Activiteitenverslag

Transcriptie

1 Activiteitenverslag

2

3 Mission Statement Vanhout is al meer dan 80 jaar een betrouwbare en competente aannemer die deel uitmaakt van de BESIX Group. Vanhout draagt klantentevredenheid hoog in het vaandel; haar menselijke aanpak zorgt voor een duurzame relatie met haar klanten. VANHOUT heeft de ambitie om de beste te zijn in de sector. Daarom wil ze garant staan voor een innovatieve aanpak en het afleveren van bouwprojecten binnen de afgesproken termijnen en budgetten; hierbij wordt gestreefd naar het continu verbeteren van de kwaliteit, veiligheid en zorg voor het milieu. De certificaten ISO 9001:2008, ISO 14001:2004, VCA ** 2008/5 en het milieucharter Antwerpen ondersteunen dit. VANHOUT engageert zich tot maatschappelijk verantwoord ondernemen waarin volgende punten centraal staan: Het voorkomen van materiële schade, milieuverontreiniging en hinder. Zorg dragen voor de veiligheid van eigen werknemers en van derden en het voorkomen van persoonlijke letsels. Voldoen aan wet- en regelgeving op het gebied van veiligheid, kwaliteit en milieu. De doeltreffendheid verhogen van ons management systeem. De strategie Total Cost of Ownership uitwerken en implementeren om een optimale prijs-kwaliteitverhouding te borgen, zowel tijdens de bouwfase als tijdens de exploitatiefase. Dit is m.a.w. duurzaamheid in al zijn facetten. Diversiteit in al zijn aspecten en het streven naar een optimaal samenwerkingsverband met alle betrokken partijen. Het ter beschikking stellen van alle noodzakelijke middelen om dit beleid uit te voeren. VANHOUT bezit een gemotiveerd team van vakbekwame, deskundige en ervaren medewerkers dat noodzakelijk is om haar doelstellingen te behalen. Permanente bijscholing en een uitgewerkt competentiemanagement staan hiervoor garant. VANHOUT heeft voor de periode concrete doelstellingen gedefinieerd om de bovenstaande waarden en normen invulling te geven. ir. Jef Lembrechts optredend voor bvba LEMMA Gedelegeerd bestuurder

4 Activiteitenverslag Voorwoord 3 Raad van Bestuur 4 Organigram 6 Geconsolideerde kerncijfers 7 Zorgsystemen 8 Projecten Balans 30 HBS 32 Isofoam 33 Vanhout Projects 34 Vanhout Vadutec 35 Vanhout Facilities 35 Huidige en toekomstige projecten 36

5 VOORWOORD Omwille van archeologische onderzoeken en de moeizame financiering van publiek-private samenwerkingsprojecten (PPS) in het kader van de ESR (Europees Stelsel der Rekeningen) neutraliteit kwam de productie voor de groep Vanhout in 2011 minder snel op gang dan in de voorgaande jaren. Dit leidde ertoe dat de gebudgetteerde groepsomzet niet werd gehaald. Wat het resultaat betreft, werd het budget echter ruimschoots overschreden. Ondanks deze specifieke problemen blijft Vanhout zich richten op onder andere de PPS-markt en de markt van de projecten waarbij andere competenties dan alleen de prijs belangrijk zijn voor de klant. Om onze positie in deze markten te verstevigen en om de total cost of ownership te bewaken werden aparte entiteiten uitgebouwd rond projectontwikkeling (Vanhout Projects nv) en facilitaire diensten (Vanhout Facilities nv). Vanhout Projects heeft zo in 2011 actief meegewerkt aan de ontwikkeling van het project Ecodroom in Geel, Masterplan Edegem en Mo-Thor in Waterschei (Genk). Van het woningproject Looy s Hof in Vosselaar werd de laatste van twintig woningen verkocht. Essentieel in het streven naar een optimale total cost of ofwnership is de knowhow en de beheersing van duurzame, energie-optimale technieken. Vanuit een reeds bestaande werkgroep heeft Vanhout de afdeling Vadutec opgericht die zich toelegt op de studies van de speciale technieken. Vadutec zal zo complementair zijn met Botec, het studiebureau stabiliteit binnen Vanhout De filialen HBS (renovatie en schrijnwerkerij) en Isofoam (vloer- en spouwisolatie) leverden vorig jaar eveneens een gezonde bijdrage tot het positieve resultaat van onze groep. Onze aandacht voor milieu-aspecten, welke reeds tot de dagelijkse praktijk van de groep Vanhout, behoorde, werd in 2011 geborgd door het behalen van het ISO certificaat. Veiligheid, kwaliteit en milieu werden samengebracht in een geïntegreerd dynamisch management systeem. Opnieuw kon een daling in de ongevalcijfers opgetekend worden met een frequentiegraad van 13,8 op groepsniveau. Voor 2011 waren de blikvangers in het orderboek van Vanhout onder andere de binnenstedelijke ontwikkelingen via PPS en in Edegem en in Geel. Er werd verder gewerkt aan het zwembad Rozebroeken in Gent, het zwembad in Beveren is opgestart en het zwembad in Pelt werd uitgebreid en gerenoveerd; dit alles via onze participatie in S&R Group nv (Sport en Recreatie). De grondige renovatie van twee Accor hotels in Brussel en in Leuven, in een recordtempo gerealiseerd terwijl de hotels in gebruik bleven, was voor Vanhout een mooie uitdaging. Voor Besix RED werd het project Rops & Permeke afgewerkt, werd gestart met de projecten Windroos in Jette en Cézanne in Sint-Lambrechts- Woluwe. In de zorgsector werkte Vanhout verder aan het OLV van Lourdes ziekenhuis in Waregem en de uitbreiding en renovatie van het Sint-Elisabethziekenhuis in Turnhout, waar ook de werken werden aangevat voor het nieuwe parkeergebouw voor ± 600 auto s. In Westerlo en Hoogstraten wordt gewerkt aan woonzorgcentra en in 2012 startten we met de renovatie van het psychiatrisch centrum Stuivenberg in Antwerpen. Ook in andere sectoren was Vanhout opnieuw actief. In de volgende bladzijden nodigen wij u uit enkele van de gerealiseerde en nog te realiseren projecten te leren kennen. 3

6 raad van bestuur & Directiecomité van links naar rechts: Paul Mouton, Jos Kempen, Jef Lembrechts, Ronny Eijckmans, Bert Lenaerts, Frans Michielsen, Werner Krott Rob Lenaers, Johan Beerlandt 4

7 raad van bestuur Erevoorzitter Rob Lenaers Bestuurders Johan Beerlandt Kempen Management bvba (vertegenwoordigd door Jos Kempen) Eenbeek bvba (vertegenwoordigd door Werner Krott) Lemma bvba (vertegenwoordigd door Jef Lembrechts) Paul Mouton Comissaris revisor Mazars Bedrijfsrevisoren (vertegenwoordigd door Anton Nuttens) Directiecomité Administratief & financieel directeur Ronny Eijckmans (vaste vertegenwoordiger van Jureco bvba) Bestuurder-directeur Jos Kempen (vaste vertegenwoordiger van Kempen Management bvba) Gedelegeerd bestuurder Jef Lembrechts (vaste vertegenwoordiger van Lemma bvba) Technisch directeur Bert Lenaerts (vaste vertegenwoordiger van Manibel bvba) Directeur Frans Michielsen (vaste vertegenwoordiger van F. Mir bvba) 5

8 Organigram BESIX Group HBS Renovatie Winkelinrichting Isolatie isofoam Vanhout projects Ecodroom Werft Mo-Thor BESIX RED Real Estate Development BEM Bouw Exportmaatschappij Projectontwikkeling vanhout Afdeling Botec Studiebureau Facility Management PPS vanhout facilities Rabot Invest Gerechtsgebouw Gent Administratief en cultureel centrum bethaniën Zoersel BEM II Bouw Exportmaatschappij Afdeling Vadutec Duurzame technieken Duurzaam bouwen NAC herent Masterplan Edegem besix park parkeerbeheer Parkingexploitant Parkeerbeheer Lier Parking B-Oost Rantparking Parkings S&R group Sport & Recreatie DBFMO S&R Beveren S&R Gent S&R Lier S&R Mons S&R Pelt De wolkammerij Soc. tewerkstellingsproject Sociaal engagement regionaal incubatiecentrum kempen Soc. tewerkstellingsproject 6

9 GECONSOLIDEERDE kerncijfers Het betreft de geconsolideerde cijfers van Vanhout nv, die niet worden neergelegd en waarvoor door de commissaris geen aparte verklaring wordt opgemaakt; zij worden evenwel verwerkt in de geconsolideerde cijfers van Besix Group nv Bedrijfsopbrengsten * Balanstotaal * Eigen vermogen * Netto bedrijfskapitaal * Nettocashflow * Bedrijfswinst (EBIT) * Nettoresultaat * Personeel * in duizenden euro Bedrijfsopbrengsten balanstotaal eigen vermogen netto bedrijfskapitaal nettocashflow bedrijfswinst (ebit) nettoresultaat personeel

10 8

11 Zorgsystemen Vanhout stuurt haar processen via een geïntegreerd zorgsysteem dat beantwoordt aan bepaalde eisen. Het veiligheidscertificaat VCA**, waarmee we o.a. streven naar een veilige werkomgeving ISO 9001 als garantie voor kwaliteit in ontwerp en uitvoering ISO voor een efficiënt milieumanagementsysteem MVO-Milieucharter Provincie Antwerpen, voor een maatschappelijk verantwoord en duurzaam beleid Ons zorgsysteem wordt binnen onze organisatie gestroomlijnd via nuttige ICT-tools. Een uitgebreide kennisdatabank op basis van jarenlange ervaring Groupware als efficiënt communicatiemiddel met elke werf Vanhout is erkend in de volgende klassen: Klasse 1, ondercategorie D24 Klasse 2, ondercategorie C5 Klasse 5, categorieën C-G-F, ondercategorieën C1-F2 Klasse 8, categorieën D-E-L-V, ondercategorieën D1-E1 Evolutie van de frequentiegraad VANHOUT AVERAGE FOD TRENDLIJN

12

13 Projecten geografische indeling van de omzet in 2011 verdeling van de omzet in 2011 per sector Vl-Brabant 21,75% Brussel 7,36% Residentieel 16,95% Industrie 2,88% Limburg 5,14% Kantoor 27,52% O-Vlaanderen 12,46% Antwerpen 46,93% W-Vlaanderen 3,74% Wallonië 2,62% Utilitair 52,65% verdeling van de omzet in 2011 per aard verdeling van de omzet in 2011 per type opdrachtgever Renovatie 13,02% PPS 33,98% Publiek 30,60% Nieuwbouw 86,98% Privaat 35,42% 11

14 Niras demonstratieproef cat, Dessel ARCHITECT Suez-Tractebel Engineering In 2006 zette de federale regering het licht op groen voor de berging van laag- en middelactief kortlevend afval in Dessel. Het afval zal in modules aan de aardoppervlakte geborgen worden (oppervlakteberging). Laag- en middelactief kortlevend afval wordt kortweg categorie A-afval genoemd, vandaar de naam cat-project. In februari 2011 startte Vanhout met de bouw van de proefbunker. De demonstratieproef laat toe om een hele reeks tests uit te voeren zodat men lessen kan trekken voor de bouw van de uiteindelijke bergingsmodules. 12

15 S&R Pelt, Overpelt ARCHITECT Artabel bvba Met de uitbreidingswerken aan het sport- en recreatiebad Dommelslag, wil men de bezoeker een nog gevarieerder programma aanbieden. Naast een aantal aanpassingen in het rest-eaucafé en het buitenterras, werden nieuwe attracties voorzien,de thermen werden uitgebreid met verschillende sauna s en relaxruimtes, er werd een glijbaan gebouwd en een buitenzwembad zal de bezoeker in de zomer verwennen. Na de uitbreidingswerken zal een multifunctionele ruimte ter beschikking zijn voor vergaderingen, opleidingen, feesten, Het zwembadencomplex bleef gedurende de werken toegankelijk. 13

16 14

17 Nieuw Administratief Centrum De Kouter, herent ARCHITECT Architectuurbureau Dirk Martens bvba & Artabel bvba Het Nieuw Administratief Centrum De Kouter beschikt over bijna m 2 benutte oppervlakte; een flexibel en modulair complex waarin politie, OCMW, gemeentediensten en de openbare bibliotheek afzonderlijk gehuisvest zijn maar wel gebruikmaken van gemeenschappelijke ruimtes. Bovendien zijn een halfopen, halfondergrondse parking voor veertig wagens en parkeergelegenheid achter het gebouw voorzien. NAC Herent nv, waar Vanhout deel van uitmaakt staat in voor 27 jaar facility management. De ontwerpers hebben voor het complex een laagenergieconcept bedacht; het E-peil bedraagt 55, de K-waarde iets minder dan

18 S&r BEVEREN, beveren-waas ARCHITECT Artabel bvba Dit gloednieuwe complex krijgt een plaats in de sportzone in Beveren. Een zone die dan quasi volledig zal zijn ingenomen door sportaccommodaties. In totaal zullen er zes verschillende baden zijn. De sportieve zwemmer kan baantjes trekken in het 25-meterbad, de recreatieve zwemmer kan zich uitleven in het recreatiegedeelte met glijbaan, golfslagbad, wildwaterbaan,. De bezoekers die eerder rust en comfort op prijs stellen, kunnen verpozen in het aparte wellnessgedeelte met warme lagune, sauna, hammam en bubbelbaden. Het nieuwe zwembad zal opengaan in het voorjaar van

19 De Nekker, Mechelen ARCHITECT Venhoeven cs uitvoerende architect ARCHI+I Het provinciaal sport-en recreatiedomein De Nekker wordt uitgebreid met een nieuw, duurzaam zwembad; een wedstrijdbad, een doelgroepenbad, en een kleine watergewenningszone met attractieve elementen voor kleine kinderen. Bovendien wordt het bestaande gebouw (restaurant en cafetaria, binnenspeeltuin, keuken en dienstruimtes en terrassen) uitgebreid en gerenoveerd. Het zwembad is een bouwtechnisch laag energiegebouw met installatietechnisch lage energie- en waterstromen. In een tweede fase, worden na het voltooien van de nieuwbouw van het zwembad ook de reeds bestaande horecafaciliteiten vernieuwd en uitgebreid en de binnenspeeltuin wordt gemoderniseerd. 17

20 PPS Edegem: masterplan huisvesting, edegem ARCHITECT DMT Architecten PPS-ontwikkeling voor de huisvesting van de gemeentediensten en de heraanleg van het gemeenteplein van Edegem. Het gemeentehuis wordt uitgebreid en omgebouwd tot een open gebouw waarin alle klantgerichte diensten worden gehergroepeerd. De modern ingerichte personeelsrefter en raadzaal geven uitzicht op het vernieuwde Gemeenteplein. De koeling van het gebouw gebeurt aan de hand van passieve nachtkoeling. Een E-peil van maximaal E70 zal behaald worden. Het plein wordt een ontmoetingsplaats met 57 parkeerplaatsen. Het oude gemeentehuis op het gemeenteplein wordt gerenoveerd en uitgebouwd met een horecafunctie. De Indika-site wordt ingericht voor de technische dienst. Er komen burelen, plaatsen voor grondopslag en stelplaatsen voor het wagenpark. Achter de site is nog ruimte voor de ontwikkeling van kleine KMO-units. NV Masterplan Edegem, waar Vanhout deel van uitmaakt, staat in voor het 27-jarig onderhoud van deze gebouwen. 18

21 19

22 Woon-rust- en verzorgingstehuis, Hoogstraten ARCHITECT osar architects nv Op de site van het OCMW in Hoogstraten werkten we aan een nieuw, multifunctioneel woonzorgcentrum, bestaande uit 154 woongelegenheden, een lokaal dienstencentrum en een dagopvangcentrum met 10 plaatsen; en dit zoveel mogelijk volgens de principes van duurzaamheid en rationeel energiegebruik. Er wordt bijvoorbeeld gewerkt met ondergrondse energieopslag (KWO) en betonkernactivering. 20

23

24 OLV van LOURDES, Waregem ARCHITECT osar architects nv Dit ambitieuze nieuwbouwen verbouwingsproject bestaat uit de realisatie van een nieuwbouwdeel van ongeveer m 2 en uit de renovatie van bestaande ziekenhuisdelen voor een oppervlakte van m 2. De bestaande polikliniek wordt heringedeeld, geclusterd en vernieuwd. De vijf bestaande operatiezalen worden volledig vernieuwd en uitgerust zoals de twee nieuwe operatiezalen. Het globale bouwproject gaat uit van toekomstgericht bouwen en heeft aandacht voor alle gebruikers. De compacte gesloten bouwwijze beperkt het globale energieverbruik voor verwarming en koeling. De toepassing van de modernste isolerende materialen en isolerende beglazing maakt een efficiënt energieverbruik mogelijk. 22

25 Woonzorgcentrum Parel der Kempen, westerlo ARCHITECT Luc Matheve In het centrum van Westerlo is Vanhout volop bezig met de bouw van een nieuw woonzorgcentrum voor het OCMW. Het nieuwe woonzorgcentrum heeft 129 woongelegenheden, gespreid over 8 afdelingen, onderverdeeld in leefgroepen van telkens ± 15 bewoners. Dit creëert een huiselijke en familiale sfeer. Het concept voorziet tevens in voldoende mogelijkheden voor ontmoeting: een woonkamer voor elke leefgroep, zithoekjes en een gemakkelijk toegankelijke tuin. Er wordt een ondergrondse parking voorzien voor dienstvoertuigen en wagens van het personeel. 23

26 Auxiliacomplex, Antwerpen ARCHITECT Architectenbureau Jef Van Oevelen bvba Op de terreinen van de voormalige kantoren van VTB/VAB in Antwerpen, verrijst het Medisch Centrum voor Gezondheidszorg vzw. De bouwheer koos Vanhout als bouwteampartner voor dit project, dat ook voorziet in appartementen en een ondergrondse parking. De eerste fase van het project is intussen uitgevoerd, het einde van de tweede fase is voorzien in

27 Residentie Cézanne, brussel ARCHITECT Architectenbureau Victor Demeester nv De Residentie Cézanne, in een hedendaagse architectuur, bevindt zich in het centrum van Sint-Lambrechts-Woluwe. Deze uitzonderlijke residentie is onderverdeeld in 87 appartementen met 1 tot 3 kamers voor kopers of investeerders die hoogstaande prestaties vooropstellen en de kosten willen beperken dankzij uitrustingen met een laag energieverbruik. 25

28 PPS Ecodroom, geel ARCHITECT Archiles bvba & Hub-Architecture cvba Na de afbraak van het oude zwembad werd gestart met de bouw van de ondergrondse parkeergarage op twee niveau s. Boven de parkeergarage wordt in een rijke variatie aan woningtypen voorzien, waaronder ruime appartementen, seniorenflats en verschillende soorten woningen. Naast het vredegerecht is er ook plaats voor andere kantoorfuncties, horeca en zelfstandige beroepen. Het project is een voorbeeld van duurzaam bouwen. Zowel naar functionaliteit, materiaalgebruik als energieprestatie wordt de lat hoog gelegd. De Ecodroom zal bestaan uit lage energiewoningen die gerealiseerd worden met een gemiddeld E-peil van

29 de windroos, jette ARCHITECT Atelier d Architecture ALTA bvba Langs het Van Gehuchtenplein en net tegenover het Brugmann Ziekenhuis in Jette bouwt Vanhout de appartementen van Residentie De Windroos. Tegen de lente van 2013 moeten er 76 appartementen zijn opgetrokken met 79 ondergrondse parkeerplaatsen, 76 individuele kelders en verschillende technische lokalen. De Windroos is een residentieel gebouw van zes entiteiten; Föhn, Bora, Alizée, Chinook, Dzhari en Eurus.

30 28

31 S&R Rozebroeken, Gent ARCHITECT Artabel bvba Voor het zwembad Rozebroeken in Sint- Amandsberg werd gekozen voor de bouw van een volledig nieuw en modern sportcomplex met een zwembad van vijftig bij vijfentwintig meter, een uitgebreid recreatiebad, een wellnessgedeelte, een grote omnisporthal, een sporthal voor balsporten en een sporthal voor gevechtssporten. Bij de realisatie zijn duurzaamheid, milieuvriendelijkheid en een aangepaste integratie in het park belangrijke aandachtspunten. Vanaf juni 2012 is het complex open voor het grote publiek. 29

32 BALANS na winstverdeling ACTIVA Vaste activa Materiële vaste activa Financiële vaste activa Vlottende activa Vorderingen op meer dan één jaar Voorraden en bestellingen in uitvoering Voorraden Bestellingen in uitvoering Vorderingen op ten hoogste één jaar Geldbeleggingen Liquide middelen Overlopende rekeningen Totaal van de activa PASSIVA EIGEN VERMOGEN Kapitaal Reserves Overgedragen winst VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN Voorzieningen voor risico's en kosten Uitgestelde belastingen SCHULDEN Schulden op meer dan één jaar Schulden op ten hoogste één jaar Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen Financiële schulden Handelsschulden Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden Overlopende rekeningen Totaal van de passiva

33 RESULTATENREKENING Bedrijfsopbrengsten Bedrijfskosten Bedrijfswinst Financiële opbrengsten Financiële kosten Winst uit de gewone bedrijfsuitoefening voor belasting Uitzonderlijke opbrengsten Uitzonderlijke kosten Winst (verlies) van het boekjaar voor belasting Onttrekking aan de uitgestelde belastingen Belastingen op het resultaat Winst van het boekjaar Onttrekking aan de belastingvrije reserves Overboeking naar de belastingvrije reserves TE BESTEMMEN WINST (verlies) VAN HET BOEKJAAR

34 HBS vierde in 2011 haar 20ste verjaardag en dit als betrouwbare partner in het bouwen, renoveren en inrichten van winkels, kantoren en residentiële projecten. Wij onderscheiden ons door de zeer klantgerichte aanpak en de snelheid waarmee wij kunnen reageren voor de realisatie van projecten. De kwaliteitsvolle uitvoering is op maat van de klant en uiteraard binnen afgesproken termijnen en budgetten. Dit is wellicht ook de reden waarom klanten steeds terug bij ons komen aankloppen wanneer ze een nieuw project op stapel hebben. Dankzij deze klanten hebben wij in 2011 onze erkenning dan ook kunnen vernieuwen, nl. klasse 6 voor bouwwerken en klasse 3 voor algemene schrijnwerkerij. Door de synergie met Vanhout wordt de efficiëntie van HBS nog verhoogd. Zo kan het personeel zich concentreren op de core business van het bedrijf. Om te voldoen aan de stijgende vraag van onze klanten naar het realiseren van nieuwe projecten maakt nieuwbouw sinds begin 2011 ook deel uit van onze activiteiten. Ook in 2011 werd zowel in de algemene aannemingen als in onze schrijnwerkerij sterk geïnvesteerd in de nieuwste technieken. Ondanks de economische omstandigheden is onze omzet in 2011 gestegen tot 9,3 miljoen en hebben wij er alle vertrouwen in om in 2012 de kaap van 10 miljoen te halen. Ecover, Malle 32 PRINCESS BLUE, Antwerpen MONCLER, Antwerpen AXA, Antwerpen

35 Isofoam is een jong en snelgroeiend bedrijf met een ruime ervaring in het aanbrengen van naadloze isolatie met polyurethaan- en polyetherschuim. Opgericht in 2003, groeide Isofoam in sneltempo uit tot de PUR-isolatiespecialist voor zowel privéwoningen als bedrijfs- en openbare gebouwen in België. Eind 2009 verwierf bouwbedrijf Vanhout een meerderheidsparticipatie in Isofoam, waarmee beide bedrijven hun toekomst in de markt van het duurzaam bouwen verstevigden. Vandaag heeft Isofoam 18 gespecialiseerde medewerkers in dienst, die samen jaarlijks zo n 2500 werven voorzien van PUR-isolatie. De omzet in 2011 bedroeg 8,4 miljoen. NIEUW INITIATIEF: Isofoam legt zich ook toe op de isolatie van spouwmuren met wolvezels. 33

36 CREATIEF MET VASTGOED Vanhout Projects nv kijkt met een zeer ruim vizier en bekwame interesse, creatief naar de zeer uitgebreide mogelijkheden binnen de projectontwikkelingswereld. Zo zijn wij niet alleen begaan met het ontwikkelen en realiseren van residentiële projecten zoals appartementen, woningen en verkavelingen, maar zien wij ook opportuniteiten in de ontwikkeling van hotels, studentenhuisvesting, serviceflats, bedrijvenunits, magazijnen en parkings. Voor elke locatie zorgen wij voor een optimale invulling. Niet enkel met betrekking tot de functie van het gebouw; wij streven ook naar een ideale balans en interactie tussen levens- en werkkwaliteit en feasibility op korte en lange termijn, dat resulteert in eigenaars- en investeerdersgeluk. Een extra troef is de aanwezige know-how m.b.t. het opzetten en realiseren van PPS-ontwikkelingen (Publiek-Private-Samenwerking) waardoor ook moeilijkere stadsinbreidingsprojecten en grotere totaalprojecten een interessant, aangenaam en verfrissend resultaat opleveren. Een aantal bekende realisaties en lopende projecten zijn ondermeer: Het Looy s Hof in Vosselaar (nieuwe verkaveling met ééngezinswoningen), PPS Ecodroom (stadsontwikkelingsproject in Geel met commerciële units, appartementen, vredegerecht, publieke en private ondergrondse parking), PPS Waterschei ( Mo-thor Kantoorachtige bedrijfsgebouwen ), Herent Molenveld (ca 300 woonentiteiten),... 34

37 Vadutec werd onlangs opgericht als volwaardig studiebureau binnen de groep Vanhout. Het bureau specialiseert zich in de studie, ontwerp en begeleiding van technische installaties voor duurzame gebouwen. Een team van ingenieurs en architecten biedt in dit zeer actuele domein high-end competenties aan in de klassiek technische disciplines als HVAC, elektriciteit, sanitaire installaties en liften. Vadutec beschikt over de nodige software voor het maken van dynamische comfortsimulaties, EPB-berekeningen, haalbaarheidstudies enz. Voor minder courante technieken als geothermie, audio en conferentietechnieken, akoestiek en verkeerskunde kunnen wij beroep doen op een uitgebreid netwerk van contacten. Technische installatie Woonzorgcentrum Hoogstraten (ondergrondse energie-opslag en betonkernactivering) Vanhout Facilities nv is sinds juli 2010 de entiteit van Vanhout die kennis en expertise groepeert op het vlak van het lange termijn onderhoud van gebouwen en installaties, duurzaam bouwen en rationeel energieverbruik. Vanhout Facilities wil een integraal en globaal beheer, over de volledig levensloop van een gebouw aanbieden, met ruime aandacht voor de duurzaamheidsaspecten en energie-efficiëntie. Vanhout Facilities is al geruime tijd verantwoordelijk voor de exploitatie van het Bethaniënhuis in Zoersel en de Zorgflats in Schoten. In 2011 werd de exploitatie van het nieuw administratief Centrum De Kouter in Herent gestart. De voorbereidingen voor het beheer van het nieuwe gemeentehuis en de technische diensten van de gemeente Edegem worden opgestart zodat ook deze exploitatie in de eerste helft van 2012 kan starten. Naast deze exploitaties biedt Vanhout Facilities haar diensten aan als main contractor of managing agent en onderscheidt zich in de markt van het preventief en correctief onderhoud door het aanbieden van een performante karweidienst die voor efficiënte en kwalitatieve oplossingen zorgt voor elk probleem. Vanhout Facilitities kan daarbij ook gebruik maken van de interne diensten (schrijnwerkerij, staalatelier en uitgebreid magazijn) en het ruime netwerk van onderaannemers en leveranciers van Vanhout nv. 35

38

39 Huidige en toekomstige Projecten 37

40 Imec Toren, Heverlee ARCHITECT osar architects Baumschlager-Eberle Langs de Koning Boudewijnlaan werkt Vanhout aan de realisatie van een kantoorgebouw met 16 bovengrondse bouwlagen ( m 2 ), een ondergrondse parking bestaande uit 4 bouwlagen (259 plaatsen, m 2 ), en een bijhorend laboratoriumgebouw van 2 bouwlagen (1.686 m 2 ). De vloerplaten hangen in vrije uitkraging aan de kern en worden ter plaatse nagespannen. 38

41 Kanaal, wijnegem ARCHITECT Beel & Achtergael F.V. Architecten Bogdan & Van Broeck Coussée & Goris Architecten Dit project voorziet in de ombouw van een oude mouterij tot een boeiend woongebied. Op een oppervlakte van 2,5 hectare omvat de site 98 appartementen en lofts (105 à 420 m 2 ) die zowel in de bestaande silo s en pakhuizen als in nieuwe volumes (Cubes) toegevoegd worden. Naast de m 2 woonruimte zullen ook bedrijven uit alle verschillende sectoren zich kunnen huisvesten in de m 2 kantoren en worden er nieuwe ateliers gebouwd voor Vervoordt-re nv. Onder de Cubes wordt een ondergrondse parkeergarage met 300 plaatsen voorzien voor mensen die op de site wonen en werken. De parking zal rechtstreeks bereikbaar zijn vanuit een groot deel van de gebouwen: ofwel met de lift ofwel via een ondergrondse doorsteek. De werkzaamheden startten begin 2012 en de voltooiing van het project is voorzien voor eind Vervoordt r.e. 39

42 Openbaar Psychiatrisch Ziekenhuis, Geel ARCHITECT thv osar architects Infrabo Globale renovatie van het Openbaar Psychiatrisch Ziekenhuis in Geel, met ondermeer de verbouwing van het dagziekenhuis, het observatiehuis, het technisch logistiek centrum, 40

43 CENTRUM VOOR PALLIATIEVE ZORG SINT-CAMILLUS, Antwerpen ARCHITECT Stramien cvba Bouwen van 18 zorgflats en een ondergrondse parkeergarage voor de Gasthuiszusters van Antwerpen.

44 ZNA, stuivenberg ARCHITECT osar architects nv In Antwerpen werkt Vanhout aan de grondige renovatie van het psychiatrisch ziekenhuis Stuivenberg. Alle afdelingen worden gestript en opnieuw ingericht en er worden ook verdiepingen bijgebouwd. Het gaat om een renovatie van m 2 en een uitbreiding met 3300 m 2. Volgens de vooropgestelde planning zal het modern psychiatrisch ziekenhuis in 2014 volledig operationeel zijn. De opdracht omvat ook het technisch onderhoud van het gerenoveerde centrum. 42

45 Renovatie zwembad t Beerke, beerse ARCHITECT Groep Infrabo nv Het zwembad in Beerse ondergaat een grondige renovatie en krijgt bovendien een meer familiaal karakter met een kleuter- en peuterzwemparadijs. Het 25 meterbad wordt uitgerust met verstelbare bodems. De gemeente Beerse kiest voor een energiezuinig en milieuvriendelijk zwembad. 43

46 Residentie Leiedam, deinze ARCHITECT Cindy Taelman 39 luxueuze seniorenflats met uitzicht op de Leie en een ondergrondse parkeergarage. 44

47 Parking Sint-elisabeth, turnhout ARCHITECT osar architects nv Bovengronds parkeergebouw van 565 parkeerplaatsen op de site van het Sint- Elisabethziekenhuis, ten behoeve van patiënten, personeel en bezoekers van het ziekenhuis. 45

48 Siat, zaventem ARCHITECT Stéphane Beel Architects Nieuw duurzaam kantoorgebouw, magazijn en ondergrondse parking. Totale oppervlakte: m 2 Stéphane Beel Architects 46

49

50 Lammerdries 12 BE-2440 Geel België T +32 (0) F +32 (0) RPR Turnhout BE