Gebieden van de overgang van de polders naar zandstreek langs het kanaal Brugge- Oostende Provincie West-Vlaanderen Gemeente Jabbeke
|
|
- Gerarda Boer
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Onderdelen van de Grote Eenheid Natuur Gebieden van de overgang van de polders naar zandstreek langs het kanaal Brugge- Oostende Provincie West-Vlaanderen Gemeente Jabbeke A. Samenvatting van het dossier A.1. Situering De afgebakende plangebieden in het voorliggend gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) maken deel uit van een groter gebied dat een ruimtelijk-functioneel samenhangend natuurgebied vormt. Bijgevolg worden de plangebieden beschouwd als onderdelen van een grote eenheid natuur (GEN). Alle grote eenheden natuur samen vormen het Vlaams ecologisch netwerk (VEN). De onderdelen van de grote eenheid natuur die in dit ruimtelijk uitvoeringsplan worden afgebakend omvatten de gebieden de Lage Moere van Meetkerke en een aantal graslanden vogelgebieden van het Oud- en het Middelland. De graslanden en vogelgebieden van het Oud- en het Middelland bezitten belangrijke natuurwaarden. Enerzijds zijn het grasland-, hooiland- en watervegetaties, anderzijds zijn het weidevogel-, watervogel- en ganzegebieden. De botanische waarden komen er verspreid en in enkele grotere complexen voor, de faunistische waarden zijn er geconcentreerd in grote gebieden. De Lage Moere heeft als gebied waar winterinundaties optreden een groot belang voor vogels, zoals voor doortrekkende steltlopers en watervogels, voor overwinterende ganzen en als broedgebied voor weidevogels. Zowel delen van de Lage Moere als delen van het Oud- en het Middelland werden omwille van de hoge ecologische waarde door de Vlaamse Regering aangeduid als vogelrichtlijngebied en/of habitatrichtlijngebied. Een bestemmingswijziging naar natuurgebied wordt in dit RUP opgevat als een planologische vertaling van die beslissingen. Het RUP bestaat uit twee ruimtelijk van elkaar gescheiden plangebieden. Het eerste plangebied Gemene weiden Ettelgem behoort tot het Oud- en het Middelland, het tweede plangebied Poldergraslanden Kwetshage maakt deel uit van het gebied de Lage Moere. Delen van deze gebieden werden bij besluit van de Vlaamse Regering dd reeds aangeduid als Vogelrichtlijngebied, ter compensatie van een aantal opgeheven vogelrichtlijngebieden voor havenuitbreidingswerken in de haven Brugge-Zeebrugge. Het decreet Natuurbehoud bepaalt dat ieder plan dat een betekenisvolle aantasting van de natuurlijke kenmerken van een als speciale beschermingszone te beschouwen gebied kan veroorzaken, dient onderworpen te worden aan een passende beoordeling. Voor dit RUP betreft het die gebieden die door de Vlaamse Regering zijn aangeduid als vogelrichtlijngebied en/of habitatrichtlijngebied. 1
2 Dit gewestelijk RUP kan geen betekenisvolle aantasting van de natuurlijke kenmerken van één van de bedoelde gebieden veroorzaken. Het plan is een instandhoudingsmaatregel die een aantal van de als speciale beschermingszone beschouwde gebieden onderbrengt in een natuurbestemming. A.2. Ruimteboekhouding Bestemmingscategori e Huidige gewestplanbestemmi ngen in het plangebied Bestemmingen in het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Verschil Reservaat en natuur 0 ha 49,1 ha +49,1 ha Landbouw 49,1 ha 0 ha -49,1 ha A.3 Openbaar onderzoek Het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan werd onderworpen aan een openbaar onderzoek gedurende 60 dagen van 1 maart 2004 tot 29 april Bezwaren moeten uiterlijk op de laatste dag van het openbaar onderzoek aan Vlacoro aangetekend worden toegezonden of afgegeven tegen ontvangstbewijs. De gemeente bezorgt de bij haar ingediende bezwaren aan Vlacoro binnen de drie werkdagen na het afsluiten van het openbaar onderzoek, in casu ten laatste op 4 mei Dit openbaar onderzoek resulteerde in 10 bezwaren die alle aan de vormvereisten en vereiste van tijdigheid voldoen. De gemeente Jabbeke maakte de bij haar ingediende bezwaren tijdig aan Vlacoro over. A.4. Adviezen Er werden volgende tijdige adviezen uitgebracht: - Advies van de provincieraad West-Vlaanderen dd. 15 april Beslissing dd. 5 april 2004 van de gemeenteraad van Jabbeke B. Advies van Vlacoro B.1. Antwoord op de adviezen 1. De provincieraad [184/A1] adviseert het RUP voorwaardelijk gunstig. Gunstig om de volgende redenen: a. het gebied is gelegen in een natuuraandachtszone van het PRS West-Vlaanderen; b. het gebied gemene weiden Ettelgem vormt een onderdeel van een gaaf landschap en bevat potenties voor natuurontwikkeling, evenals dat het niet meer gebruikt wordt voor beroepslandbouw; c. het gebied poldergraslanden Kwetshage vormt laaggelegen natrijke en reliëfrijke graslanden als onderdeel van een gaaf landschap; Voorwaardelijk om de volgende redenen: 2
3 d. de mogelijke impact van de bestemmingswijziging op de omgeving is niet opgenomen in de toelichtingsnota. Er wordt hierbij vnl. verwezen naar de impact voor de gevestigde landbouwers wat betreft rechtszekerheid en de afwezigheid van een gelijktijdige en gelijkwaardige afbakening die hiermee samenhangt; e. er is geen motivering opgenomen waarom de twee gebieden beschouwd worden als consensusgebieden ; f. er is geen motivering voor de grenslijn van het gebied van de poldergraslanden. Een groot gedeelte komt overeen met het bestaande habitatrichtlijngebied. Daarnaast worden percelen opgenomen die noch onder habitatrichtlijngebied of vogelrichtlijngebied vallen. a-c. Vlacoro treedt het gunstig gedeelte van het advies van de provincieraad bij. d. In het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen is expliciet gesteld dat de afbakening van de agrarische en natuurlijke structuur gelijktijdig en gelijkwaardig dient te gebeuren (RSV, p. 381). Met de huidige procedure in twee fasen wordt daar van afgeweken en wordt eerst een gedeelte van de natuurlijke structuur afgebakend. Vlacoro betreurt dat de afbakening van de agrarische en natuurlijke structuur niet gelijktijdig is gebeurd zoals in het RSV is voorzien. Dit bewerkstelligt het gevoel dat de twee betrokken sectoren, nl. landbouw en natuur, niet op gelijkwaardige manier behandeld werden. De commissie wijst er anderzijds wel op dat de einddatum voor de afbakening van het VEN decretaal is vastgelegd op 20 januari 2003 (artikelen 17, 1 en 27, 2 van het decreet Natuurbehoud). Daarnaast mag niet uit het oog verloren worden dat ook voor de afbakening van het agrarisch gebied een timing geldt, nl. het jaar 2007 (de planhorizon van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen). Vervolgens is de commissie van oordeel dat de afbakeningen in de eerste fase nog niet zo ingrijpend zijn en geen hypotheek leggen op de rest van het proces. De betrokken gebieden zijn voor Vlacoro het resultaat van een afweging van de agrarische en natuurlijke structuur op basis van de ontwikkelingsperspectieven van het RSV. Het is voor Vlacoro van primordiaal belang dat voortgang wordt gemaakt met het proces van afbakening vanuit een geïntegreerde beleidsbenadering. Tenslotte is Vlacoro van oordeel dat mede in het kader van de toekomstperspectieven voor landbouw dringend werk dient gemaakt te worden van de afbakening van de agrarische structuur. De commissie verwijst hier naar haar advies van 19 november 2002 over de partiële herziening van het RSV, waarin zij opmerkt dat de afbakening van de agrarische en natuurlijke structuur snel moet gebeuren. Verder wenst de commissie te benadrukken dat de stedenbouwkundige voorschriften bepalen dat landbouw als ondergeschikte functie mogelijk blijft, in zoverre deze de hoofdfunctie natuur niet in het gedrang brengt. In de natuurrichtplannen die voor de plangebieden worden opgemaakt, worden de geboden voor de plangebieden vastgelegd. Hierbij wordt gestreefd naar een consensus tussen de betrokken actoren. Er is tevens de mogelijkheid voorzien om de gronden te laten aankopen door de overheid indien men kan aantonen dat de opname van deze gronden als GEN aanzienlijke schade aan het bedrijf berokkent. Tevens is er een vergoedingsregeling uitgewerkt voor een verminderde waarde van de gronden. e. Vlacoro stelt dat er geen uitdrukkelijke motivering van de consensusgebieden is opgenomen. De toelichtingsnota stelt namelijk dat om tot samenhangende gehelen te komen en omwille van de specifieke ruimtelijke en ecologische kwetsbaarheid van het fysisch systeem van een aantal gebieden wordt in een aantal ruimtelijke uitvoeringsplannen lokaal verder gegaan dan de consensusgebieden. De toelichtingsnota vermeldt echter wel de hoge ecologische waarde van de plangebieden, evenals de selectie van (delen van) deze plangebieden als vogelrichtlijngebied of als habitatrichtlijngebied. Vlacoro stelt bijgevolg dat de toelichtingsnota wel motiveert waarom het gebied een onderdeel vormt van de afbakening van de natuurlijke structuur. 3
4 f. De Vlaamse Regering heeft delen van het Oud- en Middelland en De Lage Moere geselecteerd als habitatrichtlijngebied en/of vogelrichtlijngebied. De omzetting naar een natuurbestemming voor delen van beide gebieden wordt in dit RUP gezien als de planologische vertaling van de beslissing van de Vlaamse Regering. Dit impliceert echter op generlei wijze dat de afbakening van het onderdeel van een grote eenheid natuur zich tot de grens van het habitat- en of vogelrichtlijngebied zou moeten beperken. Het richtinggevend gedeelte van het RSV stelt immers dat landbouw, natuur en bos moeten worden ingebed in goed gestructureerde gehelen. De toelichtingsnota stelt nadrukkelijk dat deze gebieden deel uitmaken van een gebied dat functioneert als een ruimtelijk-functioneel samenhangend natuurgebied. De uitbreiding van de plangebieden buiten de grens van deze speciale beschermingszones wordt hierdoor begrijpelijk gemaakt en is tevens verantwoord. Vlacoro is het wel met de provincie eens dat men geen grensstellende elementen weergeeft, en dat dit in de toelichtingsnota zou moeten worden verduidelijkt. a. 2. Er wordt door de gemeenteraad van Jabbeke [184/A2] een bezwaar ingebracht tegen het RUP: a. De gemeente is van oordeel dat de natuurlijke en agrarische structuur gelijktijdig en gelijkwaardig moeten worden afgewogen. b. Bij de bestemmingswijziging naar natuur is de impact op de landbouw niet duidelijk: wat met planschade of planbaten; problemen met het vernieuwen van de milieuvergunning; onduidelijkheden over beheersovereenkomsten; in agrarisch gebied met vrijwillige beheersovereenkomsten is er een vergoeding van 450 tot 695. In natuurgebied kan men een max. vergoeding krijgen van 325 /jaar/ha met nulbemesting. Vlacoro verwijst hier naar het antwoord bij kader 1 punt d. b. Voor de herbestemming van agrarisch gebied naar natuurgebied is geen planschade voorzien. Planschadevergoeding wordt toegekend wanneer, op basis van een in werking getreden ruimtelijk uitvoeringsplan, een perceel niet meer in aanmerking komt voor een vergunning om te bouwen terwijl het de dag voorafgaand aan de inwerkingtreding van het plan wel in aanmerking kwam. De commissie wenst vooreerst wel te wijzen op een aantal bepalingen van het decreet Natuurbehoud. In uitvoering van artikel 9, 2, laatste lid van dat decreet kan de Vlaamse Regering nadere regels vaststellen inzake de vergoeding voor het opleggen van gebodsbepalingen aan de particuliere grondeigenaars of -gebruikers. In artikel 25, 1, 6 van het decreet wordt uitdrukkelijk voorzien in agrarisch medebeheer. Conform artikel 42 van het decreet kan de eigenaar van een onroerend goed van het Vlaamse Gewest de verwerving eisen indien hij aantoont dat, ten gevolge van de aanduiding van dit onroerend goed als GEN, de waardevermindering van zijn onroerend goed ernstig is ofwel dat de leefbaarheid van de bestaande bedrijfsvoering ernstig in het gedrang komt. Conform artikel 43 van het decreet kan, indien een onroerend goed wordt gebruikt dat binnen een GEN ligt, van het Vlaamse Gewest een vergoeding gevraagd worden in de mate dat inkomstenverlies kan aangetoond worden ten gevolge van de maatregelen bedoeld in artikel 25, 3, 2, 1. Ook kan gewezen worden op artikel 50, 2 van het decreet waarin gesteld wordt dat grondeigenaars en grondgebruikers bij de opmaak van een natuurrichtplan betrokken worden om een consensus na te streven. Tenslotte is het zo dat het maatregelenbesluit dat in uitvoering van het decreet Natuurbehoud is genomen, precies tot doel heeft rechtszekerheid en duidelijkheid te bieden aan de eigenaars en gebruikers van 4
5 gronden in het VEN. Wat de aankoopplicht en de vergoedingen betreft dringt Vlacoro dan ook aan op de nodige budgettaire ruimte en een vlotte uitbetaling. Wat de milieuvergunning betreft is bij een herbestemming naar natuurgebied de sectorale wetgeving onverminderd van kracht. Vlacoro neemt akte van het verschil in vergoedingen, maar meent dat dit geen doorslaggevend element vormt in de keuze van de afbakening. B. 2 Antwoord op de bezwaren en opmerkingen 3. De Boerenbond [184/B1] formuleert enkele fundamentele opmerkingen met betrekking tot de lopende procedure. De Boerenbond, die zijn leden aangespoord heeft actief deel te nemen aan de onderscheiden openbare onderzoeken, wijst de voorliggende plannen integraal af. In het RSV is expliciet gesteld dat de afbakening van de agrarische en de natuurlijke structuur gelijktijdig en op gelijkwaardige basis dient te gebeuren (RSV p. 381). Met de huidige procedure, wordt hiervan eens te meer radicaal afgeweken, dit ten nadele van de agrarische structuur die aldus tot restgebied dreigt te verworden. In de eerste fase van afbakening werd reeds het grootste deel van de VEN-afbakening ingevuld. De Boerenbond heeft hiertegen een krachtig bezwaar ingediend, vooral tegen de opname van overmatig veel gronden die in landbouwgebruik zijn en die aldus in de praktijk niet meer in aanmerking zullen kunnen worden genomen voor de planologische correcties die nochtans ook in het RSV worden naar voor geschoven. De huidige ruimtelijke uitvoeringsplannen zijn te beschouwen als een deel van een groter geheel. Bovendien wordt de structuur van grote agrarische gebieden aangetast, zonder dat dit planologisch afgewogen wordt en gecompenseerd wordt al dan niet met planologische ruil. Dit is voor de Boerenbond totaal onaanvaardbaar. De afbakening van de natuurlijke structuur loopt op die manier verder voorop. Bovendien is voor de groene RUP's die nu in openbaar onderzoek zijn, het procentueel landbouwgrondgebruik nog veel hoger dan voor de VEN-afbakening. Aan de afbakening van de agrarische structuur, de paar kleine gele RUP's buiten beschouwing gelaten, is ondertussen nog niets gedaan. De Boerenbond is, overeenkomstig de principes van het RSV, van oordeel dat dit afbakeningsproces zonder gelijktijdige en gelijkwaardige afbakening van de agrarische structuur onmiddellijk stil dient te worden gelegd en dat de tweede fase van afbakening, met respect voor de principes die in het RSV zijn opgenomen, nu moet starten. Vlacoro is van oordeel dat, gezien er met de plenaire vergadering voor voorliggend RUP als deel van een tweede reeks RUP s in het kader van een eerste fase van het afbakeningsproces reeds een eerste stap van de formele procedure gezet was, het opportuun was om deze procedure verder te zetten daar er geen fundamentele bezwaren zijn ten aanzien van de voorgestelde bestemming. Tevens is de commissie van oordeel dat de afbakeningen in de eerste fase nog niet zo ingrijpend zijn en geen hypotheek leggen op de rest van het proces. De betrokken consensusgebieden, inclusief voorliggend plangebied, zijn voor Vlacoro het resultaat van een afweging van de agrarische en natuurlijke structuur op basis van de ontwikkelingsperspectieven van het RSV. Vlacoro geeft dan ook een gunstig advies ten aanzien van de gevolgde procedure. Vlacoro verwijst tenslotte naar haar algemeen advies over de acht ontwerpen van ruimtelijk uitvoeringsplan, punt
6 4. Een aantal landbouwpercelen van de bezwaarindiener [184B2] zijn enkele jaren geleden al omgezet in natuurgebied (10% bedrijfsopp.). Dit leidde al tot mestafzetproblemen. Met dit RUP worden er twee bijkomende percelen omgezet (10% bedrijfsopp.). De bezwaarindiener stelt dat dit ondraaglijk is wat mestafzet betreft. Percelen met een agrarische bestemming die momenteel een agrarisch gebruik kennen en die herbestemd worden naar natuurgebied en opgenomen in een GEN kennen een ontheffing van strengere bemestingsnormen. De strengere bemestingsnormen treden pas in werking wanneer deze gronden van eigenaar veranderen. Deze kunnen tevens verstrengd worden in een natuurrichtplan, maar enkel mits vergoeding. Van belang hierbij is om te benadrukken dat bij het opstellen van een natuurrichtplan gestreefd wordt naar een consensus tussen de betrokken actoren. 5. De bezwaarindiener [184B3] is de vader van de bezwaarindiener onder kader 4 tot wiens eigendom deze gronden behoren. Zijn bezwaar is gelijkaardig aan het bezwaar van [184/B2]. Vlacoro verwijst naar haar antwoord onder kader De bezwaarindiener [184B5] heeft een stuk landbouwgrond gekocht van 1 ha in Hierop rustte toen nog geen Habitatrichtlijngebied in overdruk. Hij klaagt de rechtsonzekerheid aan en de afwezigheid van een billijke vergoeding. Investeringen in stallen, machines, e.d. zijn gebaseerd op het areaal landbouwgrond van het bedrijf. Als dit stuk plotseling onbruikbaar wordt, ontbreekt er plotseling een schakel. Zij eisen een gelijktijdige afbakening van de natuurlijke en agrarische structuur. Vlacoro verwijst naar haar antwoord onder kader 2, punt b voor wat rechts(on)zekerheid en eventuele vergoedingen betreft. Wat de gelijktijdige en gelijkwaardige afbakening betreft verwijst de commissie naar kader 1, punt d, paragraaf De Boerenbond Bedrijfsgilde Jabbeke [184B6] stelt dat er op korte termijn weinig nadelige gevolgen zijn te verwachten, maar dat de natuurrichtplannen ernstige beperkingen kunnen opleggen ten nadele van de landbouwers. Zij wensen dat de landbouw in dit gebied mogelijk blijft en klagen de rechtsonzekerheid aan. De stedenbouwkundige voorschriften bepalen dat landbouw als ondergeschikte functie mogelijk blijft, in zoverre deze de hoofdfunctie natuur niet in het gedrang brengt. In de natuurrichtplannen die voor de plangebieden worden opgemaakt, worden de bijkomende beschermingsvoorschriften voor de plangebieden vastgelegd. Hierbij wordt gestreefd naar een consensus tussen de betrokken actoren. 8. De bezwaarindiener [184B7] neemt het bezwaar van de Boerenbond over en vult aan. Naast de geuite bezwaren van de Boerenbond vindt deze bezwaarindiener dat de koopplicht slecht is uitgewerkt en dat hij vergoed moet kunnen worden vanaf de eerste m2. Verder is de bezwaarindiener van oordeel dat in het decreet een vergoeding moet worden ingeschreven wanneer er van geel naar groen wordt gegaan. 6
7 Vlacoro neemt akte van die drempelwaarde en stelt vast dat de aankoopplicht geldt wanneer aan een van de volgende voorwaarden is voldaan: (a) de waarde van het goed is verminderd met meer dan 20% door de aanduiding van het onroerend goed als GEN of GENO; (b) de bedrijfsvoering van het landbouwbedrijf ernstig in het gedrang is gekomen door de aanduiding van het goed als GEN of GENO; (c) meer dan 20% van de gronden in gebruik door de betrokken landbouwer in hoofdberoep gelegen is in een gebied aangeduid als GEN of GENO, en voor zover hij het onroerend goed waarvan hij de verwerving eist in landbouwgebruik heeft. Het is bijgevolg aan de bezwaarindiener om aan te tonen dat hij aan een of meerdere voorwaarden voldoet. Voor wat de eventuele vergoeding betreft bij een bestemmingswijziging van geel naar groen verwijst Vlacoro naar haar antwoord onder kader 2, punt b. 9. De bezwaarindieners klagen de rechtsonzekerheid aan [184B8-B9], evenals het waardeverlies voor hun gronden en inkomensverlies. De stedenbouwkundige voorschriften bepalen dat landbouw als ondergeschikte functie mogelijk blijft, in zoverre deze de hoofdfunctie natuur niet in het gedrang brengt. In de natuurrichtplannen die voor de plangebieden worden opgemaakt, worden de bijkomende beschermingsvoorschriften voor de plangebieden vastgelegd. Hierbij wordt gestreefd naar een consensus tussen de betrokken actoren. Voor wat het waardeverlies en inkomensverlies betreft verwijst Vlacoro naar haar antwoord onder kader 2, punt b. 10. De indiener van het bezwaarschrift [184B10] klaagt het gebrek aan vergoeding aan, het waardeverlies van de gronden, de daling van de opbrengst, het mestoverschot, de leefbaarheid voor afstandsregels. Vlacoro verwijst naar haar antwoord onder kader 1, punt d., paragraaf 1 en naar haar antwoord onder kader 2, punt b. 11. De bezwaarindiener [184B11] is eigenaar van een aantal percelen gelegen in het plangebied Gemene Weiden Ettelgem. Deze gronden worden op natuurtechnische wijze beheerd in volle samenwerking met de betrokken landbouwers. Dit resulteert in een interessante fauna en flora. Deze gronden worden verpacht voor de jacht. Het natuurbeheer heeft gemaakt dat er zich waardevolle natuur kon ontwikkelen. De bezwaarindiener heeft geen bezwaar tegen het feit dat het gebied wordt omgezet tot natuurgebied, maar heeft wel bezwaar tegen de invulling van de stedenbouwkundige voorschriften, evenals de overdruk grote eenheid natuur : a. In het gebied komen tal van broedvogels die tijdens de broedperiode zeer kwetsbaar zijn. De stedenbouwkundige voorschriften laten echter kleinschalige infrastructuren toe, paden, openbare wegenis en nutsleidingen. Dit alles zal leiden tot het verdwijnen van deze vogelsoorten, en is in strijd met de bepalingen dat deze er slechts kunnen komen in zoverre ze geen betekenisvolle aantasting van het natuurgebied met zich meebrengen; b. Jachthutten worden niet mogelijk gemaakt in dit gebied terwijl de jacht net bijdraagt tot de ontwikkeling van het natuurgebied. Dit terwijl andere recreatieve activiteiten wel mogelijk zijn zonder dat zij bijdragen aan de ontwikkeling van de natuur; c. De voorschriften stellen dat landbouw, bosbouw, landschapsontwikkeling, ondergeschikte functies zijn in zoverre zij de hoofdfunctie natuur niet in het gedrang brengen. Het voorkomen van niet vergunningsplichtige functies kan niet beknot worden door de stedenbouwkundige voorschriften; 7
8 d. Gemene Weiden Ettelgem is slechts een gebied van een paar ha en is te klein voor een grote eenheid natuur. Er moet tevens volgens het natuurdecreet een duidelijke samenhang zijn en een voldoende aaneengesloten oppervlakte, terwijl we hier met twee ruimtelijk van elkaar gescheiden gebieden te maken hebben. Genomen de aanwezige landbouwactiviteit komt het gebied veeleer in aanmerking als natuurverwevingsgebied; e. Het RUP is in strijd met bepalingen van het Habitatrichtlijngebied / Vogelrichtlijngebied. Art. 3 behelst een reservatiestrook voor het Kanaal Brugge- Oostende. De vergunbare werken, handelingen, voorzieningen, inrichtingen en wijzigingen uit de onderliggende bestemmingen zijn slechts toegelaten voor zover de uitvoering ervan de aanleg, het onderhoud, de instandhouding of de exploitatie van het kanaal Brugge-Oostende niet in het gedrang brengt. Tezelfdertijd ligt in deze zone zowel een habitatrichtlijngebied als een vogelrichtlijngebied. Volgens de bezwaarindiener primeren deze richtlijnen. f. Het is in strijd met het RSV omdat punt a heeft aangetoond dat de natuurfunctie met dit RUP er niet op vooruitgaat. a. Het stedenbouwkundig voorschrift stelt dat deze infrastructuren vergunbaar zijn, wat niet impliceert dat deze allen zullen aangelegd of gebouwd worden. Het stedenbouwkundig voorschrift biedt enkel en alleen een kader die de aanleg van verschillende infrastructuren mogelijk maakt. Onder Art 1, 1.3. wordt gesteld dat zij slechts toegelaten zijn voor zover de uitvoering ervan geen betekenisvolle aantasting kan veroorzaken van de natuurlijke kenmerken van het gebied of van de als speciale beschermingszone te beschouwen gebieden zoals bedoeld in het decreet Natuurbehoud. b. De activiteit jagen wordt sectoraal geregeld, en meerbepaald in het jachtdecreet. De bouw van jachthutten wordt volgens Vlacoro terecht niet voorzien in het stedenbouwkundig voorschrift. c. Het RUP legt in de stedenbouwkundige voorschriften de bestemming vast met een hoofdfunctie en een aantal ondergeschikte functies. De stedenbouwkundige voorschriften hebben niet de bedoeling de niet-vergunningsplichtige werken te beknotten, hoewel men uiteraard niet zonder meer een inbreuk mag plegen op de bestemming vastgelegd in een verordenend plan, zelfs als die handeling niet stedenbouwkundig vergunningsplichtig zou zijn. d. Vlacoro stelt vooreerst dat er voor een grote eenheid natuur geen minimale oppervlakte is bepaald. De toelichtingsnota stelt daarenboven dat de afgebakende plangebieden in het voorliggend RUP deel uitmaken van een groter gebied dat werkt als een ruimtelijk-functioneel samenhangend natuurgebied. Vlacoro stelt in dit verband dat het plangebied gesitueerd zou moeten worden in het geheel van de gewenste ruimtelijke structuur, zodoende het belang van het onderdeel duidelijk wordt in het ruimtelijk-functioneel samenhangend natuurgebied. e. Vlacoro stelt dat de reservatiestrook de realisatie van het RUP niet hypothekeert. Bij een invulling van deze reservatiestrook in functie van het kanaal, zijn de instandhoudingsmaatregelen die gelden voor een vogelrichtlijngebied of habitatrichtlijngebied onverminderd van kracht. f. De commissie is van oordeel dat dit niet werd aangetoond.. B. 3 Opmerkingen van Vlacoro B.3.1. Algemene opmerkingen 8
9 Vlacoro verwijst hier naar haar algemeen advies met betrekking tot acht ruimtelijke uitvoeringsplannen. B.3.2 Opmerkingen over het dossier Vlacoro stelt dat het plangebied gesitueerd zou moeten worden in het geheel van de gewenste ruimtelijke structuur, zodoende het belang van het onderdeel duidelijk wordt in het ruimtelijk-functioneel samenhangend natuurgebied. Minstens moet het RUP in de toelichting duidelijker en uitvoerig stellen dat het hier een voorafname op de toekomstige bestemming van een ruimer gebied betreft en waarom de herbestemming van dat deeltje nu aan de orde is, belangrijk is en het nuttig of nodig is dit apart te doen van het grotere gebied. Ook het loutere feit van de ligging in een SBZ-zone ter motivatie van de omzetting naar natuurgebied komt onvoldoende gemotiveerd over, want zeker niet alle vogelrichtlijngebieden moeten een dusdanige bestemming krijgen omdat ook de overdruk boven op een agrarisch gebied voldoende bescherming voor het behoud van die specifieke waarden lijkt te garanderen. B. 4 Besluit Vlacoro verleent een gunstig advies voor het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Onderdelen van de grote eenheid natuur Gebieden van de overgang van de polders naar zandstreek langs het kanaal Brugge-Oostende mits, - de grensstellende elementen van het plangebied in de toelichtingsnota worden weergegeven; Verleend te Brussel op 7 september 2004, De vaste secretaris, De ondervoorzitter, Lieve Reenaers Roel Vanhaeren Bijlage: overzicht van adviezen en bezwaarschriften 9
A. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Provincie Oost-Vlaanderen- Gemeente
Nadere informatieVLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,
VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse Regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische
Nadere informatieVLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,
VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische
Nadere informatieVLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,
VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische
Nadere informatieVLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,
VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Onderdelen van de Grote Eenheid
Nadere informatiein West-Vlaanderen - RUP Onderdelen GEN Gebieden van de overgang van polders naar zandstreek langs het kanaal Brugge-Oostende
178-185 ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Acht ontwerpen van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Algemeen advies
Nadere informatieAfbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Zeventien ontwerpen van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Zeventien ontwerpen van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Algemeen advies In
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Onderdelen van de Grote Eenheid
Nadere informatieDE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed;
Besluit van de Vlaamse Regering houdende voorlopige vaststelling van het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Kustpolders tussen Oudenburg, Jabbeke en Stalhille' DE VLAAMSE REGERING, Gelet
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Onderdelen van de Grote Eenheid
Nadere informatieDE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed;
Besluit van de Vlaamse Regering houdende de voorlopige vaststelling van het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Scheldepolders Hingene in Bornem DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de Vlaamse
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 25 september 2014 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/2 Uitvoering RSPA : PRUP Oude kanaalarm Puurs
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
Gebied 1 Bakels Broek / Galgenbeemd Art. 3 N Art. 1 Achtergrond: Gescande kadastrale plans - Toestand 01.01.01 - Bron KADSCAN (OC GIS Vlaanderen-AKRED) GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN Onderdelen
Nadere informatieVR DOC.1571/2
VR 2018 2112 DOC.1571/2 Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van de inrichtingsnota Kwetshage Meetkerkse Moeren DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 28 maart 2014 betreffende de landinrichting,
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Regiostelplaats Antwerpen-Oost Antwerpen/Wijnegem A. Samenvatting van het dossier A.1. Situering Het voorliggend
Nadere informatieBijlage IV: Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan zijn
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Vergo bvba : Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Onderdelen van de Grote Eenheid
Nadere informatieGewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Kustpolders tussen Jabbeke, Oudenburg en Stalhille
Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Kustpolders tussen Jabbeke, Oudenburg en Stalhille Actorenoverleg 1 ste RUP-voorstel 23 februari 2016 1 Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Kustpolders tussen
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Onderdelen Grote Eenheid Natuur Vlaamse Ardennen van Kluisberg tot Koppenberg Bijlage II: stedenbouwkundige
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 22 maart 2018 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Gewestelijk RUP - Beerse, Brecht, Malle, Merksplas,
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bestaand Regionaal Bedrijf MAKRO te Antwerpen en Wijnegem A. Samenvatting van het dossier A.1. Situering
Nadere informatieProvincieraadsbesluit
directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1602849 Provincieraadsbesluit betreft verslaggever Sint-Gillis-Waas - PRUP 'Reconversie verblijfsrecreatie Sint-Gillis-Waas fase 1' Definitieve
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 22 februari 2018 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP Afbakening kleinstedelijk
Nadere informatieDE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed;
Besluit van de Vlaamse Regering houdende voorlopige vaststelling van het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Openruimtegebieden Beneden-Nete DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de Vlaamse Codex
Nadere informatieMONITEUR BELGE Ed. 2 BELGISCH STAATSBLAD
2885 VLAAMSE OVERHEID [C 2019/30191] 21 DECEMBER 2018. Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van de inrichtingsnota Kwetshage Meetkerkse Moeren DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van
Nadere informatieSpecifiek regionaal bedrijventerrein Transport, distributie en logistieke zone Westrode te Meise en Londerzeel
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Specifiek regionaal bedrijventerrein Transport, distributie en logistieke zone Westrode te Meise en Londerzeel (herneming van de goedkeuringsprocedure) Bijlage IV:
Nadere informatievoorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Oostelijke Tangent - Temse Verslag plenaire vergadering
voorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Oostelijke Tangent te Sint-Niklaas - Verslag plenaire vergadering 8 juli 2015 Ruimte Vlaanderen Afdeling Gebieden en Projecten Koning Albert II-laan
Nadere informatieThematisch RUP Mobiliteit 1 Parking en recreatiedomein Den Bruul
STAD LEUVEN Thematisch RUP Mobiliteit 1 Parking en recreatiedomein Den Bruul Ontwerp Deel 4: Register van de percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van
Nadere informatieHet voorliggend ontwerp van RUP werd voorlopig vastgesteld door de Vlaamse Regering op 16 juni 2006.
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Televisie- en radiozendmast Gemeente Sint-Pieters Leeuw A. Samenvatting van het dossier A.1. Situering
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST DEFINITIEVE VASTSTELLING SEPTEMBER 2011 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Inhoudstafel
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Onderdelen van natuurgebieden
Nadere informatieontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kustpolders tussen Oudenburg, Jabbeke en Stalhille
ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kustpolders tussen Oudenburg, Jabbeke en Stalhille afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Kust, Polders en Westhoek
Nadere informatieKempische Kleiputten. Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften. Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. 1 van 12
Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kempische Kleiputten Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften 1 van 12 2 van 12 3 van 12 ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kempische
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Leiestreek landbouw-, natuur- en bosgebieden Bouvelobos, Hemsrode en Steilrand
Nadere informatieOntwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Omgeving vliegveld Malle
Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Omgeving vliegveld Malle afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Neteland Gemeente Malle, Zoersel, Vorselaar, Zandhoven,
Nadere informatieWinning van oppervlaktedelfstoffen zand- en steengroeve Balegro
VR 2017 3103 DOC.0316/12 Provincie Oost-Vlaanderen Gemeente Oosterzele ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Winning van oppervlaktedelfstoffen zand- en steengroeve Balegro : Register met
Nadere informatiePROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN
PROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN " Afbakening kleinstedelijk gebied Waregem op het grondgebied Zulte " Deel 2: Grafisch plan Stedenbouwkundige voorschriften mei 2012 Deel 2: Grafisch plan en stedenbouwkundige
Nadere informatieVLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,
VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse Regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Kust-Polders-Westhoek Zwin en Zwinbosjes bijlage IV: register van percelen waarop de regeling
Nadere informatieProvincieraadsbesluit
directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1505496 Provincieraadsbesluit betreft verslaggever Stekene en Sint-Gillis-Waas - PRUP 'Reconversie verblijfsrecreatie Stekene en Sint-Gillis-Waas
Nadere informatieBijlage IV: Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan zijn
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening zeehavengebied Antwerpen : Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan zijn
Nadere informatieADVIES OVER HET ONTWERP VAN DECREET HOUDENDE MAATREGELEN TOT BEHOUD VAN DE ERFGOEDLANDSCHAPPEN
ADVIES OVER HET ONTWERP VAN DECREET HOUDENDE MAATREGELEN TOT BEHOUD VAN DE ERFGOEDLANDSCHAPPEN Brussel, 9 oktober 2002 100902_AdviesErfgoedlandschappen INLEIDING De Vlaams minister van Binnenlandse Aangelegenheden,
Nadere informatieOpenruimtegebieden Beneden-Nete
ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Openruimtegebieden Beneden-Nete Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur, regio Neteland Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften
Nadere informatieBijlage II: Stedenbouwkundige voorschriften
Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kustpolders tussen Oudenburg, Jabbeke en Stalhille Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Kust-Polders-Westhoek In
Nadere informatieOntwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Petroleum-Zuid: gevangenis en technische schoolcampus
Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Petroleum-Zuid: gevangenis en technische schoolcampus Bijlage IV. Register van de percelen waarop een bestemmingswijziging wordt doorgevoerd die aanleiding
Nadere informatieBijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften. ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Antwerpse Gordel en Klein-Brabant landbouw-, natuur- en bosgebieden Vallei van
Nadere informatieOpenruimtegebieden Beneden-Nete
ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Openruimtegebieden Beneden-Nete Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur, regio Neteland Bijlage IV. Register met de percelen
Nadere informatieProvincieraadsbesluit
3 e Directie Dienst 33 Ruimtelijke ordening en Stedenbouw Provincieraadsbesluit betreft verslaggever PROVINCIAAL RUP 'MUSEUMSITE VELZEKE' TE ZOTTEGEM Definitieve vaststelling de heer Marc De Buck De Provincieraad,
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Hageland Natuur-, bos- en landbouwgebieden Heverleebos en Meerdaalwoud bijlage IV: Register
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Waasland gebieden van het geactualiseerd Sigmaplan Durmevallei Bijlage II: stedenbouwkundige
Nadere informatieafbakening van het VSGB en aansluitende open ruimtegebieden cluster C3 Reconversiegebied Vilvoorde Machelen
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van het VSGB en aansluitende open ruimtegebieden cluster C3 Reconversiegebied Vilvoorde Machelen Bijlage IIIc: register met de percelen waarop een bestemmingswijziging
Nadere informatieADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan zonevreemde en deels zonevreemde terreinen voor openluchtrecreatieve verblijven, opgemaakt in toepassing
Nadere informatieInstrumentenkoffer voor projecten, plannen en programma s
Instrumentenkoffer voor projecten, plannen en programma s Decreet van 28 maart 2014 betreffende de landinrichting Besluit van de Vlaamse Regering van.. betreffende de landinrichting 4.03.2014 Situering
Nadere informatieBesluit van de Vlaamse Regering tot goedkeuring en instelling van het landinrichtingsproject Moervaartvallei
Besluit van de Vlaamse Regering tot goedkeuring en instelling van het landinrichtingsproject Moervaartvallei DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 28 maart 2014 betreffende de landinrichting, artikel
Nadere informatieActuele topics in aardrijkskunde: RUP in de eigen leefomgeving
Actuele topics in aardrijkskunde: RUP in de eigen leefomgeving Situering in Vlaanderen Tielt-Winge is een Vlaamse gemeente gelegen in hartje Hageland in de provincie Vlaams-Brabant. Het is een landelijke
Nadere informatiegebieden voor toeristischrecreatieve
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan gebieden voor toeristischrecreatieve infrastructuur Golf Beveren : Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade
Nadere informatieJouw stem in het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan
Jouw stem in het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Toelichting van de inspraakprocedure voor de realisatie van de projectgebieden van het Sigmaplan. weg van water uitvoeringsplan.indd 1 15/06/2009
Nadere informatieKaartenreeks 5: Beleid open ruimte
Kaartenreeks 5: Beleid open ruimte GEWESTPLAN OPEN RUIMTE Kaart: Gewestplan open ruimte bestemming Vlaanderen 3,2 2,4 1,8 33,7 59 Andere bestemmingen Landbouw Cijfers: Gewestplan open ruimte bestemming
Nadere informatieDE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, inzonderheid op artikel 8;
Besluit van de Vlaamse Regering houdende de definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Leievallei en open ruimte omgeving Kortrijk DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet
Nadere informatieDE VLAAMSE MINISTER VAN OMGEVING, NATUUR EN LANDBOUW NOTA AAN DE LEDEN VAN DE VLAAMSE REGERING
DE VLAAMSE MINISTER VAN OMGEVING, NATUUR EN LANDBOUW NOTA AAN DE LEDEN VAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: Ontwerp van besluit houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 22 september 2016 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP Afbakeningslijn Heist-op-den-
Nadere informatieHet voorliggend ontwerp van RUP werd voorlopig vastgesteld door de Vlaamse Regering op 15 juli 2005.
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Specifiek regionaal bedrijventerrein met watergebonden karakter Beverdonk Gemeente Grobbendonk A. Samenvatting
Nadere informatievoorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Brouwerij Lindemans te Sint-Pieters-Leeuw
voorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Brouwerij Lindemans te Sint-Pieters-Leeuw Verslag plenaire vergadering 29 juni 2015 Ruimte Vlaanderen Afdeling Gebieden
Nadere informatieGebieden voor oppervlaktedelfstoffenwinning
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gebieden voor oppervlaktedelfstoffenwinning oppervlaktedelfstoffenzone ALLUVIALE KLEI VAN SCHELDE- EN MAASBEKKEN & POLDERKLEI : Register van percelen waarop de regeling
Nadere informatieDe gemeenteraad. Ontwerpbesluit
De gemeenteraad Ontwerpbesluit OPSCHRIFT Vergadering van 25 januari 2016 Besluit nummer: 2016_GR_00029 Onderwerp: Definitieve vaststelling van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP nr. 164 Wonen
Nadere informatieDefinitief gewestelijk ruimtelijk uiitvoeringsplan Afbakening Regionaalstedelijk Gebied Hasselt - Genk
Definitief f gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening Regionaalstedelijk Gebied Hasselt - Genk Bijlage IV: Register van percelen waarop de regelingg van plansch ade, planbaten, kapitaalschade
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 26 januari 2017 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP De Beunt Lier voorlopige
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gesloten Jeugdinstelling Everberg Kortenberg A. Samenvatting van het dossier A.1. Situering Het voorliggend
Nadere informatieAfbakening grootstedelijk gebied Antwerpen
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen Bijlage II stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Schelde-Dender gebieden van het geactualiseerd Sigmaplan Polder van Vlassenbroek, Grote
Nadere informatieHistorisch Gegroeid Bedrijf
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch Gegroeid Bedrijf Verhelst te Knokke-Heist : Register met de percelen waarop een bestemmingswijziging wordt doorgevoerd die aanleiding kan geven tot een
Nadere informatieADVIES VAN 26 MAART 2014 OVER HET VOORONTWERP RUP BOUVELOBOS, HEMSRODE EN STEILRAND VAN MOREGEM
ADVIES VAN 26 MAART 2014 OVER HET VOORONTWERP RUP BOUVELOBOS, HEMSRODE EN STEILRAND VAN MOREGEM SARO KONING ALBERT II-LAAN 19 BUS 24 1210 BRUSSEL INHOUD I. SITUERING... 1 II. ALGEMENE BEOORDELING... 2
Nadere informatieMoest de firma Essers IMMO NV de natuurwaarde in het desbetreffende gebied verhogen?
SCHRIFTELIJKE VRAAG nr. 190 van JOHAN DANEN datum: 4 december 2015 aan JOKE SCHAUVLIEGE VLAAMS MINISTER VAN OMGEVING, NATUUR EN LANDBOUW Uitbreidingsplannen transportbedrijf Genk Noord - Stand van zaken
Nadere informatieBrussel, 9 februari 2005 Advies reparatiedecreet. Advies
Brussel, 9 februari 2005 Advies reparatiedecreet Advies Voorontwerp van decreet tot wijziging van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en van het decreet betreffende
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 28 mei 2015 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Ruimtelijke ordening. Uitvoering RSPA : PRUP Oude
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Haspengouw-Voeren Natuur- en landbouwgebieden Vallei van de Herk en Mombeek van Alken
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Haspengouw-Voeren Natuur-, bos- en landbouwgebieden Jongenbos en vallei van de Mombeek
Nadere informatieHoofdstuk 1: Definities
OPGELET: De Vlaamse Regering heeft op 5 juli 2013 deze nieuwe verordening hemelwater definitief goedgekeurd. Het besluit treedt in werking op 1 januari 2014. Hieronder vindt u de tekst die van toepassing
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf De Kaasboerin in Mol
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf De Kaasboerin in Mol Bijlage II: Stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf De
Nadere informatieDEEL IV: (GRAFISCH) REGISTER
DEEL IV: (GRAFISCH) REGISTER van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan zijn INHOUD Inleiding 1 Toelichting bij het register 2 1 Planschade...
Nadere informatieDEEL IV: (GRAFISCH) REGISTER
DEEL IV: (GRAFISCH) REGISTER van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan zijn INHOUD Inleiding 1 Toelichting bij het register 2 1 Planschade...
Nadere informatieADVIES VAN 25 MEI 2016 OVER HET VOORONTWERP RUP MUNSTERBOS
ADVIES VAN 25 MEI 2016 OVER HET VOORONTWERP RUP MUNSTERBOS SARO KONING ALBERT II-LAAN 19 BUS 24 1210 BRUSSEL INHOUD I. SITUERING... 1 II. ALGEMENE BEOORDELING... 1 III. MUNSTERBOS ALS GROTE EENHEID NATUUR...
Nadere informatieADVIES VAN 28 JUNI 2017 OVER HET VOORONTWERP RUP SCHELDEPOLDERS HINGENE
ADVIES VAN 28 JUNI 2017 OVER HET VOORONTWERP RUP SCHELDEPOLDERS HINGENE SARO KONING ALBERT II-LAAN 19 BUS 24 1210 BRUSSEL INHOUD I. SITUERING... 1 II. ALGEMENE BEOORDELING... 1 III. ERFGOEDLANDSCHAP...
Nadere informatieSpoor 2 Landinrichting
Spoor 2 Landinrichting Inhoud Situering decreet landinrichting Spoor 2 projecten landinrichting Kansen voor dorpenbeleid? 14/03/2016 2 Situering decreet landinrichting Decreet landinrichting Decreet van
Nadere informatieAGROFORESTRY - JURIDISCHE ASPECTEN
AGROFORESTRY - JURIDISCHE ASPECTEN Studiedag Beveren-Waas: agroforestry 2 SEPT 2014 Regelgeving LV inzake agroforestry Regelgeving beleidsdomein Landbouw en Visserij: BVR Agroforestry: BVR van 30 juli
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Onderdelen Grote Eenheid Natuur Bossen van Averbode Bijlage III: toelichtingsnota tekst Ministerie
Nadere informatieGemeentelijk gebiedsgericht ruimtelijk uitvoeringsplan GGR-L2 Benedenstad II Janseniushof
STAD LEUVEN Gemeentelijk gebiedsgericht ruimtelijk uitvoeringsplan GGR-L2 Benedenstad II Janseniushof Deel 4: Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade
Nadere informatieOmzendbrief RO/2010/01
Omzendbrief RO/2010/01 Aan: de colleges van burgemeester en schepenen de deputaties van de provincies Vlaams minister van Financiën, Begroting, Werk, Ruimtelijke Ordening en Sport Koning Albert II-laan
Nadere informatieGGR-L3 BENEDENSTAD III HERTOGENSITE
STAD LEUVEN GEBIEDSGERICHT RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN GGR-L3 BENEDENSTAD III HERTOGENSITE Deel 4: register planbaten, planschade, kapitaal- en gebruikersschade Voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad
Nadere informatiegewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Oosterweelverbinding Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Oosterweelverbinding Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap 1 gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Oosterweelverbinding
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 26 maart 2015 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Gewestelijk RUP - Bonheiden, Rotselaar, Tremelo,
Nadere informatieGebieden voor oppervlaktedelfstoffenwinning
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gebieden voor oppervlaktedelfstoffenwinning Oppervlaktedelfstoffenzone ALLUVIALE KLEI VAN SCHELDE- EN MAASBEKKEN & POLDERKLEI Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften
Nadere informatieHoogspanningslijn Aftakking Lokeren 150kV
Definitief gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Hoogspanningslijn Aftakking Lokeren 150kV Bijlage III: TOELICHTINGSNOTA TEKST + KAARTEN colofon Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Departement Leefmilieu
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gemengd regionaal bedrijventerrein Catala Gemeente Drogenbos en Sint-Pieters-Leeuw (Ruisbroek) A. Samenvatting
Nadere informatieWorkshop watertoets 4
Workshop watertoets 4 Juridische aangelegenheden VMM 1 Watertoets Doel : nagaan of wat men vergund wil zien een schadelijk effect op watersysteem kan hebben(1). Is dat zo, dan moet men maatregelen opleggen
Nadere informatieGelet op de artikelen 14 en 15 van de Wet van 28 december 1967 betreffende de onbevaarbare waterlopen;
DE PROVINCIERAAD VAN W EST- VLAANDEREN, Gelet op de artikelen 14 en 15 van de Wet van 28 december 1967 betreffende de onbevaarbare waterlopen; Gelet op het Decreet van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud
Nadere informatieAanvraag van een planologisch attest
Bijlage I Model I Aanvraag van een planologisch attest AFDELINGSCODE- (Vul hier het adres in van de gedelegeerd planologisch ambtenaar) In te vullen door de behandelende afdeling ontvangstdatum Bezorg
Nadere informatieProvincieraadsbesluit
directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1502705 Provincieraadsbesluit betreft Aalst, Berlare, Haaltert, Lede, Sint-Niklaas en Stekene - PRUP 'Reconversie zones voor verblijfsrecreatie
Nadere informatieMoervaartvallei fase 1
VR 2017 1407 DOC.0688/5BIS Moervaartvallei fase 1 Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften
Nadere informatie