Hoge Weide. 41 Unieke woningen in Hoge Weide. Woningtype D - E - F - G - H. 02 Steilvol Wonen

Transcriptie

1 Keuze uit verschillende type woningen en prijsklassen Vanaf ca. 159 m 2 GBO, kavelgrootte van 162 tot 198 m 2 Maak jouw huis uniek met de kopers keuzen Parkeren in het privé hofje achter de woningen Dicht bij voorzieningen, de fietsbrug naar Utrecht en uitvalswegen Hoge Weide 41 Unieke woningen in Hoge Weide Woningtype D - E - F - G - H 02 Steilvol Wonen

2 S Steilvol Wonen Op korte afstand van de stad Utrecht en nabij de snelweg A2 en A12, ligt het project Steilvol Wonen. De naam zegt het al, de ligging van het project Steilvol Wonen is bijzonder door het hoogteverschil in het plan en het aangrenzende park en groen. De kinderen kunnen lekker spelen in het Park Hoge Weide en de grote speeltuin die in Hoge Weide komt. In het plan is er keuze uit verschillende type woningen, van eengezinswoningen met twee lagen met een kap tot herenhuizen met drie volledige verdiepingen. Stijlvol wonen in het project Steilvol wonen dus. In deze brochure vind je informatie over woningtype D, E, F, G en H. Op de fiets ben je door de komst van de nieuwe fietsbrug zo in de stad Utrecht. Beklim de Domtoren, dé plek waar het Tour-peloton onder doorfietste en waar de Romeinen de basis voor Utrecht legden met het fort astellum Traiectum. Breng een bezoek het entraal Museum, geniet van een optreden in TivoliVredenburg of drink koffie op de vele terrasjes aan de grachten van Utrecht. 03 Steilvol Wonen

3 Hoge Weide Aan de Oostzijde van Leidsche Rijn ligt het nieuwe deelgebied Hoge Weide. De ligging van Hoge Weide is uniek! Vanaf de groene vallei gaat het gebied omhoog, tot het Willem - Alexanderpark boven op de landtunnel A2, hierdoor ontstaan hoogteverschillen, wat Hoge Weide bijzonder maakt! Brede groenstroken, parken, de monumentale boerderij De Hoef en de groene vallei met de Middeleeuwse weg Hogeweide kenmerken het deelgebied. De wijk beschikt over veel voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, horeca, een speeltuin en een zorgpost in aanbouw. Hoge Weide is op loopafstand van Leidsche Rijn entrum waar je winkels, scholen, cultuur en een bioscoop vindt. D 10 D 09 D 08 D/E 07 D/E 06 D/E 05 F/G 04 F/G 03 F/G 02 A S 41 A A S A 38 3 e Oosterparklaan A S A S A S A parkeerplaatsen S A S Rietsuikerweg A A S S A A S S B 23 B 24 B 25 B 26 B 27 B 28 Palmsuikerweg H 01 Sojaweg 04 Hoge Weide 05 Situatie

4 3 e Oosterparklaan Type D Begane grond Type D Eerste verdieping D 10 D 09 D 08 D/E 07 D/E 06 D/E 05 Palmsuikerweg 3,60 m 2,13 m 4,10 m Via een trapje en het bordes kom je bij de voordeur van woningtype D. De woonkamer met open keuken aan de voorkant van het huis biedt, doordat je wat hoger zit, prachtig uitzicht over het park. Of kies je voor een keuken aan de achterkant van het huis? Dan is er plaats voor een kookeiland, de droom van elke keukenprins(es). Liever nog meer ruimte? Kies dan voor een optionele uitbouw. 4,60 m 3,18 m 2,55 m 2,72 m Sojaweg 1,95 m De eerste verdieping kent vele mogelijkheden. Standaard vind je hier een slaapkamer, een apart toilet en een badkamer met ruimte voor een douche, een dubbele wastafel en een bad. Op deze verdieping kun je ook een tweede woonkamer of een studiekamer maken, bijvoorbeeld met de optionele vide. Een vide zorgt voor een extra ruimtelijke beleving en veel lichtinval. 2,67 m 2,04 m 2,29 m DType D Aantal woningen: 3 tot 6 Bouwnummers: 8, 9 en 10 als getekend 3,39 m 159 m² Bouwnummers: 5, 6 en 7 kunnen kiezen voor type D of E Gebruikersoppervlakte: ca. 159 m² Kavelgrootte: ca m² 3,53 m Bouwnummers 5, 6, en 7 kunnen kiezen uit woningtype D of E. Bouwnummers 8, 9 en 10 zijn woningtype D. 3,61 m 2,10 m 06 Type D 07 Type D

5 Type D Tweede verdieping Type D Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot twee zeer riante kamers en een berging. De berging biedt niet alleen ruimte om spullen op te bergen, een wasmachine en droger past hier makkelijk! Liever een extra badkamer en een apart toilet op de tweede verdieping? Ook dat is mogelijk. 3,60 m 2,13 m s Een uitbouw op begane grond van 1,20 m, 2,40 m of 3,70 m Keuken aan de tuinzijde en woonkamer aan de voorkant van het huis Schuifpui aan de achterzijde van het huis Een vide op de eerste verdieping Een extra badkamer en een apart toilet op de tweede verdieping 4,60 m Vraag de makelaar naar de overige indelings- en uitbreidingsmogelijkheden. Begane grond Tweede verdieping 2,67 m 2,72 m 3,53 m 10,70 m 08 Type D 09 Type D

6 Type E Begane grond Palmsuikerweg Type E Eerste verdieping D/E 07 D/E 06 D/E 05 Woningtype E is, zoals alle woningen aan de, een woning met drie volledige verdiepingen. Het huis heeft een split- level indeling, waardoor er een speels niveauverschil ontstaat tussen de woonkamer en de keuken. 3,18 m 2,55 m EType E Aantal woningen: maximaal 3 Bouwnummers: 5, 6 en 7 kunnen kiezen Rietsuikerweg Sojaweg 4,00 m 3,24 m 6,72 m 4,02 m De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Optioneel kun je voor een schuifpui kiezen. Op de eerste verdieping zijn standaard twee riante kamers, een badkamer en tweede toilet. Hier kun je bijvoorbeeld naast de ouderslaapkamer een tweede leefruimte of woonruimte met werkplek maken. Bijzonder aan deze woning is de optionele vide, die vanaf de eerste verdieping een fraai zicht geeft op de (woon)keuken op de begane grond, maar ook op het park. Als je voor een vide kiest is hier optioneel een tweede slaapkamer mogelijk, deze is heel goed geschikt als kinderkamer. 159 m² 5,10 m 2,16 m 2,64 m 2,37 m voor type E of D Gebruikersoppervlakte: ca. 159 m² Kavelgrootte: ca m² 3,60 m 2,13 m 3,60 m 2,13 m 10 Type E 11 Type E

7 Type E Tweede verdieping Type E De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een berging. De kamer aan de voorkant van het huis is ideaal te gebruiken als slaapkamer voor een van de kinderen of een aparte speelkamer. De berging biedt niet alleen ruimte voor je spullen maar ook voor de wasmachine en droger. 3,61 m 2,12 m 2,72 m s Een uitbouw op begane grond van 1,20 m, 2,40 m of 3,70 m Keuken aan tuinzijde en woonkamer aan de voorkant van het huis Schuifpui aan de achterzijde van het huis Een vide en extra slaapkamer op de eerste verdieping Een extra badkamer of derde (slaap)kamer op de tweede verdieping 4,60 m Vraag de makelaar naar de overige indelings- en uitbreidingsmogelijkheden. Begane grond Eerste verdieping 3,61 m 2,67 m 12 Type E 13 Type E

8 Type F Begane grond Type F Eerste verdieping F/G 04 F/G 03 F/G 02 3,98 m 2,07 m 3,66 m Aan de voorzijde van het huis vind je een trappetje en een bordes dat toegang geeft naar de voordeur van woningtype F. Het huis heeft een riante woonkamer en een leefkeuken. Een grote tafel waar je gezellig aan kunt eten en natafelen kun je makkelijk kwijt. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Liever nog meer ruimte? Een uitbouw is ook hier mogelijk, de tuin is immers groot genoeg. 2,02 m 2,07 m 3,66 m 4,23 m Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer met ruimte voor een dubbele wastafel, een (inloop)douche en een bad. Op de overloop is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een werk/studieplek. Heeft u liever een slaapkamer met inloopkast? Dat kan ook. Op deze verdieping is een apart toilet. 2,15 m FType F 0,80 m Aantal woningen: maximaal 3 Bouwnummers: 2, 3, en 4 kunnen kiezen voor type F of G Gebruikersoppervlakte: ca. 159 m² Kavelgrootte: ca m² 159 m² 4,35 m 14 Type F 15 Type F

9 Type F Tweede verdieping Type F Op tweede verdieping vind je standaard twee slaapkamers en een berging. Hier zit de aansluiting voor de was machine en droger. Optioneel is een extra badkamer mogelijk. De verdieping is heel zonnig en door de ramen heeft u een prachtig uitzicht op het park, de tuin en de buurt. 1,94 m 2,12 m 3,61 m s Een uitbouw op begane grond van 1,20 m, 2,40 m of 3,70 m Een ruime trapkast op de begane grond Schuifpui aan de achterzijde van het huis Een vide op de eerste verdieping Een extra badkamer op de tweede verdieping 5,06 m Vraag de makelaar naar de overige indelings- en uitbreidingsmogelijkheden. (v.l.n.r.) Begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping 5,77 m 0,80 m 16 Type F 17 Type F

10 18 Interieur type G 19 Interieur type G

11 Type G Begane grond Type G Eerste verdieping F/G 04 F/G 03 F/G 02 4,05 m De woning van type G is uitgevoerd in split-level wat een zeer speelse indeling oplevert. Deze indeling vormt de ideale basis voor een opdeling van de kamer in een zit- en eetgedeelte. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de ruimte veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis, waar een hoekkeuken met een eettafel makkelijk past. Dat wordt gezellig (na)tafelen! 2,02 m 2,07 m 3,66 m 4,23 m Op de ruime eerste verdieping vind je standaard twee slaapkamers, een bad- kamer en een apart toilet. De overloop biedt genoeg ruimte voor een werkplek. In de badkamer is plaats voor een dubbele wastafel, een (inloop)douche en een bad. Optioneel is de vide die in direct contact staat met de eetkamer. Dit zorgt voor bijzondere lichtinval. 2,15 m GType G 0,80 m Aantal woningen: maximaal 3 Bouwnummers: 2, 3 en 4 kunnen kiezen 6,85 m 159 m² voor type G of F Gebruikersoppervlakte: ca. 159 m² Kavelgrootte: ca m² 4,35 m 3,66 m 20 Type G 21 Type G

12 Type G Tweede verdieping Type G Op de tweede verdieping is nog veel mogelijk. Je vindt er standaard twee slaapkamers en een berging. De wasmachine en droger kunnen in de technische ruimte geplaatst worden. Optioneel is een tweede badkamer mogelijk, handig voor de kinderen of logees. 1,94 m 2,12 m 3,61 m s Een uitbouw op begane grond van 1,20 m, 2,40 m of 3,70 m Een ruime trapkast op de begane grond Schuifpui aan de achterzijde van het huis Een vide op de eerste verdieping Een extra badkamer op de tweede verdieping Vraag de makelaar naar de overige indelings- en uitbreidingsmogelijkheden. Eerste verdieping Tweede verdieping 5,77 m 0,80 m 5,06 m 22 Type G 23 Type G

13 Type H Begane grond Type H Eerste verdieping H 01 1,94 m 0,94 m 4,05 m Woningtype H is een zeer luxe uitgevoerde split-level woning. De begane grond staat door middel van een vide in verbinding met de eerste verdieping. De vele ramen en de vide zorgen voor bijzondere lichtinval. De keuken heeft door zijn indeling lekker veel ruimte, ideaal voor een grote eettafel. Hier heb je prachtig uitzicht over het park. Door de openslaande deuren wordt de tuin nog meer bij het huis betrokken. Als je meer ruimte wilt beneden, dan is een uitbouw een goede optie. Aan de achterzijde van de tuin is een praktijkruimte mogelijk. Op de eerste verdieping ontstaat door de vide een bijzondere kamer. Deze is bijvoorbeeld te gebruiken als extra woonkamer of mooie lichte werkkamer. Er is een grote slaapkamer met inloopkast, een badkamer met ruimte voor een bad, douche en dubbele wastafel. Op deze verdieping is een apart toilet. 3,39 m 2,13 m HType H 6,85 m 1,94 m 3,05 m 1,99 m 0,80 m Aantal woningen: 1 Bouwnummers: m² Gebruikersoppervlakte: ca. 152 m² Kavelgrootte: ca. 189 m² 3,74 m 2,12 m 3,61 m 2,12 m 3,61 m 24 Type H 25 Type H

14 Type H Tweede verdieping Type H Op de tweede verdieping vind je standaard twee ruime slaapkamers en een inpandige berging. Handig te gebruiken als was- en strijkruimte. Optioneel kun je kiezen voor een indeling met drie slaapkamers.alle slaapkamers hebben genoeg ruimte voor een bed, kast en bureau. Handig voor de kinderen. 1,91 m 2,12 m 3,61 m Begane grond s Een uitbouw op begane grond van 1,20 m, 2,40 m, 3,26 m of 3,70 m met zijraam Schuifpui aan de achterzijde van het huis Op de eerste verdieping een kleinere vide met studiekamer Op de tweede verdieping een vide (eventueel met brug) met woon- en/of werkkamer Extra slaapkamer op de tweede verdieping Vraag de makelaar naar de overige indelings- en uitbreidingsmogelijkheden. Tweede verdieping 5,97 m 0,80 m 4,86 m 26 Type H 27 Type H

15 ONTWIKKELING T E. I. AANNEMER I. ARHITET I. VERKOOPINFORMATIE Weerdsingel Oostzijde AD Utrecht T E.