OASE VAN DUURZAAMHEID IN DUBAI - UAE

Transcriptie

1 OASE VAN DUURZAAMHEID IN DUBAI - UAE CONGRES EN EVENEMENTEN OP HET WATER, NATUURLIJKE, GEZONDE VAKANTIES, ALLE SOORTEN SPORTEN, RECREATIE, YACHTCLUB EN MOGELIJKHEDEN VOOR ETEN EN DRINKEN OP ZEENIVEAU ceo Hendrik van der Ham

2 DUBAI / Samenvatting van de Investering EEN WONDERBAARLIJK PROJECT OM IN TE INVESTEREN 4 jaar vastgestelde termijn investering, 6-8 % ROI per jaar, alles in een keer terugbetaald van euro tot euro tot euro Het totale project is euro ( euro plus marge) De rente wordt uitbetaald vanaf start bouw Alle investeerders ontvangen ook een gezondheidsvakantie Een gezonde samenleving begint met gezonde en evenwichtige inwoners. Als de bewoners van een land 100% van hun capaciteiten kunnen gebruiken, zullen zij productiever zijn en dat is gunstig voor het BNP. Dubai is een geweldige plek om te verblijven en DUBAI zal tevens heel aantrekkelijk zijn voor de rest van de wereld. Iedereen zal zich hier gezonder voelen, daarnaast zal DUBAI de oase voor revalidatie en van retraite zijn. DUBAI is klaar voordat World Expo DUBAI in 2020 plaatsvindt. Zij zal worden gebruikt voor de bijeenkomsten, congres en duurzaamheid top overleg. Het zal de mooiste JACHTCLUB van het Midden-Oost zijn, met de beste 77 SUITES om in te verblijven. Daarnaast zal het gemakkelijk toegankelijk en zeer veilig zijn, ook al is het gelegen aan het water. een visie van Hendrik van der Ham, een Nederlandse ondernemer en bruggenbouwer is het creëren en verbeteren van de kwaliteit van leven, door het verhogen van het evenwicht tussen mentale en fysieke aspecten van wonen, werken en recreatie een oase voor ons stressvolle leven van deze tijd. Om de visie in de praktijk neer te zetten zullen er wereldwijd 10 oases worden ontwikkeld, gerealiseerd en geëxploiteerd. De eerste zal in de Verenigde Arabische Emiraten worden gebouwd, in Dubai. PROJECT DEVELOPMENT BV en LLC +31-(0) in ROTTERDAM THE NETHERLANDS PROJECTDEVELOPMENT.com 1

3 Financiële verklaringen Indicatie van kosten * Revenues by sales ** Investments Characteristics *** * Net Investments (x 1,000,000 ** Leverage sales (x 1,000,000) *** Investments Characteristics (10 years period) PROJECT DEVELOPMENT BV en LLC +31-(0) in ROTTERDAM THE NETHERLANDS PROJECTDEVELOPMENT.com 2

4 Financieringsmogelijkheden Financiering De netto-investering na de eerste vier jaar wordt geschat op een bedrag van euro's ( AED). Dit bedrag zal worden gefinancierd door middel van crowd funding, bouwpartners, co-creatieve partners en een paar zeer sterke durvende families. Kansen voor de investeerder en leverancier biedt beleggers en voorkeur leveranciers de gelegenheid om samen te werken in dit unieke project. Er zijn verschillende mogelijkheden voor beleggers om een hoger rendement te maken dan het marktconforme. Het bouwbedrijf zal een ondernemende investeerder zijn. We bespreken graag alle mogelijke financieringsmogelijkheden en investeringskansen van dit project, tijdens een bilateraal overleg of vergadering. Voor Nederlanders kan het heel interessant zijn om te investeren. Hieronder ziet u een foto van ROTTERDAM, die de opvolger van DUBAI kan zijn. De twee zeer belangrijke redenen zijn : World Expo Landen dienen elkaar te helpen (1) en daarnaast kent Nederland kassenbouw en de teelt van groenten heel erg goed en is er in DUBAI een behoefte die kan worden ingevuld (2). Nederlandse partijen die willen investeren en dit heel belangrijk vinden, zullen hierover mondeling worden ingelicht, tijdens onze speciale vergaderingen. PROJECT DEVELOPMENT BV en LLC +31-(0) in ROTTERDAM THE NETHERLANDS PROJECTDEVELOPMENT.com 3

5 DUBAI functies in zeven piramidevormige gebouwen Jachthaven (93 aanlegplaatsen) + grote jachten en een jachtclub Onderwatergarage ( m2) in de grote piramide 77 Kamers (7.700 m2 in de grote piramide Horeca (2.600 m2) - in de grote piramide Sport & Welness ( m2) in de grote piramide Gezondheid & Zorg ( m2) in de grote piramide Vergaderzaal (9.800 m2) in de grote piramide Kamers voor discussies, workshops en overleg (3.000 m2) in de grote piramide Winkels, hobby kamer & cultuur en natuur (2.100 m2) in de grote piramide Werkomgeving & atelier ( m2) in de grote piramide Lab en landbouw (4.800 m2) in de grote piramide Energie en machines (1.200 m2 ) - in de grote piramide Moskee (400 m2) in de grote piramide Appartementen / Kamers ( m2) in 6 verschillende kleinere piramides Opslagruimte (1.400 m2) in de grote piramide PROJECT DEVELOPMENT BV en LLC +31-(0) in ROTTERDAM THE NETHERLANDS PROJECTDEVELOPMENT.com 4

6 Algemeen - is een oase met een combinatie van vier verschillende kernfuncties. Deze functies zijn : Levend, Gezondheid, Werk & Recreatie, allemaal verbonden door de filosofie, in de zeven piramidevormige gebouwen (een combinatie van 1 grote en 6 kleinere piramides). Totaal bruto vloeroppervlak (BVO) is ongeveer m2 voor de grote piramide en m2 voor de zes kleinere. De piramides zijn ontworpen en zullen worden gebouwd gebaseerd op de principes van C2C, met behulp van zoveel mogelijk natuurlijke en duurzame materialen. Ook produceert het gedeeltelijk de eigen benodigde energie. kan op termijn zelfs een geheel autarkische faciliteit zijn. Hoofdconstructie is van speciaal hout, glas, aluminium legering en vezels, geen beton en staal. Het eiland zal op het water drijven. Het glas zal een deel van de benodigde energie te produceren. Er zal zoet water worden geproduceerd en er is een zuiveringsinstallatie die werkt zonder gebruik te maken van de bekende zeewater filters, een afvalverwerkingsinstallatie, etcetera. We zullen zaden kweken voor planten en onderzoek doen. DUBAI zal een wereldwijd voorbeeld zijn op het gebied van duurzaamheid. PROJECT DEVELOPMENT BV en LLC +31-(0) in ROTTERDAM THE NETHERLANDS PROJECTDEVELOPMENT.com 5

7 OASE The Other Way of Life de filosofie ENERGIE Verschillende soorten energie opwekking CO2 NEUTRAAL Lage uitstoot, Bio filters LEVEN 77 kamers (voor speciaal gebruik & wellness) GEZONDHEID Cure & Care, Zorg, Wellness, Persoonlijke trainers, body & mind en gezonde voeding VOEDING Vegetarische tuin, zaden en lab OASE OP GEBIED VAN KWALITEIT VAN LEVEN WATER Water buffer, nieuw soort water filtering en eigen water bron Eigen bron WERK Vergaderingen, Conferenties, Services Workshops RECREATIE Diner & Wijnen Wellness, Fitness AFVAL Natuurlijk recycling DUURZAAMHEID Voor meerdere generaties PROJECT DEVELOPMENT BV en LLC +31-(0) in ROTTERDAM THE NETHERLANDS PROJECTDEVELOPMENT.com 6

8 WAARDE VOORSTEL heeft een uniek karakter en is aantrekkelijk voor de inwoners van DUBAI en al haar bezoekers. In DUBAI is een markt voor medisch toerisme. Verder is er behoefte aan een plek voor rust en top-overleg in het Midden-Oosten. De komst van de World Expo 2020 is van groot belang voor de MENASA regio. Daarnaast hebben DUBAI en gehele UAE problemen met voedsel en water. Dit alles kan worden opgelost. ZORG / GEZONDHEID - van preventief scannen, diagnostiek, speciale behandelingen voor diabetes, slaapstoornissen, reuma en stress, verjongingsbehandelingen en nazorg. DUBAI heeft uitstekende medische faciliteiten en het begin van Medisch Toerisme is er al. Samenwerking en naar een ander niveau brengen, is een geweldige kans voor DUBAI op het gebied van gezondheid om een evenwichtige natie te worden. ZORG bestaat ook uit levensweerstand opbouwen, alles met behulp van natuurlijke methoden en speciale voeding, behandelingen en yoga en meditatie. (Slechts één van de zes uitgelegd. De zes andere onderwerpen vindt u in de Technische Brochure) PROJECT DEVELOPMENT BV en LLC +31-(0) in ROTTERDAM THE NETHERLANDS PROJECTDEVELOPMENT.com 7

9 Marktanalyse Marktontwikkeling - Veel mensen in DUBAI en in de andere Emiraten willen wonen of verblijven in een rustige, gezonde en groene oase, op een prominente plek, aan de kust, met alle functies gecombineerd. Er is een voortdurende behoefte van luxe woningen, alsmede huren en om te kopen. Verder is er een blijvende groei van de bewoners, expats en toeristen voor de komende 10 jaar. In en uit de regio, maar ook uit de hele wereld wil men verblijven op de beste plaatsen met veel service. Het nabijgelegen gelegen hotel bewijst het geprospecteerde slagingspercentage. Een meerderheid van de mensen geeft de voorkeur om te verblijven in de buurt van de kust of langs de kust en een bepaald deel van die mensen betalen voor heel veel comfort. Vanwege de uitstekende medische faciliteiten in DUBAI kan het Medisch toerisme nog veel groter worden : de kans voor DUBAI om naar HUB for HEALTH te groeien met wereldwijde betekenis. In de Verenigde Arabische Emiraten heeft men ziekten die in deze tijd en bij de druk daar horen : obesitas, slaapstoornissen en diabetes. En ze nemen toe. Deze ontwikkeling en het bewustzijn voor natuurlijke medicatie zorgt voor een potentiële markt voor hoog niveau natuurlijke Hospitality and Cure & Care. Een andere positieve ontwikkeling is dat de huidige bouw meer duurzaamheid toelaat en de toewijzing van de EXPO 2020 aan DUBAI zal leiden tot hogere investeringen in duurzaam vastgoed en gebouwen met een dynamisch, karakteristiek plan. PROJECT DEVELOPMENT BV en LLC +31-(0) in ROTTERDAM THE NETHERLANDS PROJECTDEVELOPMENT.com 8

10 Organisatie en Management Project Development LLC Organisatie Namens Project Development BV en Top Company Beheer BV is Project Development LLC verantwoordelijk voor het gehele proces van initiatief tot en met de levering en ingebruikneming van alle faciliteiten. Deze bedrijven zijn gevestigd in Rotterdam, Nederland en in DUBAI, Verenigde Arabische Emiraten. Binnen Project Development LLC zullen de stafdiensten worden geregeld voor de interne organisatie. Deze stafdiensten zullen beschikbaar zijn voor alle bedrijven. Sommige van de diensten zijn Financieel, Juridische Zaken, Publieke Relaties, Marketing & Sales en Personeelszaken. Managment Project Development BV is een bedrijf, geleid door een Raad van Bestuur. De CEO en voorzitter van deze raad is Hendrik van der Ham. PROJECT DEVELOPMENT BV en LLC +31-(0) in ROTTERDAM THE NETHERLANDS PROJECTDEVELOPMENT.com 9

11 Organogram Organization AUSTRALIE NEDERLAND ZUID AFRIKA VASTGOED PART. MIJ AZIE LANDGOED EXPLOITATIE ENERGIE LANDBOUW PROJECT DEVELOPMENT BV en LLC +31-(0) in ROTTERDAM THE NETHERLANDS PROJECTDEVELOPMENT.com 10

12 Tijdlijn DUBAI Start Eind Definitief maken fase 1-JAN DEC-16 Designfase 1-OCT-16 1-OCT-17 Voorbereidingsfase 1-JAN DEC-17 Realisatiefase 1-JAN-18 1-MAY-20 Nazorgfase 1-JAN DEC-20 Opening PROJECT DEVELOPMENT BV en LLC +31-(0) in ROTTERDAM THE NETHERLANDS PROJECTDEVELOPMENT.com 11

13 Realisatie In de toekomst zal DUBAI er zoals onderstaande foto uit gaan zien. Een gerealiseerde oase. Ga jij ons helpen dit mooie project te realiseren.? PROJECT DEVELOPMENT BV en LLC +31-(0) in ROTTERDAM THE NETHERLANDS PROJECTDEVELOPMENT.com 12