Gedempte Oude Gracht 152 A 2011 GX Haarlem T F E W

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Gedempte Oude Gracht 152 A 2011 GX Haarlem T 023-5329817 F 023-5514552 E info@koopsmakelaardij.nl W www.koopsmakelaardij.nl"

Transcriptie

1 Nieuws brief Gedempte Oude Gracht 152 A 2011 GX Haarlem T F E W Verder in deze uitgave: Huurverhogingspercentage is 1,2 procent Prijsdaling hoger huursegment zet door Het ideale huis voor mij en mijn gezin dankzij uitstekende service Koops Makelaardij Beleggingswaarde woningen gedaald Hierbij ontvangt u onze eerste nieuwsbrief van De laatste maanden is er zowel in de huurmarkt als bij Koops Makelaardij weer veel gebeurt. In onze vorige nieuwsbrief van november vorig jaar berichtten wij u over de invloed van de financiële crisis op de huurmarkt. Waar de woonhuizenmarkt stagneerde stegen het aantal verhuurtransacties in de regio Haarlem vorig jaar. Nu, een paar maanden later, moeten we constateren dat het hogere prijssegment hard geraakt wordt en dat het leegstandstermijn in dit segment oploopt. Ook de beleggingswaarde van woningen staat onder druk. Hoe dit komt en welke mogelijke gevolgen dit met zich meebrengt vertellen wij u verderop in deze nieuwsbrief. Tot slot lichten wij aan de hand van een interview één van onze bemiddelingen toe. Onze nieuwe collega Nienke Bakker sprak met een tevreden expat uit Saoudi Arabiëdie die wij in een korte periode aan een geschikte woning konden helpen. Maar allereerst praten wij u graag bij over het huurverhogingspercentage dat is vastgesteld door de regering. Per 1 juli mogen de huren weer worden verhoogd met 1,2%, gelijk aan het inflatiepercentage van Met vriendelijke groet, Het team van Koops Makelaardij

2 2 Het oorspronkelijke stationsgebouw werd in 1906 vervangen door een nieuw gebouw van D.A.N. Margadant aan de nu hooggelegen spoorlijn. In 1908 was het gebouw geheel gereed. Kenmerkend voor het gebouw zijn de twee verschillende in- en uitgangsgebouwen, en de situering van de wachtkamers en restauratie op het eilandperron. Het is het enige station in Nederland in de Art Nouveau of Jugendstil-stijl, en een van de markantste gebouwen in de stad Haarlem. Kenmerkend voor het gebouw zijn onder meer de vele tegeltableaus in het gebouw Station Haarlem

3 HUURVERHOGINGSPERCENTAGE is 1,2 procent Op 1 juli 2010 kunnen de huren weer omhoog gaan. De regering heeft (volgens het oude coalitieakkoord tussen de Tweede Kamerfracties van CDA, PvdA en Christen Unie van 7 februari 2007) afgesproken dat de maximale huurverhoging gelijk is aan de inflatie. Dit betekent dat de huren van niet geliberaliseerde woningen in 2010 met ten hoogste 1,2 procent mogen stijgen. De inflatie van het afgelopen jaar 2009 was namelijk 1,2 procent. De maximale huurverhoging geldt niet voor geliberaliseerde huurovereenkomsten. Is een huurovereenkomst geliberaliseerd dan gelden minder regels. In dat geval geldt geen maximale huurverhoging. Of een huurovereenkomst geliberaliseerd is, hangt af van de aanvangshuur (de eerste huurprijs) van de huurovereenkomst. Alleen zelfstandige woningen kunnen een geliberaliseerde huurovereenkomst hebben. De liberalisatie grens is vanaf 1 juli ,53 euro per maand en wordt pas per 1 januari 2011 verhoogd. Bron: Ministerie van VROM, MG-circulaire De huurverhogingsbrief (met vermelding van de oude kale huurprijs + huurverhoging = de nieuwe kale huurprijs plus eventuele servicekosten) dient vóór 1 mei 2010 in het bezit te zijn van de huurder.volgens de wet dient de aanzegging tot huurverhoging minimaal 2 (twee) maanden vóór de ingangsdatum van 1 juli 2010 in het bezit te zijn van huurder. Drogisterij A.J. van Pigge In 1849 opende Antonie van der Pigge zijn affaire in droogerijen en specerijen, niet beseffende dat deze drogisterij ooit nog het jaar 2000 zou halen. De oprichter is de betovergrootvader van de huidige eigenaar; deze heeft niets aan het interieur van de zaak veranderd, net als zijn vader, opa en overgrootvader. Binnen lijkt het of de tijd stil heeft gestaan: een oogstrelend interieur, compleet met stopflessen, puntzakjes, opgezette krokodillen en gapers. 3

4 Prijsdaling hoger huursegment zet door Vanwege het stijgende aanbod van huurhuizen, voornamelijk veroorzaakt door het dalende aantal verhuurtransacties, staan de prijzen van huurhuizen binnen alle prijssegmenten onder druk. Koops Makelaardij uit Haarlem, gespecialiseerd in woningverhuur, verwacht dat huurprijzen in het lagere segment (tot 1250) zich in de loop van het komende halfjaar zullen stabiliseren. Voor duurdere huurhuizen geldt dat de trend van prijsdaling die is ingezet, zal doorzetten in dit jaar. Huizen in de huurprijsklasse boven 2000 worden daarin het hardst getroffen. Het aantal verhuurtransacties in de markt van hoger geprijsde huurwoningen is in het afgelopen halfjaar binnen de regio Haarlem gedaald. Voor woningen met een maandelijkse huurprijs van 1500 tot 2000 is deze daling 35% ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden. De huurprijs per m2 daalde in dit segment met bijna 14%. Voor woningen in het prijssegment van 2000 tot 4000 huur per maand geldt een daling in het aantal transacties van maar liefst 48%. Werkelijke huurprijsdaling 15-25% Het aantal huurtransacties in de regio Haarlem in de prijsklasse 2000 tot 4000 is te klein om betrouwbare statistische gegevens aan te ontlenen. Koops Makelaardij stelt dat de werkelijke huurprijsdaling in het hogere huursegment zal schommelen tussen de 15 en 25 procent. Koops: Hoeveel de huurprijs zal dalen voor een huis binnen dit deel van de markt is mede afhankelijk van het type woning, de ligging, de staat van onderhoud en de hoogte van de huurprijs. Een half vrijstaande woning, die begin 2009 een huur opbracht van 2500 euro, wordt momenteel verhuurd voor een prijs rond de 2100; een prijsdaling van circa 15%. Voor een vrijstaande villa, die begin 2009 voor 3500 per maand werd verhuurd daalde de huurprijs met bijna 25%. Stijging aanbod huurwoningen en langere leegstand Het aanbod van huurwoningen in het middensegment, tussen 1500 en 2000 per maand, is in één jaar sterk gegroeid met 44 procent. 4

5 Het aantal dagen dat een woning in deze prijsklasse te huur stond liep het afgelopen jaar op van 62 naar 113 dagen. In de prijsklasse van 2000 tot 4000 per maand is het aanbod gestegen met ruim 60 procent en valt te verwachten dat de gemiddelde leegstandperiode dit jaar zal oplopen van één jaar naar anderhalf jaar. Dit groeiende aanbod wordt mede veroorzaakt door een daling van het aantal verhuurtransacties. De stijging van het aanbod zal deze lange leegstand nog verder doen oplopen het komende halfjaar. Deze situatie maakt dat de huurprijzen in dit segment van de huurmarkt onder druk blijven staan. Volgens Koops Makelaardij zijn deze gewijzigde marktomstandigheden niet breed bekend onder huiseigenaren, mede doordat de landelijke pers weinig gegevens publiceert over ontwikkelingen binnen de geliberaliseerde huurmarkt. Verwachtingen voor het komende halfjaar Koops Makelaardij verwacht dat de prijzen van de huurmarkt tot 1250 licht zullen stijgen. Dit is onder andere gebaseerd op een daling van het aanbod. Afgelopen jaar kende deze prijsklasse een stijging van het aantal verhuurtransacties van ruim 40%. Het aanbod van huurhuizen in de prijsklasse van 1500 tot 2000 is ruimer. Daardoor, en door de daling van het aantal verhuurtransacties die is ingezet in deze prijsklasse, zullen deze huurprijzen verder onder druk komen te staan. Wij verwachten een prijsdaling die kan oplopen tot 5%. Gelet op het zeer royale aanbod van huurhuizen met een huur boven de 2000, met een huidige te verwachten leegstand van ca. achttien maanden, zal dit segment het hardst getroffen worden. Een prijsdaling tot 10% voor deze huurwoningen is zeker niet uitgesloten. Uiteindelijk zal ook prijs van duurdere huurhuizen zich stabiliseren, voorspelt Koops. Maar eerst zal het aanbod van huurwoningen met huren tussen de 1250 en 1750 kleiner moeten worden, eerder zal dat niet gebeuren. De Adriaan werd geopend op 19 mei De windmolen staat aan de rivier het Spaarne, toentertijd aan de rand van de stad. De molen werd gebouwd op de bestaande funderingen van de vroegere Goevrouwetoren (Goede Vrouwentoren). De Goevrouwentoren maakte deel uit van het oude vestingswerk rond Haarlem. Doordat de molen bovenop de fundering van de toren gebouwd werd, stond de molen hoog en ving daarmee veel wind. 5

6 HET IDEALE HUIS VOOR MIJ EN MIJN GEZIN DANKZIJ UITSTEKE Koops Makelaardij bemiddelde bij het vinden van een woning voor expat Meneer Alotaibi. Na het overhandigen van de sleutels vroegen wij hem naar zijn ervaringen tijdens zijn zoektocht naar een woning, hoe Nederland hem bevalt en welke verschillen hem opvallen met zijn thuisland Saoudi Arabië. Vanuit mijn huis in Haarlem ontdek ik momenteel de omgeving. Mijn eerste indruk van Nederland is verrassend goed. Ik heb veel verhalen gehoord; zo zou het koud zijn, voortdurend regenen en de Nederlandse mensen zouden koppig zijn. Maar tot nu toe bevalt alles prima! De stap om naar Nederland te verhuizen was minder groot dan ik had verwacht. De mensen hier zijn vriendelijk en bereid te helpen. Het eten is anders en de winkels gaan vroeger dicht. Maar één van de grootste verschillen tussen Nederland en mijn thuisland en Nederland is het weer. Terwijl een airco een absolute noodzaak is in Saoudi Arabie, is in Nederland een centrale verwarming een vereiste. Vooral dat laatste hield hij goed voor ogen bij zijn zoektocht naar een woning in Nederland. Zoeken vanuit een hotel Meneer Alotaibi is werkzaam bij het internationale petrochemisch bedrijf SABIC in Saoudi Arabië en is uitgezonden naar ingenieursbureau FLUOR om één van hun projecten te ondersteunen vanuit Haarlem. Dat hij in het Hollandse Haarlem uitgezonden zou worden hoorde hij zo n drie maanden voor de start van het project. Van SABIC kreeg hij een aantal websites door waar hij zijn zoektocht naar een geschikte woning kon starten. De dag van aankomst in Nederland was echter nog ver weg, wat de zoektocht bemoeilijkte. Daarom besloot hij de eerste periode in Nederland door te brengen in een hotel, om vanuit daar verder te zoeken naar een geschikt huis in of vlakbij Haarlem. Mijn gezin volgt gelukkig spoedig Hoewel Meneer Alotaibi momenteel alleen is in Nederland, zullen zijn vrouw en drie 6

7 NDE SERVICE KOOPS MAKELAARDIJ jonge kinderen hem spoedig volgen. Ik mis mijn gezin heel erg. Reizen voor mijn werk is spannend en zeker een belangrijk aspect van mijn baan. Een nadeel is dat ik mijn familie weinig zie. Gelukkig komen ze waarschijnlijk al in juni in Nederland aan. De twee oudste kinderen zullen naar de Internationale school in Amsterdam gaan. We zoeken dan ook een woning die daar in de buurt is, maar ook niet te ver van mijn werk hier in Haarlem. Bovendien willen mijn vrouw en ik graag in de buurt van onze Arabische vrienden en collega s wonen. Mijn online zoektocht vanuit Saoudi Arabië bracht me op de perfecte locatie voor ons: tussen het centrum van Haarlem en de Europawijk. Website Koops Makelaardij viel mij op In Nederland zette hij zijn zoektocht voort. Omdat ik precies wist waar ik wilde wonen kon ik heel specifiek mijn woningen selecteren. Ik vond verschillende websites, maar velen hadden geen geschikt aanbod. De website van Koops Makelaardij viel mij op. Deze site werd zeer regelmatig vernieuwd, gaf kostenloos vrijblijvend toegang tot het woningaanbod en stelde mij in staat om snel de juiste informatie te achterhalen over de woningen die mijn aandacht trokken. Ik belde om een afspraak te maken en alles kwam vervolgens in een stroomversnelling terecht, ik vond precies de woning die ik zocht voor mij en mijn gezin. Van gestoffeerd naar gemeubileerd in twee weken: niets was ze teveel Er was echter één obstakel: het appartement wat de heer Alotaibi wilde huren was gestoffeerd, terwijl hij op zoek was naar een volledig ingericht appartement. De medewerkers van Koops Makelaardij zijn erg professioneel, zij hebben heel goed voor mij onderhandeld met de eigenaar van het appartement. Met als gevolg dat het gestoffeerde appartement binnen twee weken volledig gemeubileerd was en klaar om te betrekken. De communicatie verliep soepel, afspraken werden strikt nagekomen en de medewerkers waren stipt op tijd. Ik zou dit kantoor absoluut aan iedereen aanbevelen!. 7

8 8 De Grote of Sint-Bavokerk is de grootste kerk in Haarlem, gelegen aan de Grote Markt. Hij is gewijd aan Sint-Bavo. De middeleeuwse kruiskerk (bouwperiode: ) die midden in het oude centrum van de stad staat is opgetrokken in de gotische bouwstijl. Midden op het kerk-gebouw staat een ruim 75 meter hoge houten, met lood bedekte, laat-gotische vieringtoren. De kerk behoort tot de Top 100 der Nederlandse UNESCOmonumenten. Sint-Bavokerk

9 BELEGGINGSWAARDE WONINGEN GEDAALD Financiële problemen dreigen voor een aantal middelgrote particuliere beleggers Sinds september 2008 is de beleggingswaarde van woningen dalende. Ook de verkoopprijzen van koopwoningen gingen naar beneden, tussen juli 2008 en september 2009 maar liefst 6 procent. Grote particuliere beleggers en kleine pensioenfondsen zijn sinds de zomer van 2008 voorzichtiger met beleggen. Ook hypotheekbanken zijn behoedzaam vanwege deze ontwikkeling in de vastgoedmarkt. Zij bieden lagere beleggingshypotheken en verscherpen de verstrekkingsvoorwaarden. Dit gedrag van hypotheekbanken zet de prijsvorming van de verkoop van verhuurde woningen verder onder druk. De beleggingswaarde van deze woningen daalde sinds september 2008 met gemiddeld 27 procent. Middelgrote particuliere beleggers die tussen 2004 en juli 2008 in een pakket verhuurde woningen hebben belegd en de koopsom tot de top hebben gefinancierd, dreigen door deze situatie in financiële problemen te komen. In september 2008 kwamen de eerste tekenen: de verkoop van pakketten huurwoningen verliep moeizamer dan verwacht. Institutionele beleggers (banken, pensioenfondsen en verzekerings-maatschappijen) en woningbouwcorporaties rekenden tot die tijd op opbrengsten van 80 tot 85 procent van de leegwaarde en/ of 27 tot 30 maal de jaarhuur. Dat werd niet langer gerealiseerd. De ondergang van de Amerikaanse investeringsbank Lehman Brothers en de redding van de investeringsbank Merril Lynch in september 2008, maakten dat grote particuliere beleggers en kleine pensioenfondsen voorzichtiger werden. Het animo om via een tender op onroerend goed pakketten in te schrijven verdween bijna helemaal. Wel werden er onderhands pakketten onroerend goed verkocht. Dit gebeurde echter tegen een lagere prijs dan voorheen, namelijk tegen 24 tot 25 maal de jaarhuur in plaats van de eerder genoemde gangbare prijs van 27 tot 30 maal de jaarhuur. Prijsdaling verkoop verhuurde woningen 15% In november 2008 wordt via een tender een pakket onroerend goed van 50 woonhuizen in Hoorn aangeboden. Pas na twee maanden bedenktijd van de verkopende bank werd dit pakket aan de hoogste bieder gegund. Deze had 17,8 maal de jaarhuur (circa 70 procent van de leegwaarde) geboden. Een veel lagere opbrengst dan de bank eerder zou hebben gerealiseerd. Deze onroerend goed transactie luidde de eerste financiële klap in voor de marktwaarde van verhuurde woningen. Het gevolg was een prijsdaling van 15 procent van de verkoopwaarde van verhuurde woningen. Deze daling veroorzaakt een stijging van het bruto aanvangsrendement van 3 naar 5,2 procent. 9

10 Ook prijzen koopwoningen dalen Tussen juli 2008 en september 2009 zijn de gerealiseerde prijzen van koopwoningen in Nederland met 6 procent gedaald. De regio Noord Holland/Amsterdam kende zelfs een prijsdaling van 12,6 procent. Momenteel herstelt deze markt zich licht. Vanwege de enorme verliezen op de effectenportefeuilles in 2008, zagen institutionele beleggers zich genoodzaakt grote pakketten onroerend goed te verkopen. Met deze boekwinsten poetsten zij de jaarcijfers van 2009 op en vergrootten zij het zichtbare eigen vermogen. Daling verhuurde woningen zet door in 2010 De dalende huizenprijzen maken hypotheekbanken behoedzaam, met als gevolg dat zij lagere beleggingshypotheken bieden. Waar zij voorheen 75 tot zelfs 85 procent van de koopsom financierden, is dat nu maximaal 60% procent van de koopsom. Ook de verstrekkingsvoorwaarden zijn door de banken aangescherpt En de verwachte cashflow moet positief zijn. Zij hanteren een hogere renteopslag voor beleggingspanden, hogere afsluitprovisies en boeterentes tot 5 procent bij vervroegde aflossing, bij bijvoorbeeld de verkoop van leeg komende woningen. Door de prijsdaling van koopwoningen van gemiddeld 6 procent, de strengere eisen van de hypotheekbanken en de onzekere vastgoedmarkt wordt de prijsvorming van verhuurde woningen verder onder druk gezet. Eind november 2009 werd een bieding op een pakket van 108 woonhuizen (grotendeels gelegen in Alkmaar en kwalitatief beter dan de eerder genoemde woningen in Hoorn) door de bank gegund voor 16,8 maal de jaarhuur (circa 59 procent van de leegwaarde). In januari 2010 is een woonhuispakket van 42 woningen in Purmerend verkocht tegen 58 procent van de geschatte leegwaarde en gemiddeld 15,7 maal de jaarhuur. Middelgrote particuliere beleggers de dupe van daling beleggingswaarde Zoals gezegd daalde de beleggingswaarde van verhuurde woningen met gemiddeld 27 procent sinds september Particuliere beleggers die tussen 2004 en juli 2008 pakketten verhuurde woningen hebben gekocht voor 27 tot 30 maal de jaarhuur en de koopsom tot de top (circa 80 %) hebben gefinancierd, dreigen in grote financiële problemen te geraken. Zij rekenden op stijgende verkoopprijzen van woonhuizen met minimaal het inflatiepercentage. Echter bezorgt de hypotheekrente, de aflossing van de hypotheek en de vaste lasten deze investeerders een jaarlijkse negatieve geldstroom van minimaal tot euro per wooneenheid. Hierbij is nog geen rekening gehouden met het onderhoud van het vastgoed, waarvan een norm geldt van één procent van de leegwaarde. 10

11 Gelet op de 27 procent waardedaling van verhuurde woningen sinds september 2008, is de overwaarde van het onroerend goed verdampt. De beleggingswaarde van de tot de top gefinancierde onroerendgoed-portefeuilles die werden gekocht tussen 2004 en juli 2008, is veelal lager dan de daarop rustende hypotheeklening. Aangezien het onroerend goed als zekerheid dient voor de geldlening voor hypohteekbanken, zullen deze banken nu de waarde van hun onderpand gedaald is, extra hoge aflossingen van de beleggers verlangen, of zelfs de voltallige lening opeisen. De negatieve geldstroom en deze extra aflossingen aan de hypotheekbanken, zullen veel onroerend goed beleggers tot verkoop van hun bezit dwingen. Dit is een herhaling van zetten voor de geldverstrekkers, die zij ook begin jaren 80 uitvoerden na een prijsdaling van ruim 30 procent. Door de gedaalde beleggingsprijzen voor verhuurde woningen is het bruto aanvangrendement nu gestegen naar gemiddeld 5,7 procent. Gelet op de huidige stabiliserende en zelfs licht stijgende onroerendgoedprijzen aan de onderkant van de markt, kan dit een goed instapmoment zijn voor beleggers die de laatste jaren hun kruit droog hebben gehouden. 11

12 Gedempte Oude Gracht 152 A E 2011 GX Haarlem W T F

Gemiddelde koopsom per regio Limburg 2014

Gemiddelde koopsom per regio Limburg 2014 Prima herstel woningmarkt in 2014. Ook in is het herstel op de woningmarkt in 2014 prima verlopen. De gemiddelde koopsom steeg in vergelijking met het gehele jaar 2013 met 3,9% tot 186.700. Dit blijkt

Nadere informatie

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013 Persbericht Woningmarktcijfers.nl, Heerlen 21-01-2014 Nederlandse woningmarkt stabiel in tweede halfjaar 2013 De gemiddelde koopsom van de door het Kadaster geregistreerde woningtransacties kwam in december

Nadere informatie

Memo. Algemeen. jm.van.geet@mvgm.nl. Marktontwikkelingen rapportage

Memo. Algemeen. jm.van.geet@mvgm.nl. Marktontwikkelingen rapportage Aan Memo Behandeld door MVGM Vastgoedtaxaties / +31(0)33 464 02 97 E-mail jm.van.geet@mvgm.nl Datum Kwartaal 3 van 2011 Stationsplein 121 Postbus 442 3800 AK Amersfoort T +31(0)33 464 02 97 F +31(0)33

Nadere informatie

Verkoop door woningcorporaties

Verkoop door woningcorporaties 2 14 Ruim 22.000 corporatiewoningen verkocht Vanaf 199 tot en met de eerste helft van 14 hebben de woningcorporaties ruim 22.000 bestaande woningen verkocht aan particulieren. Het aantal verkopen kwam

Nadere informatie

Regio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2010. Amstelveen. 40% minder opname kantoorruimte. Grootste transacties. 40% minder opname kantoorruimte

Regio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2010. Amstelveen. 40% minder opname kantoorruimte. Grootste transacties. 40% minder opname kantoorruimte Research Kantorenvisie Regio Amsterdam Januari 2010 40% minder opname kantoorruimte De negatieve economische ontwikkelingen in Nederland in 2009 hebben bijgedragen aan een terugval in de opname van kantoorruimte

Nadere informatie

UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE

UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE 3 E KWARTAAL 211 Gemaakt voor NVM Wonen Gemaakt door NVM Data & Research Inhoudsopgave 1 Introductie enquête... 3 1.1 Periode... 3 1.2 Respons... 3 2 Staat van de woningmarkt...

Nadere informatie

HUURVERHOGINGSBELEID GELIBERALISEERDE WONINGEN 2016-2019

HUURVERHOGINGSBELEID GELIBERALISEERDE WONINGEN 2016-2019 Inhoud 1. Inleiding... 2 2. Wettelijk kader... 2 3. Vorig beleid... 2 4. Aanvullend beleid: huurverhogingsbeleid geliberaliseerde huurwoningen... 2 4.1 Uitwerking... 2 4.2 Afbakening beleid... 3 5. Slotbepalingen...

Nadere informatie

NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE

NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE Maart 214 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.A. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,

Nadere informatie

Noordwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod

Noordwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noordwest- Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noordwest- (*1. m²) 38.116 11.59 Overig In Noordwest- ligt circa 23% van de landelijke kantorenvoorraad.

Nadere informatie

Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal

Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal Aantal woningverkopen bijna 5 procent hoger Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal Voor 2010 prognose: geen prijsstijging Dure segment blijft moeizaam Nieuwegein, 14 januari In het vierde

Nadere informatie

BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013

BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013 BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013 Huurprijsontwikkeling per kwartaal De gemiddelde huurprijs bleef vrijwel onveranderd en kende een lichte stijging van 1,2%. Huurprijsontwikkeling

Nadere informatie

Verkoop door woningcorporaties

Verkoop door woningcorporaties 34 Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.

Nadere informatie

Ontwikkelingen in het huurbeleid: kansen voor beleggers

Ontwikkelingen in het huurbeleid: kansen voor beleggers Ontwikkelingen in het huurbeleid: kansen voor beleggers Renske Jongsma en Martijn Schut Directie Woningmarkt Woningvoorraad Woningtype mln % Koopwoningen Corporatie huurwoningen Corporatie huurwoningen

Nadere informatie

Woningmarkt blijft aantrekken in tweede kwartaal

Woningmarkt blijft aantrekken in tweede kwartaal STRIKT EMBARGO tot dinsdag 15 juli 2014 10.00 uur! PERSBERICHT Aan Van : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen Betreft : NVM

Nadere informatie

2010-2012 SAMENVATTING

2010-2012 SAMENVATTING 2010-2012 SAMENVATTING Samenvatting De Regionale woningmarktmonitor 2010-2012 beschrijft de ontwikkelingen op de woningmarkt in het gebied binnen de driehoek Waalwijk, Oss en Boxtel. De kredietcrisis

Nadere informatie

DENK MEE MET MITROS. Uitkomsten onderzoek Toekomstplannen Mitros 2010-2030

DENK MEE MET MITROS. Uitkomsten onderzoek Toekomstplannen Mitros 2010-2030 DENK MEE MET MITROS Uitkomsten onderzoek Toekomstplannen Mitros 2010-2030 Mitros heeft een plan opgesteld met doelstellingen voor de periode 2010-2030. In dit plan staat wat Mitros de komende twintig jaar

Nadere informatie

Hypotheekrecht en - vormen

Hypotheekrecht en - vormen Hypotheekrecht en - vormen Wat is een hypotheek? Een hypotheek is in theorie een zekerheidsrecht. Wanneer u een hypotheek afsluit, geeft u het recht van hypotheek aan de geldverstrekker. Dit recht van

Nadere informatie

De huizenmarkt in beweging: stappenplan huis kopen in 2015

De huizenmarkt in beweging: stappenplan huis kopen in 2015 De huizenmarkt in beweging: stappenplan huis kopen in 2015 De huizenmarkt en de nieuwste ontwikkelingen worden door veel makelaars nauwlettend in de gaten gehouden. Alhoewel het herstel van de markt nog

Nadere informatie

Vastgoedrapport Groningen Assen 2011

Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 9 Beleggersmarkt 2011 9.1 Veranderend investeringsgedrag: vastgoed met weinig risico Klik hier direct door naar regionale ontwikkelingen > Veranderend investeringsgedrag:

Nadere informatie

Huurprijs: 595,-- per maand.

Huurprijs: 595,-- per maand. Gedempte Nieuwesloot 101 III - Alkmaar Huurprijs: 595,-- per maand. Gedempte Nieuwesloot 101 III Alkmaar Midden in het gezellige centrum van Alkmaar op de 2e verdieping gelegen appartement van ca, 38 m².

Nadere informatie

De Nederlandse kantorenmarkt werd in 2012. Maart 2013. Inhoud 1. Opname van kantoren. 2. Aanbod van kantoren. 3. Huurprijzen van kantoren

De Nederlandse kantorenmarkt werd in 2012. Maart 2013. Inhoud 1. Opname van kantoren. 2. Aanbod van kantoren. 3. Huurprijzen van kantoren Maart 213 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren Stand van zaken Nederlandse kantorenmarkt 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron

Nadere informatie

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2014-Q3

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2014-Q3 NVM-Betaalbaarheidsanalyse 2000-Q1 tot en met 2014-Q3 NVM Data & Research 9 oktober 2014 1 Samenvatting De (theoretische) betaalbaarheidsindex maakt in het derde kwartaal van 2014 een zeer sterke opwaartse

Nadere informatie

Woningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam

Woningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam Woningmarktrapport 4e kwartaal 215 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 3 Aantal verkocht 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 1e kwartaal

Nadere informatie

De woningmarkt blijft in beweging, net als onze dienstverlening

De woningmarkt blijft in beweging, net als onze dienstverlening De woningmarkt blijft in beweging, net als onze dienstverlening Onderwerpen 28 april 2016 Nieuwe Steen 3 1625 HV HOORN 0229-234 334 info@bvw.nl www.bvw.nl Ouders kunnen kinderen helpen met de koopwoning

Nadere informatie

Huur beleid Ru t te II. Een overzicht van de impact. van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector.

Huur beleid Ru t te II. Een overzicht van de impact. van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector. Huur beleid Ru t te II Een overzicht van de impact van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector. Januari 2015 Inleiding De huren zijn de afgelopen twee jaar fors gestegen.

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2013

Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2013 8 april 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-4 (t.o.v.) Opmerking Aantal transacties 17.577-30,3% - 6,4% Gemiddelde verandering t.o.v. 4 e kwartaal: -8,5%. Totale markt naar schatting 23.750 woningen.

Nadere informatie

Zuid-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod

Zuid-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuid-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuid-Nederland (*1. m²) 42.2 2.15 5.518 Overig Nederland Het totale oppervlak aan kantoormeters in en

Nadere informatie

Meer huur voor minder huis. Gereguleerde huren in de commerciële sector

Meer huur voor minder huis. Gereguleerde huren in de commerciële sector Meer huur voor minder huis Gereguleerde huren in de commerciële sector Gereguleerde huren in de commerciële sector Meer huur voor minder huis AANLEIDING Corporaties en commerciële verhuurders bieden beiden

Nadere informatie

Nederlandse winkelmarkt

Nederlandse winkelmarkt April 213 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse winkelmarkt 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.Raven Bron gegevens NVM Data & Research, Nieuwegein Vormgeving

Nadere informatie

Gravenhof Kloosterwandstraat - Roermond

Gravenhof Kloosterwandstraat - Roermond Gravenhof Kloosterwandstraat - Roermond Huurprijs vanaf 475,= p.m. Omschrijving Gravenhof Kloosterwandstraat te Roermond Diverse typen appartementen, zowel gelijkvloers als maisonettes, gelegen in het

Nadere informatie

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2014-Q4

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2014-Q4 NVM-Betaalbaarheidsanalyse 2000-Q1 tot en met 2014-Q4 NVM Data & Research 15 januari 2015 1 Samenvatting De (theoretische) betaalbaarheidsindex maakt in het vierde kwartaal van 2014 nog steeds een opwaartse

Nadere informatie

Herstel woningmarkt laat op zich wachten

Herstel woningmarkt laat op zich wachten PERSBERICHT Aan Van Betreft : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en Vastgoeddeskundigen : Herstel woningmarkt laat op zich wachten Datum : Nieuwegein,

Nadere informatie

Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van bedrijfsruimte

Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van bedrijfsruimte September 212 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,

Nadere informatie

Een eigen huis. mogelijkheden voor kopen of huren

Een eigen huis. mogelijkheden voor kopen of huren Een eigen huis mogelijkheden voor kopen of huren Een woning kopen of huren? Verschillende verantwoordelijkheden Wilt u een woning kopen of een woning huren? Dat is een afweging die u maakt. Een van de

Nadere informatie

BETAALBAARHEID WONEN

BETAALBAARHEID WONEN BETAALBAARHEID WONEN 112 Deel I. Socio-economische gegevens gemiddeld inkomen per inwoner gemiddelde verkoopprijs woonhuizen 28.100 23.100 18.100 13.100 8.100 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999

Nadere informatie

Centraal Bureau voor de Statistiek. Persbericht. Woononderzoek Nederland 2009

Centraal Bureau voor de Statistiek. Persbericht. Woononderzoek Nederland 2009 Centraal Bureau voor de Statistiek Persbericht PB10-020 22 maart 2010 9.30 uur Woononderzoek Nederland 2009 Totale woonlasten stijgen in dezelfde mate als netto inkomen Aandeel en omvang aflossingsvrije

Nadere informatie

Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008

Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008 Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008 In dit kwartaalbericht van Woningmarkcijfers.nl de volgende onderwerpen: - prijsontwikkelingen en transacties september - prijsontwikkelingen en transacties

Nadere informatie

Flevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen

Flevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette

Nadere informatie

Onderzoek Inkomensafhankelijke huurverhoging

Onderzoek Inkomensafhankelijke huurverhoging Onderzoek Inkomensafhankelijke huurverhoging 18 april 2014 Over dit onderzoek Aan het onderzoek deden 6.914 leden van het EenVandaag Opiniepanel mee die in een huurhuis wonen. Hiervan wonen 5.488 mensen

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal 2015. Gemeente Rotterdam

Woningmarktrapport 3e kwartaal 2015. Gemeente Rotterdam Woningmarktrapport 3e kwartaal 215 Gemeente Rotterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 9 Aantal verkocht 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal

Nadere informatie

Gemiddelde hypotheekrentes in 2012 met NHG

Gemiddelde hypotheekrentes in 2012 met NHG rente rente Datum: 2 januari 2013 Terugblik renteontwikkeling 2012: de hypotheekmarkt is dood 2012 was een heel saai jaar. Er waren maar heel weinig wijzigingen in de hypotheekrentes. Je kunt wel zeggen

Nadere informatie

ECGF/U200902279 Lbr. 09/124

ECGF/U200902279 Lbr. 09/124 Brief aan de leden T.a.v. het college en de raad informatiecentrum tel. (070) 373 8020 uw kenmerk bijlage(n) 1 betreft Communicatie WOZ-beschikking 2010 ons kenmerk ECGF/U200902279 Lbr. 09/124 datum 5

Nadere informatie

Inhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering?

Inhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering? Kopen naar Wens Inhoud 1 Kopen naar Wens: wat betekent dit eigenlijk? Betaalbaar door een lager instapbedrag Wie kan een Kopen naar Wens woning kopen? Bijkopen of doorverkopen Wat kost Kopen naar Wens?

Nadere informatie

A l l e v a r i a n t e n v a n d e m e e r k e u z e w o n i n g. b i j W o n i n g s t i c h t i n g N i j k e r k. Algemene informatie

A l l e v a r i a n t e n v a n d e m e e r k e u z e w o n i n g. b i j W o n i n g s t i c h t i n g N i j k e r k. Algemene informatie A l l e v a r i a n t e n v a n d e m e e r k e u z e w o n i n g b i j W o n i n g s t i c h t i n g N i j k e r k Algemene informatie Meerkeuzewoning bij Woningstichting Nijkerk Woningstichting Nijkerk

Nadere informatie

Onderzoek verkiezingsthema Woningmarkt

Onderzoek verkiezingsthema Woningmarkt Onderzoek verkiezingsthema Woningmarkt Over het onderzoek Aan het onderzoek deden 27.953 leden van het EenVandaag Opiniepanel mee. Het onderzoek vond plaats van 22 tot en met 28 augustus 2012. Over het

Nadere informatie

igg bouweconomie marktanalyse

igg bouweconomie marktanalyse igg bouweconomie marktanalyse indices en prognoses kwartaalbericht, - Het herstel van de bouwmarkt krijgt steeds duidelijker vormen. Na een periode van circa zeven jaar waarin de prijzen eigenlijk continu

Nadere informatie

U wilt een woning kopen

U wilt een woning kopen U wilt een woning kopen Beter Wonen verkoopt regelmatig verschillende type woningen in meerdere wijken van Almelo. De ruime koopwoningen zijn goed onderhouden, betaalbaar en naar eigen wensen in te richten.

Nadere informatie

Verantwoord lenen bij Delta Lloyd

Verantwoord lenen bij Delta Lloyd Verantwoord lenen bij Delta Lloyd Beste klant, De huizenprijzen zijn de laatste jaren flink gedaald. Daardoor houden steeds meer mensen na verkoop van de woning een restschuld over. Als de verkoopopbrengst

Nadere informatie

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-2 / Woningmarkt gemeente Rotterdam

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-2 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers 20102 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt pagina 1 van 7 Gemeente Rotterdam Gemeente Rotterdam Juli 2010 Inleiding U leest thans alweer de

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012 7 januari 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-3 (t.o.v.) 2011-4 Opmerking Aantal transacties 25.031 + 31,8% +13,9% Gemiddelde verandering t.o.v. 3 e kwartaal: +3,1%. Totale markt naar schatting

Nadere informatie

(evt. te vervallen vragen 5, 7, 8, 9 en kader, scheelt 310 woorden, nu totaal 1200 woorden)

(evt. te vervallen vragen 5, 7, 8, 9 en kader, scheelt 310 woorden, nu totaal 1200 woorden) (evt. te vervallen vragen 5, 7, 8, 9 en kader, scheelt 310 woorden, nu totaal 1200 woorden) [chapeau] Tien prangende vragen over de grootste aankoop van je leven [kop] Een eigen huis, een plek onder de

Nadere informatie

Huurprijs: 895,-- per maand

Huurprijs: 895,-- per maand Gedempte Nieuwesloot 47 - Alkmaar Huurprijs: 895,-- per maand Regio Holland Makelaardij Omschrijving Gedempte Nieuwesloot 47 - Alkmaar Wonen in het hart van centrum Alkmaar. Te huur zeer royale bovenwoning

Nadere informatie

KANTOREN NOORD-NEDERLAND Drenthe, Friesland en Groningen

KANTOREN NOORD-NEDERLAND Drenthe, Friesland en Groningen Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette

Nadere informatie

HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016

HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016 HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016 De Hypotheek Index geeft ieder kwartaal inzicht in het consumentengedrag op het gebied van hypotheken. De kerncijfers zijn afkomstig van De Hypotheker die met ruim 10 procent

Nadere informatie

Zuidwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod

Zuidwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuidwest-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuidwest-Nederland (*1. m²) 35.536 13.629 459 Overig Nederland In Zuidwest-Nederland ligt circa 29%

Nadere informatie

Flevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen

Flevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 211 viel de opname van bedrijfsruimte in 212 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds

Nadere informatie

Koopgarant Kopen met korting

Koopgarant Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting KG201507 1 INHOUDSOPGAVE Een eigen huis... 3 Het woningaanbod van de Sleutels... 3 1. Een huis kopen... 3 De voordelen van kopen Als u een woning van de Sleutels koopt onder

Nadere informatie

ECGF/U200902279 Lbr. 09/124

ECGF/U200902279 Lbr. 09/124 Brief aan de leden T.a.v. het college en de raad informatiecentrum tel. (070) 373 8020 uw kenmerk bijlage(n) 1 betreft Communicatie WOZ-beschikking 2010 ons kenmerk ECGF/U200902279 Lbr. 09/124 datum 5

Nadere informatie

De Amsterdamse woningmarkt: voorzichtige stabilisatie

De Amsterdamse woningmarkt: voorzichtige stabilisatie De Amsterdamse woningmarkt: voorzichtige stabilisatie De problemen op de wereldwijde financiële markten hebben de economie inmiddels meer dan twee jaar in haar greep. Vanaf oktober 28 zijn de gevolgen

Nadere informatie

Op dit moment echter vernieuwt Zuidoost voortvarend. De voor Zuidoost

Op dit moment echter vernieuwt Zuidoost voortvarend. De voor Zuidoost Relatief jong stadsdeel, waarvan de bouw in 1966 is gestart, is een relatief jong stadsdeel en heeft in zijn korte bestaan al veel doorgemaakt. Het voor die tijd vooruitstrevende concept van o.a. volledige

Nadere informatie

Verkort Jaarverslag 2013

Verkort Jaarverslag 2013 Verkort Jaarverslag Han Thoman: Ons bestuur is zich echt goed bewust van de risico s die het pensioenfonds loopt. Voorzitter Han Thoman Onze financiële positie is redelijk maar moet nog beter Een jaar

Nadere informatie

KANTORENVISIE REGIO AMSTERDAM JANUARI 2012

KANTORENVISIE REGIO AMSTERDAM JANUARI 2012 Amsterdam Zuidoost Daling opnameniveau 2011 Aanbod en leegstand Huurprijzen verder onder druk Beleggingsmarkt; Afname transactievolume Toekomstverwachting Deelgebieden Regio Amsterdam Onze jaarlijkse kantorenvisie

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw

Koopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Koopgarant Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Een koopwoning binnen handbereik Vanaf 2008 zijn de huizenprijzen flink gedaald. Daardoor is ook voor starters een koopwoning binnen

Nadere informatie

Een huurwoning kopen. Uw eigen huis kopen van Leystromen

Een huurwoning kopen. Uw eigen huis kopen van Leystromen Een huurwoning kopen Uw eigen huis kopen van Leystromen U huurt een woning van Leystromen, maar heeft u er wel eens aan gedacht om uw woning te kopen? Wij bieden regelmatig huurwoningen te koop aan. En

Nadere informatie

Woningmarkt veert op met sterke regionale verschillen

Woningmarkt veert op met sterke regionale verschillen PERSBERICHT Van : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM Betreft : NVM woningmarktcijfers 4 de kwartaal 2013 Datum : Nieuwegein, 9 januari 2014 Grote zorgen over toekomst

Nadere informatie

kantorenmarkt zuidwest-nederland Zuid-Holland en Zeeland

kantorenmarkt zuidwest-nederland Zuid-Holland en Zeeland Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette

Nadere informatie

DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw woning huren of kopen?

DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw woning huren of kopen? DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw woning huren of kopen? 1 Met de vraag 'Een huis kopen of een huis huren?' kunt u op verschillende momenten in uw leven te maken krijgen. Bijvoorbeeld

Nadere informatie

Stellingen over de Amsterdamse woningmarkt

Stellingen over de Amsterdamse woningmarkt http://maps.amsterdam.nl/woningwaarde/ Aanleiding UBS Global Real Estate Bubble Index Aanleiding woningprijs verhouding Amsterdam/Nederland Bron: UBS Global Real Estate Bubble Index Aanleiding percentage

Nadere informatie

open +verk kopen eigen huis maga eigen hu is maga i z ne september 2014 ne septem

open +verk kopen eigen huis maga eigen hu is maga i z ne september 2014 ne septem kopen+verkopen 52 eigen huis magazine september 2014 Scheiden wordt (te) duur voor huisbezitter Bij elkaar blijven voor de hypotheek Sinds de crisis op de woningmarkt, is scheiden toch al naar en duur

Nadere informatie

Het middensegment in de huursector De ontbrekende schakel Johan Conijn, ASRE/UvA, Ortec Finance

Het middensegment in de huursector De ontbrekende schakel Johan Conijn, ASRE/UvA, Ortec Finance Het middensegment in de huursector De ontbrekende schakel Johan Conijn, ASRE/UvA, Ortec Finance Datum 11 mei 2011 Het middensegment Wat verstaan we onder het middensegment in de huursector? - verhuurders:

Nadere informatie

Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken

Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken De huizenprijzen zijn in Nederland sinds 2008 flink gedaald. Dat is goed nieuws voor starters die een huis willen kopen.

Nadere informatie

BETAALBAARHEID WONEN

BETAALBAARHEID WONEN BETAALBAARHEID WONEN 113 Deel I. Socio-economische gegevens Haaltert Haaltert gemiddeld inkomen per inwoner gemiddelde verkoopprijs woonhuizen 27.300 22.300 17.300 12.300 7.300 192.000 172.000 152.000

Nadere informatie

Regio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2011 Beukenhorst, Hoofddorp. Lichte stijging opnameniveau 2010

Regio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2011 Beukenhorst, Hoofddorp. Lichte stijging opnameniveau 2010 Research Kantorenvisie Regio Amsterdam Januari 2011 Beukenhorst, Hoofddorp Lichte stijging opnameniveau De totale opname van kantoorruimte in de regio Amsterdam in bedraagt 268.317 m², hetgeen een lichte

Nadere informatie

Midden-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod

Midden-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Midden-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Midden-Nederland (*1. m²) 42.674 95 6.46 Overig Nederland In de regio Midden-Nederland ligt circa 14%

Nadere informatie

Commerciële vastgoedmarkt in zwaar weer

Commerciële vastgoedmarkt in zwaar weer Commerciële markt in zwaar weer Wereldwijd is dit jaar een omslag opgetreden op de markt voor commercieel. Het aantal transacties is sterk gekrompen en in veel landen zijn de prijzen gedaald, in de meeste

Nadere informatie

NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE

NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE Maart 215 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.A. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,

Nadere informatie

MVA HUUROVEREENKOMST VOOR ZELFSTANDIGE GELIBERALISEERDE WOONRUIMTE GERICHT OP DE HUURMARKT TEN BEHOEVE VAN EXPATS (Model april 2015)

MVA HUUROVEREENKOMST VOOR ZELFSTANDIGE GELIBERALISEERDE WOONRUIMTE GERICHT OP DE HUURMARKT TEN BEHOEVE VAN EXPATS (Model april 2015) A.175188.01/3402342/2 MVA HUUROVEREENKOMST VOOR ZELFSTANDIGE GELIBERALISEERDE WOONRUIMTE GERICHT OP DE HUURMARKT TEN BEHOEVE VAN EXPATS (Model april 2015) Toelichting ten behoeve van een verhuurder Iemand

Nadere informatie

Mient 16-A t/m 16-G te Alkmaar 7 stijlvol gerenoveerde huurappartementen

Mient 16-A t/m 16-G te Alkmaar 7 stijlvol gerenoveerde huurappartementen Mient 16-A t/m 16-G te Alkmaar 7 stijlvol gerenoveerde huurappartementen Regio Holland Makelaardij Jan Rebelstraat 5, 1069 BZ Amsterdam Tel: 020-5038111 Bezoekadres Alkmaar: Kennemerstraatweg 80 te Alkmaar

Nadere informatie

KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND

KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND - 2006 WONINGMARKTCIJFERS.NL ONDERDEEL VAN WOONPLEIN LIMBURG BV Postbus 2555 6401 DB Heerlen Telefoon: (045) 40 40 250 Fax: (045) 40 40 252 Website: www.woningmarktcijfers.nl

Nadere informatie

Vastgoedrapport Groningen Assen 2011

Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 Managementsamenvatting 2011 Het Vastgoedrapport Groningen-Assen 2011 stelt zich ten doel om een belangrijke informatiebron te zijn voor de hele regionale vastgoedsector.

Nadere informatie

in een Vrije verkoopwoning

in een Vrije verkoopwoning in een Vrije verkoopwoning Inhoud 1 U koopt een vrije verkoopwoning bij thuis: wat betekent dit? Wie kan een vrije verkoopwoning kopen? Vraagprijs Bieden in onderhandeling Hoe komt de koop tot stand Vooraf

Nadere informatie

DIR/SdB/ Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2015

DIR/SdB/ Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2015 Huurdersplatform KleurrijkWonen Secretariaat Kon.Wilhelminalaan 39 4247 EM KEDICHEM Kenmerk Onderwerp DIR/SdB/ Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2015 Datum Bijlage: Wettelijk kader Huurprijsbeleid

Nadere informatie

Vooral boven water huishouden lost extra af

Vooral boven water huishouden lost extra af Juli 2015 naar recordhoogte 96 punten Vooral boven water huishouden lost extra af De staat op zijn hoogste stand ooit. In het tweede kwartaal van 2015 steeg de barometer met maar liefst 5 punten van 91

Nadere informatie

Nederlanders tevreden met hun woning

Nederlanders tevreden met hun woning Nederlanders tevreden met hun woning 05 Minder verhuizingen door ingezakte woningmarkt Aantal verhuisde personen zo n 7,5 procent lager in 2009 dan in 2008 Vooral gezinnen van middelbare leeftijd maakten

Nadere informatie

Uw pensioenbulletin juli 2011. Beleggingsbeleid doorgelicht. Beambtenfonds voor het Mijnbedrijf

Uw pensioenbulletin juli 2011. Beleggingsbeleid doorgelicht. Beambtenfonds voor het Mijnbedrijf Uw pensioenbulletin juli 2011 Beleggingsbeleid doorgelicht Beambtenfonds voor het Mijnbedrijf Externe deskundigen hebben in opdracht van het bestuur een zogenaamde ALM-studie (Asset Liability Management)

Nadere informatie

VERKOOP HUURAPPARTEMENTEN SCHIELANDTOREN TE ROTTERDAM SCHIELANDTOREN VOORAANKONDIGING JUNI 2014

VERKOOP HUURAPPARTEMENTEN SCHIELANDTOREN TE ROTTERDAM SCHIELANDTOREN VOORAANKONDIGING JUNI 2014 2 VERKOOP HUURAPPARTEMENTEN SCHIELANDTOREN TE ROTTERDAM SCHIELANDTOREN VOORAANKONDIGING JUNI 2014 2 Buy2Let Nederland is een organisatie voor particulieren die een woning willen kopen om te verhuren. Grote

Nadere informatie

Wie in 2014 een eigen woning heeft of graag een woning wil kopen, moet rekening houden met een aantal ontwikkelingen.

Wie in 2014 een eigen woning heeft of graag een woning wil kopen, moet rekening houden met een aantal ontwikkelingen. Hypotheekgids 2014 Inleiding Wie in 2014 een eigen woning heeft of graag een woning wil kopen, moet rekening houden met een aantal ontwikkelingen. De wijzigingen op het gebied van hypotheek en wonen zijn

Nadere informatie

Wonen in je eigen koopwoning. Een woning helemaal van jou? Je koopt hem bij Wonen Zuid!

Wonen in je eigen koopwoning. Een woning helemaal van jou? Je koopt hem bij Wonen Zuid! Wonen in je eigen koopwoning Een woning helemaal van jou? Je koopt hem bij Wonen Zuid! Huren of kopen? Natuurlijk heeft u uw eigen wensen als het gaat om wonen. Wonen Zuid realiseert zich dat als geen

Nadere informatie

Presentatie. Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen. Zeist. 26 mei 2011

Presentatie. Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen. Zeist. 26 mei 2011 Presentatie Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen Zeist 26 mei 2011 1930 1970 Veilingen, taxaties & schaderegeling 1990 1997 Specialisatie & Focus 1970 1980 Expansie 1997-2007 Diversificatie 1980

Nadere informatie

Marconiweg 31 Zeewolde. Kantoor Almere Havenzicht 72 1357 NR Almere T 036 54 90 628 E info@vsomakelaars.nl

Marconiweg 31 Zeewolde. Kantoor Almere Havenzicht 72 1357 NR Almere T 036 54 90 628 E info@vsomakelaars.nl Marconiweg 31 Zeewolde Kantoor Dronten De Bolder 2 8251 KC Dronten T 0321 318 318 E info@vsomakelaars.nl Kantoor Marknesse Baarloseweg 6-I 8316 SE Marknesse T 0527 20 33 55 E info@vsomakelaars.nl Kantoor

Nadere informatie