Weverstedehof 50 te Nieuwegein Vraagprijs ,= k.k. Wonen = Beleven

Transcriptie

1 Weverstedehof 50 te Nieuwegein Vraagprijs ,= k.k

2 Foto s

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Kenmerken Vraagprijs : ,= k.k. Aanvaarding : In overleg Soort : Appartement Type : Maisonnette Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 420 m 3 Woonoppervlakte : 140 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m 2 Externe bergruimte : 4 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1982 Ligging : In centrum Tuin : Geen tuin Berging : Box Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming : Stadsverwarming Warm water : Elektrische boiler huur Locatie Weverstedehof HT Nieuwegein

7 Omschrijving In het stadscentrum ligt deze royale en goed afgewerkte 5-kamer hoekmaisonnette. Gesitueerd op de 2e en 3e verdieping met 2 zonnige balkons en aparte berging op de begane grond. De woning ligt direct tegenover het vernieuwde winkelcentrum Cityplaza. Sportfaciliteiten, sneltram- en bushalte en het park Oudegein liggen op enkele minuten loopafstand. Het appartementengebouw heeft een speelse architectuur en beschikt over een liftinstallatie en een parkeergarage. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met postkasten, lift, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage met bergingen. 2e Verdieping: Ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset, trapkast en trapopgang. Speelse woonkamer met intercom en toegang tot zonnig balkon op het westen. Luxe, open keuken met L-opstelling en inbouwapparatuur te weten: schouw, inductiekookplaat, heteluchtoven koffiemachine en vaatwasser. De afmeting van de woonkamer en keuken bedraagt tezamen ruim 40m². Inpandige bergkast met opstelling huurboiler en mogelijkheid voor wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevindt zich tevens een werkkamer van 11,3 m². 3e Verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot het 2e zonnige balkon op het zuiden. 3 slaapkamers van respectievelijk 21m², 11,5m² en 8m², waarvan 1 met frans balkon en toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met douche met thermostaatkraan, 2e wandcloset, wastafelmeubel en wasmachine-/wasdrogeraansluiting. Bijzonderheden: * Ruim en zeer goed onderhouden 5-kamer maisonnette in het stadscentrum. * Geheel voorzien van laminaatvloer en gedeeltelijk voorzien van gestuukte wandafwerking. * Keuken en toiletruimte zijn vernieuwd in De badkamer is vernieuwd in * De servicekosten bedragen 264,96 per maand voor het appartement en 1,56 per maand voor de berging, inclusief opstalverzekering, glasverzekering, waterverbruik en reservering groot onderhoud. * Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

8 Plattegrond 2e verdieping

9 Plattegrond 3e verdieping

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Weverstedehof 50 Postcode / plaats 3431 HT Nieuwegein Gemeente JUTPHAAS Sectie / Perceel C 3165 Index 26 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Sectie / Perceel C 3165 Index 207 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

11 Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via elektrische boiler (huur) c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten n.v.t.

12 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - schouw - inductiekookplaat - heteluchtoven, koffiemachine - vaatwasser - losse amerikaanse koelkast keukenaccessoires verlichting, te weten: - opbouwverlichting - inbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten grote slaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletaccessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - elektrische boiler overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

13 Voorwaarden Zodra er overeenstemming is over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden zal door Gevaert Makelaars een koopovereenkomst worden opgemaa kt conform het model van de NVM, met de gebruikelijke voorwaarden, onder meer bevattende de navolgende clausules: Koopovereenkomst: Sinds 01 september 2003 is de Wet Koop Onroerende Zaken van kracht. De koop van een woning moet voortaan schriftelijk worden vastgelegd voordat deze rechtsgeldig is. Mondelinge overeenkomsten gelden niet meer. Uit een koopovereenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Notaris: Ter keuze van de kopende partij, tenzij anders vermeld. Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door deze binnen een vastgestelde termijn na ondertekening van de koopovereenkomst gestort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom. In plaats van een waarborgsom kan de koper ook een schriftelijke bankgarantie doen stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is en is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Huisve stingsvergunning: In de regio Utrecht is een huisvestingsvergunning benodigd voor woningen met een koopprijs tot en met ,=. Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) kom en voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, m et uitzondering van de onroerend zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Energieprestatiecertificaat: Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Vermelde afmetingen: Vermelde afmetingen en toegevoegde plattegronden zijn indicatief.

14 Wie is Bergman Finance? Onder de naam Bergman Finance verrichten wij, Sander de Bruin en Hans Lemmink beide erkend hypotheek adviseur, voor particulieren en zakelijke cliënten onafhankelijk advies- en bemiddelingsdiensten op het gebied van o.a. hypotheken, verzekeringen en inkomensaanvullingen. Wat kan Bergman Finance voor u doen? Als u een woning koopt komt er veel op u af, maar ook bij het zoeken naar een geschikte financiering is er veel te regelen. Wij kunnen een hoop werk uit handen nemen. De quickscan Na een kort gesprek van maximaal een half uur kunnen wij beoordelen of u de gewenste woning kunt financieren. Het eerste gesprek Tijdens dit gesprek, welke voor onze rekening is, zal er een volledige inventarisatie plaats vinden van uw inkomens- en vermogensgegevens, uw wensen en doelen. Naar aanleiding hiervan maken wij een analyse en gaan wij opzoek naar een hypotheekpartner die het beste bij uw wensen aansluit. Wij worden niet door een bank beloond, daardoor kunnen wij u volledig onafhankelijk adviseren. U weet ook vooraf wat de kosten voor u zullen zijn, wel zo transparant! Gemak Voordelen voor u om de financiering via ons te regelen: - Wij zijn onafhankelijk en zoeken een hypotheekpartner die bij ú past; - Omdat wij kantoor houden bij Gevaert kunnen we na aankoop zeer snel schakelen; - We hebben met verschillende banken een afspraak voor snelle dossier beoordeling. Bereikbaarheid Bergman Finance Nieuwegein is zeer goed bereikbaar, ook buiten kantooruren! Sander Telefonisch : Per mail : sander@bergmanfinance.nl Hans Telefonisch : Per mail : hans@bergmanfinance.nl U bent van harte welkom op het kantoor van Gevaert. Ook kunnen wij, als u dat wenst, bij u thuis langs komen op een moment dat het u uitkomt (overdag of s avonds). Succes met uw keuze. Sander de Bruin en Hans Lemmink Bergman Finance Nieuwegein bv, gevestigd Zoomstede 2, 3431 HL Nieuwegein

15 Wat doet zo n aankoopmakelaar nu eigenlijk? VERKOCHT ID AANKOOP BEGELE DOOR EEN NVM-MAKELAAR Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen Als u een huis koopt krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Kortom, een NVM-aankoopmakelaar verdient zich altijd terug. Kijk voor meer informatie op Wat doet AM 228x294 NVM indd :19:37

16 De Makelaars Voor meer informatie en/of bezichtiging van de woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor: Erik van Boort Krista van Dam Robert Koteris Deze door Gevaert Makelaars en verkoper verstrekte, vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bieding. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Gevaert Makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Zoomstede HL Nieuwegein Telefoonnummer: info@gevaertmakelaars.nl