Het Groene Lakenplein. (Het Lakenpark)

Transcriptie

1 Het Groene Lakenplein (Het Lakenpark)

2 Agenda 1. Welkom 2. Presentatie plan a. Architectuur b. Duurzaamheid c. Planning 3. Invulling plein 4. Toewijzing woningen en contactpersonen 5. Vragen

3 Barbahuis in relatie met Lakenpark Het groene Lakenplein Invulling plein Relatie plangebied met de omgeving plangebied plangebied

4 Het speelveld eigenaar consortium bewoners maatschappij

5 Het consortium - passant in de tijd, toekomstgericht Gebruikers Gebruikers park park Bewoners Bewoners Omwonenden Omwonenden Portaal Portaal Coen Hagedoorn Bouwgroep Coen Hagedoorn Bouwgroep consortium: Consortium Consortium - Stefanova Architecten BNA - VIAC installatie advies - Evers & Partners - Coen Hagedoorn Bouwgroep

6 Het consortium - passant in de tijd, toekomstgericht Gebruikers Gebruikers park park Bewoners Bewoners Omwonenden Omwonenden Portaal Portaal Coen Hagedoorn Bouwgroep Coen Hagedoorn Bouwgroep Consortium Consortium Gebonden aan project door verantwoordelijkheid onderhoud Flexibele indeling door slim bouwsysteem Demontabel en uitbreidbaar casco

7 Planopzet: doorsnede Stedelijik wonen midden in de natuur terras- woningen, appartementen en maisonettes grote buitenruimten, terrasen aan woonstraat voordeuren + privestrook + bergingen parkeren uit het zicht op begane grond niveau groene helling park loopt over in terras-woningen

8 Het groene Lakenplein Situatie 1:500 N Waardgracht Poort Oosterkerkstraat Terassen Terassen Hoofdentree Hoofdentree Hoofdentree pleintje pleintje optie parkeren i.o.m. gemeente Katoenpark

9 Het groene Lakenplein Planopzet: overzicht begane grond Het groene Lakenplein 64 woningen: schaal 1:200 Waardgracht Appartement A5 50.4m² 22 Appartement A5 50.4m² Appartement A5 50.4m² Appartement A5 50.4m² Appartement A5 50.4m² Appartement A5 50.4m² Appartement A5 50.4m² 9 M1,bg 25.3m² 8 M1,bg 25.3m² 7 M1,bg 25.3m² Appartement A5 50.4m² M1,bg 25.3m² poort M2 35m2 13 berg. 6 berg. 3b 1p 4pp 4pp 4pp 4pp 4pp 4pp opstelplaats scootmobiel opstelplaats scootmobiel M3 37m2 beheerders 4pp gemeenschappelijke fietsenberging 17 berg 2 b. Barbahuisruimte 75m2 60 parkeerplaatsen entreehal entreehal 14 berg. woning 3 berg. 4pp 4pp 4pp 4pp 4pp 4pp 4pp 3pp Appartement A8 barba - woning 46.7m² Hoofdentree -64 woningen -60 parkeerplaatsen -64 buitenbergingen Oosterkerkstraat PLAN TOTAAL:

10 Planopzet: eerste verdieping overzicht Het groen Lakenplein A4 23 A4 22 A4 21 A4 20 A A4 17 A4 poort 16 A4 15 A4 14 A4 13 A4 12 A4 11 A4 10 A4 9 M1, 1e 8 M1, 1e 7 M1, 1e 6 M1, 1e 5 A A4 A1 A1 M2 A2 portiek M3 A3 A3 gemeenschappelijke terras P A R K 1

11 cv/kast 2.0m² cv/kast 2.0m² cv/kast 2.0m² Het groene Lakenplein Planopzet: overzicht tweede verdieping Het groene Lakenplein 64 woningen: schaal 1: poort A1 73.8m² A7 A6 A6 A7 A10 A7 A6 M4 M4 M4 A7 A6 A6 A7 A1 73.8m² A2 67.6m² A2 portiek prive portiek WONINGTYPE A7 GBO appartement A7 61.3m² WONINGTYPE A6 GBO appartement A7 60.2m² WONINGTYPE A6 GBO appartement A7 60.2m² WONINGTYPE A7 GBO appartement A7 61.3m² BASISPLATTEGROND GBO appartement A m² WONINGTYPE A7 GBO appartement A7 61.3m² WONINGTYPE A6 GBO appartement A7 60.2m² BASISPLATEGROND M4 GBO VERDIEPING = 40.4m² GBO TOTAAL = 70M2 BASISPLATEGROND M4 GBO VERDIEPING = 40.4m² GBO TOTAAL = 70M2 BASISPLATEGROND M4 GBO VERDIEPING = 40.4m² GBO TOTAAL = 70M2 WONINGTYPE A7 GBO appartement A7 61.3m² WONINGTYPE A6 GBO appartement A7 60.2m² WONINGTYPE A6 GBO appartement A7 60.2m² WONINGTYPE A7 GBO appartement A7 61.3m² A3 70.0m² A3 70.0m² tweede verdieping

12 Het groene Lakenplein Planopzet: overzicht derde verdieping Het groene Lakenplein 64 woningen: schaal 1: poort A1x 65.9m² A9 A9 A1x 65.9m² A2x 64.5m² A2x 64.5m² portiek prive accent boven poort dakrand hoger prive portiek A3x 57.5m² BASISPLATTEGROND GBO appartement A5 67.7m² BASISPLATEGROND M4 GBO VERDIEPING = 30.0m² GBO TOTAAL = 70M2 BASISPLATEGROND M4 GBO VERDIEPING = 30.0m² GBO TOTAAL = 70M2 BASISPLATEGROND M4 GBO VERDIEPING = 30.0m² GBO TOTAAL = 70M2 BASISPLATTEGROND GBO appartement A5 67.7m² A3x 57.5m² derde verdieping PLAN TOTAAL: -64 woningen -60 parkeerplaatsen -64 buitenbergingen

13 Het groene Lakenplein Planopzet: getallen Het groene Lakenplein totaal 64 woningen woningtype verdieping GBO hoeveel totaal gbo parkeren ingebouw bg bergingen in gebouw bg maisonette M1 bg-1e maisonette M2 bg-1e maisonette M3 bg-1e maisonette M4 2e-3e Appartement A1 1e-2e Appartement A1X 3e Appartement A2 1e-2e Appartement A2x 3e Appartement A3 1e-2e Appartement A3x 3e Appartement A4 1e Appartement A5 bg Appartement A6 2e Appartement A7 2e Appartement A8 bg Appartement A9 3e Appartement A10 3e

14 Voorgevel 1:200 Lakenplein Lakenplein Lakenplein Lakenplein Lakenplein

15 Het groen Lakenplein metselwerk balustrade spijlen hek poort zonnepanelen, zuid

16 Impressie Waardgracht + park Rasterstructuur van de Meelfabriek

17 impressie Waardgracht

18 Achtergevel aan Lakenpark

19 Lakenplein Lakenplein Lakenplein Lakenplein Lakenplein Lakenplein Lakenplein Lakenplein Lakenplein Het Lakenpark Het groen Lakenplein Impressie Waardgracht Lakenplein Lakenplein Lakenplein Lakenplein

20 Bewoners avond 1 Individuele woningkeuze toekomstige bewoners 2 Energie-concept 3 Inrichting Lakenpark

21 portiekwoningen Samen wonen aan een portiek slaapkamer 9.6m² slaapkamer 13.1m² A1-74m2 slaapkamer 11.4m² slaapk. 7.9m² woonkamer 31.1m² A3-68m2 berging 2.3m² badkamer 5.2m² A4-60m2 badkamer 3.9m² berging 1.7m² slaapkamer 13.5m² slaapkamer 7.6m² portiek woonkamer/ keuken 27.0m² badkamer 4.9m² berg. 1.5m² badkamer 3.8m² A3-70m2 woonkamer 35.0m² slaapkamer 11.0m² slaapkamer 9.0m²

22 terras-woningen Appartement A7 variant 1 terraswoning met L-vorm GBO 61,3m2 3 kamer 2e Verdieping Gracht slaapkamer 10.6m² slaapkamer 6.4m² berg. 1.7m² berg. 0.7m² badkamer 3.9m² keuken/woonkamer 28.1m² - brede living - royaal terras aan Lakenpark 3 kamer appartement terras 27m2 poortje Park

23 terras-woningen Appartement A10 variant 3 4-kamer woning Gracht GBO 83m2 4 kamer appartement gezin 2 kinderen Appartement A10 variant 5 4-kamer woning Gracht GBO 83m2 3/4 kamer senioren of vlot stel - gezins woning ( 3 of 4-kamer) slaapkamer 12.9m² badkamer 6.0m² slaapkamer 7.3m² slaapwerkkamer 7.3m² - royaal terras aan Lakenpark berging 1.5m² woonkamer 20m2 open / gesloten keuken cv/kast 0.7m² berging woonkamer/keuken 37.2m² kast 0.7m² slaapkamer 13.0m² eetkeuken 12m2 hal werk/slaapkamer 10.1m² badkamer 6.2m² terras 27m2 senioren terras 27m2 poortje poortje poortje Park Park

24 maisonette - terraswoning Maisonette M4 GBO 70 m2 4 kamer 2e + 3e verdieping Gracht Gracht woonkamer + keuken 31.2m² slaapkamer 10.3m² berging badk. 3.8m² open / gesloten keuken slaapkamer 9.6m² - Eigen huisje (over twee lagen) - Royaal terras aan Lakenpark terras 13m2 poortje

25 terras-woningen Appartement A4 terraswoning Gracht GBO 59,7m2 3 kamer 1e Verdieping slaapk. 7.9m² slaapkamer 11.5m² ook een variant met voordeur aan portiek badk 4.0m² woonkamer/ keuken 27.0m² - grote prive buitenruimte aan park ca 40m2-3-kamer woning - Terras (40m2) aan Lakenpark terras 40m² poortje Park

26 Woning - geschikt voor gastouder-opvang - privestrook aan gracht 1e verdieping Gracht - eigen voordeur vanaf de straat GBO 59.7m² Gastouder Woning G1 ook 2 kamers mogelijk/ eigen kinderen??. Woning - geschikt voor gastouder-opvang slaapkamer 12.0m² badkamer 3.4m² berging 1.9m² woonkamer keuken 22.5m² slaapk. kinderen 7.9m² badk 3.9m² slaapkamer 10.1m² De ruimte is vrij in te delen naar wens van bewoners en in overleg!!! GBO 100m2 1e Verdieping Voorbeeld Indeling 1 slaapkamer +extra 17.5m2. badk. 4.6m2 prive berging slaapkamer kinderen hal extra voordeur aan portiek is mogelijk Prive woon/ groepsruimte woon/speelkamer 27.0m² prive en opvang "door elkaar" Woonkamer totaal 42m2 laag wandje keuken 8m2 Voorbeeld Indeling 3 entree prive en opvang gescheiden - wonen op begane grond - gastouder-opvang op eerste verdieping met grote buitenruimte - grote prive buitenruimte aan park ca 40m2 - grote prive buitenruimte aan park ca 50m2 terras 40m² terras 50m² Gastouderwoning G3 GBO 110M2 Trap naar Park poortje Park Park

27 Wonen aan de Waardgracht Appartement A5 Wonen aan de gracht -3 kamer Gracht - eigen voordeur vanaf de straat - privestrook aan gracht woonkamer keuken 21.4m² berging 1.9m² slaapk 6.3m² slaapkamer 9.8m² badkamer 3.4m² GBO 50.4 m2 3 kamer BG

28 Wonen aan de gracht en Lakenpark begane grond 1e verdieping Het groene Lakenplein Straatwoningen - privestrook aan gracht GBO 59.7m² idee inrichting Tweede voordeur mogelijk grote prive terrasen aan park achtergevel = flexibel - indeling in overleg met bewoners -uitbouw in overleg met bewoners student 18.2m² slaapk. 7.9m² slaapkamer 10.1m² woonstraat of douche/ wc GBO 25.3m² berging instal badk 3.9m² studerend kind of inwonend grootouder op BG 2 voordeuren woonkamer/ keuken 26.9m² Voordeur met privestrook aan de straat straatwoning type M1: 81m2 gbo 2-3 slaapkamers - Parkeren,fietsen,bergingen en achter woning en wal uit het zicht - zithoek -werkruimte -woonkeuken -slaapkamer - grote prive buitenruimte aan park ca 40m2 -iedere woning krijgt prive parkeerplaats - bezoekerplaaten buiten onder bomen terras 40m² Grachtenwoning M1 Variant 4: studerend kind op BG poortje Park

29 Het groene Lakenplein Moodboard park + Barbahuis

30 Het Lakenpark e n t re e p le in t je bl oei ende vast e pl ant en sch ans kor f speel pl ek opl opend gazon m et f r ui t bom en centraal pl ei n par kere n onde r zonnepane le n watergootj e st adsl andbouw l angzaam ver keer g ro e n e sch a ke l in sin g e lp a rk Het Groene Lakenplein

31 Barbahuis in relatie met Lakenpark plangebied Sociaal-maatschappelijke samenhang op 3 niveau s: - Gebouw - Buurt - Stad

32 Warmte: Luchttemperatuur 20 ⁰C Gezin & Huis (gemiddelden) Gezin met 2 à 3 personen Woning van 65 m 2 2 slaapkamers Comfortabel binnenklimaat Per ruimte te regelen Vaste energielasten Elektra: Energie

33 Luchttemperatuur 20 ⁰C Warmte: Bewoner betaalt per Voor warmte, koeling maand circa 50,- à 60,- en tapwater een vast voor bedrag warmte, per koeling maanden warmtapwater. 140 liter Warm Water Warmte Pomp Unit (WPU) Vloerverwarming 30 ⁰C vloerkoeling 18 ⁰C De warmte van de zomer gebruikt u in de winter voor verwarmen De kou van de winter gebruikt u in de zomer voor koeling WKO Exploitant Bodem Energie Meter 1 Exploitant Voeding: Willekeurige Energieleverancier Energie

34 7 PV Zonnepanelen Luchttemperatuur 20 ⁰C Energie Meter 2 Huurder Elektra verbruik 1900 kwh Voeding: Willekeurige Energieleverancier Elektra: PV panelen voor 1900 Bewoner kwh / jaar. betaalt Overig per maand verbruik circa afrekenen 5,- à 10,- bij voor energiemaatschappij. elektra verbruik. Energie

35 Energie Meter 2 Huurder 7 PV Zonnepanelen 20 ⁰C Elektra verbruik Luchttemperatuur Warmte: Bewoner betaalt per Voor warmte, koeling maand circa 50,- à 60,- en tapwater een vast voor bedrag warmte, per koeling maanden warmtapwater kwh 140 liter Warm Water Voeding: Willekeurige Energieleverancier Warmte Pomp Unit (WPU) Elektra: PV panelen voor 1900 Bewoner kwh / jaar. betaalt Overig per maand verbruik circa afrekenen 5,- à 10,- bij voor energiemaatschappij. elektra verbruik. Vloerverwarming 30 ⁰C vloerkoeling 18 ⁰C De warmte van de zomer gebruikt u in de winter voor verwarmen De koude van de winter gebruikt u in de zomer voor koeling WKO Exploitant Bodem Energie Meter 1 Exploitant Voeding: Willekeurige Energieleverancier Energie

36 Portaal Bewoners Coen Hagedoorn Een unieke kans Stefanova architecten VIAC Evers Partners Sociale kwaliteit Ambitie Milieu kwaliteit Economische kwaliteit Trias energetica Duurzame installaties All electric Ruimtelijke kwaliteit `Samen` Materialen

37 Ambitie Een gefaseerde aanpak 1 maart Toelichting plan Bewoners Experts Atelier Input atelier Concretiseren en uitwerken woning Realisatie Contractstuk MJOP Start Modellering woning << selectie ontwikkelen >>

38 BIM-model Keuze materialisatie Kunststof voorbeeld kozĳnen Veiligheid oa. PKVW Gezondheid bouwbesluit Energie EPA Gebruikskwaliteit beleving Milieu GPR Toekomstwaarde Leefbaarheid Aankoop Onderhoud NCW Architectuur - Hout Aluminium Het Groene Lakenplein

39 Vergunningen: heden - 3e kwartaal 2015

40 Planning uitvoering: start 3e kwartaal 2015 Fundering

41 Planning uitvoering: bouwtijd 1/2 jaar inbouwpakket + gevel Alles prefab - ongekend korte bouwtijd!

42 Oplevering: begin 2e kwartaal 2016

43 Het Lakenpark Overlast beperkende maatregelen aanvoer route afvoer route Keten 2. Hek Poort Bouwweg Parkeren bouw P Kraanbaan 1. Montage elementen via de pleinzijde Te gast in de wijk

44 Keuzemogelijkheden Individueel Bewonersbegeleiding: zelfstandig of met hulp schuiven met uw indeling Type woning Binnenindeling Kleurkeuze en Positie Keuken Badkamer Toilet

45 Toewijzing woningen Angelique Beerenfenger Te Huur

46 contact Huren en kosten Bouwen en omgeving Angelique Beerenfenger Luuc Rutgers interactief

47 Het groene Lakenplein Impressie achtergevel aan Lakenpark