wonen in schoutenhoek

Transcriptie

1 34 Heerlijk wonen in dorpse sfeer, met de lusten van de stad ZOETERMEER eigentijdse SOCIALE huurappartementen wonen in schoutenhoek

2 34 Heerlijk wonen in dorpse sfeer, met de lusten van de stad ZOETERMEER eigentijdse Sociale huurappartementen in schoutenhoek voelt iedereen zich thuis! Uitzicht op de binnentuin Wonen in een comfortabel appartement aan een sfeervolle binnentuin tussen stad en groen? Dat kan in Schoutenhoek in Zoetermeer! Op het punt waar de Osijlaan en de Du Mee laan elkaar kruisen, wordt een bijzonder project gerealiseerd: Schoutenhoek. Hier komen onder andere 34 eigentijdse sociale huurappartementen met een hoog afwerkingsniveau. De appartementen zijn verdeeld over twee gebouwen, de Singelhoek en de Ambachtshoek. De gebouwen komen nabij het nieuwe Park Palenstein te liggen. Bovendien bevinden zowel het gezellige oude dorp als het moderne Stadshart zich op loopafstand. Dat maakt wonen in Schoutenhoek wel héél aantrekkelijk. Gunstige ligging Langs Park Palenstein, dat recht tegenover Schoutenhoek komt, en de historische wetering loopt u straks zo naar het centrum. De ligging van Schoutenhoek, op steenworp afstand van zowel het Stadshart als de oude dorpskern en midden in het groen, is uniek. Winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, u heeft het allemaal binnen handbereik. In het naast Schoutenhoek gelegen Centrum voor Kunst en Cultuur kunt u uw creatieve hart ophalen. Uitstekende bereikbaarheid Schoutenhoek is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de A12 naar Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Bent u aangewezen op het openbaar vervoer? Ook dan wordt u op uw wenken bediend in Schoutenhoek! Op loopafstand vindt u maar liefst twee bushaltes waar u niet alleen op de stadsbus kunt stappen, maar die ook worden aangedaan door de streekbus naar Delft en Gouda. Ook station Palenstein met een Randstadrail-halte is vanuit Schoutenhoek aan te lopen. 2

3 in ontwikkeling overzichtsplattegrond schoutenhoek Ambachtsherenlaan Ambachtsherenlaan (ontsluiting n.t.b.) Niet op schaal weergegeven SINGELHOEK AMBACHTSHOEK school in ontwikkeling Osijlaan P P P Du Meelaan CKC Park Palenstein > Leidschewallen Verdiepingsoverzicht SINGELHOEK D 5.0 nr. 38 D 1.1 nr. 40 D nr nr. 43 D nr nr. 46 D nr nr. 49 D nr Leidsewallen nr. 52 D nr nr. 55 D nr K D 4.2 nr. 39 BG D 4.1 nr. 42 1ste Verdiepingsoverzicht AMBACHTSHOEK nr. 45 2de nr. 48 nr. 51 nr. 54 3de 4de 5de B2.1 nr 58 B2.3 nr 59 nr. 60 nr 61 B3.0 nr 62 B2.0 nr 63 B2.2 nr 64 nr. 65 nr 66 B3.0 nr 67 B2.0 nr 68 B2.2 nr 69 nr. 70 nr 71 BG 1ste 2de 3 wonen in schoutenhoek

4 appartementen SingelHOEK TyPE D metselwerk 350 Bouwnummers: 41, 44, 47, 50, 53 en 56 Gespiegeld: 40, 43, 46, 49, 52 en 55 Verdieping: ste t/m 5de verdieping balkon hwa 14,5 m w/e/k 41,5m2 Totale woonoppervlak circa 98 m 2 Drie slaapkamers Apart toilet 4930 TYPE Ruim op het oosten georiënteerd balkon aan de woonkamer bwnr ,5 m 2 De meterkast bevindt zich in de lifthal. Appartement D1.1 is qua indeling gelijk aan appartement D1.0. Dit appartement heeft een andere s1 16,4m2 gevel waardoor de ramen in de vertrekken op een andere positie zitten t.o.v. D1.0. Appartement D1.1 heeft een serre i.p.v. een balkon en zit op de begane grond. s2 9,9m2 s3 8,7m or 10,5m2 rm ho 7ho bd 5,5m2 geen zwevende dekvloer t.p.v. badkamer wc 1,7m hwa vb wd wm 670 wtw ,5 m 2 Hal 10,5 m 2 16,4 m 2 Slaapkamer 2 9,9 m 2 Slaapkamer 3 8,7 m 2 merk a betonsparing Voorbeeld type D1.0 Schaal 1:100 4

5 D 1.1 nr. 40 D nr nr. 43 D nr nr. 46 D nr nr. 49 D nr nr. 52 D nr nr. 55 D nr D 4.2 nr. 39 D 4.1 nr. 42 nr. 45 nr. 48 nr. 51 nr. 54 K BG 1ste 2de 3de 4de 5de Verdiepingsoverzicht Singelhoek D 5.0 nr. 38 Type D4.0 Bouwnummers: 45, 48, 51 en 54 Verdieping: 2de t/m 5de verdieping Totale woonoppervlak circa 106 m 2 Twee slaapkamers Apart toilet Ruim op het westen georiënteerd balkon aan de woonkamer De meterkast bevindt zich in de lifthal. Appartement D4.1 (bouwnummer 42) bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een andere indeling dan D4.0 Appartement D4.2 (bouwnummer 39) heeft een gelijke indeling als D4.1, door een afwijking in de gevel liggen de ramen in de slaapkamers van de noordgevel op een andere positie. Dit appartement heeft een terras i.p.v. een balkon en komt één keer voor op de begane grond. Slaapk. 2 12,7 m 2 Hal 11,2 m 2 Slaapk.1 15,3 m 2 Badk. 6,1 m 2 Voorbeeld type D4.1 Schaal 1:200 Woonk. Balk. 44 m 2 12 m 2 Slaapkamer 3 9,3 m 2 7 m 2 12 m 2 Slaapkamer 2 11,9 m 2 15 m 2 39,7 m 2 Voorbeeld type D4.0 Schaal 1:100 5 wonen in schoutenhoek

6 D 4.2 nr. 39 D 4.1 nr. 42 D nr appartementen SINGELHOEK K D 5.0 nr. 38 TyPE D5.0 Bouwnummer: 38 Verdieping: Verdieping -1 D5.0 komt slechts één keer in het gebouw voor Totale woonoppervlak circa 95 m 2 Twee slaapkamers Apart toilet Ruime op het oosten georiënteerde serre zowel aan de woonkamer als aan de slaapkamers De meterkast bevindt zich in de lifthal. Serre Serre 13,2 m 2 13,2 m 2 42,5 m 2 Slaapkamer 2 12,5 m 2 17,1 m 2 Hal 3,5 m 2 6,4 m 2 Voorbeeld type D5.0 Schaal 1:100 6

7 Trap Trap Trap appartementen AMBACHTSHOEK TyPE.0 Bouwnummers: 60, 65, 70 Gespiegeld: 61, 66, 71 Verdieping: begane grond, 1ste en 2de verdieping B2.1 nr 58 B2.3 nr 50 Lift nr. 60 nr 61 2de nr. 70 nr 71 Totale woonoppervlak circa 80m 2 Twee slaapkamers B2.1 nr 58 B2.3 nr 50 Lift nr. 65 nr 66 1ste nr. 65 nr 66 Apart toilet Ruim op het zuiden georiënteerd balkon aan de woonkamer De watermeters bevinden bevinden zich in een meterkast in de lifthal. B2.1 nr 58 B2.3 nr 50 Lift nr. 70 nr 71 BG nr. 60 nr 61 De stoppenkast en elektrameter bevinden zich in uw appartement Verdiepingsoverzicht Ambachtshoek B 1.0 Slaapkamer 2 9,7 m 2 13,3 m 2 38,3 m 2 15,8 m 2 Hal 7,8 m 2 5,2 m 2 Voorbeeld type.0 Schaal 1:100 7 wonen in schoutenhoek

8 Trap Trap Trap Verdiepingsoverzicht Ambachtshoek B2.1 nr 58 B2.3 nr 50 Lift nr. 60 nr 61 nr. 70 nr 71 2de B2.0 B2.2 nr 68 nr 69 B3.0 nr 6 appartementen Lift nr. 65 B2.1 B2.3 nr 58 nr 50 AMBACHTSHOEK nr 66 B2.1 nr 58 B2.3 nr 50 Lift nr. 70 nr 71 nr. 65 nr 66 nr. 60 nr 61 1ste BG B2.0 B2.2 nr 63 nr 64 B2.1 B2.3 nr 58 nr 59 B3.0 nr 6 nr 5 Type B2.0 TYPE B 3.0 TYPE B 2.0 Bouwnummers: 58, 59, 63, 64, 68 en 69 Verdieping: begane grond, 1ste en 2de verdieping Totale woonoppervlak circa 79 m 2 Twee slaapkamers Slaapkamer 2 Hal 11 m 2 10,5 m 2 Apart toilet Op het westen georiënteerd balkon aan de woonkamer Slaapkamer 2 Hal Appartement B2.1 heeft een gelijke indeling als appartement B2.0, 10,3 m 2 8,8m 2 de ramen in de slaapvertrekken van B2.1 zitten op een andere positie t.o.v. B2.0. Appartement B2.1 heeft een terras van 14 m 2 23,8 mtype 2 i.p.v. B 3.0 een balkon. TYPE B 2.0 TYPE B 2.2 B 1.0 Appartement B2.2 De slaapvertrekken, badkamer, toillet en 5,7 m 2 6,2 m 2 berging liggen gespiegeld t.o.v. B2,0 Slaapkamer 2 9,7 m 2 13,3 m 2 Appartement B2.3 is qua indeling gelijk aan appartement B2.2. Slk. Slk. Slaapkamer De ramen 2 Hal in de 10,3 m 8,8m 13,4 m Hal slaapvertrekken zitten op een andere positie 7,8 m 2 13,4 m2 10,3 m t.o.v. B ,2 m Appartement B2.3 heeft een terras van 23,8m 2 i.p.v. een 35,7 m 2 5,7 balkon m 2 6,2 m 2 35,7 m 2 Slaapkamer 2 Hal 11 m 2 10,5 m 2 14 m 2 S 1 13,4 m ,3 m 2 15,8 m 2 35,7 m 2 35,7 m 2 35,7 m 2 7 m 2 7 m 7 m 2 7 m m 2 Voorbeeld type B2.2 Schaal 1:200 Voorbeeld type B2.0 Schaal 1:100 8

9 Type B3.0 Voorbeeld type B3.0 Schaal 1:100 TYPE B 3.0 Bouwnummers: 57, 62 en 67 Verdieping: begane grond, 1ste en 2de verdieping Totale woonoppervlak circa 79 m 2 Twee slaapkamers Apart toilet Op het westen georiënteerd balkon aan de woonkamer Slaapkamer 2 Hal 11 m 2 10,5 m 2 Slaapkam 10,3 m 2 De watermeters bevinden bevinden zich in een meterkast in de lifthal. De stoppenkast en elektrameter bevinden zich in uw appartement 14 m 2 Appartement B3,1 is qua indeling gelijk aan appartement B3,0. Dit appartement heeft een andere gevel waardoor de ramen in de vertrekken op een andere positie zitten t.o.v. B3,0. Appartement B3,1heeft een terras van 35,7 m 2 i.p.v. een balkon. 5,7 m 2 Be 35,7 m 2 Verdiepingsoverzicht Ambachtshoek.0 B nr 69 2de B3.0 nr 67 7 m 2.0 B nr 64 1ste B3.0 nr 62.1 B nr 59 BG 9 wonen in schoutenhoek

10 Technische omschrijving Entreehal Beide woonblokken hebben ieder één hoofdentree voorzien van een lift en een trappenhuis. Voor de bewoners is de entreehal ook bereikbaar vanaf het binnenterrein. Op de vloer liggen antraciet/zwarte tegels. Bij de ingang van de entree ligt een antraciet schoonloopmat. De wanden van de entrees zijn voorzien van spuitpleisterwerk. De brievenbussen bevinden zich bij de hoofdentree. Ook is daar het digitale bellentableau met een spreekluisterverbinding en videofoon voor de ontvangst van bezoekers. Binnenterrein Het gemeenschappelijk binnenterrein heeft een openbaar karakter. Het binnenterrein wordt voorzien van diverse groenvoorziening en houtachtige delen op een betonnen en/of stalen constructie. Het verlaagde deel wordt voorzien van rubber en/of kunstgras op een betonnen en/of stalen constructie. Daarnaast staan er enkele bankjes en een paar speelvoorzieningen. Onder de binnentuin bevinden zich de stallinggarage en de bergingen van de woningen. en Elke woning heeft een individuele berging in de stallinggarage onder het binnenterrein. In de bergingen zit een verlichtingspunt met schakelaar op zwakstroom, maar geen stopcontact. Stallinggarage De ingang van de stallinggarage is te voet te bereiken via de separate lift (per blok) en/of het trappenhuis/lift naast de hoofdentree van het gezondheidscentrum aan de Osylaan of via de loopdeur naast de in- en uitrit van de stallinggarage aan de Ambachtsherenlaan. De in- en uitrit van de stallinggarage is door middel van een handzender te openen. Alle woningen hebben de mogelijkheid een parkeerplek te huren. De stallinggarage is daarnaast ook toegankelijk voor bezoekers, huurders van de andere appartementenblokken, kopers van de eengezinswonignen en gebruikers van de bedrijfsruimten in de plint. Buitenruimte appartementen Alle appartementen hebben een balkon (diverse woningen hebben een loggia of serre). De terrassen en balkons zijn vanuit de appartementen bereikbaar via de woonkamer door middel van een deur of een schuifpui. Daar waar de balkons grenzen aan die van de naastgelegen woning is een wand geplaatst. Kozijnen De kozijnen in de woningen zijn van kunststof en/of hout en/of aluminium. De te openen ramen zijn voorzien van een draaikiepsysteem. Het kozijn en de deur van de woningentree is van hout Vloeren De betonvloeren zijn afgewerkt met een geluidsisolerende zwevende anhydrietvloer. Wanden De woningscheidende wanden zijn in beton uitgevoerd. De separatiewanden in de woning zijn als lichte scheidingswanden uitgevoerd. De woning wordt behangklaar opgeleverd. Plafonds De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Binnendeuren De binnendeuren in de appartementen zijn vlakke opdekdeuren in een wittint, voorzien van bovenlichten, afgehangen in een stalen kozijn. Keuken De appartementen zijn voorzien van een keuken met een keukenblok van minimaal 3 onder en 3 bovenkastjes. Het aanrechtblad heeft een luxe duropal uitvoering. Alle badkamers zijn voorzien van een verlaagde douchevloer voorzien van douchemengkraan met glijstang. Er is een enkele wastafel van Sphinx met planchet en spiegel. Boven de spiegel zit een lichtpunt. Daarnaast is er een stopcontact in de badkamer. Een tweede toilet plaatsen in de badkamer is mogelijk. Op de vloer in de badkamer ligt tegelwerk, afmetingen tegels MOSA 150 x 150. De kleuren van de vloertegels variëren per etage van grijs tot een leverkleur. Tevens heeft elke badkamer (naast vloerverwarming een verwarmingselement. De wanden zijn afgewerkt met wit tegelwerk, afmetingen tegels MOSA 150 x 200. Tegelhoogte in de douchehoek tot aan het plafond, overige wanden tot 180 cm. Boven de tegels en op het plafond komt spuitwerk. Toilet Het toilet heeft een staande closetpot van Sphinx en een fontein met een fonteinkraantje. De vloeren en wanden zijn afgewerkt met hetzelfde tegelwerk als in de badkamer. Het wandtegelwerk wordt aangebracht tot een hoogte van 120 cm, daarboven en op het plafond komt spuitwerk. Centrale verwarming / koeling De verwarming van de woning vindt plaats door middel van vloerverwarming c.q. vloerkoeling. De temperatuur kan per ruimte onafhankelijk worden geregeld door middel van een thermostaat per ruimte. De warmte en koude worden centraal opgewekt. In de woning zelf zit een afleverunit. Alleen de badkamer krijgt daarnaast nog een verwarmingselement. Iedere woning wordt individueel bemeterd. Ventilatie De woningen zijn voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (wtw-installatie). De keuken, het toilet, de badkamer en de ruimte waar 14

11 de wasmachine opstelplaats is gesitueerd, worden mechanisch afgezogen door middel van een wtw-installatie, die in de (binnen) berging wordt aangebracht. De verblijfsruimten krijgen mechanische luchttoevoer via de wtw-installatie. De aan- en afzuigrozetten worden uitgevoerd in kunststof. Elektra, CAI en telefoon De appartementen zijn voorzien van een complete elektra-installatie. Verlichtingsarmaturen kunnen worden aangesloten op schakelbare wandcontactdozen en plafondlichtpunten. De woonkamer heeft aansluitingen voor de centrale antenne-inrichting en telefonie (bedraad vanuit de meterkast en afgemonteerd). Alleen de hoofdslaapkamer wordt voorzien van een loze leiding voor zowel centrale antenne-inrichting als telefonie. De bekabeling tot in de meterkast wordt door de KPN en/of de beheerder van de antenne-inrichting aangebracht. U dient hiervoor zelf een aansluiting aan te vragen. Wasmachine- en wasdrogeraansluiting In de berging die deel uitmaakt van het appartement, kunnen een wasmachine en wasdroger worden geplaatst. Voor de wasmachine is er een elektra, water- en rioolaansluiting, voor de wasdroger een elektra-aansluiting. vidomes geeft u graag meer informatie Bent u geïnteresseerd in een sociale huurwoning in Schoutenhoek? Of wilt u eerst meer weten? Neem contact op met het Vidomes woonpunt in Zoetermeer. Ons serviceteam vertelt u graag meer over het comfortabele en luxe wonen in Schoutenhoek. We zijn geopend van maandag tot en met vrijdag van 8.00 tot uur. Project Schoutenhoek maakt deel uit van de wijkontwikkeling Palenstein. Meer informatie vindt u op Vidomes is een vooruitstrevende en professionele woningcorporatie in de regio Haaglanden met woonpunten in Delft-Rijswijk, Leidschendam-Voorburg en Zoetermeer. We werken met ruim 200 mensen aan het beheer van zo n woningen. Vanuit een stevige positie in de regio wil Vidomes een herkenbare en klantgerichte organisatie zijn, waar goed wonen hoog in het vaandel staat. Vidomes Zoetermeer Denemarkenlaan EN Zoetermeer (088) schoutenhoek@vidomes.nl Disclaimer De opgegeven illustraties geven slechts een impressie weer. Wijzigingen in tekst en illustratie zijn voorbehouden aan Vidomes. Aan getoonde illustraties en tekst kunnen geen rechten worden ontleend. 15 wonen in schoutenhoek

12 Centrum voor Kunst en Cultuur (CKC) 0 km Gezondheidscentrum Schoutenhoek 0 km Rotterdam 19 km Dorpskern Zoetermeer 0 km Den Haag 16 km Park 0 km tel. (088)