De Koppel, een buurt voor elkaar! Prinses Beatrixstraat: veertien gezinswoningen met royale tuin

Transcriptie

1 I dekoppel De Koppel, een buurt voor elkr! Prinses Betrixstrt: veertien gezinswoningen met royle tuin

2

3

4 (Op)nieuw beginnen n de Betrixstrt?! Voor strters en gezinnen is de Betrixstrt een idele plek om te wonen. De verspringende woonblokken zorgen voor privcy en geven de strt een speels krkter. De nieuwe gezinswoningen pssen wt betreft vorm en uitstrling bij de ndere woningen in De Koppel. In totl komen er 33 nieuwe gezinswoningen n de Prinses Betrixstrt. We bouwen drie verschillende typen (zie brochures H en J). De Prinses Betrixstrt wordt een nieuwe, unieke strt in de wijk De Koppel. De 33 gezinswoningen zijn lleml gesitueerd n een hofje. Prinses Betrixstrt: veertien gezinswoningen met royle tuin Veertien wchterswoningen De veertien gezinswoningen zijn verdeeld over vier blokken. Deze woonblokken krkteriseren de entrees vn de Prinses Betrixstrt en noemen we ook wel wchterswoningen. An de knt vn de Koningin Julinstrt stt een blokje vn drie woningen met drtegenover een blok vn vijf woningen. An de knt vn de Prinses Irenestrt vindt u n beide zijden een blok vn drie gezinswoningen. Opvllend n deze woningen zijn de doorlopende witte dkgoten, die we onderbreken door een verticl gemetselde dkkpel. Dit zorgt ervoor dt u ervrt dt u n een hofje woont. 4

5 Het grote rm in de zijgevel vn de woningen is ls het wre het oog nr het hofje. Dit rm heeft dn ook een kder. In de hl zit de trp en vnuit de hl komt u in de woonkmer. In de woonkmer treft u een vste (trp)kst n. Idel voor het opbergen vn uw spullen. Loopt u nr de chterknt vn de woning, dn komt u in de open keuken. Direct grenzend n het keukendeel is de bijkeuken. Hier kunt u een wsmchine en droger pltsen. Vnuit de bijkeuken bereikt u het toilet en kunt u nr uw tuin. De eerste verdieping heeft drie s en een bdkmer met tweede toilet. Vnf de ruime overloop bereikt u deze ruimtes. Met een vlizotrp komt u op de bergzolder. In de royle chtertuin stt een vrijstnde berging. Idel voor het pltsen vn fietsen en het opbergen vn bijvoorbeeld uw tuingereedschp. Uw uto prkeert u op eigen terrein chter de woning nst de vrijstnde berging. Inschrijven Heeft u belngstelling voor één vn onze woningen, schrijft u zich dn in ls woningzoekende. Dit kunt u doen op de website U kunt ook contct opnemen met de woonwinkel Borculo, telefoon (0575) De kosten voor inschrijving bedrgen 12,50. N inschrijving kunt u regeren op ons huur- en koopnbod. Voor bewoners uit De Koppel die gebruik mken vn het socil pln sloop, geldt dt zij zich niet in hoeven te schrijven ls woningzoekende (ProWonen regelt dit voor hen). Zij hebben voorrng op de nieuwbouwwoningen (huur en koop) in het wijkpln De Koppel. Voorrngsregelingen De wijk De Koppel ondergt een gefseerde herstructurering: de komende jren vervngen we bestnde woningen door nieuwe. Drnst krijgen meerdere woningen een opknpbeurt en pssen we de woonomgeving n. Dit betekent dt bewoners soms moeten verhuizen nr een ndere (tijdelijke) woning. De oud-bewoners uit een sloopwoning fse 1 die de woning in De Koppel huurden op bsis vn een vst huurcontrct en nu een woning huren op bsis vn een wisselwoningcontrct, hebben de keus om terug te keren nr de nieuwbouw. Deze bewoners krijgen drbij voorrng op ndere woningzoekenden. Ook bewoners met een vst huurcontrct uit een te slopen woning uit fse 2 en 3 vn het wijkpln hebben voorrng op een nieuwe woning in fse 1. Wnneer deze groepen bewoners een woning toegewezen hebben gekregen, volgen de ndere geïnteresseerden. Geïnteresseerde bewoners uit een groot onderhoudswoning uit De Koppel krijgen drbij voorrng. Keuzevrijheid De volgende groepen bewoners hebben keuzevrijheid bij een nieuwbouwwoning fse 1. Zij beplen zelf of ze de woning gn huren of kopen: oud-bewoners uit een sloopwoning fse 1 die een vst huurcontrct hdden en nu een woning huren op bsis vn een wisselwoningcontrct; bewoners met een vst huurcontrct uit een te slopen woning uit fse 2 en 3; spijtoptnten: bewoners uit een sloopwoning fse 1 die definitief elders zijn gn wonen, mr lsnog terug willen keren nr de nieuwbouw fse 1. Nog woningen beschikbr? Voor de woningen die n toewijzing n genoemde groepen nog beschikbr zijn, geldt dt wij ngeven of de woning verkocht of verhuurd wordt, of dt de geïnteresseerde zelf mg kiezen tussen koop en huur. 5

6 Keuze mken Kopen of huren: een keuze die wij niet voor u kunnen mken. Onze brochure Huren of kopen, (g)een mkkelijke keuze! kn u er wel een hndje bij helpen. Wilt u kopen? Vrg dn een mkelr of finnciële instelling een proefberekening voor u te mken, zodt u een gevoel krijgt bij uw finnciële mogelijkheden. Wilt u huren? Dn mken wij grg voor u een proefberekening voor een eventuele huurtoeslg. Eerste bewoner, eerste keus! Of u de woning nu koopt of huurt: ls eerste bewoner heeft u diverse keuzemogelijkheden voor de fwerking vn de woning. De keuzemogelijkheden verschillen per woning. Let op: n opties zijn kosten verbonden. Voor opties geldt dt u eenmlig een bedrg betlt, deze vindt u in de optielijsten. Tijdig kiezen Eenml gestrt met de bouw, gt het vk erg snel. Het is drom belngrijk dt uw keuzes op tijd bekend zijn. Zodr bekend is welke woning u kiest (en toegewezen krijgt), strten wij de keuzegesprekken. Hierbij geven wij n welke keuzes u het eerst moet mken. U kunt zich voorstellen dt wnneer u kiest voor een uitbouw, wij dit eerder moeten weten dn de keuze voor bijvoorbeeld een krn. Om de keuzes voor u iets mkkelijker te mken, proberen we zoveel mogelijk voorbeeldmterilen te lten zien. Ook werken wij keuzes uit op een plttegrond. Op die mnier kunt u goed zien hoe bijvoorbeeld uw keuken er uit gt zien. Afzien vn een huurwoning n ccepttie Ndt u een nieuwbouwwoning heeft geccepteerd, kn er een reden zijn dt u toch f wilt zien vn de woning. De periode tussen het ccepteren vn de woning en de sleuteluitreiking is bij een nieuwbouwwoning meestl lnger dn bij een bestnde woning. We moeten de woning tenslotte eerst nog bouwen! Tijdens de bouwperiode kunt u voor onvoorziene omstndigheden komen te stn. Denk bijvoorbeeld n het niet kunnen verkopen vn de eigen woning of een vernderde gezondheidssitutie. Wij vinden het belngrijk om u te informeren over de gevolgen vn een eventuele nnulering. Deze gevolgen zijn: Inschrijving ls woningzoekende Uw inschrijving ls woningzoekende vervlt, ngezien er een woning is toegewezen. In rekening brengen vn huurderving Wnneer u binnen een periode vnf vier weken voorfgnd n de geplnde verhuurdtum lsnog vn de woning fziet, dn brengt ProWonen huurderving in rekening bij u ter hoogte vn een mndhuur. De geplnde verhuurdtum kondigen wij bij u ruim op tijd n, wrbij wij u nogmls wijzen op de gevolgen vn nnulering. Annulering Wnneer u de woning ccepteert, bent u formeel de huurder. U ondertekent drvoor een ccepttieformulier. Als u de woning voor oplevering wilt nnuleren, is het noodzkelijk dt u dit schriftelijk doet. Wij bevestigen de opzegging schriftelijk. In deze bevestiging vermelden wij dt u niet lnger ls woningzoekende stt ingeschreven. Drnst vermelden we de eventuele kosten vn huurderving en gemkte keuzes die we bij u in rekening brengen. Neemt u zo snel mogelijk contct met ons op wnneer u vn pln bent f te zien vn een huurcontrct voor de gekozen woning. Met het ccepteren vn de nieuwbouwwoning, gt u kkoord met de beschreven nnuleringsvoorwrden. Afzien vn koop n ccepttie Bij het kopen vn een nieuwbouwwoning ondertekent u een koop-/ nnemingsovereenkomst. Als u n ondertekening vn deze overeenkomst vn de koop fziet dn gelden de voorwrden zols die zijn opgenomen in de overeenkomst. 6

7 Wt wordt wr gebouwd in De Koppel? F in ontwikkeling C B D I G I H I H J I E A A Kronenburgerstrt (Het Schoolhof) Project A 15 comfortwoningen Prins Hendrikstrt (Beufort) Project B 14 pprtementen Prins Hendrikstrt Project C 6 gezinswoningen Burgemeester Bloemersstrt Project D 2-3 comfortwoningen Kronenburgerstrt Project E 4 gezinswoningen Koningin Wilhelminstrt Project F 6 comfortwoningen Prinses Irenestrt Project G 6 gezinswoningen Prinses Betrixstrt Project H 10 gezinswoningen Prinses Betrixstrt Project I 14 gezinswoningen Prinses Betrixstrt Project J 9 gezinswoningen 7

8 Huisnummer 4 = kvel 22 (267 m 2 ) Huisnummer 6 = kvel 21 (201 m 2 ) Huisnummer 8 = kvel 20 (287 m 2 ) Huisnummer 33 = kvel 37 (250 m 2 ) Huisnummer 35 = kvel 38 (185 m 2 ) Huisnummer 37 = kvel 39 (315 m 2 ) Prinses Betrixstrt 4-8 en Huisnummering en gevelnzichten F C B D I 8 G I H H J I E I A A

9 Voorgevel c boiler -unit cgk. berging overloop keuken woonkmer PEIL = 0, Achtergevel Achtergevel Rechter zijgevel Linker zijgevel 9

10 Huisnummer 5 = kvel 23 (327 m 2 ) Huisnummer 7 = kvel 24 (187 m 2 ) Huisnummer 9 = kvel 25 (184 m 2 ) Huisnummer 11 = kvel 26 (183 m 2 ) Huisnummer 13 = kvel 27 (304 m 2 ) Huisnummer 30 = kvel 9 (274 m 2 ) Huisnummer 32 = kvel 8 (202 m 2 ) Huisnummer 34 = kvel 7 (283 m 2 ) Prinses Betrixstrt 5-13 en Huisnummering en gevelnzichten F B C D I 10 G I H H J I E I A A

11 Voorgevel Achtergevel Rechter zijgevel Linker zijgevel 11

12 3000 w w 2200 j h g keuken 8.1 m h 4.7 m2 bijkeuken g j k wc k e f f berging 1.0 m d eth woonkmer 27.6 m2 d 3.5 m RM c 2660 hl c b m 3700 tel ci 1220 Begne grond Prinses Betrixstrt 4 en Schl plttegronden 1:100

13 m r 11.2 m2 s 7.9 m2 r 11.7 m2 overloop 5300 q q 2800 m s 2400 t RM m vlizo 2950 blustrde n n 2400 p 3286 bdkmer m2 p -unit zonnecollector b boiler cv cv t 3011 zolder 16.0 m vlizo zonnecollector Verdieping Zolder Renvooi enkele wndcontctdoos, gerd enkele wndcontctdoos, gerd tbv. MV-unit drukknop nsluitpunt telefoon bedrd dubbele wndcontctdoos, gerd (liggend) enkele schkelr dubbele schkelr nsluitpunt centrle ntenne bedrd loze leiding bedrde leiding 30 enkele schkelr met enkele wndcontctdoos, gerd bedrde leiding thermostt, 1500mm +vloer dubbele schkelr met enkele wndcontctdoos, gerd rookmelder stndenschkelr tbv. mechnische ventiltie (Itho DemndFlow-systeem) trfo tbv. bel wisselschkelr fvoerpunt MV-instlltie lichtpunt lichtpunt op wnd mogelijke plts wsmchine rditor 13 bel (schel)

14 1400 j k 2200 w j bijkeuken 4.7 m2 k toilet g h 3000 g keuken 8.1 m h f f berging 1.0 m e the d m 1500 RM c c hl b m2 woonkmer 27.6 m2 d ci tel Begne grond Prinses Betrixstrt 5 en Schl plttegronden 1:100

15 m m2 m r r 2400 s s zonnecollector -unit b boiler cv blustrde vlizo overloop 2950 t m 5300 RM 11.7 m vlizo 5300 zolder 16.0 m cv t q p 5.7 m2 bdkmer 2400 n n p q 8.9 m Verdieping Zolder Renvooi enkele wndcontctdoos, gerd enkele wndcontctdoos, gerd tbv. MV-unit drukknop nsluitpunt telefoon bedrd dubbele wndcontctdoos, gerd (liggend) enkele schkelr dubbele schkelr nsluitpunt centrle ntenne bedrd loze leiding bedrde leiding 30 enkele schkelr met enkele wndcontctdoos, gerd bedrde leiding thermostt, 1500mm +vloer dubbele schkelr met enkele wndcontctdoos, gerd rookmelder stndenschkelr tbv. mechnische ventiltie (Itho DemndFlow-systeem) trfo tbv. bel wisselschkelr fvoerpunt MV-instlltie lichtpunt lichtpunt op wnd mogelijke plts wsmchine rditor 15 bel (schel)

16 w 2200 j k j k toilet bijkeuken 4.7 m2 g h 4170 g keuken 8.1 m2 h 1400 f f berging 1.0 m e the d m 1500 RM c hl 3.8 m c b woonkmer 27.6 m2 d 3700 ci tel ENTREE b Begne grond Prinses Betrixstrt 6, 9 en Schl plttegronden 1:100

17 m2 r r 11.2m2 s zonnecollector -unit b m 2400 s boiler cv blustrde vlizo 2950 t m RM overloop m vlizo 5300 zolder 16.0 m cv t q p 2400 n bdkmer 6.4 m2 n p q 8.4 m zonnecollector Verdieping Zolder Renvooi enkele wndcontctdoos, gerd enkele wndcontctdoos, gerd tbv. MV-unit drukknop nsluitpunt telefoon bedrd dubbele wndcontctdoos, gerd (liggend) enkele schkelr dubbele schkelr nsluitpunt centrle ntenne bedrd loze leiding bedrde leiding 30 enkele schkelr met enkele wndcontctdoos, gerd bedrde leiding thermostt, 1500mm +vloer dubbele schkelr met enkele wndcontctdoos, gerd rookmelder stndenschkelr tbv. mechnische ventiltie (Itho DemndFlow-systeem) trfo tbv. bel wisselschkelr fvoerpunt MV-instlltie lichtpunt lichtpunt op wnd mogelijke plts wsmchine rditor 17 bel (schel)

18 j w h g keuken 8.1 m h g j bijkeuken 4.7 m2 k toilet k 1400 f f berging berging 9500 e m d eth woonkmer 27.6 m2 d 3700 m 1500 RM c 2660 hl 3.8 m2 c b tel ci b ENTREE Begne grond Prinses Betrixstrt 7, 11 en Schl plttegronden 1:100

19 r s 11.2m2 7.9 m2 r unit b s 2400 m boiler cv zonnecollector t cv zolder m2 RM m overloop vlizo blustrde t m vlizo q 3001 q 8.4 m n p 2376 n m2 p bdkmer Verdieping Zolder Renvooi enkele wndcontctdoos, gerd enkele wndcontctdoos, gerd tbv. MV-unit drukknop nsluitpunt telefoon bedrd dubbele wndcontctdoos, gerd (liggend) enkele schkelr dubbele schkelr nsluitpunt centrle ntenne bedrd loze leiding bedrde leiding 30 enkele schkelr met enkele wndcontctdoos, gerd bedrde leiding thermostt, 1500mm +vloer dubbele schkelr met enkele wndcontctdoos, gerd rookmelder stndenschkelr tbv. mechnische ventiltie (Itho DemndFlow-systeem) trfo tbv. bel wisselschkelr fvoerpunt MV-instlltie lichtpunt lichtpunt op wnd mogelijke plts wsmchine rditor 19 bel (schel)

20 j w h g keuken 8.1 m h g j bijkeuken 4.7 m2 k toilet k 1400 f f berging 9500 e m d eth woonkmer 27.6 m2 d m RM c hl 3.8 m2 c b 2660 tel ci b ENTREE Begne grond Prinses Betrixstrt 8 en Schl plttegronden 1:100

21 r 11.2m2 s 7.9 m2 r m s unit b boiler cv zonnecollector m2 q t RM m overloop vlizo blustrde cv t lp boven kozijn 3011 zolder 16.0 m vlizo m q 2800 n p 2376 n 2400 bdkmer 6.4 m2 p zonnecollector Verdieping Zolder Renvooi enkele wndcontctdoos, gerd enkele wndcontctdoos, gerd tbv. MV-unit drukknop nsluitpunt telefoon bedrd dubbele wndcontctdoos, gerd (liggend) enkele schkelr dubbele schkelr nsluitpunt centrle ntenne bedrd loze leiding bedrde leiding 30 enkele schkelr met enkele wndcontctdoos, gerd bedrde leiding thermostt, 1500mm +vloer dubbele schkelr met enkele wndcontctdoos, gerd rookmelder stndenschkelr tbv. mechnische ventiltie (Itho DemndFlow-systeem) trfo tbv. bel wisselschkelr fvoerpunt MV-instlltie lichtpunt lichtpunt op wnd mogelijke plts wsmchine rditor 21 bel (schel)

22 w 2200 j k j bijkeuken k tolet 4.7 m2 g h g keuken 8.1 m h berging f f berging 1.0 m e the d m 1500 RM c hl 3.8 m2 c b 2860 woonkmer 27.6 m2 d 3700 ci tel ENTREE b Begne grond Prinses Betrixstrt 13 en Schl plttegronden 1:100

23 m2 m r r 2400 s s 11.2 m zonnecollector -unit boiler b cv blustrde vlizo overloop 2950 t m 5300 RM 11.7 m vlizo zolder 16.0 m cv t lp boven kozijn q p bdkmer 2400 n 6.4 m2 n p q 8.4 m Verdieping Zolder Renvooi enkele wndcontctdoos, gerd enkele wndcontctdoos, gerd tbv. MV-unit drukknop nsluitpunt telefoon bedrd dubbele wndcontctdoos, gerd (liggend) enkele schkelr dubbele schkelr nsluitpunt centrle ntenne bedrd loze leiding bedrde leiding 30 enkele schkelr met enkele wndcontctdoos, gerd bedrde leiding thermostt, 1500mm +vloer dubbele schkelr met enkele wndcontctdoos, gerd rookmelder stndenschkelr tbv. mechnische ventiltie (Itho DemndFlow-systeem) trfo tbv. bel wisselschkelr fvoerpunt MV-instlltie lichtpunt lichtpunt op wnd mogelijke plts wsmchine rditor 23 bel (schel)

24 c berging ENTREE berging Peil = 0,00 Prinses Betrixstrt 4, 5, 7, 13, 34 en 37 Enkele bergingen (6m 2 ) 24 Schl plttegronden 1:100

25 c ENTREE berging berging ENTREE 1.1 berging berging Peil = 0,00 Prinses Betrixstrt 6, 8, 9, 11, 30, 32, 33 en 35 Dubbele bergingen (6m 2 ) 25

26 Technische omschrijving Peilhoogte en riolering Het peil is de bovenknt vn de fgewerkte begne grondvloer, dit is vstgesteld in overleg met de fdeling Bouw- en woningtoezicht vn de gemeente Berkellnd. De buitenriolering is een gescheiden systeem, ngesloten op het gemeentelijke riool. In de hemelwterfvoer zijn bldfscheiders gepltst, deze moet u zelf regelmtig schoonmken. Per woning is een regenton ngesloten op de hemelwterfvoer vn de berging. Buitenruimte en bestrting Het toegngspd nr de voordeur, de terrssen en de vloer vn de berging is uitgevoerd in betontegels. Elke woning heeft een eigen prkeerplts in de chtertuin nst de berging. De prkeerplts is te bereiken vi het openbr gebied chter woningen. Het openbr gebied is door de gemeente ngelegd. De prkeerplts in de chtertuin is niet bestrt. De erffscheiding tussen privé en openbr is ngelegd. Het onderhoud ligt bij de bewoner(s). De overige erffscheidingen tussen de woningen zijn niet inbegrepen. Berging Iedere woning heeft een fsluitbre houten berging chter in de tuin. Fundering De fundering bestt uit een gewpende strokenfundering en is met blokken opgemetseld tot de onderknt vn de begne grondvloer. De geventileerde kruipruimte is vi een geïsoleerd kruipluik bereikbr. De fundering vn de berging is een prefb betonfundering. Metselwerken Het gevelmetselwerk is in een rode bksteen en in wildverbnd uitgevoerd. In de spouw is een hoogwrdige spouwisoltie toegepst. De binnenspouwblden, de mssieve woningscheidende wnden en de drgende binnenwnden zijn uitgevoerd in klkzndsteen lijmblokken. De overige binnenwnden zijn uitgevoerd ls lichte scheidingswnd. In zowel het gevelmetselwerk ls de klkzndstenen binnenwnden zijn (op dvies vn de fbriknt en constructeur) dilttievoegen gemkt. De spouw ventileert door middel vn open stootvoegen. Vloeren De begne grondvloer is een geïsoleerde betonnen systeeloer. De verdiepingsvloeren zijn betonnen systeeloeren. Dken en goten De kpconstructie is een geïsoleerde geprefbriceerde dkplt. De onderzijde vn de witte dkplten blijft zichtbr. De groene onderzijde vn de dkplten op de zolder is niet verder fgewerkt. De dkbedekking vn de hellende dken en de bergingen is een rode kermische pn. De dkgoten zijn vn crème wit kunststof en zijn drdoor zeer onderhoudsrm (zie kleurenschem). Alle dkvlkken zijn voorzien vn voldoende hemelwterfvoeren (PVC) die op het gescheiden riool zijn ngesloten. Technische omschrijving 26

27 Kozijnen, rmen, deuren Alle buitenkozijnen, rmen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof. De kozijnen en rmen zijn crème/wit, de deuren zijn donker rood - bruin (zie kleurenschem). De voordeuren zijn voorzien vn een brievensleuf volgens TPG Post norm. De onderdorpels vn de buitendeurkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof DTS. De binnendeurkozijnen zijn uitgevoerd ls stlen kozijnen geschikt voor opdekdeuren. De opdekdeuren zijn wit fgelkte deuren. Onder de deuren vn het toilet en de bdkmer zitten kunststeen dorpels. Hng- & sluitwerk en inbrkwerendheid Het hng- en sluitwerk vn de buitenkozijnen, rmen en deuren is inbrkwerend en voldoet n het politiekeurmerk. De buitendeuren zijn voorzien vn gelijksluitende cilinders. Nr buiten driende deuren zijn voorzien vn een windhk. Alle binnendeuren zijn voorzien vn een loopslot en een blnk luminium deurkrukstel met bijpssende schilden. Toilet- en bdkmerdeuren zijn voorzien vn een vrij/bezet slot. De deur vn de meterkst is voorzien vn een kstslot. Hekwerken De houten trphekken op de eerste verdieping zijn geschilderd. Lngs de trp is een houten leuning ngebrcht. Trppen De trp nr de eerste verdieping is een vurenhouten dichte trp die in de grondverf is gezet. Alleen de trpbomen, de spil, de leuning en het trphek zijn fgeschilderd. De trp nr de zolder is een stndrd vlizotrp. Betimmeringen Leidingen zijn lleen in verblijfsruimten, verkeersruimten en snitire ruimten fgetimmerd. In lle overige ruimten blijven deze leidingen in het zicht. Wr constructief nodig, zijn onder de dkplten knieschotten ngebrcht en voorzien vn een toegngsluik. Met uitzondering vn de betegelde ruimtes zijn lle ruimtes voorzien vn plinten. Plfondfwerking De betonplfonds op de begne grond en de eerste verdieping zijn voorzien vn wit spuitwerk. De onderzijde vn de witte of groene dkplten vn de zolder is niet verder fgewerkt. Wndfwerking Alle binnenwnden vn de woning zijn behngklr met uitzondering vn de betegelde wnden, de wnden vn meterkst en berging, en ter pltse vn de keukenopstelling. Let op: behngklr is niet susklr. Hiervoor is een extr behndeling nodig. Boven de wndtegels in het toilet is wit spuitwerk toegepst. Vloerfwerking In lle vertrekken is een cementdekvloer ngebrcht met uitzondering vn de betegelde ruimtes. Ter pltse vn het inspectieluik chter de voordeur op de begne grond is een mtomrnding in de dekvloer opgenomen. 27

28 Tegelwerk De wnden in het toilet zijn tot 120 cm betegeld en in de bdkmer tot het plfond. Boven het nrechtbld in de keuken is de wnd betegeld. Er is een keuzessortiment vn wnd- en vloertegels voor u smengesteld. In de showroom kunt u deze bekijken en uw keuze mken. Vensterbnken Onder de gemetselde borstweringen in de woonkmer zitten kunststenen vensterbnken met een breedte vn circ 30 cm. Bij de borstweringen vn de overige buitenkozijnen is de vensterbnk circ 20 cm breed. Keukeninrichting De woning is stndrd voorzien vn een keuken met een frontlengte vn 180 cm, bestnde uit 3 onder- en bovenksten vn 60 cm breed. Ook heeft de keuken een fzuigkpkst met motorloze fzuigkp. In de showroom kunt u een stndrd keukenopstelling bekijken. Beglzing Alle buitenkozijnen zijn voorzien vn een drielgse isolerende beglzing. Letselbeperkend gls (veiligheidsgls) wordt conform NEN 3569 ngebrcht. De bovenlichten vn de binnendeurkozijnen zijn voorzien vn enkel gls. Schilderwerk Het schilderwerk is, volgens het bijgevoegde kleurenschem, een dekkend verfsysteem. Voor het binnenschilderwerk is een wtergedrgen verf gebruikt. Instllties De centrle verwrmingsketel is een Intergs HRE36/30 ketel. Uitgngspunt voor de verwrming is een lgtempertuursysteem met vloerverwrming op de begne grond en convectoren op de verdieping. De woning is voorzien vn een zonnecollector met een zonneboiler op de zolder. Ventiltie De mechnische ventiltie bestt uit een ventiltiebox op zolder. Vnf deze unit lopen tot in elke ruimte fzuigknlen die eindigen met een rond fzuigventiel in de plfonds. De drdloze bediening zit nst de thermostt. Elektrische instlltie De elektrische instlltie loopt vnuit de meterruimte en is verdeeld over een ntl groepen die nr diverse nsluitpunten gn (zie plttegronden). Alle wndcontctdozen zijn gerd. De wndcontctdozen en schkelrs zijn in lle ruimten, met uitzondering vn de berging en de zolder, ls volledig inbouw uitgevoerd. In de berging, meterkst en de zolder zijn ze ls volledig opbouw gemonteerd. Elke woning heeft een beldrukker nst de voordeur en een bel op de meterkst. In de hl en op de overloop zijn rookmelders nwezig, ngesloten op de elektrische instlltie. Technische omschrijving 28

29 Montgehoogtes (vnf de vloer) Thermostt circ 150 cm. Wndcontctdozen en schkelrs ter pltse vn het nrecht circ 120 cm. Wndcontctdoos ten behoeve vn de fzuigkp circ 225 cm. Wndlichtpunt in de bdkmer circ 190 cm. Ansluitpunten telefoon en CAI circ 30 cm. Schkelr en wndcontctdoos in de berging circ 105 cm. Overige wndcontctdozen circ 30 cm. Schkelrs circ 105 cm. Snitir bdkmer De wterbesprende closetcombintie is een stnd closet vn wit porselein met kunststof zitting en deksel en een lghngend kunststof reservoir. De wstfel is vn wit porselein en voorzien vn een wstfelmengkrn, een kunststof plugbekersifon met vloerbuis, een kermisch plnchet en een ronde spiegel met doorsnede 60 cm. De douche is voorzien vn een douchemengkrn met glijstngcombintie en douchegrnituur. De doucheruimte heeft een in de tegelvloer verdiepte fvoerput. Snitir toilet De wterbesprende closetcombintie is een stnd closet vn wit porselein met kunststof zitting en deksel en een lghngend kunststof reservoir. De fonteincombintie is vn wit porselein en voorzien vn een fonteinkrn en een kunststof plugbekersifon met vloerbuis. Telecommunictievoorzieningen De nsluitingen voor telefoon en CAI (centrl ntenne instlltie) liggen tot in de meterkst. Vnf de meterkst tot in de nvolgende ruimte(n) zijn de volgende leidingen ngebrcht: - woonkmer, loze leiding voor telefoon en CAI - 1, loze leiding voor telefoon en CAI De kosten voor nsluiting zijn niet inbegrepen. Vloerbedekking Vnwege de vele leidingen in de vloeren mg er niet in de vloeren worden geboord of gespijkerd. Ansluitingen gs/wter/elektr De woningen zijn ngesloten op het gemeenschppelijke leidingnet vn gs, wter en elektr. In de keuken is een fgedopte gsnsluiting nwezig voor het eventuele koken op gs. 29

30 Kleur- en mterilstt Onderdeel Mteril Kleur Metselwerk Bksteen Rood Rmdorpels Kermisch Rood Dkbedekking Kermische pnnen Rood Goten Kunststof Crème wit Kozijnen Kunststof Crème wit Rmen Kunststof Crème wit Entreedeur Kunststof Donkerrood/bruin Overige deuren Kunststof Donkerrood/bruin Geïsoleerde pnelen Beplting Crème wit Afwerkstt per vertrek Hl / entree Woonkmer Vloer Afwerkvloer, inclusief vloerplinten Vloer Afwerkvloer, inclusief vloerplinten Wnden Behngklr Wnden Behngklr Plfond Spuitwerk, wit Plfond Spuitwerk, wit Elektr Conform tekening Elektr Conform tekening Tempertuur Tenminste 18 grden Tempertuur Tenminste 20 grden Meterkst Keuken Vloer Afwerkvloer Vloer Afwerkvloer, inclusief vloerplinten Wnden Niet nder fgewerkt Wnden Behngklr en tegelwerk Plfond Niet nder fgewerkt Plfond Spuitwerk, wit Elektr Conform tekening Elektr Conform tekening Tempertuur n.v.t. Tempertuur Tenminste 20 grden Toilet Bijkeuken Vloer Vloertegels Vloer Afwerkvloer, inclusief vloerplinten Wnden Tegelwerk en spuitwerk, wit Wnden Behngklr Plfond Spuitwerk, wit Plfond Spuitwerk, wit Elektr Conform tekening Elektr Conform tekening Tempertuur Tenminste 15 grden Tempertuur Tenminste 15 grden Omschrijvingen 30

31 Overloop Vloer Wnden Plfond Elektr Tempertuur Afwerkvloer, inclusief vloerplinten Behngklr Spuitwerk, wit Conform tekening Tenminste 18 grden Slpkmers Vloer Wnden Plfond Elektr Tempertuur Afwerkvloer, inclusief vloerplinten Behngklr Spuitwerk, wit en geïsoleerde dkplt Conform tekening Tenminste 20 grden Bdkmer Vloer Wnden Plfond Elektr Tempertuur Tegelwerk Tegelwerk Spuitwerk, wit en geïsoleerde dkplt Conform tekening Tenminste 22 grden Zolder Vloer Wnden Plfond Elektr Tempertuur Afwerkvloer Behngklr Geïsoleerde dkplt Conform tekening Onverwrmd Buitenberging Vloer Wnden Plfond Elektr Tempertuur Betontegels Hout Hout Conform tekening Onverwrmd 31

32 32

33 33

34 34

35 Belngrijke dressen Wijkinformtiepunt De Koppel Bezoekdres Prins Bernhrdstrt, Borculo (bij de speeltuinvereniging) Openingstijden Dinsdgochtend vn uur Donderdgmiddg vn uur Klntdviseurs Adviseur Croline Evers Telefoon (0545) E-mil Adviseur Angel Vonkemn Telefoon (0545) E-mil Woonwinkel Borculo Bezoekdres Voorstd 4, 7271 BE Borculo Openingstijden Mndg tot en met donderdg vn uur Telefoon (0575) E-mil Gemeente(winkel) Berkellnd Bezoekdres Mrktstrt 1, 7271 AX Borculo Openingstijden Elke werkdg vn uur Op woensdg tot uur Telefoon (0545) E-mil Thom Mkelrs Bezoekdres Prins Bernhrdweg 7, 7241 DH Lochem Telefoon (0573) E-mil Berkelstede Notrissen Bezoekdres Mrktstrt 2, 7271 AX Borculo Telefoon (0545) Website Colofon Deze verkoop-/verhuurbrochure is een uitgve vn wooncorportie ProWonen. Opdrchtgever Wooncorportie ProWonen Postbus AA Borculo Telefoon (0545) E-mil Internet Annemer KlssenGroep, Dinxperlo Architecten ERS Architecten, Terborg De Witte Vn der Heiden rchitecten, Enschede-Groenlo Grfische vormgeving Rob vn der Loos Ontwerper Lichtenvoorde Fotogrfie Hns Prinsen Fotogrfie Vrsseveld en René vn den Hurk Teksten ProWonen Borculo Druk Drukkerij Mrse bv Eibergen Deze brochure is met zorg smengesteld op bsis vn gegevens en tekeningen die zijn verstrekt door betrokken prtijen en die op dt moment beschikbr wren. Wijzigingen die voortkomen uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, eisen vn de overheid en/of overige orgnisties of instnties zijn voorbehouden. Mochten de tekeningen en de technische omschrijving met elkr in strijd zijn, dn is de technische omschrijving mtgevend. An de inhoud (zowel tekst ls tekeningen en bijlgen) vn deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Impressies ERS rchitecten De Witte Vn der Heiden rchitecten Dtum April 2011

36 ProWonen heeft meer dn chtduizend woningen, grges en bedrijfsruimten in de Achterhoek. U vindt ons in cht grote en zeventien kleine kernen vn de gemeenten Berkellnd, Bronckhorst en Oost Gelre. Wij werken smen met l onze prtners n blije klnten, pssende woningen, zo lng mogelijk zelfstndig blijven wonen, een prettige omgeving en duurzmheid. Kijk ook op: Blije klnt Pssende woning Blijven wonen Prettige omgeving Duurzmheid Uw wrdering, onze dienstverlening Door zoveel mogelijk keuzes te mken die pssen bij uw wensen, werken wij elke dg n het verbeteren vn onze dienstverlening. Uw woning, onze kennis U beplt zelf hoe u woont. Mr ook hoe lng u er blijft wonen. Wij hebben hier de juiste woningen voor. Niet lleen voor nu, mr ook voor lter. Uw toekomst, onze zorg U wilt zo lng mogelijk zelfstndig wonen. Ook ls u lter zorg nodig heeft. Smen met onze zorg- en welzijnprtners helpen wij u hierbij. Uw omgeving, onze uitdging U woont prettig. En u voelt zich veilig in uw eigen buurt. Smen met u en onze prtners werken wij dr n. Uw energie, onze bijdrge Wij hebben oog voor een duurzme toekomst. Smen met u en onze bouwprtners investeren we hierin.