R. van der Plas/ J. de Jong-Kransse informatie woonbootbewoners te Leimuiden 1

Transcriptie

1 Kaag en Braassem Bezoekadres Westeinde 1, 2371 AS Roelofarendsveen G E M E į N Ţ J - - T: (071) w. Aan de gemeenteraad datum ons kenmerk DEC 7iw uw BSN behandeld door onderwerp bijlage(n) R. van der Plas/ J. de Jong-Kransse informatie woonbootbewoners te Leimuiden 1 Geachte leden van de raad, Naar aanleiding van de door uw raad aangenomen motie over precarioheffing woonboten 2013 houden wij u graag op de hoogte van de stand van zaken. Hierbij zenden wij u ter informatie de brief die wij onlangs hebben verzonden aan de 14 woonbootbewoners te Leimuiden die een ligplaats hebben in gemeentewater. De bewoners zijn op de hoogte gesteld van de uitgangspunten betreffende de huur van de ligplaats en waar van toepassing het gebruik van de aanliggende oever. Tevens is kenbaar gemaakt welke tarieven wij zullen hanteren indien de bewoners besluiten de ligplaats te willen kopen. Op 15 december 2015 hebben wij met de bewoners een bijeenkomst gepland waarbij de brief en de uitgangspunten aan hen wordt toegelicht. Namens het college zal wethouder H. Hoek hierbij aanwezig zijn. Met vriendelijke groet, furgemeester en wethouders van Kaag en Braassem, "gemeentesecretaris, da biirgemeestev,.ejspreij ) nļļ. f-iyi. v^ptíer Víeídp-Mer m g Pagina 1 van 1

2 Westeinde 1, 2371 AS Roelofarendsveen Kaag en Braassem r: (071) w: De heer R. Kroon Noordeinde 46 b 2451 AG LEIMUIDEN datum 3 december 2015 ons kenmerk uwbsn behandeld door R. van der Plas onderwerp Ligplaats woonboot bijlage(n) Geachte heer Kroon, J In maart 2015 hebben wij met u gesproken over de huur van de ligplaats van uw woonschip en de mogelijke aankoop ervan door u. In vervolg op de bijeenkomst van 10 maart jl. hebben J wij Drijvend Wonen te Utrecht (de heer N. van de Sluis) opdracht gegeven de ligplaatsen ; voor woonschepen in Leimuiden te taxeren. Deze taxatie is door ons gebruikt als basis voor het bepalen van huurprijzen en voor het bepalen van onze vraagprijs in geval van een aankoop door u. I Onze uitgangspunten die wij naar aanleiding van deze taxatie d.d. 24 november 2015 hebben vastgelegd zijn de volgende : Verhuur: f» Gezien de verschillen in de ligging van de betrokken ligplaatsen hebben wij de marktconforme huurprijs ervan bepaald op C 10,00 per m2 per jaar voor de ^ ligplaatsen aan de Molenkade en de Raadhuislaan en op 6 8,00 per m2 per jaar voor de ligplaatsen aan het Noordeinde; I» Verhuur van de ligplaats zal plaatsvinden op grond van de werkelijk ingenomen vierkante meters met de woonboot (inclusief gangboorden, etc); «Ingeval extra vierkante meters water zullen worden verhuurd naast de ligplaats, voor bijvoorbeeld een pleziervaartuig, dan geldt hiervoor een marktconforme huurprijs van C 2,00 per m2 per jaar; «Bij de ligplaatsen aan het Noordeinde en Raadhuislaan geldt voor het gebruik van de aanliggende oever de huurprijs van C 2,00 per m2 per jaar. Onder nader te bespreken voorwaarden kan in deze situatie(s) de huurprijs van de oeverpercelen worden aangepast dan wel gewijzigd worden in bruikleen. Wij verwijzen hier naar de bruikbaarheid van de oever als tuingrond. bi M ^ 3 O

3 onderwerp Ligplaats woonboot Verkoop:» De tarieven hierboven worden ook gehanteerd bij de verkoop van de ligplaatsen. Voor de Molenkade en Raadhuislaan 6 10,00 per m2 en bij het Noordeinde C 8,00 per m2;» De kapitalisatiefactor bij verkoop hebben wij bepaald op 25 jaar;» Het perceel dat verkocht wordt betreft een (logisch) kadastraal perceel. Deze bestaat uit tenminste de maximaal mogelijke ligplaats voor het woonschip en het eventueel naast het woonschip gelegen extra water; «De afmetingen van de maximaal mogelijke ligplaats voor een woonschip op grond van de "Nadere regels op grond van de Schepenverordening", zijn 22,00 meter lang en 5,5 meter breed (121 m2);» Uit de fysieke omstandigheden ter plaatse kan blijken dat een kleinere of grotere ligplaatsmaat als maximum moet gelden;» Ingeval blijkt dat voor de v/oonboot een grotere ligplaatsmaat als maximum moet gelden, dan zal deze maat gehanteerd worden voor de verkoop en geldt voor dit geheel de prijs van ë 10,00 per m2 dan wel 6 8 per m2;» Ingeval extra vierkante meters water zullen worden verkocht die niet tot de maximaal mogelijke ligplaats maar wel tot het betrokken kadastrale perceel behoren geldt hiervoor een marktconforme prijs van C 2,00 per m2. Wat betekenen deze uitgangspunten voor u? Primair bieden wij u per 1 januari 2016 een huurovereenkomst aan voor de ingenomen ligplaats met uw woonboot aan de hand van de hiervoor genoemde uitgangspunten. Indien het tot uw mogelijkheden behoort kunt u eventueel ook de ligplaats kopen. Een week voor de hierna bedoelde bijeenkomst sturen wij u een specifiek aanbod op uw situatie gericht. Vooruitlopend hierop willen wij u wel alvast aangeven aan welke bedragen u moet denken indien u de ligplaats gaat huren dan wel besluit te kopen. Verhuur Met onderstaande rekenvoorbeeld gaan wij uit van de volgende gegevens: - Werkelijk ingenomen ligplaats met de woonboot: 121 m2; - Extra water (optioneel) huren: 60 m.2; - Oever (als tuin) huren: 150 m2; Voor de verschillende locaties komen wij tot de volgende marktconforme huurprijzen per jaar: opp tarief ligplaats extra water oever 121 m2 60 m2 150 m2 C10ofC8 C2 C2 Totale huurprijs per jaar: Molenkade Raadhuislaan Noordeinde C 1.210,00 e 120,00 C 1.210,00 C 120,00 C 300,00 C 968,00 C 120,00 C 300,00 C 1.330,00 C 1.630,00 C 1.388,00 Pagina 2 van 3

4 onderwerp Ligplaats woonboot Verkoop Met onderstaande rekenvoorbeeld gaan wij uit van de volgende gegevens: - Maximale ligplaats voor de woonboot: 121 m2; - Extra water kopen: 60 m2; - Oever (als tuin) kopen: 150 m2; Voor de verschillende locaties komen wij tot de volgende verkoopprijzen: opp tarief factor Molenkade Raadhuislaan Noordeinde ligplaats extra water oever 121 m2 60 m2 150 m2 C10ofC8 C2 C C ,00 C 3.000,00 C ,00 C 3.000,00 C 7.500,00 C ,00 C 3.000,00 C 7.500,00 Totale verkoopprijs: C ,00 C ,00 C ,00 Uitnodiging bijeenkomst Wij willen dit aanbod en de verschillende termen die wij in deze brief hanteren graag aan u toelichten. In verband hiermee nodigen wij u uit voor een bijeenkomst op dinsdag 15 december 2015 in 't Spant in Leimuiden. De bijeenkomst begint om uur. Namens de gemeente zullen wethouder de heer H. Hoek en de ambtenaren mevrouw J. de Jong- Kransse en de heer R. van der Plas aanwezig zijn. Met vriendelijke groet, Pagina 3 van 3

5 Bezoekadres Westeinde 1, 2371 AS Roelofarendsveen mm pàgemeente Kaag en Braassem T: (071) w: Aan de gemeenteraad datum ons kenmerk uw BSN behandeld door R. van der Plas/ J. de Jong-Kransse onderwerp informatie woonbootbewoners te Leimuiden bijlage(n) 1 Geachte leden van de raad, Naar aanleiding van de door uw raad aangenomen motie over precarioheffing woonboten 2013 houden wij u graag op de hoogte van de stand van zaken. Hierbij zenden wij u ter informatie de brief die wij onlangs hebben verzonden aan de 14 woonbootbewoners te Leimuiden die een ligplaats hebben in gemeentewater. De bewoners zijn op de hoogte gesteld van de uitgangspunten betreffende de huur van de ligplaats en waar van toepassing het gebruik van de aanliggende oever. Tevens is kenbaar gemaakt welke tarieven wij zullen hanteren indien de bewoners besluiten de ligplaats te willen kopen. Op 15 december 2015 hebben wij met de bewoners een bijeenkomst gepland waarbij de brief en de uitgangspunten aan hen wordt toegelicht. Namens het college zal wethouder H. Hoek hierbij aanwezig zijn. s 5 Met vriendelijke groet, ìurgemeester en wethouders van Kaägien Braassem, cretaris, d4 tpurgemeeste/r mn K.iM. vafn faör -Meriting Pagina 1 van 1