Marskramersbaan 24 te Bunnik

Transcriptie

1 Marskramersbaan 24 te Bunnik

2 Objectinformatie Marskramersbaan 24 te Bunnik Een goed onderhouden en uitgebouwde geschakelde hoekwoning met garage op een perceel van 277 m2. De zonnige achtertuin is ca. 85 m2 groot en heeft veel privacy. Door de ruime raampartij zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde is de woonkamer heel licht en vormt een eenheid met de voor- en achtertuin. De Marskramersbaan is een brede laan met grote bomen die in oktober vervangen zullen worden door jonge bomen (alleen nog op de hoeken van de parkeervakken. Ligging: Deze woning is gelegen nabij het prachtige Kromme Rijngebied. De winkels, scholen, speelgelegenheid voor kinderen en sportfaciliteiten zoals sporthal, golfbaan, voetbal, hockey en tennis liggen op korte afstand. Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A12) en op 10 minuten lopen van NS-station Bunnik. Op fietsafstand liggen de gezellige stad Utrecht, Zeist, De Uithof en het UMC. Vlakbij, op loopafstand liggen de weilanden met de Kromme Rijn, en de natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd. Indeling Begane grond: Entree, hal met trap naar de 1e verdieping, zwevend toilet met fontein, over gehele breedte uitgebouwde woonkamer met doorgang naar de aangebouwde keuken. Via de keuken is de garage bereikbaar welke is opgedeeld in een deel berging en een deel bijkeuken. De keuken is grotendeels voorzien van Miele apparatuur, o.a. stoomoven, gewone oven, koelkast, inductie kookplaat, afwasmachine en afzuigkap. Onder de keuken is een kelder gerealiseerd. De mooie achtertuin is te bereiken door middel van een schuifpui aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een openhaard en een laminaatvloer. Eerste etage: Ruime overloop met werkblad, moderne vergrote badkamer met zijraam, zwevend toilet, designradiator, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Twee slaapkamers, één aan de voorzijde van de woning en één over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde met vaste kastenwand. Tweede etage: Overloop met wastafel en douche en bergruimte met C.V.ketel en wasmachineopstelling en een zolderkamer met dakkapel. Kadastrale gegevens : Gemeente Bunnik, sectie A, perceel 4537 Perceeloppervlakte : 277 m 2 Woonopp. : 136 m 2 Inhoud woning : 560 m 2 De door Halbertsma van den Boom en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Halbertsma van den Boom noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. In de koopakte wordt standaard een financieringsvoorbehoud opgenomen met een termijn van 3 weken na mondelinge overeenkomst. De hoogte van het financieringsvoorbehoud is koopsom plus 10% kosten tenzij koper en verkoper anders overeenkomen. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen vier weken na mondelinge overeenstemming, een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten de dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

3 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Schuur : 9 m 2 Garage : 14 m 2 Bouwjaar : 1974 Tuin : 9 x 9,5 m op het oosten Verwarming : C.V. combiketel HR 2005 Bijzonderheden : De keuken is uitgebouwd en vernieuwd (2006); Kunststof kozijnen 2007 met HR+ glas; Gevelisolatie voor- en achtergevel; Schoorteen is opnieuw gevoegd in 2013; Asbest op zolder (klein stukje); Meterkast vernieuwd, glasvezel is binnen gebracht; Badkamer in 1996 vernieuwd, de inloopdouche is in 2014 gemaakt; Garagedeur is voorzien van een loopdeur. Afmetingen: Zie plattegronden Aanvaarding : In overleg Vraagprijs : ,- kosten koper Voor meer informatie kunt u zich wenden tot onze website: Of contact opnemen met ons kantoor: Halbertsma van den Boom Lilianne Geenen De Meent 54A JK ODIJK Tel: Fax: odijk@hvdb-online.nl De door Halbertsma van den Boom en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Halbertsma van den Boom noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. In de koopakte wordt standaard een financieringsvoorbehoud opgenomen met een termijn van 3 weken na mondelinge overeenkomst. De hoogte van het financieringsvoorbehoud is koopsom plus 10% kosten tenzij koper en verkoper anders overeenkomen. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen vier weken na mondelinge overeenstemming, een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten de dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

4 Achteraanzicht Woonkamer Woonkamer Woonkamer Keuken Slaapkamer 1

5 Badkamer Badkamer Overloop Slaapkamer 2 / werkkamer Zolderkamer Achtertuin

6 Voortuin

7 Marskramersbaan 24 te Bunnik

8 Bussum, Meetrapport : A, Ri-5545 Objectgegevens : Marskramerbaan 24 Plaats : Bunnik Opdrachtgever : Halbertsma van den Boom Datum van inmeten : Soort Object : Hoekwoning Bijzonderheden : Geen Gebruiksoppervlakte woonruimte 136 m2 Overige inpandige ruimte Schuur 9,0 m2 Garage 14,0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte nvt nvt Externe bergruimte nvt nvt Inhoud: 560 m3 Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op al onze offertes, op alle opdrachten aan ons en op alle gesloten overeenkomsten zijn de algemene voorwaarden van toepassing zoals bijgesloten, gedeponeerd bij de KvK te Hilversum en te vinden op onze website is kvk geregistreerd onder nummer

9

10

11

12 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Marskramersbaan Marskramersbaan m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 juni 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BUNNIK A 4537 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Hypotheekadvies of Financieel advies? Vaak wordt er bij aankoop van een woning en het sluiten van de hypotheek, alleen gekeken naar de bruto en netto maandlasten. Helaas wordt vaak vergeten, uit te rekenen of u de hypotheek ook kunt betalen als u werkloos of arbeidsongeschikt raakt. En wie kan in het huis blijven wonen bij echtscheiding, overlijden of pensionering? De adviseurs van Halbertsma van den Boom maken voor iedere klant een financiële analyse, zodat het advies bij aankoop van een woning of het vernieuwen van de huidige hypotheek een advies op maat wordt. Een financieel advies dat is gebaseerd op uw Netto Besteedbare Inkomen. Wat doen onze adviseurs voor u? 1 Klantinventarisatie conform de Wet op het financieel toezicht (WFT) 2 Inventariseren van uw wensen en eisen met als resultaat uw hypotheekprofiel 3 Toetsen maximale hypotheek conform GHF-norm (gedragscode) 4 Is NHG (Nationale Hypotheek Garantie) haalbaar? 5 Onderzoeken of koopsubsidie of een starterslening mogelijk is 6 Het effect op uw Netto Besteedbare Inkomen uitrekenen (o.a. bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en overlijden) 7 Vergelijken van productvoorwaarden en rentestanden 8 Vergelijken en berekenen diverse verzekeringen zoals overlijdensrisico- en arbeidsongeschiktheidsverzekeringen. 9 Opstellen rapportage waardoor u een keuze kunt maken uit uw hypotheek-mogelijkheden 10 Advies over uw schadeverzekeringen (woonhuis, inboedel, aansprakelijkheid, auto, etc.) Welke Praktische zaken voeren wij ook voor u uit? A Identiteit vaststellen B Aktes en offertes doornemen C Ontbindende voorwaarden bewaken D Voorbereiden transport op de geplande passeerdatum E Medisch akkoord overlijdensrisicoverzekeringen begeleiden F Overbrugging afsluiten, indien nodig G Taxatie voor u opdragen H Notaris informeren en controle hypotheekakte en nota van afrekening I Compleet dossier controle op basis van 4 ogen principe J Ook tijdens de looptijd van de hypotheek deze periodiek spiegelen aan de markt Halbertsma van den Boom is een onafhankelijk Keurmerk bedrijf waardoor wij bij zo goed als alle banken voor u kunnen bemiddelen. De voor u beste hypotheek is daarom via ons beschikbaar. De verschillen per bank zijn groot en dan niet alleen in rente maar ook in voorwaarden. Denk bijvoorbeeld aan: is er een verhuisregeling, hoeveel mag boetevrij worden afgelost? mag de bestaande overlijdensrisicoverzekering meegenomen worden? welke kortingsregelingen zijn beschikbaar? Rekening houdend met de antwoorden op deze vragen, kan de adviseur van Halbertsma van den Boom veel geld voor u besparen en de voor u beste hypotheek selecteren. Spreekt bovenstaande u aan of wilt u een second opinion op het advies dat u gekregen heeft? Maak dan een vrijblijvende afspraak via Het eerste gesprek is voor onze rekening. U bent van harte welkom! Johan van Rossum en Rens van den Boom Weteringsdijk LL Odijk T E Advies@HvdB-online.nl I F Tevens gevestigd: De Meent 54a 3984 JK Odijk T e Hogeweg AX Zeist T

24 Woonwensen Persoonlijke gegevens: Naam:... Adres:... Postcode:. Woonplaats:. Telefoonnummer overdag:. Telefoonnummer s avonds: Mobiel: Ik heb GEEN / WEL eigen woning (geschatte waarde eigen woning :.,-). Ik zoek de volgende woning: o appartement o tussenwoning o hoekwoning o twee- onder- een kapwoning o vrijstaande woning o seniorenwoning o anders, nl. Vraagprijs. Tot. Kamers: Woonplaats: o Bunnik o Odijk o Werkhoven o Zeist o Driebergen o De Bilt o Bilthoven o Soesterberg o Overig, nl. o Ik wens een vrijblijvende afspraak met een van de makelaars om een oriëntatieopdracht of aankoopopdracht door te spreken. o Ik wens een vrijblijvende afspraak met een van de makelaars voor een verkoopgesprek van mijn eigen woning. o Ik wil een afspraak voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Overige opmerkingen / specifieke wensen: U kunt het ingevulde formulier opsturen naar: t.a.v. het Secretariaat De Meent 54A 3984 JK ODIJK of faxen naar Wat betreft het aanbod: o Ik ontvang graag het eigen woningaanbod dat bij Halbertsma van den Boom in de verkoop is en dat aan mijn woonwensen voldoet. o Tevens ontvang ik graag het aanbod van de overige bij de NVM aangesloten makelaars. o Per post o Per