Bestek. Beheerswerken verontreinigde gronden. Foresite F. Vande Sandestraat Koekelberg

Transcriptie

1 Bestek Beheerswerken verontreinigde gronden Foresite F. Vande Sandestraat mei 2016

2 27 mei

3 Table des matières HOOFDSTUK 1. IDENTIFICATIE VAN HET TERREIN Beschrijving van het terrein Beschrijving van de verontreinigen op het terrein... 5 HOOFDSTUK 2. BESCHRIJVING VAN DE UIT TE VOEREN WERKEN Ontruimen van stookolietanken Uitgraven van gronden Opvulling...10 HOOFDSTUK 3. BIJZONDERE CLAUSULES MET BETREKKING TOT GRONDBEHEERSWERKEN Registratie bij Leefmilieu Brussel Onderaannemer Documenten opgesteld door de aannemer Organisatie en algemene voorwaarden van de werf Oplevering van de werken...13 HOOFDSTUK 4. INHOUD EN MODALITEITEN VAN DE PRIJSOFFERTE Inhoud van de prijsofferte mei

4 Hoofdstuk 1. Identificatie van het terrein 1.1. Beschrijving van het terrein De verontreinigde gronden waar het in dit bestek om gaat, zijn te vinden aan de F. Vande Sandestraat n 17 te. Ze liggen ten oosten van een bestaand schoolgebouw, op één enkel perceel (perceel 109Y). Het schoolgebouw heeft een kelderverdieping en een half ingegraven gelijkvloers. De basis van de onderste verdieping ligt 5,75 meter onder het maaiveld van de F. Vande Sandestraat. Een neergaande helling verleent, vanaf de F. Vande Sandestraat, toegang tot de kelderverdieping. De grondverontreiniging werd vastgesteld in een puinlaag onder de helling. Onderstaand figuur licht de situatie verder toe. Figuur 1 : Liggingsplan 27 mei

5 Vloerbekleding In de neergaande helling naar de kelderverdieping bestaat de bekleding uit klinkers (9 cm) vastgelegd op een betonplaat van gemiddeld 40 cm dikte (gemiddelde berekend op 4 boringen, minimum 30 cm - maximum 55 cm beton) Grond Het type grond onder de helling is gekend door middel van 4 boringen tot 2 of 5 m diepte. De grond is zandig, al dan niet puinhoudend. Baksteen en beton zijn in veranderlijke maten aanwezig (zwak tot uiterst beton- of baksteenhoudend) Ondergronds water Het grondwaterpeil ligt onder het diepste punt van de toegangshelling. Tijdens de uitgraafwerken in de toegangshelling tot de kelder, zal dus geen ondergronds water tegengekomen worden Beschrijving van de verontreinigen op het terrein De volgende bodemonderzoeken werden uitgevoerd of zijn gaande op het terrein : - RSK Group PLC (24/06/2011) Verkennend bodemonderzoek, gedetailleerd bodemonderzoek, risico-onderzoek Campus Vrijheidslaan, Vrijheidslaan 17 te 1081 Brussel + aanvulling van 18/10/ ARIES (16/03/2016) Verkennend bodemonderzoek / Reconnaissance de l état du sol, site HUB, Avenue de la Liberté 17 à (uitgevoerd naar aanleiding van de verkoop van het terrein) - ARIES (nog gaande) Verkennend bodemonderzoek / Reconnaissance de l état du sol, site HUB, Avenue de la Liberté 17 à (uitgevoerd naar aanleiding van de opheffing van een technische onmogelijkheid in de kelderverdieping) - ARIES (nog gaande) Risicobeheersvoorstel / Projet de Gestion du risque, site HUB, Avenue de la Liberté 17 à Een enkele overschrijding van een interventienorm werd vastgesteld : het gaat om een overschrijding van de interventienorm voor één van de PAK s (meer bepaald benzo(a)pyreen = 5,2 mg/kg ds). Omwille van die overschrijding van de interventienorm en het gepland afbreken van de vloerbekleding die huidig als risicobeheersmaatregel geldt, moet een risicobeheervoorstel opgesteld worden. Die studie is nog gaande en werd nog niet voorgelegd aan het BIM. Het risicobeheersvoorstel beschikt dus nog niet over een gelijksvormigheidsverklaring. 27 mei

6 Figuur 2 : (boven) Foto van de toegangshelling tot de kelderverdieping, (onder) afperking van de door PAK (benzo(a)pyreen)-verontreinigde grond 27 mei

7 Hoofdstuk 2. Beschrijving van de uit te voeren werken 2.1. Ontruimen van stookolietanken Twee ondergrondse stookolietanks van elk liter, liggen begraven onder een bloemenperk in het zuid-oosten van het terrein van de school, langs de toegangshelling naar de kelder (Figuur hieronder). Figuur 3 : Ligging van de 2 ondergrondse stookolietanks De 2 ondergrondse stookolietanks dienen geledigd, gereinigd en ontgast te worden alsvorens hun uitgraving en afvoering. De officiële attesten en bewijzen van lediging, reiniging, ontgassing, afvoer en vernietiging moeten zo snel mogelijk aan de opdrachtgever geleverd worden. 27 mei

8 2.2. Uitgraven van gronden De gronden onder de toegangshelling tot de kelder, voor dewelke een overschrijding van de interventienorm voor benzo(a)pyreen werd vastgesteld, moeten uitgegraven worden. Het gaat hem om een volume van 300 m³ grond. Het volume dat uitgegraven moet worden ligt horizontaal tussen een peilbuis (metalen deksel in de vloerbekleding bovenaan de helling) en een boring (te herkennen aan een betonuitsnijding beneden de helling nabij de toegangspoort). Vertikaal gaat de uitgraving, ter hoogte van de peilbuis (bovenaan de helling) tot 4,5 m-mv diepte. Op die diepte, loopt de basis van de uitgraving dan horizontaal tot aan de toegangspoort, onderaan de helling. Uit alles wordt in onderstaande doorsnede wat nader toegelicht. 27 mei

9 Figuur 4 : Doorsnede A-A doorheen de helling : volume uit te graven grond De verontreinigde gronden moeten apart van eventuele andere gronden uitgegraven en getransporteerd worden. Voorafgaand aan de uitgravingen, moet de vloerbekleding (klinker op beton) afgebroken worden Wat er met de uitgegraven gronden moet gebeuren De vastgestelde bodemverontreiniging werd toegelicht in punt 1.2. De gronden die ter hoogte van de helling uitgegraven worden en die vervuild zijn boven de interventienormen moeten naar een behandelingscentrum gezonden worden of naar een tijdelijke opslagplaats voor valorisatie van de gronden als bouwstof. De aanvaardbaarheidscriteria van het behandelingscentrum moeten duidelijk aangegeven worden. De behandelingsattesten van de gronden moeten zo snel mogelijk aan de opdrachtgever en zijn bodemsaneringsdeskundige afgeleverd worden. 27 mei

10 2.4. Opvulling Niet verontreinigde gronden die elders op het perceel uitgegraven werden, mogen hergebruikt worden als grond op hetzelfde kadastraal perceel van waar ze afkomstig zijn, indien de volgende cumulatieve voorwaarden worden gerespecteerd : De afgegraven gronden vertonen concentraties lager dan of gelijk aan 80 % van de interventiewaarden voor bodem die overeenkomen met de kwetsbaarheidsklasse van het perceel (in dit geval : woonzone). Het gehalte aan bodemvreemde materialen, andere dan stenen of steenachtig materiaal, bedraagt maximaal één massa- en volumeprocent. Er kan geen enkele bijkomende grondwater- of oppervlaktewaterverontreiniging worden veroorzaakt. De mogelijke blootstelling aan de verontreinigende stoffen levert geen bijkomend risico op voor het leefmilieu of de volksgezondheid. Om aan voormelde voorwaarden te voldoen, mogen de gronden in kwestie in geen geval met gronden van een betere kwaliteit vermengd zijn. De chemische kwalitet van aanvulgronden die afkomstig zijn van buiten de het kadastreel perceel, moet door de bodemverontreinigingsdeskundige nagegaan worden. Voor die analyse moet de aannemer (of onderaannemer) ten laatste 5 werkdagen voor de toevoer van de gronden op het perceel, contact opnemen met de bodemverontreinigingsdeskundige. Gronden die vroegtijdig op het terrein zouden geleverd worden en die dan afgekeurd worden door de bodemverontreinigingsdeskundige, moeten, zo snel mogelijk en op kosten van de aannemer, terug afgevoerd worden. 27 mei

11 Hoofdstuk 3. Bijzondere clausules met betrekking tot grondbeheerswerken 3.1. Registratie bij Leefmilieu Brussel De aannemer moet voorafgaand bij Leefmilieu Brussel - BIM geregistreerd zijn als bodemsaneringsaannemer Onderaannemer De aannemer mag beroep doen op een onderaannemer voor een deel of het geheel van zijn taken. De aannemer blijft echter ten opzichte van de opdrachtgever verantwoordelijk voor de geleverde prestaties. Iedere onderaannemer moet vermeld worden in het dossier aangaande de prijsofferte Documenten opgesteld door de aannemer Documenten die op en rondom de werf ter beschikking moeten staan A. Information aan de bevolking Een zwart-wit DIN A3-affiche moet dicht nabij de hoofdingang tot de werf geplaatst worden, vóór het opstarten van de behandeling. De affiche moet zodanig geplaatst worden dat ze gemakkelijk leesbaar is, langs de grens tussen het betrokken goed en de naastgelegen openbare weg, parallel aan de weg en op een hoogte van 1,5 m, eventueel via een palissade of een paneel op een paal. Ze moet in goede staat van zichtbaarheid en leesbaarheid gehouden worden doorheen de werf. De verantwoordelijke van de werf moet tijdens de openingsuren van de werf op elk moment beschikbaar zijn, vooral moesten er uitzonderlijk werken aan de gang gaan s nachts, op zonof feestdagen. B. Werfregister Een werfregister, bijgehouden door de bodemverontreinigingsdeskundige en/of bodemsaneringsaannemer moet constant beschikbaar staan voor raadpleging door de bevoegde autoriteit. Het register moet minstens de elementen vermelden die opgenomen zijn in de info-fiche type voorwaarden voor behandelingswerf van verontreinigde bodem (zie > thema s > bodem > bodemverontreiniging identificeren en behandelen > de gelijkvormigheidsverklaring > type voorwaarden voor behandelingswerf van verontreinigde bodem). 27 mei

12 3.4. Organisatie en algemene voorwaarden van de werf Verplichtingen voor de aannemer De bodemsaneringsaannemer moet : Gedurende de hele duur van de werf bereikbaar te zijn. De weegbonnen (of overzichtslijst van deze bonnen) voor de verschillende vrachten doorzenden. Ervoor zorgen dat de gronden vervoerd worden door personen die hiervoor bevoegd zijn. Ervoor zorgen dat over de vrachtwagens die instaan voor het vervoer over een kap beschikken die over de laadbak gespannen kan worden. Nutsvoorzieningen die in de zone aanwezig zijn en door de opdrachtgever worden aangegeven, beschermen. De bodemsaneringsdeskundige zo snel mogelijk verwittigen van ieder voorval of iedere abnormale waarneming aangaande het risicobeheer of de sanering. De bodemsaneringsdeskundige zo snel mogelijk verwittigen van een verandering van planning aangaande de sanerings- of beheersmaatregelen Werkingsuren, geluidshinder en trillingen Zonder afbreuk te doen aan de reeds vastgelegde bepalingen in het kader van een van kracht zijnde milieuvergunning op het terrein, zijn de condities voor uurrooster, geluid en trillingen vastgelegd in > thema s > bodem > bodemverontreiniging identificeren en behandelen > de gelijkvormigheidsverklaring > type voorwaarden voor behandelingswerf van verontreinigde bodem, van toepassing Voorwaarden met betrekking tot afval De algemene voorwaarden die van toepassing zijn met betrekking tot afval zijn toegelicht in > thema s > bodem > bodemverontreiniging identificeren en behandelen > de gelijkvormigheidsverklaring > type voorwaarden voor behandelingswerf van verontreinigde bodem Veiligheid en netheid De voorwaarden die van toepassing zijn met betrekking tot veiligheid en netheid zijn toegelicht in > thema s > bodem > bodemverontreiniging identificeren en behandelen > de gelijkvormigheidsverklaring > type voorwaarden voor behandelingswerf van verontreinigde bodem 27 mei

13 Voorwaarden met betrekking tot de tijdelijke opslag van een stookolietank op de werf De voorwaarden met betrekking tot de tijdelijke opslag van een stookolietank op de werf, toegelicht in > thema s > bodem > bodemverontreiniging identificeren en behandelen > de gelijkvormigheidsverklaring > type voorwaarden voor behandelingswerf van verontreinigde bodem, moeten gerespecteerd worden Reinigen van voertuigen bij het verlaten van de werf De wielen van elk voertuig die het terrein verlaat moeten voldoende proper zijn opdat er geen vervuild stof op het publiek domein terecht komt Verkeer omvang van de werf plaatsbeschrijving opslag van materialen De voorwaarden met betrekking tot verkeer, omgang van de werf, plaatsbeschrijving, opslag van materialen, toegelicht in > thema s > bodem > bodemverontreiniging identificeren en behandelen > de gelijkvormigheidsverklaring > type voorwaarden voor behandelingswerf van verontreinigde bodem, moeten gerespecteerd worden Oplevering van de werken De werken met betrekking tot de behandeling van de verontreinigde gronden kunnen pas definitief aanvaard worden bij het verkrijgen, bij Leefmilieu Brussel - BIM, van een gelijkvormigheidsverklaring aangaande het eindbeoordelingsverslag omtrent die werken. Dit houdt in dat, voorafgaand aan een definitieve oplevering van de werken, de aannemer alle documenten en attesten die nodig zijn bij het opstellen van het eindbeoordelingsverslag, doorstuurt naar de opdrachtgever en zijn bodemverontreinigingsdeskundige (onder andere de behandelingsattesten voor de verontreinigde gronden, de vernietigingsattesten van de stookolietanks,...). 27 mei

14 Hoofdstuk 4. Inhoud en modaliteiten van de prijsofferte 4.1. Inhoud van de prijsofferte De aannemer moet met zijn prijsofferte de volgende documenten inleveren : - De meetstaat, volledig ingevuld, gedateerd en gehandtekend, - Een bewijs dat de aannemer bij Leefmilieu Brussel BIM geregistreerd staat als bodemsaneringsaannemer, - Een lijst met de aanvaardbaarheidscriteria voor de verontreinigde gronden in een behandelingscentrum. 27 mei