NIEUW TE ONTWIKKELEN LOGISTIEK BEDRIJFSGEBOUW

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP NIEUW TE ONTWIKKELEN LOGISTIEK BEDRIJFSGEBOUW TRADE PORT NOORD VENLO

2 TE KOOP NIEUW TE REALISEREN LOGISTIEK GEBOUW TRADE PORT NOORD VENLO Bent u op zoek naar een logistiek gebouw of een mooie kavel waarop u zelf een logistiek gebouw kunt ontwikkelen, wij kunnen het u op maat leveren. Op Trade Port Noord zijn kavels beschikbaar vanaf m² tot m². Ook kunnen wij met u een ontwikkelaar selecteren die voor u een logistiek gebouw op maat ontwikkelt. Heeft u interesse en wilt u meer weten over de mogelijkheden ten aanzien van kavelgroottes, grondprijzen, bouwprijzen, huurprijzen, aanvoer van containers etc. dan komen wij graag vrijblijvend een keer bij u langs. TRADE PORT NOORD Trade Port Noord is op weg om het centrum voor hoogwaardige, duurzame (agro) logistiek in Noord-Europa te worden. Binnen het gebied Greenport Venlo staat duurzaamheid centraal en dat betekent dat logistieke en industriële bedrijven volop de ruimte krijgen om te bouwen aan nieuwe successen. Dat vraagt om heldere afspraken en uitgangspunten. Trade Port Noord kan al deze essentiële voorwaarden garanderen: - Ruim 230 ha ontwikkelingsgebied. - Grootschalige kavels. - Aantrekkelijke grondprijzen. - Prima infrastructuur (spoor, water, weg en de nabijheid van diverse luchthavens). - Immens achterland met 80 miljoen consumenten. - Duurzame ontwikkelingsvisie. - Hoogwaardige, landschappelijke inrichting. - Uitstekend beheer en parkmanagement. - Ondersteuning bij ontwikkeling door DCGV. - Innovatie en gespecialiseerde kennis om ambities te verwezenlijken. - Een meertalige beroepsbevolking die van aanpakken weet. - Synergie door internationale en veelal grootschalige bedrijven. Trade Port Noord wordt ontwikkeld met een compacte clustering van bedrijven in zogenaamde klaverstructuur. Die opzet draagt bij aan de ambitie om een duurzame en groene ontwikkeling van het bedrijventerrein te realiseren met optimale vestigingsvoorwaarden.

3 BEREIKBAARHEID De kracht van Venlo is de Triple A locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen tussen de Mainports en het Europese achterland is Trade Port Noord Venlo een voortreffelijke plek voor de consolidatie en doorvoer van goederen. Goede multimodale ontsluitingen via water, spoor en weg zorgen voor een optimale bereikbaarheid. Trade Port Noord Venlo biedt u zowel in logistieke zin, evenals economisch, zeer interessante vestigingsfactoren. Ligging en bereikbaarheid: uw logistieke hotspot zowel binnen Nederland als Europa, gelegen tussen mainports met goede verbindingen richting het achterland. Nabijheid van grote afzetmarkten: ligging in de Blue Banana : < 100 km, 30 miljoen klanten, < 500 km, 160 miljoen klanten, achterland hub voor havens Rotterdam en Antwerpen naar Centraal Europa. Multimodale ontsluiting: Autosnelweg A67, A73, A74 (A58 Rotterdam / A40 Ruhrgebied / E34 Antwerpen); Railterminals: containers (22 x p.w. Rotterdam) en stukgoed; Bargeterminal (8 km 5 x p.w. Rotterdam / 3 x p.w. Antwerpen) Greenportlane (directe ontsluiting A73/A67) Eigen railterminal op het TPN-terrein (2017). ENERGIE Binnen de ontwikkeling van Greenport Venlo wordt gestreefd naar een zo hoog mogelijke mate van zelfvoorziening op het gebied van energie en water. Op energiegebied wordt dit ingevuld door het (her)gebruik van gerecyclede materialen, besparingen in het ontwerp, hergebruik van restwarmte, duurzame energieopwekking en levering. We verwachten dat ongeveer veertig procent van de energieaanvraag binnen Greenport Venlo op duurzame wijze zal worden geproduceerd. PARKMANAGEMENT Het parkmanagement op Trade Port Noord Venlo wordt uitgevoerd door Development Company Greenport Venlo (DCGV). Zij organiseert het parkmanagement en beheer voor het terrein, gericht op behoud van de kwaliteit op langere termijn bestaande uit onder andere: - Camerabeveiliging openbare ruimte, de camera s registreren 24 uur per dag, 7 dagen in de week. - Gebiedmarkering en bewegwijzering - Centrale truckparking - Glasvezelaansluiting - Afvalinzameling - Onderhoud en beheer van de openbare ruimte JOB CENTER Naast een goede huisvesting en de juiste geografische ligging wilt u ook een locatie waar u uitstekende arbeidskrachten vindt. Bij dat laatste kunt u rekenen op de dienstverlening van JobCenter Greenport Venlo.

4 JobCenter Greenport is de schakel tussen uw organisatie en uw (toekomstige) medewerkers; van inpakker tot teamleider en van logistiek medewerker tot manager. JobCenter Greenport is een samenwerkingsverband van publieke organisatie die actief zijn op de regionale arbeidsmarkt: Werkplein Noord-Limburg, sociale werkvoorzieningsbedrijven en het UWV. - Eén partner voor uw totale personeelsvraag. - Toegang tot het totale arbeidspotentieel in de regio - Adequate selectie op basis van kennis, ervaring en gedrag. - Snelle en soepele invulling van uw vacatures. - Effectieve invulling van MVO. SAMENGEVAT Logistieke hotspot Strategische Triple A locatie. Toppositie West Europa. Achterland 80 miljoen consumenten. Logistieke hotspot Nederland. Bestaand logistieke netwerken. Midden in de Blue Banana. Multimodale ontsluiting. Groot potentieel aan medewerkers. Flexibel en gemotiveerd personeel. Adequate opleidingen in de regio. Aantrekkelijke leefomgeving. Locatie TPN Uitgeefbaar 231 ha. Kavels van 1 tot 40 ha. Groei en flexibiliteit. Grootschalige bedrijvigheid. Bouwhoogte tot 50 meter. 100% bebouwing mogelijk. Milieucategorie t/m 5.2. Bouwrijpe kavels direct beschikbaar. Geen heiwerk noodzakelijk. Flexibele financiering. Aantrekkelijke leveringsvoorwaarden. Aansluitmogelijkheid tot > 10 MVA. Verbindingen Aan A67 / A73 / A74. Directe 24/7 ontsluiting via N295. Bargeterminal TCT Venlo 8 km. Bargeterminal Venray 23 km. Railterminal TCT Venlo 6 km. Railterminal Cabooter Venlo 6 km. Railterminal Greenport Venlo 0 km. Luchthavens (7x) km.

5 Duurzaamheid Rendabele duurzaamheidconcepten. Directe energiebesparing. Eigen energieconcept (Etriplus.) Geothermische aanwezig. Zonne-energie zonder eigen investering. LNG-tankstation. Nadere informatie: Hauzer & Partners Bedrijfsmakelaardij B.V. de heer S.A. Bouwman / de heer B. Leenen Noorderpoort 11a 5916 PJ VENLO T E info@hauzerenpartners.com

6 PERSPECTIEVEN

7

8

9 Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie is enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten).