Renovatie gevelmetselwerk en betonnen constructieonderdelen

Transcriptie

1 Lastenboek JOINT RESEARCH CENTRE - IRMM, Geel RKD Architects 112 Vaarstraat, 2490 Balen, Antwerp, Belgium Tel Fax Mob mail@rkd.ie

2

3 Hoofdstuk INLEIDING - ALGEMEEN Bij het opmaken van dit bestek werd het "Bouwtechnisch Typebestek Sociale Woningbouw", kortweg B-2005 gehanteerd. Het document kan kosteloos worden geraadpleegd op de website van de VMSW: selecteer "Professioneel>Bouwen>B 2005", en daarna het betreffende hoofdstuk. 01. AANNEMINGSMODALITEITEN Hoofdstuk algemeen - opdrachtgever Opdrachtgever European Commision Joint Research Centre - Institute for Reference Materials and Measurements JRC - IRMM B-2440 Geel Retieseweg algemeen - site en toegangsvoorwaarden Site en toegang De site waar de opdracht uitgevoerd dient te worden is gelegen te Geel, Retieseweg 111. De toegang tot de site is onderworpen aan voorwaarden opgelegd door de opdrachtgever. De voorafgaandelijke kennisgeving van aanwezigheid is verplicht en dient schriftelijk te gebeuren op het adres van de opdrachtgever en volgens haar modaliteiten en richtlijnen. Op de plannen is in het kader site: toegang - 1/1500 het toegangsgebouw (entrance building) aangegeven, met :35:21 lastenboek met meetstaattekst p. 1

4 in het kader site: toegang - 1/1500 het toegangsgebouw (entrance building) aangegeven, met de bijhorende slagbomen en heuphoge tourniketten. Het aanmelden voor toegang dient te gebeuren in het toegangsgebouw. Gecontroleerde zone met bijzondere toegangsvoorwaarden Binnen de site wordt gewerkt met nucleair materiaal. De nucleaire activiteiten gebeuren in een zogenaamde gecontroleerde zone. Hiervoor gelden bijzondere toegangsvoorwaarden. In de gecontroleerde zone worden geen werkzaamheden in het kader van deze aanbesteding uitgevoerd algemeen - omschrijving opdracht Doel De opdracht omvat het renoveren van het gevelmetselwerk en betonnen constructieonderdelen van volgend gebouw: algemeen - beschrijving van de gebouwen Algemeen - Het gebouw wordt weergegeven in grondplan en aan de hand van foto s in bijlage. Op het grondplan zijn de opnamepunten van de foto s gemarkeerd en genummerd. - De markeringen van de opnames met een holle pijl zijn algemene opnames die het gebouw beschrijven. - De markeringen met een volle pijl duiden een schadegeval aan. - Gevelzichten zijn niet beschikbaar gebouw Algemeen - Het gebouw wordt weergegeven in grondplan en aan de hand van foto s in bijlage. Op het grondplan zijn de opnamepunten van de foto s gemarkeerd en genummerd. - De markeringen van de opnames met een holle pijl zijn algemene opnames die het gebouw beschrijven. - De markeringen met een volle pijl duiden een schadegeval aan. - Gevelzichten zijn niet beschikbaar plaatsbeschrijvingen - algemeen : pm - aard van de overeenkomst: Pro Memorie (PM) :35:21 lastenboek met meetstaattekst p. 2

5 - aard van de overeenkomst: Pro Memorie (PM) Plaatsbeschrijving Bij de aanvang van de werken zal er een beschrijving opgemaakt worden van de werkzones en de locaties die door de aannemer gebruikt worden bij het uitvoeren van deze opdracht. Staat van vergelijking Na beëindiging van de werken wordt een staat van vergelijking opgemaakt met de toestand van de plaatsen ten opzichte van de toestand bij aanvang der werken werfcoördinatie - algemeen : pm - aard van de overeenkomst: Pro Memorie (PM) Voor de aanvang van de werken zal de aannemer de preventieadviseur van de opdrachtgever op de hoogte brengen van de aanvang. Hij zal uitdrukkelijk nagaan of in de voorziene periode van de werkzaamheden de gevels toegankelijk zijn werfcondities - algemeen : pm - aard van de overeenkomst : Pro Memorie (PM). Alle kosten zijn ten laste van de aanneming en worden verdeeld over de totaliteit van de artikels. Ten alle tijde zal de aannemer zorgen voor orde en netheid op de werf. Dit houdt onder andere in: - Afval van verpakkingen zal verwijderd en afgevoerd worden. - Na uitvoering van de werken zal de zone voor tijdelijke opslag opgekuist worden. - Na de uitvoering zal de werkzone opgekuist worden. - In de nabijheid van de gebouwen, de gevels en de daken bevinden zich leidingen met fluïda onder druk. Bij alle activiteiten zal vermeden worden om deze leidingen te raken. 02. BOUWPLAATSVOORZIENINGEN Hoofdstuk bouwplaatsvoorzieningen - algemeen - aard van de overeenkomst : Pro Memorie (PM). Alle kosten zijn ten laste van de aanneming en worden verdeeld over de totaliteit van de artikels tijdelijke afscherming - algemeen : pm :35:21 lastenboek met meetstaattekst p. 3

6 tijdelijke afscherming van werfinrichting buiten het gebouw : pm - aard van de overeenkomst : Pro Memorie (PM) De aannemer zal de werfzone afschermen die hij gebruikt voor eigen werflokalen en voor opslag van materiaal. Deze werfzone zal afgesproken worden met de opdrachtgever. De wegenis in beton zal ten allen tijde vrij gehouden dienen te worden werflokalen - algemeen : pm - aard van de overeenkomst : Pro Memorie (PM) Alle kosten zijn ten laste van de aanneming en worden verdeeld over de totaliteit van de artikels werfaansluitingen - algemeen : pm - aard van de overeenkomst : Pro Memorie (PM). De aannemer zal geen aparte werfaansluitingen van water, electriciteit en riolering voorzien. De opdrachtgever stelt deze ter beschikking. De aannemer zal wel instaan voor de verlengingen vanaf de aangeduide aftappunten. Hoofdstuk VEILIGHEIDS- & GEZONDHEIDSPLAN : pm De aannemer voegt VERPLICHT de documenten, zoals bepaald in art 30 van het KB 25/01/2001, toe aan zijn inschrijving, zodanig dat de veiligheidscoördinator-ontwerp de overeenstemming ervan kan beoordelen met zijn veiligheids- en gezondheidsplan. ==> een document (risico - analyse) dat verwijst naar het VGP en waarin zij beschrijven op welke wijze zij het bouwwerk zullen uitvoeren om rekening te houden met dit VGP ==> een afzonderlijke prijsberekening in verband met de door het VGP bepaalde preventiemaatregelen en -middelen, inbegrepen de buitengewone individuele beschermingsmaatregelen en - middelen. - aard van de overeenkomst : Pro Memorie (PM) Standaard inbegrepen in de eenheidsprijzen van alle respectievelijke uitvoeringsposten waarop het veiligheids- & gezondheidsplan betrekking heeft. Toepassing Overeenkomstig het veiligheids- & gezondheidsplan zoals gevoegd bij het aanbestedingsdossier :35:21 lastenboek met meetstaattekst p. 4

7 47. GEVELRENOVATIES Hoofdstuk gevelreinigingssytemen - algemeen Met het oog op het reinigen van gevels zal het door de aannemer voorgestelde procédé vooraf ter goedkeuring worden voorgelegd aan de opdrachtgever. De aannemer uitvoerder zal het bewijs leveren dat hij volledige kennis bezit van de beschreven methode en dit door het voorleggen van de nodige referenties. Inbegrepen zijn: - een vooronderzoek van de aanwezige gevelmaterialen, waarbij de aannemer het vooropgestelde procédé beoordeelt, naar verenigbaarheid en efficiëntie. Het vooronderzoek omvat onder andere een zoutanalyse. - het leveren en plaatsen van de nodige stellingen en alle nodige voorzorgsmaatregelen, zoals het afzeilen, teneinde elke vuil- en stofhinder t.o.v. voorbijgangers en het wegverkeer in het algemeen te voorkomen; - het doeltreffend afdekken van alle glas, raam- en deurkaders, afplakken en/of volgens eigen werkwijze na voorlegging aan de opdrachtgever - de eigenlijke reiniging volgens het voorgestelde procédé, tot de gevraagde reinigingsgraad en voldoening van de opdrachtgever. Er zal eerst een proefreiniging op een beperkte geveloppervlakte uitgevoerd worden. De goedgekeurde proefreiniging dient als referentie voor de gevraagde reinigingsgraad. - de reglementaire afvoer van verontreinigd waterafvoer en slib, verwijdering van afval en puin zodat rioleringen niet kunnen verstoppen; - alle in het bijzonder bestek voorgeschreven nabehandelingen. - meeteenheid : m2 - meetcode : bruto te reinigen oppervlakte. De raamopeningen worden overmeten ter compensatie van de te plaatsen stellingen en voorzorgsmaatregelen. - aard van de overeenkomst : Vermoedelijke Hoeveelheid (VH) Uitvoering REFERENTIENORMEN TV Gevelreiniging (WTCB, 1995) + "Gids voor restauratie van metselwerk" (publicatie nog te verschijnen) Onderzoeksverslag "Restauratie van buitenmuren" : typologie en procedures. Deel 5 : Pleisters en verven' (WTCB, 1996) TV Waterwerende oppervlaktebehandeling (WTCB, 2002) Nuttige info : gevelreiniging - lagedruk procédé : 924 m2 vh Materiaal & Uitvoering De gevelreiniging gebeurt door toepassing van een lage druk wervelstraal procédé : - De reinigingsinstallatie bestaat uit een compressor, een waterpomp, een granulaatketel voorzien van een drukregelaar en granulaatfijnregelaar, slangen en een speciale spuitkop. - Door middel van speciaal voor dit doel samengestelde granulaten, gedragen door nagekoelde perslucht, onder een druk die variabel instelbaar is tussen 0,5-5 bar en water (60 liter/uur) aangevoerd via een aparte leiding, wordt een draaiende straalbeweging gecreëerd in een speciaal daartoe ontwikkelde spuitkop. In deze straalkop wordt het granulaat omgebogen naar een horizontaal slijpende werking. Dit houdt in dat de inslagkracht van het granulaat tot nagenoeg nul gereduceerd wordt en vrijwel geen beschadiging aan de ondergrond kan veroorzaken :35:21 lastenboek met meetstaattekst p. 5

8 geen beschadiging aan de ondergrond kan veroorzaken. - De luchtdruk, de hoeveelheid water en het granulaat zijn afzonderlijk instelbaar naar gelang van de ondergrond en/of de vervuilingsgraad. de proefstroken worden in samenspraak met de opdrachtgever en de ontwerper beoordeeld teneinde de juiste verhoudingen te bepalen. De toe te passen granulaten zijn : glasparels, Noorse mineralen, gemalen natuursteen en/of samengestelde granulaten. - Naspoelen van behandelde oppervlakken zodat alle granulaatresten verwijderd worden. Opkuis en afvoeren van het gebruikte granulaat. Na de reiniging (en na oppervlaktedroging) worden de laatste losse deeltjes verwijderd en worden vuilvlekken verwijderd met zuiver water en borstel. Aanvullende specificaties - Plaatselijk herstellen van beschadigde oppervakken met een aangepaste reparatiemortel. - Plaatselijk herstellen van beschadigde cementmortelvoegen met een aangepaste voegmortel. -Plaatselijk uitkappen en vervangen van beschadigde stenen. De aannemer bepaalt of hij de volledige steen uitkapt en vervangt of de halve steen uitkapt, afdicht met epoxyhars en een halve steen voorzet. Toepassing Gevels in baksteen: - gevel oost: foto 2 - gevel noord: foto 9 - gevel west: foto 10, 11, 12, 13, 17, 18, 19 - gevel zuid: geen foto herstel / gevelvoegwerk - algemeen : 64 m2 vh De werken omvatten : - het grondig nazicht van alle voegen van de volledige gevel; - het uitkappen van loszittende en/of verweerde voegen; - het heropvoegen zoals verder voorzien. Let wel Een optimale uitvoeringscoördinatie en timing met de desgevallend voorziene gevelreiniging dient in acht genomen te worden. - meeteenheid : m2 - meetcode : netto te hervoegen oppervlakte - aard van de overeenkomst : Vermoedelijke Hoeveelheid (VH) Materialen De aannemer zal onder zijn verantwoordelijkheid vooraf de voegmortel onderzoeken op de verenigbaarheid van de mortel en de stenen, zodat uitbloeiingen vermeden worden. De drukweerstand van de voegspecie is kleiner dan of gelijk aan deze van de metselmortel. De kleurtint wordt aangepast aan het bestaande voegwerk. Uitvoering Nazicht van het cementvoegwerk : alle uitgevallen of loszittend voegwerk wordt uitgekapt tot op een diepte van circa 2 cm en heropgevoegd met een veredelde mortel. Specifieke uitvoeringsvoorschriften schade aan lintvoegen De loszittende voegen worden verwijderd. De oxidatie wordt eerst van de wapening verwijderd. Daarna wordt de wapening gecoat en bezand of op een andere wijze afgeschermd en hechtend gemaakt. Daarna worden de voegen opnieuw ingevoegd overeenkomstig de bestaande voegen Keuring Er mogen geen kleurverschillen in het voegwerk merkbaar zijn. Het uitzicht, de vorm en de kleur van de voegen zijn identiek als het bestaande. Toepassing :35:21 lastenboek met meetstaattekst p. 6

9 Toepassing Gevels in gevelmetselwerk: - gevel noord: foto 3 en 4 Specifieke schade aan lintvoegen: - gevel noord: foto 5, 6, 7, 8 - gevel west: foto 14, 15, 16, 17, 18, gevelbescherming - algemeen ZIE ARTIKELS nabehandelingen op metselwerk - algemeen nabehandelingen op metselwerk - hydrofobering 81. BUITENSCHILDERWERKEN Hoofdstuk nabehandelingen op metselwerk - algemeen - meeteenheid : m2 - meetcode : netto uit te voeren oppervlakte. - aard van de overeenkomst : Vermoedelijke Hoeveelheid (VH) nabehandelingen op metselwerk - hydrofobering : 924 m2 vh Materiaal Het product dient te beschikken over een geldige ATG en/of een gunstig testrapport van het WTCB. Specificaties - Samenstelling : impregneercrème op siloxaanbasis in emulsievorm. - Verbruik: 0,15-0,20 liter/m2 afhankelijk van de porositeit. - De gebruiksklare oplossing bevat ca 40 M-% werkzame stof - Soortelijke passa: ca 084 kg/ltr - ph-waarde: neutraal - Vlampunt ca 61 C - Hoedanigheid: melkachtig, wit, pasteus Uitvoering De bepalingen van TV 224 zijn van toepassing, aangevuld met de voorschriften van de fabrikant. Het verbruik aan product is minstens gelijk aan deze vermeld op het proefverslag. Toepassing Gevels in gevelmetselwerk: - gevel oost: foto 2 - gevel noord: foto 9 - gevel west: foto 12, 13 - gevel zuid: geen foto :35:21 lastenboek met meetstaattekst p. 7

10 :35:21 lastenboek met meetstaattekst p. 8

11 INLEIDING - ALGEMEEN 01. AANNEMINGSMODALITEITEN algemeen - opdrachtgever algemeen - site en toegangsvoorwaarden algemeen - omschrijving opdracht algemeen - beschrijving van de gebouwen gebouw algemeen - voorafgaand plaatsbezoek plaatsbeschrijvingen - algemeen pm werfcoördinatie - algemeen pm werfcondities - algemeen pm 02. BOUWPLAATSVOORZIENINGEN bouwplaatsvoorzieningen - algemeen tijdelijke afscherming - algemeen pm tijdelijke afscherming van werfinrichting buiten het gebouw pm werflokalen - algemeen pm werfaansluitingen - algemeen pm 04. VEILIGHEIDS- & GEZONDHEIDSPLAN pm 47. GEVELRENOVATIES gevelreinigingssytemen - algemeen gevelreiniging - lagedruk procédé 924 m2 vh herstel / gevelvoegwerk - algemeen 64 m2 vh :35:41 samenvattende meetstaat p. 1

12 gevelbescherming - algemeen 81. BUITENSCHILDERWERKEN nabehandelingen op metselwerk - algemeen nabehandelingen op metselwerk - hydrofobering 924 m2 vh :35:41 samenvattende meetstaat p. 2