Spoorzone Zwolle. Bijlage: Uitkomsten ontwerpworkshop. Hypothese 2: Er landt een ontwikkeling van buiten in de Spoorzone.

Transcriptie

1 Spoorzone Zwolle _Gemeente Zwolle Bijlage: Uitkomsten ontwerpworkshop Hypothese 2: Er landt een ontwikkeling van buiten in de Spoorzone. Door Winy Maas en Kris Schaasberg MVRDV 2

2 Zwolle Stationsgebied juli 2016

3 1. Opgave 2. analyse gebied 3. UitgangspUnten 4. MOdellen 5. voorkeursmodel

4 1. Opgave

5 vier hypotheses: 1. een ontwikkelaar ontwikkelt de gehele spoorzone grootschalig met marktpartijen. Klassieke integrale gebiedsontwikkeling. 2. er landt een ontwikkeling van buiten in de spoorzone. een grote partij trekt gebied mee, grote klapper. 3. er vinden geen nieuwe ontwikkelingen plaats, de huidige situatie in de spoorzone zet autonoom door. goede verbindingen/structuren onafhankelijk van ontwikkeling. 4. de spoorzone wordt tijdelijk ingericht voor placemaking om lokale potentie te benutten. stapsgewijs verbeteren, buzz creëren.

6 vier hypotheses: 2. er landt een ontwikkeling van buiten in de spoorzone. een grote partij trekt gebied mee, grote klapper.

7 vier hypotheses: 2. er landt een ontwikkeling van buiten in de spoorzone. een grote partij trekt gebied mee, grote klapper. hoe kan Zwolle deze grote speler aantrekken?

8 2. analyse gebied

9 2. analyse gebied

10 2. analyse gebied spoor: perfect bereikbaar met 1h12m van schiphol Richting Kampen Richting: Amersfoort, Utrecht, Amsterdam Richting: Groningen, Leeuwarden; Emmen; Enschede, Duitsland; Deventer

11 2. analyse gebied auto: perfect bereikbaar Historische binnenstad richting A28 Windesheim Richting Deventer

12 2. analyse gebied nieuw busstation: risico achterkant + fantastische OV-hub - risico onaantrekkelijke achterkant

13 2. analyse gebied Fietsroutes: haaks op spoor niet optimaal Historische binnenstad Spoolderbos Windesheim

14 2. analyse gebied voetgangersroutes: haaks op spoor niet optimaal Historische binnenstad Spoolderbos Windesheim

15 2. analyse gebied hanzeland: eiland tussen spoor en provinciale weg barriere: spoor barriere: provinciale weg

16 2. analyse gebied programma: een interessante lappendeken van functies bedrijfsverzamelgebouw? ONDERWIJS INDUSTRIE? bedrijfsverzamelgebouw kantoorpand wordt woongebouw WONEN KANTOREN zwembad gesloopt, wordt woningbouw

17 2. analyse gebied uimte rote gaten, ongede nieerde ruimte rafelranden, ongedefinieerde ruimte asfalt jungle grote gaten, leegtes beter gedefinieerd maar gesloten en achterkanten

18 2. analyse gebied groenstructuur: weinig groen in hanzeland Park Eekhout Groene singels relatief weinig groen in Spoorzone Spoolderbos

19 2. analyse gebied Kansen: verbinden, openen, invullen, programmeren. nieuw programma fiets/loopbrug toevoegen? grote leegtes opvullen asfalt jungle - groen toevoegen actieve plinten; meer openingen

20 3. UitgangspUnten

21 3. UitgangspUnten Mooie combi van nabijheid Randstad en landschappelijke kwaliteiten hierop voortborduren.

22 3. UitgangspUnten goed bereikbaar met Ov Zwolle mag best grootschalig denken. 1h 12 Zwolle 1h 13 1h 13 Arnhem s Hertogenbosch

23 3. UitgangspUnten er is meer levendigheid gewenst in het gebied. er is genoeg ruimte in het gebied. dus liefst alleen gebouwen toevoegen, niet slopen.

24 3. UitgangspUnten Zwolle is blij met bedrijvigheid in de stad. het gebied is daarop ingericht qua zonering. nieuwe maak-industrie in het Wärtsilä-complex is zeer welkom.

25 3. UitgangspUnten Zwolle heeft een zeer gemixte en gebalanceerde economie. dit is zowel kracht als bedreiging. daarom functies toevoegen die juist deze mix ondersteunen/versterken.

26 3. UitgangspUnten Zwolle heeft een sterke regionale functie maar mist de stedelijkheid/coolness die gewenst is voor het aantrekken van grote bedrijven/spelers. daarom een functiemix die deze stedelijke kwaliteiten toevoegt.

27 3. UitgangspUnten Wat kan deze functiemix dan zijn? bedrijvigheid gerelateerd: - Zwolle business hub (rond KvK)? - hotel/congres faciliteiten? - startup ruimtes/incubator? - spaces-achtige werkruimte? - Michelin ster restaurant? - Universiteitssatelliet? - Windesheimsatelliet? stad gerelateerd: - Cooler/ruiger uitgaan en horeca? - arts en cultuur scene versterken met expositie- en atelier ruimtes? - toeristentrekker (slecht weer)? - nieuwe woontypes: super bereikbaar binnenstedelijk wonen voor gezinnen, starters, eenpersoons, short-stay.. station gerelateerd: - stationsentree / stadsentree (straat, plein, lobby)? - taxistandplaats? - K+R? - parkeren? - Fietsenstalling? - Winkels? - horeca?

28 3. UitgangspUnten Waar landt de grote functie?

29 4. MOdellen

30 4 MOdellen hanzepark hanzestraat hanze xl hanzebuurt

31 MOdel hanzepark - het stadscultuur park intensief geprogrammeerd stadspark met business-hub, horeca, kunst en cultuur vergroot stedelijke aantrekkingskracht.

32 4.1 MOdel hanzepark park spoor noord, antwerpen

33 4.1 MOdel hanzepark parc de la villette, parijs

34 4.1 MOdel hanzepark serpentine pavillion, london

35 4.1 MOdel hanzepark

36 4.1 MOdel hanzepark Optie 1: nieuwe grote speler in Wärtsilä-complex

37 4.1 MOdel hanzepark Optie 2: Kleinschaliger bedrijven in Wärtsilä-complex. grote speler landt elders in Zwolle. RdM Campus, Rotterdam

38 4.1 MOdel hanzepark Optie 2: Kleinschaliger bedrijven in Wärtsilä-complex. grote speler landt elders in Zwolle.

39 4.1 MOdel hanzepark Optie 3: Wärtsilä wordt cultuurfabriek. grote speler landt elders in Zwolle. Westergasfabriek, amsterdam

40 4.1 MOdel hanzepark Optie 3: Wärtsilä wordt cultuurfabriek. grote speler landt elders in Zwolle. landschaftspark duisburg-nord, duisburg

41 4.1 MOdel hanzepark Optie 3: Wärtsilä wordt cultuurfabriek. grote speler landt elders in Zwolle.

42 MOdel hanzestraat - straten en Randen afmaken Duidelijk gefinieerde straten met informele rauwe achtergebieden. sterke functiemix op gebouwniveau.

43 4.2 MOdel hanzestraat nieuw Crooswijk, Rotterdam

44 4.2 MOdel hanzestraat gwl terrein, amsterdam

45 4.2 MOdel hanzestraat schieblok, Rotterdam

46 4.2 MOdel hanzestraat ijburg

47 4.2 MOdel hanzestraat Optie 1: nieuwe grote speler in Wärtsilä-complex

48 4.2 MOdel hanzestraat Optie 2: Kleinschaliger bedrijven in Wärtsilä-complex. grote speler landt elders in Zwolle.

49 4.2 MOdel hanzestraat Optie 3: Wärtsilä onderdeel van informeel achtergebied. grote speler landt elders in Zwolle.

50 MOdel hanze xl - superblocks vult het gebied verder met grote multifunctionele gebouwen in de traditie van het slagschip

51 4.3 MOdel hanze xl

52 4.3 MOdel hanze xl

53 4.3 MOdel hanze xl Optie 1: nieuwe grote speler in Wärtsilä-complex

54 4.3 MOdel hanze xl Optie 2: Kleinschaliger bedrijven in Wärtsilä-complex. grote speler landt elders in Zwolle.

55 4.3 MOdel hanze xl Optie 3: Wärtsilä wordt leisure complex met sport en events. grote speler landt elders in Zwolle. arena boulevard, amsterdam

56 4.3 MOdel hanze xl Optie 3: Wärtsilä wordt leisure complex met sport en events. grote speler landt elders in Zwolle. superkilen park, Kopenhagen

57 4.3 MOdel hanze xl Optie 3: Wärtsilä wordt leisure complex met sport en events. grote speler landt elders in Zwolle.

58 MOdel hanzebuurt - JORdaan van ZWOlle Kleinschalig verdichten met sterke mix.

59 4.4 MOdel hanzebuurt Jordaan, amsterdam

60 4.4 MOdel hanzebuurt Optie 1: nieuwe grote speler in Wärtsilä-complex

61 4.4 MOdel hanzebuurt Optie 2: Kleinschaliger bedrijven in Wärtsilä-complex. grote speler landt elders in Zwolle.

62 4.4 MOdel hanzebuurt Optie 3: Wärtsilä wordt industrieel park. grote speler landt elders in Zwolle.

63 4.4 MOdel hanzebuurt Optie 3: Wärtsilä wordt industrieel park. grote speler landt elders in Zwolle. nostalghia - andrei tarkovsky

64 4.4 MOdel hanzebuurt Optie 3: Wärtsilä wordt industrieel park. grote speler landt elders in Zwolle. MFO park, neu-oerlikon Zürich

65 4.4 MOdel hanzebuurt Optie 3: Wärtsilä wordt industrieel park. grote speler landt elders in Zwolle.

66 4 MOdellen hanzepark hanzestraat hanze xl hanzebuurt

67 5 voorkeursmodel hanzebuurt Opbouw stap 1: projectgebied stap 2: buffer van 10m langs de buitenrand en 7m rondom de oude fabriekshallen stap 3: straten van 7m, om de 50m creeren ondiepe bouwblokken stap 4: gesloten bouwblokken met bebouwing van 10m diep

68 5 voorkeursmodel hanzebuurt 43m 10m 50m pocket pleinen

69 5 voorkeursmodel hanzebuurt hanzebuurt variant 1

70 5 voorkeursmodel hanzebuurt hanzebuurt variant 2 bebouwing komt direct tegen de fabriek aan. nieuwe gebouwen kijken in de hal: binnengevel wordt buitengevel

71 5 voorkeursmodel hanzebuurt hanzebuurt variant 3 de hal wordt getransformeerd tot immense vijver, m

72 5 voorkeursmodel hanzebuurt hanzebuurt variant 4 in plaats van een park in de hal komt er bovenop de bouwblokken een dakpark: hanzebuurt en hanzepark in één.