Welkom Terug # LVR2017

Transcriptie

1 Welkom Terug # LVR2017

2 Landelijke Vastgoeddag Rijksoverheid 2017 Herontwikkeling Stationsgebied Utrecht Pim Venema, 24 oktober 2017

3 Aanleidingen voor herontwikkeling Groei van de stad Verloedering omgeving Overlast van fietsen Ontoegankelijkheid Nota Ruimtelijke Ordening Nationaal Sleutelproject Randstadspoor HST Niets doen is geen optie!

4 inwoners

5 inwoners: Utrecht hardst groeiende van de grote 4

6 Amsterdam Hilversum Amersfoort/ Zwolle/ Gouda/ Rotterdam/ Den Haag Leeuwarden/ Groningen Leidsche Rijn Stationsgebied Oude binnenstad Utrecht Science Park Uithof Merwedekanaal Zone Den Bosch Arnhem / Nijmegen

7 Grootste OV-knooppunt van Nederland 16 sporen 170 wissels Meer reizigers dan Schiphol Meer dan reizigers per dag op Utrecht Centraal Station

8 (Foto genomen op 9 April 2015) Science Park Uithof Grootste kenniscentrum van Nederland Leidsche Rijn 80 tot 100 duizend nieuwe inwoners Jonge hoogopgeleide tweeverdieners Centrum: Doorgaand autoverkeer ontmoedigen Wel bestemmingsverkeer faciliteren

9 (Foto genomen op 9 April 2015) Science Park Uithof Grootste kenniscentrum van Nederland Leidsche Rijn 80 tot 100 duizend nieuwe inwoners Jonge hoogopgeleide tweeverdieners Uitbreiding en opwaardering openbaar vervoer

10 Nieuwe tram:

11 Smakkelaarsveld Hoog Catharijne/ tramhalte Sijpesteijn Jaarbeursplein fietsen op straat

12 In de toekomst fietsen in stallingen

13 Zéér intensief Huidige ruimtegebruik; situatie het op is druk straat in de stad

14 Referendum Eindrapportage Visie A en 1 Referendum Opdracht voor een Masterplan Planologisch Masterplan Met 8 amandementen en 18 moties Actualisatie Masterplan Met 6 amandementen en 2 moties Bestuursrapportage - rasterkaart - programma - geld Structuurplan Fase 1 Contracten BIO s Corio, Jaarbeurs, NS Vastgoed + Raamovereenkomst Leidsche Rijn BOO s Corio en NS Vastgoed BOO/BPO s Vredenburg, Jaarbeurs en NS Vastgoed BOO/BPO Radboud, Koppen OVT Uitvoering Start bouw Fase 1 Planning tot ongeveer 2020

15 Gemeentelijke (project)doelstellingen Versterken van de economische (kennis)structuur Verbeteren bereikbaarheid (openbaar vervoer / fiets) Verbeteren van de leefbaarheid, waaronder sociale en fysieke veiligheid en het toevoegen van wonen Duurzaamheid (vanaf 2009) (zonnecellen, WKO s, toename groen met 40% incl. groene daken en gevels)

16 Verbinden, Verloedering herstellen, openbare betekenis ruimte geven en infrastructuur

17 Programma Stationsgebied m² kantoren Leisure Kantoren Cultuur Cultuur Cultuur Winkels m² leisure m² winkels/dienstverlening m² cultuur m² hotel m² horeca aantal woningen aantal parkeerplaatsen (750) aantal OV-fietsparkeerplaatsen Mix van functies verspreid over het gebied

18

19 Een veelvoud aan ingrepen in het stationsgebied

20 De partners van het eerste uur Grootste Publiek Private Samenwerking van Nederland. Samen met partners bouwen aan gezonde toekomst van stad en regio. NS Stations Totale investering geschat op ± 3 miljard

21 Contractmodel Gemeente Afstemming (koepel) APS RVB CBRE Dura/Vorm ABC G&S Klépierre NS Jaarbeurs ProRail Rabobank BIO BIO BIO UOK BOO BOO BOO Protocol BPO BPO BPO BPO BPO BPO POK Bilateraal & modulair

22 Toekomstbeeld Stationsgebied Centrumzijde

23 2004 Het plan in 2005 De bouwplaats in 2009 Het resultaat in 2012 Wonen, winkelen en je fiets parkeren in De Vredenburg

24 Muziekpaleis TivoliVredenburg geopend op 21 juni 2014

25 Nieuw Centrum Eerste deel Catharijnesingel gereed in december 2015

26 V&D Pand

27 Het Platform Noordgebouw Toekomst beeld Spoorzone Oost

28 Stationsplein in 2019 Plaats voor fietsen Smakkelaarsveld kan dan weer leeg Eerste deel (zijde Smakkelaarsveld) in 2017, tweede deel in 2019

29 Moreelsebrug: nieuwe interwijkverbinding langzaam verkeer in 2016 ten zuiden van OVT Utrecht Centraal (21 oktober 2016)

30 Moreelsebrug

31 2006 Van treinstation in 2006 naar OV-Terminal in 2016

32 2016 Van treinstation in 2006 naar OV-Terminal in 2016

33 Toekomstbeeld Stationsgebied Jaarbeurszijde

34 Van Sijpesteijnkade (21 oktober 2016)

35 Stedenbouwkundig Plan Westflank Noord (Sijpesteijn)

36 Van Sijpesteijnkade

37 Fase 1 Van achterdeur aan het Jaarbeursplein met fietsen voor de deur in 2011 Ontsluiting en ontwikkeling westzijde Naar hoofdentree West / Jaarbeurszijde plus Stadskantoor in 2015

38 Fase 1 WTC Utrecht: CBRE en AM Red en MVSA Architects Utrecht krijgt een WTC kantoor als nieuwe buur

39 Jaarbeursplein werkzaamheden wanneer

40 Parkeergarage Jaarbeursplein Bestaande gebruikers, waaronder: - kantoor Sypensteyn (CBRE) - nh-hotel Nieuwe gebruikers, waaronder: - WTC - Jaarbeurspleingebouw - Amrâth (bezoekers hotel en woningen) ppl voor auto s - 61 ppl voor motoren In gebruik: juni 2018

41 Een schets van de mogelijke invulling Jaarbeurspleingebouw

42 Amrâth: hotel in combinatie met woningen Ontwerp Tangram

43 Bioscoop met 14 zalen en stoelen op het Jaarbeursterrein

44 Healthy Urban Quarter

45 Wonderwoods (wonen, kantoor, onderwijs, horeca, retail, cultuur/leisure)

46 Stadskantoor WTC OVT Moreelsebrug Beatrixgebouw De Knoop Rabobank Croeselaan Westflank Zuid

47 Rijkskantoor De Knoop vanaf Croeselaan

48 Forum en fietsenstalling Westflank Zuid

49 Wijk C Oog in Al Lombok Fase 1: Meest concrete plannen tot 2020 Binnenstad Domtoren Dichterswijk Transwijk Parkhaven We zijn halverwege Fase 1

50 Fase 2 Toekomstvisie Utrecht Centrum: a Healthy Urban Boost (Foto genomen op 9 April 2015)

51 Fase 2 Toekomstvisie Utrecht Centrum: a Healthy Urban Boost (Foto genomen op 9 April 2015)

52 Omgevingsvisie Omgevingsvisie Duurzaam Gezond Hoge dichtheid Vergroot centrum Duurzaam Gezond Hoge dichtheid Vergroot centrum

53 Lombokplein Normale, maar drukke stadsstraat langs moskee Groene kwaliteit langs Leidse Rijn; plein aan het water Route om NH Hotel Programma: 600 woningen 2.000m2 plintfuncties Beurskwartier Hoog stedelijk gemixt: wonen, werken, plintfuncties Alle bouwblokken aan park of centrum boulevard Programma: woningen, waarvan 600 sociaal m2 werken 5.000m2 plintfuncties

54 Compact en levendig: bouwblokprincipes gesloten bouwblok m terugliggende hoogbouw eigenaarschap levendige plinten programmamix

55 Groen en Gezond overgang openbaar -prive rondjes Fietsparkeren op begane grond daken voor ontmoeting en groen uitzicht en zon

56 Slim vervoer dubbelgebruik van parkeren jaarbeurs autovrij middengebied fietsenstalling op begane grond onder bouwblokken alleen deelauto s + parkeren op afstand

57

58 k Zie je in Utrecht!