Lastenboek. Bodemonderzoek. Grondwerken: AarcIingsILIs: b-cindenngsmetseiwerken~ Funderingsmetselwerk: Dichtingsbaan in polyfolie:

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Lastenboek. Bodemonderzoek. Grondwerken: AarcIingsILIs: b-cindenngsmetseiwerken~ Funderingsmetselwerk: Dichtingsbaan in polyfolie:"

Joris Verhoeven
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Lastenboek Bodemonderzoek. Er wordt een dieptesondering op 2-3 plaatsen uitgevoerd door een gespecialiseerde voor het berekenen van de stabiliteit van de woning of appartement Grondwerken: De funderingen warden machinaal uitgegraven en de overtollige grand wordt eventueel achteraf gebruik voor eventueele aanvullingen of afgevoerd AarcIingsILIs: De aardingslus wordt onder de fundering geplaatst en zal riiet in aanraking komen met de fundering, bij het doorvoeren in wanden of vloeren zal de aardingslus in CCfl PVC buis worden aangebracht. b-cindenngsmetseiwerken~ Korrelbeton als semen stelling aggregeat : steenslag, grint 4/28 zand bindmiddel 350 kg cement per m3 aggregaat. Afhankelijk van de berekeningen van de ingenleur ken er bewapening moeten warden geplaatst in de funderingen Funderingsmetselwerk: Op de fundering wordt dan een zwarebetanblok, druksterkte 20N/mm2 gemetseld met een mortel van van 40 kg vette kalk en 250 kg cement per m3, waarin de oppervlakte van de waning of appartement een pvc folie wordt geplaatst en dan het betonplaat kan warden gestort, dikte bet 6nplaat volgens studie van de ingenieur. Dichtingsbaan in polyfolie: Dé diba wordt geplaatst bij aanvang van de metseiwerken tussen Spouwmuren boven het maaiveld Boven de Iateien Onder de raam deurdorpels In een strook rond ramen en deuren Overal wear waterinfhtratie mogelijk is Waterdichting en afcementering: Afcementering gebeurt in een leag van ongeveer 1 Cm dikte, gladgestreken mortel met als samenstelling 400 kg HL30/m3, zuiver rijnzand, toevoegmiddel

2 Metseiwerk: Voegen hebben een nominale dikte van ongeveer 10 a 12 mm afhankelijk van het formaat en uitzicht van de bakstenen Stootvoegen verspringen, halfsteenverband Bij gevelmetseiwerk worden naar mate het werk vordert, cle voegen uitgekrabt voor het achteraf invoegen Open stootvoegen bij spouwmuren boven deze vochtwerende laag 4 per rn Spouwhaken naar buiten afhellend. Sb scheidingsmuren van de woningen zal er gewerkt worden met een dubbele blok van 14 cm met in de spouw 2 cm geluidsisoiatie In de spouw komt een spouwisolatie van 7,5 cm rockwool. L-ijzers ter ondersteuning van het metselwerk De hand gevormde geveisteen van modul 50 mm, bruin kleurig gezand zal in combinatie met de arduin elementen in de gevels het geheel een moote architectuur g even. Binnenmetselwerk; Snelbouw in dikte van 9,14,19 cm volgens plan en voorschriften van de fabrikant. Arduin: Raam en deur dorpels warden in blauwe arduin met een dikte van 5 cm met een volledige gladde afwerking geleverd en geplaatst Voegwerken: Buitenvoegwerk, wordt in grijze kleur opgevoegd.dpen stootvoegen worden vrij gemaakt Alle woningen warden in dezelfde kleur gevoegd Dakwerken: Dit gebeurt door middel van dakspanten sectie 230/35 mm Onderdak Delta vent, tengellatten, dakiaten Isolatie 150 mm spbkerflens De dakgoten en afvoerbuizen zijn tilt zink vervaardigd. De dakbedekking is van het type pottelbergse model 993 antraciet 01 van een gelijkwaardig materiaal

3 Ramen Deureri Poort Ramen en deuren warden in pvc uitgevoerd van het merk Roplasto en type S karnerreeks of van gelijkwaardige kwaliteit Glas super geisoleerd K-waarde 1.1 Ramen grijs Inkomdeur grijs met 3 verdelingen van glas Poort grijs, sectionaal met elektrische motor en 2 handzenders (voor de gesloten bebouwing ) Draairichtingen volgens plan Verluchtingen in de ramen volgens de wettel!jke berekeningen van het EPB Carport Uitvoering in voor behandeld ( gedrenkt) hout met dakbedekking in metalen platen die verdoken worden geplaatst.

4 Fase Afwerking

5 Elektrische installatie H.O.B en gesloten bebouwing Deze installatle bevat de volledige voorziening voor de woning GelijkvlOerS Hal : 1 enkel stopcontact, 1 lichtpunt, 1 dubbel stopcontact (tellers ) Wc 1 lichtpunt Living 2 Iichtpunten, 2 dubbel stopcontacten,1 tv, 1 internet / tel, 6 enkel stopcontacten Keuken : 1 lichtpunt, 2 dubbel stopcoritactefl werktablet, 1 enkel stopcontact, apparte stopcontacten voor,1 voeding frigo, 1 voeding kookplaat, 1 voeding dampkap, deurbel ontvenger Berging : 1 lichtpunt, 3 enkel stopcontacten, 1 voeding cv installatie Garage gesloten bebouwing 2 enkel stopcontacten, 1 stopcontact poort, 1 dubbel opbouwstopcofltact pleat,, schakelaar poort Carport H.O.B 1 lichtpunt, 1 enkel opbouw stopcontact Verdieping Nachthal 1 lichtpunt, 1 enkel stopcontact Berging 1 Iichtpunt Slaap 1 1 lichtpunt, 4 enkel stopcontacten Slaap 2 idem. Sleep 3 idem Badkemer : 1 lichtpunt, extra stopcontect aensluiting verlichting badmeubel, 1 stopcontect boven werkblad Zolderruimte : 1 lichtpunt mci plan en keurings attesten van het elek netwerk Alle materialen zijn van het merk Niko standaard crème kleur, ken eventueel gewijzigd worden tegen meerprijs -

6 Sanitaire installatie H.O..B en gesloten bebouwing Kunstof leidingnet ult VPE buis in beschermmantel ( blauw-rood) geplaatst zonder ondergrondse verbindingen vanaf de collectors. Aansluiting aan de waterteller mci terugslapkiep Deze worden voorzien in Berging : 1 kw ( wasmachine) Keuken 1 ww en 1kw ( afwasbak). Wc hal 2 kw.( wasbak en wc) Badkamer : 3 kw en 2 ww. Wc boven 1 kw. 1 buitenkraan, plaatsing kan klant beslissen aansluiting op het piaatselijk netwerk, geen regenwater!w Afvoerbuizefl vuilwater, PVC diameter 40 mm en 50 mm met een wanddikte ~an mm 2,3 mm - Deze worden Verlijmd met hard pvc Iijm De afvoeren zijn voorzien Hal afvoer wasbakje en wc Keuken afvoer wasbak Badkamer : wasbak, bad of douche

7 Centrale verwarming met gas wandketel of stookolie Er wordt een ~WK-verwarrningsketeI van het merk Bulex geplaatst van ongeveer 32 KW Voor een extra comfort op bet sanitair water te hebben zal er een boiler van 150 liter inhoud warden geplaatst De radiatoren zijn van het merk Veha type compact 6 of gelijkwaardig en worden geplaatst : inkomhal 1, Living 2, keuken 1 op de verdieping alle slaapkamers 1 en de badkamer 1, de warmte berekening als oak het vermogen wordt door de installateur berekend en uitgevoerd volgens de regels van de kunst Het plaatsen van de radiators kan besproken warden tijdens de opmeting - De volledige installatie wordt gebruiksklaar geplaatst met alle nodige attesten uitzondering: Indien de gemeente ons het gas werknet op de gelegen percelen kan aanbieden zal er uitsluitend meteen gas aansluiting gewerkt worden ipv stookolie. Plaatsing van de GWK gaswandketel, H.O.3 zal op de zolderruimte geplaatst worcien met zijdelingse muurdoorvoer. Gesloten bebouwing in de gelijkvloerse berging met muur doorvoer RiooIbuiZefl en putten benor gekeurci De buizen van het rioolnet en sanitair met een diameter van 110mm! 90mm zijri md voor Afvoer 2 wc s en vuilwater van het gebouw md hoofdaansluiting 160 mm tot op rioolijn met geurafsluiter in pvc 315 mm Raamtablettefl De tabletten binnen in de waning warden uitgevoerd in graniet ]ASBERG type 20 mm dik pieisterwerken Knauf Goldband of dergelijk product zal van toepassing zijn voor hat pleisterwerk binnen de waning met behuip van awe hulpstukken, zoals hoekprovielen, stukanet, enz Garage wordt volledig gepleisterd Op de zolderverdieping zijn geen pleisterwerken voorzien Er zijn geen schilderwerken voorzien in het volledige gebouw

8 Chappe en isolatiewerken Op de gelijkvloers wordt een PUR isolatie voorzien van ongeveer 6 cm dik waarop dan de chappe wordt geplaatst - Verdieping, chappe 6 cm Zoider geen chappe voorzien AankoOp budget voor vloer en wandtegels Deze zijn vrij ult te kiezen bij tegeihandel Impermo te St-Truiden voor eer bedrag van ~ md btw Plinten : 7 11pm GelijkvloerS Hal / wc : Uving & keuken Berging :15.0CC garage : gesloten bebouwing H! Verdieping Nachthal Badkamer vloertegels : Badkamer wandtegels tot 1.40 m hoog :17.50 Slaapkamer 1/2/3 : OPMERKING Indien de kiant verkiest voor laminaat op de slaapkamer kan de wachttermiin voor het drogen van de chappe niet de betaling van de woning/ verkoop tegenhouden De prijs van de werken zal dan in mm worden gebracht tijdens de akte en achteraf bij plaatsing worden aangerekend Bin nendew en Zijn tilt te kiezen year een bedrag van 250 mci btw en plaatsing, toonzaal na afspraak met de aannemer / verkoper van de waning H.O.B zijn 8 stuks Gesloten bebouwing zijn 9 stuks in de TrappeK~ Er wordt een houten trap voorzien naar de bovenverdieping Lw.v 3500 C exci btw Keuken Er is eon keukenbudget van 5000 C exci btw mci voorzien

9 Badkamer Wc gelijkvloers enkeiwasbakie met eengreepsmerigkraan, hang wc geberit Badkamer R.O~8 : acryl Iigbad O~8Om x 1.80m geplaatst met eengreepsmengkraafl Grohe en garnituijr Badkamer gesloten bebouwing inloopdouche ( bak ) met eengreepsmengkraan Grohe en garnituur Enkel badmeubel met mengkraan Grohe vrij te kiezen voor een bedrag van 1250 exci btw geplaatst Opmerking : gesloten bebouwirig heeft geen wasbakje op het toilet H! Buitenafwerking: De oprit en onder de carport zal er blauwe kiezel geplaatst worden Tevens ook aan de inkomdeur en de poort van de gesloten bebouwing zal er kiezel voorzien worden Algemeen Dc voorbereiding voor de telefoonlljri, tv, elektriciteit, waterleiding, rioo) zijn voorzien tot op de rooilijn De aansluitingskosten op het hoofdnet zijn ten laste van de koper

10 ***** Verkoopsprijzen RIJWBOIJW I afgewerkt vooraanzichtvan hetgebouw Woning links H.O.B ( nr 1 ) Grondaandeel C exci registratie ( 10 Yo ) Bouwwaarde casco exci btw ( 21% ) Afwerking volgens lastenboek cxci btw ( 21%) Woning rnidden gesioten bebouwing (nr 2 ) Grondaandeel : cxci registratie ( 10%) Bouwwaarde casco exci btw ( 21%) Arwerking volgens lastenboek cxci btw ( 21%) Woning rechts H.O.B ( nr 3 Grondaandeel : exci registratie (10%) Bouwwaarde casco : C cxci btw ( 21 fo) Afwerking voigens lastenboek cxci btw ( 21%) Ondertekening voor akoord van het lastenboek samen te voegen met de verkoopso vereenkomst. Koper Gelezen en gocdgekeurd x Verkoper Gelezen en goedgekeurd x Opgesteid in 2 exempiaren voor iedere party 1 exempiaar. Verkoop woning NR Gedaan te St-Truiden op

Vergelijkbare documenten

Lastenboek. Nieuwbouwproject Modern Populierenstraat. Voor alle inlichtingen en verkoop:

Lastenboek. Nieuwbouwproject Modern Populierenstraat. Voor alle inlichtingen en verkoop: Lastenboek Nieuwbouwproject Modern Populierenstraat Voor alle inlichtingen en verkoop: OF 0492 77 57 47 Bodemonderzoek: Er wordt een dieptesondering uitgevoerd door een gespecialiseerde firma voor het