Beheer gebouw gebonden

Transcriptie

1 Beheer gebouw gebonden Om bedrijven en de particulieren een totaalpakket te kunnen bieden is Taylor Elektrotechniek B.V. in 2008 een samenwerking aangegaan met PBK Technische Installaties B.V Voor een perfecte samenwerking zijn beide gevestigd op de Drs. F. Bijlweg 238 Den Helder. Voor u als klant betekent dit dat Taylor de verantwoording heeft vooral uw elektrotechnische-, beveiligingsbewakings- als zowel de water-, cv-, gas en koude techniek werkzaamheden. De vestigingen van Taylor en PBK werken zelfstandig, zijn regionaal georiënteerd en kunnen snel, slagvaardig en flexibel inspelen op de wensen van hun opdrachtgevers. Onze afdeling Beheer Gebouw Gebonden biedt een totaalpakket aan voor de periodieke controle, herstel werkzaamheden en documentatie plicht m.b.t. de volgende onderdelen: Brandblusmiddelen conform Nen 2559 Noodverlichtingsarmaturen conform Nen-En-1838 Laagspanningsinstallaties conform Nen 3140 PV Systemen conform NEN-EN-IEC Arbeidsmiddelen conform Nen 3140 Inspectie & Onderhoud brandmeld,- ontruimingsinstallatie conform NEN 2575 Inspectie & Onderhoud inbraak,- detectie installatie conform VEB Inspectie Legionella en Drinkwaterbesluit Wij kunnen het beheer op de volgende manieren aan u aanbieden: Op basis van regie Op basis van voor afgestelde calculatie Op basis van een maandelijkse abonnement Kiest u ervoor om meerdere onderdelen bij ons onder te brengen dan ontvangt u een Met vriendelijke groet, Remco van Oeffelen rvoeffelen@taylor-et.nl Mobiel: Kantoor: bundelkorting! 1

2 Brandblusmiddelen conform Nen 2559 Brandblussers en de brandslangen op haspels zijn onmisbaar om een beginnende brand te stoppen. Keuring en onderhoud van deze brandblussers, blusmiddelen is in Nederland verplicht gesteld. Kleine blusmiddelen, zoals brandblussers en brandslanghaspels, vallen onder de Regeling Erkenning Onderhoud Blusmiddelen. Deze blusmiddelen dienen periodiek te worden gekeurd door een ODB (onderhoudsdeskundige blusmiddelen). Voor brandslanghaspels geldt daarbij ook nog een uitgebreide controle eens in de vijf jaar. Noodverlichtingsarmaturen conform Nen-En-1838 De inspectie van noodverlichting is verplicht in Nederland. U dient minimaal één keer per jaar de noodverlichting te laten inspecteren. De testfuncties worden hierbij gecontroleerd en preventief dienen de lichtbronnen en de accu s vervangen te worden. Zo waarborgt u het systeem in een gebouw en voldoet u aan de wetgeving. Laagspanningsinstallaties conform Nen 3140 Om veilig gebruik van elektrische installaties zoveel mogelijk te waarborgen schrijft NEN 3140 voor dat elektrische installaties periodiek moeten worden geïnspecteerd. De inspectie bestaat uit een visuele inspectie en uit een inspectie door meting en beproeving. De inspectie die beschreven is in NEN 3140 geldt voor bestaande installaties. In de NEN 1010 staan de voorwaarden waaraan een nieuwe installatie moet voldoen. Bij een schadegeval vraagt de Arbeidsinspectie en verzekeringsmaatschappijen om aan te tonen dat u aan uw verplichtingen heeft voldaan. PV Systemen conform NEN-EN-IEC Het opleveren en periodiek inspecteren van zonnestroom systemen is een belangrijk onderdeel om de kwaliteit van de installatie te borgen. De installatie dient dan ook volgens de geldende normen geïnstalleerd en getest te worden. PV systemen worden aangesloten op elektrische installaties met alle elektrotechnische en veiligheidskundige implicaties van dien. Doormiddel van een opleveringsinspectie wordt bepaald of de PV installatie in zijn geheel elektrisch veilig is en voldoet aan de gestelde normen. Daarnaast is het van belang de kwaliteit van de PV installatie regelmatig te monitoren om een optimaal rendement te verkrijgen. In de norm NEN-EN-IEC zijn bepalingen opgenomen voor PV-Systemen die aangeven: Welke documentatie beschikbaar moet zijn Welke inspecties plaats moeten vinden Welke systeemcontroles moeten worden uitgevoerd 2

3 Arbeidsmiddelen conform Nen 3140 Arbeidsmiddelen zijn 'alle op de arbeidsplaats gebruikte machines, apparaten, gereedschappen en installaties'. Arbeidsmiddelen maken het werk lichter en gemakkelijker. Goed onderhoud van de arbeidsmiddelen is niet alleen van belang voor de levensduur, maar ook noodzakelijk voor de veiligheid van werknemers die er mee werken. Een onderdeel van de wettelijke eisen is het regelmatig aantoonbaar inspecteren en keuren (beoordelen) van arbeidsmiddelen. Deze moeten in goede staat zijn en op de juiste wijze worden gebruikt, zodat de veiligheid en de gezondheid van de werknemer(s) tijdens het gebruik geen gevaar loopt. Aan deze wettelijke verplichting kan alleen worden voldaan als een arbeidsmiddel bij aanschaf in ieder geval voldoet aan wettelijke normen en eisen. Gebruik hiervoor een indiensttreding & uitgifte formulier m.b.t. uw arbeidsmiddel, (registratie, nummering en uitgifte) zo houd u overzicht over uw arbeidsmiddelen en kunnen kosten bespaard blijven. Vergeet niet dat keuringen aantoonbaar moeten zijn indien de arbeidsinspectie op de werkplek komt: Keuringsticker op het arbeidsmiddel en een keuringsrapport op kantoor, is het arbeidsmiddel nieuw en u heeft geen keuringsticker geplaatst en u kunt geen keuringsrapport overleggen, dan dient u de factuur met aanschaf datum te kunnen overleggen. Inspectie & Onderhoud brandmeld,- ontruimingsinstallatie Een vroegtijdige bestrijding van een beginnende brand is essentieel om grote schade en gevaar voor mensenlevens te vermijden. Door het plaatsen van een elektronisch brandmeldsysteem kunnen bewoners en/of gebruikers van een gebouw vroegtijdig gewaarschuwd worden. Tevens kan dit systeem de branddetectie doormelden naar de brandweer, zodat direct professionele hulp ter plaatse komt. Totaalpakket Taylor kan voor u het totaalpakket verzorgen: Opstellen PVE inclusief- overleg en toestemming eisende instanties Installeren van de brandmeldinstallatie In bedrijfstellen en van de brandmeldinstallatie Certificeren van de brandmeldinstallatie Onderhouden van de brandmeldinstallatie Her certificeren van de brandmeldinstallatie Ieder gebouw met een brandmeldinstallatie, ontruimingsinstallatie, en/of rookbeheersinginstallatie moet respectievelijk volgens de NEN , de NEN en de NEN norm worden beheerd, gecontroleerd en onderhouden. Deze werkzaamheden moeten door een zogenaamde opgeleid-persoon ook wel beheerder brandmeldinstallatie worden uitgevoerd. 3

4 Uitbesteden? Taylor kan die werkzaamheden van u overnemen die voortkomen uit de NEN2654-1, de NEN en de NEN Wij garanderen u kwaliteit omdat al onze inspecteurs in het bezit zijn van de vereiste diploma s en over ruime kennis en ervaring beschikken. Door een punctuele planning zorgen wij er voor dat u voldoet aan de maandelijkse wettelijke verplichtingen. Inspectie & Onderhoud inbraak,- detectie installatie Helaas wordt er regelmatig ingebroken en kunt u geconfronteerd worden met de materiële en immateriële schade die inbrekers veroorzaken. Het nemen van inbraakpreventieve maatregelen kan de kans van inbraak verkleinen. Ook verzekeringsmaatschappijen stellen deze maatregelen steeds vaker als eis. Door organisatorische, bouwkundige en elektronische maatregelen kan de inbraakgevoeligheid worden verkleind. Inspectie legionella en Drinkwaterbesluit Drinkwaterbesluit In hoofdstuk 4 (artikel 35 t/m 44) van het Drinkwaterbesluit en de Regeling Legionellapreventie in drinkwater en warm tapwater zijn regels opgenomen met betrekking tot de preventie van legionella in drink- en warm tapwater. De regels richten zich tot eigenaren een aantal groepen collectieve drinkwaterinstallaties, voor zover zich daar aërosolvormende tappunten in bevinden, en tot eigenaren van wijkwarmtapwatervoorzieningen. Bij de eerste groep gaat het om (bepaalde categorieën van) de volgende groepen: ziekenhuizen zorginstellingen verblijfaccommodaties asielzoekerscentra penitentiaire inrichtingen badinrichtingen kampeerterreinen jachthavens truckstops. Voor bepaalde categorieën ziekenhuizen worden alle tappunten als aërosolvormend beschouwd. Alle installaties in bovengenoemde categorieën worden gezamenlijk ook wel "prioritaire installaties" genoemd. 4

5 Bent u eigenaar van een instelling waar mensen groot risico lopen op legionella? Dan moet u de volgende maatregelen nemen: U moet een risicoanalyse laten uitvoeren door een gecertificeerd bedrijf. Deze analyse laat zien waar legionellabacteriën kunnen groeien in uw waterleiding. Op basis van de risicoanalyse moet u een beheersplan laten opstellen door een gecertificeerd bedrijf. Hierin staat welke maatregelen nodig zijn om de groei van legionellabacteriën tegen te gaan. U heeft de verplichting maatregelen te nemen om de groei van legionellabacteriën te verminderen. Bijvoorbeeld regelmatig de leidingen doorspoelen. In een logboek moet u bijhouden welke maatregelen u heeft genomen. Minimaal 2 keer per jaar moet u het water controleren op de aanwezigheid van legionella. U moet de meting laten uitvoeren door een gecertificeerd bedrijf. U bent verplicht maatregelen te nemen om het aantal legionellabacteriën terug te dringen als er 100 kolonievormende eenheden per liter (kve/l) of meer worden gemeten. Blijkt uit de meting dat er kve/l of meer legionellabacteriën in het water zitten? Dan moet u dit melden aan de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Zorgplicht voor deugdelijk leidingwater Als u eigenaar bent van een gebouw met een collectieve leidingwaterinstallatie, heeft u een zorgplicht voor deugdelijk leidingwater. Dit houdt in dat de gezondheid van de gebruikers door het leidingwater niet in gevaar mag komen. Wenst u meer informatie dan zijn wij u graag van dienst. Wij zijn te bereiken tel: , mailen mag natuurlijk ook: rvoeffelen@taylor-et.nl 5