A. Samenvatting van het dossier

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "A. Samenvatting van het dossier"

Transcriptie

1 ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Onderdelen van natuurgebieden Ster der Zee en Schipgatduinen Provincie West-Vlaanderen Gemeente Koksijde A. Samenvatting van het dossier A.1 Situering De aanleiding voor de opmaak van dit gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan is de opvolging van arresten van de Raad van State. De kadastrale percelen D 117 en F 1089 te Koksijde kregen in het gewestplan Veurne-Westkust dat definitief werd vastgesteld op 6 december 1976 de bestemming natuurgebied. Ingevolge verschillende vernietigingsarresten van de Raad van State hebben beide percelen geen gewestplanbestemming meer. Er zijn ook geen gemeentelijke plannen die de bestemming van de bewuste percelen regelen. Het ontbreken van een bestemming voor stukken grondgebied kan vanuit juridisch oogpunt niet permanent aangehouden worden (bijvoorbeeld in functie van het vergunningenbeleid) en noopt tot het vaststellen van een geldige bestemming. Het aangewezen instrument om voor de beide percelen een wettige bestemming vast te stellen is een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. Conform het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening kunnen thans geen gewestplanwijzigingen meer opgestart worden. Het vaststellen van een gewestplanbestemming voor beide percelen is dus uitgesloten. De vernietigingsarresten hebben betrekking op bestemmingen die door de gewestelijke overheid werden vastgesteld (of voorheen door de nationale overheid). Derhalve behoort het tot de verantwoordelijkheid van de gewestelijke overheid om een nieuwe wettige bestemming vast te stellen. De percelen behoren tot de gebieden van de natuurlijke structuur op Vlaams niveau. Conform de taakverdeling inzake planning die opgenomen is in het decreet Ruimtelijke Ordening en in het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen, behoort het opmaken van ruimtelijke uitvoeringsplannen voor gebieden van de natuurlijke structuur op Vlaams niveau tot de bevoegdheid van het gewest. Het ruimtelijk uitvoeringsplan heeft betrekking op twee plangebieden waar voor beide voor een bestemming natuurgebied geopteerd wordt. Plan 1 - Gebied 1 Ster der Zee (Koksijde) Dit plangebied maakt deel uit van het duingebied Ster der Zee dat geomorfologisch tot de zeereep en het chaotische voorduinlandschap behoort. De meest zeewaarts gelegen terreindelen, waaronder ook perceel D 117, bestaan in hoofdzaak uit al dan niet gefixeerde stuif- en helmduinen. De aaneengesloten percelen van het gebied Ster der Zee zijn de enige plaats tussen Sint-Idesbald en Koksijde-Bad waar nog een strand-duinovergang aanwezig is. Dit gebied heeft hierdoor niet enkel waarde voor natuurontwikkeling en natuurbehoud maar heeft bovendien een belangrijke open ruimte functie tussen de vrijwel gesloten bebouwing langs de zeedijk. Ook sociaal en recreatief is deze open ruimte belangrijk voor de badplaatsen in de onmiddellijke omgeving. Tenslotte doen de duinen dienst als natuurlijke zeewering voor het binnenland. Plan 2 - Gebied 2 Schipgatduinen (Koksijde) Het betrokken perceel sluit onmiddellijk aan bij de Schipgatduinen en maakt er één samenhangend geheel mee uit. 1

2 De Schipgatduinen bestaan hoofdzakelijk uit een goed ontwikkelde zeereep en een strook chaotisch voorduin. De strand-duinovergang is in dit gebied landschappelijk vrij intact gebleven. De duinen van de Westkust in het algemeen en de Schipgatduinen in het bijzonder kenmerken zich door hun uitzonderlijke breedte. Het perceel F 1089 bevindt zich aan de grens met een bebouwd gebied. Op perceel F 1089 zelf is duinvegetatie aanwezig, en het is gekenmerkt door een uitgesproken reliëf. De Schipgatduinen zijn aangewezen als speciale beschermingszone (Habitatrichtlijngebied BE Duinengebied inclusief Ysermonding en Zwin) en is tevens opgenomen in het Vlaams Ecologisch Netwerk (BVR ). A.2 Ruimteboekhouding Bestemmingscategorie Huidige gewestplanbestemmingen in het plangebied Bestemmingen in het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Verschil Reservaat en natuur 0 ha 0,55 ha +0,55 ha Onbestemde gebieden 0,55 ha 0 ha -0,55 ha A.3 Openbaar onderzoek Het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan werd onderworpen aan een openbaar onderzoek gedurende 60 dagen van 1 maart 2004 tot 29 april Bezwaarschriften moeten uiterlijk op de laatste dag van het openbaar onderzoek aan Vlacoro aangetekend worden toegezonden of afgegeven tegen ontvangstbewijs. De gemeente bezorgt de bij haar ingediende bezwaarschriften aan Vlacoro binnen de drie werkdagen na het afsluiten van het openbaar onderzoek, in casu ten laatste op 4 mei Dit openbaar onderzoek resulteerde in 4 bezwaarschriften, die aan de vormvereisten voldoen en tijdig werden ingediend. Alle bezwaarschriften werden ingevoerd in een databank waarvan uittreksel in bijlage. A.4 Adviezen Er werd één advies aan Vlacoro bezorgd: - provincieraad West-Vlaanderen [185A1], d.d. 25/03/04 B. Advies van Vlacoro De nummers tussen [ ] verwijzen naar de adviezen en bezwaarschriften zoals zij opgenomen zijn in de databank. B. 1 Antwoord op de adviezen 1. De Provincieraad van West-Vlaanderen [185A1] adviseert gunstig om de volgende redenen: a) Beide percelen sluiten aan bij een geheel aan percelen, die reeds bestemd zijn als natuurgebied. In kader van de visie over de natuurlijke structuur in het provinciaal ruimtelijk structuurplan West-Vlaanderen behoren deze gebieden tot de natuuraandachtzone van de Westkust. b) M.b.t. plangebied 1: De visie is in het provinciaal ruimtelijk structuurplan om de open ruimte tussen Sint-Idesbald en Koksijde maximaal te vrijwaren tussen de aaneengesloten bebouwing in dat gebied. Bovendien maakt het perceel (= plan 1) onderdeel van een groter geheel waar nog een strand-duinovergang aanwezig is. In die zin is het wenselijk om het perceel te bestemmen (plan 1) als natuurgebied. 2

3 c) M.b.t. plangebied 2: De visie is in het provinciaal ruimtelijk structuurplan om grote aaneengesloten gave duinlandschappen - zoals de Schipgatduinen - maximaal te vrijwaren en elke verdere bebouwing of toelaten van hoogdynamische toeristische ontwikkeling aan randen van dergelijke gebieden tegen te gaan zodat het verder opschuiven van de randeffecten van residentiële bebouwing kan vermeden worden. In die zin is het wenselijk om het perceel (plan 2) te bestemmen als natuurgebied. De provincieraad pleit om het zacht recreatief medegebruik verder in de toekomst mogelijk te maken. Vlacoro neemt ervan akte dat de voorliggende herbestemming van beide plangebieden naar natuurgebied volledig in lijn is met het ruimtelijk beleid van de provincie West-Vlaanderen, m.n. de bescherming van de strand-duinovergangen en grote aaneengesloten duinlandschappen. De stedenbouwkundige voorschriften ondersteunen het zacht recreatief medegebruik. B. 2 Antwoord op de bezwaren en opmerkingen 2. De Boerenbond [185B1], wijst de voorliggende plannen integraal af. In het RSV is expliciet gesteld dat de afbakening van de agrarische en de natuurlijke structuur gelijktijdig en op gelijkwaardige basis dient te gebeuren (RSV p. 381). Met de huidige procedure, wordt hiervan eens te meer radicaal afgeweken, dit ten nadele van de agrarische structuur die aldus tot restgebied dreigt te verworden. In de eerste fase van afbakening werd reeds het grootste deel van de VEN-afbakening ingevuld. De Boerenbond heeft hiertegen een krachtig bezwaar ingediend, vooral tegen de opname van overmatig veel gronden die in landbouwgebruik zijn en die aldus in de praktijk niet meer in aanmerking zullen kunnen worden genomen voor de planologische correcties die nochtans ook in het RSV worden naar voor geschoven. De huidige ruimtelijke uitvoeringsplannen zijn te beschouwen als een deel van een groter geheel. Bovendien wordt de structuur van grote agrarische gebieden aangetast, zonder dat dit planologisch afgewogen wordt en gecompenseerd wordt al dan niet met planologische ruil. Dit is voor de Boerenbond totaal onaanvaardbaar. De afbakening van de natuurlijke structuur loopt op die manier verder voorop. Bovendien is voor de groene RUP's die nu in openbaar onderzoek zijn, het procentueel landbouwgrondgebruik nog veel hoger dan voor de VEN-afbakening. Aan de afbakening van de agrarische structuur, de paar kleine gele RUP's buiten beschouwing gelaten, is ondertussen nog niets gedaan. De Boerenbond is, overeenkomstig de principes van het RSV, van oordeel dat dit afbakeningsproces zonder gelijktijdige en gelijkwaardige afbakening van de agrarische structuur onmiddellijk stil dient te worden gelegd en dat de tweede fase van afbakening, met respect voor de principes die in het RSV zijn opgenomen, nu moet starten. Vlacoro is van oordeel dat voorliggend RUP afwijkt van de andere RUP s inzake afbakening van de natuurlijke en agrarische structuur daar het hier een dossier betreft dat tot doel heeft een bestemming te geven aan een gebied dat door arresten van de Raad van State momenteel geen bestemming heeft en deze situatie vanuit juridisch oogpunt niet kan aangehouden worden. Vlacoro is van oordeel dat, gezien er met de plenaire vergadering voor voorliggend RUP reeds een eerste stap van de formele procedure gezet was, het opportuun was om deze procedure verder te zetten daar er geen fundamentele bezwaren zijn ten aanzien van de voorgestelde bestemming. Vlacoro geeft dan ook een gunstig advies ten aanzien van de gevolgde procedure. Vlacoro verwijst tenslotte naar haar algemeen advies over de acht ontwerpen van ruimtelijk uitvoeringsplan punt

4 3. De eigenaars van het perceel kadastraal bekend als sectie D, nr. 117 [185B2] betogen( via hun advocaat) dat dit niet als natuurgebied, maar wel als bouwgrond dient beschouwd te worden. Zij voeren daarvoor volgende argumenten aan, die zij ook omstandig onderbouwen. De bestemming natuurgebied die het perceel blijkens het gewestplan Veurne-Westkust van 6 december 1976 heeft, is door de Raad van State tweemaal met terugwerkende kracht vernietigd. Ten aanzien van het perceel wordt het gewestplan bijgevolg geacht nooit te hebben bestaan, zodat het perceel geen bestemming heeft en het de bevoegde overheid toekomt om opnieuw over de bestemming van de gronden te beslissen, met inachtneming van het gezag van gewijsde erga omnes van de arresten van de Raad van State. In het voorliggend ontwerp van RUP wordt het perceel echter opnieuw de bestemming natuurgebied gegeven, terwijl het niet als natuurgebied, maar wel als bouwgrond dient beschouwd te worden. Volgens de rechtspraak worden drie criteria in aanmerking genomen om een bepaald perceel als bouwgrond te kwalificeren: (1) de ligging aan een uitgeruste verkeersweg, (2) de geschiktheid als bouwgrond en (3) de ligging in de nabijheid van andere bouwgronden en andere woningen. Het perceel voldoet aan deze criteria. De voorlopige bestemming als natuurgebied is geenszins voor de hand liggend. Het betrokken perceel, als geïsoleerd perceel dat zich binnen een uitgebouwd wegennet bevindt, werd niet als beschermenswaardig onder het Duinendecreet of het VEN aangemerkt en de vraag kan dan ook gesteld worden waarom het door middel van het voorliggend gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan wel als natuurgebied beschermd zou dienen te worden. Het perceel bezit in geen geval het karakter van natuurgebied. Wat is tenslotte het nut van een natuurgebied met een totale oppervlakte van slechts 37a 90ca, dat bovendien gelijklopend is met de brede Professor Blanchardlaan. Deze opmerking is des te relevanter nu er zich grote oppervlakten braakliggend terrein in diezelfde wijk Ster der Zee bevinden, die wel in bouwzone werden ondergebracht. Vlacoro is van oordeel dat met voorliggend RUP het toekennen van een bestemming aan het perceel gebaseerd is op een ruimtelijke afweging. Vlacoro onderkent dat het perceel voldoet aan bepaalde criteria waardoor het in aanmerking zou kunnen komen voor bebouwing. De ruimtelijke afweging om te bepalen welke bestemming aangewezen is voor een specifiek perceel is echter ruimer dat de aangehaalde criteria en omvat tevens de bijzondere karakteristieken en waarden van het perceel zelf en de situering van het perceel binnen zijn ruimtelijke context. In het geval van Ster der Zee zijn de bestaande natuurwaarden, de open ruimte functie tussen de vrijwel gesloten bebouwing langs de zeedijk, de sociaal/recreatieve functies en de natuurlijke zeewerende functies bepalend voor de herbestemming, zoals in de toelichtingsnota wordt gemotiveerd. Ingaan op de argumentatie van de bezwaarindiener zou overigens betekenen dat de gehele tussenruimte tussen Koksijde en Sint-Idesbald, vanaf de zeedijk tot aan de Koninklijke Baan, zou kunnen worden volgebouwd want elk blok grond (bezet met duinen) is omgeven door (uitgeruste) wegen. Niettemin wordt algemeen aanvaard dat het gaat om een tussenruimte met bijzondere ruimtelijke en natuurlijke waarden die onder geen enkel beding mag toe gebouwd worden Het feit dat het perceel niet beschermd is volgens het Duinendecreet, doet geen wezenlijke afbreuk aan de waarde van deze duinvegetaties. Het wijzigen van duinvegetaties is immers verboden krachtens het besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van nadere regels ter uitvoering van het decreet van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu. 4

5 Dat het gebied niet opgenomen wordt in het Vlaams ecologisch netwerk (VEN) wordt in de toelichtingsnota niet gemotiveerd. Vlacoro meent dat de bepalingen voor opname in het VEN volgens het decreet houdende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu en volgens het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen, die beide onder meer een voldoende aaneengesloten oppervlakte als criterium stellen, correct werden toegepast. Dat het gebied niet opgenomen is in het VEN doet evenwel geen afbreuk aan de voorliggende bestemming met natuur als hoofdfunctie. Dat het Vlaams gewest in dit geval de toewijzing van de bestemming opneemt, wordt voldoende toegelicht in de toelichtingsnota en is ook bij de situering van voorliggend advies (punt A1) opgenomen. Het gebied Ster der Zee is bovendien niet geïsoleerd maar sluit aan bij het natuurgebied van de stranden langs de Vlaamse kust. Het voorkomen van braakliggende terreinen in aanpalende woonzones, vormt op zich geen criterium om af te zien van de voorliggende bestemming. 4. De eigenares van het perceel gelegen te Koksijde, kadastraal gekend 4de afdeling, nr. F 1089, [185B3] verzet zich ten stelligste (via haar advocaat) tegen het geven van een bestemming met als hoofdfunctie natuur aan het perceel F a. De bezwaarindienster geeft vervolgens een omstandige uiteenzetting waaruit volgens haar blijkt dat dit perceel de bestemming woongebied heeft ingevolge het gewestplan Veurne-Westkust van 6 december Deze bestemming is niet verdwenen door de latere vernietiging door de Raad van State van de grafische voorstelling van het gewestplan met betrekking tot dit perceel. Bijgevolg bestaat er geen aanleiding om deze bestemming te "herstellen" door middel van een gewestelijk RUP. Het ontwerp van RUP gaat er in zijn verantwoording ten onrechte van uit dat perceel F 1089 momenteel geen bestemming heeft. Aldus miskent het ontwerp kennelijk het arrest van de Raad van State nr van 2 juni 1983 dat met gezag van gewijsde vaststelt dat dit perceel wel degelijk tot woongebied werd bestemd en de grafische aanduiding tot natuurgebied een louter materiële vergissing uitmaakt. Vervolgens schendt het ontwerp aldus artikel 2 1, al. 2 en al. 3 Coördinatiedecreet RO luidens hetwelk plannen van aanleg, zolang ze niet zijn vervangen, verordenende kracht hebben, en deze verordenende kracht gelijkelijk betrekking heeft op álle onderdelen van het plan, ongeacht of het om een grafische voorstelling gaat of niet. Tenslotte schendt het ontwerp ook artikel van het gewestplannenbesluit vermits het geen bebouwing toelaat op gronden die nochtans tot woongebied zijn bestemd en dus overeenkomstig genoemde bepaling in eerste instantie tot woningbouw zijn bestemd. b. In ondergeschikte orde - in de hypothese dat perceel F 1089 momenteel inderdaad geen bestemming overeenkomstig het gewestplan zou hebben, evenwel quod non - zijn er geen redenen om dit perceel thans een bestemming met als hoofdfunctie natuur te geven. Een bestemming met als hoofdfunctie woongebied is aangewezen. Indien er per hypothese voor het perceel F 1089 geen gewestplanbestemming zou zijn vastgesteld, moet het ontwerp van RUP worden beoordeeld op grond van de bestaande juridische en feitelijke toestand. In acht genomen de historiek van het perceel en de ligging ervan ten oosten van de oude gemeentegrens tussen Oostduinkerke en Koksijde, blijkt helemaal niet dat het gaat om een perceel dat "onmiddellijk aansluit bij de Schipgatduinen en er één samenhangend geheel mee uitmaakt". Juridisch moet alvast worden aangenomen dat het perceel bij het opstellen van het gewestplan Veurne-Westkust, de bestemming woongebied gekregen heeft, minstens zou krijgen, gelet op zijn ligging ten oosten van de oude gemeentegrens tussen Oostduinkerke en Koksijde. Het hele blok tussen het strand, de Karel Woestelaan en deze oude gemeentegrens zou deze bestemming krijgen. 5

6 Ook feitelijk is er aan de toestand sinds 1976 niets veranderd. Het perceel heeft inderdaad een duinenstructuur, maar dat was anno 1976 met álle percelen in het woongebied het geval. Wat wèl is veranderd is dat de andere percelen in het bedoelde woongebied, waarvoor de vergissing in de grafische weergave van de bestemming in het gewestplan niet is gebeurd, ondertussen nagenoeg allemaal bebouwd zijn en er veelal meergezinswoningen werden opgetrokken. Het litigieuze perceel is aldus omringd door bebouwde percelen en sluit daar perfect op aan. Als men het liggingsplan bekijkt van het perceel en zijn omgeving, kan men niet anders dan vaststellen dat het perceel deel uitmaakt van een woongebied met als zichtbare grens ten aanzien van het natuurgebied de oude gemeentegrens tussen Oostduinkerke en Koksijde. Het perceel ligt ten oosten van die grens, derhalve aan de zijde van de bebouwing en niet aan de zijde van het natuurgebied. Het sluit aldus aan bij het woongebied en niet bij het natuurgebied. Waar het ontwerp van RUP vaststelt dat "het betrokken perceel onmiddellijk aansluit bij de Schipgatduinen en er één samenhangend geheel mee uitmaakt", worden de feiten dan ook kennelijk geweld aangedaan. Ook het argument dat "aan de grenzen van het gebied het verder opschuiven van de randeffecten van residentiële bebouwing op het duinengebied (moet) vermeden worden", kan niet aangenomen worden. Verdere opschuiving van de bebouwing is immers onmogelijk gemaakt door het bestaande gewestplan Veurne - Westkust, dat het woongebied, respectievelijk het natuurgebied duidelijk heeft afgebakend en elke bebouwing in het natuurgebied (ten westen van de voormalige gemeentegrens tussen Koksijde en Oostduinkerke) definitief verboden heeft. Ten aanzien van het juridische aspect of het perceel op basis van het gewestplan Veurne-Westkust van 6 december 1976 de gewestplanbestemming woongebied heeft, baseert Vlacoro zich op de verantwoording voor opname van de gebieden in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan en op de uittreksels uit de arresten van de Raad van State opgenomen in het bezwaarschrift waar Vlacoro ervan uitgaat dat deze uittreksels letterlijk en volledig zijn overgenomen uit de arresten. Het arrest van de Raad van State nr van 2 juni 1983 vernietigde de grafische voorstelling van het bestemmingsvoorschrift van het bij het koninklijk besluit van 6 december 1976 vastgestelde gewestplan Veurne-Westkust, waarbij aan de percelen gelegen in de vroegere gemeente Oostduinkerke (thans fusiegemeente Koksijde) en kadastraal bekend sectie F, nrs. 1083, 1088, 1089 en 1011, de bestemming natuurgebied i.p.v. woongebied wordt toegekend. Deze vernietiging van de grafische voorstelling wordt gemotiveerd door dat het klaarblijkelijk een louter materiële vergissing in de grafische weergave van de grens en van de afbakening van de bestemmingsgebieden werd begaan. In afwezigheid van een grafische voorstelling van de bestemmingen van het gewestplan, blijft de bestemming van het gebied onverkort gelden (artikel 2 1 al. 2 Coördinatiedecreet RO) Vlacoro doet geen uitspraak over de stelling dat de bestemming woongebied thans van toepassing is op het betreffende perceel. In essentie stelt zich de vraag of de bestaande juridische en feitelijke toestand een (her)bestemming van het perceel tot natuurgebied rechtvaardigt. Op perceel F 1089 zelf is duinvegetatie aanwezig, en het is gekenmerkt door een uitgesproken reliëf. Het perceel sluit tevens onmiddellijk aan bij het nog gave duinenlandschap van de Schipgatduinen en maakt er één samenhangend geheel mee uit. Inzake juridisch kader dient tevens rekening gehouden te worden met de opname van de Schipgatduinen, inclusief het betreffend perceel, in Habitatrichtlijngebied en de opname van de Schipgatduinen in het Vlaams ecologisch netwerk. De natuurwaarden en het integrerend deel zijn van de Schipgatduinen vormen voor Vlacoro voldoende basis voor het toekennen van de hoofdfunctie natuur aan dit perceel en voor de voorliggende (her)bestemming. Vlacoro stelt tevens dat de bestemming natuurgebied volledig in lijn ligt met het ruimtelijk beleid van de Vlaamse Regering, zoniet bij de opmaak van het gewestplan Veurne-Westkust, dan toch wel met de besluiten van de Vlaamse Regering van 18 november 1987 en 16 september

7 Bijkomend wenst de commissie er op te wijzen dat het schepencollege van Koksijde naar aanleiding van de plenaire vergadering over dit RUP een advies verleend heeft waaruit blijkt dat ook de gemeentelijke overheid die optie steunt. In dat gunstig advies van 30 juli 2003 stelt het college immers dat het betrokken perceel blijkens het GRS Koksijde gelegen is binnen de groene corridor Schipgatduinen, Doornpanne waarbij behoud van de open ruimte gewenst is. Vlacoro adviseert daarom de bestemming natuurgebied voor betreffend perceel gunstig. 5. De afdeling Beleid Havens, Waterwegen en Zeewezen [185B4] herhaalt de opmerking die schriftelijk is overgezonden aan de plenaire vergadering, maar waar blijkbaar onvoldoende rekening mee is gehouden. In de toelichtingsnota op blz. 6 en 7 wordt er ongenuanceerd gesteld dat de hoofdfunctie natuurontwikkeling en -behoud dient te zijn. In alle geval dient voor de zeewerende duinen (ongeacht het eigendoms- en beheersstatuut) gesteld dat de hoofdfunctie zeewering betreft. Aanvullend kan gesteld dat natuurontwikkeling en -behoud het belangrijkste kader vormt voor de invulling van de hoofdfunctie. Ook in onderhavig geval blijft de basisfunctie van desbetreffende natuurgebieden de bescherming tegen overstroming vanuit zee. Het kan dan ook niet aanvaard worden dat werken die de kustverdediging betreffen niet zouden kunnen doorgaan, zeker met prognoses van stijging van de zeespiegel voor de komende jaren. Het Europees Hof van Justitie meent in zijn arrest van 28 februari 1991 ("Leybucht") dat indijkings- en kustverdedigingswerken van hoger belang zijn dan ecologie. Vlacoro is van oordeel dat bij de huidige en te voorziene klimatologische randvoorwaarden voor de zeewering, kustverdedigingmaatregelen niet ten koste mogen gaan van het natuurlijk geomorfologisch en ecologisch continuüm van ondiepe zee, strand en duinen en de eraan verbonden fauna, flora en natuurlijke processen. Gebiedsspecifiek is het voor het plangebied Ster der Zee onwaarschijnlijk dat op voorzienbare tijd deze beperkte open ruimte tussen twee woonkernen en gelegen op dezelfde hoogte als de links en rechts ervan aansluitende appartementsgebouwen bovenop de dijk een bijkomende zeewerende functie zou moeten opnemen. Voor wat betreft het plangebied Schipgatduinen kan de inrichting van het perceel niet los gezien worden van de Schipgatduinen in hun totaliteit, die thans de bestemming natuurgebied hebben, aangewezen zijn als Habitatrichtlijngebied en deel uitmaken van het Vlaams ecologisch Netwerk. Vlacoro is dan ook van oordeel dat voor beide plangebieden de zeewerende functie geen afbreuk mag doen aan de hoofdfunctie natuur. B. 3 Opmerkingen van Vlacoro B.3.1 Algemene opmerkingen Vlacoro verwijst hier naar haar algemeen advies m.b.t. de acht ontwerpen van ruimtelijke uitvoeringsplannen. B.3.2 Opmerkingen over het dossier Vlacoro is van oordeel dat het aangewezen is dat het plangebied Schipgatduinen opgenomen wordt bij de grote eenheid natuur de Westkust waarmee het één samenhangend natuurgebied vormt. Tabel 2 van de toelichtingsnota, waar gesteld wordt dat het gebied in de huidige juridische toestand en op basis van het besluit van de Vlaamse Regering van 18 juli 2003 opgenomen is in de grote eenheid natuur de Westkust, is niet correct. De opname van gebieden in het Vlaams ecologisch netwerk volgens de procedure van het decreet houdende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu, is immers voorbehouden voor specifieke bestemmingen (natuurgebied, e.a.). In de huidige juridische toestand is geen VEN-waardige bestemming van toepassing op het plangebied. Vlacoro adviseert voor het plangebied Schipgatduinen de toepassing van een bijkomend artikel grote eenheid natuur in de stedenbouwkundige voorschriften en een overdruk op het verordenend grafisch plan. 7

8 B.4 Besluit Vlacoro geeft gunstig advies over het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan onderdelen van natuurgebieden Ster der Zee en Schipgatduinen mits: Bijsturing van de stedenbouwkundige voorschriften en het verordenend grafisch plan met respectievelijk een bijkomend artikel grote eenheid natuur de Westkust en een overdruk. Correctie van tabel 2 van de toelichtingsnota, daar in de huidige juridische toestand gebieden van het Vlaams ecologisch netwerk niet van toepassing is op het plangebied Schipgatduinen. Desgevallend in de toelichtingsnota aangegeven wordt dat voorliggend gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor wat betreft het plangebied Schipgatduinen een herbestemming van woongebied naar natuurgebied betreft. Verleend te Brussel op 7 september 2004, De vaste secretaris, De ondervoorzitter, Lieve Reenaers Roel Vanhaeren Bijlage: overzicht van adviezen en bezwaarschriften 8

VLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,

VLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING, VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse Regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische

Nadere informatie

A. Samenvatting van het dossier

A. Samenvatting van het dossier ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Provincie Oost-Vlaanderen- Gemeente

Nadere informatie

VLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,

VLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING, VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische

Nadere informatie

VLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,

VLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING, VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische

Nadere informatie

Provincieraadsbesluit

Provincieraadsbesluit directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1602849 Provincieraadsbesluit betreft verslaggever Sint-Gillis-Waas - PRUP 'Reconversie verblijfsrecreatie Sint-Gillis-Waas fase 1' Definitieve

Nadere informatie

Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST

Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST DEFINITIEVE VASTSTELLING SEPTEMBER 2011 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Inhoudstafel

Nadere informatie

VLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,

VLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING, VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische

Nadere informatie

Provincieraadsbesluit

Provincieraadsbesluit directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1505496 Provincieraadsbesluit betreft verslaggever Stekene en Sint-Gillis-Waas - PRUP 'Reconversie verblijfsrecreatie Stekene en Sint-Gillis-Waas

Nadere informatie

A. Samenvatting van het dossier

A. Samenvatting van het dossier ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bestaand Regionaal Bedrijf MAKRO te Antwerpen en Wijnegem A. Samenvatting van het dossier A.1. Situering

Nadere informatie

PROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN

PROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN PROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN " Afbakening kleinstedelijk gebied Waregem op het grondgebied Zulte " Deel 2: Grafisch plan Stedenbouwkundige voorschriften mei 2012 Deel 2: Grafisch plan en stedenbouwkundige

Nadere informatie

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 25 september 2014 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/2 Uitvoering RSPA : PRUP Oude kanaalarm Puurs

Nadere informatie

DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed;

DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed; Besluit van de Vlaamse Regering houdende de voorlopige vaststelling van het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Scheldepolders Hingene in Bornem DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de Vlaamse

Nadere informatie

A. Samenvatting van het dossier

A. Samenvatting van het dossier ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Onderdelen van de Grote Eenheid

Nadere informatie

Provincieraadsbesluit

Provincieraadsbesluit directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1502705 Provincieraadsbesluit betreft Aalst, Berlare, Haaltert, Lede, Sint-Niklaas en Stekene - PRUP 'Reconversie zones voor verblijfsrecreatie

Nadere informatie

VLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,

VLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING, VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse Regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische

Nadere informatie

Roeselare - Tielt. 1. Reservegebieden voor woonwijken (KB 17/12/79)

Roeselare - Tielt. 1. Reservegebieden voor woonwijken (KB 17/12/79) Roeselare - Tielt 1. Reservegebieden voor woonwijken (KB 17/12/79) 0180 De gebieden die als "reservegebied voor woonwijken" zijn aangeduid, kunnen op initiatief van de gemeente of de vereniging van gemeenten

Nadere informatie

A. Samenvatting van het dossier

A. Samenvatting van het dossier ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Regiostelplaats Antwerpen-Oost Antwerpen/Wijnegem A. Samenvatting van het dossier A.1. Situering Het voorliggend

Nadere informatie

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 22 februari 2018 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP Afbakening kleinstedelijk

Nadere informatie

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN ARREST van 25 juni 2019 met nummer RvVb-A-1819-1144 in de zaak met rolnummer 1718-RvVb-0447-A Verzoekende partijen de gemeente SINT-KATELIJNE-WAVER, vertegenwoordigd door

Nadere informatie

afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur

afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Gebied 1 Bakels Broek / Galgenbeemd Art. 3 N Art. 1 Achtergrond: Gescande kadastrale plans - Toestand 01.01.01 - Bron KADSCAN (OC GIS Vlaanderen-AKRED) GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN Onderdelen

Nadere informatie

3. Hoeveel van het WUG op het gewestplan valt onder de volgende categorieën:

3. Hoeveel van het WUG op het gewestplan valt onder de volgende categorieën: SCHRIFTELIJKE VRAAG nr. 180 van LYDIA PEETERS datum: 1 december 2016 aan JOKE SCHAUVLIEGE VLAAMS MINISTER VAN OMGEVING, NATUUR EN LANDBOUW Woonuitbreidingsgebieden en woonreservegebieden - Ontwikkeling

Nadere informatie

PROVINCIE ANTWERPEN STAD HERENTALS GEMEENTE GROBBENDONK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN HAZENPAD VERZOEK TOT RAADPLEGING BIJLAGE BUNDELING ADVIEZEN

PROVINCIE ANTWERPEN STAD HERENTALS GEMEENTE GROBBENDONK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN HAZENPAD VERZOEK TOT RAADPLEGING BIJLAGE BUNDELING ADVIEZEN PROVINCIE ANTWERPEN STAD HERENTALS GEMEENTE GROBBENDONK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN HAZENPAD VERZOEK TOT RAADPLEGING BIJLAGE BUNDELING ADVIEZEN bvba Advies Ruimtelijke Kwaliteit (bvba ARK) Augustijnenlaan

Nadere informatie

afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur

afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Onderdelen Grote Eenheid Natuur Vlaamse Ardennen van Kluisberg tot Koppenberg Bijlage II: stedenbouwkundige

Nadere informatie

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN VOORZITTER VAN DE DERDE KAMER ARREST nr. S/2013/0153 van 4 juni 2013 in de zaak 1213/0289/SA/3/0268 In zake: 1. de heer Freddy VANDENBRUWANE, wonende te 8820 Torhout,

Nadere informatie

Het voorliggend ontwerp van RUP werd voorlopig vastgesteld door de Vlaamse Regering op 16 juni 2006.

Het voorliggend ontwerp van RUP werd voorlopig vastgesteld door de Vlaamse Regering op 16 juni 2006. ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Televisie- en radiozendmast Gemeente Sint-Pieters Leeuw A. Samenvatting van het dossier A.1. Situering

Nadere informatie

college van burgemeester en schepenen Zitting van 12 april 2013

college van burgemeester en schepenen Zitting van 12 april 2013 beraadslaging/proces verbaal Kopie college van burgemeester en schepenen Zitting van 12 april 2013 Besluit GOEDGEKEURD A-punten stadsontwikkeling / vergunningen Samenstelling De heer Bart De Wever, burgemeester

Nadere informatie

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 26 januari 2017 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP De Beunt Lier voorlopige

Nadere informatie

II. Raad van State. Rechtspraak. Arrestnr van27juni2007. this jurisquare copy is licenced to LDR Advocaten

II. Raad van State. Rechtspraak. Arrestnr van27juni2007. this jurisquare copy is licenced to LDR Advocaten II. Raad van State Arrestnr.172.778van27juni2007 Rechtspraak Rechtsmacht:RaadvanState Staatsraden:R.Stevens,J.BovinenD.Moons Auditoraat:J.Clement(eensluidend) Partijen:P.DeVreezeenP.Tytgatt.degemeenteKruishoutemenhetVlaamsGewest

Nadere informatie

Jouw stem in het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan

Jouw stem in het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Jouw stem in het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Toelichting van de inspraakprocedure voor de realisatie van de projectgebieden van het Sigmaplan. weg van water uitvoeringsplan.indd 1 15/06/2009

Nadere informatie

A D V I E S V L A AM S E C O M M I S S I E V O O R R U I M T E L I J K E O R D E N I N G

A D V I E S V L A AM S E C O M M I S S I E V O O R R U I M T E L I J K E O R D E N I N G ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch Gegroeid Bedrijf cvba Belgomilk in Langemark-Poelkapelle A. Samenvatting van het dossier

Nadere informatie

"Opheffing reservatiestrook N403 te Stekene en Sint-Gillis-Waas"

Opheffing reservatiestrook N403 te Stekene en Sint-Gillis-Waas PROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN "Opheffing reservatiestrook N403 te Stekene en Sint-Gillis-Waas" Deel 2: Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften 28 april 2010 Gezien en voorlopig vastgesteld

Nadere informatie

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 24 september 2015 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP Marnixdreef Lier voorlopige

Nadere informatie

DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed;

DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed; Besluit van de Vlaamse Regering houdende voorlopige vaststelling van het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Kustpolders tussen Oudenburg, Jabbeke en Stalhille' DE VLAAMSE REGERING, Gelet

Nadere informatie

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN ARREST nr. A/2012/0457 van 7 november 2012 in de zaak 1011/0835/A/3/0784 In zake: de heer.., wonende te.. bijgestaan en vertegenwoordigd door: advocaat Geert VRINTS kantoor

Nadere informatie

A. Samenvatting van het dossier

A. Samenvatting van het dossier ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Onderdelen van de Grote Eenheid

Nadere informatie

DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed;

DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed; Besluit van de Vlaamse Regering houdende voorlopige vaststelling van het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Openruimtegebieden Beneden-Nete DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de Vlaamse Codex

Nadere informatie

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN ARREST van 19 juni 2018 met nummer RvVb/A/1718/1022 in de zaak met rolnummer 1516/RvVb/0396/A Verzoekende partij Verwerende partij mevrouw Marina VERPLANCKE, wonende te

Nadere informatie

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN VOORZITTER VAN DE DERDE KAMER TUSSENARREST nr. S/2013/0269 van 17 december 2013 in de zaak 1112/0485/SA/3/0437 In zake: 1. de heer..., wonende te... 2. mevrouw..., wonende

Nadere informatie

A. Samenvatting van het dossier

A. Samenvatting van het dossier ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gesloten Jeugdinstelling Everberg Kortenberg A. Samenvatting van het dossier A.1. Situering Het voorliggend

Nadere informatie

Gelet op het bestreden arrest, op 21 februari 1997 op verwijzing gewezen door het Hof van Beroep te Gent;

Gelet op het bestreden arrest, op 21 februari 1997 op verwijzing gewezen door het Hof van Beroep te Gent; HET HOF, Gelet op het bestreden arrest, op 21 februari 1997 op verwijzing gewezen door het Hof van Beroep te Gent; Gelet op het arrest van dit Hof van 15 januari 1988; Over het eerste middel, gesteld als

Nadere informatie

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN VOORZITTER VAN DE DERDE KAMER TUSSENARREST nr. S/2015/0029 van 24 maart 2015 in de zaak 1213/0772/SA/3/0732 In zake: 1. de stad TIELT, vertegenwoordigd door het college

Nadere informatie

A. Samenvatting van het dossier

A. Samenvatting van het dossier ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Onderdelen van de Grote Eenheid

Nadere informatie

de gemeente OVERIJSE, die woonplaats kiest bij Advocaat M. SENELLE, kantoor houdende te 1000 BRUSSEL, Terhulpensesteenweg 110, bus 5 tegen :

de gemeente OVERIJSE, die woonplaats kiest bij Advocaat M. SENELLE, kantoor houdende te 1000 BRUSSEL, Terhulpensesteenweg 110, bus 5 tegen : RAAD VAN STATE, AFDELING ADMINISTRATIE. A R R E S T nr. 72.630 van 20 maart 1998 in de zaak A. 74.900/X-7540. In zake : de gemeente OVERIJSE, die woonplaats kiest bij Advocaat M. SENELLE, kantoor houdende

Nadere informatie

N16 Scheldebrug Temse-Bornem

N16 Scheldebrug Temse-Bornem gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bijlage III: toelichtingsnota tekst colofon Vlaams Ministerie Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed Departement RWO - Ruimtelijke Planning Phoenixgebouw

Nadere informatie

De gemeenteraad. Ontwerpbesluit

De gemeenteraad. Ontwerpbesluit De gemeenteraad Ontwerpbesluit OPSCHRIFT Vergadering van 25 januari 2016 Besluit nummer: 2016_GR_00029 Onderwerp: Definitieve vaststelling van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP nr. 164 Wonen

Nadere informatie

college van burgemeester en schepenen Zitting van 10 november 2011

college van burgemeester en schepenen Zitting van 10 november 2011 beraadslaging/proces verbaal Kopie college van burgemeester en schepenen Zitting van 10 november 2011 Besluit GOEDGEKEURD A-punten stadsontwikkeling Samenstelling De heer Patrick Janssens, burgemeester

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIG UITTREKSEL

STEDENBOUWKUNDIG UITTREKSEL Provincie ANTWERPEN Niel, 10 september 2013 Arrondissement ANTWERPEN Gemeente NIEL STEDENBOUWKUNDIG UITTREKSEL Dossierbeheerder: Wesley Stroobants Telnr.: 03/451.11.62 Email: wesley.stroobants@niel.be

Nadere informatie

GEMEENTELIJK REGLEMENT INZAKE DE ACTIVERINGSHEFFING OP ONBEBOUWDE GRONDEN EN KAVELS VOOR DE PERIODE

GEMEENTELIJK REGLEMENT INZAKE DE ACTIVERINGSHEFFING OP ONBEBOUWDE GRONDEN EN KAVELS VOOR DE PERIODE GEMEENTELIJK REGLEMENT INZAKE DE ACTIVERINGSHEFFING OP ONBEBOUWDE GRONDEN EN KAVELS VOOR DE PERIODE 2014-2019 Vastgesteld bij gemeenteraadsbeslissing van 27 maart 2014 en vervangen bij gemeenteraadsbeslissing

Nadere informatie

meldings- en vergunningsplicht

meldings- en vergunningsplicht meldings- en vergunningsplicht gemeentelijke stedenbouwkundige verordening de panne juni 2014 definitief ontwerp 2 Verwijderd: maart Inhoud Doel van deze verordening... - 3 - Leeswijzer... - 4 - DEEL I

Nadere informatie

Besluit van de Vlaamse Regering tot goedkeuring en instelling van het landinrichtingsproject Moervaartvallei

Besluit van de Vlaamse Regering tot goedkeuring en instelling van het landinrichtingsproject Moervaartvallei Besluit van de Vlaamse Regering tot goedkeuring en instelling van het landinrichtingsproject Moervaartvallei DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 28 maart 2014 betreffende de landinrichting, artikel

Nadere informatie

U vindt hierbij een uittreksel uit het plannenregister en uit het vergunningenregister (vanaf 1986).

U vindt hierbij een uittreksel uit het plannenregister en uit het vergunningenregister (vanaf 1986). Aan MdP-Vastgoed Vanden Tymplestraat 63 3000 Leuven Dienst Dienst Ruimtelijke Ordening Datum 22 december 2014 Uw kenmerk VK14/11 Tel. 02/717.88.88 Ons kenmerk RO/RO/XR/F5935/14.2798 SU2014/0552 Fax 02/717.88.93

Nadere informatie

BPOST N.V. Muntcentrum 1000 Brussel

BPOST N.V. Muntcentrum 1000 Brussel BPOST N.V. Muntcentrum 1000 Brussel 2 mei 2017 Geachte, U vindt hierbij het inlichtingenformulier vastgoedinformatie en het stedenbouwkundig uittreksel betreffende het vastgoed gelegen in Dokter Haubenlaan(M)

Nadere informatie

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 26 maart 2015 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Gewestelijk RUP - Bonheiden, Rotselaar, Tremelo,

Nadere informatie

ADVIES OVER HET ONTWERP VAN DECREET HOUDENDE MAATREGELEN TOT BEHOUD VAN DE ERFGOEDLANDSCHAPPEN

ADVIES OVER HET ONTWERP VAN DECREET HOUDENDE MAATREGELEN TOT BEHOUD VAN DE ERFGOEDLANDSCHAPPEN ADVIES OVER HET ONTWERP VAN DECREET HOUDENDE MAATREGELEN TOT BEHOUD VAN DE ERFGOEDLANDSCHAPPEN Brussel, 9 oktober 2002 100902_AdviesErfgoedlandschappen INLEIDING De Vlaams minister van Binnenlandse Aangelegenheden,

Nadere informatie

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 22 maart 2018 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Gewestelijk RUP - Beerse, Brecht, Malle, Merksplas,

Nadere informatie

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN VOORZITTER VAN DE DERDE KAMER TUSSENARREST nr. S/2013/0109 van 30 april 2013 in de zaak 1213/0084/SA/3/0072 In zake: 1. de heer Allan MULLER 2. mevrouw Marjan TEMMERMAN

Nadere informatie

Opvolgingsnota Actieprogramma voor onbebouwde percelen in publieke (en semi-publieke) eigendom GEMEENTE OPWIJK

Opvolgingsnota Actieprogramma voor onbebouwde percelen in publieke (en semi-publieke) eigendom GEMEENTE OPWIJK Opvolgingsnota Actieprogramma voor onbebouwde percelen in publieke (en semi-publieke) eigendom GEMEENTE OPWIJK Op 25 oktober 2012 keurde de gemeenteraad het actieprogramma goed. In uitvoering daarvan werd

Nadere informatie

Brussel, 9 februari 2005 Advies reparatiedecreet. Advies

Brussel, 9 februari 2005 Advies reparatiedecreet. Advies Brussel, 9 februari 2005 Advies reparatiedecreet Advies Voorontwerp van decreet tot wijziging van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en van het decreet betreffende

Nadere informatie

Aanpak problematiek van de weekendverblijven. Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) Leugenboombos

Aanpak problematiek van de weekendverblijven. Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) Leugenboombos Inleiding Aanpak problematiek van de weekendverblijven Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) Leugenboombos Verdere stappen Vragen? 6 mei 2009 dienst ruimtelijke planning - PRUP Leugenboombos 1

Nadere informatie

UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN DE GEMEENTERAAD VAN 9180 MOERBEKE.

UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN DE GEMEENTERAAD VAN 9180 MOERBEKE. UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN DE GEMEENTERAAD VAN 9180 MOERBEKE. Openbare zitting van 31 januari 2017. Tegenwoordig: R. De Caluwé, burgemeester-voorzitter; P. De Bock M. Fruytier T. Walbrecht- S. Poppe,

Nadere informatie

Afbakening kleinstedelijk gebied Deinze

Afbakening kleinstedelijk gebied Deinze Afbakening kleinstedelijk gebied Deinze Kaartenbundel December 2011 Gezien en voorlopig vastgesteld door de Provincieraad in vergadering van De Provinciegriffier De Voorzitter Albert De Smet Marc Lootens

Nadere informatie

dienst financiën: Gemeentelijk belastingsreglement inzake de activeringsheffing op onbebouwde percelen en kavels ( )

dienst financiën: Gemeentelijk belastingsreglement inzake de activeringsheffing op onbebouwde percelen en kavels ( ) dienst financiën: Gemeentelijk belastingsreglement inzake de activeringsheffing op onbebouwde percelen en kavels (2014-2019) juridisch kader Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, zoals gewijzigd, in het

Nadere informatie

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN ARREST nr. RvVb/A/1516/0562 van 4 februari 2016 in de zaak 1112/0209/A/6/0248 In zake:... bijgestaan en vertegenwoordigd door: advocaat Alain COPPENS kantoor houdende

Nadere informatie

college van burgemeester en schepenen Zitting van 10 november 2011

college van burgemeester en schepenen Zitting van 10 november 2011 beraadslaging/proces verbaal Kopie college van burgemeester en schepenen Zitting van 10 november 2011 Besluit GOEDGEKEURD A-punten stadsontwikkeling Samenstelling De heer Patrick Janssens, burgemeester

Nadere informatie

Gezien het verslag opgemaakt door auditeur G. DE BLEECKERE;

Gezien het verslag opgemaakt door auditeur G. DE BLEECKERE; RAAD VAN STATE, AFDELING BESTUURSRECHTSPRAAK. A R R E S T nr. 187.115 van 16 oktober 2008 in de zaak A. 146.512/VII-37.100. In zake : Xavier MARTENS, die woonplaats kiest bij advocaat A. LUST, kantoor

Nadere informatie

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN ARREST nr. A/2014/0287 van 22 april 2014 in de zaak 1213/0576/A/1/0539 In zake: mevrouw Martine VAN BOCXLAER, wonende te 9940 Evergem, Langerbrugsestraat 36 verzoekende

Nadere informatie

Provincieraadsbesluit

Provincieraadsbesluit directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1505760 Provincieraadsbesluit betreft verslaggever Zwalm - provinciaal RUP Reconversie verblijfsrecreatie Rekegemstraat Definitieve vaststelling.

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIG UITTREKSEL INLICHTINGENFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE

STEDENBOUWKUNDIG UITTREKSEL INLICHTINGENFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE pagina 1 van 7 STEDENBOUWKUNDIG UITTREKSEL INLICHTINGENFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE Geachte mevrouw Geachte heer Hierbij vindt u het gevraagde uittreksel voor het perceel met de volgende coördinaten: IDENTIFICATIE

Nadere informatie

Tijdelijk ruimtegebruik in de Vlaamse wetgeving en reglementering ruimtelijke ordening. Studienamiddag tijdelijk ruimtegebruik 23 februari 2016

Tijdelijk ruimtegebruik in de Vlaamse wetgeving en reglementering ruimtelijke ordening. Studienamiddag tijdelijk ruimtegebruik 23 februari 2016 Tijdelijk ruimtegebruik in de Vlaamse wetgeving en reglementering ruimtelijke ordening Studienamiddag tijdelijk ruimtegebruik 23 februari 2016 1 Inhoud 1. Wetgeving en reglementering ruimtelijke ordening

Nadere informatie

college van burgemeester en schepenen Zitting van 26 februari 2016

college van burgemeester en schepenen Zitting van 26 februari 2016 beraadslaging/proces verbaal Kopie college van burgemeester en schepenen Zitting van 26 februari 2016 Besluit A-punt GOEDGEKEURD stadsontwikkeling / vergunningen Samenstelling de heer Bart De Wever, burgemeester

Nadere informatie

college van burgemeester en schepenen Zitting van 30 januari 2015

college van burgemeester en schepenen Zitting van 30 januari 2015 beraadslaging/proces verbaal Kopie college van burgemeester en schepenen Zitting van 30 januari 2015 Besluit GOEDGEKEURD A-punten stadsontwikkeling / vergunningen Samenstelling De heer Bart De Wever, burgemeester

Nadere informatie

Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Zeventien ontwerpen van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan

Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Zeventien ontwerpen van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Zeventien ontwerpen van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Algemeen advies In

Nadere informatie

college van burgemeester en schepenen Zitting van 16 november 2012

college van burgemeester en schepenen Zitting van 16 november 2012 beraadslaging/proces verbaal Kopie college van burgemeester en schepenen Zitting van 16 november 2012 Besluit GOEDGEKEURD A-punten stadsontwikkeling / vergunningen Samenstelling De heer Patrick Janssens,

Nadere informatie

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN ARREST nr. A/2014/0524 van 5 augustus 2014 in de zaak 1213/0539/A/2/0507 In zake: de heer Marc ALLOING verzoekende partij tegen: de deputatie van de provincieraad van

Nadere informatie

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN ARREST nr. A/2011/0162 van 9 november 2011 in de zaak 2010/0276/SA/3/0255 In zake: 1.... 2.... beiden wonende te... advocaat Gert BUELENS kantoor houdende te 2800 Mechelen,

Nadere informatie

DOSSIER VOOR DE GEMEENTERAAD

DOSSIER VOOR DE GEMEENTERAAD DOSSIER VOOR DE GEMEENTERAAD Situering van het dossier Bevoegd lid college 5 schepen E. Gryson Dienst technische dienst Volgnummer dossier Onderwerp Stedenbouw en ruimtelijke ordening. Ontwerp Ruimtelijk

Nadere informatie

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN ARREST van 9 mei 2017 met nummer RvVb/A/1617/0839 in de zaak met rolnummer RvVb/1415/0697/SA/0682 Verzoekende partijen de heer Tjerk BOERSMA mevrouw Melina CRAEYBECKX

Nadere informatie

U vindt hierbij een uittreksel uit het plannenregister en uit het vergunningenregister (vanaf 1986).

U vindt hierbij een uittreksel uit het plannenregister en uit het vergunningenregister (vanaf 1986). Aan IMMO VERSTRAETEN BVBA Glimwormlaan 14 1910 Kampenhout Dienst Dienst Ruimtelijke Ordening Datum 24 oktober 2016 Uw kenmerk Mail dd 27/09/2016 Tel. 02/717.88.95 Ons kenmerk RO/RO/KJ/16. SU2016/0777 Fax

Nadere informatie

U vindt hierbij een uittreksel uit het plannenregister en uit het vergunningenregister (vanaf 1986).

U vindt hierbij een uittreksel uit het plannenregister en uit het vergunningenregister (vanaf 1986). Aan IFAC SERVICE BVBA Brusselsesteenweg 58 3080 Tervuren Dienst Dienst Ruimtelijke Ordening Datum 10 mei 2016 Uw kenmerk Mail dd 19/04/2016 Tel. 02/717.88.95 Ons kenmerk RO/RO/KJ/16. SU2016/0313 Fax 02/717.88.93

Nadere informatie

U vindt hierbij een uittreksel uit het plannenregister en uit het vergunningenregister (vanaf 1986).

U vindt hierbij een uittreksel uit het plannenregister en uit het vergunningenregister (vanaf 1986). Aan IMMO BRIGITTA BVBA Markt 1 3080 Tervuren Dienst Dienst Ruimtelijke Ordening Datum 7 maart 2017 Uw kenmerk Mail dd 09/02/2017 Tel. 02/717.88.95 Ons kenmerk RO/RO/KJ/17. SU2017/0114 Fax 02/717.88.93

Nadere informatie

Hof van Cassatie van België

Hof van Cassatie van België 18 DECEMBER 2008 C.07.0018.F/1 Hof van Cassatie van België Arrest Nr. C.07.0018.F 1. B. J., 2. N. L., Mr. John Kirkpatrick, advocaat bij het Hof van Cassatie, tegen WAALS GEWEST, Mr. Lucien Simont, advocaat

Nadere informatie

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN ARREST nr. RvVb/A/1516/1491 van 30 augustus 2016 in de zaak RvVb/1415/0506/A/0495 In zake: de bvba MONDY bijgestaan en vertegenwoordigd door: advocaten Jan FERLIN, Peter

Nadere informatie

Verordening Wonen herziening gr 9 februari 2015

Verordening Wonen herziening gr 9 februari 2015 Verordening Wonen herziening gr 9 februari 2015 Stedenbouwkundige verordening betreffende de differentiatie van woonvormen binnen de stad Dilsen-Stokkem. Deze verordening wordt best samen met de toelichting

Nadere informatie

Veurne - Westkust. 1. Toeristisch recreatiepark (KB 6/12/76)

Veurne - Westkust. 1. Toeristisch recreatiepark (KB 6/12/76) Veurne - Westkust 1. Toeristisch recreatiepark (KB 6/12/76) 0410 De gebieden voor toeristische recreatieparken die op de kaarten welke de bestemmingsgebieden omschrijven, in oranje gekleurd en met de letters

Nadere informatie

Het voorliggend ontwerp van RUP werd voorlopig vastgesteld door de Vlaamse Regering op 15 juli 2005.

Het voorliggend ontwerp van RUP werd voorlopig vastgesteld door de Vlaamse Regering op 15 juli 2005. ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Specifiek regionaal bedrijventerrein met watergebonden karakter Beverdonk Gemeente Grobbendonk A. Samenvatting

Nadere informatie

college van burgemeester en schepenen Zitting van 9 januari 2015

college van burgemeester en schepenen Zitting van 9 januari 2015 beraadslaging/proces verbaal Kopie college van burgemeester en schepenen Zitting van 9 januari 2015 Besluit GOEDGEKEURD A-punten stadsontwikkeling / vergunningen Samenstelling De heer Bart De Wever, burgemeester

Nadere informatie

voorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Brouwerij Lindemans te Sint-Pieters-Leeuw

voorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Brouwerij Lindemans te Sint-Pieters-Leeuw voorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Brouwerij Lindemans te Sint-Pieters-Leeuw Verslag plenaire vergadering 29 juni 2015 Ruimte Vlaanderen Afdeling Gebieden

Nadere informatie

college van burgemeester en schepenen Zitting van 17 april 2015

college van burgemeester en schepenen Zitting van 17 april 2015 beraadslaging/proces verbaal Kopie college van burgemeester en schepenen Zitting van 17 april 2015 Besluit GOEDGEKEURD A-punten stadsontwikkeling / vergunningen Samenstelling De heer Bart De Wever, burgemeester

Nadere informatie

ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING. Aanvraag Planologisch Attest Garage West-Trucks nv Zonnebeke. Inleiding

ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING. Aanvraag Planologisch Attest Garage West-Trucks nv Zonnebeke. Inleiding ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Aanvraag Planologisch Attest Garage West-Trucks nv Zonnebeke Inleiding Het planologisch attest is een document waarin de bevoegde overheid aangeeft of

Nadere informatie

Dienst Dienst Ruimtelijke Ordening Datum 15 september Uw kenmerk Mail dd 18/08/2016 Tel. 02/ RO/RO/KJ/16. SU2016/0683 Fax 02/

Dienst Dienst Ruimtelijke Ordening Datum 15 september Uw kenmerk Mail dd 18/08/2016 Tel. 02/ RO/RO/KJ/16. SU2016/0683 Fax 02/ Aan de heer Philip Peerens Woluwedal 12 bus 51 1932 Zaventem Dienst Dienst Ruimtelijke Ordening Datum 15 september 2016 Uw kenmerk Mail dd 18/08/2016 Tel. 02/717.88.95 Ons kenmerk RO/RO/KJ/16. SU2016/0683

Nadere informatie

TOELICHTING RUIMTELIJKE UITVOERINGSPLANNEN

TOELICHTING RUIMTELIJKE UITVOERINGSPLANNEN TOELICHTING RUIMTELIJKE UITVOERINGSPLANNEN RUP Peerlaarstraat en RUP Eertberglei gemeente Bonheiden, informatieavond 10 februari 2015 13004_PT_006_informatieavond relevante begrippen gewestplan, plan van

Nadere informatie

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 28 mei 2015 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Ruimtelijke ordening. Uitvoering RSPA : PRUP Oude

Nadere informatie

WOON RESERVE GEBIEDEN. 20 juli Leiegardens 2014, Your Estate Solution

WOON RESERVE GEBIEDEN. 20 juli Leiegardens 2014, Your Estate Solution WOON RESERVE GEBIEDEN 20 juli 2018 Leiegardens 2014, Your Estate Solution SITUERING Woonreservegebieden (± 12.000ha) = woonuitbreidingsgebieden (WUG s) + specifieke reservegebieden reservegebieden voor

Nadere informatie

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN ARREST nr. A/2014/0074 van 21 januari 2014 in de zaak 1011/0238/A/8/0207 In zake: 1. de heer... 2. mevrouw... beiden wonende te... verzoekende partijen tegen: de deputatie

Nadere informatie

DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het akkoord van de Vlaamse minister, bevoegd voor begroting, gegeven op 10 juni 2016;

DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het akkoord van de Vlaamse minister, bevoegd voor begroting, gegeven op 10 juni 2016; Besluit van de Vlaamse Regering houdende wijziging van het besluit van de Vlaamse regering van 16 februari 2001 tot vaststelling van nadere regels inzake compensatie van ontbossing en ontheffing van het

Nadere informatie

U vindt hierbij een uittreksel uit het plannenregister en uit het vergunningenregister (vanaf 1986).

U vindt hierbij een uittreksel uit het plannenregister en uit het vergunningenregister (vanaf 1986). Aan Home Consult Albert De Beusscherplein 2 1933 Zaventem Dienst Dienst Ruimtelijke Ordening Datum 29 september 2016 Uw kenmerk Mail dd 08/09/2016 Tel. 02/717.88.95 Ons kenmerk RO/RO/KJ/16. SU2016/0724

Nadere informatie

NATUURBELEID EN RUIMTELIJKE ORDENING

NATUURBELEID EN RUIMTELIJKE ORDENING NATUURBELEID EN RUIMTELIJKE ORDENING Voordracht VRP 29/01/02 Prof. dr. G. Van Hoorick Docent in het vakgebied bestuursrecht en milieurecht Universiteit Gent Advocaat te Gent INHOUD 1. Overzicht van het

Nadere informatie

Verslag GECORO 12/01/2016

Verslag GECORO 12/01/2016 Verslag GECORO 12/01/2016 Aanwezig: M. Boddez, deskundige-voorzitter; W. Desender, D. Baeteman, R. Van Troostenberghe, deskundigen-effectief; N. Verplancke, X. Vercaemst, werknemersverenigingen-effectief;

Nadere informatie

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN TUSSENARREST nr. A/2011/0030 van 23 maart 2011 in de zaak 2010/0319/SA/3/0300 In zake: 1. de vzw... 2. mevrouw... 3. de heer... bijgestaan en vertegenwoordigd door: advocaat

Nadere informatie

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN

RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN VOORZITTER VAN DE DERDE KAMER ARREST nr. S/2011/00007 van 9 februari 2011 in de zaak 2010/0401/SA/3/0363 In zake: 1.... 2.... bijgestaan en vertegenwoordigd door: advocaat

Nadere informatie