Activiteitenverslag

Transcriptie

1 Activiteitenverslag

2

3 Vanhout draagt klantentevredenheid hoog in het vaandel; haar menselijke aanpak zorgt voor een duurzame relatie met haar klanten. Vanhout heeft de ambitie om de beste te zijn in de sector. Daarom wil ze garant staan voor een innovatieve aanpak en het afleveren van bouwprojecten binnen de afgesproken termijnen en budgetten; hierbij wordt gestreefd naar het continu verbeteren van de kwaliteit, veiligheid en zorg voor het milieu. De certificaten ISO 9001:2008, VCA** 2008/5 en ISO 14001:2004 ondersteunen dit. Mission Statement Vanhout is al 85 jaar een betrouwbare en competente aannemer die deel uitmaakt van de BESIX Groep. Vanhout engageert zich tot maatschappelijk verantwoord ondernemen waarin volgende punten centraal staan: het voorkomen van materiële schade, milieuverontreiniging en -hinder. zorg dragen voor de veiligheid van eigen werknemers en van derden en het voorkomen van persoonlijke letsels. voldoen aan wet- en regelgeving op het gebied van veiligheid, kwaliteit en milieu. de doeltreffendheid verhogen van ons management systeem. de strategie Total Cost of Ownership uitwerken en implementeren om een optimale prijs-kwaliteitverhouding te borgen, zowel tijdens de bouwfase als tijdens de exploitatiefase. Dit is m.a.w. duurzaamheid in al zijn facetten. diversiteit in al zijn aspecten en het streven naar een optimaal samenwerkingsverband met alle betrokken partijen. het ter beschikking stellen van alle noodzakelijke middelen om dit beleid uit te voeren. Vanhout bezit een gemotiveerd team van vakbekwame, deskundige en ervaren medewerkers dat noodzakelijk is om haar doelstellingen te behalen. Permanente bijscholing en een uitgewerkt competentiemanagement staan hiervoor garant. Vanhout heeft voor de periode concrete doelstellingen gedefinieerd om de bovenstaande waarden en normen invulling te geven. ir. Jef Lembrechts optredend voor bvba LEMMA Gedelegeerd bestuurder

4 Activiteitenverslag Voorwoord 3 Raad van Bestuur 4 Organigram 6 Geconsolideerde kerncijfers 7 Zorgsystemen 9 Projecten Projecten in uitvoering 12 Opgeleverde projecten 28 Toekomstige projecten 38 Balans 44 Maatschappelijk verantwoord ondernemen 46 HBS 48 Isofoam 49 Vanhout Projects 50 Vanhout Vadutec 50 Vanhout Facilities 51 2

5 In dit activiteitenverslag informeren wij u graag over de voornaamste feiten van 2012 binnen de groep Vanhout was een recordjaar met een omzet van meer dan 125 miljoen euro. Vanhout, HBS en Isofoam haalden allemaal het hoogste omzetcijfer uit hun bestaan. Zoals u verderop in deze brochure kan lezen waren ook de winstcijfers meer dan bevredigend. Het doet ons plezier dat we onze grenzen op gebied van de veiligheidscijfers opnieuw verlegden. Ook al is elk ongeval er één te veel, toch zijn we blij dat we de frequentiegraad van de groep Vanhout konden terugbrengen tot 11. Een actieve beleving van wat we ons via onze VCA-regels zelf opleggen draagt hier zeker toe bij. De veiligheid maakt trouwens deel uit van het geïntegreerd dynamisch managementsysteem dat bij Vanhout wordt toegepast en waarbij ook de kwaliteitsbewaking (ISO 9001) en onze milieuinspanningen (ISO 14001) worden gemanaged. Voor alle certificaten slaagde Vanhout in de audits, Vanhout onderschreef ook het MVO-Milieucharter van de provincie Antwerpen. Met de ambitie om onze organisatie ook de volgende jaren performant en concurrentieel te positioneren in een steeds complexere en snellere omgeving, begon eind 2012 een vijfentwintigtal bedienden aan een denkoefening over de toekomst van Vanhout. De werkgroep werd WINST gedoopt; Werkgroep Innovatie & Strategie. Resultaten van de werkzaamheden van de voorbije maanden worden rond de periode van het publiceren van dit rapport geconcretiseerd. Duurzaamheid is van groot maatschappelijk belang. Niet enkel het bouwproduct, maar ook het bouwproces, moet duurzaam verlopen, met oog voor maatschappelijk ondernemen. Vanhout zal dit jaar een duurzaamheidsverslag publiceren waarin we deze filosofie staven. In dit activiteitenverslag wordt al een tipje van de sluier gelicht; het volledige duurzaamheidsverslag kan opgevraagd worden via kl@vanhout.be of geraadpleegd worden via onze website. Het biedt voldoende transparantie naar de beleidsvoering van Vanhout op het vlak van MVO. Vanhout blijft zich richten op o.a. de PPS-markt en de markt van de projecten waarbij andere competenties dan alleen de prijs belangrijk zijn voor de klant. Blikvangers in dit domein zijn o.a. de PPS en in Geel (Ecodroom), Waterschei (MoThor) en Lier (Sion). Vanhout Projects neemt in al deze projecten de projectontwikkeling voor Voorwoord haar rekening. Tijdens het afgelopen jaar werden de zwembaden van Gent (Rozebroeken) en Overpelt verder afgewerkt en succesvol geopend; eerstdaags gebeurt dat ook in Beveren-Waas, dit alles in het kader van onze participatie in S&R Group nv. Voor Besix RED werden de 76 appartementen van het project de Windroos (Jette) verder afgewerkt en zijn we volop bezig met het project Cézanne (Sint-Lambrechts-Woluwe). In de zorgsector werd gestart met renovatiewerken aan het Psychiatrisch Centrum Stuivenberg in Antwerpen en het Openbaar Psychiatrisch Centrum in Geel. Andere in het oog springende projecten in 2012 zijn de Imec toren in Leuven en het project Kanaal in Wijnegem. Vanhout Facilities startte, naast de andere lopende contracten, met de exploitatie van het gemeentehuis van Edegem, dat door Vanhout succesvol werd opgeleverd. Bovendien zijn ze erin geslaagd om bij gloednieuwe klanten enkele mooie contracten in de wacht te slepen. Wij danken u voor de aandacht die u aan onze activiteiten besteedt en nodigen u uit in de volgende bladzijden meer details terug te vinden. Onze realisaties komen tot stand dankzij de inzet van velen. Wij bedanken oprecht ons personeel voor hun inzet en enthousiasme, maar ook de partners waarmee we telkens opnieuw succesvol samenwerken; architecten, studiebureau s, adviseurs en uiteraard onze klanten, die ons hun vertrouwen geven. 3

6 Raad van bestuur & Directiecomité Raad van bestuur Erevoorzitter Rob Lenaers Bestuurders Johan Beerlandt Kempen Management bvba (vertegenwoordigd door Jos Kempen) Eenbeek bvba (vertegenwoordigd door Werner Krott) Lemma bvba (vertegenwoordigd door Jef Lembrechts) Paul Mouton Comissaris revisor Mazars Bedrijfsrevisoren (vertegenwoordigd door Anton Nuttens) van links naar rechts: Paul Mouton, Jos Kempen, Jef Lembrechts, Ronny Eijckmans, Bert Lenaerts, Frans Michielsen, Werner Krott Rob Lenaers, Johan Beerlandt 4

7 Directiecomité Administratief & financieel directeur Ronny Eijckmans (vaste vertegenwoordiger van Jureco bvba) Bestuurder-directeur Jos Kempen (vaste vertegenwoordiger van Kempen Management bvba) Gedelegeerd bestuurder Jef Lembrechts (vaste vertegenwoordiger van Lemma bvba) Technisch directeur Bert Lenaerts (vaste vertegenwoordiger van Manibel bvba) Directeur Frans Michielsen (vaste vertegenwoordiger van F. Mir bvba) van links naar rechts: Paul Mouton, Jos Kempen, Jef Lembrechts, Ronny Eijckmans, Bert Lenaerts, Frans Michielsen, Werner Krott onder: Rob Lenaers, Johan Beerlandt 5

8 Organigram Besix Group Vanhout Afdeling Botec Studiebureau Afdeling Vadutec Duurzame technieken Duurzaam bouwen Afwerking / Winkelinrichtingen Isolatie Facility Management Projectontwikkeling PPS Parkings Sociaal engagement HBS Algemeen aannemer Isofoam Vanhout Facilities Vanhout Projects Ecodroom Werft Mo-Thor SION Netezicht Rabot Invest Gerechtsgebouw S&R Group Zwembadexploitant S&R Beveren S&R Gent S&R Lier S&R Mons S&R Pelt S&R Nederland Besix Park Parkeerbeheer Parkingexploitant Parkeerbeheer Lier Parking B-Oost Rantparking De Wolkammerij Sociaal tewerkstellingsproject Regionaal Incubatiecentrum Kempen Sociaal tewerkstellingsproject Besix Real Estate Development Administratief en Cultureel Centrum Bethaniën Zoersel Bem Bouw Exportmaatschappij NAC Herent Bem II Bouw Exportmaatschappij Masterplan Edegem 6

9 Geconsolideerde kerncijfers Het betreft de geconsolideerde cijfers van Vanhout nv, die niet worden neergelegd en waarvoor door de commissaris geen aparte verklaring wordt opgemaakt; zij worden evenwel verwerkt in de geconsolideerde cijfers van Besix Group nv Bedrijfsopbrengsten * Balanstotaal * Eigen vermogen * Netto bedrijfskapitaal * Nettocashflow * Bedrijfswinst (EBIT) * Nettoresultaat * Personeel * in duizenden euro Bedrijfsopbrengsten Balanstotaal Eigen vermogen Netto bedrijfskapitaal Nettocashflow Bedrijfswinst (EBIT) Nettoresultaat Personeel

10 8

11 Zorgsystemen Vanhout stuurt haar processen via een geïntegreerd zorgsysteem dat beantwoordt aan bepaalde eisen. Het veiligheidscertificaat VCA**, waarmee we o.a. streven naar een veilige werkomgeving ISO 9001 als garantie voor kwaliteit in ontwerp en uitvoering ISO voor een efficiënt milieumanagementsysteem MVO-Milieucharter Provincie Antwerpen, voor een maatschappelijk verantwoord en duurzaam beleid Evolutie van de frequentiegraad Ons zorgsysteem wordt binnen onze organisatie gestroomlijnd via nuttige ICT-tools. Een uitgebreide kennisdatabank op basis van jarenlange ervaring Groupware als efficiënt communicatiemiddel met elke werf Evolutie van de frequentiegraad Vanhout nv is erkend in de volgende klassen: Klasse 8, categorieën D, D1, E, E1, V Klasse 7, categorie C Klasse 6, categorie G Klasse 5, categorie F Klasse 4, categorie C VANHOUT AVERAGE FOD TRENDLIJN

12 10

13 Projecten 2012 geografische indeling van de omzet verdeling van de omzet per sector W-Vlaanderen 2,93% O-Vlaanderen 6,83% Limburg 1,14% Brussel 14,25% Residentieel 21,54% Industrie 2,75% Kantoor 24,06% Vl-Brabant 9,81% Antwerpen 65,58% Utilitair 51,56% verdeling van de omzet per aard verdeling van de omzet per type opdrachtgever Renovatie 16,48% PPS 12,48% Privé 39,71% Nieuwbouw 83,52% Overheid 47,81% 11

14 Projecten in uitvoering 12

15 13

16 De Brenne, Berendrecht architect Gie Bresseleers Basisschool De Brenne krijgt een nieuw schoolgebouw dat bestaat uit 2 niveaus; op de benedenverdieping worden er kleuterklassen, lerarenlokaal en sanitair voorzien, op de eerste verdieping zijn er klassen voor de lagere school. De gangen zijn zo ingedeeld dat ze ook polyvalente ruimtes en leerhoeken vormen. Vanhout staat hier in voor het ontwerp en de bouw. 14

17 Etap, Malle architect Cabuy & Pauwels Architecten bvba ETAP is begin september 2012 gestart met een ambitieus bouwproject. Het lichtpaviljoen met showroom, belevingsruimtes en demonstratiestands wordt uitgebreid en volledig vernieuwd. Het nieuwe lichtpaviljoen legt de nadruk op de nieuwe, energieefficiënte ledverlichting, en bevestigt daarmee ETAP s positie als voortrekker en innovator. Etap koos Vanhout opnieuw als bouwteampartner. 15

18 Boma, Antwerpen architect Antwerps Architecten Atelier bvba Boma is de grootste speler op de Belgische markt in de verdeling van schoonmaakproducten en -machines. Omwille van blijvende groei hebben ze nood aan bijkomende kantoorruimte. Een gedeelte van de magazijnen wordt omgevormd tot kantoren, een onderhoudsatelier en een demonstratieruimte; bestaande kantoren op de eerste verdieping worden vernieuwd en uitgebreid. Ook ons studiebureau Botec (stabiliteitsstudie) en ons studiebureau voor duurzame technieken Vadutec (vernieuwing technieken) maken deel uit van het bouwteam. 16

19 Leiedam, Deinze architect SheCi.be bvba Residentie Leiedam, een unieke vorm van huisvesting voor actieve senioren, is gelegen in het centrum van de bruisende stad Deinze en biedt een prachtig zicht op de vernieuwde Leiedam en de parktuin. Het gebouw bevat 39 rolstoeltoegankelijke appartementen met een zeer ruim terras. Er zijn 1 of 2 slaapkamerappartementen voorzien met een bewoonbare oppervlakte variërend tussen de 47 en 89m². 17

20 Sport-en recreatiebad De Meerminnen, Beveren-Waas architect Artabel bvba Via S&R bouwt Vanhout mee aan het volledig nieuwe sport-en recreatiecomplex in Beveren-Waas. In totaal zullen er zes verschillende baden zijn. De recreatieve zwemmer zal zijn gading zeker vinden in het aantrekkelijk recreatiegedeelte met glijbaan, golfslagbad, wildwaterbaan, De bezoekers die eerder rust en comfort op prijs stellen, kunnen verpozen in het aparte wellnessgedeelte met warme lagune, sauna, hammam en bubbelbaden. Het zwembad opent in de lente. 18

21 Ecodroom, Geel architect Archiles bvba Hub Architecture cvba De ondergrondse parking bestaande uit 2 niveau s en 437 parkeerplaatsen, werd succesvol opgeleverd in maart Het publiek gedeelte is ondertussen in gebruik genomen door de stad. De ruwbouw van de eerste 49 ruime appartementen is voltooid en de afwerking is in volle uitvoering. De eerste appartementen zullen in september van dit jaar opgeleverd worden. Het zijn lage energie-woningen die gerealiseerd worden met een gemiddeld E-peil van 55. Ook de bouw van het vredegerecht en de sociale appartementen is gestart. Het project is een voorbeeld van duurzaam bouwen. Zowel naar functionaliteit, materiaalgebruik als energieprestatie wordt de lat hoog gelegd. 19

22 ZNA psychiatrisch ziekenhuis Stuivenberg, Antwerpen architect Osar Architects nv In januari 2012 startte Vanhout met de grondige renovatie van het psychiatrisch ziekenhuis Stuivenberg. Alle afdelingen worden gestript en opnieuw ingericht en er worden ook verdiepingen bijgebouwd. Het gaat om een renovatie van m² en een uitbreiding met m². Als alles vlot verloopt, zal het modern psychiatrisch ziekenhuis in 2014 weer patiënten opvangen. Tijdens de uitvoering van de werken zal een permanente dienstverlening gewaarborgd worden. De opdracht omvat ook het technisch onderhoud van het gerenoveerde centrum. 20

23 Residentie Cézanne, Brussel architect Archi2000 Residentie Cézanne bevindt zich in het centrum van Sint-Lambrechts-Woluwe. Deze uitzonderlijke residentie met een moderne architectuur is onderverdeeld in 87 appartementen met 1 tot 3 kamers voor kopers of investeerders die op zoek zijn naar een energiezuinig appartement. Dit jaar wordt de technische installatie en de volledige afwerking aangevat. 21

24 22

25 Kantoortoren Imec, Heverlee architect OSAR-BE (Baumschlaeger-Eberle) Aan de Kapeldreef in Heverlee verrijst een nieuwe onderzoekscampus voor Imec. De 73 m hoge toren biedt niet alleen kantoorruimte voor 450 werknemers, maar ook beperkte laboruimte.het nieuwe kantoorgebouw telt vier ondergrondse verdiepingen met 259 parkeerplaatsen en 16 bovengrondse verdiepingen. In december 2012, bij het bereiken van niveau +16, werd de meiboom geplant. Intussen werd er m³ beton gestort en ton wapeningsstaal geplaatst. De afwerking van het complex is volop aan de gang en op schema. In oktober neemt Imec de onderzoekscampus in gebruik. 23

26 Siat, Zaventem architect Stéphane Beel Architecten bvba Dit project betreft de nieuwbouw van een kantoor, een magazijn en een half ondergrondse parking. Voor het gebouw bevindt zich een monumentale oprijhelling. Het concept van het kantoorgebouw bespeelt de dialoog tussen de horizontaliteit van de vloeren met de verticaliteit van de scheidingswanden. Het is een duurzaam gebouw met hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Het kantoor- en magazijngedeelte zijn gescheiden door een waterpartij en het geheel is omgeven door veel groen. In het midden van het groendak op het magazijn bevindt zich het oval office dat via een brug verbonden is met het kantoorgebouw. 24

27 OPZ Geel, project De Zevensprong architect Groep Infrabo nv Osar Architects nv Begin augustus werd het startschot gegeven voor een grondige renovatie van 7 gebouwen (8.000 m²) van het OPZ in Geel. Intussen werd er al een nieuwe databunker gebouwd en is de eerste fase van het TLC gebouw, de industriële keuken, in dienst genomen. De werkzaamheden voor de fases 2 en 3 van het nieuwe technischlogistiek centrum gaan razendsnel vooruit. Voormalige dokterswoningen worden omgebouwd tot gesprekslokalen, vergaderruimtes, ateliers en tentoonstellingsruimtes. De werken worden uitgevoerd in bouwteam. 25

28 Kanaal, Wijnegem architect Stéphane Beel Architecten bvba Bogdan & Van Broeck Coussée & Goris Architecten Op een oppervlakte van 2,5 hectare maakt een oude mouterij plaats voor 98 appartementen en lofts, die zowel in de bestaande silo s en pakhuizen als in nieuwe volumes gebouwd worden. Naast de m² woonruimte zullen er ook kantoren (4.250 m²) gebouwd worden. Tijdens de eerste maanden van het jaar werd gestart met een immense bouwput voor de ondergrondse parkeergarage met 300 plaatsen; hiervoor werd maar liefst m³ grond afgevoerd. Intussen is ook de eerste vloerplaat klaar. In maart werd gestart met de nieuwbouw van Het Waterhuis. De voltooiing van het project is voorzien voor eind 2014, vanaf september 2013 zullen de eerste eigenaars van het deel Pakhuizen starten met de afwerking van de appartementen. 26

29 27

30 Opgeleverde projecten 28

31 29

32 Veiligheidshuis Ter Stokt, Geel architect Groep Infrabo nv De brandweerkazerne onderging het laatste jaar een heuse metamorfose en werd uitgebreid tot Veiligheidshuis Ter Stokt. Zowel de voorzijde als de achterzijde van het gebouw kreeg een extra vleugel. Vanaf 4 februari 2013 namen de politiezone Geel-Laakdal-Meerhout, het wijkkantoor Geel en het Rode Kruis-Geel eveneens hun intrek in de gebouwen. 30

33 Uitbreiding Parking Keysershof, Lier architect Osar Architects nv De nieuwe vleugel van de ondergrondse parking Grote Markt aan de Florent Van Cauwenberghstraat in Lier werd in februari 2013 officieel geopend. De nieuwe vleugel zorgt voor honderd bijkomende parkeerplaatsen, verspreid over twee verdiepingen. 31

34 WZC Parel der Kempen, Westerlo architect Luc Matheve Na een periode van plannen, bouwen en inrichten, verhuisden bewoners en personeel van woonzorgcentrum Parel der Kempen in maart In het nieuwe woonzorgcentrum is er plaats voor 129 woongelegenheden in drie afdelingen. 32

35 PPS, Edegem architect Driesen-Meersman-Thomaes Het weekend van 12 en 13 mei stond in het teken van de opening van het nieuwe gemeentehuis en het opgefriste groene gemeenteplein, waar alle diensten gecentraliseerd werden om klantgerichte dienstverlening te garanderen. Kunstwerk - Philip Huyghe Burgemeester Koen Snyders (CD&V) is een tevreden man. We hebben geen dag vertraging gehad, zegt Snyders opgelucht. Het nieuwe gemeentehuis is een architecturaal hoogstandje geworden met veel glas en licht. Hier zit een duidelijke symboliek achter: openheid voor de burger. De inwoners kunnen als het ware meekijken naar wat er in de raadszaal besproken wordt. Het Nieuwsblad 12/05/

36 t Beerke, Beerse architect Groep Infrabo nv Op 25 januari 2013 werd het gerenoveerde zwembad t Beerke feestelijk geopend. Het 25 meterbad werd uitgerust met verstelbare bodems en er werd een kleuter- en peuterzwemparadijs bijgebouwd. t Beerke is nu een energiezuinig en milieuvriendelijk zwembad. 34

37 De Nekkerpool, Mechelen architect Venhoeven cs Uitvoerende architect: ARCHI+I Het Provinciaal Sport- en Recreatiedomein De Nekkerpool werd uitgebreid: een nieuw zwembad, een wedstrijdbad, een doelgroepenbad en een kleine watergewenningszone. Het bestaande gebouw wordt nu uitgebreid en gerenoveerd. Verder worden ook de bestaande horecafaciliteiten vernieuwd en uitgebreid en de binnenspeeltuin gemoderniseerd. Niets dan lof over het nieuwe complex: Er werden heel wat moderne technieken in verwerkt. Zo werd het zwembad opgebouwd met een energiedak, waarin een captatienetwerk stroomt, waardoor je minder fossiele brandstoffen nodig hebt. Directeur Danny De Wit De realisatie is een huzarenstukje op het vlak van timing omdat de lat door de provincie heel hoog gelegd werd. In amper 20 maanden tijd stond het zwembad recht, wat supersnel is. Via de Open Oproep-procedures van de Vlaamse Bouwmeester hebben we dit architecturaal ambitieus project kunnen realiseren. Het Nieuwsblad 10/01/

38 De Windroos, Brussel architect Atelier d Architecture ALTA De 76 appartementen van De Windroos werden succesvol opgeleverd, tot voldoening van alle betrokken partijen. 36

39 Zwembad, Ravels architect Eiland 7 Architecten bvba Evenwijdig met de bestaande sporthal, die ook door Vanhout gebouwd werd, staat tegenwoordig het nieuwe zwembad van Ravels, bestaande uit 3 hoofdvolumes die ieder op zich andere functies herbergen. Het voorste, lage volume omvat de inkomhal, toegang tot de kleedkamers en de personeelslokalen. Het tweede, grootste volume van het gebouw omvat de zwemhal. Het derde volume omvat de kleedkamers. 37

40 38 Toekomstige projecten

41 39

42 OCMW, Sint-Niklaas architect Els Claessens Tania Vandenbussche Op 19 februari startten de voorbereidende werken voor de bouw van het nieuw Administratief Centrum op de Gerdasite in Sint-Niklaas. Als alles vlot verloopt, kunnen de administratieve diensten en de sociale dienst in het najaar van 2014 naar de nieuwbouw verhuizen. 40

43 Sport-en Recreatiecentrum S&R, Brugge architect Artabel bvba Na de bouwvakantie van 2013 start Vanhout met de partners van S&R Group aan een volgend sport-en recreatiecentrum. Het nieuwe Olympiazwembad komt naast het bestaande bad, dat kort voor de opening van het nieuwe complex zal worden afgebroken. Het nieuwe complex bevat een olympisch competitiebad van 50 bij 25 meter met tien banen en een beweegbare bodem en een doelgroepenbad van 20 bij 10 meter. Verwacht wordt dat het gloednieuwe centrum in juni 2015 zal geopend worden. 41

44 Cadiz Kattendijkdok, Antwerpen architect Polo Architects META Architectenbureau Mo-Thor, Genk architect HUB Architecture cvba In januari startten we met de afbraak van het voormalige douanegebouw op het Eilandje in Antwerpen. Tegen eind 2015 verrijst hier het nieuwe gebouwencomplex Cadiz; een woon-, werk- en winkelcomplex van m² met 184 appartementen. Het wijkplein Cadix wordt een ontmoetingsplaats voor de (toekomstige) buurtbewoners. Het plein wordt een mix van park en plein. Rondom het plein komen er buurtwinkels en horecazaken. De aanleg van het plein is één van de concrete stappen van de stad om van de Cadixwijk een nieuwe woonwijk aan het water voor iedereen te maken. De tijdelijke vennootschap Mo-Thor, waar Vanhout Projects deel van uit maakt, staat in voor de ontwikkeling van het Thor Park, de vroegere mijnterreinen van Waterschei (Genk). Het park zal bestaan uit het Wetenschapspark, het Hoogwaardig Bedrijvenpark ( m² kantoren), het Hoofdgebouw (facilitaire diensten; catering, horeca, congres- en seminarieruimte, fitnessruimte, kinderopvang, ) en een parkeertoren. 42

45 PPS SION, Lier architect A2O architecten De Sionsite, gelegen op 500 meter van het stadscentrum van Lier, wordt ontwikkeld door de tijdelijke handelsvennootschap Ontwikkelingscombinatie Sion Site Lier, een samenwerkingsverband waar Vanhout Projects deel van uitmaakt. Er komen 50 eengezinswoningen, 30 sociale woningen, 60 appartementen en een ondergrondse parking voor 280 wagens. De woonsite sluit aan bij de stedelijke academie voor schone kunsten, die wordt uitgebreid met een nieuwe uitbouw. 43

46 Balans na winstverdeling ACTIVA VASTE ACTIVA Materiële vaste activa Financiële vaste activa VLOTTENDE ACTIVA Vorderingen op meer dan één jaar Voorraden en bestellingen in uitvoering Voorraden Bestellingen in uitvoering Vorderingen op ten hoogste één jaar Geldbeleggingen Liquide middelen Overlopende rekeningen TOTAAL DER ACTIVA PASSIVA EIGEN VERMOGEN Kapitaal Reserves Overgedragen winst VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN Voorzieningen voor risico s en kosten Uitgestelde belastingen SCHULDEN Schulden op meer dan één jaar Schulden op ten hoogste één jaar Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen Financiële schulden Handelsschulden Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden Overlopende rekeningen TOTAAL DER PASSIVA

47 RESULTATENREKENING Bedrijfsopbrengsten Bedrijfskosten BEDRIJFSWINST Financiële opbrengsten Financiële kosten WINST UIT DE GEWONE BEDRIJFSUITOEFENING VOOR BELASTING Uitzonderlijk opbrengsten Uitzonderlijk kosten 0 0 WINST VAN HET BOEKJAAR VOOR BELASTING Onttrekking aan de uitgestelde belastingen Belastingen op het resultaat WINST VAN HET BOEKJAAR Onttrekking aan de belastingvrije reserves Overboeking naar de belastingvrije reserves TE BESTEMMEN WINST VAN HET BOEKJAAR

48 Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen MILIEU Duurzaam bouwen & hernieuwbare energie Het huidige gebouwenpatrimonium in België verbruikt zo n 40% van de totale Belgische energiebehoefte. Het is dus uitermate belangrijk dat er duurzaam gebouwd wordt, en dit volgens de Trias Energetica, de drie logische stappen naar een duurzaam gebouw: energievraag beperken door te isoleren; energie-efficiëntie verhogen van de verschillende toestellen en tot slot het aanwenden van duurzame energiebronnen. Tijdens het afgelopen jaar hebben we voor 2 zwembadprojecten volgens deze principes gewerkt: De Nekkerpool in Mechelen en S&R Rozebroeken in Gent. De Nekkerpool, Mechelen Architect: Venhoeven cs Uitvoerende architect: ARCHI+I Sport- en Recreatiecentrum S&R Rozebroeken, Gent Architect: Artabel bvba Hoge isolatiegraad K-peil = 18 Luchtdichtheid n50 = 0,49 h-1 Warmterecuperatie systeem via luchtgroepen en geloosd warm water (zwembad en douches) Energiedak (14 km leidingen) voor de warmwaterproductie van het zwembad besparing van 617 MWh op jaarbasis 46

49 MENS Duurzame omgeving & relaties Om de overlast te beperken die een bouwwerf met zich meebrengt voor omwonenden, zocht Vanhout naar mogelijkheden om de hinder te verminderen. Bij de opstart van een werf wordt nu een preventief risicobeheersingsdossier opgemaakt dat rekening houdt met o.a. gevoelige zones voor omwonenden, verkeershinder, schooltrajecten,... Dit dossier is specifiek gericht naar alle omwonenden in een straal van 50 tot 100 m rond de betreffende werf. We streven naar een optimale communicatie met de hele omgeving. MAATSCHAPPIJ Duurzame toekomst Duurzaamheid is de ontwikkeling die aansluit op de behoeften van het heden zonder het vermogen van toekomstige generaties om in hun eigen behoeften te voorzien in gevaar te brengen. Vanhout steunt en participeert actief in tal van projecten, materieel en logistiek, voor sociale tewerkstellingsprogramma s, sportieve en culturele evenementen, onderwijs en stages. Voor een overzicht verwijzen wij graag naar ons duurzaamheidsverslag. Parkeergebouw AZ Turnhout Campus Sint-Elisabeth Grondig overleg en communicatie met de bouwheer, de politie en de omwonenden zorgden voor minder hinder tijdens de werken. 47

50 HBS HBS nv is een algemeen bouwbedrijf met een eigen schrijnwerkerij, gespecialiseerd in het verbouwen en inrichten van winkels, kantoren en villa s. HBS voert ook industriële projecten succesvol uit; renovatie, uitbreiding en/of aanpassing van industriële panden voor o.a. Bpost, Ecover en Aquafin prijken op onze referentielijst. Wij onderscheiden ons door de zeer klantgerichte aanpak en de snelheid waarmee wij kunnen reageren voor de realisatie van projecten. De kwaliteitsvolle uitvoering is op maat van de klant en uiteraard binnen afgesproken termijnen en budgetten. Dit is wellicht ook de reden waarom klanten steeds terug bij ons komen aankloppen wanneer ze een nieuw project op stapel hebben. Dankzij deze klanten hebben wij in 2012 een erkenning kunnen behalen in klasse D6 algemene bouwwerken en klasse 4 voor algemene schrijnwerkerij. Door de synergie met Vanhout wordt de efficiëntie van HBS nog verhoogd. Vanhout neemt de algemene diensten zoals boekhouding en juridische dienst op zich. Zo kan het personeel zich concentreren op de core business van het bedrijf. Ondanks de economische omstandigheden hebben wij de omzet in 2012 kunnen doen stijgen tot 14,4 miljoen euro en hebben wij ons personeelsbestand verder kunnen uitbreiden. 48

51 Isofoam is specialist in het aanbrengen van naadloze isolatie met polyurethaan- en polyetherschuim en legt zich bovendien toe op de isolatie van spouwmuren met wolvezels. Op meer dan 5000 werven per jaar (privéwoningen, kantoren en openbare gebouwen) staat Isofoam in voor de isolatiewerken. De omzet in 2012 bedroeg 9,4 miljoen euro. Isofoam 49

52 Vanhout Projects Hub Architecture Architectenburo Jef Van Oevelen Binnen de groep Vanhout staat Vanhout Projects in voor de vastgoedontwikkeling. Vooral in PPS-constructies zorgen wij voor de ontwikkeling van het private gedeelte. Vanhout en Vanhout Projects werken ondermeer samen aan Ecodroom, een stadsontwikkelingsproject in Geel. Van de appartementen die gebouwd werden tijdens de eerste fase is inmiddels 90% verkocht, de parking werd opgeleverd en is in gebruik. In Niel wordt de tweede fase van een woonproject opgestart en voor Molenveld in Herent werd de verkavelingsaanvraag ingediend. Verder wordt er hard gewerkt aan twee nieuwe PPS-projecten: SION Lier, een ontwikkelingsproject aan de Nete met appartementen, woningen en een ondergrondse parking en PPS MO-THOR, een ontwikkeling op de oude mijnterreinen van Waterschei, in samenwerking met de stad Genk en de Limburgse Reconversiemaatschappij, om hoogwaardige kantoorgebouwen te bouwen. Vanhout Vadutec Ons studiebureau Vadutec (Vanhout Duurzame Technieken) is gespecialiseerd in de studie, het ontwerp en de begeleiding van technische installaties voor duurzame gebouwen. Een team van ingenieurs en architecten biedt in dit zeer actuele domein high-level competenties aan in de klassieke technieken als HVAC, elektriciteit, sanitaire installaties en liften. Vadutec audit bovendien bestaande gebouwen; nazicht van technische installaties, blowerdoor- en infraroodtesten voor onderzoek naar duurzame en gerichte investeringen voor elk gebouw. Vadutec neemt zo o.a. de studie op zich voor volgende Vanhout projecten: Basisschool De Brenne in Berendrecht, Serviceflats Sint-Camillusziekenhuis in Antwerpen, BOMA Antwerpen, 50

53 Vanhout Facilities Vanhout Facilities nv is de entiteit binnen Vanhout die kennis en expertise groepeert op het vlak van het lange termijn onderhoud van gebouwen en installaties, duurzaam bouwen en rationeel energiegebruik. Vanhout Facilities biedt een integraal en globaal beheer, over de volledig levensloop van een gebouw aan, met ruime aandacht voor de duurzaamheidsaspecten en energie-efficiëntie. Vanhout Facilities is al geruime tijd verantwoordelijk voor de exploitatie van het Bethaniënhuis in Zoersel en de Zorgflats in Schoten. In het voorbije anderhalf jaar werd zowel de exploitatie van het nieuw administratief Centrum De Kouter in Herent, alsook het beheer van het nieuwe gemeentehuis en de gebouwen van de technische dienst van Edegem succesvol opgestart. Naast deze exploitaties biedt Vanhout Facilities haar diensten aan als main contractor of managing agent en onderscheidt zich in de markt van het preventief en correctief onderhoud door het aanbieden van een performante karweidienst die voor efficiënte en kwalitatieve oplossingen zorgt voor elk probleem. Onze aanpak en marktbenadering werd de voorbije maanden beloond met een aantal zeer gewaardeerde nieuwe opdrachten, nl. het onderhoud van het gebouw van de Confederatie Bouw in Brussel in opdracht van de Nationale Immobiliënvennootschap van het Bouwbedrijf nv en het onderhoud van de gebouwen van de Britse Ambassade in opdracht van Interserve. Ons facilitair team staat in voor het preventief en correctief bouwkundig onderhoud bij SD Worx, bij alle Belgische vestigingen van Decathlon en op de site van Chevron Phillips in Beringen. 51

54 Lammerdries 12 BE-2440 Geel België T +32 (0) F +32 (0) RPR Turnhout BE