Veldwachter Willemslaan 15 Odijk

Transcriptie

1 Veldwachter Willemslaan 15 Odijk

2 Objectinformatie Veldwachter Willemslaan 15 te Odijk Wonen in een vrijwel nieuwe 2-onder-1 kap woning in jaren 30 stijl! Een in 2005 gebouwde woning met vrijstaande stenen garage, houten blokhut en eigen oprit met parkeerplaats. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met aan de voorzijde een vrij uitzicht op een plantsoen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een overdekt terras (veranda). Odijk heeft een centrale ligging circa 15 auto minuten van Utrecht, een goede verbinding voor openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Begane grond: Entree, hal met trapopgang, uitgebreide meterkast, ruim toilet met fontein, U-vormige lichte woonkamer met een luxe keuken in een lichte kleurstelling. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, expona vloer, gas openhaard. Ruime trapkast. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combimagnetron, eiland schouw, vaatwasser, koel- vriescombinatie en apothekerskast. 1 e etage: Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, separate douchecabine, wastafel en tweede toilet. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde expona vloer als op de begane grond. 2 e etage/zolder: Grote, lichte, open ruimte met Velux raam, aansluiting voor wasmachine en droger. Erg veel bergruimte achter de knieschotten. CV-opstelling en nog extra dakvenster De zolder heeft een hoogte van 5,5 meter. Veel mogelijkheden om extra kamers en extra bergruimte/vliering te realiseren. De gehele verdieping is voorzien van een expona vloer. Kadastrale gegevens : Gemeente Bunnik, sectie E, perceelnummer 903 Perceeloppervlakte : 239 m 2 Woonopp. : 140 m 2 Inhoud woning : 450 m 3 Bouwjaar : 2005 Tuin : 12.5 x 9 m, gelegen op het zuiden Garage : Vrijstaande stenen garage Onderhoud : Binnen: uitstekend, Buiten: uitstekend Isolatie : Volledig geïsoleerd De door Halbertsma van den Boom en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Halbertsma van den Boom noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen drie weken na overeenstemming, een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten de dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

3 Verwarming : C.V.-combiketel, Intergas, 2005 Bijzonderheden : Op korte afstand gelegen van centrum en basisscholen Perfecte en zeer goed gebouwde woning Parkeren op eigen terrein Vrij uitzicht aan de voorzijde Upstairs trapbekleding aangebracht in 2007 CV combiketel uit 2005 Begane grond en 1 e verdieping hebben gestucte wanden Houten tuinhuis/blokhut Veranda Schilderwerk buiten augustus 2012 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : ,- kosten koper Voor meer informatie kunt u zich wenden tot onze website: Of contact opnemen met ons kantoor: Halbertsma van den Boom De Meent 54A 3984 JK ODIJK Tel: Fax: odijk@hvdb-online.nl De door Halbertsma van den Boom en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Halbertsma van den Boom noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen drie weken na overeenstemming, een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten de dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

4 Voorzijde woning Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer Keuken

5 Slaapkamer Kinderkamer Slaapkamer Slaapkamer Badkamer Badkamer

6 Uitzicht naar veranda Werkkamer Veranda Veranda Achteraanzicht Achteraanzicht

7 Veldwachter Willemslaan 15 te Odijk

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Hypotheekadvies of Financieel advies? Vaak wordt er bij aankoop van een woning en het sluiten van de hypotheek, alleen gekeken naar de bruto en netto maandlasten. Helaas wordt vaak vergeten, uit te rekenen of u de hypotheek ook kunt betalen als u werkloos of arbeidsongeschikt raakt. En wie kan in het huis blijven wonen bij echtscheiding, overlijden of pensionering? De adviseurs van Halbertsma van den Boom maken voor iedere klant een financiële analyse, zodat het advies bij aankoop van een woning of het vernieuwen van de huidige hypotheek een advies op maat wordt. Een financieel advies dat is gebaseerd op uw Netto Besteedbare Inkomen. Wat doen onze adviseurs voor u? 1 Klantinventarisatie conform de Wet op het financieel toezicht (WFT) 2 Inventariseren van uw wensen en eisen met als resultaat uw hypotheekprofiel 3 Toetsen maximale hypotheek conform GHF-norm (gedragscode) 4 Is NHG (Nationale Hypotheek Garantie) haalbaar? 5 Onderzoeken of koopsubsidie of een starterslening mogelijk is 6 Het effect op uw Netto Besteedbare Inkomen uitrekenen (o.a. bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en overlijden) 7 Vergelijken van productvoorwaarden en rentestanden 8 Vergelijken en berekenen diverse verzekeringen zoals overlijdensrisico- en arbeidsongeschiktheidsverzekeringen. 9 Opstellen rapportage waardoor u een keuze kunt maken uit uw hypotheek-mogelijkheden 10 Advies over uw schadeverzekeringen (woonhuis, inboedel, aansprakelijkheid, auto, etc.) Welke Praktische zaken voeren wij ook voor u uit? A Identiteit vaststellen B Aktes en offertes doornemen C Ontbindende voorwaarden bewaken D Voorbereiden transport op de geplande passeerdatum E Medisch akkoord overlijdensrisicoverzekeringen begeleiden F Overbrugging afsluiten, indien nodig G Taxatie voor u opdragen H Notaris informeren en controle hypotheekakte en nota van afrekening I Compleet dossier controle op basis van 4 ogen principe J Ook tijdens de looptijd van de hypotheek deze periodiek spiegelen aan de markt Halbertsma van den Boom is een onafhankelijk Keurmerk bedrijf waardoor wij bij zo goed als alle banken voor u kunnen bemiddelen. De voor u beste hypotheek is daarom via ons beschikbaar. De verschillen per bank zijn groot en dan niet alleen in rente maar ook in voorwaarden. Denk bijvoorbeeld aan: is er een verhuisregeling, hoeveel mag boetevrij worden afgelost? mag de bestaande overlijdensrisicoverzekering meegenomen worden? welke kortingsregelingen zijn beschikbaar? Rekening houdend met de antwoorden op deze vragen, kan de adviseur van Halbertsma van den Boom veel geld voor u besparen en de voor u beste hypotheek selecteren. Spreekt bovenstaande u aan of wilt u een second opinion op het advies dat u gekregen heeft? Maak dan een vrijblijvende afspraak via Het eerste gesprek is voor onze rekening. U bent van harte welkom! Johan van Rossum en Rens van den Boom Weteringsdijk LL Odijk T E Advies@HvdB-online.nl I F Tevens gevestigd: De Meent 54a 3984 JK Odijk T e Hogeweg AX Zeist T

24 Woonwensen Persoonlijke gegevens: Naam:... Adres:... Postcode:. Woonplaats:. Telefoonnummer overdag:. Telefoonnummer s avonds: Mobiel: Ik heb GEEN / WEL eigen woning (geschatte waarde eigen woning :.,-). Ik zoek de volgende woning: o appartement o tussenwoning o hoekwoning o twee- onder- een kapwoning o vrijstaande woning o seniorenwoning o anders, nl. Vraagprijs. Tot. Kamers: Woonplaats: o Bunnik o Odijk o Werkhoven o Zeist o Driebergen o De Bilt o Bilthoven o Soesterberg o Overig, nl. o Ik wens een vrijblijvende afspraak met een van de makelaars om een oriëntatieopdracht of aankoopopdracht door te spreken. o Ik wens een vrijblijvende afspraak met een van de makelaars voor een verkoopgesprek van mijn eigen woning. o Ik wil een afspraak voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Overige opmerkingen / specifieke wensen: U kunt het ingevulde formulier opsturen naar: t.a.v. het Secretariaat De Meent 54A 3984 JK ODIJK of faxen naar Wat betreft het aanbod: o Ik ontvang graag het eigen woningaanbod dat bij Halbertsma van den Boom in de verkoop is en dat aan mijn woonwensen voldoet. o Tevens ontvang ik graag het aanbod van de overige bij de NVM aangesloten makelaars. o Per post o Per