Schrijnwerkershof 5 te Bunnik

Transcriptie

1 Schrijnwerkershof 5 te Bunnik

2 Objectinformatie Schrijnwerkershof 5 te Bunnik Bent u op zoek naar een woning waar u geheel gelijkvloers kunt wonen dan is deze woning iets voor u! De geschakelde BUNGALOW met GARAGE heeft een voor- en besloten achtertuin op het zuiden en een perceel van 317 m 2. Ligging: De bungalow ligt in een rustige woonwijk, aan een verkeersarm plein, vlakbij de dorpskern en het treinstation van Bunnik. De Zeister bossen, het natuurgebied Rhijnauwen, Utrechts Medisch Centrum en universiteitscentrum De Uithof liggen op fietsafstand, alsmede het centrum van Utrecht en Zeist. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, royale woonkamer met half open keuken en bergkast. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op de tuin. Er is een gashaard, een zitkuil en een schuifpui naar de tuin. Daarnaast zijn er twee slaapkamers. De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken met aansluitingen voor een gasfornuis, wasmachine en droger en de CV combiketel. De berging heeft een buitendeur en grenst aan de garage. Kadastrale gegevens : Gemeente Bunnik, sectie A, perceel 4402 en 5586 Perceeloppervlakte : 317 m 2 Woonopp. : 126 m 2 Inhoud woning : 500 m 3 Garage : 17,7 m 2 Onderhoud binnen : Onderhoud buiten : Goed Goed Bouwjaar : 1976 Tuin : ca. 140 m2 op het zuiden Verwarming : CV combiketel Remeha Calenta De door Halbertsma van den Boom en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Halbertsma van den Boom noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. In de koopakte wordt standaard een financieringsvoorbehoud opgenomen met een termijn van 3 weken na mondelinge overeenkomst. De hoogte van het financieringsvoorbehoud is koopsom plus 10% kosten tenzij koper en verkoper anders overeenkomen. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen vier weken na mondelinge overeenstemming, een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten de dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

3 Bijzonderheden : C.V. combiketel Remeha Calenta; Dakbedekking hoofddak in 2012 vernieuwd en is geïsoleerd; Kadastrale gegevens: gemeente Bunnik sectie A nummer 4402 groot 2 a en 90 ca en nummer 5586 groot 27 ca en 1/10 van nummer 4396 in zijn geheel groot 10 a en 95 ca (privé plein met parkeerplaatsen voor gasten). Servicekosten onderhoud binnenterrein 325,00 per jaar; De woning is voorzien van dubbele beglazing; Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van zonwering; De achtertuin heeft een houten berging met electra en een gaskachel en er is een afsluitbare achterom. De tuin is 10 m breed en aan een zijde 19 m diep en aan de andere zijde 10 m diep. Afmetingen : Zie plattegronden Aanvaarding : In overleg Vraagprijs : ,- kosten koper Voor meer informatie kunt u zich wenden tot onze website: Of contact opnemen met ons kantoor: Halbertsma van den Boom Lilianne Geenen De Meent 54A JK ODIJK Lilianne@HvdB-online.nl Tel: Fax: Odijk@HvdB-online.nl De door Halbertsma van den Boom en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Halbertsma van den Boom noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. In de koopakte wordt standaard een financieringsvoorbehoud opgenomen met een termijn van 3 weken na mondelinge overeenkomst. De hoogte van het financieringsvoorbehoud is koopsom plus 10% kosten tenzij koper en verkoper anders overeenkomen. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen vier weken na mondelinge overeenstemming, een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten de dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

4 Achteraanzicht Woonkamer Woonkamer Woonkamer

5 Eethoek Keuken Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer

6 Achtertuin Garage Entree Straatbeeld

7 Schrijnwerkershof 5 te Bunnik

8 Bussum, Meetrapport : A, T Objectgegevens : Schrijnwerkershof 5 Plaats : Bunnik Opdrachtgever : Halbertsma van den Boom Datum van inmeten : Soort Object : Middenwoning Bijzonderheden : Geen Gebruiksoppervlakte woonruimte 126 m2 Overige inpandige ruimte Garage 17,1 m2 Gebouwgebonden buitenruimte nvt nvt Externe bergruimte nvt nvt Inhoud: 500 m3 Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op al onze offertes, op alle opdrachten aan ons en op alle gesloten overeenkomsten zijn de algemene voorwaarden van toepassing zoals bijgesloten, gedeponeerd bij de KvK te Hilversum en te vinden op onze website is kvk geregistreerd onder nummer

9

10 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Schrijnwerkershof 5 Ambachtsrin Schrijnwerkershof m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 augustus 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BUNNIK A 4402 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Hypotheekadvies of Financieel advies? Vaak wordt er bij aankoop van een woning en het sluiten van de hypotheek, alleen gekeken naar de bruto en netto maandlasten. Helaas wordt vaak vergeten, uit te rekenen of u de hypotheek ook kunt betalen als u werkloos of arbeidsongeschikt raakt. En wie kan in het huis blijven wonen bij echtscheiding, overlijden of pensionering? De adviseurs van Halbertsma van den Boom maken voor iedere klant een financiële analyse, zodat het advies bij aankoop van een woning of het vernieuwen van de huidige hypotheek een advies op maat wordt. Een financieel advies dat is gebaseerd op uw Netto Besteedbare Inkomen. Wat doen onze adviseurs voor u? 1 Klantinventarisatie conform de Wet op het financieel toezicht (WFT) 2 Inventariseren van uw wensen en eisen met als resultaat uw hypotheekprofiel 3 Toetsen maximale hypotheek conform GHF-norm (gedragscode) 4 Is NHG (Nationale Hypotheek Garantie) haalbaar? 5 Onderzoeken of koopsubsidie of een starterslening mogelijk is 6 Het effect op uw Netto Besteedbare Inkomen uitrekenen (o.a. bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en overlijden) 7 Vergelijken van productvoorwaarden en rentestanden 8 Vergelijken en berekenen diverse verzekeringen zoals overlijdensrisico- en arbeidsongeschiktheidsverzekeringen. 9 Opstellen rapportage waardoor u een keuze kunt maken uit uw hypotheek-mogelijkheden 10 Advies over uw schadeverzekeringen (woonhuis, inboedel, aansprakelijkheid, auto, etc.) Welke Praktische zaken voeren wij ook voor u uit? A Identiteit vaststellen B Aktes en offertes doornemen C Ontbindende voorwaarden bewaken D Voorbereiden transport op de geplande passeerdatum E Medisch akkoord overlijdensrisicoverzekeringen begeleiden F Overbrugging afsluiten, indien nodig G Taxatie voor u opdragen H Notaris informeren en controle hypotheekakte en nota van afrekening I Compleet dossier controle op basis van 4 ogen principe J Ook tijdens de looptijd van de hypotheek deze periodiek spiegelen aan de markt Halbertsma van den Boom is een onafhankelijk Keurmerk bedrijf waardoor wij bij zo goed als alle banken voor u kunnen bemiddelen. De voor u beste hypotheek is daarom via ons beschikbaar. De verschillen per bank zijn groot en dan niet alleen in rente maar ook in voorwaarden. Denk bijvoorbeeld aan: is er een verhuisregeling, hoeveel mag boetevrij worden afgelost? mag de bestaande overlijdensrisicoverzekering meegenomen worden? welke kortingsregelingen zijn beschikbaar? Rekening houdend met de antwoorden op deze vragen, kan de adviseur van Halbertsma van den Boom veel geld voor u besparen en de voor u beste hypotheek selecteren. Spreekt bovenstaande u aan of wilt u een second opinion op het advies dat u gekregen heeft? Maak dan een vrijblijvende afspraak via Het eerste gesprek is voor onze rekening. U bent van harte welkom! Johan van Rossum en Rens van den Boom Weteringsdijk LL Odijk T E Advies@HvdB-online.nl I F Tevens gevestigd: De Meent 54a 3984 JK Odijk T e Hogeweg AX Zeist T

21 Woonwensen Voornaam: Tussenv: Achternaam: Adres: Huisnr: Toevoeging: Postcode: Woonplaats: adres: Telefoon: Telefoon: Soort woning: 0 Appartement 0 Tussenwoning 0 Hoekwoning 0 Twee-onder- een kapwoning 0 Vrijstaande woning 0 Seniorenwoning 0 Anders, nl. Woonplaats: 0 Bunnik 0 Odijk 0 Werkhoven 0 Zeist 0 Driebergen 0 De Bilt 0 Bilthoven 0 Soesterberg 0 Anders, nl. Tuin: 0 Noord 0 Oost 0 Zuid 0 West 0 Geen voorkeur specifieke woonwensen: minimale perceeloppervlakte: Vanaf m2 Aantal slaapkamers: (exclusief woonkamer) Koopprijs: Van tot Waarom Halbertsma van den Boom? Halbertsma van den Boom beschikt over een team van specialisten. U wordt geadviseerd in verschillende vakgebieden, van aankoop, verkoop tot hypotheekadvies. De optimale combinatie voor het beste resultaat! Vrijblijvend een afspraak maken? 0 Verkoop 0 aankoop 0 hypotheekadvies U kunt het ingevulde formulier mailen naar: Odijk@HvdB-online.nl - Zeist@HvdB-online.nl