De Bouw 29 te Houten Vraagprijs ,= k.k. Wonen = Beleven

Transcriptie

1 De Bouw 29 te Houten Vraagprijs ,= k.k

2 Foto s

3 Foto s

4 Foto s

5 Kenmerken Vraagprijs : ,= k.k. Aanvaarding : In overleg Soort : Appartement Type : Galerijflat Aantal kamers : 2 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud : 236 m 3 Perceeloppervlakte : 0 m 2 Woonoppervlakte : 68 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 13 m 2 Externe bergruimte : 6 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 2009 Ligging : In woonwijk Tuin : Geen tuin Berging : Box Garage : Geen garage Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : Stadsverwarming Warm water : Centrale voorziening Locatie De Bouw SX Houten

6 Omschrijving Dit lichte 2-kamer appartement ligt op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk "De Bouw". Via de schuifpui - over bijna de hele breedte van het appartement - stap je zo het lekkere terras (ZW) op, waar je de hele middag en avond in de zon kunt zitten. Dit moderne appartementencomplex is gebouwd in 2009, beschikt over een intercom- en liftinstallatie en ligt op korte afstand van het gezellige Oude Dorp met z n vele horecagelegenheden en op slechts enkele fietsminuten van het winkelcentrum Castellum met NS-station. Parkeren is hier geen enkel probleem en doe je gewoon voor de (achter)deur. Indeling: centrale entree met brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de berging. Indeling appartement: entree. Gang met toegang tot alle ruimten. Meterkast. Toiletruimte met fontein. Praktische berging met wasmachineaansluting en mechanische ventilatie. Heerlijk lichte woonkamer met dubbele schuifpui en open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Bijzonderheden: - bouwjaar 2009; - woonoppervlakte 68 m²; - twee delen van de pui zijn te schuiven, waardoor je het terras en woonkamer gevoelsmatig samenvoegt; - royaal terras 6.00 x 2.15m²; - externe berging op de begane grond (direct naast het appartement); - verwarming door middel van stadsverwarming; - actieve VVE, servicekosten bedragen 139,85 per maand; - oplevering in overleg, kan snel.

7 Plattegrond

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres De Bouw 29 Postcode / plaats 3991 SX Houten Gemeente Houten Sectie / Perceel A Index 1 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

9 Voorwaarden Zodra er overeenstemming is over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden zal door Gevaert Makelaars een koopovereenkomst worden opgemaakt conform het model van de NVM, met de gebruikelijke voorwaarden, onder meer bevattende de navolgende clausules: Koopovereenkomst: Sinds 01 september 2003 is de Wet Koop Onroerende Zaken van kracht. De koop van een woning moet voortaan schriftelijk worden vastgelegd voordat deze rechtsgeldig is. Mondelinge overeenkomsten gelden niet meer. Uit een koopovereenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Notaris: Ter keuze van de kopende partij, tenzij anders vermeld. Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door deze binnen een vastgestelde termijn na ondertekening van de koopovereenkomst gestort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom. In plaats van een waarborgsom kan de koper ook een schriftelijke bankgarantie doen stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is en is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerend zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Energieprestatiecertificaat: Vanaf 1 januari 2015 zal de rijksoverheid een voorlopig energielabel afgeven voor iedere woning in Nederland. Verkoper is vanaf die datum verplicht dit voorlopige label vòòr de eigendomsoverdracht definitief te laten maken. Het niet hebben van een gevalideerd label is voor rekening en risico van verkoper. De aan het definitief maken verbonden kosten komen voor rekening van verkoper. Vermelde afmetingen: Vermelde afmetingen en toegevoegde plattegronden zijn indicatief. Wijzigingen aanbrengen na getekende koopakte: Indien (ver)koper, nadat de koopakte getekend is, wijziging(en) wilt aanbrengen in de koopakte, zal voor elke wijziging door Gevaert Makelaars een bedrag van 150,= inclusief BTW in rekening worden gebracht bij de vragende partij. Hieronder valt ook het verlengen van de eventuele voorwaarden.

10 Wie is Bergman Finance? Onder de naam Bergman Finance verrichten wij, Sander de Bruin en Hans Lemmink beide erkend hypotheek adviseur, voor particulieren en zakelijke cliënten onafhankelijk advies- en bemiddelingsdiensten op het gebied van o.a. hypotheken, verzekeringen en inkomensaanvullingen. Wat kan Bergman Finance voor u doen? Als u een woning koopt komt er veel op u af, maar ook bij het zoeken naar een geschikte financiering is er veel te regelen. Wij kunnen een hoop werk uit handen nemen. De quickscan Na een kort gesprek van maximaal een half uur kunnen wij beoordelen of u de gewenste woning kunt financieren. Het eerste gesprek Tijdens dit gesprek, welke voor onze rekening is, zal er een volledige inventarisatie plaats vinden van uw inkomens- en vermogensgegevens, uw wensen en doelen. Naar aanleiding hiervan maken wij een analyse en gaan wij opzoek naar een hypotheekpartner die het beste bij uw wensen aansluit. Wij worden niet door een bank beloond, daardoor kunnen wij u volledig onafhankelijk adviseren. U weet ook vooraf wat de kosten voor u zullen zijn, wel zo transparant! Gemak Voordelen voor u om de financiering via ons te regelen: - Wij zijn onafhankelijk en zoeken een hypotheekpartner die bij ú past; - Omdat wij kantoor houden bij Gevaert kunnen we na aankoop zeer snel schakelen; - We hebben met verschillende banken een afspraak voor snelle dossier beoordeling. Bereikbaarheid Bergman Finance Nieuwegein is zeer goed bereikbaar, ook buiten kantooruren! Sander Telefonisch : Per mail : sander@bergmanfinance.nl Hans Telefonisch : Per mail : hans@bergmanfinance.nl U bent van harte welkom op het kantoor van Gevaert. Ook kunnen wij, als u dat wenst, bij u thuis langs komen op een moment dat het u uitkomt (overdag of s avonds). Succes met uw keuze. Sander de Bruin en Hans Lemmink Bergman Finance Nieuwegein bv, gevestigd Zoomstede 2, 3431 HL Nieuwegein

11 Wat doet zo n aankoopmakelaar nu eigenlijk? VERKOCHT ID AANKOOP BEGELE DOOR EEN NVM-MAKELAAR Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen Als u een huis koopt krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Kortom, een NVM-aankoopmakelaar verdient zich altijd terug. Kijk voor meer informatie op Wat doet AM 228x294 NVM indd :19:37

12 De Makelaars Voor meer informatie en/of bezichtiging van de woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor: Hans Breedijk Robert Koteris Krista van Dam Erik van Boort Deze door Gevaert Makelaars en verkoper verstrekte, vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bieding. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Gevaert Makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Zoomstede HL Nieuwegein Telefoonnummer: info@gevaertmakelaars.nl