WOONBELEIDSPLAN BEVER
|
|
- Andreas van den Pol
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 WOONBELEIDSPLAN BEVER
2 Voorwoord De Vlaamse overheid wil de gemeenten stimuleren om een lokaal woonbeleid uit te voeren dat gesteund is op een goede planning en vertrekt vanuit de principes die in de Vlaamse Wooncode en het decreet Grond en Pandbeleid ingeschreven zijn. Daarin krijgen de gemeenten de rol van regisseur en coördinator van alle huisvestingsinitiatieven op hun grondgebied. Een goede afstemming tussen de verschillende huisvestingsactoren is daarin noodzakelijk. De gemeente Bever stapte in 2005 samen met vijf andere gemeenten in het pilootproject Woonwinkel Pajottenland. In 2008 werd het project door de Vlaamse overheid erkend als intergemeentelijk samenwerkingsverband ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid. Hierdoor kreeg de gemeente heel wat meer armslag om een lokaal woonbeleid te voeren, dat beantwoordt aan de concrete noden die zich stellen inzake huisvesting. Een eerste woonbeleidsplan moet de verschillende acties en projecten kaderen in een globale visie op langere termijn, zodat inspanningen kunnen worden gedoseerd en de financiële middelen en het personeel efficiënt en doelgericht kunnen worden ingezet. Een woonbeleidsplan vormt de neerslag van de beleidsopties die voor de huidige legislatuur inzake huisvesting worden genomen. Het is een opsomming van concrete doelstellingen die realistisch en haalbaar moeten zijn. Het betekent tevens een engagement van de verschillende huisvestingsactoren om binnen een bepaalde termijn een aantal afspraken en projecten te realiseren. 2
3 Methodiek en procesverloop De samenwerking van Bever met 5 andere gemeenten in Intergemeentelijke vereniging Woonwinkel Pajottenland geeft de mogelijkheid om het lokaal woonbeleid te kaderen en te toetsen in een ruimer intergemeentelijk kader. Bij de opmaak van de omgevingsanalyse werden de 5 andere gemeenten van de intergemeentelijke samenwerking als referentiekader genomen. Woonwinkel Pajottenland verzamelde alle relevante gegevens van de 6 gemeenten, waarna deze tegen elkaar en tegen de bovenlokale (provinciale, gewestelijke) gegevens werden afgetoetst. In het beheerscomité werd voorgesteld om de gemeente Herne als pilootgemeente te nemen voor de uitwerking van het woonplan. Bever volgde als vierde gemeente. Als eerste stap werd de omgevingsanalyse verder uitgewerkt op maat van de gemeente. Een eerste overleg ging door op 10 januari 2012 ter bespreking van deze omgevingsanalyse. Daarna werd een denkoefening gemaakt die uitmondde in een SWOT-analyse van het woonbeleid van de gemeente. Ook werden de bestaande beleidsplannen overlopen die verwijzen naar het beleidsdomein wonen. Hieruit volgde de formulering van de strategische en operationele doelstellingen. Nadien werden de doelstellingen nogmaals besproken en werden er concrete acties aan de operationele doelstellingen gekoppeld. Ter afronding werd het woonplan een laatste maal besproken op 9 maart, waarna het ter goedkeuring werd voorgelegd aan de gemeenteraad en ter advies aan het OCMW. 3
4 Inhoudstafel Voorwoord... 2 Methodiek en procesverloop... 3 Inhoudstafel ALGEMENE VOORSTELLING REGIONALE CONTEXT Open Ruimte Nederzettingsstructuur DEMOGRAFISCHE CONTEXT Aantal Inwoners Bevolkingsdichtheid Bevolkingscoëfficienten Bebouwde oppervlakte Aantal woningen Migratie WONINGSKWALITEIT Bouwjaar woningen Leegstand Woningtype Oppervlakte woningen Bouwgronden Verkoop woningen Bouwvergunningen voor nieuwbouw Aanbod t.a.v. specifieke doelgroepen Woonzorgcentra Huisvesting personen met een beperking Noodopvang Lokaal Opvanginitiatief (LOI) BESTAANDE PLANNEN EN BELEID Gewestplan Woonvernieuwingsgebieden en woningbouwgebieden Woningbehoefte Volkshuisvestingsbehoefte Ouderenhuisvesting
5 Sociale huurwoningen Sociale koopwoningen Woningaanbod Confrontatie van woningbehoefte en woningaanbod Lokaal Sociaal Beleidsplan Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen Provinciaal structuurplan Vlaams-Brabant Trends in Vlaams-Brabant Knelpunten Landelijke Kamer West (LKW) Ruimtelijke Principes LKW Ruimtelijk Structuurplan Bever Algemeen Beleidsplan SAMENVATTING OMGEVINGSANALYSE Woningaanbod en kwaliteit van het woningaanbod Sociale huisvesting Betaalbaarheid Demografie VISIE OP HET WOONBELEID SWOT-ANALYSE BELEIDSDOELSTELLINGEN Strategische Doelstelling: Verbetering van de kwaliteit en (energiezuinig) van het woonpatrimonium Operationele Doelstelling: Nemen van maatregelen ter verbetering van de kwaliteit van het woningpatrimonium Operationele Doelstelling: De inwoners blijvend stimuleren om energiebesparende en kwaliteitsverbeterende maatregelen te nemen Operationele Doelstelling: Aandacht voor specifieke noden voor doelgroepen Strategische Doelstelling: Ondersteuning en uitbouw van duurzaam wonen in de gemeente, continuïteit van het lokaal woonbeleid Operationele Doelstelling : Organiseren van permanent overleg met huisvestingsactoren Strategische Doelstelling: betaalbaar wonen als prioriteit, zorgen voor gedifferentieerd woonaanbod Operationele Doelstelling: Verhogen van het sociaal woonaanbod Operationele Doelstelling: Verder uitbouwen van het aanbod van SVK Operationele Doelstelling: Verhoging van het woningaanbod voor prioritaire doelgroepen Operationele Doelstelling: Aanmoedigen van het creëren van nieuwe woonvormen Strategische Doelstelling : Ruimtelijk doordracht grond-, woon- en pandenbeleid
6 4.1 Operationele Doelstelling: Voeren van een doordacht grondbeleid Operationele Doelstelling: onderzoek voeren naar gemeentelijke reglementering rond wonen Operationele Doelstelling: Blijvend verbeteren van de algemene kwaliteit van de woonomgeving Strategische Doelstelling: De uitbouw van de kwaliteitsvolle dienstverlening in verband met wonen / seniorenbeleid Operationele Doelstelling: Continuïteit sociaal en technisch advies voor de inwoners in samenwerking met Woonwinkel Pajottenland Operationele Doelstelling: verbreden van informatie omtrent Woonwinkel en dienstverlening Operationele Doelstelling: voortzetting van de dienstverlening via het OCMW Operationele Doelstelling: Optimaliseren van de samenwerking en communicatie tussen de verschillende actoren
7 1. ALGEMENE VOORSTELLING De gemeente Bever ligt in het zuidwesten van de provincie Vlaams-Brabant, op de provinciegrens met Henegouwen en Oost-Vlaanderen. Administratief behoort deze gemeente tot het arrondissement Halle-Vilvoorde. Buiten de hoofdkern van het centrum van Bever vormen Akrenbos, Burght, Broeck en Romont de voornaamste gehuchten. Het is een landelijke gemeente met een grote open ruimte bestaande uit akkers en weiden die echter op diverse plaatsen onderbroken wordt door lintbebouwing en verspreide bebouwing. Bever heeft een oppervlakte van ongeveer 1977 ha. en telt in totaal 2170 inwoners (toestand 01/01/2012) en heeft een bevolkingsdichtheid van 110 inwoners/km². Buurgemeenten van Bever zijn in wijzerzin: Geraardsbergen, Galmaarden, Herne, Silly en Lessines. Ruimer gezien situeert de gemeente zich in de nabijheid van het structuurondersteunend kleinstedelijk gebied Halle en van de kleinstedelijke gebieden op provinciaal niveau Geraardsbergen en Ninove. Het centrum van Bever ligt op 23 km. van Ninove, op 29 km. van Halle en op ongeveer. De bevolking van Bever heeft een relatief normale, gezonde leeftijdsopbouw en een evenwichtige gezinssamenstelling. Het is wel zo wanneer we het comfort van de woningen bekijken, we bemerken dat het aantal woningen zonder comfort veel hoger ligt dan het aantal woningen met middelmatig en groot comfort. Dit toont aan dat Bever een verouderd woonpatrimonium heeft. Het gemiddeld inkomen per inwoner is het laagste van het arrondissement Halle-Vilvoorde. De gemeente Bever is steeds een landelijke gemeente geweest met een sterke landbouwactiviteit. Grootschalige industriële activiteiten komen niet voor in de gemeente. 7
8 2. REGIONALE CONTEXT De regio waartoe Bever behoort, wordt aangeduid als het Pajottenland. Het gebied wordt in het westen afgebakend door de bovenloop van de Dender en in het oosten door de bovenloop van de Zenne. Het Pajottenland is een sterk versneden golvend heuvellandschap met kouterlandschappen en weidse vergezichten. In tegenstelling tot de meeste andere gebieden in Vlaams-Brabant en Vlaanderen is het een waardevol, vrij intact en landschappelijk gaaf gebied met kleine compacte dorpen. Deze landschappelijke kwaliteit is haar belangrijkste karakteristiek. 2.1 Open Ruimte De oppervlakte ingenomen door onbebouwde percelen bevindt zich met bijna 94% van de totale oppervlakte bijna 18% boven het Vlaamse gemiddelde. De bebouwde ruimte neemt 6% van de oppervlakte in beslag. Deze bebouwde ruimte bestaat bijna volledig uit woningen en hoeves. 2.2 Nederzettingsstructuur Bever is gelegen in het buitengebied. Er zijn in Bever geen deelgemeenten te onderscheiden. De bewoning is dan ook verspreid over de diverse gehuchten die luisteren naar namen zoals Burght, Pontembeek, Puydt, Ghesuele,... Straten hebben hier geen naam, de woningen zijn er per gehucht genummerd. In Bever kunnen we twee kernen onderscheiden. Dit is de dorpskern van Bever (omvat meerdere gehuchten) en het westelijk gelegen Akrenbos, dat pas sinds 1963 deel uitmaakt van de gemeente. De dorpskern van Bever valt onmiddellijk op door haar geconcentreerde ligging rond de kerk. De dichtheid van bebouwing in de kern is vrij groot en bestaat voornamelijk uit gesloten bebouwing in een netwerk van nauwe straatjes. Uitwaaiend komt een verlinting voor langs de gewestwegen. Akrenbos is de tweede, maar veel kleinere kern van Bever en ligt ten westen van de dorpskern. Het woongebied bevindt zich langsheen de verbindingsweg richting Lessines en de hierop aansluitende kleine wegen. Een groot aantal van de woningen in Akrenbos liggen in agrarisch gebied. 8
9 Naast deze twee kernen vinden we in Bever ook een aantal gehuchten, waarvan de een al sterker is uitgegroeid dan de andere. De nabijheid van een grote weg speelt hier een belangrijke factor. Tussen de wegen vinden we een aantal clusters van bebouwing die uitgegroeid zijn tot een aantal kleinere gehuchten, zoals Muydt, Torrezeel en Ghesuele. De bebouwing wordt meestal gekenmerkt door landelijke hoeves. Zoals in de omliggende gemeenten komt ook in Bever veel lintbebouwing voor, waarvan een deel zonevreemd. Enerzijds is de lintbebouwing ontstaan als uitloper van de kernen, anderzijds losstaand langsheen de oude verbindingswegen. Een voorbeeld van dergelijke bebouwing vinden we in de gehuchten Commijn, Eeckhout en Bosstraat. Opvallend is dat deze relatief nieuwe woningen meestal geen typologische eenheid hebben, waardoor ze zorgen voor een breuk in het landschap. Het verblijfsrecreatiegebied Akrenbos-domein ten noordwesten van de dorpskern Akrenbos vormt een identiteit op zich in Bever. Hier zijn een 80-tal mensen gedomicilieerd, hoewel permanente bewoning volgens de bestemming niet is toegelaten. In 2011 besliste de provincie Vlaams-Brabant te starten met de opmaak van een RUP zodat kleinschalig wonen mogelijk zou worden. Op die manier zou de problematiek na jaren opgelost kunnen worden. 9
10 3. DEMOGRAFISCHE CONTEXT 3.1 Aantal Inwoners inwonersaantal inwonersaantal De laatst gemeten index tussen 2004 en 2010 bedraagt 109,5, waarmee Bever een zeer sterke groei kent in vergelijking met het gemiddelde in Vlaanderen en Vlaams-Brabant. In het Pajottenland heeft geen enkel andere gemeente dergelijk hoge index. Galmaarden volgt als tweede met een index van 106, terwijl de andere gemeenten een index hebben tussen 100 en Bevolkingsdichtheid ,2 99,2 98,7 98,6 101,8 102,3 103,6 105,8 105,9 107,9 109,2 109,8 De gemeente Bever kent een zeer lage gemiddelde bevolkingsdichtheid van 110 inwoners/km² (01/01/2012). Een lage bevolkingsdichtheid is kenmerkend voor de landelijke gemeenten in het Pajottenland. Enkel de gemeente Lennik heeft een bevolkingsdichtheid die hoger ligt dan 250 inw/km². Ter vergelijking, het Vlaams Gewest telde in 2010 gemiddeld 462,5 inw/km², de provincie Vlaams-Brabant 511,3 inw/km² en het arrondissement Halle-Vilvoorde 629,4 inw/km². 10
11 3.3 Bevolkingscoëfficienten Gemeente (toestand 1/1/2010) Groene druk Grijze druk Afhankelijkheidsratio Doorstromingscoëfficiënt Interne vergrijzing Familiale zorgindex Vlaams Gewest* 40,86 44,75 85,61 87,09 20,65 36,20 prov. Vlaams-Brabant 42,52 43,85 86,38 88,40 21,18 35,98 arr. Halle-Vilvoorde 45,20 44,39 89,60 91,75 20,87 35,30 Bever 48,42 39,00 87,41 87,25 19,41 30,71 Galmaarden Gooik Herne Lennik Pepingen 41,18 41,66 82,84 75,85 21,33 33,69 42,54 44,80 87,34 86,47 21,89 36,48 44,92 47,47 92,39 85,29 22,58 40,18 42,28 45,85 88,13 86,41 18,62 31,70 43,61 40,17 83,77 92,85 23,59 34,09 De groene druk is de druk van de nog niet actieve bevolking (0-19 jaar) op de bevolking op actieve leeftijd (20-59 jaar). Concreet geeft de groene druk aan hoeveel 0-19 jarigen er in de gemeente wonen per 100 inwoners van 20 tot 59 jaar. De grijze druk is de druk van de niet meer actieve bevolking (60+) op de bevolking op actieve leeftijd (20-59 jaar). Concreet geeft de grijze druk aan hoeveel 60-plussers er in de gemeente wonen per 100 inwoners van 20 tot 59 jaar. De afhankelijkheidsratio is de druk van de niet actieve bevolking (0-19 jaar en 60+) op de bevolking op actieve leeftijd (20-59 jaar). Concreet geeft de afhankelijkheidsratio aan hoeveel 0-19-jarigen en 60-plussers er in de gemeente wonen per 100 inwoners van 20 tot 59 jaar. De doorstromingscoëfficiënt geeft de verhouding weer tussen de potentiële instroom in de arbeidsmarkt en de potentiële uitstroom uit de arbeidsmarkt. Daarvoor wordt de verhouding berekend tussen de jonge bevolking (10-24 jaar) en de bevolking op het einde van de beroepsactieve leeftijd (50-64 jaar). De doorstromingscoëfficiënt geeft met andere woorden aan of de bevolking op beroepsactieve leeftijd de volgende 15 jaar zal groeien (coëfficiënt boven 100) of zal krimpen (coëfficiënt onder 100), weliswaar zonder rekening te houden met potentiële sterfte en migratie. Concreet geeft de doorstromingscoëfficiënt aan hoeveel jarigen er in de gemeente wonen per 100 inwoners van 50 tot 64 jaar. De interne vergrijzing geeft aan hoe groot de groep van de hoogbejaarden (80+) is in de groep van de ouderen (60+). Concreet geeft de interne vergrijzing aan hoeveel 80-plussers er in de gemeente wonen per plussers. De familiale zorgindex geeft de verhouding weer tussen het aantal hoogbejaarden (80+) en de jarigen. Dat laatste cijfer is een benadering voor de bevolking die met de zorgtaak wordt geconfronteerd (de kinderen van de hoogbejaarden, hoewel die uiteraard niet allemaal in de gemeente zelf wonen). Concreet geeft het cijfer aan hoeveel 80-plussers er in de gemeente wonen per 100 inwoners van 50 tot 59 jaar. 11
12 Voor Bever zien we een eerder lage grijze drukindex, evenals een lage familiale zorgindex. De groene druk ligt in vergelijking met de andere Pajotse gemeenten hoog. Bever kent verder een gemiddelde doorstromingscoëfficiënt. Groene druk (2010) 0-19 jarigen / jarigen 48,5-51,9 44,5-48,4 42,5-44,4 38,5-42,4 32,1-38,4 Vlaams-Brabant: 42,5 Bever Galmaarden Herne Liedekerke Affligem Roosdaal Gooik Opwijk Ternat Asse Lennik Pepingen Dilbeek Halle Londerzeel Merchtem Sint- Pieters- Leeuw Meise Wemmel Beersel Kapelle- op-den- Bos Drogenbos GrimbergenVilvoorde Linkebeek Sint- Genesius- Rode Zemst Kortenberg Zaventem Hoeilaart Keerbergen Boortmeerbeek Steenokkerzeel Machelen Overijse Kampenhout Bertem Huldenberg Haacht Herent Rotselaar Leuven Tremelo Begijnendijk Holsbeek Oud-Heverlee Bierbeek Aarschot Tielt-Winge Lubbeek Glabbeek Boutersem Hoegaarden Scherpenheuvel -Zichem Bekkevoort Tienen Diest Kortenaken Linter Kaart: Steunpunt sociale planning Bron data: Rijksregister, verwerking Steunpunt sociale planning Grenzen: Voorlopig rb gemeentegrenzen, toestand 22/05/2003 (AGIV-product) Zoutleeuw Landen Geetbets Afhankelijkheidsratio (2010) 0-19 jarigen en 60+ / jarigen 93,4-97,5 89,9-93,3 86,4-89,8 79,4-86,3 66,8-79,3 Vlaams-Brabant: 86,4 Bever Galmaarden Herne Liedekerke Affligem Roosdaal Gooik Opwijk Ternat Asse Lennik Pepingen Dilbeek Halle Londerzeel Merchtem Wezembeek- Kraainem Oppem Tervuren Sint- Pieters- Leeuw Meise Wemmel Beersel Kapelle- op-den- Bos Drogenbos GrimbergenVilvoorde Linkebeek Sint- Genesius- Rode Zemst Kortenberg Zaventem Wezembeek- Kraainem Oppem Tervuren Hoeilaart Keerbergen Boortmeerbeek Steenokkerzeel Machelen Overijse Kampenhout Bertem Huldenberg Haacht Herent Rotselaar Leuven Tremelo Begijnendijk Holsbeek Oud-Heverlee Bierbeek Aarschot Tielt-Winge Lubbeek Glabbeek Boutersem Hoegaarden Scherpenheuvel -Zichem Bekkevoort Tienen Diest Kortenaken Kaart: Steunpunt sociale planning Bron data: Rijksregister, verwerking Steunpunt sociale planning Grenzen: Voorlopig rb gemeentegrenzen, toestand 22/05/2003 (AGIV-product) Linter Zoutleeuw Landen Geetbets 12
13 Interne vergrijzing (2010) 80+ / ,3-26,2 21,3-23,2 20,3-21,2 19,3-20,2 16,7-19,2 Vlaams-Brabant = 21,2 Bever Galmaarden Herne Liedekerke Affligem Roosdaal Gooik Opwijk Ternat Asse Lennik Pepingen Dilbeek Halle Londerzeel Merchtem Sint- Pieters- Leeuw Meise Wemmel Beersel Kapelle- op-den- Bos Drogenbos GrimbergenVilvoorde Linkebeek Sint- Genesius- Rode Zemst Kortenberg Zaventem Wezembeek- Kraainem Oppem Tervuren Hoeilaart Keerbergen Boortmeerbeek Steenokkerzeel Machelen Overijse Kampenhout Bertem Huldenberg Haacht Herent Rotselaar Leuven Tremelo Begijnendijk Holsbeek Oud-Heverlee Bierbeek Aarschot Tielt-Winge Lubbeek Glabbeek Boutersem Hoegaarden Scherpenheuvel -Zichem Bekkevoort Tienen Diest Kortenaken Kaart: Steunpunt sociale planning Bron data: Rijksregister, verwerking Steunpunt sociale planning Grenzen: Voorlopig rb gemeentegrenzen, toestand 22/05/2003 (AGIV-product) Linter Zoutleeuw Landen Geetbets 3.4 Bebouwde oppervlakte (% bebouwde oppervlakte) ,60 5,67 5,79 5,86 5,96 6,03 6,13 6,26 6,35 / Cijfers provincie Vlaams-Brabant 3.5 Aantal woningen Cijfers provincie Vlaams-Brabant In 1992 telde Bever 693 woningen. Op iets minder dan 20 jaar zijn er dus 122 woningen bijgekomen in Bever, een stijging van net geen 15 procent. Ter vergelijking, in Pepingen en Herne steeg dit aantal met 20 procent. 3.6 Migratie Migratiesaldo per 1000 inwoners Bever 5,64 22,71-1,49 11,79 14,97-4,30 14,19 Galmaarden 1,90 13,19 5,85 13,81 10,58 0,0 8,14 Gooik 0,0-2,82 3,49-2,14 2,92-1,57 9,26 Herne 5,64 7,49-4,36 9,46 11,95 6,94-0,91 Lennik -2,86 0, ,07 1,03 5,58-1,36 Pepingen 20,21 5,99 5,98 3,90 14,62 4,78 0,46 Cijfers provincie Vlaams Brabant 1 Dit aantal woningen is verschillend van het totaal aantal woningen gekend bij de gemeente. Er wordt de vraag gesteld of de woningen gelegen te Akrenbos-domein hierin zijn opgenomen. 13
14 4. WONINGSKWALITEIT 4.1 Bouwjaar woningen Gemeente Totaal aantal huizen opgericht voor 1900 opgericht van 1900 tot 1918 opgericht van 1919 tot 1945 aantal % aantal % aantal % Vlaams 8,69 5,85 16,38 Gewest prov. Vlaams- Brabant , , ,99 arr. Halle- Vilv , , ,22 Bever , , ,59 Galmaarden , , ,33 Gooik , , ,95 Herne , , ,25 Lennik , , ,33 Pepingen , , ,40 (Cijfers Vlaams-Brabant 2010) Gemeente opgericht van 1946 tot 1961 opgericht van 1962 tot 1970 opgericht van 1971 tot 1981 opgericht van 1982 tot 1994* opgericht na 1994* aantal % aantal % aantal % aantal % aantal % Vlaams 16,33 11,72 15,51 12,80 12,72 Gewest prov. Vlaams- Brabant , , , , ,07 arr. Halle- Vilv , , , , ,39 Bever 47 5, , , , ,10 Galmaarden , , , , ,82 Gooik , , , , ,48 Herne 219 8, , , , ,13 Lennik , , , , ,86 Pepingen 111 7, , , , ,00 Uit de cijfers blijkt dat meer dan 50 procent van de woningen in Bever voor 1946 gebouwd is. Bijna 35 procent van de woningen dateert zelfs van voor In welke mate deze aangepast zijn aan de huidig geldende normen is een groot vraagteken. Bijna 30 procent van de woningen is gebouwd na De laatste studie inzake comfort van de woningen dateert van 2001 en daaruit bleek dat bijna 54 procent van de woningen een groot comfort had en bijna een 40 procent van de woningen had enkel klein of zelfs geen comfort. Dit kenmerk tekent heel het Pajottenland, maar Bever heeft in inzake klein en geen comfort wel veruit de hoogste percentages. Wel moet opgemerkt worden dat deze resultaten ondertussen meer dan 10 jaar oud zijn. 14
15 Woningen zonder klein comfort (2001) % van de woningen waarvan comfort bekend 6,7-10,5 5,5-6,6 4,7-5,4 3,5-4,6 3,0-3,4 Vlaams-Brabant: 4,7 Bever Galmaarden Herne Liedekerke Affligem Roosdaal Gooik Opwijk Ternat Asse Lennik Pepingen Dilbeek Halle Londerzeel Merchtem Sint- Pieters- Leeuw Meise Wemmel Beersel Kapelle- op-den- Bos Drogenbos GrimbergenVilvoorde Linkebeek Sint- Genesius- Rode Zemst Kortenberg Zaventem Hoeilaart Keerbergen Boortmeerbeek Steenokkerzeel Machelen Aantal Overijse Kampenhout Bertem Huldenberg Haacht Herent Rotselaar Leuven Tremelo Begijnendijk Holsbeek Oud-Heverlee Bierbeek Aarschot Tielt-Winge Lubbeek Glabbeek Boutersem Hoegaarden Scherpenheuvel -Zichem Bekkevoort Tienen Diest Kortenaken Kaart: Steunpunt sociale planning Bron data: ADSEI, FOD Economie Grenzen: Voorlopig rb gemeentegrenzen, toestand 22/05/2003 (AGIV-product) Linter Zoutleeuw Landen Geetbets Woningen met enkel klein comfort (2001) % van de woningen waarvan comfort bekend 25,7-31,9 21,7-25,6 17,7-21,6 13,7-17,6 6,4-13,6 Vlaams-Brabant: 17,7 Bever Galmaarden Herne Liedekerke Affligem Roosdaal Gooik Opwijk Ternat Asse Lennik Pepingen Dilbeek Halle Londerzeel Merchtem Wezembeek- Kraainem Oppem Tervuren Sint- Pieters- Leeuw Meise Wemmel Beersel Kapelle- op-den- Bos Drogenbos GrimbergenVilvoorde Linkebeek Sint- Genesius- Rode Zemst Kortenberg Zaventem Wezembeek- Kraainem Oppem Tervuren Hoeilaart Keerbergen Boortmeerbeek Steenokkerzeel Machelen Aantal Overijse Kampenhout Bertem Huldenberg Haacht Herent Rotselaar Leuven Tremelo Begijnendijk Holsbeek Oud-Heverlee Bierbeek Aarschot Tielt-Winge Lubbeek Glabbeek Boutersem Hoegaarden Scherpenheuvel -Zichem Bekkevoort Tienen Diest Kortenaken Kaart: Steunpunt sociale planning Bron data: ADSEI, FOD Economie Grenzen: Voorlopig rb gemeentegrenzen, toestand 22/05/2003 (AGIV-product) Linter Zoutleeuw Landen Geetbets 15
16 Woningen met enkel middelmatig comfort (2001) % van de woningen waarvan comfort bekend 19,2-23,2 14,2-19,1 11,2-14,1 10,2-11,1 7,5-10,1 Vlaams-Brabant: 14,1 Bever Galmaarden Herne Liedekerke Affligem Roosdaal Gooik Opwijk Ternat Asse Lennik Pepingen Dilbeek Halle Londerzeel Merchtem Sint- Pieters- Leeuw Meise Wemmel Beersel Kapelle- op-den- Bos Drogenbos GrimbergenVilvoorde Linkebeek Sint- Genesius- Rode Zemst Kortenberg Zaventem Hoeilaart Keerbergen Boortmeerbeek Steenokkerzeel Machelen Aantal Overijse Kampenhout Bertem Huldenberg Haacht Herent Rotselaar Leuven Tremelo Begijnendijk Holsbeek Oud-Heverlee Bierbeek Aarschot Tielt-Winge Lubbeek Glabbeek Boutersem Hoegaarden Scherpenheuvel -Zichem Bekkevoort Tienen Diest Kortenaken Kaart: Steunpunt sociale planning Bron data: ADSEI, FOD Economie Grenzen: Voorlopig rb gemeentegrenzen, toestand 22/05/2003 (AGIV-product) Linter Zoutleeuw Landen Geetbets Woningen met groot comfort (2001) % van de woningen waarvan comfort bekend 72,5-76,2 67,5-72,4 63,5-67,4 58,5-63,4 51,5-58,4 Vlaams-Brabant: 63,5 Bever Galmaarden Herne Liedekerke Affligem Roosdaal Gooik Opwijk Ternat Asse Lennik Pepingen Dilbeek Halle Londerzeel Merchtem Wezembeek- Kraainem Oppem Tervuren Sint- Pieters- Leeuw Meise Wemmel Beersel Kapelle- op-den- Bos Drogenbos GrimbergenVilvoorde Linkebeek Sint- Genesius- Rode Zemst Kortenberg Zaventem Wezembeek- Kraainem Oppem Tervuren Hoeilaart Keerbergen Boortmeerbeek Steenokkerzeel Machelen Aantal Overijse Kampenhout Bertem Huldenberg Haacht Herent Rotselaar Leuven Tremelo Begijnendijk Holsbeek Oud-Heverlee Bierbeek Aarschot Tielt-Winge Lubbeek Glabbeek Boutersem Hoegaarden Scherpenheuvel -Zichem Bekkevoort Tienen Diest Kortenaken Kaart: Steunpunt sociale planning Bron data: ADSEI, FOD Economie Grenzen: Voorlopig rb gemeentegrenzen, toestand 22/05/2003 (AGIV-product) Linter Zoutleeuw Landen Geetbets We benadrukken dat de laatste studie inzake comfort dateert van 2001 en bijgevolg genuanceerd dient te worden. De verschillende overheden hebben het laatste decennia immers zwaar ingezet op het aanmoedigen en subsidiëren van renovaties en investeren in energiebesparende maatregelen. 16
17 Hieronder wordt een overzicht gegeven van de aangevraagde aanpassingspremie of renovatiepremie door inwoners van Bever. 4.2 Leegstand VAP RENOVATIEPREMIE Cijfers RWO Vlaanderen In Bever zijn momenteel 8 woningen opgenomen op het leegstandsregister. Er kan een onderscheid gemaakt worden tussen structurele leegstand en frictieleegstand. De structurele leegstand is de langdurige leegstand of de probleemleegstand. De woningen zijn meestal van slechte kwaliteit en zijn daarom niet direct beschikbaar op de woningmarkt. De frictieleegstand daarentegen is de leegstand van korte of zeer korte duur die louter het gevolg is van het normaal functioneren van de woningmarkt. Deze leegstand is nodig om de gezinnen toe te laten te verhuizen. Als norm in de landelijke woongebieden wordt een frictieleegstand tussen 2 en 2,5% genomen. 4.3 Woningtype Gemeente Huizen in open bebouwing Huizen in halfopen bebouwing Huizen in gesloten bebouwing Totaal eengezinswoningen % eengezinswoningen Vlaams Gewest ,55 prov. Vlaams-Brabant ,06 arr. Halle-Vilvoorde ,30 arr. Leuven ,65 Bever ,96 Galmaarden ,46 Gooik ,48 Herne ,43 Lennik ,39 Pepingen ,69 Cijfers provincie Vlaams-Brabant (2010) Het overgrote deel (bijna 91 procent) van de woningen in Bever zijn eengezinswoningen, waarvan 76 procent open bebouwingen zijn. Dit aantal is opvallend hoog en ruim 35 procent meer dan het Vlaams gemiddelde. Slechts 6 procent van de woningen is gesloten bebouwing, hetgeen vooral terug te vinden is in de dorpskern. Het aantal gesloten bebouwingen nam de laatste 10 jaar licht toe. 17
18 Gemeente Buildings en flatgebouwen % buildings en flatgebouwen Andere: handelshuizen Andere: andere gebouwen Andere: totaal % andere Vlaams Gewest , ,12 prov. Vlaams-Brabant , ,35 arr. Halle-Vilvoorde , ,72 arr. Leuven , ,05 Bever 0 0, ,04 Galmaarden 125 3, ,05 Gooik 181 4, ,65 Herne 89 3, ,30 Lennik 327 8, ,68 Pepingen 24 1, ,86 Cijfers provincie Vlaams-Brabant (2010) Bever telt geen enkel flatgebouw, wat haar uniek maakt in het Pajottenland. De maximale bouwhoogte (2 lagen) is hier de reden van. 4.4 Oppervlakte woningen < 35 m² m² m² m² m² >= 125 m² Bever Galmaarden Gooik Herne Lennik Pepingen Vl-Brabant Cijfers provincie Vlaams-Brabant (2001) Uit deze cijfers blijkt dat meer dan de helft van de woningen een oppervlakte heeft die groter is dan 85m². Toch is bijna 7,5 procent van de woningen kleiner dan 35m². 18
19 4.5 Bouwgronden Aantal verkopingen / gemiddelde prijs per m² / gemiddelde oppervlakte Bever 6/96 / / /- 2/- 2/- Galmaarden 23/45/ /76/990 -/80/ /126/588 28/124/798 18/134/848 Gooik 25/85/ /118/1038 -/111/ /143/753 22/172/817 28/175/797 Herne 16/62/882 18/86/1027 -/ 10/114/902 11/112/896 7/162/866 Lennik 16/99/ /85/1242 -/111/ /138/1266 7/131/ /169/1240 Pepingen 9/92/ /121/1019 -/90/ /112/678 8/143/ /138/1123 Vl-Brabant 2747/97/ /119/890 -/135/ /152/ /155/ /170/904 Cijfers provincie Vlaams-Brabant Aangezien er amper tot geen gronden worden verkocht in Bever, zijn er geen gemiddelden van gekend. 4.6 Verkoop woningen Aantal verkopingen / gemiddelde prijs per woning / gemiddelde oppervlakte Bever 19/ / / / / / / / / /2378 8/ /1329 Galmaarden 62/ / / / / /958 62/ / / / / /1334 Gooik 39/ /931 31/ / / / / /946 40/ / / /969 Herne 41/ / / / / / / / / / / /1258 Lennik 25/ /764 35/ / / /876 34/ / / / / /621 Pepingen 15/ / / / / / / / / / / /1913 Vl-Brabant -/ /608 -/ /684 -/ /625 -/ /647 -/ /660 -/213.91/680 Cijfers provincie Vlaams-Brabant In vergelijking met de andere gemeenten in het Pajottenland steeg de prijs in Bever veel minder snel. De prijzen waren ook sterk afhankelijk van de grootte van het perceel, waarbij we kunnen opmerken dat de verkochte percelen relatief groot zijn in vergelijking met de rest van het Pajottenland. 2 Het aantal verkochte gronden verschilt van de gemiddelden gekend bij de gemeenten. In het RSP spreekt men van gemiddeld 5 tot 10 gronden die zouden verkocht worden per jaar. 19
20 4.7 Bouwvergunningen voor nieuwbouw Wo/flat Wo/flat Wo/flat Wo/flat Wo/flat Wo/flat Wo/flat Wo/flat Bever 4/0 (4.68%) 7/0 (8.14%) 5/0 (5.75%) 10/0 (11.45%) 5/2 (7.95%) 7/0 (7.91%) 6/0 (6.73%) 6/0 (6.70%) Galmaarden 32/7 (11.74%) 18/8 (7.74%) 17/4 (6.18%) 29/7 (10.5%) 34/7 (11.85%) 43/0 (12.29%) 42/12 (15.19%) 19/9 (7.82%) Gooik 19/3 (6.31%) 19/0 (5.43%) 32/0 (9.10%) 27/2 (8.21%) 28/2 (8.43%) 33/3 (10.04%) 27/0 (7.48%) 28/0 (7.53%) Herne 11/0 (4.24%) 22/0 (8.45%) 15/0 (5.73%) 24/4 (10.63%) 17/4 (7.92%) 7/0 (2.61%) 14/0 (5.18%) 12/4 (5.88%) Lennik 26/2 (8.01%) 25/0 (7.09%) 26/8 (9.56%) 28/14 (11.74%) 24/8 (8.88%) 13/8 (5.79%) 12/39 (14.01%) 18/26 (12.01%) Pepingen 26/0 (16.76%) 15/0 (9.58%) 14/6 (12.67%) 15/0 (9.35%) 14/0 (8.70%) 10/0 (6.15%) 8/0 (4.88%) 5/0 (3.04%) Vl-Br 8.62% 8.58% 10.98% 11.91% 11.79% 10.57% 9.69% 9.96% Cijfers provincie Vlaams-Brabant 4.8 Bewoningstitel Gemeente Totaal aantal woningen Bewoond door eigenaar Bewoond door huurder % bewoond door eigenaar Vlaams Gewest ,70 prov. Vlaams-Brabant ,49 arr. Halle-Vilvoorde ,40 arr. Leuven ,79 Bever ,07 Galmaarden ,82 Gooik ,40 Herne ,33 Lennik ,36 Pepingen ,05 Cijfers provincie Vlaams-Brabant (2001) Meer dan 86 procent van de woningen werd in 2001 bewoond door de eigenaar. Ten opzichte van de vorige telling in 1991 is dit een stijging van iets minder dan 2 procent. Dit hoge aantal zorgt natuurlijk dat het huuraanbod (13 procent) in de gemeente relatief laag is. 20
21 5. Aanbod t.a.v. specifieke doelgroepen 5.1 Woonzorgcentra Bever beschikt over geen enkele erkende plaats in een woonzorgcentra, evenmin over een erkende plaats in assistentiewoningen (voorheen serviceflats). Het moet gezegd worden dat een woonzorgcentrum in een gemeente als Bever op dit ogenblik niet rendabel kan zijn. Aantal erkende plaatsen woonzorgcentra programmatiecijfers Erkende plaatsen assistentiewoningen programmatiecijfers (Cijfers Vlaams Agentschap Zorg en Gezondheid) Gemeente bevolkingsprojecties j j 75-79j 80-84j 85-89j 90j+ programmacijfer 2011 Bever Galmaarden Gooik Herne Lennik Pepingen (Cijfers Vlaams Agentschap Zorg en Gezondheid) Een van de evaluatiecriteria voor het verkrijgen van een voorafgaande vergunning als woonzorgcentrum (rusthuis) is voldoende ruimte in de programmatie, zowel in de betreffende gemeente als in de overeenstemmende regio. De regio wordt als volgt bepaald: voor een gemeente met minder dan bejaarden: de gemeente en de aangrenzende gemeenten, met uitzondering van die aangrenzende gemeenten met meer dan bejaarden waarvan het programmacijfer overschreden is; voor een gemeente met bejaarden of meer: de gemeente zelf. 5.2 Huisvesting personen met een beperking Bever heeft geen woning die aangepast is aan personen met een beperking. 5.3 Noodopvang De plaatsen voor noodopvang (doorgangswoningen) zijn bedoeld voor crisissituaties waarbij mensen tijdelijk onderdak nodig hebben. Het OCMW Bever beschikt voorlopig over voor geen noodopvang. 5.4 Lokaal Opvanginitiatief (LOI) Het OCMW Bever heeft geen LOI, aangezien zij voor de problematiek van opvang een eigen oplossing heeft uitgewerkt. 21
22 6. BESTAANDE PLANNEN EN BELEID 6.1 Gewestplan Het grootste deel van het gemeentelijk grondgebied heeft een bestemming gekregen als agrarisch gebied. In het oosten aan de grens met Herne en in het westen grenzend aan Lessines bevinden er zich landschappelijk waardevol agrarische gebieden. Daarnaast zijn er ook een aantal bosgebieden. Alle woongebieden binnen de gemeente zijn gebieden met landelijk karakter. Deze bevinden zich langs de verbindingswegen en weerspiegelen de aanwezigheid van lintbebouwing. Het enige reservegebied voor woonwijken, werd ingevuld door BPA Freest, waardoor dit gebied volledig ontwikkeld is Woonvernieuwingsgebieden en woningbouwgebieden Vernieuwingsgebieden betreft gebieden waarin de kwaliteit van de woningen onvoldoende is en een verbetering van de woningkwaliteit moet aangemoedigd worden. De bouwgebieden zijn gebieden waar de bouw nieuwe woningen wenst te stimuleren. Te Bever werd de dorpskern van Bever geselecteerd als zowel woningbouw- als woningvernieuwingsgebied. Het is de bedoeling van de Vlaamse regering om in de toekomst meer beslissingen aan deze gebieden te koppelen. Ze vraagt aan de provinciale en lokale besturen om deze gebieden in hun beleidsvoorbereiding op te nemen. 6.2 Woningbehoefte In het Ruimtelijk Structuurplan van Bever lezen we dat de informatieve doorrekening, opgenomen in het RSVB, werd overgenomen. Deze is gebaseerd op de prognose in het Structuurplan Vlaanderen (planperiode ). Voor de planperiode werd gebruik gemaakt van de prognose opgemaakt door de studiedienst van de Vlaamse regering. Wanneer deze prognoses nader worden bekeken, kunnen we vaststellen dat deze achterhaald zijn. Een gezinsverdunning, zoals in de prognoses werd vooropgesteld, wordt in Bever niet vastgesteld. In het RS van Bever wordt dan ook voorgesteld om naar de toekomst toe eerder rekening te houden met een prognose gebaseerd op zwakke gezinsverdunning, in de plaats van sterke gezinsverdunning. Kwantitatief waren er tussen 2007 en 2012 ongeveer 35 woongelegenheden nodig om de aangroei van gezinnen op te vangen. Eenzelfde aantal wordt voorzien voor de periode Kwalitatief moet er rekening gehouden worden met een aantal belangrijke trends. Zo zal bijvoorbeeld door de veroudering van de bevolking, gekoppeld aan een toenemende gezinsverdunning, een grotere vraag ontstaan naar kleinere en aangepaste woningen. 22
23 6.2.1 Volkshuisvestingsbehoefte Op vlak van sociale huisvesting worden enkele categorieën weerhouden. - De ouderenhuisvesting - De sociale huurwoningen - De sociale koopwoningen - De sociale kavels Ouderenhuisvesting Zoals in elke andere gemeente blijkt uit de gesloten bevolkingsprognose dat in absolute getallen het aantal personen in de leeftijdcategorieën en 65-plussers stijgt en het aantal jongeren daalt. Dit zal op korte termijn een enorme invloed hebben op de huisvestingswensen van de bewoners. Sinds 1998 geldt in Vlaanderen een programmatienorm betreffende assistentiewoningen en erkende plaatsen in woonzorgcentra. De cijfers voor Bever werden reeds op pagina 21 besproken. Het aantal zou tegen 2017 toenemen tot 17 assistentiewoningen en 28 plaatsen in een woonzorgcentrum. De nood aan beide woonvormen is momenteel nog moeilijk in te schatten, aangezien het nog vaak voorkomst dat de ouders bij de kinderen gaan inwonen. De behoeften liggen anderzijds ook nog veel te laag om een rendabel woonzorgcentrum te kunnen opstarten Sociale huurwoningen Het decreet grond- en pandenbeleid voorziet in een bindend sociaal objectief per gemeente. Dit objectief legt een aantal te realiseren sociale woningen op per gemeente voor de periode Voor sommige gemeenten geldt een bijkomende inspanning tegen Het sociaal objectief bestaat uit sociale huurwoningen, sociale koopwoningen en sociale kavels. De drie categorieën samen vormen het sociaal objectief. Dit gaat verder op de nulmeting van Hierin telde Bever 9 sociale huurwoningen, verdeeld over SHM (5) en SVK (4). Er zijn momenteel 12 sociale huurwoningen in Bever voorhanden in eigendom van de gemeente of het OCMW. Er zal onderzocht worden in welke mate deze kunnen verhuurd worden volgens het kaderbesluit Sociale Huur, zodat ze mogelijks in aanmerking kunnen komen voor het objectief. Het objectief voorziet in Bever 14 extra sociale huurwoningen tegen 2020 en een bijkomende inhaalbeweging van 4 woningen tegen Momenteel wordt er 1 woning sociaal verhuurd via het sociale verhuurkantoor Webra. 23
24 Sociale huurwoningen VMSW (2009) Gemeente Eengezinswoningen Appartementen Totaal sociale huurwoningen % sociale huurwoningen* Vlaams Gewest prov. Vlaams-Brabant ,54 arr. Halle-Vilvoorde ,69 arr. Leuven ,36 Bever ,60 Galmaarden ,78 Gooik ,40 Herne ,00 Lennik ,00 Pepingen , Sociale koopwoningen Het provinciaal objectief voorziet voor Bever een realisatie van 6 sociale koopwoningen. Deze worden voorzien te Freest, nadat hiervoor een RUP zal opgemaakt worden Sociale kavels Het provinciaal objectief voorziet voor Bever geen realisatie van een sociale kavel. 24
25 Woningaanbod Bever ligt volgens het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen in het buitengebied, waar een woningdichtheid geldt van 15 woningen per hectare. In Bever komen geen binnengebieden meer voor. Volgens het Ruimtelijk Structuurplan zijn er nog voldoende onbebouwde percelen, waarvan de meeste in woongebied met landelijk karakter liggen. Bovendien heeft Bever op de andere gemeenten een voordeel dat er nog voldoende ruimte in de kern aanwezig is om te voorzien in het woonaanbod. In het RS Bever wordt hiervoor verwezen naar drie gebieden die hiervoor in aanmerking kunnen komen. - wooninbreidingsgebied Poreel en Eeckhout-Poreel - woonreservegebied Freest Confrontatie 3 van woningbehoefte en woningaanbod De theoretische reserve aan bouwkavels biedt plaats aan meer woningen dan de behoefte tot 2017 voorziet. Er is geen kwantitatieve behoefte om bijkomend woongebied aan te snijden. Er is wel een kwalitatieve behoefte waarbij kan verwezen worden naar sociaal bindend objectief. 6.3 Lokaal Sociaal Beleidsplan In het Lokaal Sociaal beleidsplan lezen we volgende doelstelling. Ernaar streven om het wonen in Bever aantrekkelijk en betaalbaar te houden, zodat jonge gezinnen zich in de gemeente kunnen vestigen en oudere mensen hier kunnen blijven wonen. 3 Volledige cijfers worden weergegeven in het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan, pagina 73 ev. 25
26 6.4 Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen Buitengebied De gemeenten in het Pajottenland behoren tot het buitengebied. Dit is een gebied waarin de open, onbebouwde ruimte overweegt. Het buitengebied wordt vooral bepaald door landbouw, natuur en elementen van infrastructuur en vormen van wonen. Binnen het buitengebied zijn vele functies en activiteiten aanwezig en mogelijk: natuur, bos en landbouw, wonen en werken, recreatieve en toeristische activiteiten, sommige gemeenschaps- en nutsvoorzieningen, ontginningen en waterwinning. Natuurlijke structuur Rivier- en beekvalleien vormen een net van dominante structurerende elementen waaraan enkele belangrijke natuurwaarden gekoppeld zijn. Naar verdere ontwikkeling betekent dit dat er ruimtelijke voorwaarden moeten worden gecreëerd die het integraal waterbeheer ondersteunen en die de relaties tussen waterloop en de omgevende vallei versterken. Het ruimtelijk beleid van rivieren en beken moet ontwikkeld worden in relatie tot de omgevende valleien. Nederzettingsstructuur De nederzettingsstructuur is het samenhangend geheel van bebouwing me onderstaande ruimtelijke beleidscategorieën. Onder bebouwing worden zowel bedrijfs- of industriële gebouwen, recreatie en toeristische bebouwing als bebouwing voor gemeenschaps- en nutsvoorzieningen begrepen. De nederzettingsstructuur staat in nauwe maar ondergeschikte relatie tov het landschap en de structuurbepalende elementen. Het RSV maakt een onderscheid tussen 4 types, elk met hun eigen kenmerken en doelstellingen: - De kernen - Het bebouwd perifeer landschap - De linten - De verspreide bebouwing Volgens het principe van gedeconcentreerde bundeling worden nieuwe activiteiten van regionaal belang geconcentreerd in economische knooppunten. Het Pajottenland is niet geselecteerd als gebied voor economische activiteit. De ruimtelijk-economische structuur In het buitengebied moet een multifunctionele ontwikkeling en het verwerven van functies en de activiteiten voorop staan. Daarom wordt de bijkomende ruimtebehoefte in het buitengebied voor onder meer dienstverlening, kleinhandel en lokale economie in het hoofddorp gelokaliseerd. Lokale bedrijventerreinen, in principe aansluitend op het hoofddorp, kunnen aan de ruimtebehoefte voor economische activiteiten voldoen. De oppervlakte wordt beperkt tot maximaal 5 ha. De ontwikkelingsmogelijkheden voor bestaande en nieuwe economische activiteiten (activiteiten verweven met de woonfunctie) worden veilig gesteld in een ruimtelijke visie op de kern. 26
27 6.5 Provinciaal structuurplan Vlaams-Brabant Volgens het RSVB behoort het Pajottenland tot de deelruimte Landelijke Kamer West Trends in Vlaams-Brabant Suburbanisatie en fragmentatie Een veranderende agrarische sector Stijgende woningbehoefte Evolutie naar netwerkeconomie Toenemende tertialisering Grotere verplaatsingsbehoefte en verplaatsingsafstanden Recreatief en individualistisch invullen van vrije tijd Knelpunten Landelijke Kamer West (LKW) Open ruimte Verlinting en verrastering van het landschap leiden tot versnippering van de open ruimte. De ruimtelijke tendens - vrijliggende woningen met uitzicht op het landschap hypothekeert het goed functioneren van de natuurlijke structuur en brengt slaagkansen van de landbouw in het gedrang. De landbouwfunctie wordt bedreigd ten gevolge van de residentiële en recreatieve druk. Bebouwde ruimte De verlinting en de uitwaaiering van bebouwing is nefast voor de creatie van voldoende draagvlak voor voorzieningen Tal van bedrijven bevinden zich in zonevreemde toestand Lijninfrastructuren Verlinting binnen LKW verlaagt de slaagkansen van een efficiënt alternatief voor de auto en bedreigt bijgevolg de uitbouw van een kwalitatief openbaar en/collectief vervoersysteem. Verkeerscongestie treedt op langsheen de invalswegen naar de stedelijke gebieden, zoals de N8, N7 en de N282. Toerisme en recreatie Toeristisch-recreatieve activiteiten en ontwikkelingen vormen een bedreiging voor het nog gave landschap van de LKW, in het bijzonder de kwetsbare Markvallei Ruimtelijke Principes LKW Maximaal behouden van het landelijke karakter Landelijk wonen mogelijk houden maar sturen naar de goed ontsloten geselecteerde kernen. Richten van hoogdynamische ontwikkelingen naar de randen van het gebied. 27
28 6.6 Ruimtelijk Structuurplan Bever Bever, landelijke woongemeente met recreatieve troeven. Een van de kernpunten van deze slagzin is dat Bever een belangrijke rol wenst te blijven spelen als woongemeente. Nieuwe woonontwikkelingen kunnen, maar dienen met zorgen te worden gerealiseerd, waarbij grote aandacht dient te gaan naar de vrijwaring van een grote inwijking. BASISDOELSTELLINGEN 1) Een ontwikkeling op lokaal niveau met de nadruk op kwaliteit. Grootschalige ontwikkelingen inzake bijkomende woningen worden niet nagestreefd. Ontwikkelingen dienen kleinschalig te zijn en afgestemd op de behoeften van de lokale bevolking. Er zal ook meer nadruk worden gelegd op de kwaliteit in de plaats van kwantiteit. Deze ruimtelijke kwaliteit kan bereikt worden door onder andere het bundelen van de ontwikkelingen in de kernen van het buitengebied, betaalbaar wonen voor iedereen mogelijk te maken, kwalitatieve en verschillende woontypologieën. 2) Rechtszekerheid inzake zonevreemd ruimtegebruik Inzake wonen wenst Bever geen differentiatie vanuit de open ruimte door te voeren, maar wel in functie van de toegelaten functiewijzigingen te verhinderen dat er een dynamiek wordt gecreëerd in gebouwen die niet gelegen zijn langs een goed uitgeruste lokale weg. Dit vanuit de doelstelling het wonen in de gehuchten en linten in de open ruimte te behouden gezien deze zorgen voor een zekere uitstraling waarbij het dorps- en landelijk karakter van de gemeente wordt versterkt. 3) Oplossingen zoeken voor het permanent wonen in Akrenbos-domein In Akrenbos-domein zijn tientallen gevallen bekend van permanente bewoning in een verblijfsrecreatief gebied. Bovendien zijn deze weekendhuizen ook nog een bouwovertreding. Oplossingen dienen hiervoor gezocht te worden, gekoppeld aan ontwikkelingsperspectieven binnen de gemeente. DOELSTELLINGEN GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR IN DE KERN VAN BEVER 4) Ontwikkelingen concentreren in de kern 5) Aandacht voor een doelgroepenbeleid 6) Verbeteren van de (verblijfs)kwaliteit in de kern 7) Aan te snijden woon(reserve)gebieden DOELSTELLINGEN GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR IN DE OPEN RUIMTE VAN BEVER 8) Gehuchten evenwichtig uitbouwen 9) Rechtszekerheid voor zonevreemde infrastructuur 10) Aanvaardbare bestemmingswijzigingen voor verlaten hoeves 11) Weekendverblijven omvormen tot woongebied met recreatief karakter 28
29 6.7 Algemeen Beleidsplan Operationele doelstelling: democratisch en creatief huisvestingsbeleid 1) Een leef- en woonomgeving met sociale samenhang 2) Een goed woonbeleid begint bij een betaalbaar woningenbestand voor jongeren en senioren 3) Een sociaal kavelbeleid voeren 4) Creatieve en inspirerende projecten rond samenwonen van jong en oud 5) Ijveren voor renovatie van onze leegstaande en niet langer actieve landbouwbedrijven 6) De leefbaarheid van Bever is vooral gediend met een gezonde bevolkingsmix op het vlak van leeftijd, gezinssamenstelling en inkomensklasse. 29
30 7.SAMENVATTING OMGEVINGSANALYSE Woningaanbod en kwaliteit van het woningaanbod Bever is een uitgesproken landelijke gemeente. De gemeente heeft twee kernen met langs de verbindingswegen woonlinten. Daarnaast wordt de gemeente gekenmerkt door verspreide bebouwing en zonevreemde woningen. De meeste huizen zijn een open bebouwing en er is een zeer hoog aandeel eigenaars. Het grootste deel van de woningen dateert van voor 1946, hetgeen vragen kan stellen bij het comfort van de woningen. De laatste comfortstudie dateert wel van Sociale huisvesting Het Bindend Sociaal Objectief voorziet tegen extra huurwoningen, 6 sociale koopwoningen, maar geen sociale kavel. Om het objectief inzake sociale huurwoningen te halen dient Bever nog 4 sociale huurwoningen te realiseren. Om het sociaal woonaanbod inzake koopwoningen in de gemeente te verhogen, is reeds met een project gestart en de realisatie wordt voorzien op middellange termijn. Betaalbaarheid De gemiddelde prijs van gewone woonhuizen, villa s en landhuizen in Bever is sterk afhankelijk van de grootte van het perceel. Vergeleken met de regio scoort Bever gemiddeld. Demografie Bever kent de laatste jaren een zeer sterke bevolkingsgroei, die vooral veroorzaakt wordt door de instroombewegingen. De bevolkingsdichtheid ligt met ongeveer 110 inwoners per m², zoals overal in het Pajottenland, enorm laag. 8. VISIE OP HET WOONBELEID Het lokale bestuur streeft ernaar dat elke inwoner van Bever over een aangepaste woning van goede kwaliteit tegen een betaalbare prijs beschikt in een aangename en kwaliteitsvolle leefomgeving. Daartoe zullen de nodige initiatieven ontwikkeld worden voor het verbeteren van de kwaliteit van het woonpatrimonium en zal er een betaalbaar woningpatrimonium ontwikkeld worden door een algemene taakstelling voor bijkomende sociale huisvesting en het ontwikkelen van gemeentelijke initiatieven. Verder zal de gemeente zoeken naar enerzijds het blijvend mogelijk maken van voldoende diensten zodat langer thuiswonen mogelijk is en zoeken naar mogelijkheden om aangepaste huisvesting voor ouderen te bevorderen, anderzijds naar mogelijkheden om jonge mensen in de gemeente te houden. 30
APB OV APB OV APB OV OV / APB in % / VL in % / VL
APB OV APB OV APB OV OV / APB in % / VL in % / VL Machelen 5,0 Zaventem 750 Wezembeek-Oppem 7,5 850 103,32% 60,86% 58,91% Zaventem 5,0 Overijse 850 Kortenberg 7,9 950 108,83% 68,02% 62,50% Boortmeerbeek
Nadere informatie11$%/ &+& &+&& 5 ! # %=(&& &<+= " &&.<< 2@=. "(' =+&(S3 = &G! 7 &'.(" " # S " % - &G " # 5 9. 5000 aantal verkopingen
11$%/ &+ &+& &+&& %=(&& &
Nadere informatieVoldoet de constructie aan de voorschriften van het PRUP of gewestplan of verkaveling?
Waar is uw constructie gelegen volgens het PRUP of gewestplan? Woongebied (woongebied of landelijk woongebied volgens gewestplan of BPA, zone voor kleinschalig wonen en verblijven volgens het PRUP, niet-vervallen
Nadere informatieWOONBELEIDSPLAN PEPINGEN
WOONBELEIDSPLAN PEPINGEN Voorwoord De Vlaamse overheid wil de gemeenten stimuleren om een lokaal woonbeleid uit te voeren dat gesteund is op een goede planning en vertrekt vanuit de principes die in de
Nadere informatieBDO-BENCHMARK GEMEENTEN vs PROVINCIE VLAAMS-BRABANT
BDO-BENCHMARK GEMEENTEN 2017 vs. 2016 PROVINCIE VLAAMS-BRABANT 1 INLEIDING Dit rapport toont u vrijblijvend enkele kerncijfers voor uw gemeente en de gemeenten binnen uw provincie. In totaal worden 6 kerncijfers
Nadere informatieWOONBELEIDSPLAN BEVER
WOONBELEIDSPLAN BEVER GEACTUALISEEERDE VERSIE 2015 1 Voorwoord De Vlaamse overheid wil de gemeenten stimuleren om een lokaal woonbeleid uit te voeren dat gesteund is op een goede planning en vertrekt vanuit
Nadere informatieOMGEVINGSANALYSE GEETBETS DOOR OCMW GEETBETS 2013
OMGEVINGSANALYSE GEETBETS DOOR OCMW GEETBETS 2013 INLEIDING Beste lezer, In deze publicatie kan u de omgevingsanalyse van de gemeente Geetbets vinden zoals deze opgemaakt werd door het OCMW van Geetbets.
Nadere informatieBDO-BENCHMARK GEMEENTEN 2016 vs PROVINCIE VLAAMS-BRABANT
BDO-BENCHMARK GEMEENTEN 2016 vs. 2015 PROVINCIE VLAAMS-BRABANT 1 INLEIDING Dit rapport toont u vrijblijvend enkele kerncijfers voor uw gemeente en de gemeenten binnen uw provincie. In totaal worden 6 kerncijfers
Nadere informatieDOSSIER. Ouderen in Vlaams-Brabant 2010. www.vlaamsbrabant.be/welzijn
s t e u n p u n t so c i a l e p l a n n i n g DOSSIER Ouderen in Vlaams-Brabant 2010 www.vlaamsbrabant.be/welzijn Voorwoord Na de eerste editie van het dossier ouderen dat in 2007 verscheen willen we
Nadere informatieOplaadpunten in Vlaams-Brabant
Oplaadpunten in Vlaams-Brabant Naam Adres Openingsuren Verlofdagen Vilvoorde 24/7 Toekomststraat 38, 1800 Vilvoorde 08u30-12u00, 12u30-16u00 Gesloten, 14u00-18u00 08u30-12u00, 12u30-16u00 08u30-12u00,
Nadere informatieSociaal Wonen in Glabbeek Project De Melkroos
Sociaal Wonen in Glabbeek Project De Melkroos Een sociale woning huren U mag u altijd bij een Sociale Huisvestingsmaatschappij (SHM inschrijven om een woning te huren. Zelfs als de woningen nog niet gebouwd
Nadere informatie1. Situering. 2. Opzet van het ontwerpbesluit
Vlaamse Woonraad Koning Albert II-laan 19 bus 12 1210 Brussel vlaamse.woonraad@rwo.vlaanderen.be www.vlaamsewoonraad.be Advies 2010/09 datum 25 november 2010 bestemmeling Mevrouw Freya Van den Bossche,
Nadere informatieWOONBELEIDSPLAN HERNE
WOONBELEIDSPLAN HERNE Geactualiseerde versie 2016 Goedgekeurd op gemeenteraad Herne XX/01/2017 Voorwoord De Vlaamse overheid wil de gemeenten stimuleren om een lokaal woonbeleid uit te voeren dat gesteund
Nadere informatieOmgevingsanalyse Sint-Pieters-Leeuw -
Omgevingsanalyse Sint-Pieters-Leeuw - Bijlage bij het strategisch meerjarenplan 2014-2019 0 Inhoudsopgave Voorstelling van de gemeente Sint-Pieters-Leeuw... 4 1. Demografie... 5 1.1. Loop van de bevolking...
Nadere informatieBIJLAGE 6A Cluster culturele ontplooiing 1. OA
BIJLAGE 6A Cluster culturele ontplooiing 1. OA Allochtonen Allochtonen zijn één van de doelgroepen van het minderhedenbeleid. In het kader van het minderhedenbeleid wordt onder allochtonen verstaan: mensen
Nadere informatieLOKALE UITDAGINGEN Wonen anno 2015
LOKALE UITDAGINGEN Wonen anno 2015 Beweging.net - 25 april 2015 Schepen van wonen (Meise) Sonja BECQ LOKALE UITDAGINGEN UITDAGINGEN MIDDELEN 2 UITDAGINGEN UITDAGINGEN Vergrijzing van de bevolking: 4 UITDAGINGEN
Nadere informatieFlemish-Brabant, an urban network Reality Threads Opportunities
Flemish-Brabant, an urban network Reality Threads Opportunities spatial complex of buildings and infrastructures urban networks from space spatial complex of buildings and infrastructures in other words:
Nadere informatieBestuursmemoriaal Provincie Vlaams-Brabant
Bestuursmemoriaal Provincie Vlaams-Brabant Nummer 1 20 januari 2004 10de jaargang Inhoud Reglementen en verordeningen van de provincieraad Nr. 1 Toepassing van artikel 19 van het decreet van 22 februari
Nadere informatieIN 1, 2, 3... DOOR DE PROVINCIE
Kindereditie IN 1, 2, 3... DOOR DE PROVINCIE 1 DE PROVINCIE IN BEELD België telt 10 provincies. Je merkt onmiddellijk dat de provincie Vlaams-Brabant in het hart van ons land ligt. Met een oppervlakte
Nadere informatieOVERZICHT Punt en. Vlaams-Brabant 30 Aantal erkende voorzieningen MFC en erkende punten RTH
SECTORALE BEOORDELING VAN MANIFESTE GEMEENTELIJKE OF REGIONALE ZORGACHTERSTAND 2019 (Sub)sector 1. Personen met een handicap 2. Kinderopvang 2.1 Kinderopvang baby s en peuters 2.2 Buitenschoolse kinderopvang
Nadere informatieDossier Armoede in Vlaams-Brabant
steunpunt sociale planning Dossier Armoede in Vlaams-Brabant 2011 Filip De Maesschalck, Tine De Rijck en Wendy Broos Kubis www.vlaamsbrabant.be/socialeplanning Voorwoord Armoede vind je, helaas, overal.
Nadere informatieVoorstelling Dienst Ondersteuningsplan Gratis dienstverlening voor personen met een handicap
Voorstelling Dienst Ondersteuningsplan Gratis dienstverlening voor personen met een handicap 11/05/2015 Onze opdracht: Procesbegeleiding om een persoon met een (vermoeden van) handicap en zijn netwerk
Nadere informatieUw belastingaangifte invullen? Onze experten helpen u graag
Uw belastingaangifte invullen? Onze experten helpen u graag Sessies door de FOD Financiën georganiseerd in provincie Vlaams-Brabant Vergeet niet: Identiteitskaart verplicht Komt u voor iemand anders? Breng
Nadere informatieUw bedrijf in de kijker
Uw bedrijf in de kijker Wil u de belangrijkste zakelijke contacten bereiken in Vlaams-Brabant? Kies dan voor de (media-)kanalen van Voka Kamer van Koophandel Vlaams-Brabant! Adverteer in Ondernemers Met
Nadere informatieChronologisch overzicht van het Provinciaal BibliotheekSysteem (PBS)
Chronologisch overzicht van het Provinciaal BibliotheekSysteem (PBS) 2003 Redactie lastenboek 2004 februari Publicatie lastenboek 2004 maart-juni Selectie Pilootbibliotheken 2004 14 april Opening van de
Nadere informatieInterprovinciale studie Detailhandel. Rapport Provincie Vlaams-Brabant Algemeen bijlageboek -
Interprovinciale studie Detailhandel Rapport Provincie Vlaams-Brabant 2012-2014 - Algemeen bijlageboek - INHOUDSOPGAVE Bijlage 1: Verklarende woordenlijst 5 Bijlage 2: Provinciale fiches Vlaams-Brabant
Nadere informatieHalle-Vilvoorde) (Arrondissement Asse-Halle. Vlaams-Brabant. Analyse e van de resultaten
Vlaams-Brabant (Arrondissement Asse-Halle Halle-Vilvoorde) Analyse e van de resultaten 1. Inleiding De gestelde vragen Bent U een inwoner van Vlaams-Brabant (Asse-Halle-Vilvoorde)? (filtervraag) Waar ben
Nadere informatiegewogen gemiddelde dagprijs gemeente statuut woonzorgcentrum Alle Kamertypes eenpersoonskamer tweepersoonskamer gemeente Aarschot
NULMETING MEI 2016 VOOR DE DAGPRIJZEN WOONZORGCENTRA - ALLE KAMERTYPES gewogen gemiddelde dagprijs statuut woonzorgcentrum Alle Kamertypes eenpersoonskamer tweepersoonskamer Aarschot OCMW SINT ROCHUS 53,49
Nadere informatieCentrum Particulieren Leuven
Centrum Particulieren Leuven ZITDAGEN VOOR HET INVULLEN VAN DE BELASTINGAANGIFTE AARSCHOT Capucienenklooster Stadspark 1 3200 AARSCHOT AFFLIGEM Bellekouter Bellestraat 99 1790 AFFLIGEM ASSE Raadzaal gemeentehuis
Nadere informatieWONEN IN VLAAMS-BRABANT: EEN ZORGENKIND
WONEN IN VLAAMS-BRABANT: EEN ZORGENKIND Toespraak voor de provincieraad van Vlaams-Brabant door Lodewijk De Witte, provinciegouverneur Dinsdag 11 oktober 2016 2 INLEIDING Mijnheer de voorzitter, Collega
Nadere informatieHoe veilig is uw gemeente?
Dinsdag 0 mei 008 Hoe veilig is uw gemeente? Brusselse criminaliteit besmet rand Een analyse van de recentste criminaliteitscijfers leert snel dat Brussel de ongekroonde koning blijft van de zware misdaad.
Nadere informatieHors plan de délestage Buiten afschakelplan Commune Gemeente. Tranche 3 Schijf 3. Tranche 1 Schijf 1. Tranche 2 Schijf 2
Aarschot 303 3 306 Aarschot 195 195 Gelrode 12 1 13 Langdorp 59 2 61 Rillaar 37 37 Affligem 66 7 73 Essene 25 25 Hekelgem 24 7 31 Teralfene 17 17 Asse 72 12 216 300 Asse 72 1 45 118 Bekkerzeel 4 4 Kobbegem
Nadere informatieWisselwerking Vlaams-Brabant en Brussel. Steunpunt Sociale Planning
Wisselwerking Vlaams-Brabant en Brussel Profiel (deel)gemeenten Pendel Inhoud Verhuisbewegingen: richting Vlaams-Brabant I. II. Het profiel van de verhuizers III. Verschillen tussen (deel)gemeenten Pendel:
Nadere informatieKentering in de demografische dynamieken van het Brussels stadsgewest. Les dynamiques démographiques contrastées de la région urbaine bruxelloise
Etienne Van Hecke Jean-Michel Decroly Lieve Vanderstraeten Kentering in de demografische dynamieken van het Brussels stadsgewest Les dynamiques démographiques contrastées de la région urbaine bruxelloise
Nadere informatieMantelzorg en de. gemeentelijke mantelzorgpremie in Vlaams-Brabant
Mantelzorg en de gemeentelijke mantelzorgpremie in Vlaams-Brabant Mantelzorg en de gemeentelijke mantelzorgpremie in Vlaams-Brabant Ons Zorgnetwerk Remylaan 4B, 3018 Wijgmaal 016-24 49 49 onszorgnetwerk@kvlv.be
Nadere informatieUw gemeente in cijfers: Gooik
Inleiding Gooik : Gooik is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Galmaarden, Herne, Lennik, Ninove, Pepingen en Roosdaal. Gooik heeft een
Nadere informatieEnergiebesparende maatregelen
Energiebesparende maatregelen Overzicht premies s en leningen voor particulieren 2015 Voor een actueel overzicht per gemeente en meer informatie over de specifieke voorwaarden, surf naar www.energiesparen.be
Nadere informatieTotale oppervlakte Nieuwpoort Arrondissement West-Vlaanderen ,0 275,2 3144,3. Index Index
Woonfiche NIEUWPOORT Veurne B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p. p.5 p.6
Nadere informatieTotale oppervlakte Koksijde Arrondissement West-Vlaanderen ,0 275,2 3144,3. Index Index
Woonfiche KOKSIJDE Veurne B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p. p.5 p.6 B
Nadere informatieWaterlopenbeheer in Vlaams-Brabant. Infodag nieuwe bekkenstructuren - 09/10/2013 - Leuven
Waterlopenbeheer in Vlaams-Brabant Infodag nieuwe bekkenstructuren - 09/10/2013 - Leuven Waterlopenbeheer in Vlaams-Brabant I. Stand van zaken Doorbraak 63 II. Erosiebestrijding III. Bestrijden van wateroverlast
Nadere informatieBredene ,1 291,6 3144,3. Bredene. Totaal Totaal Totaal. Index Bredene
Woonfiche BREDENE B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E M
Nadere informatieBrugge ,4 661,3 3144,3. Brugge. Index Brugge. Index Arrondissement Brugge
Woonfiche BRUGGE B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E M
Nadere informatieArrondissement Kortrijk. Kortrijk ,0 402,9 3144,3. Kortrijk. Index Kortrijk. Index
Woonfiche KORTRIJK B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E
Nadere informatieArrondissement Oostende. Oostende ,7 291,6 3144,3. Arrondissement Oostende. Oostende
Woonfiche OOSTENDE B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E
Nadere informatieArrondissement Waregem. Kortrijk ,3 402,9 3144,3. Waregem. Index Waregem. Index
Woonfiche WAREGEM B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E M
Nadere informatieIeper ,6 549,6 3144,3. Ieper. Index Ieper. Index Arrondissement Ieper
Woonfiche IEPER B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E M G
Nadere informatieArrondissement Izegem. Roeselare ,5 271,5 3144,3. Izegem. Totaal Totaal Totaal 12,5 49% 75,6 28% 657,9 21% 12,9 51% 78,4 29% 679,3 22%
Woonfiche IZEGEM B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E M
Nadere informatieArrondissement Diksmuide. Diksmuide ,4 362,4 3144,3. Arrondissement Diksmuide. Diksmuide. Totaal Totaal Totaal
Woonfiche DIKSMUIDE B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E
Nadere informatieArrondissement Ledegem. Roeselare ,8 271,5 3144,3. Ledegem. Index Ledegem
Woonfiche LEDEGEM B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E M
Nadere informatieHouthulst ,9 362,4 3144,3. Houthulst. Totaal Totaal Totaal. Index Houthulst
Woonfiche HOUTHULST B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E
Nadere informatieArrondissement Deerlijk. Kortrijk ,8 402,9 3144,3. Deerlijk. Index Deerlijk. Index
Woonfiche DEERLIJK B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E
Nadere informatieArrondissement Zwevegem. Kortrijk ,2 402,9 3144,3. Zwevegem. Index Zwevegem. Index
Woonfiche ZWEVEGEM B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E
Nadere informatieOostkamp ,6 661,3 3144,3. Oostkamp. Totaal Totaal Totaal 16,6 21% 164,8 25% 657,9 21% 17,2 22% 169,3 26% 679,3 22% Index
Woonfiche OOSTKAMP B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E
Nadere informatieWoonfiche MIDDELKERKE
Woonfiche MIDDELKERKE B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D
Nadere informatieArrondissement Dentergem. Tielt ,9 329,8 3144,3. Dentergem. Index Dentergem. Index
Woonfiche DENTERGEM B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E
Nadere informatieWoonfiche HEUVELLAND. Arrondissement Ieper. Woonfiche Heuvelland p.1 p.2 p.3 p.4 p.5
Woonfiche HEUVELLAND B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 1 Woonfiche
Nadere informatieDE MENSEN IN VLAAMS-BRABANT 7 LEREND VLAAMS-BRABANT 17 WONEN IN VLAAMS-BRABANT 25 VLAAMS-BRABANT OP DE SOCIAAL-ECONOMISCHE LADDER 35
15 JAAR VLAAMS-BRABANT Toespraak voor de provincieraad van Vlaams-Brabant door Lodewijk De Witte, provinciegouverneur 5 oktober 2010 2 3 INHOUD NA 15 JAAR 5 DE MENSEN IN VLAAMS-BRABANT 7 STEEDS MEER VLAAMS-BRABANDERS
Nadere informatieUw belastingaangifte invullen? Onze experten helpen u graag
Uw belastingaangifte invullen? Onze experten helpen u graag Sessies door de georganiseerd in provincie Vlaams-Brabant Vergeet niet: Identiteitskaart verplicht Komt u voor iemand anders? Breng dan ook een
Nadere informatieVR DOC.0023/1
VR 2017 1301 DOC.0023/1 DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: - Ontwerp van besluit van de Vlaamse
Nadere informatieElectorale verfransing in Vlaams-Brabant
VIVES BRIEFING 2018/04 Electorale verfransing in Vlaams-Brabant Op zoek naar een verklaring op gemeentelijk niveau Gert-Jan Put KU Leuven, VIVES, Faculteit Economie en Bedrijfswetenschappen Bart Maddens
Nadere informatieLOKAAL SOCIAAL BELEIDSPLAN KAMPENHOUT OCMW GEMEENTE
LOKAAL SOCIAAL BELEIDSPLAN 2008 2013 KAMPENHOUT OCMW GEMEENTE Iedereen heeft recht op welzijn: een menswaardig leven, arbeid, sociale zekerheid, huisvesting, culturele en maatschappelijke ontplooiing en
Nadere informatieTotale oppervlakte De Panne Arrondissement West-Vlaanderen ,9 275,2 3144,3. Index Index
Woonfiche DE PANNE Veurne B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B
Nadere informatieReglement provincie Vlaams-Brabant www.vlaamsbrabant.be/reglementen
Reglement provincie Vlaams-Brabant www.vlaamsbrabant.be/reglementen Reglement voor het toekennen van bijkomende leningen bij onderhandse akte voor het bouwen en aankopen van een woning Artikel 1 Binnen
Nadere informatieUw gemeente in cijfers: Kampenhout
Inleiding Kampenhout : Kampenhout is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Boortmeerbeek, Haacht, Herent, Kortenberg, Steenokkerzeel en
Nadere informatiekinderopvang in kaart
kinderopvang in kaart Provincie Vlaams-Brabant 2010 VOORWOORD Er zijn in Vlaanderen her en der heel wat cijfers beschikbaar over kinderopvang en over factoren die de vraag naar kinderopvang beïnvloeden.
Nadere informatieUw gemeente in cijfers: Kortenaken
Inleiding Kortenaken : Kortenaken is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Bekkevoort, Geetbets, Glabbeek, Halen, Linter, Tienen en Zoutleeuw.
Nadere informatieAnalysenota. Gemeente Liedekerke 2014-2019 GEMEENTEBESTUUR LIEDEKERKE. Gemeentebestuur Liedekerke i.s.m. OCMW Liedekerke en Politiezone TARL
GEMEENTEBESTUUR OPPERSTRAAT 31 1770 LIEDEKERKE TEL. 053 64 55 11 FAX 053 64 55 09 www.liedekerke.be LIEDEKERKE NDC 692 Analysenota Gemeente Liedekerke 2014-2019 Gemeentebestuur Liedekerke i.s.m. OCMW Liedekerke
Nadere informatieUw gemeente in cijfers: Herne
Inleiding Herne : Herne is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Bever, Edingen, Galmaarden, Gooik, Opzullik en Pepingen. Herne heeft een
Nadere informatieArrondissement Wevelgem. Kortrijk ,8 402,9 3144,3. Wevelgem. Index Wevelgem. Index
Woonfiche WEVELGEM B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E
Nadere informatieDe Haan ,2 291,6 3144,3. De Haan. Totaal Totaal Totaal. Index De Haan
Woonfiche DE HAAN B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E M
Nadere informatieLokaal Sociaal Beleidsplan 2008-2013 Leuven
Lokaal Sociaal Beleidsplan 2008-2013 Leuven Goedgekeurd door de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van Leuven op 15 november 2007 Goedgekeurd door de gemeenteraad van stad Leuven op 26 november 2007 stad
Nadere informatieUw gemeente in cijfers: Haacht
Inleiding Haacht : Haacht is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Bonheiden, Boortmeerbeek, Herent, Kampenhout, Keerbergen, Leuven, Rotselaar
Nadere informatieUw gemeente in cijfers: Lennik
Inleiding Lennik : Lennik is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Dilbeek, Gooik, Pepingen, Roosdaal, Sint-Pieters-Leeuw en Ternat. Lennik
Nadere informatieUw gemeente in cijfers: Bertem
Inleiding Bertem : Bertem is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Herent, Huldenberg, Kortenberg, Leuven, Oud-Heverlee en Tervuren. Bertem
Nadere informatieGewogen gemiddelde dagprijzen per gemeente en per woonzorgcentrum - op 1 mei 2016 Vlaams-Brabant
Gewogen gemiddelde dagprijzen per en per woonzorgcentrum - op 1 mei 2016 Vlaams-Brabant Gewogen gemiddelde dagprijs statuut Woonzorgcentrum Alle Kamertypes Eénpersoonskamer Tweepersoonskamer OCMW SINT
Nadere informatieUw gemeente in cijfers: Leuven
Inleiding Leuven : Leuven is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Bertem, Bierbeek, Haacht, Herent, Holsbeek, Lubbeek, Oud-Heverlee en
Nadere informatieUw gemeente in cijfers: Herent
Inleiding Herent : Herent is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Bertem, Haacht, Kampenhout, Kortenberg en Leuven. Herent heeft een oppervlakte
Nadere informatieWoonfiche KNOKKE-HEIST
Woonfiche KNOKKE-HEIST B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O
Nadere informatieLENINGEN VOOR AANKOOP OF BOUW
LENINGEN VOOR AANKOOP OF BOUW Reglement voor het toekennen van bijkomende leningen bij onderhandse akte voor het bouwen en aankopen van een woning Artikel 1 Binnen de perken van de goedgekeurde begrotingskredieten
Nadere informatieUw gemeente in cijfers: Zaventem
Inleiding Zaventem : Zaventem is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Brussel, Evere, Kortenberg, Kraainem, Machelen (Halle-Vilvoorde),
Nadere informatieUw gemeente in cijfers: Wezembeek-Oppem
Inleiding Wezembeek-Oppem : Wezembeek-Oppem is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Kraainem, Tervuren en Zaventem. Wezembeek-Oppem heeft
Nadere informatieJAAR VLAAMS-BRABANT Toespraak voor de provincieraad van Vlaams-Brabant, door Lodewijk De Witte, provinciegouverneur
JAAR 153 VLAAMS-BRABANT Toespraak voor de provincieraad van Vlaams-Brabant, door Lodewijk De Witte, provinciegouverneur 5 oktober 2010 415 VOORWOORD 4 Omdat Vlaams-Brabant 15 jaar geleden als autonome
Nadere informatieBestaand artikel: Artikel 7 : STATUUT VAN HET AANDEEL TE PLAATSEN KAPITAAL
Bestaand artikel: Artikel 7 : STATUUT VAN HET AANDEEL TE PLAATSEN KAPITAAL Er worden vier reeksen aandelen uitgegeven : Reeks A : toegekend aan de gemeenten : het bedrag van het kapitaal dat door de gemeenten
Nadere informatieReglement provincie Vlaams-Brabant www.vlaamsbrabant.be/reglementen
Reglement provincie Vlaams-Brabant www.vlaamsbrabant.be/reglementen Renovatieleningen Reglement voor het toekennen van bijkomende leningen bij onderhandse akte met het oog op het renoveren van woningen
Nadere informatieReglement voor het toekennen van bijkomende leningen bij onderhandse akte met het oog op het renoveren van woningen
RENOVATIELENINGEN Reglement voor het toekennen van bijkomende leningen bij onderhandse akte met het oog op het renoveren van woningen Artikel 1 Binnen de perken van de goedgekeurde begrotingskredieten
Nadere informatieMeer info: www.wonenvlaanderen.be of wonenvlaanderen@rwo.vlaanderen.be of 016 66 59 30
Energiebesparende maatregelen Overzicht premies premies en goedkope leningen voor particulieren VlaamsVlaams-Brabant 2013 Voor een actueel overzicht per gemeente en meer informatie over de specifieke voorwaarden,
Nadere informatieUw gemeente in cijfers: Tienen
Inleiding Tienen : Tienen is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Boutersem, Glabbeek, Hoegaarden, Hélécine, Kortenaken, Landen, Linter
Nadere informatieWij zijn er voor u! KENNISMAKINGSBROCHURE
Wij zijn er voor u! KENNISMAKINGSBROCHURE IN-Z even voorstellen IN-Z (spreek uit inzet) is een dienstverlenende organisatie. Al sinds 1996 bieden we een handje hulp in het huishouden en ondersteunen we
Nadere informatieNOTA AAN DE VLAAMSE REGERING
DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: - Ontwerp van besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling
Nadere informatieUw gemeente in cijfers: Rotselaar
Inleiding Rotselaar : Rotselaar is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Aarschot, Begijnendijk, Haacht, Holsbeek, Leuven en Tremelo. Rotselaar
Nadere informatieUw gemeente in cijfers: Galmaarden
Inleiding Galmaarden : Galmaarden is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Bever, Geraardsbergen, Gooik, Herne en Ninove. Galmaarden heeft
Nadere informatieMANTELZORG. en de gemeentelijke mantelzorgpremie in Vlaams-Brabant
MANTELZORG en de gemeentelijke mantelzorgpremie in Vlaams-Brabant VOORWOORD In het Vlaamse zorglandschap zijn mantelzorgers, naast professionele zorgverleners en vrijwilligers, onmisbaar. Niet minder dan
Nadere informatieUw gemeente in cijfers: Lubbeek
Inleiding Lubbeek : Lubbeek is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Bierbeek, Boutersem, Glabbeek, Holsbeek, Leuven, Tielt-Winge en Tienen.
Nadere informatieUw gemeente in cijfers: Sint-Pieters-Leeuw
Inleiding Sint-Pieters-Leeuw : Sint-Pieters-Leeuw is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Anderlecht, Beersel, Dilbeek, Drogenbos, Halle
Nadere informatieWij zijn er voor u! KENNISMAKINGSBROCHURE
Wij zijn er voor u! KENNISMAKINGSBROCHURE IN-Z even voorstellen IN-Z (spreek uit inzet) is een dienstverlenende organisatie. Al sinds 1996 bieden we een handje hulp in het huishouden en ondersteunen we
Nadere informatieUw gemeente in cijfers: Oud-Heverlee
Inleiding Oud-Heverlee : Oud-Heverlee is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Bertem, Bierbeek, Graven, Huldenberg en Leuven. Oud-Heverlee
Nadere informatieUw gemeente in cijfers: Holsbeek
Inleiding Holsbeek : Holsbeek is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Aarschot, Leuven, Lubbeek, Rotselaar en Tielt-Winge. Holsbeek heeft
Nadere informatieLokaal Sociaal Beleidsplan
Lokaal Sociaal Beleidsplan 2008 2013 Goedgekeurd in de stuurgroep Lokaal Sociaal Beleid op 12/11/2007 Goedgekeurd door de OCMW-Raad op 19/11/2007 Goedkeuring door de Gemeenteraad op 20/12/2007 OCMW Lubbeek
Nadere informatie