Inschrijvingsformulier voor het HUREN van een sociale woning

Transcriptie

1 Schriekweg Zandhoven TEL : info@ocmwzandhoven.be FAX : Inschrijvingsnummer : Inschrijvingsdatum : Inschrijvingsformulier voor het HUREN van een sociale woning geldig vanaf 10 januari 2012 Let op: het inschrijvingsformulier wordt best samen met alle gevraagde documenten afgeleverd op het OCMW-bureel, Schriekweg 3, 2240 Zandhoven 1 I. WIE BEN IK? Gezinshoofd ( Referentiehuurder) Naam en voornaam:... Adres:. Gemeente... Mijn briefwisseling opsturen naar dit correspondentieadres:.... Geboortedatum:.... Geboorteplaats (gemeente + land): Nationaliteit:..... Rijksregisternummer 2 :... - Geslacht: M / V ID-kaartnummer:... Invalide: ja / neen Invaliditeitsgraad:....% (attest bij te voegen) Mijn telefoonnummer:.. Mijn GSM-nummer:. Mijn adres:.. Contactgegevens van mijn contactpersoon, d.i. maatschappij assistent, vrienden,. (naam, adres, telefoonnummer):.. 1 inzage en uitleg openbaar inschrijvingsregister: maandag 9u30 11u30 of na afspraak 2 Ik vind mijn rijksregisternummer op mijn identiteitskaart (Belgische identiteitskaart: op de achterkant van de elektronische kaart, links bovenaan; Bewijs van inschrijving: in het Vreemdelingenregister: op de voorkant van de kaart) of op mijn SIS-kaart (op de voorkant, rechts bovenaan)

2 Burgerlijke staat: Ongehuwd Alleenstaand Weduwe(naar) Van (naam): Sinds: Gescheiden Van (naam): Echtscheidingsprocedure is recentelijk opgestart (documenten zijn bijgevoegd) Datum vonnis: Datum scheiding: Datum akte notaris: Gehuwd Wettelijk samenwonend Samenwonend Gaan samenwonen Sinds: Vanaf: Kruis één van onderstaande opties aan: O Optie 1: Ik schrijf me samen in met mijn partner Naam en voornaam partner: Adres:..... Geboortedatum:.... Geslacht: M / V Geboorteplaats (gemeente + land):. Nationaliteit:..... Rijksregisternummer:... - ID-kaartnummer:... Invalide: ja / neen Invaliditeitsgraad:....% (attest bij te voegen) Mijn partner is nog niet in België: ik vraag gezinshereniging aan voor mijn partner: ja - neen O Optie 2: Ik verklaar dat ik deze woning alleen betrek (zonder broers, zussen, kinderen, ) 2

3 II. BIJKOMENDE INFORMATIE 3 Schrappen wat niet past Bent u momenteel betrokken in een echtscheidingsprocedure? Zo ja voeg hierbij de nodige bewijsstukken toe. Heeft één van de personen vermeld onder rubriek I en/of II een bepaalde handicap die bijzondere aanpassingen van de woning vergen? Zo ja, voeg hierbij de nodige bewijsstukken Hebt U (= één van de personen vermeld onder rubriek I en/of II) momenteel een woning of bouwgrond in volledige eigendom of vruchtgebruik? Hebt U momenteel uw hoofdverblijfplaats in een campingverblijf? Bewoont u (= één van de personen vermeld onder rubriek I en/of II) voor het ogenblik een woning die ongeschikt of onbewoonbaar verklaard is of het voorwerp heeft uitgemaakt van een onteigeningsbesluit of een bevel tot sloping? Indien ja, voeg hierbij de nodige bewijsstukken ter zake. Bent u (= één van de personen vermeld onder rubriek I en/of II) tijdens de voorbije periode van 6 jaar gedurende 3 jaar inwoner geweest van de gemeente(n) waar de door u gevraagde woning(en) gelegen is (zijn)? Bent u (=één van de personen vermeld onder rubriek I en/of II) gedurende 15 jaar inwoner (geweest) van de gemeente groot-zandhoven? (attest van de gemeente)* Bent u of was u (= gezinshoofd) of een van de andere personen die met u de sociale woning zullen betrekken reeds huurder en/of medebewoner van een sociale huurwoning van een andere sociale huisvestingsmaatschappij? Adres van deze woning:. 3 Deze informatie geldt enkel als inlichting voor onze diensten, zodat uw inschrijving vlotter kan verlopen. 3

4 Geef de maximale maandelijkse huurprijs die u kunt betalen voor de sociale woning: o tussen de 295 en de 325 EURO o tussen de 325 en de 340 EURO o meer dan 340 EURO (Let wel: dit is indicatief. Indien u een inkomen heeft dat tegen de maximale inkomensgrens ligt, zal de huurprijs steeds naargelang zijn.) Hebt u huisdieren? Indien ja, welke en hoeveel? Waarom vraagt u een sociale woning of appartement aan? (Gelieve te motiveren aan de hand van eventuele bijzondere omstandigheden van sociale aard). 4

5 III. VERPLICHT IN TE DIENEN DOCUMENTEN Volgende documenten MOET u bijvoegen indien ze op u van toepassing zijn, zo niet is de inschrijving niet geldig. Ingevuld en ondertekend formulier Controle eigendomsvoorwaarde (zie blz. 8) (Dit formulier dient volledig ingevuld te worden voor iedereen die in de woning zal gaan wonen) Berekeningsnota van de personenbelasting: de berekeningsnota van het aanslagjaar 2011 (inkomsten 2010).* Opgelet: Indien uw gezamenlijk belastbaar inkomen in het aanslagjaar 2010 hoger was dan de bedragen vermeld bij de inkomensvoorwaarde op blz. 10, bezorg dan eveneens uw huidig inkomen: U werkt? Bezorg dan een kopie van uw loonbrieven van drie recente opeenvolgende maanden in Krijgt u één of andere uitkering wegens ziekte, werkloosheid, invaliditeit,? Vraag dan aan uw uitbetalingsinstelling een attest met een overzicht van het aantal dagen dat u een uitkering uitbetaald kreeg en het dagbedrag dat werd betaald. U bent op pensioen? Bezorg ons een kopie van uw pensioenstrook van de voorbije maand mei en één van een andere maand. Bewijs dat u Nederlands spreekt of bereid bent het te leren. Volgende documenten komen hiervoor in aanmerking: Verklaring mondelinge taalvaardigheid van het OCMW Zandhoven, of een kopie van een diploma behaald in een Vlaamse onderwijsinstelling, of een attest dat u geslaagd bent voor een taaltest van het Huis van het Nederlands. U moet verplicht inburgeren? Documenten die aantonen dat u bent ingeschreven voor een inburgeringscursus. Historiek van de woonplaatsen met adressen (te bekomen bij de dienst bevolking van uw gemeente)* Uittreksel uit het bevolkingsregister met de meest recente samenstelling van het gezin* Bewijs dat de echtscheiding is ingeleid ( oproeping rechtbank, verzoekschrift of dagvaarding) of het vonnis van de echtscheiding. Zonder geldig bewijs kan de kandidaat niet afzonderlijk worden ingeschreven en moeten de gegevens van de partner mee in rekening worden gebracht. Een duidelijke kopie van de identiteitskaart (voor- en achterkant) van alle personen die de woning zullen betrekken U woonde wettelijk samen en bent nu niet meer samen? Attest aanvraag beëindiging wettelijke samenwoonst of verklaring op eer, dat het wettelijk samenwonen beëindigd wordt. Vonnis of notariële akte in verband met bezoekrecht van de kinderen. U bent invalide? Een recent attest van de mutualiteit dat uw invaliditeit aantoont of een attest van de Federale Overheidsdienst van de Kruidtuinlaan 50 B150, 100 Brussel. 5

6 Uw woning is onbewoonbaar of ongeschikt verklaard? Voeg het technisch verslag of de brief van de burgemeester bij. De ruimte waar u woont, is niet hoofdzakelijk bestemd voor wonen: Voeg het proces-verbaal bij. Iemand in het gezin is rolwagengebonden: Voeg het doktersattest bij. U kunt om medische redenen enkel in een gelijkvloerse woning of een woning aangepast voor een persoon met een handicap wonen? Bezorg ons een medisch attest. * Deze 3 documenten kunnen, mits toestemming, door het OCMW Zandhoven opgevraagd worden bij de bevoegde lokale en federale instanties. IV. WOONKEUZE o Ik wil enkel in aanmerking komen voor een specifiek omschreven woning, appartement en/of woongelegenheid met bijkomende wensen (de aanwezigheid van een tuin, garage, carport, ).. Opgelet: Hiervoor dient u zich persoonlijk aan te melden: Op de burelen van het OCMW Zandhoven. Het invullen van deze keuze is voorbehouden aan de administratie van deze dienst, zodat het dossier vervolledigd kan worden. Dit om onduidelijkheden en niet aanwezige keuzes in ons patrimonium te vermijden. HUISDIEREN Afhankelijk van het huisdier dat U hebt, de situatie waarin U zich bevindt etc, zal vooral het type van woning waarvoor u zich kandidaat stelt bepalend zijn voor de toelating tot het houden van huisdieren. Deze vraag dient steeds ter goedkeuring voorgelegd te worden aan het OCMW Zandhoven. Op deze manier wordt getracht om zoveel mogelijk overlast te vermijden. 6

7 V. EIGENDOM EN HANDTEKENING TOELATINGSVOORWAARDEN Ondergetekende verklaart hierbij door het OCMW Zandhoven in kennis te zijn gesteld van de voorwaarden om als kandidaat-huurder te worden ingeschreven in het register der kandidaten-huurders en verklaart hierbij op zijn/haar eer dat noch hijzelf, noch een lid van zijn gezin een (niet krotverklaarde) woning volledig in volle eigendom of vruchtgebruik heeft. (Voor 55-plussers wordt hierop een uitzondering gemaakt.) KENNISGEVING EN TOESTEMMING I.V.M. DE VERWERKING VAN PERSOONSGEGEVENS Om een vlot beheer van uw dossier mogelijk te maken, verklaart u hierbij speciale toestemming te verlenen, door kandidaatstelling of door huurder te worden, voor het opslaan en de verwerking van alle gegevens die op u betrekking hebben (Wet van 8 december 1992 tot bescherming van de persoonlijke levenssfeer t.o.v. de verwerking van persoonsgegevens). U geeft het OCMW tevens de toelating om alle relevante inlichtingen en verklaringen na te kijken bij financiële instellingen, instellingen van sociale zekerheid en bij de openbare besturen. Iedere kandidaat-huurder heeft recht op kennisgeving, toegang en verbetering van de hem betreffende gegevens die bijgehouden worden. Het OCMW is steeds verplicht de verkregen gegevens vertrouwelijk te behandelen. Uw dossier wordt achter slot bewaard en na verloop van tijd vernietigd. Via het netwerk van de sociale zekerheid kan er informatie over u opgevraagd of doorgeven worden aan andere instellingen aangesloten op dit netwerk om uw rechten ook binnen andere sectoren optimaal te doen gelden. Indien het in het kader van uw hulpvraag nodig is, kunnen gegevens uit uw dossier onder dezelfde strikt vertrouwelijke voorwaarden worden meegedeeld aan diensten die geen toegang hebben tot het netwerk van de sociale zekerheid. Voor eventuele klachten m.b.t. verwerking van persoonlijke gegevens, kan u zich wenden tot de Commissie voor de bescherming van de persoonlijke levenssfeer, Postbus 3 Brussel 37, 1000 Brussel Hoogstraat 137, 1000 Brussel, Tel. 02/ , commission@privacycommission.be HANDTEKENING Naam en voornaam gezinshoofd (=referentiehuurder): Gelezen en goedgekeurd Naam en voornaam partner/andere: Gelezen en goedgekeurd.. Datum:. 7

8 OCMW Zandhoven Schriekweg Zandhoven Contactpersoon: Inge Geerinckx CONTROLE EIGENDOMSVOORWAARDE VERKLARING OP EREWOORD, met het oog op het verkrijgen van een tegemoetkoming in de sociale huisvestingssector Belangrijke opmerking bestemd voor de dienst die het formulier uitreikt! Dit formulier en de eraan gekoppelde werkwijze mag uitsluitend worden gebruikt in de sociale huisvestingssector op voorwaarde dat het voordeel waarvan de toepassing wordt gevraagd, tevens afhankelijk wordt gesteld van het inkomen van de aanvrager, zijn partner of zijn gezinsleden. Deze verklaring op erewoord dient om na te gaan of aan de opgelegde eigendomsvoorwaarde is voldaan. De afgelegde verklaring zal worden gecontroleerd bij de bevoegde overheidsdienst. Het is belangrijk dat dit formulier correct wordt ingevuld handtekening niet vergeten! In te vullen door de dienst die het formulier uitreikt : wettelijke of reglementaire bepaling die aan de grondslag ligt van de aanvraag: Besluit van de Vlaamse regering tot reglementering van het sociale huurstelsel ten uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode VAK 1 : Inlichtingen met betrekking tot de aanvrager en de andere personen in hoofde van wie de verklaring op erewoord wordt afgelegd : AANVRAGER : (naam + voornaam) geboren op :.. geboorteplaats :.... Nationaal nr. :..- (zie identiteitskaart of siskaart) ECHTGENOOT OF PARTNER (wettelijk of feitelijk samenwonend) met : (naam + voornaam) geboren op :. geboorteplaats :.. Nationaal nr. :...- (zie identiteitskaart of siskaart) SAMENSTELLING VAN HET GEZIN op het ogenblik van de ondertekening : NAAM VOORNAAM Geboortedatum Nationaal nr Woonplaats : (straat, nr. busnr.) (postcode) (gemeente).... 8

9 VAK 2: Persoonlijke verklaring op erewoord De aanvrager, zijn echtgenoot of de persoon met wie hij (zij) wettelijk of feitelijk samenwoont (zie VAK 1), verklaren op erewoord : A. dat hij (zij) en de leden van het gezin zoals hiervoor opgegeven, op datum van de ondertekening van deze verklaring, geen andere onroerende goederen (1) voor de geheelheid bezitten dan deze hierna vermeld : (2) GOED 1 GOED 2 Gemeente - land :.. Straat, nr. of plaatsnaam :... Kadastrale aanduiding :... Aard van het goed :. Aard van het recht (3): B. in de loop van de 0... (4) voorgaande jaren overgegaan zijn tot de vervreemding (verkoop, verdeling, schenking, kosteloze afstand ) van de volgende onroerende goederen of rechten : (5) Datum vervreemding: ligging en aard van het goed: bekomen prijs of geschatte waarde: Verplichte handtekening(en) Datum Handtekening aanvrager, Handtekening echtgenoot of samenwoner,.. (1) woning, appartement, gebouw, perceel grond ; (2) indien men geen onroerende goederen of rechten bezit : NIHIL vermelden; (3) volle eigendom, vruchtgebruik, blote eigendom, gebruik of bewoning, erfpacht, opstal; (4) De uitreikende dienst vult hier vooraf het aantal jaren in dat, op basis van de geldende reglementering, in aanmerking moet worden genomen. Indien het verleden geen rol speelt, dient te worden vermeld: NIET VAN TOEPASSING. (5) Indien tijdens deze periode geen onroerende goederen of rechten werden vervreemd: NIHIL vermelden. Het ingevulde formulier dient te worden bezorgd aan de dienst die het heeft uitgereikt 9

10 Inschrijvings- en toelatingsvoorwaarden Vooreerst wordt er hierna een bondig en vereenvoudigd overzicht gegeven van de toewijzingsvoorwaarden en regels zoals vermeld in het kaderbesluit sociale huur. Het overzicht zoals hierna weergegeven, is louter en alleen voor het informatieve doel van de kandidaat-huurder, zonder dat in de feitelijke bewoordingen ervan rechtsgrond kan worden gevonden; noch ten voordele, noch ten nadele. Bij deze wordt dan ook formele verwijzing gedaan naar de integrale tekst van het kaderbesluit sociale huur van 12 oktober 2007 en besluit van de Vlaamse Regering van 14 maart 2008 (optimalisatiebesluit), waarvan tevens kopie bij de diensten kan worden opgevraagd Inschrijvingsvoorwaarden Het sociaal huurbesluit bepaalt 6 voorwaarden, te voldoen door de kandidaat-huurder, om ingeschreven te kunnen worden voor een sociale huurwoning (art3 1 kaderbesluit sociale huur): 1) Meerderjarig zijn. De kandidaat moet minstens 18 jaar zijn op het ogenblik van de inschrijving. In het kader van begeleid zelfstandig wonen van een minderjarige, kan OCMW Zandhoven hiervan afwijken. 2) Voldoen aan de inkomensvoorwaarden. De bovengrenzen voor het netto-belastbaar gezins-inkomen (geïndexeerde bedragen 2013) zijn: euro als u een alleenstaande bent zonder personen ten laste; euro als u een alleenstaande gehandicapte bent; euro, vermeerderd met euro per persoon ten laste, in andere gevallen. Let wel: wanneer uw netto-belastbaar inkomen uit het referentiejaar aan bovenvermelde inkomensvoorwaarden zal worden getoetst, wordt uw inkomen steeds geïndexeerd naar dat jaar waarin u zich wil inschrijven. Dat betekent concreet dat wanneer u zich in 2013 wenst in te schrijven voor een sociale woning, er wordt gekeken naar uw inkomen van 2010 waarbij dat inkomen volgens de gezondheidsindex (van juni 2012) wordt geïndexeerd naar Uitzonderingssituaties Had de kandidaat-huurder geen inkomen tijdens het derde jaar dat aan de inschrijving voorafgaat, dan wordt het inkomen genomen van het eerstvolgende jaar waarin wel een inkomen genoten werd. Ook indien het inkomen van het referentiejaar te hoog was, maar de kandidaat kan aantonen dat zijn huidig inkomen beneden het maximum gedaald is, kan hij ingeschreven worden. Rekening houdend met het leefbaarheidplan zijn in toepassing van artikel 29 en rekening houdend met de vermelde randvoorwaarden de verhoogde inkomensgrenzen bij inschrijving van toepassing. Het OCMW Zandhoven kan in individuele gevallen afwijken van de inkomensvoorwaarde, voor zover de betrokken kandidaat-huurder is toegelaten tot een collectieve schuldenregeling of in budgetbegeleiding of budgetbeheer is bij een OCMW of een andere door de Vlaamse Gemeenschap erkende instelling voor schuldbemiddeling. In dat geval wordt het actueel besteedbaar inkomen in aanmerking genomen. 10

11 3) Voldoen aan de eigendomsvoorwaarden. De kandidaat heeft, samen met zijn gezinsleden, geen woning of geen perceel dat bestemd is voor woningbouw volledig in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik in binnen- of buitenland, tenzij het een in het Vlaams Gewest gevestigd campingverblijf betreft; Uitzonderingssituaties Men kan wel worden ingeschreven met eigendom wanneer het gaat om een woning gelegen in het Vlaams Gewest: a) die bewoond is door de kandidaat-huurder en getroffen is door een onteigeningsbesluit; b) die maximaal twee maanden voor de inschrijving onbewoonbaar of ongeschikt verklaard is en waarvan de ontruiming noodzakelijk is en die op datum van onbewoonbaar of ongeschikt verklaring bewoond werd door de persoon die zich kandidaat wil stellen. c) die onaangepast is en bewoond is door de kandidaat-huurder die min. 55 jaar oud is of gehandicapt is d) van een kandidaat-huurder die gehandicapt is, en zich wil inschrijven voor een ADL-woning (met andere woorden opgericht gebruik makend van de specifieke subsidies voor projecten inzake het zelfstandig wonen van personen met een fysieke handicap in sociale woonwijken). 4) Voldoen aan de taalbereidheidsvoorwaarden (art.4 van het besluit) ofwel door de noodzakelijke bewijzen voor te leggen, ofwel door bereid zijn Nederlands aan te leren. 5) Voldoen aan de inburgeringsvoorwaarden (art. 5 van het besluit). Verplichte inburgeraars moeten bereid zijn een inburgeringstraject te volgen. 6) Ingeschreven zijn in het bevolkingsregister / vreemdelingenregister Toelatingsvoorwaarden Het sociaal huurbesluit bepaalt 5 voorwaarden, te voldoen door de kandidaat-huurder, om toegelaten te kunnen worden tot een beschikbare sociale woning (art.14 1 kaderbesluit sociale huur): 1) ingeschreven zijn in het register van kandidaat-huurders en op het ogenblik van de toewijzing nog steeds aan al de inschrijvingsvoorwaarden voldoen. 2) Voldoen aan de inkomensvoorwaarden (zie punt 2 hier boven) 3) Voldoen aan de eigendomsvoorwaarden (zie punt 3 hier boven). In geval men bij inschrijving wel eigendom mocht hebben geldt de volgende regeling: a) Ofwel uiterlijk 1 jaar na de toewijzing van de sociale woongelegenheid wordt het eigendom vervreemd, waarbij aan het OCMW Zandhoven contractueel een recht van voorkoop gegeven wordt; b) Ofwel vanaf het ogenblik dat de sociale woongelegenheid betrokken wordt, wordt het eigendom voor een periode van minstens 9 jaar verhuurd aan of, al dan niet kosteloos ter beschikking gesteld van het OCMW Zandhoven of een andere sociale verhuurder. Indien de woning verkocht wordt tijdens de looptijd van deze verhuring of terbeschikkingstelling, zal aan de sociale verhuurder contractueel een recht van voorkoop gegeven worden. 4) Voldoen aan de taalbereidheidsvoorwaarden (art. 15 van het besluit). 5) Voldoen aan de inburgeringsvoorwaarden (art. 16 van het besluit). 11