Als ieder individu uniek is, moet zijn woning dat ook kunnen zijn.

Transcriptie

1

2 Als ieder individu uniek is, moet zijn woning dat ook kunnen zijn.

3 Het beste van twee werelden Leidsche Rijn heeft alles Voorzieningen De arkwoningen Vogelvlucht Hoge Weide Vierlaags wonen Drielaags wonen Jouw toekomstige thuisbasis Een huis kopen is een feest Colofon Inhoudsopgave 1

4 2

5 Wonen in Op Smaak is wonen in een fijn hof, in een huis met een tuin aan een park. En toch op steenworp afstand van het centrum. Heel dichtbij het centrum van Leidsche Rijn en slechts tien minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Het beste van twee werelden s Avonds nog een gezellig terrasje pakken in de mooie oude binnenstad, je bent er zo! Lekker uit je dak in het Utrechtse uitgaansleven, na een geslaagde avond ben je snel weer thuis. Maar om goed te winkelen hoef je niet meer de oude binnenstad in. Het centrum van Leidsche Rijn is binnen drie minuten lopen bereikbaar en biedt onder andere 130 winkels en de nodige horeca. Bioscoopje pakken? Daar hoef jij de brug niet voor over te fietsen. 3

6 Leidsche Rijn 4 heeft alles Wat komt er allemaal in het nieuwe winkelcentrum? Restaurants, cafés en koffiebars; Een cultuurforum, bioscoop en congrescentrum; Een foodmarkt aan het Brusselplein; Bibliotheek en wijkbureau; Gezondheidscentrum. Het zal eind 2017 worden geopend.

7 NS-station Leidsche Rijn Leidsche Rijn Centrum ark Leeuwesteyn Willem-Alexanderpark 5 ark de Hoge Weide

8 6

9 Voorzieningenkaart Hoge Weide 7

10 Karamelweg 8 Kardemomweg Ketjapweg

11 9 ARKwoningen Fase 2

12 WONEN O SMAAK IN EEN DRIE OF VIERLAAGSE WONING.. N W O Z 10 Riante woningen aan de Laurierweg aan ark Leeuwesteyn vierlaagse woning drielaagse woning 28 bouwnummer parkeerplaats e ark e

13 ark Leeuwesteyn eg ierw r Lau weg n o em d Kar f weg l e aram erho K eg w p a j Ket

14 12

15 De arkwoningen liggen met de achtertuinen aan het besloten binnenhof en de voorzijde aan het mooie park. Iedere parkwoning heeft een eigen parkeerplaats. Bouwnummers 26 t/m 29 in het binnenhof, de overigen op eigen terrein. 13

16 LEKKER WONEN... ark Leeuwestein...OVERAL GROEN IN DE WIJK! 14

17 ark Hoge Weide 15

18 VIERLAAGS WONEN RiantE GEZINSWONINGEN MET EEN LUS 16 Aan ruimte zal het je niet ontbreken in deze vierlaagse parkwoningen! De hoogte van 12,5 meter is indrukwekkend. Op de begane grond en eerste verdieping zijn verschillende mogelijkheden. Bijvoorbeeld een werkkamer op de begane grond, met daarachter een grote woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Door de ruimtelijke vide is er speels contact met de woonkamer op de eerste verdieping. Met fantastisch uitzicht over het park! De tweede en derde verdieping hebben plek voor 4 woningbrede slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is 14 meter diep en ligt op het zuiden. Iedere parkwoning heeft een eigen parkeerplaats.

19 17

20 HOEKWONING MET ZIJENTREE BOUWNUMMER 25 tuin 18 tuin Deze parkwoning valt op door de hoekligging, de wit gekeimde gevel en de vier volledige woonlagen. De achtertuin heeft een stenen tuinmuur, en aan de achterzijde een eigen parkeerplaats. Er zijn heel veel mogelijkheden om je huis helemaal aan te passen aan je eigen woonwensen. De keuken op de verdieping? Of een volwaardig kantoor op de begane grond met eigen entree? Een carport? In je gesprek bij de makelaar kan je jouw ideeën vertellen. Samen met de aannemer werk je de plannen uit. entree leefkeuken werkkamer < 5.4 > Begane grond Kavel 136 m2

21 WOONROGRAMMA m 2 werkkamer 12 leefkeuken 22 woonkamer 29 slaapkamer 1 16 slaapkamer 2 14 slaapkamer 3 14 slaapkamer 4 14 badkamer 6 woonoppervlak(gbo) 159 vide slaapkamer 2 slaapkamer 4 badkamer wasruimte woonkamer 19 slaapkamer 1 slaapkamer 3 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping

22 TUSSENWONINGEN BOUWNUMMERS 33 en 34 tuin 20 tuin Deze parkwoningen bieden veel ruimte voor het geld. Er zijn heel veel mogelijkheden om je huis helemaal aan te passen aan je eigen woonwensen. De keuken op de eerste verdieping? De woonkamer juist op de begane grond? Ook het uitbouwen van de begane grond, een volwaardige kantoorruimte/atelier of een zelfstandig appartement met eigen entree is mogelijk. In je gesprek bij de makelaar kan je jouw ideeën vertellen. Samen met de aannemer werk je de plannen uit. leefkeuken entree werkkamer < 5.4 > Begane grond Kavel 124 m2

23 WOONROGRAMMA m 2 werkkamer 8 leefkeuken 29 woonkamer 29 slaapkamer 1 16 slaapkamer 2 14 slaapkamer 3 10 slaapkamer 4 10 badkamer 6 woonoppervlak(gbo) 148 vide slaapkamer 2 slaapkamer 4 badkamer wasruimte woonkamer 21 slaapkamer 1 slaapkamer 3 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping De smaakmakers

24 HOEKWONING BOUWNUMMERS 35 tuin 22 tuin Als je het park niet groot genoeg vindt, maak je van je eigen achtertuin gewoon een park? Deze parkwoning heeft een groot perceel en een achtertuin van 8 x 14 meter. Door de gemetselde tuinmuur heb je volop privacy. Er zijn heel veel mogelijkheden om je huis helemaal aan te passen aan je eigen woonwensen. De keuken op de verdieping? Of een volwaardig kantoor op de begane grond met eigen entree? Een carport? In je gesprek bij de makelaar kan je jouw ideeën vertellen. Samen met de aannemer werk je de plannen uit. leefkeuken entree werkkamer < 5.4 > Begane grond Kavel 175 m2

25 WOONROGRAMMA m 2 werkkamer 13 leefkeuken 22 woonkamer 29 slaapkamer 1 16 slaapkamer 2 14 slaapkamer 3 10 slaapkamer 4 10 badkamer 6 woonoppervlak(gbo) 148 vide slaapkamer 2 slaapkamer 4 badkamer wasruimte woonkamer 23 slaapkamer 1 slaapkamer 3 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping

26 DRIELAAGS WONEN Royale EENGEZINSWONINGEN 24 De drielaagse parkwoningen koop je vanwege het woonoppervlakte van ruim 120 m², de diepe achtertuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. De woonkamer is standaard al uitgebouwd en heeft een bijzondere plafondhoogte van 3,1 meter. Wat een heerlijke en lichte ruimte! De grote ramen geven ongestoord zicht op het toekomstige ark Leeuwesteyn. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers, de badkamer en volop bergruimte.

27 25

28 WONINGEN BOUWNUMMERS 26, 27 en 28 tuin 26 tuin Deze royale eengezinswoningen hebben alles in zich om fijn te wonen. De grote ramen in de keuken en op de verdieping geven ongestoord zicht op het park. Heb je de details in het metselwerk al gezien? Er zijn veel mogelijkheden om je huis verder aan te passen aan je woonwensen. Een uitbouw van de woonkamer, een grotere badkamer, ruime inloopkast of een vijfde slaapkamer bijvoorbeeld. In je gesprek bij de makelaar kan je jouw ideeën vertellen. Samen met de aannemer werk je de plannen uit. entree woonkamer keuken < 5.4 > Begane grond Kavel 115 m2

29 WOONROGRAMMA m 2 woonkamer/keuken 42 slaapkamer 1 12 slaapkamer 2 11 slaapkamer 3 7 slaapkamer 4 20 badkamer 6 woonoppervlak(gbo) 123 slaapk.3 slaapk.2 slaapkamer 4 27 badkamer slaapk.1 1e verdieping 2e verdieping

30 WONINGEN BOUWNUMMERS 29, 30, 31 en 32 tuin 28 tuin Iedereen die bij je binnenkomt zal zich verbazen over het licht en de ruimte in de woonkamer. Het hoge plafond en de openslaande deuren naar de tuin dragen hier aan bij. Er zijn heel veel mogelijkheden om je huis verder aan te passen aan je woonwensen. Een uitbouw van de woonkamer, een grotere badkamer, ruime inloopkast of een vijfde slaapkamer bijvoorbeeld. In je gesprek bij de makelaar kan je jouw ideeën vertellen. Samen met de aannemer werk je de plannen uit. woonkamer keuken entree < 5.4 > Begane grond Kavel 124 m2

31 WOONROGRAMMA m 2 woonkamer/keuken 42 slaapkamer 1 13 slaapkamer 2 11 slaapkamer 3 5 slaapkamer 4 14 badkamer 5 woonoppervlak(gbo) 123 slaapk.2 slaapk.3 badkamer 29 slaapkamer 1 slaapkamer 4 1e verdieping 2e verdieping

32 30 Joeri (33) en Sanne (32); hebben gekocht in de eerste fase! Momenteel huren ze een maisonnette in de wijk Hoograven. We hebben ook naar bestaande bouw gekeken, want bestaande wijken vinden we over het algemeen gezelliger en hebben meeer sfeer dan nieuwbouw, maar als we keken naar het aantal vierkante meters van de woning en aanwezigheid van een tuin, vonden we nieuwbouw toch aantrekkelijker qua prijs. De komende jaren geen tijd en geld kwijt aan onderhoud.

33 JOUW toekomstige thuisbasis De prijzen voor woningen in Leidsche Rijn vinden Bo en Marja, in tegenstelling tot in Amsterdam of Den Haag, prima betaalbaar. Uiteindelijk hebben we bewust gekozen voor een nieuwbouwproject, omdat wij dan alles zelf kunnen bepalen en uitzoeken. Hoge Weide ligt dichtbij het centrum van Utrecht, de snelwegen en het treinstation. Dat is prettig, omdat ik iedere werkdag naar Den Haag reis, waar ik werk, zo vertelt Marja. Het winkelcentrum ligt ook lekker dichtbij, waardoor je makkelijk gebruikmaakt van de bioscoop, winkels en bijvoorbeeld de foodmarkt. Tevens zal er veel groen in de buurt komen.

34 32

35 33

36 een huis kopen is een feest! 34 Het kopen van een nieuwbouwhuis is meestal één van de grootste uitgaven van je leven. Je gaat niet over een nacht ijs, en je wilt zeker weten dat je de juiste keuzes maakt. Misschien vind je het toch best lastig om te kiezen voor een nieuwbouwwoning, omdat je een woning koopt die nog niet bestaat. Je hebt een sterke verbeeldingskracht en scherp inzicht nodig om een realistisch beeld te kunnen vormen van je nieuwe thuis. Gelukkig zijn de ervaren en deskundige nieuwbouwmakelaars bij De Koning makelaars erin gespecialiseerd dit voor je inzichtelijk te maken. Zij zullen je stap voor stap begeleiden bij de keuzes die je maakt over de woning voordat je besluit tot koop over te gaan. Ook tijdens het gehele administratieve proces tot aan de koop toe staan zij je met raad en daad terzijde. Je merkt het, ook de nieuwbouwmakelaars bij De Koning makelaars maken jouw woondromen waar! Of je Woondroom werkelijkheid kan worden, wordt na een gesprek over de nieuwe woningen gecheckt bij een financieel adviseur. Je kunt hier voor een eerste gesprek vrijblijvend terecht om te bekijken of en hoe je de aankoop van jouw droomhuis Op Smaak kunt maken. Verkoop De Koning makelaars Zandweg HA DE MEERN T. : E. : info@dekoningnieuwbouw.nl I. : De Koning makelaars Woondromen waarmaken T

37 Colofon Wonen op Smaak is een ontwikkeling van Bouwbedrijf en aannemer: 35 Architect:

38