30 Parkappartementen - huur Uitvindersbuurt

Transcriptie

1 30 Parkappartementen - huur Uitvindersbuurt

2 Welkom in de Uitvindersbuurt Voorzieningen De Uitvindersbuurt wordt een moderne en gezinsvriendelijke wijk in Ede-Zuid. Gelegen tussen de Nieuwe Maanderbuurtweg, de Zanderijweg en de Verlengde Parkweg, maakt de buurt deel uit van een historisch stukje Ede. De wijk heeft zijn naam te danken aan de vele straten die verwijzen naar grote uitvinders als Edison (de gloeilamp), Huygens (het slingeruurwerk) en Van Leeuwenhoek (de microscoop). Voorheen stonden er zo n 500 naoorlogse eengezinswoningen en portiekwoningen. Daarvan zijn de meesten gesloopt. In een deel van de Uitvindersbuurt staan inmiddels nieuwe huizen en de eerste bewoners zijn weer terug. Thema s in de wijk In de ontwerpen is de identiteit van de wijk bewaard gebleven. De wijk wordt kleinschalig, gezellig en sfeervol ingericht met ruimte voor ontmoeting en ontspanning. De wijk bestaat uit negen woonbuurten, ofwel velden, die ieder een eigen naam en sfeer hebben. De wijk als geheel wordt getekend aan de hand van vier thema s: Uitvinden, Verborgenheid, Sterk Hart en Verbinden. Deze thema s komen op vele manieren in de wijk weer terug. Daarnaast is het bijzonder dat de historische bomen in de wijk zijn behouden. Zo wordt nieuwbouw gecombineerd met authenticiteit. Uitvinden: verrassend veelzijdig Het thema Uitvinden is een verwijzing naar de naam van de wijk en de uitvinders die in het stratenplan zijn terug te vinden. Wie over een paar jaar door de wijk loopt, komt links en rechts verrassingen tegen in de architectuur en in de vormgeving van de buitenruimte. In vrijwel alle velden zijn sfeervolle binnenplaatsen, hofjes en pleintjes te vinden. In het straatbeeld bepalen monumentale bomen, klassieke stoepen, straatmeubilair en bijzondere gevels de sfeer. Verborgenheid: sfeervol en herkenbaar Het thema Verborgenheid geeft sfeer en intimiteit in de buurt. Doordat veel woningen rondom een hofje of een binnenplaats zijn gebouwd, krijgen de woningen een veilig en verborgen karakter. Wie vanuit de binnenplaats naar de achtergevels van de woningen kijkt, herkent in het materiaal- en kleurgebruik het specifieke karakter van de eigen woonbuurt. Op deze manier heeft elk veld in de Uitvindersbuurt een andere, verrassende binnenwereld. Sterk Hart: het centrale park Het thema Sterk Hart gaat over het centrale park en plein in de wijk. Dit wordt een opvallend nieuw groen hart van de wijk met velden en paden waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en ontspannen. Behalve bomen, struiken en andere beplanting komt hier een verhard gedeelte waar activiteiten kunnen plaatsvinden. Het hart is nadrukkelijk bedoeld om te worden gebruikt door de wijkbewoners. Verbinden De Uitvindersbuurt is verbonden met de omliggende wijken. Dat wordt uitgedrukt in het thema Verbinden. Door een uitgekiend stelsel van paden, woonstraten en lanen wordt de wijk goed bereikbaar en passen alle afzonderlijke woonbuurten naadloos in het grotere geheel. Ook binnen de wijk krijgt het thema Verbinden vorm. Samenhang wordt zichtbaar in het feit dat alle dakpannen in de Uitvindersbuurt dezelfde kleur en nuancering hebben. Ook komt de verbinding terug in het formaat baksteen en de witgeschilderde houten kozijnen. Dit is in de hele Uitvindersbuurt hetzelfde! Karakter Veld G Twee in een, verwijst naar de samenhang tussen de appartementen en de eengezinswoningen. Bij de bouw van de woningen zijn dezelfde luifels, kozijnen, stenen en dakpannen gebruikt als bij de overige woningen in de Uitvindersbuurt. Dit geeft eenheid in de wijk en toch is iedere woning uniek. Het appartementengebouw aan de Huygensstraat heeft een opvallende U-vorm. Dit komt door de trappenhuizen aan beide zijde van het gebouw. Het thema komt ook tot uitdrukking in de twee rijen woningen aan de achterzijde van het appartementengebouw en een blokje van twee woningen voor het RIBW. Appartementen Het appartementengebouw in veld G ligt aan de Huygensstraat. De centrale hal heeft een mooie uitstraling door de grote tegels op de vloer en het houtwerk in het interieur. Vanuit de voorzijde van de woning kijken bewoners uit op het toekomstige centrale park. In dit park komt naast veel bomen, struiken en andere beplanting ook een gezellig plein met speelvoorzieningen. Aan de galerijzijde heeft iedere woning een eigen privé-ruimte waar een gezellig zitje neergezet kan worden. De 30 huurappartementen zijn verdeeld over de begane grond en vier verdiepingen. Ze hebben een ruime woonkamer, een of twee slaapkamers en een berging op de begane grond. Opvallend aan de voorzijde van het gebouw zijn de deels schuinaflopende gevels. Deze maken het grote gebouw optisch kleiner. Bij het gebouw is een lange horizontale luifel ontworpen die alle woningen met elkaar verbindt. Aan de achterzijde ligt een parkeerterrein waar ieder appartement één eigen parkeerplaats heeft. Afwisselende wijk, veel mogelijkheden De wijk is rijk aan voorzieningen doordat deze wordt afgewisseld met eengezinswoningen, seniorenwoningen en appartementen. In de hele wijk zijn hofjes en plaatsen aangelegd waar kinderen kunnen spelen of waar u even heerlijk rustig kunt zitten en genieten van de rust. En de bewoners van de Uitvindersbuurt hoeven niet ver voor de boodschappen, de sport of voor school. Zo zijn het ziekenhuis Gelderse Vallei en de huisartsenpost vlakbij. Ook de grote supermarkt Albert Heijn XL is in de buurt, evenals een drogisterij, bouwmarkt, twee sportscholen en een apotheek. Verder heeft de Uitvindersbuurt een wijkcentrum, De Meerpaal. Scholen Ede is rijk aan scholen. In de omgeving van de Uitvindersbuurt zijn de belangrijkste vormen van onderwijs te vinden. Studerende kinderen zitten binnen vijf minuten fietsen in de collegebanken van de hbo-instelling CHE of het Regionaal Opleidingen Centrum. Diverse basisscholen liggen dicht bij de Uitvindersbuurt en ook het Marnix College, een scholengemeenschap voor mavo, havo, atheneum en gymnasium, is goed bereikbaar. Bereikbaarheid De wijk is een goed vertrekpunt voor elke reis. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 10 minuten fietsen en beschikt over goede parkeergelegenheid. De snelweg A12 (met een uitstekende aansluiting op de A30/A1) ligt op twee kilometer afstand. Verkeer Het verkeer in de wijk gaat via de Doornlaan en de Huygensstraat, die de wijk doorkruisen. De overige straten kennen een rustig karakter, waaraan snelheidsbeperkende maatregelen nog eens extra bijdragen. De bewoners van de Uitvindersbuurt parkeren voor de deur of, als dat van toepassing is, op een afgesloten binnenterrein. De straat loopt via een lichte verhoging over in parkeerruimte en trottoir. Dat geeft een rustig en veilig straatbeeld. Dudok; een knipoog naar de architect De Uitvindersbuurt wordt gebouwd naar voorbeeld van de Nederlandse architect Willem Dudok, bekend van het Raadhuis van Hilversum. Zijn ontwerpen kenmerken zich door opvallende horizontale lijnen afgewisseld met af en toe een verticaal accent. Verder worden, in de geest van Dudok, oker- en vanillegele bakstenen afgewisseld met wit geschilderde stenen en geglazuurde bakstenen. Ook worden platte daken afgewisseld met puntdaken. Een ander kenmerk van Dudok is de uitstekende daken. Deze daken zijn ook veel in andere delen van Ede-Zuid te vinden Overzichtskaartje Uitvindersbuurt 1 Sporttereinen 2 Albert Heijn XL 3 Apotheek Acacia 4 Ziekenhuis Gelderse Vallei 5 Richting Station Ede-Wageningen 6 Richting winkelcentrum Spindop 4 2 3

3 Situatieschets Wie kan reageren? 4e verdieping Woningtypes Voor huurwoningen van Woonstede geldt: een woningzoekende moet een maatschappelijke of Type Da begane grond pagina 6 Type Db begane grond pagina 7 Type Dc 1e en 2e verdieping pagina 8 Type Dd 1e, 2e, 3e en 4e verdieping pagina 9 3e verdieping 2e verdieping economische binding hebben met één van de WERV-gemeenten (Wageningen, Ede, Rhenen en Veenendaal). Als u hieraan niet voldoet, heeft reageren geen zin! Woonstede laat u dan niet meedingen naar de woning van uw keuze. Uw huurderverleden of uw inkomen kunnen ook aanleiding geven tot uitsluiting van selectie. Veldweergave 1e verdieping Begane grond Uitzondering Wettelijk is geregeld dat bepaalde zogenaamde uitzonderingsgroepen niet hoeven te voldoen aan bovenstaande (bindings) eisen. Als u behoort tot (één van) de uitzonderingsgroepen dan kunt u zich inschrijven als woningzoekende en reageren op het totale aanbod aan huurwoningen. De uitzonderingsgroepen zijn: 65-plussers. ernstig invaliden. langdurig werklozen (minimaal één jaar aantoonbaar werkloos). remigranten; personen die na terugkeer uit het buitenland geen reguliere woonruimte hebben gevonden. personen die in een echtscheiding verwikkeld zijn en sindsdien geen zelfstandige woonruimte hebben gevonden. personen aan wie een verblijfsvergunning met vergunning tot wonen en werk is toegekend door de IND en die nog niet beschikken over zelfstandige woonruimte. Inschrijven U kunt alleen reageren als u staat ingeschreven bij nu. Als het goed is, beschikt u over een inschrijfbevestiging. Daarop staan uw registratienummer en wachtwoord waarmee u kunt reageren op het woningaanbod en heeft u toegang tot uw persoonlijke pagina op Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. U kunt geen rechten ontlenen aan de opgenomen informatie. Wijzigingen in maatvoering, indeling, uitrusting en dergelijke zijn voorbehouden. Wat als u in aanmerking komt voor een woning? Op de achterzijde van deze brochure vindt u informatie over de manier waarop Woonstede contact met u opneemt. Als u vragen heeft over een huurwoning, dan kunt u contact opnemen met een van onze medewerkers van Woonservice. Zij zijn te bereiken op telefoonnummer (0318)

4 Appartementen Type Da begane grond 2 woningen Bouwnummer G41 en G44 Appartementen Type Db begane grond 2 woningen Bouwnummer G42 en G43 Deze tussenliggende appartementen aan de Huygensstraat liggen op de begane grond. Vanuit het appartementengebouw kijkt u aan de voorzijde uit op het centrale park. Vanuit de woonkamer kunt u via twee openslaande deuren naar uw eigen tuin aan de voorzijde. Deze hoekappartementen aan de Huygensstraat liggen op de begane grond. Vanuit het appartementengebouw kijkt u aan de voorzijde uit op het centrale park. Vanuit de woonkamer kunt u via twee openslaande deuren naar uw eigen tuin. Via een eigen ingang aan de James Wattstraat of Stephensonstraat kunt u naar uw appartement. Achter het gebouw is een binnenterrein met voor iedere bewoner een eigen parkeerplaats. Via de voordeur komt u in de ruime hal. Vanuit de hal kunt u naar de royale woon-eetkamer met een open keuken (ca 36 m²). De raampartijen in de woonkamer geven veel ruimte en licht. Via de twee openslaande deuren kunt u naar uw eigen tuin (ca 48 m²). De tuin heeft langs de grens een haag. Aan het einde van hal, tegenover de entree, is een inpandige berging (ca 7 m²). In deze berging hangt de cv en een mechanische ventilatie-unit. Naast de berging is een werkkast met aansluitingen voor een wasmachine en plaats voor een droger. Via de hal kunt u naar de twee grote slaapkamers (ca 15m² en 10m²) Aan het einde van de hal is een badkamer (ca 6 m²) en een apart toilet met een fontein. Dit comfortabele appartement heeft een totale oppervlakte van circa 91 m². Bouwnummer G41 is een gespiegelde versie van bouwnummer G46. Hierboven is bouwnummer 44 getekend. Via uw eigen entree aan de Huygensstraat komt u uw woning binnen. Op de begane grond heeft iedere woning een berging. Achter het gebouw is een binnenterrein met voor iedere bewoner een eigen parkeerplaats. Via de voordeur komt u in de hal met een meterkast, een apart toilet met fonteintje, de badkamer en een inpandige berging (ca 6 m²). De deels betegelde badkamer (6 m²) heeft een douche en een wastafel. U kunt zowel via de hal als de badkamer naar de slaapkamer (ca 15 m²). In de berging hangt de cv, een mechanische ventilatie-unit en is er een aansluiting voor een wasmachine en plaats voor een droger. Rechts van de hal ligt de royale woon-eetkamer met een open keuken (ca 37 m²). De ramen en de openslaande deuren geven de woonkamer veel licht en ruimte. Via de woonkamer komt u in de tweede slaapkamer (ca 18 m²). U kunt zowel vanuit de slaapkamers als vanuit de woonkamer via openslaande deuren naar uw tuin (ca 36 m²). Dit comfortabele appartement heeft een totale oppervlakte van circa 91 m². Bouwnummer G 42 is een gespiegelde versie van bouwnummer G 43. Bouwnummer G43 is getekend. 6 7

5 Appartementen Type Dc 1 e en 2 e verdieping 2 woningen Bouwnummer G45 en G52 Appartementen Type Dd 1 e, 2 e, 3 e en 4 e verdieping 24 woningen Bouwnummer G46 t/m G51 (1e verdieping) Bouwnummer G53 t/m G70 (2e, 3e en 4e verdieping) Deze hoekappartementen aan de Huygensstraat liggen op eerste en tweede verdieping. Vanuit het appartementengebouw kijkt u aan de voorzijde uit op het centrale park. Vanuit de woonkamer kunt u via twee openslaande deuren naar uw eigen balkon. Via de afgesloten centrale hal kunt u met de lift naar uw appartement. Bezoekers kunnen zich melden via de intercominstallatie met videofoon. In de hal staat een bankje waar u even kunt zitten. Op de begane grond heeft iedere woning een berging. Achter het gebouw is een binnenterrein met voor iedere bewoner een eigen parkeerplaats. Via de voordeur komt u in een lange hal met een meterkast, de badkamer, een inpandige berging (ca 5 m²) en een toilet met een fonteintje. In de deels betegelde badkamer is een douche en een aparte wastafel. In de berging hangt de cv, een mechanische ventilatie-unit, een aansluiting voor een wasmachine en is er plaats voor een droger. Via de hal komt u in de royale woon-eetkamer met een open keuken (ca 35 m²). De raampartijen in de woonkamer en de twee openslaande deuren geven de woonkamer veel licht en ruimte. Vanuit de woonkamer kunt u naar uw eigen ruime balkon (ca 9 m²). Omdat het balkon is afgesloten met een gemetseld muurtje, heeft u veel privacy. Aan het eind van de hal naast de woonkamer ligt de grote slaapkamer (ca 14 m²). Dit comfortabele appartement heeft een totale oppervlakte van circa 70 m². Deze appartementen aan de Huygenstraat liggen op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping. Vanuit het appartementengebouw kijkt u aan de voorzijde uit op het centrale park. Via de afgesloten centrale hal kunt u met de lift naar uw appartement. Bezoekers kunnen zich melden via de intercominstallatie met videofoon. In de hal staat een bankje waar u even kunt zitten. Op de begane grond heeft iedere woning een berging. Achter het gebouw is een binnenterrein met voor iedere bewoner een eigen parkeerplaats. Via de voordeur komt u in een ruime hal met een meterkast, een apart toilet met fonteintje, de badkamer (ca 6 m²) en een inpandige berging (ca 4 m²). U kunt eventueel ook een bad plaatsen. In de inpandige berging hangt de cv en een mechanische ventilatie-unit. Ook is er een aansluiting voor een wasmachine en plaats voor een droger. Vanuit de hal komt u links in de slaapkamer (ca 7 m²). Deze slaapkamer heeft een openslaand raam en ligt aan de galerijzijde. Aan het eind van de hal, naast de badkamer, komt u in de grote slaapkamer (ca 15 m²). Deze slaapkamer heeft een schuifpui die de kamer veel ruimte en licht geeft. Aan de rechterzijde ligt de royale woon-eetkamer met een open keuken (ca 41 m²). De woonkamer heeft aan de straatzijde twee grote tuimelramen. Via de twee openslaande deuren in de keuken kunt u naar uw eigen privé terras (ca 12 m²). 8 9

6 Vervolg Appartementen Type Dd 1 e, 2 e, 3 e en 4 e verdieping 24 woningen Bouwnummer G46 t/m G51 (1e verdieping) Symbolen elektrische installaties elektra minimaal conform NEN 1010 tenzij meer op tekeningen staat aangegeven Bouwnummer G53 t/m G70 (2e, 3e en 4e verdieping) enkele schakelaar en serieschakelaar mechanische ventilatie unit De appartementen met bouwnummers G46, G53, G59 en G65 hebben een kleiner privé terras (ca 7 m²). Het appartement met bouwnummer G59 heeft een groot terras (77 m²) dat bereikbaar is via de openslaande deuren in de tweede slaapkamer. De kopgevels van de bouwnummers G51, G58, G59, G64, G65 en G70 zijn voorzien van raampartijen in zowel de woonkamer als de keuken. gecombineerde schakelaar enkele en dubbel hotelschakelaar aansluitpunt verlichting plafond aansluitpunt verlichting plafond met armatuur aansluitpunt verlichting plafond met armatuur, waterdicht mechanische afzuiging mechanische inblaas opstelplaats cv-ketel opstelplaats boilet vloerverdeler t.b.v. cv aansluitpunt verlichting wand radiator Alle appartementen zijn qua indeling identiek. Door het schuin oplopende dak van het gebouw zijn de oppervlaktes van de woon-eetkamer van de woningen niet gelijk. De woningen op de 1e verdieping zijn groter dan de woningen op de 2e, 3e en 4e verdieping. Hieronder staan de oppervlaktes per woning weergegeven. Bouwnr. Woon-eetkamer/ keuken opp. Totale opp ,2 m² 87,4 m² 47 41,2 m² 87,4 m² 48 41,2 m² 87,4 m² 49 41,2 m² 87,4 m² 50 41,2 m² 87,4 m² 51 41,2 m² 87,4 m² 53 38,7 m² 84,9 m² 54 38,7 m² 84,9 m² 55 38,7 m² 84,9 m² 56 38,7 m² 84,9 m² 57 38,7 m² 84,9 m² 58 38,7 m² 84,9 m² 59 36,2 m² 82,4 m² 60 36,2 m² 82,4 m² 61 36,2 m² 82,4 m² 62 36,2 m² 82,4 m² 63 36,2 m² 82,4 m² 64 36,2 m² 82,4 m² 65 33,7 m² 79,8 m² 66 33,7 m² 79,8 m² 67 33,7 m² 79,8 m² 68 33,7 m² 79,8 m² 69 33,7 m² 79,8 m² 70 33,7 m² 79,8 m² 69 33,6 m ² 79,8 m ² 70 33,6 m ² 79,8 m ² Kopgevel bij G51, G58, G59, G64, G65 en G70 aansluitpunt verlichting wand met armatuur aansluitpunt verlichting wand met armatuur, waterdicht enkele wandcontactdoos met randaarde enkele wandcontactdoos met randaarde, waterdicht dubbele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde, waterdicht aansluitpunt telefoon 300+vl, (bedraad) aansluitpunt kabel 300+vl, (bedraad) thermostaat 1500+vl. loze leiding loze leiding kooktoestelaansluiting 100+vl. wandcontactdoos wasmachineaansluiting 2250+vl. beldrukker 1200+vl. schel Intercom rookmelder convector 10 11

7 Een aanbieding van Woonstede Wanneer u in aanmerking komt voor één van de woningen neemt de afdeling Woonservice na de sluitingsdatum van de advertentie contact met u op. Gegevens Nadat u een woning accepteert, toetsen wij of u aan de voorwaarden voldoet om voor een woning in aanmerking te komen. Wij toetsen de correctheid van de inschrijving en of u voldoet aan de bindings- en/of inkomenseisen. De aanbieding die u van ons krijgt, is dus onder voorbehoud. Voldoet u niet aan de voorwaarden, dan kan dit gevolgen hebben voor uw inschrijving. Uw voorkeur Wij raden u aan om van tevoren de bouwnummers die uw voorkeur hebben op een lijstje te zetten. Dit kunt u doen met behulp van de situatieschets. Op het moment dat u aan de beurt bent voor het kiezen van een woning, moet u namelijk direct een keuze maken. Het is dus handig dat u al weet welke bouwnummers uw voorkeur hebben. Want heeft een kandidaat voor u op de ranglijst dezelfde keuze gemaakt, dan heeft u immers nog een alternatief. Als u het acceptatieformulier ondertekent, is uw keuze definitief. U kunt uw keus niet meer wijzigen. Dit heeft ook gevolgen voor uw inschrijving bij Huiswaarts, deze komt na het ondertekenen van de officiële huurovereenkomst te vervallen. Tot die tijd staat uw inschrijving bij Huiswaarts geblokkeerd. U kunt dan ook niet op andere woningen reageren. Reageren De woningen worden per advertentie aangeboden in de weekendeditie van de Edese Post en op De inschrijving sluit om uur op de tweede woensdag na de eerste publicatie in de krant. Staat u ingeschreven als woningzoekende bij dan kunt u reageren op het aanbod. Dit doet u door een reactie te plaatsen via uw eigen pagina op Afhankelijk van uw leeftijd en inkomen is het voor deze woningen mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Alle informatie over huurtoeslag, inclusief de mogelijkheid een persoonlijke proefberekening te maken, vindt u via U kunt de belastingdienst ook telefonisch bereiken via telefoonnummer (0800) Verdeling De woningen worden verdeeld op basis van inschrijfdatum of compensatie-inschrijfdatum. De huurder met de langste (compensatie-) inschrijfdatum kiest het eerste. Als u in aanmerking komt voor een woning dan ontvangt u van ons bericht. Komt u in eerste instantie niet in aanmerking voor een woning dan plaatsen wij u op een reservelijst. U ontvangt dan geen bericht van ons. Vragen? Als u vragen heeft, kunt u terecht bij de afdeling Woonservice. Zij zijn bereikbaar op telefoonnummer (0318) Opdracht en ontwikkeling Woonstede Postbus 191, 6710 BD Ede Telefoonweg 36, 6712 GD Ede Telefoon: (0318) Fax: (0318) info@woonstede.nl Open op werkdagen van 8.00 tot uur Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Deze brochure is echter geen contractstuk. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de opgenomen informatie. Wijzigingen in maatvoering, indeling, uitrusting en dergelijke zijn voorbehouden. Architect FARO Architecten bv, bna Landgoed De Olmenhorst Lisserweg 487b, 2165 AS Lisserbroek info@faro-architecten.nl Aannemer Paul Hardonk Bouw Maagdenburgstraat 20 a 7421 ZC DEVENTER info@paulhardonk.nl