkels en de woningen die te koop worden aangeboden. Wij vertrouwen er op u hiermede voldoende te hebben geinformeerd. En nogmaals heeft u vragen of wenst u toelichting? U bent welkom op onze informatieavond. Hoogachtend, BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN IJSSELSTEIN, namens dezen, H. van Kats Projectleider

5 Schuttersgracht in 2017 sfeervolle winkelstraat Een gevarieerd winkelaanbod achter mooie gevels, moderne appartementen en heerlijke terrasjes aan de grachten. De vernieuwing van de Schuttersgracht gaat de historische binnenstad van IJsselstein versterken. De bouwvergunning is deze maand onherroepelijk geworden. De gemeente IJsselstein en Artica Vastgoedontwikkeling kunnen aan de slag met de verhuur van winkels en verkoop van de woningen. Het plan omvat 21 appartementen op de verdiepingen en nieuwe winkels op de begane grond. De gemeente start met de voorbereiding van de bouw. Verbeterde Binnenstad [Met logo van het project] De nieuwbouw aan de Schuttersgracht is onderdeel van het gemeentelijke beleidsplan "Verbeter de Binnenstad". Met dit plan willen burgemeester en wethouders de eigen identiteit van IJsselsteinse binnenstad versterken en uitbouwen. Andere deelprojecten zijn al eerder uitgevoerd zoals de nieuwe bibliotheek en de parkeergarage Eiteren. Nu wordt de Schuttersgracht dus aangepakt. Wethouder Veldhuijsen; "IJsselstein is geliefd doorde sfeeren gezelligheid van de binnenstad. In de toekomst wordt recreatief winkelen steeds belangrijker en daar kunnen we ons nog meer in onderscheiden. De gezellige sfeer ontbreekt nu nog aan de Schuttersgracht. Door nu dat gebied aan te pakken willen we de kansen benutten. Zo bereiden we ons voor op de toekomst. Door het toevoegen van winkels kan men straks voor nog meer zaken in ons centrum terecht. Ik ben er zeker van dat dit onze positie in de regio versterkt. We zijn heel blij dat we dit nu samen met Artica gaan realiseren". Action blijft open Vorig jaar besloot Artica de uitvoering van de piannen voor de Koningshof/Schuttersgracht in twee fasen op te delen. Dit heeft ailes te maken met de winkel van Action. Bij de bouw in een fase zou de Action de binnenstad tijdelijk moeten verlaten. Dat vinden vooral de collega-ondernemers in de binnenstad geen goed idee. Mede op hun verzoek wordt er nu in twee fasen gebouwd; eerst aan de Koningshof/Schuttersgracht (waar ook de nieuwe winkel voor de Action komt) en daarna aan de Molenstraat. Action blijft tijdens de werkzaamheden van de eerste fase op de huidige plek. Bouwbrug in november De gemeente start met de voorbereidende werkzaamheden in november. Men legt dan een tijdelijke bouwbrug aan vanaf de Hoge Biezen naar de kop van de Schuttersgracht. De werkzaamheden nemen naar verwachting vier weken in beslag. De bouwbrug wordt aangelegd om te voorkomen dat het bouw- en sloopverkeer door ons historische binnenstad moet rijden. Ook wordt zo de veiligheid verhoogd en de overlast beperkt. De brug is alleen open op werkdagen en bestemd voor bouwverkeer en eventueel bevoorradingsverkeer van winkels. Opening in 2017 De verdere voorbereidingen vinden niet eerder plaats dan in januari Het gaat dan om de sloop van de panden en het inbrengen van een damwand. Men wil geen bouw/sloopactiviteiten rond de feestelijke kerstperiode in de binnenstad. Voor direct omwonenden organiseert de gemeente

6 voorafgaand aan de werkzaamheden informatiebijeenkomsten. Als het terrein bouwrijp is, kan Artica starten met de bouw. Naar verwachting is dit rond de zomer volgend jaar. De nieuwe winkels en woningen worden dan in de tweede helft van 2017 opgeleverd. Nieuwe winkels te huur De Action is een van de huurders in de nieuwbouw. De nieuwe winkel wordt beduidend groter dan de huidige, bijna m 2. De contracten zijn getekend. Naast de nieuwe Action komt er aan de Schuttersgracht zo'n m 2 voor nieuwe winkels en 250 m 2 voor horeca. Het gaat om zo'n 10 tot 15 nieuwe winkels die varieren in oppervlakte van 40 tot ruim 350 m 2. Alle informatie is te vinden op de website "Hartje-IJsselstein.nl". Dhr. Slooten van Artica; "We hebben het plan samen metstoks architecten uit Hilversum uitgewerkt. Complimenten voor Peter Stok. Hij heeft de sfeer van de oude binnenstad knap opgepakt. Dat lijkt eenvoudig, maar dat is het niet. De panden moeten tegenwoordig aan veel meer eisen voldoen dan vroeger. Niet alleen van de overheid, maar ook die van de winkeliers. Denk aanfraaie winkelpuien, een eigen gezicht, hoge plafonds, flexibele indelingen, enz. enz.. Daarnaast moesten er21 appartementen worden ontworpen. Ik weet dat het voor Peter eenflinke puzzel was, maar het resultaat mag er zijn!" Gezocht; ondernemers met ideeen Met de verhuizing en uitbreiding van de Action is een goede toeloop van het publiek naar de nieuwe Schuttersgracht gegarandeerd. De nieuwe winkels moeten zorgen voor aanvullend aanbod in de binnenstad. Een aantal winkels is reeds verhuurd. Artica zoekt nu nog meer ondernemers met vernieuwende ideeen. Dat kan gaan om modische winkels, maar ook om zaken voor dagelijkse aankopen of meer dienstverlening-achtige bedrijven. Het gaat er vooral om dat men iets aan de binnenstad weet toe te voegen... Slooten; "De Schuttersgracht moet een sfeervolle straat worden met een divers aanbod. Het winkelen verandert ook de komende jaren nog. De opkomst van internet winkelen is nog niet voorbij. Consumenten handelen praktisch; wat simpel kan, wordt simpel en goedkoop gedaan. Maar er is ook een andere kant. Als men wel gaat winkelen moet het vooral leuk zijn. Beleving staat dan centraal. Juist op dat punt heeft IJsselstein een hele sterke positie. Ik ben er daarom ook zeker van dat over een aantal jaar veel meer mensen uit de regio IJsselstein bezoeken, gewoon omdat men de sfeer waardeert en die is niet te kopieren. Daar liggen de kansen voor IJsselstein. Nu is het zaak de juiste ondernemers te vinden die hieraan kunnen bijdragen met winkels die de klanten gewoon leuk vinden om te bezoeken". Van Oord Makelaardij verkoopt appartementen Op de twee verdiepingen boven de winkels komen appartementen en penthouses. Van Oord makelaardij verzorgt de verkoop. Het gaat om;

7 8 stads-appartementen (prijsindicatie; ,= tot ,=) 6 penthouses, (prijsindicatie; ,= tot ,=) 2 stads-woningen (prijsindicatie en ,=) 5 kade-studio's (prijsindicatie ,= tot ,=) David van Oord is enthousiast; "Tijdens het ontwerp hebben wij veel meegepraat. Het gaat ons erom dat er voor de kopers echt iets te kiezen valt en dat de woningplattegronden kloppen. Gelukkig heeft de architect hier goed naar geluisterd. Er is geen appartement het zelfde, ze zijn zeer ruim van opzet en de indelingen zijn erg logisch. Via de website van het project (Hartje-IJsselstein.nl) is alles te zien. Het afgelopen jaar hebben zich al veel mensen ingeschreven. De komende tijd gaan wij die als eerste benaderen. Wij hanteren hierbij de volgorde van inschrijving. Mensen die zich als eerste hebben aangemeld, bellen we als eerste. Bent u geinteresseerd? Neem een kijkje op de website of loop gewoon even bij ons binnen".

8